Plannen voor uw gevel of winkelpui? Regel het samen met de gemeente! gemeente T i e l
Vóór u met (ver)bouwen begint Bent u van plan uw winkelpui te vernieuwen? Wilt u gevelreclame aanbrengen? Of een rolluik? Houd er dan rekening mee dat hiervoor bepaalde regels zijn. De Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) bepaalt dat een omgevingsvergunning nodig is voor het aanbrengen van een gevelreclame, rolluik en/of gevelwijziging. Dit geldt zeker voor beschermde monumenten. Belangrijk verschil met ‘gewone’ panden is dat de monumentenzorg zich niet beperkt tot de buitengevels; ook de constructie en het interieur vallen onder de bescherming. Neem vóór u met (ver)bouwen begint contact op met de medewerkers van het Klant Contact Centrum, Omgevingsloket. Zij kunnen u informeren over de richtlijnen en beoordelingscriteria voor bouwplannen in de binnenstad. Ook helpen zij u graag bij de aanvraag van een omgevingsvergunning.
Kwaliteitsimpuls De historische binnenstad van Tiel is in een lange reeks van jaren opgebouwd en is heel bepalend voor de uitstraling van de stad. De gemeente is terughoudend bij de toelating van reclame, luifels, puien, rolluiken en dergelijke. Deze uitingen moeten altijd ondergeschikt blijven aan het ruimtelijke en architectonische beeld van de omgeving. In de Welstandsnota Tiel 2010 zijn hiervoor beoordelingscriteria opgenomen.
Reclame Gevelreclame is een soort visitekaartje en maakt het publiek in één oogopslag duidelijk met welk bedrijf het te maken heeft. Vaak is een mooie etalage of winkelpui de beste reclame die een bedrijf voor zichzelf kan maken. Zorgvuldig uitgekozen lichtbakken, reclameletters of uithangborden kunnen daarbij extra aandacht trekken. Bij reclame is het de kunst rekening te houden met de omgeving en de architectuur. Te veel, te grote, te fel gekleurde of verkeerd geplaatste reclames hebben een averechts effect: ze zijn storend, raken ondergesneeuwd en vallen niet meer op. Een al te bonte verzameling gevelreclames kan een stadsbeeld behoorlijk ontsieren. De gemeente Tiel wil hier grip op houden en daarom zijn in de Welstandsnota Tiel 2010 beoordelingscriteria opgenomen die als toetingskader dienen bij een aanvraag van een omgevingsvergunning. Iedere reclame is weer anders en elke aanvraag wordt dan ook afzonderlijk beoordeeld door de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit. Bij het beoordelen van de aanvraag kijkt de commissie bijvoorbeeld of de reclame betrekking heeft op de activiteiten die ter plaatse worden uitgeoefend. Merkreclame, zoals een biermerk bij horeca, moet beperkt blijven. Ook wordt Oude situatie gekeken of de reclame geïntegreerd is in het ontwerp van de pui.
Nieuwe situatie
Gevels Gevels zijn heel bepalend voor het beeld van een straat, een buurt of zelfs een hele stad. Bij onderhoud of wijzigingen aan een pand moet daarom speciaal rekening worden gehouden met de gevel. Zeker als het pand onderdeel uitmaakt van een groter geheel. Bij het samenvoegen van gevels moet de individualiteit van de panden gehandhaafd blijven. Bij splitsing is juist de architectonische eenheid van het oorspronkelijk pand uitgangspunt. Daarnaast moet de gevelwijziging voldoende aansluiten bij de architectuur van het pand. Een verkeerde kleur, kozijnindeling of materiaalkeuze kan het uiterlijk van een pand negatief beïnvloeden. Respecteer altijd de aanwezige oorspronkelijke elementen.
