Presentatie 3 april 2012 De Lingewijk
Visie op de Lingewijk
• Woningen op niveau brengen die voldoen aan eisen van deze tijd • Aanbrengen variatie in woningaanbod • Ook koopwoningen voor starters en doorstromers • Karakteristieke sfeer van de wijk behouden • Meer samenhang realiseren tussen Lingewijk-Zuid, Lingewijk-Noord en de deelbuurten onderling • Eerst bouwen, dan slopen • Voor iedereen een passende oplossing • In gestaag tempo door
2004-2007 De eerste aanzet
2005 - Start herhuisvesting IJsbaanflats - Oplevering nieuwbouw Van Hoornestraat
2004 - Start sloop flatwoningen Elsje van - Houweningenstraat & W. de Vries Robbéweg 2006-2007 - Sloop bedrijfsterrein Zuidema - Renovatie De Bogerd - Start sloop IJsbaanflats
2007 en verder
De plannen: gereed / in uitvoering De Waterrand Nieuwbouw 120 woningen Het Groene Veld deels gereed / deels in voorbereiding
Nieuwbouw 104 woningen IJsbaanstrip (noordelijke deel) gereed
Nieuwbouw 63 appartementen Kop van de IJsbaan in uitvoering, oplevering 2013
(Groot) onderhoud 120 woningen Zandvoort-Midden gereed / in uitvoering
Hoog niveau renovatie 128 woningen Zandvoort-Zuid
Het Groene Veld
Lingewijk-Noord De IJsbaanstrip
Uitwerkingsgebied
Kop van de IJsbaan Zandvoort-Noord
Lingewijk-Zuid Zandvoort-Midden
1e fase gereed (52) 2e fase in uitvoering (36)
Nieuwbouw Het Quadrant 27 appartementen 17 eengezinswoningen gereed
Zandvoort-Zuid
Eerste resultaten zichtbaar
Nieuwbouw Het Quadrant 27 appartementen (huur) en 17 Koopgarantwoningen
Voor de renovatie
Zandvoort-Zuid Hoogniveau renovatie (fase1) 52 woningen
Na de renovatie
Zandvoort-Zuid Hoogniveau renovatie (fase 1) 52 woningen
Voor de renovatie
Zandvoort-Zuid Hoogniveau renovatie (fase 1) 52 woningen
Na de renovatie
Zandvoort-Zuid Hoogniveau renovatie (fase 1) 52 woningen
Connie Kramer: “Het heeft ons echt energie gekost maar ik kijk er met een goed gevoel op terug. Ik ben trots op het eindresultaat”
Zandvoort-Zuid Hoog niveau renovatie (fase 2) 36 woningen in uitvoering
Zandvoort-Zuid Hoog niveau renovatie (fase 2) 36 woningen in uitvoering
Jennie van Steenis: “de woningen bij ons in de straat liggen er nu netjes bij. Als de andere straten er ook zo uit komen te zien, wordt het hier prachtig”.
(Groot) onderhoud 80 woningen Zandvoort-Midden
Nieuwbouw IJsbaanstrip
Nieuwbouw Het Groene Veld
Nieuwbouw Kop van de IJsbaan, 63 appartementen oplevering voorjaar 2013
Plannen in voorbereiding 7
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9.
