POŘIZOVATEL: ZPRACOVATEL: OBSAH DOKUMENTACE. S-projekt plus, a.s. Městský úřad Uherský Brod. Zlín, tř. T. Bati 508. Ing.arch

Číslo zakázky: 03-8306-322

Akce:

Návrh změny č.6 Územního plánu města Uherský Brod Textová část

S-projekt plus,a.s.

List.č.:

projektová a inženýrská činnost tř.Tomáše Bati 508, 762 73 Zlín tel. 577594111, fax: 577212055 e-mail: [email protected]

1

Městský úřad Uherský Brod

POŘIZOVATEL:

Odbor stavebního úřadu a územního plánování

Pověřený zastupitel:

Ing. Ladislav Kryštof

S-projekt plus, a.s.

ZPRACOVATEL:

Zlín, tř. T. Bati 508 Ředitel a.s.:

Ing.arch. František Balajka

Vedoucí ateliéru C:

Ing.arch. Karel Dokoupil

Hlavní inženýr projektu:

Zdeněk Machala

Hlavní projektant:

Ing.arch. Jaroslav Kunetek

Zodpovědný projektant:

Ing.arch. Dita Kunetková

Doprava:

Ing. Jaromír Rakus

Vodní hospodářství, zásobování plynem:

Ing. Jaroslav Majíček

Technická kontrola:

Ing.arch. Karel Dokoupil

OBSAH DOKUMENTACE • Textová část

• Grafická část (výřezy řešených lokalit) - Hlavní výkres

legenda + výřezy řešených lokalit

1:5000

Výkres:

- Zásobování vodou

výřez lokality č.3

1:5000

Výkres:

- Odkanalizování


1:5000

Výkres:

- Zásobování plynem a teplem


1:5000

Výkres:

- Výkres veřejně prospěšných staveb

výřez lokality č.3 a č.1

1:5000

Výkres

Výkres:

Zásobování el.energií, spojová zařízení

nedokládá se, výkres není měněn


Akce:


S-projekt plus,a.s.

List.č.:


2

OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI kapitola:

str.:

a) Vymezení zastavěného území

Není řešeno

b) Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot

2

c) Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně

2

d) Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování

3

e) Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů atd.

3

f) Stanovení podmínek pro využití ploch, přípustného využití, nepřípustného využití, podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu

4

g) Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit

5

h) Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo k pozemkům a stavbám vyvlastnit

Není řešeno

i) Údaje o počtu listů změny územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části

5

b) Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot V návrhu změny č.6 je řešeno vymezení stávající evropsky významné lokality CZ0723412 „Mokřad u Slováckých strojíren“ včetně vymezení ochranného pásma 50m. Pro ochranu hodnot evropsky významné lokality je v OP 50m řešena návrhová plocha krajinné zeleně.

c) Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně Návrh urbanistické koncepce -

-

lokalita č.1 „Slovácké strojírny“ změna stávajících ploch orné půdy, luk a pastvin a navrhovaného významného krajinného prvku na plochy lokality NATURA 2000 s ochranným pásmem 50m, změna plochy orné půdy v OP lokality NATURA na návrhovou plochu krajinné zeleně KZ1, dále změna plochy orné půdy v řešené lokalitě na návrhové plochy pro výrobu V9 a související změna orné půdy na návrhovou plochu pro dopravu D11 - pro rozšíření silnice II.třídy a přeložení cyklotrasy v rámci řešení dopravního napojení rozšířeného výrobního areálu lokalita č.2 „Králov“ změna stávajících ploch orné půdy na návrh plochy pro zalesnění LZ1 a pro zatravnění TTP1 v rámci řešení protierozních opatření lokalita č.3 „Těšov“ změna ploch individuální rekreace, zahrad, luk a pastvin na návrhové plochy pro bydlení v rodinných domech B48 a návrhové plochy veřejné zeleně VZa, VZb lokalita č.4 „Koller“ změna ploch veřejné zeleně dle schválené ÚPD v rámci stávajícího parkoviště na návrhové plochy smíšené zóny pro občanskou vybavenost a dopravní služby OD12 lokalita č.5 „Újezdec u Luhačovic“ změna ploch veřejné zeleně dle schválené ÚPD v současně zastavěném území na plochy bydlení v rodinných domech B49

Vymezení zastavitelných ploch Označení V9 D11 B48 VZa VZb OD12 B49

Číslo lokality Lokalita č. 1 Lokalita č. 1 Lokalita č. 3 Lokalita č. 3 Lokalita č. 3 Lokalita č. 4 Lokalita č. 5

Návrh využití Plochy pro průmyslovou výrobu, skladovací a provozní areály Plocha pro dopravu a dopravní služby Bydlení v rodinných domech Plochy veřejné zeleně Plochy veřejné zeleně Smíšená zóna: plochy občanské vybavenosti+dopravní služby Bydlení v rodinných domech

k.ú. Uherský Brod Uherský Brod Těšov Těšov Těšov Uherský Brod Újezdec u Luhačovic


Akce:


d)

S-projekt plus,a.s.