Oude situatie
Nieuwe situatie
Winkelpui Beeldbepalend voor winkels zijn de puien. Deze geven de eerste en meestal blijvende indruk van een zaak. Alle reden om extra zorg te besteden aan ontwerp, uitvoering en onderhoud van het pand. De winkelpui is een onderdeel van een heel pand, dat op zijn beurt weer deel uitmaakt van een straatwand. De pui moet dus zowel bij het karakter van de winkel passen als bij de architectuur van de bovenbouw en aangrenzende delen. Moderne materialen als glasbouwsteen, gekleurd stucwerk, verzinkt staal en tegels zijn toegestaan, als ze op vakkundige wijze zijn verwerkt. Geblindeerde etalages of dichte gevelvlakken zijn niet toegestaan.
Rolluiken De Tielse binnenstad heeft een multifunctioneel karakter en moet daarom ook buiten de winkelopeningstijden een aantrekkelijk beeld opleveren. Gesloten rolluiken doen dit beeld geen goed. Vanuit het oogpunt van inbraakpreventie zijn ze begrijpelijk, maar het afwerende en onvriendelijke uiterlijk werkt vandalisme in de hand. Met bouwkundige maatregelen in het ontwerp van de pui kan een rolluik in de meeste gevallen worden voorkomen. Hier gaat dan ook de voorkeur naar uit. Is een rolluik toch noodzakelijk? Plaats het dan aan de binnenzijde van de gevel. Stem kleur en materiaal daarop af en zorg ervoor dat het rolluik voor tenminste 90% uit glasheldere doorkijkopeningen bestaat.
Commissie Ruimtelijke Kwaliteit Voor de verlening van omgevingsvergunningen vraagt de gemeente advies aan de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit. Op basis van het gemeentelijke beleid beoordeelt de commissie de architectonische kwaliteit van het plan op zichzelf en in relatie tot zijn omgeving. Door duidelijke adviezen te geven worden bouwproblemen of conflicten voorkomen en de belangen van burgers zo goed mogelijk in evenwicht gebracht met het algemene belang. De commissie is onafhankelijk en baseert haar adviezen op de beoordelingscriteria die de gemeenteraad heeft vastgesteld (Welstandsnota Tiel 2010). De vergaderingen van de commissie zijn openbaar. De agenda’s van deze vergaderingen vindt u in De Zakengids en op www.tiel.nl.
Een omgevingsvergunning aanvragen 1 Zet eerst de zaken die u wilt bouwen of wijzigen op een rij en maak een globale omschrijving van wat u wilt. 2 Overleg vervolgens altijd met de gemeente. Neemt u daarvoor contact op met het Klant Contact Centrum, Omgevingsloket. Een medewerker kan u dan vertellen of u een vergunning nodig heeft en met welke voorschriften en bepalingen u rekening moet houden. Ook kan deze medewerker u informeren over de kwaliteitsrichtlijnen, waaraan het plan bij de welstandsbeoordeling moet voldoen.
Voor een overzicht van de richtlijnen en de beoordelingscriteria kunt u terecht bij het Klant Contact Centrum, Omgevingsloket. Ook zijn ze te vinden op www.tiel.nl. De medewerkers van het Klant Contact Centrum, Omgevingsloket helpen u graag bij de aanvraag van een omgevingsvergunning. Ook kunnen zij u informeren over de werkwijze van de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit. Zij zijn telefonisch bereikbaar van maandag tot en met vrijdag van 08.00 uur tot 17.00 uur, telefoonnummer (0344) 637 167. U kunt ook mailen:
[email protected]. Het omgevingsloket is geopend van 08.00 uur tot 13.00 uur, ‘s middags op afspraak. Bezoekadres: Achterweg 2, Tiel.
Colofon Deze folder is een uitgave van afdeling Bouwen, Milieu, Monumenten & Archeologie. Gemeente Tiel Achterweg 2 Postbus 6325, 4000 HH Tiel Tel: (0344) 637 111 Fax: (0344) 637 299 e-mail:
[email protected] internet: www.tiel.nl Aan deze uitgave kunnen geen rechten worden ontleend. Druk: Repro gemeente Tiel September 2010
