Zmena C. 1 územního plánu obce Písek
Zastupitelstvo obce Písek, príslušné podle § 6 odst. 5 písmo c) zákona C. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním rádu (stavební zákon), za použití § 43 odst. 4 a § 55 odst. 2 stavebního zákona, § 13 a prílohy c. 7 vyhlášky c. 500/2006 Sb., o územne analytických podkladech, územne plánovací dokumentaci a zpusobu evidence územne plánovací cinnosti, § 171 a následujících zákona C. 500/2004 Sb., správní rád, ve spojení s ustanovením § 188 odst. 4 stavebního zákona vyd
á v á formou opatrení obecné povahy
tuto zmenu C. 1 Územního plánu Písek (dále jen ÚP) schváleného usnesením Zastupitelstva obce ze dne 26.11.2007 a doplnený o další parcely schválené usnesením Zastupítelstva obce ze dne 6.3.2008, jehož závazná cást byla vydána obecne závaznou vyhláškou c. 1/2006, o regulativech územního rozvoje ÚP obce Písek( schválená v Zastupitelstvu obce Písek dne 28.12.2006). závazná cást uvedené územne plánovací dokumentace se mení takto:
1.
NOVE SE JAKO ZAST A VITELNÉ PLOCHY VYMEZUJí
ZM 1/1.
Na zmenu funkcního využití ploch na plochy pro bydlení:
:b\~}ti'" plocha zemedelské pudy (zóna NP v ÚPN - TIP, orná
plocha bydleni individuálniho zóna UB v UPN
ZM 1/1.2
989/1,989/2,989/3,990/3
plocha zemedelské pudy (zóna NP v ÚPN - TIP)
plocha bydlení indivíduálního zóna UB v UPN
ZM 1/1.3
932,933, 934, 935, 909? 988/6, 988/7, 988/8, 988/9, 991
plocha zemedelské pudy zóna NP v ÚPN - TIP, zahrada)
plocha bydlení individuálního zóna UB v UPN
plocha zemedelské pudy (zóna NP v ÚPN - TIP)
plocha bydlení individuálního zóna UB v UPN
2466/19, PK: 2884/203
plocha zemedelské pudy a bydlení indiv. (zóna NP a UB v ÚPN - TIP)
rozšíreni plochy bydlení individuálního zóna UB v UPN)
PK: 2884/145
plocha zemedelské pudy (zóna NP v ÚPN - TIP)
plocha bydlení individuálního (zóna UB v UPN)
plocha zemedelské pudy (zóna NP v ÚPN - orná puda, ostatní plocha) plocha zemedelské pudy (zóna NP v ÚPN - TIP)
plocha bydleni individuálního zóna UB v ÚPN plocha bydlení individuálního zóna UB v ÚPN
plocha zemedelské pudy (zóna NP v ÚPN - TIP, orná puda)
plocha bydlení individuálniho (zóna UB v ÚPN)
plocha zemedelské pudy a bydlení indiv. (zóna NP a UB v ÚPN - ostatní locha)
rozšírení plochy bydleni indíviduálního (zóna UB v ÚPN)
ZM 1/1.4 ZM 111.5 ZM 1/1.6
2884/204 cást ZM 1/1.7
2465/1, 2466/3, 2466/4, 2466/5
ZM 111.8
2466/16,2466/2,2466/17, 2466/15, 2466/14, 2466/13
ZM 1/1.9
2842/1,2842/2,2831,2832, 2834/1,2834/2,2835,2836, 2838, 2839, 2840/1, 2840/2, 2840/3, 2825/1.2824
ZM 111.1o
PK: 2837, 2843, 2844 2820/4
ZM 111.11
408,409,410,411
plocha zemedelské pudy (zóna NP v ÚPN - TIP, orná
plocha bydlení indivíduálního zóna UB v ÚPN
ZM 111.12
690/1
plocha krajinné zelene (zóna NZ - TIP)
plocha bydlení individuálního (zóna UB v ÚPN)
ZM 111.13
69111,693/1,693/2,693/3, 693/4,693/5,695/1,691/3
plocha zemedelské pudy (zóna NP v ÚPN - orná puda, TIP, ostatní plocha)
plocha bydlení indivíduálniho (zóna UB v UPN)
(zóna UB v ÚPN) zóna UB (zóna DPN TIP) UB vvplochy zóna 12129,2130,2138,2139, ÚPN I PK: 2102, plocha 2103, 2104, NP vzóna ÚPN orná puda) 1882,2101, /883// plocha (zóna NP v(zóna ÚPN ----TIP, bydleni TIP, orná puda) (zóna UPN TIP, orná orná individuálního individuálního puda) UB ÚPN) individuálniho doplnení TIP) bydlení bydlení individuálního bydlení UB vvvzemedelsképudy ÚPN individuálního (zóna plocha II1plocha plocha UB bydleni vÚPN ÚPN individuálniho plocha bydlení individuálního bydlení individuálního (zóna individuálního (zóna plocha zemedelsképudy individuálního (zóna UB ÚPN (zóna ÚPN) (zóna UB UB vv ÚPN) ÚPN) zeme?elsképudy plocha zeme?eIsképudy plocha bydlení individuálniho plocha zeme?elsképudy zeme?elsképudy 1plocha TIP 636/2, 657/2, 657//, 658 TIP, orná 633, 634, 635, 656, 636/1, zahrada) á-TIP, uda)puda) 637,638,639,640,641,642, 697/11,697//2,705 orná uda) orná 531/1,636/2,651// (cást), -- -TIP, TIP) ZM 1/U5 11858/2 ZMpuda) 1/1.21 Nsképudy orná puda) 696/1,696/3,697/10,697/28, I plochazeme?elsképudy zeme?elsképudyI plocha bydlení individuálniho 1/1.19 1/1.20 111.27 1697/9,697/13,703/2,703//, 12719,2720,2721 1397,398,399,401,402,403,
képudy
.
