A) TEXTOVÁ ČÁST Zadavatel : Obec Darkovice Dlouhá 180/37 74717 Darkovice Zpracovatel: Ing. arch. Elen Malchárková ČKA 02 282 IČ: 47636432 DIČ: CZ 6356111685 E-mail:
[email protected] Mob.: +420 724 200 111
PROSINEC 2010
OBSAH: 1. Úvod, základní údaje, vymezení území .
str. 3
2. Současný stav.
3
3. Širší vztahy .
3
4. Urbanistické a architektonické řešení.
3
5. Stanovení regulativů pro výstavbu.
4
6. Zeleň , ÚSES.
4
7. Dopravní řešení.
4
8. Vodní hospodářství.
5
9. Energetika a spoje .
7
10. Orientační propočet investičních nákladů na přípravu stavebních pozemků
9
11. Vliv na životní prostředí
9
Seznam pouţitých zkratek: ÚP US ÚSES ZPF LPF k.ú. ha RD TR TUV VTL STL NTL SOD TI HUP
2
územní plán územní studie územní systémy ekologické stability zemědělský půdní fond lesní půdní fond katastrální území hektar rodinný dům trafostanice teplá užitková voda vysokotlaký plynovod středotlaký plynovod nízkotlaký plynovod smlouva o dílo technická infrastruktura hlavní uzávěr plynu
1. ÚVOD, ZÁKLADNÍ ÚDAJE, VYMEZENÍ ÚZEMÍ
V současné době je lokalita nezastavěná, je využívaná jako orná půda. V severní části lokality se nachází terénní nerovnosti a vzrostlý dub, který je navržený k ponechání. Lokalita je v současné době přístupní z místní obslužné komunikace, která je však pouze šířky cca 4 m. Z pohledu inženýrských sítí je lokality nezainvestovaná.
Výchozími podklady pro zpracování územní studie byly:
Pozemky určené k zástavbě jsou svažité západním směrem.
Digitální katastrální mapa 1 : 1 000. Územní plán Darkovice v měř. 1 : 5 000 červen 2010. Ortofoto řešeného území. Identifikace parcel v řešeném území. Vlastní průzkum terénu. Záznam z projednání územní studie. Prezenční listina z projednání US.
V návrhu urbanistické studie byla zohledněna původní parcelace pozemků, terénní reliéf a založený komunikační skelet. V území se nevyskytují žádná zařízení technické infrastruktury, které by tvořily limitující prvek. Chráněné prvky přírody se v řešeném území nevyskytují. Současný stav komunikací, inženýrských sítí , včetně zhodnocení jejich dalšího využití pro budoucí zástavbu je popsán v kapitolách dopravy, vodního hospodářství a energetiky. Vlastnické vztahy k jednotlivým pozemkům jsou znázorněny ve výkrese B.5.
Cílem studie je návrh vyuţití ploch pro individuální bydlení v dané lokalitě, včetně vjezdů na pozemky a řešení technické infrastruktury. Územní studie respektuje stávající limity v území přírodního i technického charakteru (reliéf terénu, vzrostlé stromy, ochranná pásma inţenýrských sítí, apod.).
3. ŠIRŠÍ VZTAHY
Studie bude podkladem pro: Jednání se zájemci o výstavbu v dané lokalitě (upřesnění velikosti parcel, způsob dopravní obsluhy, vybavení lokality technickou infrastrukturou, vymezení uliční čáry). Jednání s vlastníky dotčených pozemků veřejnou infrastrukturou. Projednání způsobu financování přípravy pozemků (zabezpečení dopravní a technické infrastruktury). Umístění staveb v rámci územního řízení.
Širší vztahy řešeného území jsou patrné z titulního listu v měřítku 1 : 5 000. Budoucí vazby v uspořádání území vyplývají ze schváleného územního plánu .
4. URBANISTICKÉ A ARCHITEKTONICKÉ ŘEŠENÍ
Řešené území se nachází v jihovýchodní části katastrálního území Darkovice. Z e severu řešené území navazuje na ulici Špilberk, ze západu na ulici Kučoviny. Hranice zástavby je vymezena hranicí zastavitelného území dle platného územního plánu.
Cílem řešení bylo navrhnout co nejoptimálnější organizaci území tak, aby byly zohledněny stávající majetkoprávní vztahy v území, stávající komunikace a inženýrské sítě. Úkolem bylo vyčlenit plochu pro budoucí zástavbu, navrhnout dopravní obsluhu území a technickou vybavenost území.
Plochy určené pro rodinnou zástavbu mají 23 799 m2. Plochy veřejných prostranství mají 1 253 m2.
Územní studie obsahuje jednu variantu řešení, která řeší novou zástavbu formou samostatně stojících rodinných domů. Urbanistická kompozice navrhované zástavby vychází ze známých limitujících faktorů, které se v území vyskytují, ze záměrů obce Darkovice a požadavků jednotlivých vlastníků pozemků. Zástavba bude pravděpodobně probíhat etapovitě, přednostně se předpokládá využití severní části území.
