Ing. Iva Kasalová. Mgr. Koláček Pavel. S-projekt plus, a.s. Zlín, tř. T. Bati 508. Ing. arch. Monika Antošová

ÚZEMNÍ PLÁN BYSTŘICE POD HOSTÝNEM - TEXTOVÁ ČÁST

POŘIZOVATEL:

1

Městský úřad Bystřice pod Hostýnem Odbor územního plánování a stavebního řádu Ing. Iva Kasalová

MĚSTO BYSTŘICE POD HOSTÝNEM:

Mgr. Koláček Pavel

PROJEKTANT:

S-projekt plus, a.s. Zlín, tř. T. Bati 508

Urbanistická část:

Ing. arch. Monika Antošová

Doprava:

Ing. Jiří Pernica

Vodní hospodářství:

Ing. Jaroslav Majíček, Ing. Arnošt Lukeš

Zásobování plynem:

Ing. Jaroslav Majíček, Ing. Arnošt Lukeš

Zásobování el.energií:

Ing. Dušan Vavřík

Zpracování ÚSES:

Arvita P spol.s r.o. Ing. Hedvika Psotová Ing. Michal Girgel

Digitální zpracování:

Eva Přikrylová

Technická kontrola:

Ing. arch. Marek Šlesinger


2

OBSAH ÚZEMNÍHO PLÁNU Textová část Grafická část výkres č.I.1

Výkres základního členění území

1 : 5 000

č.I.2

Hlavní výkres

1 : 5 000

č.I.3

Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací

1 : 5 000

OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI kapitola: A. Vymezení zastavěného území

str.: 3

B.

Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot

3

C.

Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně

5

D.

Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování

11

E.

Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání ložisek nerostných surovin a podobně

14

F.

Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití, pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě stanovení podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu

20

G.

Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit

34

H.

Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo, s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno, parcelních čísel pozemků, názvů katastrálního území a případně dalších údajů

38

I.

Stanovení kompenzačních opatření

39

J.

Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části

39


3

A. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ

Zastavěné území je vymezeno ke dni 4.5.2012. Rozsah zastavěného území vymezený hranicí zastavěného území je zobrazen v grafické části dokumentace – viz. výkres č.I.1 Výkres základního členění území, č.I.2 Hlavní výkres.

B. ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT

Koncepce rozvoje území obce Hlavní myšlenkou koncepce rozvoje území je posílení stávající funkce města a využít vnitřního území města ve spojitosti s rozvojem bydlení a související veřejné infrastruktury. Volná krajina je řešena v souvislosti s ochranou zastavěných území před možnými následky půdní eroze a špatných odtokových poměrů v území. Koncepce rozvoje území města Bystřice pod Hostýnem ( k.ú. Sovadina, k.ú. Bystřice pod Hostýnem, k.ú. Rychlov u Bystřice pod Hostýnem, k.ú. Bílavsko, k.ú. Hlinsko pod Hostýnem) zohledňuje požadavky na dosažení vyváženého vztahu všech přírodních, civilizačních a kulturních hodnot území, se zřetelem na péči o životní prostředí a hospodářský rozvoj. Návrh je směřován k ochraně a rozvoji hodnot území, zajištění trvale udržitelného rozvoje území, zachování stávající urbanistické struktury a zapracování ÚSES do územního plánu. V navrhovaném řešení jsou stabilizovány veškeré základní funkce a veřejná infrastruktura. Návrh je zaměřen na vhodné doplnění zastavěného území - tj. využití ploch v těsné návaznosti na zástavbu, využití stávající dopravní a technické infrastruktury oboustranným obestavěním komunikací a dostavbou proluk. Návrh územního plánu umožňuje rozvoj zejména v oblasti bydlení včetně souvisejícího rozvoje dopravní a technické infrastruktury. Koncepcí rozvoje území města Bystřice pod Hostýnem jsou vymezeny plochy a koridory navazující na širší územní vztahy, které jsou v souladu s nadřazeným dokumentem Zásady územního rozvoje Zlínského kraje, platné ke dni 5.10.2012. V souladu s požadavky nadřazené dokumentace je v dotčeném území řešen rozvoj nadřazené dopravní infrastruktury: - návrh vymezení plochy pro zařízení integrovaného záchranného systému – heliport krajského významu v k.ú. Bystřice pod Hostýnem plochy dopravní infrastruktury – letecká doprava 14 - návrh vymezení ploch pro obchvat Křtomil II/150 1, 2 a přestavbu úseku Bystřice pod Hostýnem – Poličná II/435 + II/150 plochy dopravní infrastruktury – silniční doprava 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13. V souladu s požadavky nadřazené dokumentace je v dotčeném území řešen územní systém ekologické stability: - v řešeném území je zapracován prvek regionálního ÚSES RBC 160 Ochozy (k.ú. Rychlov u Bystřice pod Hostýnem) jako stávající plocha přírodní - regionální biokoridor RBK 1542 Machová – Vranov (k.ú. Hlinsko pod Hostýnem) je doplněn o chybějící části návrhem krajinné zeleně 271, 113 a plochu přírodní 114 (lokální biocentrum Machová)


4

Ochrana a rozvoj hodnot území Přírodní hodnoty Ochrana přírodních hodnot je zajištěna: - stabilizací lokálního, regionálního územního systému ekologické stability v rámci vymezení biocenter formou ploch přírodních a biokoridorů formou ploch lesa a krajinné zeleně - kompenzací ploch lesa zabíraných v rámci rozvoje technické infrastruktury návrhem ploch pro zalesnění 52, 60, 61, 246 - ochranou zemědělského půdního fondu formou návrhu protierozních opatření – návrh zatravňovacích pásů – plochy zemědělské specifické 27, 38, 40, 45, 46, 62, 63, 68, 93, 94, 95, 96, 98, 102, 104, 105, 106, 107, 109, 112, 115, 116, 118, 147, 148, 152, 153, 154, 156, 157, 195, 280, 311, 312, 313, 314, 319, 320 na erozně ohrožených svazích orné půdy - dodržováním základních podmínek prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu – tj. výškovým omezením nové zástavby, respektováním dopravních propojení v krajině - respektováním Přírodního parku Hostýnské vrchy Rozvoj přírodních hodnot je zajištěn: - vymezením segmentů kostry ekologické stability - návrhem chybějících částí regionálního biokoridoru – návrhové plochy krajinné zeleně 113, 271 - vymezením segmentů kostry ekologické stability - návrhem chybějících částí lokálního biokoridoru – návrhové plochy krajinné zeleně 26, 28, 32, 44, 67, 69, 70, 97, 101, 103, 110, 111, 149, 150, 151, 194, 200, 201, 202, 203, 247, 248, 256, 321 - doplněním stávajících segmentů kostry ekologické stability - návrhem chybějících částí lokálního biocentra – návrhové plochy přírodní 33, 114, 163, 228 - vymezením plochy pro interakční liniový prvek 15, 16, 17, 19, 35, 36, 37, 41, 42, 43, 59, 64, 65, 66, 99, 100, 108, 117, 119, 120, 159, 161, 162, 166, 180, 189, 198, 199, 257, 269, 273, 282, 283, 284, 285, 286, 287, 315, 316, 317, 318 - návrhem ploch zemědělských specifických pro zasakovací pásy 27, 38, 40, 45, 46, 62, 63, 68, 93, 94, 95, 96, 98, 102, 104, 105, 106, 107, 109, 112, 115, 116, 118, 147, 148, 152, 153, 154, 156, 157, 195, 280, 310, 311, 312, 313, 314, 319, 320 - návrhem vodní plochy 136, 158 Podmínky ochrany krajinného rázu: - vymezené zastavitelné plochy respektují požadavek na prostupnost krajiny - pro novou zástavbu jsou stanoveny podmínky prostorového uspořádání ploch Civilizační hodnoty Ochrana civilizačních hodnot je zajištěna: - stabilizací stávajících základních funkcí území a stávající veřejné infrastruktury - dodržováním stanovených podmínek prostorového uspořádání - vymezením ploch pro vybudování poldru, které řeší zadržení přívalových srážek v krajině a tím zajišťují protipovodňovou ochranu staveb níže po toku Slavkovského potoka - plochy technické infrastruktury 303, 304, 305 - vymezením plochy pro vybudování hrází podél vodního toku Bystřička v zastavěném území města 84, 90, 91, 92, 233, 234, 235, 236, 237, 238, 239, 240, 277 Rozvoj civilizačních hodnot je zajištěn: - vymezením ploch pro zařízení integrovaného záchranného systému – heliport krajského významu 14 - vymezením ploch dopravní infrastruktury – silniční doprava 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 pro obchvat Křtomil II/150 a přestavbu úseku Bystřice pod Hostýnem – Poličná II/435 + II/150 - vymezením ploch dopravní infrastruktury – silniční doprava 231, 281 pro cyklostezky - vymezením ploch pro lokální dopravní a technickou infrastrukturu související s navrhovaným stavebním rozvojem – plochy dopravní infrastruktury – silniční doprava 11, 12, 13, 87, 137, 144, 155, 164, 165, 218, 219, 220, 221, 222, 223, 224, 242, 265, 266, 272, 279, 290


