H F-XC A N GE
H F-XC A N GE
N y bu to
1
.c
PO IZOVATEL :
Obec Kurovice
ZPRACOVATEL:
S-projekt plus a.s. Zlín T . Tomá e Bati 508 762 73 ZLÍN
editel a.s. :
Ing. arch. Franti ek Balajka
Vedoucí ateliéru C:
Ing. arch. Karel Dokoupil
Hlavní in enýr projektu:
Zden k Machala
Vedoucí projektant:
Ing. arch. Darina
Vyhodnocení záboru ZPF a lesních pozemk :
Datum zpracování:
Martin Böhm
erven 1999
ujanová
.d o
m o
o
c u-tr a c k
C
C
m
w
w
w
.d o
w
w
w
lic
KUROVICE - urbanistická studie
lic
k
to
03 - 6003 - 012
k
bu
y
N
O W !
PD
O W !
PD
c u-tr a c k
.c
H F-XC A N GE
H F-XC A N GE
N y bu to
2
.c
VYHODNOCENÍ ZÁBORU ZPF A LESNÍCH POZEMK 1.
Zábor zem
lského p dního fondu
1.1 Úvod Zem lská p íloha urbanistické studie slou í orgán m ochrany ZPF k posouzení edpoklád. odn tí p dy pro ú ely územního rozvoje obce KUROVICE v navrhovaném období a k návaznému posouzení rezervních ploch. Zem l. p íloha je zpracována podle zákona . 334 / 92 Sb. o ochran ZPF, Vyhlá ky .13 Ministerstva ivotního prost edí R ze dne 29.12.1993 a Metodického pokynu Ministerstva P R ze dne 1.10. 1996.
1.2 Výchozí podklady pro zpracování ⇒ urbanistická studie obce KUROVICE ⇒ hranice p edpokládaného odn tí p dy ⇒ hranice intravilánu z r. 1966 a sou asn zastav ného území obce k 1.1. 1999 ⇒ hranice BPEJ a t ídy ochrany zem
lské p dy
⇒ zakreslení meliorací ⇒ hranice PHO vodních zdroj 1. 3. P írodní charakteristika K.ú. obce Kurovice se nachází v teplém a mírn vlhkém klimatickém regionu
R.
1. 4. Stanovi tní charakteristika Geolog. substrátem této oblasti jsou p evá spra e, na nich se vytvo ily ernozem degradované, hn dozem ( typické, ernozemní ) v . slab oglejených forem. Jde o st edn t ké p dy s p íznivým vodním re imem. Kolem malých vodních tok se nachází nivní p dy na nivních ulo eninách. Jde o p dy st edn ké. Vláhové pom ry jsou mén p íznivé, po odvodn ní p íznivé. 1. 5. Klimatická charakteristika Klimaticky lze tuto oblast charakterizovat sumou teplot nad 10°C 2500 - 2800, pr r. ro ní teplotou 8 - 9°C, pr r. ro ními srá kami 550 - 650 mm. Vláhová jistota 4 - 7, pravd podobnost suchých vegeta ních období 10 - 20. 1.6. Zd vodn ní lokalit navr ených k odn tí ze ZPF Lokalita B 1 - plocha navr ená pro výstavbu RD mimo sou asn zastav né území obce. Druh dot . pozemk - orná p da. Navr ená lokalita zabírá
.d o
m o
o
c u-tr a c k
C
C
m
w
w
w
.d o
w
w
w
lic
KUROVICE - urbanistická studie
lic
k
to
03 - 6003 - 012
k
bu
y
N
O W !
PD
O W !
PD
c u-tr a c k
.c
H F-XC A N GE
H F-XC A N GE
N y bu to
3
.c
0,712 ha a je za azena dle p dy a její hodnoty do BPEJ 3.02.00 a do stupn p ednosti v ochran ZPF I. Jedná se o dostavbu proluky mezi stávajícimi RD. Lokalita B 2 - plocha navr ená pro výstavbu RD mimo sou asn zastav né území obce. Druh dot . pozemk - orná p da. Navr ená lokalita zabírá 0,675 ha a je za azena dle p dy a její hodnoty do BPEJ 3.10.10 a do stupn p ednosti v ochran ZPF II. Jedná se o lokalitu, která navazuje na sou asn zastav né území. Lokalita B 3 - plocha navr ená pro výstavbu RD v sou asn zastav ném území obce. Druh dot . pozemk - zahrady. Navr ená lokalita zabírá 0,810 ha a je za azena dle p dy a její hodnoty do BPEJ 3.10.10 a do stupn p ednosti v ochran ZPF II.
