Plané Vastgoedontwikkeling
KOPERSINFORMATIE HOEFWEIDE
9 oktober 2015
INHOUD
1.
INLEIDING
1.1. 1.2.
Introductie De omgeving
2.
ZEKERHEDEN EN WETGEVING
2.1. 2.2. 2.3. 2.4. 2.5. 2.5.1. 2.5.2. 2.5.3. 2.5.4.
Algemeen Woningborg Bouwbesluit Politiekeurmerk Milieu Bouwsysteem Energieverbruik Materiaalgebruik Bouwafval
3.
DE KAVEL
3.1. 3.2. 3.3. 3.4. 3.5. 3.6. 3.7. 3.8.
Situatieschets Parkeren Peil Grondwerk Buitenriolering Waterhuishouding Beplanting, erfscheidingen, bestrating en terreininventaris Buitenberging
4.
DE WONING
4.1. 4.1.1. 4.1.2. 4.1.3. 4.1.4. 4.2. 4.2.1. 4.2.2. 4.2.3. 4.2.4. 4.3. 4.3.1. 4.3.2. 4.3.3. 4.3.4.
Fundering, vloeren, dragende wanden en daken Fundering Vloeren Wanden Daken Gevel Metselwerk Buitenkozijnen, -ramen en -deuren Hang- en sluitwerk Buitenbeglazing De binnenzijde Binnenwanden Binnenkozijnen en –deuren Trappen en hekken Sanitair, tegelwerk en kranen
9 oktober 2015
pagina 1 van 20
4.4. 4.4.1. 4.4.2. 4.4.3. 4.4.4. 4.4.5. 4.4.6. 4.5. 4.5.1. 4.5.2. 4.6.
Installaties Loodgieterwerk Verwarmingsinstallatie Mechanische ventilatie Elektrische installatie Centrale Antenne Inrichting (CAI) en telefoonaansluiting Onderhoudscontract installaties Materialen en kleuren exterieur interieur Staat van afwerking
5.
UW AANVULLENDE WENSEN
5.1. 5.2. 5.3. 5.4.
Koperskeuzelijst Sanitair Uitbouw van de woning Keuken
6.
DE AANKOOP EN FINANCIERING
6.1. 6.2. 6.3. 6.3.1. 6.3.2. 6.3.3. 6.2. 6.3. 6.4. 6.5.
De koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst Opschortingdatum Wat wanneer betalen Facturen vóór notarieel transport Te verrekenen bij notarieel transport Facturen na notarieel transport Vrij op naam Financiering Eigendomsoverdracht Mandelig gebied
7.
BOUWTIJD, OPLEVERING EN GARANTIE
7.1. 7.2. 7.3. 7.4.
Uitvoeringsduur en bouwvolgorde Oplevering De 5%-regeling Tot slot
9 oktober 2015
pagina 2 van 20
1. INLEIDING
1.1. Introductie Het plan Hoefweide is ontwikkeld door Plané Vastgoedontwikkeling BV. Door Plané zijn in Leidsche Rijn al eerdere plannen ontwikkeld waaronder Het Lint en Dudokweide dat eveneens in Hoge Weide is gelegen. Evenals de eerdere plannen tracht Plané zo goed mogelijk de woonwensen te verwezenlijken. Door de compacte organisatie kan doortastend en klantgericht worden gewerkt. Ook in het plan Hoefweide is dit terug te vinden. Een zeer goede eengezinswoning tegen een scherpe prijs en ruimschoots mogelijkheden om de woning aan te passen naar uw eigen wensen. De bouw van de woning zal worden verzorgd door Bouwbedrijf Kreeft BV. Dit bedrijf heeft veel ervaring met woningbouw en heeft de afgelopen jaren veel soortgelijke projecten gerealiseerd. De toegankelijke organisatie maakt het mogelijk om een zeer goede prijskwaliteitsverhouding te bewerkstelligen en eventuele bijzondere koperswensen te vervullen. Het architectenbureau dat de woningen heeft ontworpen is Theo Verburg Architecten. Dit bureau heeft verschillende projecten in Leidsche Rijn ontworpen en diverse prijsvragen gewonnen. De architect Nourdin Alou heeft zich gericht op een balans tussen de individuele woningen en het totale gevelbeeld. De woningen zijn door de verschillende gevelelementen allen uniek en zijn vanuit de opties en indelingsmogelijkheden in te richten naar uw specifieke smaak en wensen. Met deze omschrijving willen wij u zo goed mogelijk voorlichten over het plan, de koopwoningen en alles wat bij de aankoop van een woning komt kijken. Indien u een woning in het plan wordt toegewezen zal uiteraard een persoonlijk gesprek plaatsvinden met één van de verkoopmedewerkers, waarin u al uw eventuele vragen en wensen aan de orde kunt stellen. Het verkoopteam van SijmonsDolata zijn u graag van dienst bij de aankoop en financiering.