-

-

-

5

vymezením ploch pro odvedení odpadních vod na jednotná kanalizační síť napojená na ČOV ve Všetulích (k.ú. Bílavsko, k.ú. Bystřice pod Hostýnem) - plochy technické infrastruktury 48, 55, 56, 171, 172, 204, 206, 207, 302, 324, 328, 326, 333, 335, 337, 338 vymezením ploch technické infrastruktury pro vodní hospodářství 76, 275, 298, 299, 300, 301, 304, 306, 307, 308, 309, 325, 326, 327, 329, 331 pro rekonstrukci vodovodního potrubí do VDJ Žopy – VDJ Bystřice. Koridor pro nový řad bude veden v souběhu se stávajícím potrubím. vymezením ploch pro odvedení odpadních vod na jednotná kanalizační síť napojená na ČOV Hlinsko pod Hostýnem 330, 331, 332, 333, 334 a plochu pro ČOV Hlinsko pod Hostýnem 336 vymezením ploch pro rozvoj základních funkcí obce - plocha pro tělovýchovu a sport 258, 259, 260, 261, 262, 263, 264, 274 a plochy občanského vybavení 82 technické infrastruktury pro zásobování města elektrickou energií VN 22kV 291, 292

Kulturní hodnoty Ochrana kulturních hodnot je zajištěna: - stabilizací kulturních památek ve stávajících plochách občanského vybavení a veřejných prostranstvích

C. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ

Územní rozsah je vymezen v grafické části ve výkrese č.I.1 Výkres základního členění území, č.I.2 Hlavní výkres. Urbanistická koncepce Návrh urbanistické koncepce vychází ze stávajícího charakteru sídla a jeho funkcí. Řeší požadavky na přiměřený rozvoj města po všech stránkách a zajištění základní dopravní a technické infrastruktury. V dokumentaci jsou mimo zástavbu města zapracovány nadřazené systémy dopravní a technické infrastruktury, které vyplývají z požadavků na celkový rozvoj města a regionu. Plochy jsou vymezeny tak, aby bylo respektováno napojení zařízení v rámci širších vztahů v území. Nadřazená dopravní infrastruktura: - návrh vymezení plochy pro zařízení integrovaného záchranného systému – heliport krajského významu v k.ú. Bystřice pod Hostýnem 14 - návrh vymezení ploch pro obchvat Křtomil II/150 a přestavbu úseku Bystřice pod Hostýnem – Poličná II/435 + II/150 v k.ú. Bystřice pod Hostýnem 6, 7, 8, 9, 11, 12, 13 a v k.ú. Rychlov u Bystřice pod Hostýnem 1, 2, 3, 4, 5, 10 Koncepce rozvoje území města Bystřice pod Hostýnem zajišťuje stabilizaci stávajících základních urbanistických funkcí a jejich přiměřený rozvoj. Návrh územního plánu umožňuje rozvoj města po všech stránkách. V územním plánu je řešen rozvoj obytných a rekreačních funkcí města: - individuální bydlení (rodinné domy) k.ú. Sovadina: 18, 20, 31, 34, 322 k.ú. Rychlov u Bystřice pod Hostýnem: 47, 49, 50, 57, 58, 78, 79, 80, 323 k.ú. Bystřice pod Hostýnem: 71, 72, 74, 75, 77, 85, 197, 208, 209, 210, 211, 212, 213, 214, 215, 216, 225, 226, 229, 230, 241, 244, 249, 251, 252, 297 k.ú. Bílavsko: 173, 176, 177 k.ú. Hlinsko pod Hostýnem: 126, 142, 143 -

plochy smíšené obytné (bydlení, občanská vybavenost) k.ú. Rychlov u Bystřice pod Hostýnem: 51 k.ú. Bystřice pod Hostýnem: 73, 232, 250, 289


6

k.ú. Bílavsko: 296 -

plochy smíšené rekreační (bydlení a rekreace) k.ú. Bystřice pod Hostýnem: 205, 217

V územním plánu je řešen rozvoj občanského vybavení: - občanská vybavenost: k.ú. Bystřice pod Hostýnem: 82 -

sport a volnočasové aktivity obyvatel města: k.ú. Bystřice pod Hostýnem: 274 k.ú. Bílavsko: 258, 259, 260, 261, 262, 263, 264 – plochy nezastavitelné ho území pro golfový areál

V územním plánu je řešen rozvoj výroby: plochy smíšené průmyslové k.ú. Rychlov u Bystřice pod Hostýnem: 81 k.ú. Bystřice pod Hostýnem: 86, 88, 89, 254, 255, 276, 278, 294, 295 k.ú. Hlinsko pod Hostýnem: 146 V rámci řešení urbanistické koncepce města je v návaznosti na zastavitelné plochy a plochy přestavby řešen související rozvoj ploch pro zajištění nezbytné dopravní a technické infrastruktury včetně protipovodňové ochrany. Jednotlivé zastavitelné plochy jsou vymezeny ve výkresové části dokumentace: v.č.I.1 Výkres základního členění území, v.č.I.2 Hlavní výkres. Vymezení zastavitelných ploch je navrhováno v souladu s celkovou urbanistickou koncepcí. Pro kompaktní zastavitelné plochy je řešeno dopravní napojení a související rozvoj technické infrastruktury. Zástavba v prolukách bude napojena na stávající přilehlou dopravní a technickou infrastrukturu.

ČÍS. PL.

KÓD

POPIS PLOCHY ( NÁVRH VYUŽITÍ )

VÝMĚRA (ha)

Vymezení zastavitelných ploch

KATASTRÁLNÍ ÚZEMÍ

1

DS

Plocha dopravní infrastruktury – silniční doprava

0,31

Rychlov u Bystřice pod Hostýnem

2

DS


12,71


3

DS


2,14


4

DS


3,43

5

DS


0,26

6

DS


8,33

7

DS


8,22

Bystřice pod Hostýnem

8

DS


0,29


9

DS


1,27


10

DS


5,19


11

DS


0,41


6,05

Bystřice pod Hostýnem, Rychlov u Bystřice pod Hostýnem

Bystřice pod Hostýnem, Rychlov u Bystřice pod Hostýnem Bystřice pod Hostýnem, Rychlov u Bystřice pod Hostýnem Bystřice pod Hostýnem, Rychlov u Bystřice pod Hostýnem

12

DS

13

DS


3,31


14

DL

Plocha dopravní infrastruktury – letecká doprava

0,23


18

BI

Plocha bydlení individuálního

0,28

Sovadina

20

BI


0,30

Sovadina



7

31

BI


1,89

34

BI


0,13

Sovadina

47

BI


0,84


48

TV

Plocha technické infrastruktury – vodní hospodářství

0,19


49

BI


0,91


50

BI


0,15


51

SO

Plocha smíšená obytná

0,14


55

TV

0,01


56

TV

0,03


57

BI


1,11


58

BI


0,78


71

BI


0,36


72

BI


1,30


73

SO


0,16


74

BI


0,08


75

BI


0,25


76

TV


0,07


77

BI


0,21


78

BI


0,43


79

BI


1,41


80

BI


0,43


81

SP

Plocha smíšená výrobní

0,47


82

O

Plocha občanského vybavení

1,65


84

T*

Plocha technické infrastruktury

0,07


85

BI


0,33

Bystřice pod Hostýnem Bystřice pod Hostýnem

Plocha technické infrastruktury – vodní hospodářství Plocha technické infrastruktury – vodní hospodářství