F
Dle zákona . 334/1992 Sb. o ochran ZPF, ást V, § 9, odstavec 2 není t eba souhlasu orgánu ZPF, má-li být ze zem lského p dního fondu od ata p da v sou asn zastav ném území, která je ve vlastnictví fyzické osoby a její odn tí se má uskute nit v zájmu této osoby pro výstavbu rodinného domku, gará e, rekrea ní chaty, stavby pro drobné p stitelství nebo chovatelství a stavby vinného sklepa.
Lokalita D 1 - plocha navr ená pro parkovi RD v sou asn zastav ném území obce. Druh dot . pozemk - ostatní plochy, zahrady. Navr ená lokalita zabírá 0,087 ha a je za azena dle p dy a její hodnoty do BPEJ 3.58.00 a do stupn p ednosti v ochran ZPF II. Lokalita T 1 - plocha navr ená pro výstavbu OV v i mimo sou asn zastav. území obce. Druh dot . pozemk - louky a pastviny. Navr ená lokalita zabírá 0,090 ha a je za azena dle p dy a její hodnoty do BPEJ 3.58.00 a do stupn p ednosti v ochran ZPF II. Lokalita navazuje na sou as. zastav né území obce. Lokalita T 2 - plocha navr ená pro variantu výstavby OV mimo sou as. zastav. území obce. Druh dot . pozemk - orná p da, ostat. plochy. Navr ená lokalita zabírá 0,450 ha a je za azena dle p dy a její hodnoty do BPEJ 3.58.00 - 60%, 3.02.10 - 40% a do stupn p ednosti v ochran ZPF II. Lokalita K 1 - koridor vymezený pro komunikaci v sou asn zastav. území obce. Druh dot . pozemk - polní cesta. Navr ená lokalita zabírá 0,082 ha a je za azena dle p dy a její hodnoty do BPEJ 3.10.10 a do stupn ednosti v ochran ZPF II. Lokalita K 2 - koridor vymezený pro komunikaci mimo sou asn zastav. území obce. Druh dot . pozemk - polní cesta. Navr ená lokalita zabírá 0,065 ha a je za azena dle p dy a její hodnoty do BPEJ 3.10.10 a do stupn ednosti v ochran ZPF II.
Celkový zábor ZPF
2,888 ha
- v sou asn zastav ném území obce mimo zastav né území obce
0,932 ha 1,956 ha
.d o
m o
o
c u-tr a c k
C
C
m
w
w
w
.d o
w
w
w
lic
KUROVICE - urbanistická studie
lic
k
to
03 - 6003 - 012
k
bu
y
N
O W !
PD
O W !
PD
c u-tr a c k
.c
H F-XC A N GE
H F-XC A N GE
N y bu to
4
.c
Rezervní plochy pro výstavbu Lokalita RB 1 - výhled. rezerva pro výstavbu RD mimo sou asn zastav. území obce. Druh dot . pozemk - orná p da, zahrady. Lokalita zabírá 1,325 ha a je za azena dle p dy a její hodnoty do BPEJ 3.02.00 a do stupn p ednosti v ochran ZPF I. Lokalita RB 2 - výhled. rezerva pro výstavbu RD mimo sou asn zastav. území obce. Druh dot . pozemk - zahrady. Lokalita zabírá 1,338 ha a je za azena dle p dy a její hodnoty do BPEJ 3.02.00 a do stupn ednosti v ochran ZPF I. Lokalita RB 3 - výhled. rezerva pro výstavbu RD v sou asn zastav. území obce. Druh dot . pozemk - zahrady. Lokalita zabírá 0,525 ha a je za azena dle p dy a její hodnoty do BPEJ 3.10.10 a do stupn ednosti v ochran ZPF II. Lokalita D 2 - výhled. rezerva pro výstavbu parkovi mimo sou asn zastav. území obce. Druh dot . pozemk - orná p da. Lokalita zabírá 0,076 ha a je za azena dle p dy a její hodnoty do BPEJ 3.02.00 - 65% a 3.58.00 - 35% a do stupn p ednosti v ochran ZPF I a II. Lokalita Kr 1
- výhledová rezerva pro komunikaci mimo sou asn zastav. území obce. Druh dot . pozemk - orná p da, zahrady. Lokalita zabírá 0,258 ha a je za azena dle p dy a její hodnoty do BPEJ 3.02.00 80% a 3.58.00 - 20% a do stupn p ednosti v ochran ZPF I a II.