ZM 111.37
I 2724/2
plocha zemedelské pudy (zóna NP v ÚPN - orná puda)
plocha bydlení individuálního (zóna UB v ÚPN)
ZM 1/1.38
I 282/
plocha zemedelské pudy (zóna UB v ÚPN - orná puda)
plocha bydlení individuálního (zóna UB v ÚPN)
ZM 1/1.39
I PK:
plocha zemedelské pudy - pasek (zóna NZP v ÚPN - orná puda)
plocha bydlení individuálního (zóna UB v ÚPN)
plocha zemedelské pudy (zóna NP v ÚPN - orná puda plocha zemedelské pudy (zóna NP v ÚPN - orná puda) plocha zemedelské pudy (zóna NP v ÚPN - orná puda)
plocha bydlení individuálního zóna UB v ÚPN
plocha bydlení individuálního zóna UB v ÚPN
plocha bydlení individuálního (zóna UB v ÚPN - orná puda, TIP, zahrada)
doplnení plochy bydlení individuálního zóna UB v ÚPN
plocha zemedelské pudy zóna NP v ÚPN - orná puda) plocha zemedelské pudy (zóna NP v ÚPN - TIP)
plocha bydlení individuálního zóna UB v ÚPN plocha bydleni individuálního zóna UB v ÚPN
135138
ZM 1/1.40
2808/1,2808/2
ZM 1/1.41
2474/1
ZM 1/1.42
2476/2
ZM 1/1.43
2797,2799/1,2799/2,2799/3, 2800/2,2802,2812/2,2813
ZM 1/1.44
746/1, 743/9
ZM 1/1.45
813
ZM 1/1.46
PK: 2884/43
ZM 1/1.47
136/1
plocha zemedelské pudy
plocha bydlení individuálního
(zóna NP v ÚPN - TIP)
(zóna UB v ÚPN)
plocha zemedelské pudy
plocha bydlení individuálního (zóna UB v ÚPN)
(zóna NP v ÚPN - orná puda, plocha ostatní) ZM 1/1.48
749/2, 749/3
plocha zemedelské pudy (zóna NP v ÚPN - TIP)
ZM 1/1.49
531/4,667//,667/2, 664/1,664/2,664/3, 663/2, 662, 652/3
666, 663/1,
plocha bydlení individuálního zóna UB v ÚPN
plocha bydlení individuálního zóna UB v ÚPN
plocha zemedelské pudy (zóna UB v ÚPN)
plocha bydlení individuálního (zóna UB v ÚPN)
ZM 1/1.50
2307/2, 2307/8, 2508/3
plocha zemedelské pudy, ostat. pl. (zóna UB v ÚPN)
plocha bydlení índividuálního zóna UB v ÚPN
ZM 1/1.51
2510,2513
plocha bydleni individuálního zóna UB v ÚPN
ZM 1/1.52
2302/1,2302/2,2306/2, 2302/5
plocha zemedelské pudy (zóna UB v ÚPN) zahrada, TIP (zóna UB v ÚPN)
ZM 1/1.53
2231/2,2231/3,2230/1, 2230/2
ZM 1/1.54
ZM 1/1.55
2224, 2223, 2232,/1, 2232/2, 2233/1, 2233/2, 2234/1, 2234/2, 2234/4, 2234/5, 2234/6 PK: 1719
ZM 1/1.56
plocha bydlení indíviduálního (zóna UB v ÚPN)
plocha zemedelské pudy
plocha bydleni individuálního
(zóna NP v ÚPN - orná puda) plocha zemedelské pudy
(zóna UB v ÚPN) plocha bydlení individuálního
(zóna NZ v ÚPN - TIP, zahrada)
(zóna UB v ÚPN)
plocha zemedelské pudy (zóna NP v ÚPN - orná puda) plocha zemedelské pudy (zóna NP v ÚPN - orná puda)
zóna PV v ÚPN zóna PV v ÚPN
ZM 1/1.57
plocha zemedelské pudy (zóna NP v ÚPN - orná puda)
zóna PV v ÚPN
ZM 1/1.58
plocha zemedelské pudy (zóna NP v ÚPN - orná puda)
zóna PV v ÚPN
ZM 1/1.59
plocha zemedelské pudy (zóna NP v ÚPN - orná puda)
zóna PV v ÚPN
plocha zemedelské pudy (zóna NP v ÚPN - TIP)
plocha bydlení individuálního zóna UB v ÚPN
ZM 1/1.60
260//2
ZM 1/2.
plocha rekreace hromadné zóna UR v ÚPN ZM 1/2.2
I 1714, 2000/2, 33 10, J 905.
doplnení plochy obcanského vybaveni "Lázne Písek" (zóna ua v ÚPN)
PK: 1685, 1686, 1687, 1687, 1688, 1690, 1691, 1695, 1696, 1702, 1703, 1704, 1705, 1706, 1707, 1708, 1709, 1710,1711, 1712, 171~ 1716, 171~ 171~ 1719, 190~ 1904,1906,1907,1908/1,1909,1910,1911,1912,1913, 1914,1915,1916,1917,1918,1919,1920,1921,1922, 1923,1924,1926,1927,1928,1929,1930,1931,1932, 1933, 1934, 1935, 1936, 1937, 1938, 3288
ZM 1/3.
Na rozšírení ploch výrobních aktivit - drevozpracující dílna p. Szkandera:
"i~i~I~:~".., plocha výroby, výrobních aktivit zóna UV v ÚPN
ZM 1/4.
Na nové plochy smíšené obytné - ustájení pro cca 20 koní v lokalite Bahenec:
Poznámka:
- TIP - trvalý travní porost - císlovka 1/ v citateli oznacuje zmenu C. 1, císlovka /x ve jmenovateli jednotlivých požadavku v rámci zmeny C. 1
ucelené plochy
- požadavek na zarazení parcel c. 1173, 1232 a 1233 do ploch pro výstavbu rodinných domu nebyl akceptován, vzhledem k tomu, že zasahují do vymezeného systému ekologické stability (ÚSES): leži v ploše navrženého vloženého lokálního bíocentra na regionálním
biokoridoru, jehož
soucasné vymezení je na hranicich prípustných minimálních parametru parcely C. 11232 a 1233 leží v trase regionálního biokoridoru, jejich využiti pro stavbu je vyloucené - parcela C. 3269 je cestou a není využitelná pro výstavbu rodinných domu
lM 1/5.