Sovadina

86

SP


1,31

87

DS


0,21


88

SP


1,13


89

SP


0,54


90

T*


0,05


91

T*


0,04


92

T*


0,04


126

BI


0,13

Hlinsko pod Hostýnem

136

WT

Vodní toky a plochy

0,70

Bílavsko

137

DS


0,37

Bílavsko

142

BI


1,31


143

BI


2,15


144

DS


0,07


146

SP


1,04


155

DS


0,56

Bílavsko

158

WT

Vodní toky a plochy

0,26

Bílavsko

164

DS


0,73

Bílavsko

165

DS


0,75

Bílavsko

0,19

Bílavsko

0,09

Bílavsko


171

TV

172

TV

173

BI


0,72

Bílavsko

176

BI


0,27

Bílavsko


177

BI

197

8


0,53

Bílavsko

BI


0,37


204

TV


0,11


205

SO.4

Plocha smíšená rekreační

3,67


0,03


0,10



206

TV

207

TV

208

BI


1,56


209

BI


1,80


210

BI


1,33


211

BI


1,02


212

BI


0,71


213

BI


1,17


214

BI


1,78


215

BI


1,12


216

BI


0,75


217

SO.4

Plocha smíšená rekreační

1,07


218

DS


0,47


219

DS


0,61


220

DS


0,07


221

DS


0,06


222

DS


0,10


223

DS


0,07


224

DS


0,06


225

BI


0,34


226

BI


0,32


227

PZ

Plocha veřejného prostranství s převahou zeleně

0,03


229

BI


3,32


230

BI


3,39


231

DS


0,51

Bystřice pod Hostýnem, Bílavsko

232

SO


0,35


233

T*


0,05


234

T*


0,05


235

T*


0,03


236

T*


0,03


237

T*


0,06


238

T*


0,06


239

T*


0,10


240

T*


0,10

Bystřice pod Hostýnem Bystřice pod Hostýnem

241

BI


1,06

242

DS


0,51


243

PZ


0,99


244

BI


3,13


249

BI


1,24


250

SO


1,92


251

BI


1,41


252

BI


3,35


253

PZ


3,00


254

SP


0,77


255

SP


0,98


265

DS


0,65

Bílavsko


266

DS


272

DS

274

OS

275 276 277

9

0,28

Bílavsko


0,49


Plocha pro tělovýchovu a sport

0,09


TV


0,24


SP


0,83



0,08


T*

278

SP


0,43


279

DS


0,51


281

DS


0,22

Bílavsko

289

SO


1,00


290

DS


0,28


291

TE

Plocha technické infrastruktury – energetika

0,03


292

TE


0,17


293

TV


0,05


294

SP


0,11


295

SP


0,77


296

SO


0,86

Bílavsko

297

BI


0,71


298

TV

0,26


299

TV

0,64


300

TV

0,34

Bílavsko, Hlinsko pod Hostýnem

301

TV

0,24

Bílavsko

302

TV

0,48

Bílavsko

303

T*


0,07

Bílavsko

304

T*


0,01

Bílavsko

305

T*


0,74

Bílavsko

0,48


0,27


0,33

Bílavsko

0,17


Plocha technické infrastruktury – vodní hospodářství Plocha technické infrastruktury – vodní hospodářství Plocha technické infrastruktury – vodní hospodářství Plocha technické infrastruktury – vodní hospodářství Plocha technické infrastruktury – vodní hospodářství

Plocha technické infrastruktury – vodní hospodářství Plocha technické infrastruktury – vodní hospodářství Plocha technické infrastruktury – vodní hospodářství Plocha technické infrastruktury – vodní hospodářství

306

TV

307

TV

308

TV

309

TV

322

BI


0,75

Sovadina

323

BI


0,88


324

TV

0,35


325

TV

0,01


326

TV

0,01


327

TV

0,07


328

TV

0,51


329

TV

0,03


330

TV

0,03


Plocha technické infrastruktury – vodní hospodářství Plocha technické infrastruktury – vodní hospodářství Plocha technické infrastruktury – vodní hospodářství Plocha technické infrastruktury – vodní hospodářství Plocha technické infrastruktury – vodní hospodářství Plocha technické infrastruktury – vodní hospodářství Plocha technické infrastruktury – vodní hospodářství


331

TV

332

TV

333

TV

334

TV

335

TV

336

TV

337

TV

338

TV

Plocha technické infrastruktury – vodní hospodářství Plocha technické infrastruktury – vodní hospodářství Plocha technické infrastruktury – vodní hospodářství Plocha technické infrastruktury – vodní hospodářství Plocha technické infrastruktury – vodní hospodářství Plocha technické infrastruktury – vodní hospodářství Plocha technické infrastruktury – vodní hospodářství Plocha technické infrastruktury – vodní hospodářství

10

0,01


0,03


0,01


0,04


0,02


0,11


0,29

Bílavsko

0,11

Bílavsko

Vymezení ploch přestavby ČÍS. PL.

OZNAČENÍ PŘESTAVBY

KÓD


VÝMĚRA (ha)

204

PŘESTAVBA1

TV


0,05

206

PŘESTAVBA2

TV


0,03

207

PŘESTAVBA3

TV


0,1

14

PŘESTAVBA4

DL

Plocha dopravní infrastruktury – letecká doprava

0,23

172

PŘESTAVBA6

TV


0,09

242

PŘESTAVBA7

PZ


0,06


239

PŘESTAVBA8

T*


0,1


240

PŘESTAVBA9

T*


0,1


237

PŘESTAVBA10

T*


0,06


238

PŘESTAVBA11

T*


0,06


235

PŘESTAVBA12

T*


0,03


236

PŘESTAVBA13

T*


0,03


233

PŘESTAVBA14

T*


0,05


234

PŘESTAVBA15

T*


0,05


91

PŘESTAVBA16

T*


0,04


92

PŘESTAVBA17

T*


0,04


90

PŘESTAVBA18

T*


0,05


84

PŘESTAVBA19

T*


0,07


11

PŘESTAVBA20

DS


0,41


55

PŘESTAVBA21

TV


0,01


56

PŘESTAVBA22

TV


0,03


48

PŘESTAVBA23

TV


0,19


292

PŘESTAVBA25

TE


0,17


232

PŘESTAVBA26

SO


0,35



Bystřice pod Hostýnem Bystřice pod Hostýnem Bystřice pod Hostýnem Bystřice pod Hostýnem Bílavsko


12

PŘESTAVBA27

DS

11

Plocha dopravní infrastruktury – silniční doprava 0,10


82

PŘESTAVBA28

O

Plocha občanského vybavení

1,65


73

PŘESTAVBA29

SO


0,16


274

PŘESTAVBA30

OS

Plocha pro tělovýchovu a sport

0,09


Systém sídelní zeleně Stávající plochy sídelní zeleně jsou stabilizovány. Nové plochy sídelní zeleně budou nedílnou součástí návrhových a stávajících ploch (viz. kapitola f)) Návrhová plocha sídelní zeleně pro doplnění chybějící části prvku ÚSES lokální biokoridor 400338 28 v k.ú. Sovadina.

ČÍS. PL.

KÓD


VÝMĚRA (ha)

Plochy nezastavěného území – golfový areál


258

S*

Plocha smíšená nezastavěného území

16,36

Bílavsko

259

S*


0,12

Bílavsko

260

S*


0,15

Bílavsko

261

S*


0,76

Bílavsko

262

S*


29,14

Bílavsko

263

S*


6,19

Bílavsko

264

S*


3,75

Bílavsko

D. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ Územní rozsah je vymezen v grafické části ve výkrese č.I.1 Výkres základního členění území, č.I.2 Hlavní výkres. Dopravní infrastruktura Letecká doprava V řešení územního plánu je v k.ú. Bystřice pod Hostýnem vymezena plocha dopravní infrastruktury – letecká doprava 14 pro výstavbu heliportu integrovaného záchranného systému. Silniční doprava V souladu s požadavky nadřazené dokumentace je v dotčeném území řešen rozvoj nadřazené dopravní infrastruktury vymezením ploch pro obchvat Křtomil II/150 1, 2 a přestavbu úseku Bystřice pod Hostýnem – Poličná II/435 + II/150 v k.ú. Bystřice pod Hostýnem plochy dopravní infrastruktury – silniční doprava 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13. V rámci bezkolizního napojení ochvatu bude řešeno křížení s účelovými hospodářskými komunikacemi v krajině. Dopravní koridor je řešen v návaznosti na vedlejší k.ú. Křtomil (Olomoucký kraj) a Mrlínek (Zlínský kraj).