List.č.:


3

Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování

Občanská vybavenost V návrhu změny č.6 je řešena nová návrhová plocha smíšené zóny: plochy občanské vybavenosti + dopravní služby OD12 (lokalita č.4) v návaznosti na stávající zástavbu bytových domů. Doprava V návaznosti na areál Slováckých strojíren je řešena návrhová plocha pro dopravu D11. Plocha řeší základní úpravu nekapacitní křižovatky na silnici II/490 pro dopravní obsluhu rozsáhlého výrobního areálu, který je změnou územního plánu dále rozšířen. V rámci řešení úpravy křižovatky bude silnice rozšířena pro potřebu vytvoření odbočovacích pruhů. Návrhová místní trasa pro cyklistickou dopravu Uherský Brod – Nivnice je přeložena mimo rozšířenou plochu silnice. V návrhu změny č.6 je dále v trase stávající účelové komunikace řešena nová místní komunikace pro dopravní obsluhu návrhové plochy pro bydlení v rodinných domech B48 (lokalita č.3). Zásobování vodou Zásobování vodou návrhové plochy pro bydlení v rodinných domech B48 (lokalita č.3) je řešeno novou větví vodovodu napojeného ze stávající vodovodní sítě města. Odpadní vody Nová kanalizace pro odvedení odpadních vod z návrhové plochy pro bydlení v rodinných domech B48 (lokalita č.3) bude napojena na kanalizační síť města s likvidací odpadních vod na stávající městské čistírně odpadních vod. Zásobování plynem Zásobování plynem návrhové plochy pro bydlení v rodinných domech B48 (lokalita č.3) je řešeno novou větví plynovodu napojeného ze stávající plynovodní sítě města.

e) Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů atd. V návrhu změny č.6 je řešeno posílení vzrostlé zeleně v k.ú. Uherský brod v rámci řešení protierozních opatření - plochy pro zalesnění LZ1 a pro zatravnění TTP1 v lokalitě č.2. V návrhu změny č.6 je řešeno vymezení stávající plochy krajinné zeleně evropsky významné lokality CZ0723412 „Mokřad u Slováckých strojíren“ včetně vymezení ochranného pásma 50m. Pro ochranu hodnot evropsky významné lokality je v OP 50m řešena návrhová plocha krajinné zeleně KZ1, která vytvoří izolační pás mezi návrhovou plochou pro výrobu a evropsky významnou lokalitou. Nová výstavba v návrhových plochách pro bydlení B48, veřejnou zeleň VZa. VZb, pro výrobu V9 v návaznosti na zastavěné území města bude respektovat požadavek na zachování prostupnosti území – tj. zachování stávajících dopravních propojení.


Akce:


f)

S-projekt plus,a.s.

List.č.:


4

Stanovení podmínek pro využití ploch, přípustného nepřípustného využití, podmíněně přípustného využití ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, základních podmínek ochrany krajinného rázu

využití, těchto včetně

Podmínky pro využití ploch

Lokalita 1 : V : plochy pro průmyslovou výrobu, skladovací a provozní areály Regulativy využití území zůstávají - dle schválených regulativů v ÚP města Uherský Brod L1 : plochy krajinné zeleně Regulativy využití území zůstávají - dle schválených regulativů v ÚP města Uherský Brod D : plochy pro dopravu a dopravní služby Regulativy využití území dle schválených regulativů v ÚP města Uherský Brod se doplňují: V návrhové ploše D11 je přípustné rozšíření silnice II/490 pro účel vytvoření odbočovacích pruhů

Lokalita 2 : L : lesy Regulativy využití území zůstávají - dle schválených regulativů v ÚP města Uherský Brod LP : louky a pastviny Regulativy využití území zůstávají - dle schválených regulativů v ÚP města Uherský Brod

Lokalita 3 : B1 : bydlení v rodinných domech Regulativy využití území zůstávají - dle schválených regulativů v ÚP města Uherský Brod VZ : plochy veřejné zeleně a plochy vyhrazené zeleně Regulativy využití území zůstávají - dle schválených regulativů v ÚP města Uherský Brod Lokalita 4 : OD : smíšená zóna: plochy občanské vybavenosti + dopravní služby Regulativy využití území zůstávají - dle schválených regulativů v ÚP města Uherský Brod Lokalita 5 : B1 : bydlení v rodinných domech Regulativy využití území zůstávají - dle schválených regulativů v ÚP města Uherský Brod


Akce:


S-projekt plus,a.s.

List.č.:


5

Podmínky prostorového uspořádání uspořádání a ochrany krajinného rázu -

výstavba bude respektovat požadavek na zachování prostupnosti území – tj. zachování základních dopravních propojení

-

nová zástavba v rámci zastavitelných ploch OD12, B48, B49 a V9 bude respektovat výšku stávající navazující zástavby

-

v návrhové ploše pro bydlení v rodinných domech B48 je maximální přípustné zastavění pozemku 60%

-

v návrhové ploše pro bydlení v rodinných domech B49 je maximální přípustné zastavění pozemku 70%

g) Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit

Vymezení veřejně prospěšných staveb pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit: v k.ú. Těšov veřejně prospěšné stavby na technických sítích vymezené v grafické části: - vodovodní řad - kanalizace jednotná - STL plynovod v k.ú. Uherský Brod veřejně prospěšná stavba dopravní infrastruktury vymezená v grafické části: - plocha D11 pro rozšíření silnice II.třídy

i)

Údaje o počtu listů změny územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části

• Textová část

5 listů

• Grafická část

5 výkresů - Hlavní výkres

legenda + výřezy řešených lokalit

Výkres:

- Zásobování vodou


Výkres:

- Odkanalizování


Výkres:

- Zásobování plynem a teplem


Výkres:

- Výkres veřejně prospěšných staveb

výřez lokality č.3 a č.1

Výkres

POŘIZOVATEL: ZPRACOVATEL: OBSAH DOKUMENTACE. S-projekt plus, a.s. Městský úřad Uherský Brod. Zlín, tř. T. Bati 508. Ing.arch

Recommend Documents