Aktualizace
lM
zmena funkcní plochyz rekreace zmena funkcní plochy z rekreace odstraneni funkcní plochy vedené Bahenec). odstranení funkcní plochy vedené stav postupu výstavby kanalizace stavební povolení).
1/5.3
lM 1/5.4
lM 1/5.1 lM lM
1/5.2 1/5.5
soucasného stavu: na bydleni (p.c. 929). na bydleni (p.c. 506). v ÚP jako plocha pro rekreaci (p.c. 2911/8 v lokalite v ÚP jako plocha pro rekreaci (p.c. 3051 v lokalite Bahenec). vcetne cav (p.c. 1139/5, 1139/1, 1133 a 1333/4 a 685 - viz
2.
GRAFICKÁ CÁST
Gafická cást dokumentace zmeny c. 1 ÚP obce Písek je zpracována priložených k digitalizovaným výrezum výkresu ÚP. I.B. GRAFICKÁ CÁST - výkresy: I.B.b) Hlavní výkres - prusvitky k výrezum výkresu C 1 Hlavní výkres (Výkres využití území) I.B.b2) Hlavní výkres - Vodní hospodárství - prusvitky k výrezum výkresu C 3.a Vodní hospodárství I.B.b3) Hlavní výkres - Energetika, spoje - prusvitky k výrezum výkresu C 3.b Energetika, spoje
digitálne na prusvitkách
1:
5 000
1:
5 000
1:
5 000
Prusvitky k výkresu I.B.b1) Hlavní výkres ~ Doprava v merítku 1: 5 000 C 2 Doprava nejsou dokládány vzhledem k tomu, že Zmenou C. 1 není navržena nová silnice. Dopravní obsluha zastavitelných ploch vymezených v rámci Zmeny c. 1 je rešena v rámci prostranství verejných a je zobrazena na prusvitkách k Hlavnímu výkresu. Prusvitky k výkresu I.B.c) Výkres verejne prospešných staveb v merítku 1 : 5 000 nejsou dokládány vzhledem k tomu, že Zmenou C. 1 nejsou vymezeny nové verejne prospešné stavby nebo verejne prospešná opatrení
3.
NÁVRH REGULATIVÚ
Textová cást Územního plánu obce Písek se v rámci návrhu Zmenyc. 1 ÚP obce Písek zachovává a upravuje (doplnuje, mení, apod.) v cástech, kapitolách, podkapitolách, oddílech a odstavcích v clenení podle zákona C. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním rádu (nový stavební zákon), ve znení pozdejších predpisu a v souladu s prílohou C. 7 k vyhlášce C. 500/2006 Sb., o územne analytických podkladech, územne plánovací dokumentaci a zpusobu evidence územne plánovací cinnosti: ATEXTOVÁ CÁST v kapitole: A 11.4 NÁVRH CLENENí OBCE NA FUNKCNí PLOCHY A PODMíNKY JEJICH VYUŽITí v podkapitole: 11.4.1 Základní rozvržení funkcí, funkcní zónování v níž se upravuje tabulka regulace funkcních zón UR - zóny rekreace a sportu na str.4. Tabulka B 11.4.1: stavbva pro zarízení pro jiné úcely než jeZónv uvedeno v predchozích objekty chov koní a hospodárských zvírat v kapacitách pro provozování agroturistiky urbanizované - vhodných U odstavcích v Zóny oddíle: vse oddíle: odstavci: Charakteristika zón: rekreace na Bahenci a na Polance, vcetne zarízení aQroturistikv. b) neprípustné a) prípustné nepoužije puvodní text a areál nahrazuje sev textem novým textem, kterýkterý Funkcní amícové stavby: •Zahrnují pro tenis využití a další hry u areky centrální novým: cásti obce azní: stávající areály aanavržený zarízení hromadné text 12. odrážky nahrazuje se novým textem, zní: rekreace stávající a sportu sportovní - R s Olše fotbalovým hrištem, klubovnou a výletištem areál hrište
Využití prípustné - plochy verejne prístupné (plochy komunikací mistních a úcelových, plochy podél komunikací, chodníky, zastávky hromadné dopravy, plochy zelene na verejných prostranstvích, apod); - prístrešky pro hromadnou dopravu, pNky drobné architektury, mobiliár; - zarízení a stavby nezbytného technického vybavení a prípojek na technickou infrastrukturu; Využití neprípustné: - stavby, zarízení a využití pozemku nesouvisející se stavbami a využíváním pozemku uvedeném ve využití hlavním a prípustném; Podmínky prostorového usporádání, ochrana krajinného rázu - neisou stanoven
v kapitole: A 11.6 PREHLED A CHARAKTERISTIKA VYBRANÝCH PLOCH ZASTAVITELNÉHO ÚZEMí ve které se v rámci návrhu Zmeny c. 1 ÚP obce Písek doplnuje tabulka: TABULKA c. B 11.6 o zastavítelné plochy, navržené v rámci Zmeny c. ÚP obce Písek: TABULKA c. B 11.6.1 34 . Písek Jablunkova Písek Pisek uu Jablunkova výmera v2ha (název domu rOdinných N ávrhúzemí Návrh rOdinných Návrh výstavby rodinných domu Návrh vÝstavby domu oznacení plochy výstavby rodinných poradové výcet katastrálních
0,42 0,25 0,29 0,54 0,79 0,55 0,28 0,52 0,22 3,49 0,30 1,15 0,32 0,19 0,86 1,53 0,50 0,92 0,16 0,35 0,08 1,29 0,27 0,07 0,65 0,20 0,61 plochy)
i PV Využití prípustné - plochy verejne prístupné (plochy komunikací místních a úcelových, plochy podél komunikací, chodníky, zastávky hromadné dopravy, plochy zelene na verejných prostranstvích, apod); - prístrešky pro hromadnou dopravu, prvky drobné architektury, mobiliár; - zarízení a stavby nezbytného technického vybavení a prípojek na technickou infrastrukturu; Využití neprípustné: - stavby, zarízení a využití pozemku nesouvisející se stavbami a využíváním pozemku uvedeném ve využití hlavním a prípustném; Podmínky prostorového usporádání, ochrana krajinného rázu - neisou stanoven
v kapitole: A 11.6 PREHLED A CHARAKTERISTIKA VYBRANÝCH PLOCH ZASTAVITELNÉHO ÚZEMí ve které se v rámci návrhu Zmeny c. 1 ÚP obce Písek doplnuje tabulka: TABULKA c. B 11.6 o zastavitelné plochy, navržené v rámci Zmeny c. ÚP obce Písek: TABULKA c. B 11.6.1
.