12

Místní a účelové komunikace Síť místních komunikací je svým rozsahem vyhovující, bude dále doplněna o nové úseky dopravní infrastruktury. V k.ú. Bystřice pod Hostýnem jsou pro výstavbu místních komunikací k návrhovým zastavitelným plochám vymezeny plochy dopravní infrastruktury – silniční dopravy 87 pro obsluhu návrhových ploch smíšených průmyslových 86, 88. Pro obsluhu návrhových ploch pro bydlení 208 – 216 jsou navrženy plochy dopravní infrastruktury – silniční dopravy 218, 219, 220, 221, 222, 223, 224, 279. Pro obsluhu návrhových ploch pro bydlení 241, 244 je navržena plocha dopravní infrastruktury – silniční dopravy 242. Pro obsluhu návrhových ploch pro smíšených obytných 250, 289 je navržena plocha dopravní infrastruktury – silniční dopravy 290. Navržené plochy dopravní infrastruktury – silniční dopravy 137, 155, 164, 165, 265, 272 doplňují stávající místní komunikace v obci, zajišťují lepší přístupnost ploch zemědělského půdního fondu. Statická doprava V k.ú. Bílavsko je v řešení územního plánu vymezena plocha 266 pro parkovací stání u návrhových ploch pro tělovýchovu a sport – golfové hřiště. Parkování a odstavování osobních vozidel v jednotlivých řešených katastrálních územích bude nedílnou součástí zastavěných i zastavitelných ploch v souladu se stanovenými podmínkami funkčního využití ploch. Cyklistická doprava Převážná část dopravní infrastruktury je v řešení územního plánu stabilizována. S ohledem na potřebu rozvoje cyklistické a pěší dopravy mezi stávající zástavbou je navržena plocha pro cyklostezku plocha silniční dopravy 231, 281 a v návaznosti na k.ú. Slavkov pod Hostýnem). Navržená cyklotrasa je v návaznosti na k.ú. Chvalčova Lhota, k.ú. Křtomil a k.ú. Mrlínek. Pěší doprava Doprava pěší je řešena v rámci návrhových ploch 231, 281 pro výstavbu nových úseků cyklostezky. Doplňující úseky peších tras v jednotlivých řešených katastrálních územích jsou rovněž nedílnou součástí stávajících a návrhových ploch pro dopravu a veřejných prostranství a dalších zastavěných a zastavitelných ploch s rozdílným způsobem využití.

Technická infrastruktura Nová zástavba bude respektovat stávající technickou vybavenost. Nová zařízení a stavby technické infrastruktury je přípustné umísťovat při dodržení platných právních předpisů v rámci návrhových ploch pro výstavbu (zastavitelných ploch) a ve stávajících plochách zastavěného území. Stavby a zařízení nezbytné pro odkanalizování zástavby obce a zásobování obce vodou, plynem, elektrickou energií a telekomunikace je přípustné umísťovat v plochách zemědělských. Zásobování vodou Stávající systém zásobování vodou je vyhovující a zůstane v rámci zastavěného území zachován i do budoucna. Rozvodná vodovodní síť pokrývá celé řešené území a s jejím dalším rozšířením se počítá pouze v nových návrhových plochách situovaných mimo stávající zasíťované území. Z důvodu častých poruch je nutné provést výměnu přivaděče VDJ Žopy – VDJ Bystřice. Koridor pro nový řad bude veden v souběhu se stávajícím potrubím – plocha technické infrastruktury – vodní hospodářství 76, 275, 298, 299, 300, 301, 304, 306, 307, 308, 309, 325, 326, 327, 329, 331.


13

Odvedení a likvidace odpadních vod Stávající funkční a kapacitní síť technické infrastruktury je stabilizována. Systémy technické infrastruktury nadmístního významu na katastrálních územích řešených v rámci územního plánu Bystřice pod Hostýnem jsou v územním plánu respektovány kanalizačními řády včetně navazujících místních soustav a koncepcí jejich rozvoje. Koncepce je doplněna o návrhové koridory – plocha technické infrastruktury – vodní hospodářství 48, 55, 56, 171, 172, 204, 206, 207, 302, 324, 328, 326, 333, 335, 337, 338 pro doplnění kanalizačního řádu pro splaškové resp. ředěné odpadní vody z Bystřice pod Hostýnem – místní části Bílavsko budou přečerpávány do kanalizační sítě Dobrotic a Holešova a následným čištěním na rekonstruované ČOV ve Všetulích. Místí část Hlinsko pod Hostýnem bude doplněna o chybějící části kanalizačního řádu 330, 331, 332, 333, 334 s odvedením odpadních vod na nově navrhovanou ČOV Hlinsko pod Hostýnem 336. Pro řešení odkanalizování návrhových ploch bydlení individuální je navržena plocha pro koridor sítí technické infrastruktury - vodního hospodářství 293 v k.ú. Bystřice pod Hostýnem. Zásobování plynem Rozvodná plynovodní síť pokrývá celé území obce a s jejím dalším rozšířením se počítá pouze v nových návrhových plochách situovaných mimo stávající zasíťované území. Zásobování elektrickou energií Pro posílení elekrosítě 22 kV pro zásobování nově navržené lokality bydlení jsou navrženy plochy technické infrastruktury – energetika 291, 292. Požadovaný příkon pro novou plánovanou výstavbu a pro stávající zástavbu bude možno zajistit výstavbou nových distribučních trafostanic a rekonstrukcí stávajících trafostanic, a to: navrhované nové trafostanice vč. přípojky VN 22kV k.ú. Bystřice pod Hostýnem T za potokem 400kVA (směr Chvalčov) T pod Vinohrádkem 400kVA T- OC TESCO – Rychlov k.ú. Hlinsko pod Hostýnem T severní část 400kVA

Občanské vybavení Pro zajištění kvality bydlení a plnohodnotného využití volného času jsou navrženy plochy občanského vybavení pro tělovýchovu a sport 274 v k.ú. Bystřice pod Hostýnem pro realizaci dětského hřiště. Pro občanské vybavení (prodejna) je v k.ú Bystřice pod Hostýnem navržená plocha 87. V k.ú. Bílavsko jsou navrženy plochy pro golfový areál 258, 259, 260, 261, 262, 263, 264. V souvislosti s areálem je navržena plocha smíšená obytná 296 pro stravovací a ubytovací zařízení.

Veřejná zeleň V rámci řešení územního plánu jsou navrženy plochy veřejných prostranství s převahou zeleně 227 jako izolační zeleň mezi stávající plochou hřbitova a návrhovou plochou pro bydlení individuální 226. A plochy veřejných prostranství s převahou zeleně 243, 253 pro zkvalitnění prostředí u navržených ploch pro bydlení individuální 241, 244 a 252.


14

E. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANU PŘED POVODNĚMI, REKREACI, DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN A PODOBNĚ

Koncepce uspořádání krajiny Koncepce a strategie ochrany přírody a krajiny Zlínského kraje, krajinný ráz Zlínského kraje jsou návrhem územního plánu respektovány. Cílový stav je zemědělská krajina harmonická, kde bude nadále zachována a rozvíjena základní produkční funkce, avšak na principech udržitelného hospodaření, kdy nejsou poškozovány ostatní krajinné složky. Koncepce uspořádání krajiny zahrnuje opatření navrhovaná pro základní krajinné složky – půdu, vodu a vegetační pokryv.

ČÍS. PL.