Gefaseerde sloop/nieuwbouw 158 woningen Zandvoort-Noord Nieuwbouw Zandvoort-Midden en -Zuid Nieuwbouw uitwerkingsgebied Nieuwbouw paviljoen IJsclub Nieuwbouw paviljoen Speeltuinvereniging Nieuwbouw Zuidelijk deel IJsbaanstrip en 3 dwarsstraatjes Afronding Het Groene Veld Nieuwbouw Waterrand Brede School
8
6 5 3
4 1
2 9
1. Gefaseerde sloop/nieuwbouw
158 woningen Zandvoort-Noord • Overleg met bewonerscommissie over gefaseerde aanpak (conform afspraken met gemeenteraad in 2009) • Nog dit jaar starten met sloop 1e fase (90 woningen) • Aansluitend nieuwbouw fase 1 • Daarna verder met fase 2, 3 en 4
Huidige situatie Zandvoort-Noord
Zandvoort-Noord Sloop fase 1 - 2012
58 aireywoningen 32 flatwoningen hoek Loevesteinlaan / Van Hoornestraat Totaal 90 woningen
Zandvoort-Noord Sloop fase 2 - 2014
13 Jan van der Heijdenstraat 14 Jacob van de Ulftstraat Totaal 27 woningen
Zandvoort Noord Sloop fase 3 - 2015
7 woningen Loevesteinlaan 20 woningen ABC-straat Totaal 27 woningen
Zandvoort Noord Sloop fase 4 - 2016
14 woningen Loevesteinlaan
Totaaloverzicht sloop Zandvoort-Noord
4
2
1
Fase 1: 90 woningen (2012) Fase 2: 27 woningen (2014) Fase 3: 27 woningen (2015) Fase 4: 14 woningen (2016)
Totaal: 158 woningen
3
Nieuwbouwprogramma Zandvoort Noord Fase 1 - 2013
Eengezinswoningen ruim Grondgebonden woningen
12 31
Totaal
43
Totaalbeeld nieuwbouw Zandvoort-Noord Fasen 1 t/m 4
Sociale huur Koopgarant Duurdere huur of koop
Eengezinswoningen ruim Eengezinswoningen compact Grondgebonden sen. won. Totaal
61 36 41 138
Inclusief parkeren norm (1,9) + 5
Vogelvlucht stedenbouwkundig plan Zandvoort-Noord
Sfeerimpressies Zandvoort-Noord
2. Nieuwbouw Zandvoort-Midden en
Zandvoort-Zuid A. Daetselaarstraat Sloop 2 x 2 woningen Nieuwbouw 4 woningen Jan van der Heijdenstraat Sloop 6 woningen Nieuwbouw 5 woningen
Hofje Elsje van Houweningenstraat Sloop 17 woningen (reeds uitgeplaatst) Nieuwbouw 13 woningen
Herman de Ruyterstraat Sloop 17 woningen Nieuwbouw 14 woningen
Impressiebeelden nieuwbouw Zandvoort-Midden + Herman de Ruyterstraat
Nieuwbouwprogramma Zandvoort Noord en Zandvoort-Midden Grondgebonden Senioren Eigenschappen Type Koop/huur BVO/woning
Eengezinswoningen compact
Totaal
Eengezinswoningen ruim
Sloop
Eengezins Sociale huur 104 m2
Eengezins Koopgarant 135 m2
Eengezins Vrije sector huur/koop 156 m2
Zandvoort Noord Fase 1 Fase 2 Fase 3 Fase 4
31 3 0 7
0 25 11 0
12 0 27 22
43 28 38 29
90 27 27 14
Totaal
41
36
61
138
158
Zandvoort-Midden Totaal
(waarvan 90 reeds uitgeplaatst)
27
9
0
36
44 (waarvan 17 reeds uitgeplaatst)
3.
Nieuwbouw uitwerkingsgebied
4. Nieuwbouw paviljoen IJsclub • Proces • Overeenstemming nieuwbouw • Planning
5. Nieuwbouw paviljoen Speeltuinvereniging • Proces
• Overeenstemming nieuwbouw • Planning
6.
Nieuwbouw Zuidelijke deel IJsbaanstrip en drie dwarsstraatjes
6.
Afronding Het Groene Veld
Nog te realiseren
Gebouwd
8.
Nieuwbouw Waterrand + prijsvraaggebouw + 6 patiowoningen
9.