4plochy3rodinných Písek Jablunkova Písek Pisek uuuuJablunkovaNávrh Jablunkova Písek Jablunkova domu výstavby Návrh výstavby rodínných Návrh výmera v 2ha (název domu rodinných oznacení poradové 0,55 výcet katastrálních území Návrh výstavby rodinných domu 1/Z31
.
0,20 0,54 0,08 0,29 0,25 0,16 0,07 0,65 0,61 0,92 0,19 0,35 0,50 0,52 0,79 0,22 1,53 0,27 1,29 0,86 1,15 0,42 0,32 0,30 3,49 plochy)
.
0,55 0,28
1,40 Písek 0,05 Pisek uu Jablunkova Písek Jablunkova . výstavby 0,85 0,04 zarízení vereiného 4,00 0,05 0,48 1,20 Noznacení ávrh výstavby 0,57 Návrh rodínných rodínných domu domu . aktivit 1,00 0,12 0,09 . výrobních 0,63 0,89 Návrh prostranství verejného N ávrh rodinných 0,65 0,14 rOdinných 0,13 0,43 rodinných 0,27 0,28 hromadné obcanského rekreace vybavení 0,19 0,10 6,65 - lázní 0,95 0,70 0,07 výmera v ha 1,28 (název 0,86 0,93 plochy 0,07 2,42 poradové 0,20 plochy) -lázní Návrh výstavby rodinných domu výcet katastrálních území ..
. .
v kapjtole: 11.7 NÁVRH KONCEPCE DOPRAVY, VÝROBY, TECHNICKÉHO VYBAVENí A NAKLÁDÁNí S ODPADY v podkapitole: 11.7.1 Doprava a dopravní zarízení v podkapitole: a) Úvod se doplnuje nový text: V rámci dopravní cásti Zmeny nove navržených zastavitelných
REKREACE,
ZELENE,
OBCANSKÉHO
A
1 ÚP obce Písek jsou rešeny predevším zásady dopravní obsluhy území.
C.
v podkapitole: b) Silnicní sít - se doplnuje nový text: Dopravní obsluha nových zastavitelných ploch ze silnicní síte bude rešena s minimálním poctem pripojení. v podkapitole: c) Sít místních a úcelových komunikací se doplnuje nový text: Dopravní obsluha jednotlivých nove navržených funkcních ploch pro výstavbu rodinných domu bude realizována predevším ze stavajících komunikací. Nové obslužné komunikace nejsou v rámci Zmeny c. 1 ÚP obce Písek vymezovány, navrženo je jejich rešení uvnitr jednotlivých funkcních zón v rámci podmínek pro jejich využívání, které se bude rídit následujícími zásadami: nové komunikace pro navrhované funkcní plochy budou realizovány v šírkových kategoriích pro jednopruhové a dvoupruhové komunikace dle místní potreby budou respektovány minimální šírky verejných prostranství dle vyhlášky c. 501/2006, obecných požadavcích na využívání území
o
budou respektovány šírkové kategorie dle CSN 73 6110 odstup nových objektu navržených podél nových místních komunikací bude minimálne 10 m od osy komunikace. c) Odstavování a parkování osobních automobilu se doplnuje na konec nový text: Potrebné parkovací kapacity pro nove vymezené plochy sportu a rekreace budou rešeny uvnitr jednotlivých funkcních zón dle podrobnejší dokumentace. Pocet parkovacích míst bude odpovídat stupni automobilizace 1 : 2,5. v podkapitole: II.7.5 Vodní hospodárství v podkapitole: a) Zásobování pitnou vodou a.2) Návrh - se doplnuje nový text: cást - zastavitelné plochy pro rodinné domy a obcanskou vybavenost oznacené 1/Z10 (severní plochy), 1/Z14, 1/Z15, 1/Z28, 1/Z29, 1/Z30, 1/Z39, 1/Z43, 1/Z46 Uižní cást), 1/Z47, 1/Z51 , 1/Z52, 1/Z53 budou napojeny na stávající vodovod pouze prípojkou, nevyžadují výstavbu nových radu; - zastavitelné plochy vymezené pro rodinné domy, pro zarízení obcanského vybavení -lázne oznacené 1/Z16, 1/Z17, 1/Z19, 1/Z20,1/Z21, 1IZ22 , 1/Z23, 1/Z25, 1/Z34, 1/Z36, 1/Z37, 1/Z58, 1/Z59, 1/Z60 budou napojeny novými rady na stávající rady; -zastavitelné plochy vymezené pro rodinné domy a zarízení výrobních aktivit, oznacené 1/Z2, 1/Z3, 1/Z4, 1/Z6, 1/Z8, 1/Z9(sever. cást),1/Z11(sever. cást plochy), 1/Z18, 1/Z26, 1/Z31, IZ32, 1/Z40, 1/Z41, 1IZ42 , 1/Z45, 1/Z46 (severní cást plochy), 1/Z48, 1/Z49, 1/Z54, /Z55, 1/Z61 budou napojeny prípojkou na vodovod navržený v ÚPN, nevyžadují výstavbu nových radu; - zastavitelné plochy vymezené pro rodinné domy oznacené 1/Z7, 1/Z9 Uižní cást plochy), 1/Z10 Uižní cást plochy), 1/Z11 Uižní cást plochy), 1/Z34, 1/Z35, 1/Z36, 1/Z37, 1/Z38, 1IZ44 , 1/Z50 budou napojené novými rady na vodovod navržený v ÚPN; - zastavitelné plochy vymezené pro rodinné domy a pro zarízení hromadné rekreace 1/Z1, 1/Z5, 1/Z12, 1/Z13, 1/Z24, 