KÓD


VÝMĚRA (ha)

V řešeném území jsou vymezeny tyto základní krajinné plochy


15

K

Plocha krajinné zeleně

0,25

Sovadina

16

K


0,16

Sovadina

17

K


0,11

Sovadina

19

K


0,1

Sovadina

26

K


0,03

Sovadina

27

Z.1

Plocha zemědělská specifická

2,18

Sovadina

28

Z*

Plocha sídelní zeleně

0,14

Sovadina

32

K


0,05

Sovadina

33

P

Plocha přírodní

0,21


35

K


0,2

Sovadina

36

K


0,32

Sovadina Sovadina

37

K


0,2

38

Z.1


3,67

Sovadina

40

Z.1


1,45

Sovadina

41

K


0,1

Sovadina

42

K


0,25

Sovadina

43

K


0,62

Sovadina

44

K


0,06


45

Z.1


1,62


46

Z.1


1,39

Rychlov u Bystřice pod Hostýnem Rychlov u Bystřice pod Hostýnem

52

L

Plocha lesní

0,48

59

K


0,04


60

L

Plocha lesní

0,48


61

L

Plocha lesní

3,29


62

Z.1


0,37


63

Z.1


0,99


64

K


0,31


65

K


0,14


66

K


0,08


67

K


0,34



15

68

Z.1


2,78


69

K


0,36


70

K


0,71


93

Z.1


6,35

Bystřice pod Hostýnem, Bílavsko, Rychlov u Bystřice pod Hostýnem

94

Z.1


1,26


95

Z.1


2,26


96

Z.1


2,40


97

K


0,78

Bílavsko Rychlov u Bystřice pod Hostýnem

98

Z.1


0,59


99

K


0,47


100

K


0,15


101

K


1,06


102

Z.1


0,74

Bílavsko

103

K


1,26

Bílavsko, Rychlov u Bystřice pod Hostýnem

104

Z.1


2,27

Bystřice pod Hostýnem, Bílavsko, Rychlov u Bystřice pod Hostýnem

105

Z.1


3,33

Bílavsko

106

Z.1


2,00

Bílavsko

107

Z.1


1,85

Bílavsko

108

K


0,2

Bílavsko

109

Z.1


3,76

Bílavsko

110

K


0,03

Bílavsko

111

K


0,41

Bílavsko

112

Z.1


5,17


113

K


0,41


114

P

Plocha přírodní

1,12


115

Z.1


1,47


116

Z.1


1,71


117

K


0,08


118

Z.1


1,16


119

K


0,17


120

K


0,11


147

Z.1


0,6


148

Z.1


5,95


149

K


0,65


150

K


0,03


151

K


0,95


152

Z.1


0,92


153

Z.1


0,41


154

Z.1


1,57

Bílavsko

156

Z.1


2,62

Bílavsko

157

Z.1


2,09

Bílavsko

159

K


0,05

Bílavsko

161

K


0,23

Bílavsko

162

K


0,21

Bílavsko

163

P

Plocha přírodní

3,74

Bílavsko

166

K


0,13

Bílavsko

180

K


0,16

Bílavsko

189

K


0,08

Bílavsko

194

K


0,38


195

Z.1


2,48



16

198

K


0,47


199

K


0,12


200

K


0,29


201

K


0,06


202

K


0,06


203

K


0,08


228

P

Plocha přírodní

0,31


245

K


1,28


246

L

Plocha lesní

3,8


247

K


0,47


248

K


0,07


256

K


0,95

Bystřice pod Hostýnem Bystřice pod Hostýnem, Bílavsko, Rychlov u Bystřice pod Hostýnem

257

K


0,39

269

K


0,45

Bílavsko

271

K


0,31


273

K


0,16


280

Z.1


1,29


282

K


0,33

Bílavsko

283

K


0,21


284

K


0,26


285

K


0,06


286

K


0,03


287

K


0,23


310

K


0,07

Bílavsko

311

Z.1


3,27


312

Z.1


2,32


313

Z.1


1,30


314

Z.1


1,71


315

K


0,38


316

K


0,15


317

K


0,18


318

K


0,67


319

Z.1


5,38

Bílavsko

320

Z.1


0,11

Bílavsko

321

K


0,14

Sovadina

Jednotlivé funkční plochy v krajině mimo zastavěné území a zastavitelné plochy jsou vymezeny v grafické části územního plánu – Výkres č.2 Hlavní výkres.

Vodní toky a plochy V územním plánu jsou navrženy vodní plochy 136, 158 v k.ú. Bílavsko při vodním toku Slavkovský potok, které zajišťují rozvoj přírodních hodnot ve volné krajině.

Územní systém ekologické stability V řešeném území se nachází regionální biocentrum RBC 160 Ochozy a segment regionálního biokoridoru RBK 1542 – doplněn o chybějící prvky v rámci návrhu krajinné zeleně 113, 271. Lokální ÚSES je tvořen biocentry a biokoridory lesního, vodního, nivního a kombinovaného typu. Trasy ÚSES jsou vedeny v souladu s oborovými dokumenty, migračními trasami bioty a skutečným stavem krajiny. Návrh řešení se snaží v maximální míře redukovat střety vedení technických zařízení s trasami prvků ÚSES a to kolmým křížením.


17

Chybějící segmenty je z důvodu funkčnosti nutné doplnit přirozenými společenstvy charakteru rozptýlené krajinné zeleně pro biokoridory 26, 32, 44, 67, 69, 70, 97, 101, 103, 110, 111, 149, 150, 151, 194, 200, 201, 202, 203, 247, 248, 256, 321 lučními společenstvy s původními druhy rostlin a mokřadními společenstvy - navrženy jako plochy sídelní zeleně 28 a ucelenými plochami přírodními pro lokální biocentra 33, 114, 163, 228. Lokální biokoridor LBK 400336 je z důvodu plánovaného obchvatu města posunut jižním směrem mimo koridor dopravy. V dalším stupni řešení je třeba trasu biokoridoru přizpůsobit upřesněné trase komunikace. LBK 400336 bude kromě funkce ekologické plnit funkci izolační mezi stávající zástavbou a komunikací. Severozápadní část biokoridoru LBK 400360 je přetrasována jižním směrem mimo rozšířenou křižovatku a přilehlé přeložky sítí. Biokoridor bude v nové klidové poloze navíc plnit funkci protierozní. Lokální biokoridor LBK 400338 je v zastavěném území Sovadiny zúžen pod minimální parametry a to v délce cca 70m. Lokální biokoridor LBK 400331, který je trasována v lesních porostech v západní části území, je přetrasován z důvodu zahrnutí vhodnějších porostů a vhodnějšího celkového vymezení. Návaznost prvků ÚSES na sousední k.ú. je dodržena. Vymezení prvků ÚSES: ČÍS. PL.

KÓD


OZNAČENÍ PRVKU ÚSES


26

K


LBK 400338

Sovadina

28

Z*

Plocha sídelní zeleně

LBK 400338

Sovadina

32

K


LBK 400338

Sovadina

33

P

Plocha přírodní

LBC Za Bedlinou


44

K


LBK 400334

67

K


69

K


LBK 400336

70

K


LBK 400336


97

K


LBK 400334

Bílavsko Rychlov u Bystřice pod Hostýnem

101

K


LBK 400334


103

K


LBK 400329

Bílavsko, Rychlov u Bystřice pod Hostýnem

110

K


LBK 400330

Bílavsko

111

K


LBK 400330

Bílavsko

113

K


RBK 1542


114

P

Plocha přírodní

LBC Machová


149

K


LBK 400330


150

K


LBK 400330


151

K


LBK 400330


163

P

Plocha přírodní

LBC Bosna

Bílavsko

194

K


LBK 400329


200

K


LBK 400316


201

K


LBK 400315


202

K


LBK 400315


203

K


LBK 400315


228

P

Plocha přírodní

LBC Za Bedlinou


247

K


LBK 400360


248

K


LBK 400360


256

K


LBK 400360


271

K


RBK 1542


321

K


LBK 400338

Sovadina

LBK 400336

Rychlov u Bystřice pod Hostýnem Bystřice pod Hostýnem, Rychlov u Bystřice pod Hostýnem Bystřice pod Hostýnem


18

Prostupnost krajiny Prostupnost krajiny je řešena vymezením ploch dopravní infrastruktury - silniční dopravy 137, 155, 164, 165, 265, 272, které tvoří základní kostru zajišťující dopravní obsluhu zastavitelných ploch a současně prostupnost krajiny a přístup na pozemky ZPF a PUPFL. Návrhové plochy 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 určené pro obchvat Křtomil a přestavbu úseků Bystřice pod Hostýnem - Poličná, jsou vymezeny tak, aby probíhaly v souběhu se stávající zástavbou a stávající plochou dopravní infrastruktury silnící II/150. V rámci vymezených ploch bude řešeno křížení obchvatu se stávající silniční sítí, s účelovými dopravními trasami v krajině a koridory ÚSES.