Rozsah a úprava dokumentace Urbanistická studie obsahuje: Textovou část Grafickou část B.1. Výkres prostorové struktury B.2. Výkres závazných regulačních prvků B.3. Výkres vodního hospodářství B.4. Výkres energetiky a spojů B.5. Výkres vlastnických vztahů C) Dokladovou část
Dopravní obsluha řešeného území je napojena na ulice Špilberk a Kučoviny. Obslužná komunikace je doplněna přidruženým dopravním prostorem, který dle finančních možností obce bude tvořit chodník nebo zelený pás. V místě stávajícího terénního zlomu je navržený ve východo – západním směru chodník a jednopruhová přístupová komunikace ke stávajícímu a navrženému RD.
A) B)
1: 1: 1: 1: 1:
1 000 1 000 1 000 1 000 1 000
Konkrétní prostorové řešení komunikací a jejich povrchové úpravy budou řešeny v dalších stupních projektové dokumentace. Území bude doplněno svítilnami veřejného osvětlení. Jednopruhová obslužná komunikace je navržena přes zvýšenou obrubu chodníku. Bude řešena odlišným materiálem nebo barevnou úpravou. Parcelace pozemků je směrná, je možné ji upravit dle konkrétních požadavků budoucích investorů, avšak při respektování navržené komunikační sítě – jejího trasování a šířkového uspořádání. V případě zcela odlišného návrhu musí budoucí investor prokázat možnost dopravní obsluhy celé lokality v souladu s požadavkem hospodárného využití území, včetně dořešení technické infrastruktury.
Grafická část dokumentace je zpracována digitální formou.
V grafické části dokumentace jsou stanoveny stavební čáry, které jsou nepřekročitelné směrem ke komunikaci.
2. SOUČASNÝ STAV Řešené území je územním plánem začleněno do ploch s funkcí bydlení v rodinných domech.
3
NÁSLEDUJÍCÍ PŘEHLED UDÁVÁ PLOŠNÉ NÁROKY NOVÉ VÝSTAVBY A DEMOGRAFICKÝ VÝPOČET. Plocha řešeného území celkem
cca 2,50 ha
Plocha území určeného pro zástavbu RD Plochy veřejných prostranství
cca 2,38 ha cca 0,12 ha
slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše, při dodržení ustanovení §21, odst. (6) vyhl. 501/2006 Sb., - nezbytná související technická vybavenost. Nepřípustné vyuţití: - veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují nad přípustnou míru limity uvedené v příslušných předpisech, - veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, - objekty soukromých zemědělců, které by vypočteným pásmem hygienické ochrany přesáhly hranice vlastního pozemku, - stavby pro obchod s prodejní plochou větší než 200 m2, - řadové rodinné domy. Podmínky prostorového uspořádání pro novou zástavbu v zastavitelných plochách a plochách přestavby: - maximální hladina zástavby: dvě nadzemní podlaží a podkroví, jedno podzemní podlaží, - maximální výška římsy vzhledem k nejnižší části rostlého terénu: 7 m, - v případě dostaveb a přestaveb ve stávající zástavbě se přizpůsobí hladina zástavby okolní zástavbě, - typ střech v nových zastavitelných plochách: šikmé, nejlépe sedlové ev. polovalbové , - typ střech v plochách stávající zástavby: šikmé, nejlépe sedlové ev. polovalbové, ve výjimečných a odůvodněných případech u architektonicky vysoce kvalitních domů (projektovaných autorizovaným architektem) je po individuálním posouzení stavebním úřadem přípustná plochá nebo pultová střecha, - minimální velikost pozemku u nové zástavby rodinnými domy: 800 m2, ve výjimečných případech je možné velikost snížit na 700 m2, - maximální velikost pozemku pro budovy obchodního prodeje: 800 m2, - koeficient zastavění maximálně 0,3, - koeficient nezpevněných ploch minimálně 0,5, - směrem do volné krajiny bude součástí pozemků izolační zeleň.
NOVÁ ZÁSTAVBA A PLOCHY Počet nových RD v první etapě výstavby Počet nových bytů v první etapě výstavby
cca 4 cca 4 - 6
Počet nových obyvatel (2,65 os/byt ) v první etapě výstavby
cca 10 - 16
Počet nových RD ve druhé etapě výstavby Počet nových bytů ve druhé etapě výstavby
cca 11 cca 11 - 16
Počet nových obyvatel (2,65 os/byt) ve druhé etapě výstavby
cca 29 - 42
RD celkem Bytů celkem Obyvatel celkem
cca 15 cca 15 - 22 cca 39 - 58
6. ZELEŇ, ÚSES V současné době se v prostoru určeném pro zástavbu nachází jeden vzrostlý dub, který je navržen k ponechání, další vzrostlá zeleň, která by vyžadovala zvláštní ochranu se v území nenachází.