1/Z25, 1/Z27, 1/Z33, 1/Z56, 1/Z57 budou pitnou vodou zásobeny individuálne ze soukromých studní; Plochy 1/Z2, 1/Z3, 1/Z4, 1/Z6, 1/Z7, 1/Z8, 1/Z9, 1/Z10, 1/Z11, 1/Z14, 1/Z15, 1/Z18, 1/Z19, 1/Z20, 1/Z21, 1/Z22 a 1/Z61 na levém brehu Olše budou napojeny na stávající vodovod ze zdroje - z bystriny pod Girovou pro který je dle Plánu rozvoje vodovodu a kanalizací Moravskoslezského kraje z roku 2007 udávána vydatnost 1,3 - 2,0 I/s. Ze zdroje je voda svedena do vodojemu 2x50 m3 s hladinami 526,00 -523,00 m n.m. a dále do spotrebište. Na trase zásobovacího radu je osazená redukce. Plochy 1/Z19, 1/Z20, 1/Z21, 1/Z22, 1/Z23 budou zásobeny ze stávajícího radu z vodojemu 2x50 m3 krátkou odbockou, na které je navržena spolecná automatická tlaková stanice (ATS). Plochy 1/Z16, 1/Z17 budou napojeny krátkým radem na stávající zásobovací rad z vodojemu 2x50m3 pred redukcí tlaku. v Plochy 1/Z7, 1/Z9Uižní cást plochy) a 1/Z1 O Uižní cást plochy) budou napojeny na rad navržený ÚP pres navrženou automatickou tlakovou stanici (ATS) .• Plochy 1/Z48 a 1/Z46 (severní cást plochy) budou napojeny na stávající rad pres automatickou tlakovou stanici (ATS) navrženou v ÚP.
Navržené plochy pro rodinné domy a pro zarízení obcanského vybavení - lázne na pravém brehu Olše které jsou v dosahu stávajících ci navrhovaných vodovodních radu jsou napojeny na místní zdroje vody na kterých se neprovádí merení vydatnosti, tudíž není známá jejich využitelná kapacita. Dle návrhu územního plánu je navrženo do Písku dodávat pitnou vodu z navrženého povrchového zdroje Bystrý potok z Bukovce, resp. v prípade nedostatecné využitelné vydatnosti tohoto zdroje bude nutno cást vody do Písku dodávat pres Písecnou ze zdroje Kotelnice, který ovšem slouží v soucasné dobe pro zásobení Jablunkova a nemá žádnou kapacitní rezeNU. Využití zdroje Kotelnice pro Písek je tedy podmíneno zajištením odpovídajícího množství vody pro Jablunkov z jiných zdroju (Dolní Lomná, OOV apod.) což by melo být rešeno samostatnou studií, zejména v prípade zrízení lázní Písek, resp. malé vydatnosti zdroje Bystrý potok. Ostatní plochy mimo dosah navrženého vodovodu budou pitnou vodou zásobeny z lokálních zdroju studny. Do doby výstavby navrhovaného vodovodu budou všechny lokality s navrženým vodovodem zásobeny z vlastních zdroju - studní. Profily vodovodních radu jsou navrženy s ohledem na predpokládaný odber vody tak, aby byla zarucena obmena vody v potrubí a tím zajištena její kvalita. Navržený profil vyhoví z hlediska požárního zabezpecení dle CSN 73 0873 Požární bezpecnost staveb, Zásobování požární vodou. Navrhované vodovodní rady budou vedeny v soubehu s ostatními inženýrskými sítemi v souladu s CSN 736005 Prostorové usporádání technického vybavení. v podkapitole: b) Likvidace odpadních vod b.2) Návrh - se doplnuje nový text: - odvádení odpadních vod z ploch vymezených pro rodinné domy oznacené 1/Z9, 1/Z14, 1/Z15, 1/Z26,1/Z44, 1/Z45, 1IZ52 , 1/Z53 bude prípojkami na stávající kanalizaci; - odvádení odpadních vod z ploch vymezených pro rodinné domy oznacených 1/Z8, 1/Z10, 1/Z11, 1/Z27, 1/Z28, 1/Z29 a pro zarízení obcanského vybavení -lázní oznaceného 1/Z58, bude navrženou .. kanalizací zaústenou na stávající kanalizaci; - odvádení odpadních vod z ploch pro rodinné domy oznacené 1/Z4, 1/Z6, 1/Z31 ,1/Z32, 1/Z39, 1/Z54, 1/Z55 bude 1/Z40, 1/Z41 , 1IZ42 , 1/Z43, 1/Z46, 1/Z47, 1/Z48, 1/Z49, 1/Z50, 1/Z51, prípojkami napojenými na kanalizaci navrženou v ÚPN. Do doby výstavby navržené kanalizace bude likvidace odpadních vod zajištena individuálne akumulací v bezodtokových jímkách, resp. v malých domovních cistírnách; . - odvádeníodpadních vod z ploch pro rodinné domy, zarízení obcanského vybavení -lázne a plochy zarízení výrobních aktivit oznacené 1/Z2, 1/Z3, 1/Z30,1/Z34, 1/Z35, 1/Z36, 1/Z37, 1/Z38, 1/Z59, 1/Z60, 1/Z61 bude novými stokami napojenými na kanalizaci navrženou v ÚPN. Do doby výstavby navržené kanalizace bude likvidace odpadních vod zajištena individuálne akumulací v bezodtokových jímkách, resp. v