Protierozní opatření Na plochách zemědělského půdního fondu jsou v rámci protierozního opatření vymezeny návrhové plochy zemědělské specifické 27, 38, 40, 45, 46, 62, 63, 68, 93, 94, 95, 96, 98, 102, 104, 105, 106, 107, 109, 112, 115, 116, 118, 147, 148, 152, 153, 154, 156, 157, 195, 280, 311, 312, 313, 314, 319, 320 jako vrstevnicové zasakovací pásy, které zachytí splavenou půdu. Na plochách zemědělského půdního fondu jsou v rámci protierozního opatření vymezeny interakční prvky – plochy krajinné zeleně 15, 16, 17, 19, 35, 36, 37, 41, 42, 43, 59, 64, 65, 66, 99, 100, 108, 117, 119, 120, 159, 161, 162, 166, 180, 189, 198, 199, 257, 269, 273, 282, 283, 284, 285, 286, 287, 310, 315, 316, 317, 318 doplní prvky ÚSES a vhodně dotvoří krajinný ráz. Ochrana před povodněmi Navrhované řešení respektuje požadavky ochrany před povodněmi, návrhové plochy pro výstavbu nadzemních objektů jsou situovány mimo vyhlášené záplavové území vodního toku Bystřička. Protipovodňová opatření Jako protipovodňové opatření v rámci zastavěného území jsou navrženy hráze H407 a H408 na vodním toku Bystřička. Jako protipovodňové opatření v krajině je navržena plocha technické infrastruktury pro hráz suchého poldru 303, 304, 305 vycházející ze „Studie ochrany před povodněmi na území Zlínského kraje“.

Navržená retenční nádrž: ČÍS.PL.

OZNAČENÍ POLDRU

VODNÍ TOK


303

RN023 - poldr Hlinsko pod Hostýnem

Slavkovský potok


304


Slavkovský potok


305


Slavkovský potok


ČÍS.PL.

OZNAČENÍ HRÁZE

VODNÍ TOK


84

H407 - hráz Bystřice pod Hostýnem

Bystřička


90


Bystřička


91


Bystřička


233


Bystřička


235


Bystřička


237


Bystřička


239


Bystřička


Navržené hráze:


19

277


Bystřička


92


Bystřička


234


Bystřička


236


Bystřička


238


Bystřička


240


Bystřička


Vodohospodářská opatření Retenční plocha Sovadina Jedná se o nově navržený retenční prostor v pravobřežní nivě Blazického potoka. Poldr Hlinsko Retenční prostor pro realizaci suchého poldru Hlinsko pod Hostýnem, který je navržen pro Slavkovský potok. Upravená plocha respektuje ochranné pásmo VN a ochranné pásmo drážního těles.

Rekreace V řešeném území je individuální rekreace zajištěna stabilizací zahrádkářských osad. Nově jsou navrženy plochy smíšené rekreační 205, 217. Další nové plochy rekreace budou součástí návrhových a stávajících ploch (viz. kapitola f))


F. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM VYUŽITÍ S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ, POKUD JE STANOVIT, PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, NEPŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, STANOVENÍ PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ TĚCHTO STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ, ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU

20

ZPŮSOBEM MOŽNÉ JEJ POPŘÍPADĚ PLOCH A VČETNĚ

Územní rozsah je vymezen v grafické části ve výkrese č.I.1 Výkres základního členění území, č.I.2 Hlavní výkres.

Plochy zastavěné a zastavitelné Zatřídění dle ploch s rozdílným způsobem využití

Plochy bydlení

Kód dle podrobnějšího členění území

BH – PLOCHY BYDLENÍ HROMADNÉHO

Hlavní využití

Bydlení hromadné v bytových domech

Přípustné využití

• • • •

Nepřípustné využití

Podmínky prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu

• •

související dopravní a technická infrastruktura činnosti přímo související s hromadným bydlením a jeho provozem (technické a hospodářské zázemí) veřejná prostranství včetně ploch veřejné a izolační zeleně občanské vybavení, které ve větší míře nesnižuje kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, je slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše

•

činnosti, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím komerční občanské vybavení v rozsahu, který v rámci uceleného pozemku převažuje nad hlavním využitím výroba

•

výšková hladina zástavby maximálně do 5 nadzemních podlaží


Zatřídění dle ploch s rozdílným způsobem využití

21

Plochy bydlení


BI – PLOCHY BYDLENÍ INDIVIDUÁLNÍHO

Hlavní využití

Bydlení individuální v rodinných domech


• • • •

související dopravní a technická infrastruktura veřejná prostranství včetně ploch veřejné a izolační zeleně drobná výroba a komerční služby další činnosti, které větší míře nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše

Podmíněně přípustné využití

•

u ploch 173, 241, 244, 297 bude pro objekty a zařízení v dalším stupni projektové dokumentace přípravy prokázáno nepřekročení max. přípustné hladiny hluku v chráněných i venkovních prostorách


Plochy smíšené obytné


SO – PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ

Hlavní využití

Bydlení a občanská vybavenost, nerušící výroba a služby


• • •

veřejná prostranství související dopravní a technická infrastruktura stavby a zařízení, které svým užíváním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území


•

a výrobní služby, které svým charakterem a kapacitou zvyšují dopravní zátěž v území


•




22



SO.1 – PLOCHY SMÍŠENÉ V CENTRÁLNÍ ZÓNĚ

Hlavní využití

Bydlení a občanská vybavenost


• •

související dopravní a technická infrastruktura veřejná prostranství


• •

rodinná rekreace činnosti, které narušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a snižují kvalitu prostředí souvisejícího území, například výroba a výrobní služby činnosti, které svým charakterem a kapacitou zvyšují dopravní zátěž v území

• Podmínky prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu


• •

výšková hladina nové zástavby maximálně do 5 nadzemních podlaží (mimo stávající zástavbu, u niž je výšková hladina maximálně do 8 nadzemních podlaží)



SO.3 – PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ VESNICKÉ

Hlavní využití

Bydlení smíšené obytné vesnické


• • •

související dopravní a technická infrastruktura plochy veřejných prostranství včetně ploch veřejné a izolační zeleně další stavby a zařízení, které svým užíváním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území


• • •

činnosti, které narušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a snižují kvalitu prostředí souvisejícího území, například výroba a výrobní služby činnosti, které svým charakterem a kapacitou zvyšují dopravní zátěž v území výroba, která svým charakterem bude negativně ovlivňovat krajinu

•





Plochy smíšené rekreační


SO.4 – PLOCHY SMÍŠENÉ REKREAČNÍ

Hlavní využití

Bydlení individuální s podílem rekreace


23

• • • • •

související dopravní a technická infrastruktura plochy veřejných prostranství včetně ploch veřejné a izolační zeleně další činnosti, které svým provozováním a technickým zázemím nenarušují hlavní využití ve svém okolí a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území ubytovací služby rekreace


•

činnosti, které narušují hlavní využití ve svém okolí a snižují kvalitu prostředí souvisejícího území


•



Plochy smíšené výrobní


SP – PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ

Hlavní využití

Výroba, skladování a občanská vybavenost


• • •



• •

činnosti, které narušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a snižují kvalitu prostředí souvisejícího území, například výroba a výrobní služby, činnosti, které svým charakterem a kapacitou zvyšují dopravní zátěž v území výroba, která svým charakterem bude negativně ovlivňovat krajinu

•





24

Plochy smíšené výrobní


SX – PLOCHY SMÍŠENÉ SPECIFICKÉ

Hlavní využití

Zahradnictví, sady


• • •



• •

činnosti, které narušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a snižují kvalitu prostředí souvisejícího území, například výroba a výrobní služby, zemědělství, které svým charakterem a kapacitou zvyšují dopravní zátěž v území výroba, která svým charakterem bude negativně ovlivňovat krajinu

•




Plochy rekreace


RI – PLOCHY RODINNÉ REKREACE

Hlavní využití

Rodinná rekreace


•

další stavby a zařízení místního významu, které souvisejí a jsou slučitelné s rekreací, veřejná prostranství, související dopravní a technická infrastruktura, které nesnižují kvalitu prostředí ve vymezené ploše a jsou slučitelné s rekreačními aktivitami.