5. STANOVENÍ REGULATIVŮ PRO VÝSTAVBU
V území bude zastoupena především zeleň okrasná, obytná a užitková jako součást ploch určených pro individuální zástavbu.
Funkční regulace pro navrţenou zástavbu (v souladu s požadavky vyplývajícími pro řešené území z územního plánu): PLOCHY BYDLENÍ
7. DOPRAVNÍ ŘEŠENÍ BV Bydlení v rodinných domech - venkovské Hlavní vyuţití: - pozemky staveb pro bydlení - izolované rodinné domy, - oplocené zahrady s funkcí okrasnou, rekreační nebo užitkovou, - chovatelské a pěstitelské zázemí samozásobovacího charakteru, - pozemky staveb drobných ubytovací zařízení (penzion), - veřejná prostranství včetně místních komunikací, pěších a cyklistických cest a ploch veřejné zeleně, - dětská hřiště a plochy sportovišť o výměře do 500m2 , - plochy rodinných domů s příměsí nerušících obslužných funkcí místního významu. Přípustné vyuţití: - pozemky staveb souvisejícího občanského vybavení (maloobchodní prodej, veřejné stravování, další drobná nerušící vybavenost a služby), které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou
Širší dopravní vazby Navrhovaná lokalita rodinných domů se nachází v kú Darkovice. Dopravní napojení je na stávající místní obslužné komunikace – ulici Špilberk a Kučoviny. Dopravní část zastavovací studie řeší napojení a realizaci dopravní obsluhy lokality i jednotlivých nemovitostí při předpokládaném členění pozemků pro 15 rodinných domů.
4
Komunikace pro motorová vozidla
8. VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ
Navrhované parametry trasy obslužné komunikace vyplývají z předpokládané poměrně nízké dopravní zátěže. Je navrženo rozšíření stávající obslužné komunikace, která má v současnosti nevyhovující šířku cca 4 m na 5,5 m mezi obrubami a vybudování přidruženého uličního prostoru o šířce 2,25 m na straně nově budovaných RD. Přidružený uliční prostor bude v budoucnu sloužit jako komunikace pro pěší.
Zásobování pitnou vodou.
Přibližně v polovině prodloužených komunikací Špilberk a Kučoviny je navržen přes zvýšenou obrubu vjezd do území o šířce 3 m , který bude sloužit pro dopravní obsluhu jednoho stávajícího RD a jednoho navrženého domu.
Z provedených bilancí potřeb pitné vody pro vodovod obce Darkovice pro návrhové období územního plánu nevychází potřeba výstavby nové akumulace. Potřebná akumulace pro obec je zajištěna ve stávajícím zemním vodojemu. S výstavbou nového vodojemu se nepočítá.
Vjezdy do území jsou v souladu s legislativou navrženy přes příčný práh, který zároveň bude sloužit pro přechod ve zvýšené úrovni.
Vodovodní síť je vybudována v dostatečném rozsahu a bude pouze doplněna o nové řady v plochách navrhované výstavby. Nové řady budou napojeny na stávající řady. Předpokládá se, že vodovod bude plnit i funkci vodovodu požárního, zároveň je ale nutno zajistit i kvalitu vody v rozvodné síti. Samostatné větve zásobující objekty v dosahu hydrantů na hlavním řadu (rodinné domy do vzdálenosti až 400 m od sebe) mohou mít profil DN 50, ostatní řady jsou navrženy profilu DN 80 a jsou podle konkrétních možností zokruhovány.
Technické údaje: Vozovku předpokládáme dle dopravního zatížení, typu základové zeminy a úrovně hladiny podzemní vody lehké s asfaltovým krytem. Podélné sklony tras vychází z konfigurace terénu (do 9 %), příčný sklon bude jednosměrný se spádem 2,5 %.
Trasy navržených vodovodů jsou patrné z výkresu B.3.Vodní hospodářství.
Odvodnění zemní pláně bude realizováno oboustranným příčným spádem 3 % a pláňovým trativodem s drenáží. Srážkové vody z navrhované komunikace budou odvedeny příčným spádem do dešťové kanalizace.
Výpočet potřeby vody.
Poloměry obrubníků stykových křižovatek komunikací budou Rmin = 9 m (12 m). Na pozemcích jednotlivých parcel budou přístupy budovány jejich majiteli.
V řešené lokalitě bude celkem vybudováno cca 15 rodinných domů, tj. nárůst obyvatel o cca max. 58.
V komunikaci budou vedeny inženýrské sítě za předpokladu dodržení prostorových norem a s minimální výškou krytí jednotlivých zařízení.
Na základě podrobných rozborů při zpracování Územního plánu Darkovice, v souladu se směrnicí č.9 ze dne 20. července 1973 MLVH ČSR –hlavního hygienika ČSR pro výpočet potřeby vody při navrhování vodovodních a kanalizačních zařízení s přihlédnutím k novým trendům ve vývoji spotřeby pitné vody je uvažována specifická potřeba vody pro jednoho obyvatele rodinného domu 90 l.den-1.