malých domovních cistírnách. - likvidace odpadních vod z ploch vymezených pro rodinné domy a zarízení hromadné rekreace 1/Z25, oznacené 1/Z1, 1/Z12, 1/Z13, 1/Z16, 1/Z17, 1/Z18, 1/Z19, 1/Z20, 1/Z21, 1/Z22, 1IZ23 , 1/Z24, 1/Z27, 1/Z33, 1/Z56, 1/Z57 bude rešena individuálním zpusobem akumulací v bezodtokových jímkách nebo v malých domovních cistírnách s vyústením vycištených vod do vhodného recipientu. U ploch, kde je kanalizace navržená, bude do doby výstavby kanalizace likvidace odpadních vod zajištena individuálne - akumulací v bezodtokových jímkách s vyvážením odpadu, resp. v malých domovních COV s odpadem do vhodného toku. Po vybudování kanalizace dle návrhu budou odpadní vody likvidovány v COV navržené dle ÚP. v podkapitole: Energetika V podkapitole: a) Zásobování elektrickou energií a.3) Návrh rešení.,. puvodní text oddílu Návrh rešení se doplnuje následujícím textem: 11.7.6
Pro zajištení potrebného príkonu el. energie nové výstavby, navržené v rámci Zmeny C.1 ÚP, se navrhuje výstavba 4 nových distribucních trafostanic TR - Z1/1-4. Nové trafostanice budou venkovního provedení, napojené nadzemním kabelovým vedením VN - 22 kV, príp. izolovaným vodici. Nove navržené trafostanice budou zajištovat príkon el. energie pro výstavbu na následujících plochách: TR - Z1/1 pro plochy ZM 1/1.5,6,7,8,9 a 10
TR - Z1/2 pro plochy lM 1/1.11, 18, 20 a 26 TR - Z1/3 pro plochy ZM 1/1.32, 33, 34, 35, 36 a 44 TR - Z1/4 pro plochy lM 1/1.29, 30, 31 a lM 1/2.2 Spolu s novými trafostanicemi bude pro napojení nové výstavby rozšírena také rozvodná sít NN. Pro zajištení príkonu na plochách ZM 1/1.21,22,23, 24 se navrhuje výstavba dríve navržené TRN2, spolu s rozšírením síte NN. Pro napojení ostatních ploch bude pro zajištení potrebného príkonu využito kapacitní rezervy ve výkonu stávajících TR, s príp. výmenou transformátoru za výkonnejší jednotky. U trafostanice TR 7234 - U kaple se navrhuje náhrada nadzemní prípojky VN zemním kabelem. Ostatní plochy nové výstavby budou napojeny ze stávající síte NN s využitím její kapacitní rezervy a príp. posilovacím vývodem z nejbližší trafostanice. Návrhem Zmeny C. 1 ÚP je v lokalitách ZM 1/1.12, ZM 1/1.14, ZM 1/1.18, ZM 1/1.19, ZM 1/1.29, lM 1/1.30, ZM 1/1.31, ZM 1/1.43 a ZM 1/2.2 dotceno ochranné pásmo nadzemního vedení 22 kVVN 08. Pri provádení jakékoliv stavební cinnosti, vcetne zemních prací, v tomto pásmu je nutno si vyžádat predchozí písemný souhlas provozovatele tohoto energetického zarízení - CEZ Distribuce a.s. stredisko Frýdek - Místek. v podkapitole: b) Zásobování plynem b.2) Návrh rešení - puvodní text oddílu Návrh rešení se doplnuje následujícím textem: Pro zajištení potreby plynu nové výstavby, navržené v rámci Zmeny C. 1 ÚP na plochách ZM 1/1, ZM 1/1.5, ZM 1/1.6, ZM 1/1.7, lM 1/1.8, ZM 1/1.9, ZM 1/1.10, ZM 1/1.14, lM 1/1.18, ZM 1/1.19, lM 1/1.21, ZM 1/1.22, ZM 1/1.23, lM 1/1.24, lM 1/1.25, ZM 1/1.29, ZM 1/1.30, ZM 1/1.31, ZM 1/1.32, lM 1/1.33, ZM 1/1.34, lM 1/1.35, ZM 1/1.36 a lM 1/1.44, se navrhuje rozšírení stredotlaké plynovodní síte novými plynovody PE - ON 50. Nová výstavba na plochách ZM 1.1/1, ZM 1/1.17, ZM 1/1.27, ZM 1/1.37, ZM 1/1.38 a ZM 1/1.45 se z duvodu odlehlosti od místní plynovodní síte k plynofikaci nenavrhuje. Nova výstavba na ostatních plochách bude napojena krátkými prípojkami ze stávající plynovodní síte, príp. dríve navrženého rozšírení plynovodní síte. Ochranné pásmo STL plynovodu není návrhem Zmeny C. 1 ÚP dotceno. v podkapitole: 11.7.7 Spoje V podkapitole: 11.1 Telekomunikace - V puvodním textu podkapitoly a) Telekomunikace se nahrazuje název poskytovatele telekomunikacních služeb a.s. Ceský Telecom na a.s. Telefónica O2 Czech Republic. Návrhem Zmeny C.1 ÚP je na ploše ZM 1/1.28 dotceno ochranné pásmo prenosové optické komunikacní síte. Pri provádení jakékoliv stavební cinnosti, vcetne zemních prací, v tomto pásmu je nutno si vyžádat predchozí písemný souhlas provozovatele tohoto zarízení - a.s. Telefónica O2 Czech Republic, stredisko Frýdek - Místek.