•

činnosti, které snižují kvalitu prostředí ve vymezené ploše



25

Plochy rekreace


RZ – PLOCHY INDIVIDUÁLNÍ REKREACE – ZAHRÁDKÁŘSKÉ OSADY

Hlavní využití

Individuální rekreace


•

stavby a zařízení místního významu, které souvisejí a jsou slučitelné s rekreací, například veřejných prostranství, pozemky související přípojky dopravní a technické infrastruktury, které nesnižují kvalitu prostředí ve vymezené ploše a jsou slučitelné s rekreačními aktivitami


• •

činnosti, které snižují kvalitu prostředí ve vymezené ploše bydlení, výroba


Plochy občanského vybavení


O – PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ

Hlavní využití

Občanské vybavení


• • • • •

související dopravní a technická infrastruktura a veřejná prostranství a doprovodná zeleň drobná výroba a služby v omezeném rozsahu doplňkové bydlení ubytování a stravování


•

výroba rušivého charakteru


• •

výšková hladina zástavby maximálně do 3 nadzemních podlaží v odůvodněných případech i výškově dominantní hladinu





OS – PLOCHY PRO TĚLOVÝCHOVU A SPORT

Hlavní využití

Tělovýchova a sportovní činnosti


• • •

související dopravní a technická infrastruktura veřejné prostranství, doprovodná a izolační zeleň administrativa a činnosti související s hlavním využitím


•

v omezeném rozsahu doplňkové bydlení (byt správce), za podmínky, že doplňkové bydlení nesmí převažovat nad hlavní funkcí, kterou je občanská vybavenost.; bez možnosti pronájmu


•

všechny ostatní činnosti, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím


•





OH – PLOCHY VEŘEJNÝCH POHŘEBIŠŤA SOUVISEJÍCÍCH SLUŽEB

Hlavní využití

Veřejná pohřebiště


• • •

související zázemí (márnice, smuteční síně, kaple) související dopravní a technická infrastruktura veřejná prostranství a veřejná zeleň


•

využití, které není stanoveno jako hlavní a přípustné je nepřípustné

26





OX – PLOCHY OBČANSKÉ VYBAVENOSTI SPECIFICKÝCH FOREM

Hlavní využití

Vojenský areál


• • • •

související dopravní a technická infrastruktura veřejná prostranství a veřejná zeleň drobná komerční vybavenost související s hlavní funkcí občanská vybavenost


•

výroba a bydlení

Zatřídění dle ploch s rozdílným způsobem využití Kód dle podrobnějšího členění území

Plochy dopravní infrastruktury

D – PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY

Hlavní využití

Plochy pro statickou dopravu, čerpací stanice pohonných hmot, autobusová nádraží


• • • • • •


silnice III. třídy místní komunikace účelové komunikace pěší zóny a obytné ulice chodníky cyklostezky



DS – PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY - SILNIČNÍ DOPRAVA

Hlavní využití

Silniční doprava


• • • • •

technická infrastruktura, odstavné a parkovací plochy doprovodná a izolační zeleň garáže a odstavné plochy čerpací stanice cyklostezky

27





DZ – PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY - DRÁŽNÍ DOPRAVA

Hlavní využití

Drážní doprava • • • • •



související dopravní a technická infrastruktura související odstavné a parkovací plochy protihluková opatření doprovodná a izolační zeleň stavby a zařízení souvisejících s hlavním využitím



DL – PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY - LETECKÁ DOPRAVA

Hlavní využití

Letecká doprava


28

• •

související technická infrastruktura, odstavné a parkovací plochy doprovodná a izolační zeleň


Plochy veřejných prostranství


PV – PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ S PŘEVAHOU ZPEVNĚNÝCH PLOCH

Hlavní využití

Veřejná prostranství s převahou zpevněných ploch pro obsluhu funkčních ploch obce


• • • • • •

technická infrastruktura veřejná, doprovodná a izolační zeleň drobná architektura, předzahrádky dětská hřiště parkovací plochy cyklostezky



Plochy veřejných prostranství


PZ – PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ S PŘEVAHOU ZELENĚ

Hlavní využití

Veřejně přístupná prostranství veřejné zeleně



• • •

související technické infrastruktura dopravní infrastruktura zařízení, která tvoří doplňkovou funkci (např. altány, vodní prvky, apod.)

Plochy vodní a vodohospodářské


WT – VODNÍ TOKY A PLOCHY

Hlavní využití

Vodní toky a plochy • • • • •



stavby pro křížení s liniovými trasami dopravní a technické infrastruktury vodohospodářské stavby a zařízení protipovodňová opatření doprovodná zeleň územní systém ekologické stability

Plochy technické infrastruktury


T* – PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY

Hlavní využití

Technická infrastruktura


29

• • • • •

protipovodňová opatření vedení, staveb a zařízení technického vybavení související dopravní infrastruktura doprovodná zeleň křížení s prvky územního systému ekologické stability





TK – PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY - ELEKTRONICKÉ KOMUNIKACE

Hlavní využití

Elektronické komunikace


• •


30

pozemky vedení, staveb a zařízení technického vybavení související s hlavním využitím související dopravní a technická infrastruktura



TV – PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY - VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ

Hlavní využití

Zásobování řešeného území vodou a odvedení a likvidaci odpadních a dešťových vod • •



související dopravní a technická infrastruktura doprovodná zeleň, která neohrožuje funkčnost sítí



TE – PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY - ENERGETIKA

Hlavní využití

Zásobování elektrickou energií a plynem



• •

stavby a zařízení technického vybavení související s hlavním využitím související dopravní a technická infrastruktura



TO.1 – PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY – NAKLÁDÁNÍ S ODPADY

Hlavní využití

Stavby a zařízení sloužící ke sběru, soustředění, třídění, ukládání, zpracování a likvidaci odpadu


•

související dopravní a technická infrastruktura, zeleň


Plochy nezastavěné a nezastavitelné


Plochy zeleně sídelní


Z* – PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ

Hlavní využití

Sídelní zeleň


• •

plochy vodních toků a ploch v zastavěném území územní systém ekologické stability


•

stavby, zařízení a jiná opatření, pro těžbu nerostů, pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky jeho využití pro účely rekreace a cestovního ruchu, například cyklistické stezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra.


Plochy lesní


L – PLOCHY LESNÍ

Hlavní využití

Lesy


• •

územní systém ekologické stability související dopravní a technická infrastruktura


• •

změna kultur pozemků z PUPFL na ZPF stavby, zařízení a jiná opatření, pro těžbu nerostů, pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky jeho využití pro účely rekreace a cestovního ruchu, například cyklistické stezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra.

31



Plochy lesní


LX – PLOCHY LESŮ OSTATNÍCH A SPECIFICKÝCH

Hlavní využití

Lesy zvláštního určení


• •

územní systém ekologické stability související dopravní a technická infrastruktura


• •

změna kultur pozemků z PUPFL na ZPF stavby, zařízení a jiná opatření, pro těžbu nerostů, pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky jeho využití pro účely rekreace a cestovního ruchu, například cyklistické stezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra


Plochy přírodní


P – PLOCHY PŘÍRODNÍ

Hlavní využití

Prvky územního systému ekologické stability a plochy určené k zachování a rozvoji přírodních hodnot území


•

• Nepřípustné využití

32

•

stavby a zařízení úzce vázané na hlavní využití např. sloužící k ochraně ploch před poškozováním zvěří liniové stavby přípojek technické a dopravní infrastruktury nezbytné pro zásobování a dopravní obsluhu obce stavby, zařízení a jiná opatření, pro těžbu nerostů, taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky jeho využití pro účely rekreace a cestovního ruchu, například cyklistické stezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra



Plochy krajinné zeleně


K – PLOCHY KRAJINNÉ ZELENĚ

Hlavní využití

Krajinná zeleň a prvky územního systému ekologické stability


33

• • •

územní systém ekologické stability související dopravní a technická infrastruktura doplňkové drobné stavby odpočinkových ploch turistických a cyklistických tras

Podmínka: S prvky ÚSES je přípustné pouze kolmé a nejkratší možné křížení se stavbami dopravní a technické infrastruktury. Nepřípustné využití


• •

změna kultur pozemků ze ZPF na PUPFL stavby, zařízení a jiná opatření, pro těžbu nerostů, taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky jeho využití pro účely rekreace a cestovního ruchu, například cyklistické stezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra

Plochy zemědělské


Z – PLOCHY ZEMĚDĚSLKÉ

Hlavní využití

Zemědělský půdní fond


• • •

související dopravní a technická infrastruktura doplňkové drobné stavby odpočinkových ploch turistických a cyklistických tras doplňková výsadba zeleně


•

stavby, zařízení a jiná opatření, pro těžbu nerostů, taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky jeho využití pro účely rekreace a cestovního ruchu, například cyklistické stezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra



34

Plochy zemědělské


Z.1 – PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ SPECIFICKÉ

Hlavní využití

Plochy zemědělské pro ochranu zemědělského půdního fondu


• •

stavby, zařízení a jiná opatření k zemědělskému využití a pro ochranu krajiny protierozní opatření


• •

výstavba mimo stavby a zařízení mimo hlavní a přípustné využití stavby, zařízení a jiná opatření, pro těžbu nerostů, pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky jeho využití pro účely rekreace a cestovního ruchu, například cyklistické stezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra.