Lokalita RK
- výhled. rezerva pro rychlost. komunikaci R 55 mimo sou as. zastav. území obce ( viz. Komplexní urbanistický návrh v m ítku 1:5000). Druh dot . pozemk - orná p da. Lokalita zabírá cca 2,550 ha.
1.7.
Zem
lské areály
Na k.ú. obce Kurovice se nachází farma Zem Mí kovice. 1.8.
Opat ení k zaji
lské spole nosti KLM s.r.o
ní ekologické stability tvorba ÚSES
U navr ených biocenter jde o trvalé vyn tí ze ZPF a u navr ených biokoridor jde pouze o vyn tí zem lské výrob . Dot . pozemky pro biocentra budou zm ny na lesní pozemky a dot . pozemky pro biokoridory budou zm ny na trvalé travní porosty s d evinami.
BIOCENTRA B 4 / Zadní díly / - dot . pozemky bude orná p da, zahrady, louky a ostat. plochy. U dot . pozemk bude navr eno vyn tí ze ZPF na plo e 4,000 ha a dot . pozemky budou zm ny na lesní pozemky. B 28 / Zálazní / - dot . pozemky bude orná p da a ostat. plochy. U dot . pozemk bude navr eno vyn tí ze ZPF na plo e 4,000 ha a dot . pozemky budou zm ny na lesní pozemky.
.d o
m o
o
c u-tr a c k
C
C
m
w
w
w
.d o
w
w
w
lic
KUROVICE - urbanistická studie
lic
k
to
03 - 6003 - 012
k
bu
y
N
O W !
PD
O W !
PD
c u-tr a c k
.c
H F-XC A N GE
H F-XC A N GE
N y bu to
5
.c
B 29 / Dubová / - dot . pozemky bude ostat. plochy. U dot . pozemk bude navr eno vyn tí ze ZPF na plo e 2,000 ha a dot . pozemky budou zm ny na lesní pozemky. Navr ené biocentrum p esahuje do k.ú. Tluma ov a Záhlinice.
BIOKORIDORY ( K ) K 4 - dot . pozemky bude orná p da, zahrady. U dot . pozemk bude navr eno vyn tí zem lské výrob v délce 800 m. Dot . pozemky budou zm ny na TTP s porostem d evin. K 5 - dot . pozemky bude orná p da. U dot . pozemk bude navr eno vyn tí zem lské výrob v délce 120 m. Dot . pozemky budou zm ny na TTP s porostem d evin. Navr ený biokoridor p esahuje do k.ú. Mí kovice. K 36 - dot . pozemky bude orná p da. U dot . pozemk bude navr eno vyn tí zem lské výrob v délce 250 m. Dot . pozemky budou zm ny na TTP s porostem d evin. Navr ený biokoridor p esahuje do k.ú. Záhlinice. K 37 - dot . pozemky bude orná p da. U dot . pozemk bude navr eno vyn tí zem lské výrob v délce 200 m. Dot . pozemky budou zm ny na TTP s porostem d evin. Navr ený biokoridor p esahuje do k.ú. Záhlinice. K 38 - dot . pozemky bude orná p da. U dot . pozemk bude navr eno vyn tí zem lské výrob v délce 1500 m. Dot . pozemky budou zm ny na TTP s porostem d evin. Navr ený biokoridor p esahuje do k.ú. Mí kovice. K 39 - dot . pozemky bude orná p da. U dot . pozemk bude navr eno vyn tí zem lské výrob v délce 1900 m. Dot . pozemky budou zm ny na TTP s porostem d evin. Navr ený biokoridor p esahuje do k.ú. Záhlinice. K 40 - dot . pozemky bude orná p da, travní porosty podél polní cesty. U dot . pozemk bude navr eno vyn tí zem lské výrob v délce 900 m. Dot . pozemky budou zm ny na TTP s porostem d evin. 1.9.
Zm na kultur a protierozní opat ení
V rámci tvorby ÚSES dojde ke zm orné p dy na TTP s porostem d evin na plo e v délce 5 670 m. Ke zm kultur dojde p edev ím u orné p dy ohro ené vodní erozí. Na plo e 10,000 ha dojde ke zm orné p dy na lesní pozemky. V rámci tvorby protierozních opat ení dojde p edev ím ke zm orné p dy ohro ené vodní erozí na TTP s porostem d evin. Jedná se zejména o tyto lokality : OUJEZDY
cca 3,350 ha
KABELA
cca 6,000 ha
1.10. Rekultivace pozemk V eném k.ú. dojde k rekultivaci pozemku lomu. Projekt rekultivace lomu Kurovice zpracovala firma ARVITA - P s.r.o. Otrokovice v ervenci 1997 - viz p íloha k této textové ásti
.d o
m o
o
c u-tr a c k
C
C
m
w
w
w
.d o
w
w
w
lic
KUROVICE - urbanistická studie
lic
k
to
03 - 6003 - 012
k
bu
y
N
O W !