Z hlediska nové dopravní situace je nutno osadit příslušné dopravní značky v souladu se zákonem č. 361/2000 Sb. ve znění pozdějších předpisů. Komunikace pro pěší
Výsledný návrh :
Podél místní komunikace je navrženo vybudování jednostranného chodníku s šířkou 2,25 m.
Předpokládaný max. nárůst obyvatel v rodinných domech …………………..58 obyvatel Specifická potřeba vody v rodinných domech ………………………………….90 l/os/den
Uliční prostor pěší komunikace navržené ve východo-západním směru (spojnice ulic Špilberk a Kučoviny) bude využit pro pěší a cyklistický provoz, hry dětí, ve východní části pro pobyt v uličním zákoutí vybaveným mobiliářem a zelení.
Průměrná denní potřeba vody Qp pro obyvatele : Qp = 58 obyvatel x 90 l/os/den =5 220 l/den = 0,06 l/s
Povrch chodníků bude ze zámkové dlažby, kladené do pískového lože. Dlažbu je nutno řádně uválcovat. Příčný spád chodníku vedoucího podél komunikace je navržen jednostranný 2 % s odvodněním ke komunikaci.
Maximální denní potřeba Qm při kd = 1,4 (dle ÚP) : Qm = 5 220 l/den x 1,4 = 7,308 m3/den = 0,08 l/s
Na chodnících je nutno realizovat opatření pro bezpečný pohyb zrakově postiženým občanům. Parkování a garáţování
Maximální hodinová potřeba vody Qh při kh = 1,8 : Qh = 7,308 m3/den x 1,8 = 13,1544 m3/den = 0,15 l/s
Automobily obyvatel rodinných domů budou odstavovány v garážích nebo na pozemcích majitelů. Parkování osobních automobilů návštěvníků není platnou legislativou v rodinné zástavbě bez jiné vybavenosti požadováno. Hromadná doprava Je zajištěna prostřednictvím autobusů CONNEX, realizující přepravu jako součást systému ODIS. Po silnici III/4698 (ulici Dlouhé) jsou vedeny linky č. 70 a 273, jejichž spoje staničí na oboustranných zastávkách: - Darkovice, obecní úřad - Darkovice, hasičská zbrojnice Nově navrhovaná lokalita pro zástavbu RD je z těchto stávajících zastávek přístupná v dostupových vzdálenostech 400 - 600 m.
Návrh řešení. Pro řešenou lokalitu je navržená vodovodní síť profilu DN 100 délky 485 m a DN 80 délky 150 m. Navržená vodovodní síť bude ve dvou místech napojená na stávající řady (řad DN 100 v ulici Špilberk a DN 100 v ulici Kučoviny). Dále je navrženo 15 vodovodních přípojek délky cca 90 m (veřejná část přípojek je délky cca 6 m).
5
Přípojky budou ukončeny vodoměrnou šachtou, před kterou bude uzávěr na zemní soupravu. Ukončení veřejné části přípojky vodoměrnou šachtou bude ve vzdálenosti max. 1 m od hranice pozemku rodinného domu.
Maximální odtok splaškových vod z řešené lokality je vypočítán z průměrného odtoku s použitím součinitele maximální hodinové nerovnoměrnosti.
Napojením řešené lokality na stávající řady ve dvou místech se docílí zokruhování sítě čímž se zabrání zhoršování kvality vody při malých odběrech.
V řešené lokalitě se předpokládá nárůst obyvatel o 58. Tomu odpovídá množství vyprodukovaných splaškových odpadních vod :
Pro posouzení tlakových poměrů vody ve vodovodní síti se vychází z ČSN 75 5401 - Navrhování vodovodního potrubí, která připouští nejvyšší přetlak vody v potrubí 0,6 MPa a v odůvodněných případech 0,7 MPa, a požaduje minimální hydrodynamický přetlak v místě přípojky 0,15 MPa, event. 0,25 MPa pro zástavbu do dvou nadzemních podlaží.
Qsplask = 58 obyvatel x 90 l/os/den = 5,22 m3/den = 0,06 l/s Qmax splask celkem = 0,22 m3/hod x 4,4 = 0,968 m3/hod
Navržené řady mají vyhovující kapacitu. Dimenze odpovídá požadavku na převedení požární vody 4 l/s dle ČSN 73 0873 - Požární bezpečnost staveb, zásobování požární vodou. Dle této normy jsou na zokruhované rozvodní síti navržené dva podzemních hydrantů. Jejich poloha (max. 200 m od objektů) a vzájemná vzdálenost (max. 400 m) je v souladu s požadavkem uvedené ČSN.
Množství dešťových vod., orientační výpočet. Pro výpočet množství dešťových vod je uvažován návrhový déšť v trvání 15 min, periodicity p = 0,5 a intenzity 120 l/s/ha (Trupl, Intenzity krátkodobých dešťů v povodí Odry, Moravy).