Brede School
Woningbouwprogramma Poort6 Lingewijk 2006-2018 huur
koop
-664
eg
>664
mg
eg
-200.000
mg
eg
mg
>200.000
eg
mg
totaal
Groot onderhoud en renovatie Zandvoort Midden
140
140
Zandvoort Zuid
108
108
248
0
0
0
0
0
0
0
248
Sloop IJsbaanflats
-168
-168
Quadrant
-10
-20
-30
Zandvoort Noord
-126
-32
-158
Zandvoort Midden
-27
-27
Zandvoort Zuid
-17
-17
-180
-220
0
73
63
13
0
0
0
0
0
-400
Nieuwbouw Lingewijk-Noord Quadrant
27
Zandvoort Noord
41
Zandvoort Midden
14
Herman de Ruijterstraat
13 141
39
36
185
17
44
36
22
138
9
23 13
90
52
0
98
0
22
0
403
Toelichting woningbouwprogramma Lingewijk-Noord IJsbaanstrip
Het Groene Veld
Totaal
104 + 3 woningen
140 woningen (120 woningen + 6 patio’s en 14 appartementen prijsvraaglocatie)
Reeds gebouwd
37 huurwoningen 13 koopwoningen OCG 4 twee-onder-een-kap OCG
36 sociale huurwoningen 36 Koopgarant 13 dure huur (Poort6) 5 koopwoningen VOF/Van Wanrooij
Nog te bouwen
4 twee-onder-een-kap OCG 8 twee-onder-een-kap VOF/Dura 21 woningen dwarsstraatjes VOF/Dura Bouwnummers 1 t/m 20 (langs de IJsbaan) VOF/Dura
18 woningen (blok 1 en 12) 20 twee-onder-een-kap (Buitenbaan) 6 patiowoningen (Van Wanrooij) 14 woningen (prijsvraag Dura)
Waterrand
64 woningen
Uitwerkingsgebied
62 woningen
Woningbouwprogramma Lingewijk totaal 2006-2018 huur
koop
sociaal
markt
sociaal
markt
eg
mg
eg
mg
eg
mg
eg
mg
totaal
542
360
0
0
126
42
41
0
1111
49%
32%
0%
0%
11%
4%
4%
0%
100%
Sloop
-180
-220
0
0
0
0
0
0
-400
Nieuwbouw
141
90
52
0
98
0
259
14
654
Woningvoorraad 2018
503
230
52
0
224
42
300
14
1365
37%
17%
4%
0%
16%
3%
22%
1%
100%
Woningvoorraad 2006
Aanbod sociale huurwoningen - Garantie: blijven wonen in de Lingewijk - Voldoende betaalbare huurwoningen: 100 huishoudens op zoek naar vervangende woonruimte Beschikbaarheid sociale woningen komende jaren Kop van de IJsbaan
63 appartementen (33 sociale huur via Poort6, 30 via Rivas, licht geïndiceerden Lingewijk voorrang)
Zandvoort-Zuid Hoogniveau renovatie
25-40 woningen beschikbaar
Zandvoort-Midden
27 huurwoningen
Zandvoort-Noord (1e fase)
41 grondgebonden seniorenwoningen (sociale huur)
Totaal beschikbaar betaalbare, sociale huurwoningen: 33 + 25 + 27 + 41 = 126 woningen (Poort6) + 30 woningen Rivas = 156 woningen (incl. Rivas)
Sociaal Plan - Sociaal Plan verhuiskostenvergoeding + urgentie - Extra toevoeging Sociaal Plan projecturgentie
- Uitwerking plannen in samenwerking met bewonerscommissie Zandvoort-Zuid en Zandvoort-Midden op basis van nieuwe werkafspraken als gevolg van recente werkevaluatie
- Communicatie richting bewoners over de sloop, fasering, planning en urgentieregels
Samenwerkingsovereenkomst Lingewijk-Zuid - Samenwerkingsovereenkomst gemeente-Poort6 voor realisering 138 nieuwbouwwoningen complex Zandvoort-Noord
en 35 nieuwbouwwoningen Zandvoort-Midden en -Zuid - Rolverdeling: Gemeente maakt bouw- en woningrijp, Poort6 realiseert opstallen -Sluitende grondexploitatie, uitgangspunt bij contract en opgave tijdens de rit
De Lingewijk, een wijk in beweging