PD
O W !
PD
c u-tr a c k
.c
H F-XC A N GE
H F-XC A N GE
N y bu to
6
.c
2.
Zábor lesních pozemk
V k.ú. obce Kurovice se nachází cca 44,471 ha lesních pozemk , co tvo í zhruba 8 % celého eného území. Tvorbou prvk ÚSES dojde k výsadb nového les. porostu na plo e cca 10 ha. Navr enou výstavbou nedojde k naru ení stávajících lesních pozemk . 3.
Chrán ná lo isková území
V eném území se nachází výhradní lo isko vápence Kurovice ( íslo lo iska 066 401) prognóz. zásoby lo iska Kurovice - Tluma ov. Pro lo isko byl stanoven DP, v sou asné dob se projednává sanace a rekultivace t bou posti eného území. Organizací pov enou ochranou lo iska Kurovice jsou CEVA Mokrá a.s., pro lo isko Kurovice - Tluma ov je pov enou organizací M P Praha. Dále se v k.ú. nachází DP Kurovice ev. . 6/0020, v n probíhá zde rekultivace.
byla ji t
ba ukon ena a
.d o
m o
o
c u-tr a c k
C
C
m
w
w
w
.d o
w
w
w
lic
KUROVICE - urbanistická studie
lic
k
to
03 - 6003 - 012
k
bu
y
N
O W !
PD
O W !
PD
c u-tr a c k
.c
H F-XC A N GE
H F-XC A N GE
N y bu to
7
.c
TABULKOVÁ TABULKA
ÁST
.1
SOUHRNNÝ P EHLED O STRUKTU E P DNÍHO FONDU NA UVA OVANÝCH LOKALITÁCH NAVR ENÝCH URBANISTICKÝM ís. lok. B 1
Funk .
Obec
vyu ití lok.
K.ú.
výstavba RD KUROVICE
ENÍM
Zábor ZPF v ha
Druh dot eného
Celkem
v SZÚO
mimo
pozemku
0,712
-
0,712
orná p da orná p da
B 2
-”-
KUROVICE
0,675
-
0,675
B 3
-”-
KUROVICE
0,810
0,810
-
zahrady
D 1
parkovi
KUROVICE
0,004
0,004
-
zahrady
T 1
techn. vybav. KUROVICE
0,090
0,036
0,054
louky,pastviny
T 2
techn. vybav. KUROVICE
0,405
-
0,405
orná p da
0,082
0,082
-
0,065
-
0,065
2,843
0,932
1,911
K 1
komunikace
K 2
-”-
KUROVICE KUROVICE
CELKEM
polní cesta polní cesta
REZERVNÍ PLOCHY RB 1 výstavba RD
KUROVICE
1,325
-
1,325
orná p.,zahrady
RB 2 výstavba RD
KUROVICE
1,338
-
1,338
zahrady
RB 3 výstavba RD
KUROVICE
0,525
0,525
-
zahrady
D 2
KUROVICE
0,004
-
0,004
orná p da
KUROVICE
0,258
-
0,258
orná p.,zahrady
rychl. komunik. KUROVICE
2,550
-
2,550
orná p da
6,000
0,525
5,475
parkovi
Kr 1 komunikace RK
CELKEM
.
.d o
m o
o
c u-tr a c k
C
C
m
w
w
w
.d o
w
w
w
lic
KUROVICE - urbanistická studie
lic
k
to
03 - 6003 - 012
k
bu
y
N
O W !
PD
O W !
PD
c u-tr a c k
.c
H F-XC A N GE
H F-XC A N GE
N y bu to
8
.c
TABULKA
.2
ODN TÍ ZEM
LSKÉ P DY MIMO SOU ASN ZASTAV NÉ ÚZEMÍ OBCE
ÍS.
ODN TÍ
ORNÁ P DA
LOUKY
ZAHRADY
LOK.
ZPF V HA
B 1
0,712
0,712
-
-
3.02.00
I
B 2
0,675
0,675
-
-
3.10.10
II
T 1
0,054
-
0,054
-
3.58.00
II
T 2
0,405
0,180
-
-
3.02.10
II
0,225
-
-
3.58.00
II
3.10.10
II
PASTVINY
T ÍDA OCHRANY
K 2
0,065
0,065
-
-
CELK.