Navržený vodovodní řad bude uložen v obslužné komunikaci mimo soukromé pozemky, v souběžní trase s ostatními navrženými vedeními v souladu s ČSN 73 6005 – Prostorové uspořádání sítí technického vybavení.
Odtokový koeficient je uvažován podle ČSN 75 6101 - Stokové a kanalizační přípojky s přihlédnutím ke sklonu terénu a jeho povrchu.
Dle zákona č. 274/2001 Sb. o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu je pro vodovodní řady do průměru 500 mm včetně, stanovené ochranné pásmo 1,5 m. Ochranné pásmo je vymezené vodorovnou vzdáleností od vnějšího líce stěny potrubí na každou stranu.
Z celkové řešené plochy cca 2,50 ha jsou: - Střechy rodinných domků 11 %.…..…….odtokový koeficient 0,90 - Zahrady 74 %.. ..………………………….odtokový koeficient 0,10 - Komunikace 15 % ………………….…….odtokový koeficient 0,80
Zhodnocení navrhovaného řešení. Celkem je navrženo : - 485 m vodovodního řadu profilu DN 100 - 150 m vodovodního řadu profilu DN 80 - 15 domovních přípojek, kde délka veřejné části je celkem 90 m
Qdestové celkem = 120 x (0,275 x 0,9 + 1,85 x 0,10 + 0,375 x 0,80) = 87,90 l/s Návrh řešení. Řešené území v současné době kanalizaci vybudovanou nemá.
Kanalizace
Odkanalizování je navržené v souladu s návrhem Územního plánu, tj. nové plochy jsou navržené k odkanalizování jednotnou kanalizací.
Pro odvedení odpadních vod se v návrhu územního plánu Darkovice využívá stávající jednotná kanalizace s vyloučením úseků kanalizace (zatrubněných toků), která odvádí pouze povrchovou vodu.
Bude vybudováno celkem 431 m jednotné kanalizace pro 15 rodinných domů. Bude se jednat o prodloužení stávajících kanalizačních řadů.
Stávající zatrubněné potoky zůstanou na odvádění povrchových a dešťových vod a zároveň budou sloužit na odlehčení dešťových vod z odlehčovacích komor jednotné kanalizace.
Kanalizace je navržena v souladu s ČSN 75 6101 Stokové a kanalizační přípojky
Nová kanalizace je navržena dle ČSN 75 6101 Stokové sítě a kanalizační přípojky, je vedená v trasách místních komunikací, nebo v souběhu s nimi v nutných případech podél hranic pozemků, v souběhu s ostatními inženýrskými sítěmi v souladu s ČSN 73 6005 Prostorové uspořádání sítí technického vybavení.
Navržené stoky kanalizace budou uloženy v obslužných komunikací mimo soukromé pozemky, v souběžné trase s ostatními navrženými vedeními v souladu s ČSN 73 6005 – Prostorové uspořádání sítí technického vybavení.
Likvidace odpadních vod je navržena v mechanicko – biologické ČOV., která v je v současné době pouze ve fázi návrhu. Dle zákona č. 274/2001 Sb. o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu, je pro kanalizační stoky do průměru 500 mm včetně, stanovené ochranné pásmo 1,5 m. Ochranné pásmo je vymezeno vodorovnou vzdáleností od vnějšího líce stěny potrubí na každou stranu.
Dle zákona o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu mají kanalizační řady stanovena ochranná pásma do průměru 500 mm včetně 1,5 m, nad průměr 500 mm, 2,5 m od vnějšího okraje potrubí. Výpočet mnoţství odpadních vod. Množství splaškových odpadních vod. Výpočet množství splaškových odpadních vod vychází z předpokládaného počtu obyvatel v řešené lokalitě a uvažované specifické potřebě vody.
6
9. ENERGETIKA A SPOJE
-NN, dle čl.: 413.1.1 ochrana v sítích TN-C, samočinným odpojením od zdroje ve stanoveném čase, v návaznosti na PNE 33 0000-1.
Zásobování elektrickou energií.
Ochrana proti nadproudům. Dle ČSN 33 2000-4-43, 4-473, 5-523, PNE 33 0000-1.
Obec Darkovice je zásobována elektrickou energií napětím 22kV- L 39, propojující rozvodny R 22kV Dolní Benešov a Nový Bohumín. Vedení je v dimenzi AlFe 3x120. Z této linky jsou odbočkami VN 22kV v obci, v dimenzi AlFe 3x50, napojeny stožárové a zděné - věžové trafostanice DTS 22/0,4kV s transformátory o výkonu od 100kVA do 160kVA.