Oduvodnení ODUVODNENí - TEXTOVÁ CÁST
1.. Postup pro porízení zmeny c. 1 ÚP obce Písek Úcelem porízení zmeny C. 1 ÚP obce Písek je, krome aktualizace soucasného stavu využití území, prizpusobení této územne plánovací dokumentace soucasným potrebám a zámerum obce a požadavkum obcanu na rozšírení zastavitelných ploch .. Pro území obce Písek je v soucasné dobe platný územní plán obce Písek schválený usnesením zastupitelstva ze dne 28.12.2006. Obec Písek požádala dne 23.1.2008 a následne 31.3.2008 MeÚ Jablunkov, odbor ÚPSR jako porizovatele v souladu s § 6 zákona C. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním rádu (dále jen stavební zákon) o porízení zmeny C. 1 ÚP Písek. Porízení zmeny bylo projednáno a schváleno v zastupitelstvu obce dne 26.11.2007a 6.3.2008. Návrh zadání byl na základe požadavku obce zpracován a verejnou vyhláškou c.j. ÚPSR/447/08/Mr-327 ze dne 3.4.2008 bylo oznámeno projednání návrhu zadání a zároven návrh zadání byl vystaven k verejnému nahlédnutí v dobe od 7.4.2008 do 7.5.2008. V rámci koordinovaného stanoviska ze dne 5.5.2008 Krajský úrad MS kraje Ostrava, odbor životního prostredí a zemedelství nevyloucil posouzení vlivu na ŽP § 10a až 10i zákon C. 100/2001 Sb. a § 45i zák. c 114/1992 Sb a vyhodnocení vlivu na udržitelný rozvoj .. Ostatní dotcené orgány ani sousední obce k zadání neuplatnily žádné požadavky, pripomínky ani podnety. Zastupitelstvo obce Písek dne 17.9.2008 usnesením 1 ÚP obce Písek. Na základe schváleného Ostrava, s.r.o. návrh zmeny
C.
14/10 schválilo upravené zadánizmeny
zadání byl vypracován v mesíci breznu 2009 Urbanistickým 1 územního plánu obce Písek.
strediskem
C.
2. Vyhodnocení koordínace využívání území z hlediska s územne plánovací dokumentaci vydanou krajem
širších
vztahu v území, vcetne
souladu
Návrh zmeny C. 1 ÚP obce Písek nevyvolává nutnost koordinace využívání území z hlediska ÚP VÚC Beskydy a jehoschválené zmeny C. 1 a zmeny c.2, který nahrazují zásady územního rozvoje (ZÚR) Moravskoslezského kraje do doby jejich schváleni. Úprava textu z hlediska širších vztahu byla provedena v rámci ÚP obce Písek a není ji nutno dále upravovat. Zásady územního rozvoje pro moravskoslezský kraj nejsou dosud zpracovány.
3. Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování Zmena
C.
1 ÚP obce Písek je zpracována v souladu s cíli a úkoly územního plánováni.
4. Vyhodnocení predpisu
souladu
C.
s požadavky
stavebního
zákona a jeho provádejících
právních
Návrh zmeny C. 1 ÚP obce Písek je zpracován v souladu se zákonem C. 183/2006 Sb., o územne plánovací dokumentaci a stavebním rádu (stavební zákon), ve znení pozdejších predpisu a podle vyhlášky C. 500/2006 Sb., o územne analytických podkladech, územne plánovací dokumentaci a zpusobu evidence územne plánovací cinnosti, vyhl. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území a vyhl. C. 502/2006 Sb., kterou se mení vyhláška Mfy1RC. 137/1998 Sb., o obecných požadavcích na výstavbu.
5. Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních predpisu - soulad se stanovisky dotcených orgánu podle zvláštních právních predpisu, poprípade s výsledkem rešení rozporu Zmena C. 1 ÚP obce Písek je v souladu s požadavky zvláštních právních predpisu. Dotcené orgány k zadání zmeny zaslaly následující stanoviska: - Krajský úrad Ostrava, odbor ŽP (koordinované stanovisko) - zpracovat posouzení dle § 10a až 10i zákon C. 100/2001 Sb. a § 45i zák. c 114/1992 Sb a vyhodnocení vlivu na životní prostredí zpracované na základe ustanovení § 19 odst. 2 zákona C. 183/2006 Sb.(stavební zákon) - požadavku bylo vyhoveno. Ostatní orgány se zadáním zmeny souhlasily.
6.
Vyhodnocení splnení zadání
Zadání zmeny bylo splneno. 7.
C.
1 bylo schváleno Zastupitelstvem obce Písek dne 17.9.2008. Zadání zmeny
C.
1
Komplexní zduvodnení prijatého rešení Zmena
C.
1 nebyla rešena ve variantách.
Vliv realizace zámeru obsažených ve zmene C. 1 ÚP Písek na udržitelný rozvoj území zmenou C. 1 byl rozšíren návrh nových ploch pro výstavbu rodinných domu, obcanské vybavenosti, rozšírení ploch pro rekreaci a plochy smíšené obytné. Zmena C. 1 je v souladu s Politikou územního rozvoje Ceské republiky, schválenou vlády CR ze dne 17. kvetna 2006 C. 561.
usnesením
Vymezené plochy nebudou mít vliv na životní prostredí ve správním území obce Písek v prípade respektování zásad na ochranu ovzduší, vody a pudy stanovené ÚP. Vymezení ploch pro výstavbu domu posílí soudržnost obyvatel v území, vzhledem k tomu, že o vymezení ploch žádají predevším obyvatelé obce; Vetšinou se jedná o pozemky rodinné. Zustanou tak zachovány sociální vazby. Dojde k posílení silných stránek rozvoje území obce, pri minimalizaci zásahu do prírodního a životního prostredí. Lze ocekávat, že návrhem nových ploch pro bydlení, jehož soucástí je i rešení dopravní a technické infrastruktury, v obci situované v sousedství Jablunkova, v rámci jehož katastru není mnoho disponibilních ploch pro rozvoj bydlení, spolu s rozšírením ploch pro rozvoj sportovne rekreacní a prípadne lázenské funkce využívající zdroju jodobromových termálních vod z místního vrtu a príznivých prírodních podmínek rekreace a funkce výrobní, dojde k posílení podmínek pro hospodárský rozvoj správního obvodu obce s rozšírenou pusobností Jablunkov a této okrajové cásti Moravskoslezského kraje. Rozšírení ploch pro individuální výstavbu rodinných domu je prioritou obce, která vytvárí do budoucna predpoklady pro zvyšování poctu trvale bydlících obyvatel, což bude mít príznivý dopad na celkový rozvoj obcanské vybavenosti, kulturne spolecenského života a zájmových cinností na území obce.
8.