1,911
1,857
0,054
-
TABULKA
BPEJ
. 3a
ÚDAJE O ZABÍRANÉ P ÍS.
STÁV.
VÝM RA
LOK. KULTURA
KOD
T .
BPEJ OCHR.
FAKTORY P
D VOD SNÍ .
OVLIVN NY
ZÁKL. SAZBY
ODN TÍM
ODVODU
B 1
orná p da
0,712
3.02.00
I
B 2
orná p da
0,675
3.10.10
II
B 3
zahrady
0,810
3.10.10
II
SZÚO
D 1
zahrady
0,004
3.58.00
II
SZÚO
T 1
louky a
0,036
3.58.00
II
SZÚO
pastviny
0,054
3.58.00
II
orná p da
0,225
3.58.00
II
0,180
3.02.10
II
T 2
K 1
polní cesta
0,082
3.10.10
II
K 2
polní cesta
0,065
3.10.10
II
CELKEM
2,843
SZÚO
.
.d o
m o
o
c u-tr a c k
C
C
m
w
w
w
.d o
w
w
w
lic
KUROVICE - urbanistická studie
lic
k
to
03 - 6003 - 012
k
bu
y
N
O W !
PD
O W !
PD
c u-tr a c k
.c
H F-XC A N GE
H F-XC A N GE
N y bu to
9
.c
TABULKA
. 3b
VÝPO ET ODVOD ÍS. VÝM RA LOK.
ZA ODN TÍ P DY ZE ZPF
ZÁKL. EKOL.
ZÁKL.
KOEF.
SNÍ ENÁ
SKUTE NÁ
CENA
VÁHA
SAZBA
SNÍ .
SAZBA
VÝ E ODVODU
tis/ha
VLIVU
tis/ha
tis/ha
VK
B 1
0,712
117
83,304
83 304 ,-
B 2
0,675
111
74,925
74 925 ,-
B 3
0,810
111
89,910
0,2
17,982
71 928 ,-
D 1
0,004
99
0,396
0,2
0,079
317 ,-
T 1
0,036
99
3,564
0,2
0,713
2 851 ,-
0,054
99
5,346
5 346 ,-
0,225
99
22,275
22 275 ,-
0,180
117
21,060
21 060 ,-
K 1
0,082
111
9,102
K 2
0,065
111
7,215
T 2
0,2
1,820
7 282 ,7 215 ,-
CELK 2,843
TABULKA
.
296 503 ,-
.4
ZM NY FUNK NÍHO VYU ITÍ PLOCH , ZM NA KULTUR ÍS.
VÝM RA
ZM NA KULTUR
LOK.
V HA
Z
NA
T 2
0,045
-
-
ZM NA FUNK . VYU ITÍ OSTAT. PLOCHY 0,045
Zm na kultur v rámci ÚSES B 4
4,000 ha orná p., zahrady, louky
les. pozemky
B 28
4,000 ha orná p da
les. pozemky
B 29
2,000 ha ostat. plochy
les. pozemky
K 4
800 m orná p., zahrady
TTP s d evinami
K 5
120 m orná p da
TTP s d evinami
K 36
250 m orná p da
TTP s d evinami
K 37
200 m orná p da
TTP s d evinami
K 38
1500 m orná p da
TTP s d evinami
K 39
1900 m orná p da
TTP s d evinami
K 40
900 m orná p., TTP
TTP s d evinami
Celkem
5 670 m
Zm na kultur v rámci protierozních opat ení Oulehla
3,350 ha
orná p da
TTP s d evinami
Kabela
6,000 ha
orná p da
TTP s d evinami
ZÁBOR LESA
.
.d o
m o
o
c u-tr a c k
C
C
m
w
w
w
.d o
w
w
w
lic
KUROVICE - urbanistická studie
lic
k
to
03 - 6003 - 012
k
bu
y
N
O W !
PD
O W !
PD
c u-tr a c k
.c
H F-XC A N GE
H F-XC A N GE
N y bu to
10
.c
DOKLADOVÁ
ÁST
Doklad . 1 Rekultivace lomu Kurovice - výkresová ást
(ARVITA_P spol. s r.o. Otrokovice, ervenec 1997)
.d o
m o
o
c u-tr a c k
C
C
m
w
w
w
.d o
w
w
w
lic
KUROVICE - urbanistická studie
lic
k
to
03 - 6003 - 012
k
bu
y
N
O W !
PD
O W !
PD
c u-tr a c k
.c