Ochranná pásma. Ve smyslu zákona č.: 458/2000Sb, ze dne 28.11.2000, jenž nabyl účinnosti dne 1.1.2001, mají elektrická zařízení dle § 46, tohoto zákona, následující ochranná pásma: - nadzemní vedení o napětí nad 1 kV a do 35 kV, pro vodiče bez izolace - 7 m po obou stranách od krajního vodiče, - nadzemní vedení o napětí nad 1 kV a do 35 kV, pro vodiče s izolací základní - 2 m po obou stranách od krajního vodiče, - podzemní vedení elektrizační soustavy do 110kV včetně, vedení řídící, měřící a zabezpečovací techniky - 1m, po obou stranách krajního kabelu, - stožárové trafostanice s převodem napětí z úrovně 1 kV a menší než 52 kV na úroveň nízkého napětí - 7m, - zděné elektrické stanice s převodem napětí z úrovně 1 kV a menší než 52 kV na úroveň nízkého napětí - 2m. Dle § 92, odst. 2, tohoto zákona, ochranná pásma stanovená v elektroenergetice podle dosavadních právních předpisů, se nemění po nabytí účinnosti tohoto zákona. Ve smyslu zákona č.: 222/94Sb, § 19, ze dne 2.11.1994, mají elektrická zařízení následující ochranná pásma: - vedení VN 22kV - 7m na obě strany od krajních vodičů, - vedení NN - nemá ochranné pásmo, - kabely v zemi - 1m na obě strany od krajních kabelů. Ve smyslu § 45, mají venkovní vedení VN 22kV, postavená před účinností zákona č.: 222/94Sb, tj. před 1.1.1995, ochranné pásmo 10m na obě strany od krajních vodičů.
Trafostanice jsou rozmístěny v území obce dle zástavby a tím i požadavků na množství odběru elektrické energie. Stávající rozvod VN 22kV pokrývá běžnou potřebu elektrické energie obce. Spotřební rozvod elektrické energie o napětí 3×230/400V, 50 Hz, je proveden venkovním vedením NN 4×70/11AlFe na betonových stožárech, vystavěných podél místní komunikace procházející obcí, s odbočkami do místních komunikací k jednotlivým objektům (rodinným domům, objektům občanské a komunální vybavenosti). Na některých stožárech NN jsou instalována výbojková svítidla venkovního osvětlení. Přípojky NN jsou provedeny většinou venkovním vedením, buď závěsným kabelem, nebo holými vodiči, novostavby RD jsou napojeny kabelem v zemi. Tento rozvod je napojen z rozvaděčů NN trafostanic. Distribuční trafostanice mají rezervu výkonu pouze ve výměně transformátorů do jmenovitého výkonu trafostanic. Řešeným územím neprochází žádné vedení VN, ani do něj nezasahují ochranná pásma stávajících zařízení. Územní plán navrhuje vybudovat trafostanici v lokalitě Na rozhraní - Kučoviny, včetně jejího přívodního vedení VN 22kV. ÚPn navrhuje trafostanici kioskovou s přívodním kabelovým vedením VN 22kV v zemi (podél stávající místní komunikace). Navrhované řešení je pojato z hlediska maximální navrhované výstavby. Mimo návrh nově vybudovat trafostanici v lokalitě Špilberk (250kVA) je navržena rekonstrukce stávající trafostanice OP 1948. Osazení stávajících trafostanic novými transformátory, bude podmíněno skutečnou výstavbou a potřebou odběru elektrické energie v čase, což je výsadou ČEZu-Distribuce a.s.
Stupeň důležitosti dodávky elektrické energie. Jedná se o dodávky III. Stupně důležitosti, ve smyslu ČSN 34 1610.
Rozvody nízkého napětí pro novou zástavbu jsou navrženy kabelovým vedením v zemi, společně s veřejným osvětlením a ostatními inženýrskými sítěmi při splnění požadavků ČSN 73 6005.
Návrh řešení zásobování elektrickou energií
Elektropřípojky k jednotlivým RD se navrhuje provést kabely v zemi, do přípojkových skříní s elektroměrovými rozvaděči, umístěnými na hranicích pozemků. Elektroměrové pilíře mohou být stavebně společné s HUP (ČSN 33 3320).
Územní studie předpokládá výstavbu cca 15 RD, rozšíření místní komunikace. Ve smyslu “Pravidel pro elektrizační soustavu”- zásad pro navrhování distribučních sítí VN (ČEZ Praha 1983), při zatížení VN/DTS, je uvažován elektrický příkon pro bytovou výstavbu ve výši 1,6kVA/byt, stupně elektrizace “A”, 2,3kVA/byt stupně elektrizace “B“ a 9,5kVA/byt stupně elektrizace “C”.
Venkovní osvětlení místní komunikace je navrženo řešit parkovými svítidly. Při zpracovávání prováděcích projektů je nutno respektovat platné ČSN, především ČSN 33 3300, ČSN 33 2000-4-41 a související, jakož i zákon 458/2000 Sb.