Vyhodnocení vlivu na udržitelný rozvoj území
K návrhu zadání Zmeny C. 1 ÚP obce Písek byly vypracovány posudky dle §10a až 10i zákona c.100/2001 Sb., o posuzování vlivu na životní prostredí a o zmene nekterých souvisejících zákonu a dle § 45i zákona c. 114/1992 Sb., (zprac. ing. Jarmila Koutecká, C. osvedcení 15251/3988/0EP/92) o ochrane prírody a krajiny (zprac. RNDr. Vera Koutecká, C. osvedcení 630/325/04). Hodnocená koncepce: Návrh zadání Zmeny C. 1 ÚP obce Písek nemá významný negativní vliv na celistvost a predmety ochrany evropsky významné lokality Olše ani na životní prostredí - žádný ze zámeru se prímo nedotýká území EVL. Vyhodnocení vlivu návrhu Zmeny C. 1 ÚPN obce Písek na vyváženost vztahu podmínek pro príznivé životní prostredí, pro hospodárský rozvoj a pro soudržnost spolecenství obyvatel území, jak byla zjištena v rozboru udržitelného rozvoje - návrh Zmeny C. 1 ÚPN obce Písek vytvárí podmínky pro
další hospodárský rozvoj obce a tím posílení soudržnosti obyvatel, pri minimálním zásahu do prírodního prostredí a pri zachování hygieny životního prostredí. Zvýšení nabídky ploch pro bydlení a zámer výstavby sportovne rekreacních a lázenských zarízení na území obce vytvárí územní predpoklady pro stabílizaci obyvatelstva a jeho vekové struktury a pro zvýšení nabídky pracovních míst pro obyvatele obce i jejího širšího zájmového území, zajištující príznivé podmínky pro soucasnou i budoucí generace.
9.
Vyhodnocení predpokládaných dusledku navrhovaného rešení na zemedelský pudní fond a pozemky k plnení funkce lesa
V rámci návrhu Zmeny C. 1 ÚP obce Písek dochází k návrhu nových zastavitelných ploch a tím i k nárustu záboru pudy, který je obsahem cásti A - TEXTOVÁ CÁST, kapitoly 11.12.2Vyhodnocení predpokládaných dusledku navrženého rešení na ZPF a PUPFL. Zábor pudy se zmenou C. 1 zvyšuje celkem o 47,50ha, z toho je 46,11 ha zemedelských pozemku. Zmenou C. 1 se do vyhodnocení záboru pudy doplnuje 66 nových ploch. Plochy pro rodinné domy1/Z1 až 1/Z55, plochy pro sport 1/Z56 a 1/Z57, plochy pro obcanské vybavení 1/Z58 až 1/Z60, 1/Z67, plocha pro výrobní aktivity 1/Z61 a plochy pro dopravu (prostranství verejné) 1/Z62 až 1/Z66. Záborem navržených ploch nedojde k narušení organizace zemedelského pudního fondu ani zemedelských cest.
V prípade nové výstavby je nutno dodržovat vzdálenost 50 m od okraje lesa - viz zákon c. 289/1995 Sb., o lesích, § 14. Rozhodnutí o umístení stavby do této vzdálenosti lze vydat jen se souhlasem príslušného orgánu státní správy. Požadavek na 50 m vzdálenost od okraje lesa nesplnují plochy 1/Z2 RD, 1/Z16 RD, 1/Z17 RD, 1/Z18 RD, 1/Z19 RD, 1/Z20 RD, 1/Z22 RD, 1/Z38 RD, 1/Z47 RD, 1/Z48 RD, 1/Z56 S. v kapitole: 11.12.2 Vyhodnocení predpokládaných dusledku navrženého rešení na zemedelský pudní fond a pozemky urcené k plnení funkcí lesa Vyhodnocení je zpracováno podle zákona C. 334/1992 Sb., o ochrane zemedelského pudního fondu, ve znení zákona 231/1999 Sb., vyhlášky MŽP c.13/1994 Sb., kterou se upravují nekteré podrobnosti ochrany ZPF, Metodického pokynu odboru ochrany lesa a pudy MŽP CR (cj.OOLP/1067/96) k odnímání pudy ze ZPF a zákona c.289/96 Sb., o lesích a o zmene a o doplnení nekterých zákonu (lesní zákon).
v podkapitole: 14.2 Zábor zemedelské pudy (v návrhovém období) Zábor pudy se Zmenou C. 1 zvyšuje celkem o 47,50ha, z toho je 46,11 ha zemedelských pozemku. Zmenou C. 1 se do vyhodnocení záboru pudy doplnuje 66 nových ploch. Plochy pro rodinné domy 1/Z1 až 1/Z55, plochy pro sport 1/Z56 a 1/Z57, plochy pro obcanské vybavení 1/Z58 až 1/Z60, 1/Z67, plocha pro výrobní aktivity 1/Z61 a plochy pro dopravu (prostranství verejné) 1/Z62 až 1/Z66. Záborem Navržených ploch nedojde k narušení organizace zemedelského pudního fondu aní zemedelských cest. v podkapitole: 14.7 Lesní puda (dopad navrženého rešení na pozemky urcené k plnení funkcí lesa) V prípade nové výstavby je nutno dodržovat vzdálenost 50 m od okraje lesa - viz zákon C. 289/1995 Sb., o lesích, § 14. Rozhodnutí o umístení stavby do této vzdálenosti lze vydat jen se souhlasem príslušného orgánu státní správy. Požadavek na 50 m vzdálenost od okraje lesa nesplnují plochy 1/Z2 RD, 1/Z16 RD, 1/Z17 RD, 1/Z18 RD, 1/Z19 RD, 1/Z20 RD, 1/Z22 RD, 1/Z38 RD, 1/Z47 RD, 1/Z48 RD, 1/Z56 S. v odstavci: Použité podklady: údaje z podkladu Katastru nemovitostí - http://nahlizenidokn.cuzk.cz/brezen
2009
Do tabulkové prílohy se doplnují plochy: PREDPOKLÁDANÉ ODNETí PUDY PODLE FUNKCNíHO CLENENí PLOCH Tabulka
J
----I --I I ---.I II zemedelské -I i! !!!j