Plochy nezastavitelného území


S* – PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ

Hlavní využití

Plochy pro golfové hřiště


•

související dopravní a technická infrastruktura


•

stavby, zařízení a jiná opatření, pro těžbu nerostů

G.

VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT

Vymezení ploch veřejně prospěšných staveb v katastrálním území Rychlov u Bystřice pod Hostýnem, pro které lze uplatnit vyvlastnění VPS ozn.

ČÍS. PL.

TV1

48

Koridor pro vedení jednotné kanalizace na ČOV Rychlov

TV2

56


TV3

55


T*2

277

Protipovodńové opatření – hráz na vodním toku Bystřička

POPIS PLOCHY


Vymezení ploch veřejně prospěšných staveb v katastrálním území Bystřice pod Hostýnem, pro které lze uplatnit vyvlastnění VPS ozn.

ČÍS. PL.

TV4

76


T*2

84

Protipovodňové opatření – hráz na vodním toku Bystřička

T*2

90


T*2

91


T*2

233


T*2

235


T*2

237


T*2

239


T*2

277


T*3

92


T*3

234


T*3

236


T*3

238


T*3

240


DS3

87

Obslužná komunikace k návrhovým plochám SP 86, 88

DS6

272

Účelová komunikace k zlepšení přístupnosti zemědělských pozemků

POPIS PLOCHY

DS8

231

Cyklostezka Bystřice pod Hostýnem - Bílavsko

DS12

220

Obslužná komunikace k návrhovým plochám BI 208 - 216

DS12

221


DS13

222


DS13

223


DS14

219


DS14

224


DS15

218


DS16

279


DS17

242

Obslužná komunikace k návrhovým plochám BI 241, 244

DS18

290

Obslužná komunikace k návrhovým plochám SO 289, 250

TV5

275


TV6

207


TV7

206


TV8

204


TV18

306


TV19

307


Vymezení ploch veřejně prospěšných staveb v katastrálním území Bílavsko, pro které lze uplatnit vyvlastnění VPS ozn.

ČÍS. PL.

T*1

303

Protipovodňové opatření – hráz suchého poldru na vodním toku Slavkovský potok

T*1

304

Protipovodňové opatření – hráz suchého poldru na vodním toku Slavkovský potok, křížení s TV15

POPIS PLOCHY

35


T*1

305

Protipovodňové opatření – hráz suchého poldru na vodním toku Slavkovský potok

DS4

164


DS5

165


DS6

272


DS7

155


DS8

231

Cyklostezka Bystřice pod Hostýnem - Bílavsko

DS9

265


DS11

281

Cyklostezka Bílavsko - Brusné

DS20

137


TV13

328

Koridor pro vedení splaškové kanalizace přečerpáním na ČOV ve Všetulích

TV14

171


TV15

300

Koridor pro rekonstrukci vodovodního přivaděče VDJ Žopy – VDJ Bystřice

TV15

304

Koridor pro rekonstrukci vodovodního přivaděče VDJ Žopy – VDJ Bystřice, křížení s T*1

TV15

308


TV17

172


TV18

306


Vymezení ploch veřejně prospěšných staveb v katastrálním území Hlinsko pod Hostýnem, pro které lze uplatnit vyvlastnění VPS ozn.

ČÍS. PL.

DS19

144

Obslužná komunikace k návrhové ploše BI 143

TV10

299


TV11

298


TV12

325


TV12

326


TV12

327


TV12

329

Koridor pro vedení splaškové kanalizace na ČOV Hlinsko pod Hostýnem

TV12

331


TV13

324


TV13

326


TV13

333


TV13

328


TV13

335


TV13

337


TV13

338


TV15

300


TV15

301


TV15

309


TV15

338


TV16

302


TV20

330


TV20

331


TV20

332


TV20

333


POPIS PLOCHY

36


TV20

334


TV21

336

Areál ČOV Hlinsko pod Hostýnem

37

Vymezení ploch veřejně prospěšných opatření v katastrálním území Sovadina, pro které lze uplatnit vyvlastnění VPO ozn.

ČÍS. PL.

LBK400338

26

Lokální prvek ekologické stability na ploše ZPF – lokální biokoridor LBK 400338

LBK400338

28


LBK400338

32


LBK400338

321 Lokální prvek ekologické stability na ploše ZPF – lokální biokoridor LBK 400338

POPIS PLOCHY

Vymezení ploch veřejně prospěšných opatření v katastrálním území Rychlov u Bystřice pod Hostýnem, pro které lze uplatnit vyvlastnění VPO ozn.

ČÍS. PL.

LBK400334

1

Lokální prvek ekologické stability na ploše ZPF – lokální biokoridor LBK 400334 / křížení s DS1(ZÚR) Obchvat Křtomil II/150

LBK400334

5

Lokální prvek ekologické stability na ploše ZPF – lokální biokoridor LBK 400335 / křížení s DS2(ZÚR) Přestavba úseku Bystřice pod Hostýnem – Poličná II/435 + II/150

LBK400334

44


LBK400336

67


LBK400334

97


LBK400334


LBK400329


POPIS PLOCHY

Vymezení ploch veřejně prospěšných opatření v katastrálním území Bystřice pod Hostýnem, pro které lze uplatnit vyvlastnění VPO ozn.

ČÍS. PL.

LBK400334

5

Lokální prvek ekologické stability na ploše ZPF – lokální biokoridor LBK 4003346 / křížení s DS2(ZÚR) Přestavba úseku Bystřice pod Hostýnem – Poličná II/435 + II/150

LBCZaBedlinou

33

Lokální prvek ekologické stability na ploše ZPF – lokální biocentrum Za Bedlinou

LBK400336

67


LBK400336

69


LBK400336

70


LBK400334

97


LBK400334


LBK 400329


LBK400316


LBK400315


LBK400315


LBK400315


LBCZaBedlinou

228 Lokální prvek ekologické stability na ploše ZPF – lokální biocentrum Za Bedlinou

LBK400360


POPIS PLOCHY


38

LBK400360


LBK400360


Vymezení ploch veřejně prospěšných opatření v katastrálním území Bílavsko, pro které lze uplatnit vyvlastnění VPO ozn.

ČÍS. PL.

POPIS PLOCHY

LBK400329


LBK400330


LBK400330


LBCBosna

163 Lokální prvek ekologické stability na ploše ZPF – lokální biocentrum Bosna

LBK 400329


Vymezení ploch veřejně prospěšných opatření v katastrálním území Hlinsko pod Hostýnem, pro které lze uplatnit vyvlastnění VPO ozn.

ČÍS. PL.

POPIS PLOCHY

LBK400330


LBK400330


LBK400330


H. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO, S UVEDENÍM V ČÍ PROSPĚCH JE PŘEDKUPNÍ PRÁVO ZŘIZOVÁNO, PARCELNÍCH ČÍSEL POZEMKŮ, NÁZVŮ KATASTRÁLNÍHO ÚZEMÍ A PŘÍPADNĚ DALŠÍCH ÚDAJŮ Vymezení ploch veřejných prostranství v katastrálním území Bystřice pod Hostýnem, pro které lze uplatnit předkupní právo VEŘEJNÉ ČÍS. PROSTRANSTVÍ PL.

POPIS PLOCHY

PŘEDKUPNÍ PRÁVO / ve prospěch

PARCELNÍ ČÍSLO POZEMKU

PZ2

243

Plocha veřejné zeleně

+ / Město Bystřice pod Hostýnem

2114 2125/1 2125/6

PZ1

253

Plocha veřejné zeleně

+ / Město Bystřice pod Hostýnem

2780/17 2780/18 2780/19 2780/7 2780/6 2780/8 2779/3 2779/1


39

I. STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ Nejsou stanovena žádná kompenzační opatření.

J. ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI Textová část

39 listů

Grafická část výkres č.I.1

Výkres základního členění území

1 : 5 000

č.I.2

Hlavní výkres

1 : 5 000

č.I.3

Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací

1 : 5 000

Ing. Iva Kasalová. Mgr. Koláček Pavel. S-projekt plus, a.s. Zlín, tř. T. Bati 508. Ing. arch. Monika Antošová

Recommend Documents