V současné době, tedy v době zpracovávání územní studie nelze předpovídat, s jakými nároky se bude výstavba RD rozvíjet, lze pouze konstatovat, že výstavba RD v této lokalitě bude mít za následek nárůst elektrického příkonu, o cca 35 - 142,5kVA, který zatíží stávající distribuční síť. Územní studie navrhuje v oblasti zásobování elektrickou energií následující řešení:
Technicko-provozní údaje.
- rekonstruovat stávající trafostanici TR 1948 (dnes 100 kVSA) na vyšší výkon.
Provozní napětí.
- vybudovat v přilehlé místní komunikaci (popř. v chodníku) distribuční vedení NN kabelové v zemi, s rozpojovacími skříněmi v místech odbočení k RD, v místech budoucího napojení
VN : 3 x 22kV, 50Hz, IT, NN : 3 + PEN, 230/400V, 50Hz, TN-C.
Distribuční vedení NN se navrhuje kabelové, uložené v zemi, v chodníku, příp. zelenem pásu v souběhu s ostatními inženýrskými sítěmi (kabel V.O., kabel sdělovacího vedení, vodovodní řad, plynovodní potrubí STL, kanalizační řad), za dodržení vzájemných vzdáleností a křížení ve smyslu ČSN 73 6005 a podmínek dle ČSN 34 1050.
Ochrana před úrazem elektrickým proudem dle ČSN 33 2000-4-41: Ochrana před nebezpečným dotykem živých částí, čl.: 412 – izolací, polohou, krytím. -VN, dle čl.: 413.N6.1, ochrana zemněním v sítích IT, kde není přímo uzemněný střed zdroje (uzel),
7
Elektropřípojky k jednotlivým RD budou provedeny kabely v zemi, do přípojkových skříní s elektroměrovými rozvaděči, umístěnými na hranicích pozemků. Elektroměrové pilíře mohou být stavebně společné s HUP (ČSN 33 3320).
Z uvedeného vyplývá, že max.odběr v RD činí 1,8 m3/hod., nárůst odběru plynu v 15 RD činí 27 m3/hod. Roční spotřeba plynu v RD bude 3650 m3 x 15 = 54 750 m3/rok. Realizaci plynofikace musí předcházet zpracování prováděcí dokumentace, respektující požadavky Plynárenské a.s. Ostrava.
Veřejné osvětlení je navrženo provést sadovými výbojkovými svítidly, přes rozvaděče veřejného osvětlení.
Zásobování teplem
Zásobování plynem. Obec Darkovice je plošně plynofikována.
Územní studie navrhuje zavedení plynu do míst navržených k zástavbě RD.
Podél silnice II/469 od Hlučína je veden plynovod VTL 652127, DN100, PN 40, který je zaústěn do VTL/STL RS Darkovice, 3000 m3/hod. Z této RS je napojen středotlaký rozvod plynu v obci Darkovice. Páteřní část středotlakého rozvodu je v dimenzi Lpe 160, ten je v obci Darkovice rozvětven, jedna větev v dimenzi LPe 160 vede do obce Vřesina druhá větev také v dimenzi LPe 160 vede do obce Hať.
Kromě plynových kotelen možno zvážit i vytápění a ohřev vody tepelnými čerpadly typu voda/voda, vzduch/voda, země/voda. Průměrná spotřeba tepla pro rodinné domy by se měla pohybovat v rozmezí 10 - 15 kW/RD, podle velikosti RD. Ekologickým vytápěním dojde k omezení prašnosti a k ozdravění ovzduší. Pro majitele soukromých kotelen se navrhuje využít všech dostupných finančních podpor k přestavbě těchto kotelen na kotelny s ekologickým vytápěním.
Technické údaje. Medium : zemní plyn Provozní tlak STL : 0,4 MPa. Provozní tlak NTL : 0,01Mpa
Spoje
Potrubní rozvody středotlaké sítě-odbočky z LPe 160 v obci Darkovice jsou provedeny v dimenzi LPe 63, 50, 40, těžké řady, dle SDR 11, z polyetylénu dle ČSN 38 6415, v tlakové úrovni 0,4 MPa. Jednotliví odběratelé jsou napojeni přes HUP, ve kterých je STL redukován na NTL. Křížení a souběhy plynovodu s podzemními inženýrskými sítěmi je provedeno ve smyslu ČSN 73 6005.
Lokalitou neprochází žádný spojový kabel ani nad ní neprobíhají radioreléové trasy. Územní studie předpokládá výstavbu 15 RD, s místními komunikacemi. S výstavbou 15 RD dojde s největší pravděpodobností i k žádostem o zřízení telefonních přípojek. Tyto bude možno, díky stavebnicovému systému stávající digitální telefonní ústředny a stávajícímu telefonnímu rozvodu zajistit, zřízením telefonních přípojek do jednotlivých RD.
Územní studie navrhuje rozšíření plynovodní sítě STL do míst navrhované zástavby. Je navrženo novou plynovodní síť napojit na síť stávající a provést zokruhování sítě. Jednotliví odběratelé budou napojeni z HUP, vybudovaných na hranici jejich pozemků s místních komunikací. HUP může být stavebně součástí s elektroměrovým rozvaděčem. Při souběhu a křížení plynovodu s podzemními inženýrskými sítěmi (elektro, voda, telefon, kanál), respektovat ČSN 73 6005 Prostorové uspořádání sítí technického vybavení.
Navrhujeme rozšíření kabelové sítě v zemi do řešeného území, s dostatečnou rezervou, navrhujeme položení telefonního kabelu v chodníku, příp. v zeleném pásu v souběhu s ostatními inženýrskými sítěmi ( kabel NN, kabel V.O., plynovodní potrubí STL, vodovodní a kanalizační řad), za dodržení vzájemných vzdáleností ve smyslu ČSN 73 6005.
Návrh zásobování plynem řešeného území. Územní studie předpokládá výstavbu 15 RD, s místními komunikacemi. Je navržena plynofikace této lokality. Do místní komunikace bude položeno stl potrubí (přesnou dimenzi určí prováděcí projekt) uložené v zemi, v souběhu s ostatními inženýrskými sítěmi ( kabely NN, kabel V.O., kabel sdělovacího vedení, vodovodní a kanalizační řad ), za dodržení vzájemných vzdáleností a křížení ve smyslu ČSN 73 6005 a podmínek dle ČSN 38 6410. Stl plynovod bude se stávajícím potrubím zokruhován a nové RD budou napojeny domovními přípojkami ukončenými v HUP. Jednotlivé HUP mohou být stavební součástí s elektroměrovými rozvaděči (zděné pilíře). Směrnice č.: 12/1988, Českých plynárenských závodů v Praze, udává následující spotřeby plynu: Max.odběr m3/hod Roční odběr m3 Vaření 0,14 150 Příprava TUV 0,26 500 Topení v RD 1,4 3000 Topení v BD 0,7 1800
8
10. ORIENTAČNÍ PROPOČET INVESTIČNÍCH NÁKLADŮ NA PŘÍPRAVU STAVEBNÍCH POZEMKŮ Komunikace
- 2 350 m2 x 1 094,- Kč/ m2
-
2 570 900,- Kč
Chodníky
- 960 m2 x 926,- Kč/ m2
-
888 960,- Kč
Kabelové vedení NN 22kV - 2 624,-Kč/m, 500m
-
1 312 000,-Kč
Transformátor 400kVA, 185 000,-Kč/ks, 1ks
-
185 000,-Kč
Kabely VO, včetně výkopu, 847,- Kč/m, 500 m,
-
423 500,-Kč
Venkovní sadová svítidla, vč. sloupu, 30.000,-/ks, 14 ks,
-
420.000,- Kč
Plynovodní potrubí STL, včetně výkopu, 1 115,- Kč/m, 600 m,
-
669 000,-Kč
Vodovodní potrubí DN 100
- 485 m´ x 3 060,- Kč/m´
-
1 484 100,- Kč
Vodovodní potrubí DN 80
- 150 m´ x 2 980,- Kč/m´
-
447 000,- Kč
Veřejná část přípojek, vč. armatur
-
90 m´ x 4 450,- Kč/m´
-
400 500,- Kč
Kanalizace jednotná DN 300
- 431 m´ x 9 250,- Kč/m´
-
3 986 750,- Kč
Veřejná část přípojek
-
-
175 200,- Kč
CELKEM
48 m´ x 3 650,- Kč/m´
12 542 910,- Kč
Orientační propočet nákladů na zainvestování lokality byl stanoven na základě průměrných cen dopravní a technické infrastruktury (ÚÚR MMR aktualizace 2010). Výše nákladů je pouze orientační. V dalších stupních PD nutno tuto výši upřesnit. Náklad na jeden rodinný dům za inženýrské sítě a zpevněné plochy činí 836 195,- Kč (bez soukromých částí přípojek). 11. VLIV NA ŢIVOTNÍ PROSTŘEDÍ Stavby umístěné v řešeném území dle této územní studie nebudou mít svým působením negativní vliv na životní prostředí. Součástí zástavby rodinných domů bude jejich napojení na veškeré inženýrské sítě, které budou zajišťovat jejich zásobování energiemi a zároveň řešit likvidaci odpadních vod z území způsobem odpovídajícím zákonným předpisům. Pro zajištění vytápění objektů a zajištění TUV se předpokládá využití ekologického media – zemního plynu (popř. lze využít jiné alternativní zdroje energie). S budováním nových kotelen spalujících tuhá paliva se v řešeném území neuvažuje. Umístěním jednotlivých staveb na pozemcích nedojde k zastínění sousedních budov. Součástí oplocení jednotlivých pozemků bude řešení schrany nádob na PDO. Závěrem lze konstatovat, že doplněním zástavby v dané lokalitě dojde k zlepšení stávajícího stavu, zpřístupnění všech parcel a vytvoření kvalitního obytného prostředí.
9