9 oktober 2015
pagina 3 van 20
1.2. De omgeving Hoge Weide is een van de deelplannen van Leidsche Rijn gelegen direct tegen het tunneltracé van de A2. Op loopafstand wordt het centrum gebouwd van Leidsche Rijn. Het woningbouwproject Hoefweide bestaat uit 14 woningen. In de directe omgeving staan eveneens eengezinswoningen. De ontwerpen van de woningen in de wijk zijn allemaal verschillend, maar wel op elkaar afgestemd waardoor de wijk een geheel vormt. Aan de noordzijde van het bouwblok worden 4 woningen bestemd voor “beschut” wonen. Hier komen mensen te wonen met een verstandelijke beperking. De mensen worden hierin begeleid vanuit een zorgaanbieder en zal er voor de begeleiding een beheerderwoning komen. De woningen van Hoefweide liggen in de nabijheid van Boerderij de Hoef. Deze boerderij is een rijksmonument en eigendom van de gemeente. Met de gemeente wordt aan plannen gewerkt om de boerderij en het erf te ontwikkelen voor sociaal culturele functies voor de wijk. Momenteel zijn in de boerderij een kerkgenootschap, buitenschoolse opvang en een uitvaartbedrijf gehuisvest. Deze zullen in de toekomst hier hun plek behouden. Daarnaast wordt o.a. gedacht aan een kunstenaarsruimte, dagbestedingsruimte, dierenweide en een speeltuin met kiosk. Met de bouw van een nieuwe woonwijk is er uiteraard aandacht voor de kinderen. Zo komt er veel groen en zijn er in de nabijheid basisscholen en buitenschoolse opvang aanwezig.
9 oktober 2015
pagina 4 van 20
situatie overzicht
voorgevel Sambalweg
voorgevel Geelwortelweg
9 oktober 2015
pagina 5 van 20
2. ZEKERHEDEN EN WETGEVING
2.1. Algemeen Bij aankoop van de woning zult u een koopovereenkomst sluiten met Plané Vastgoedontwikkeling voor de levering van het perceel (de grond) en met Bouwbedrijf Kreeft een aannemingsovereenkomst voor de bouw van uw woning De gebruikte beeldimpressies van de woningen en de omgeving zijn bedoeld om een indruk te geven waardoor de werkelijke kleuren van onder andere metselwerk, schilderwerk en dakbedekking enigszins kunnen afwijken. De inrichting van de openbare ruimte is zo goed mogelijk weergegeven op basis van de informatie van de gemeente. Aan deze tekeningen en de beeldimpressies kunnen, ondanks alle zorgvuldigheid die is nagestreefd, geen rechten worden ontleend. De op de tekeningen aangegeven maten zijn uitgedrukt in millimeters. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening gehouden met enige wandafwerking. In de praktijk kunnen de maten gering afwijken van de op tekening vermelde maten. De definitieve afmeting van leidingkokers wordt bepaald tijdens de verdere technische uitwerking van het bouwplan en kan daarom nog wijzigen. De op de tekeningen aangegeven radiatoren en convectoren kunnen voor wat betreft de breedte en diepte afwijken van de daadwerkellijk te plaatsen verwarmingselementen. Daar waar in de informatie merken en/of materiaalsoorten zijn vermeld, dient hieraan toegevoegd te worden: “of een gelijkwaardige uitvoering ter keuze van de ondernemer”. De op de tekeningen aangegeven kopersopties behoren niet tot de basislevering. Werkzaamheden door derden tijdens de bouw zijn niet toegestaan. Er worden geen behang, plinten en losse kasten geleverd.
2.2. Woningborg U koopt een woning van Bouwbedrijf Kreeft BV met Woningborg garantie. Woningborg heeft als doel het bevorderen van de kwaliteit van koophuizen en koopappartementen in Nederland, het bevorderen van vertrouwen tussen koper en ondernemer en het verschaffen van waarborgen en het aanbieden van oplossingen voor het geval er iets misgaat. Voor uw woning is de garantie- en waarborgregeling 2010 van toepassing. Voor meer informatie kunt u terecht op www.woningborggroep.nl. Wat betekent dit concreet voor u: o Bouwbedrijf Kreeft BV garandeert de kwaliteit van uw woning conform de garantie- en waarborgregeling van Woningborg. o De teksten van zowel de koop- als de aannemingsovereenkomst is in overeenstemming met het model van Woningborg. U hebt dus een ‘veilig’ contract. o Bij het tekenen van de aannemingsovereenkomst ontvangt u de Woningborg folder ‘Garantieen waarborgregeling 2010’. o U ontvangt het Woningborg-certificaat zodra het project in aanbouw wordt genomen. o U blijft nooit met een niet afgebouwd huis zitten wanneer er iets tijdens de bouw mis mocht gaan met de bouwondernemer. Door bemiddeling van het Woningborg wordt uw huis door een andere bouwer afgebouwd, terwijl de schade tot een bepaald maximum door het Woningborg wordt gedragen. o Wanneer er geschillen zouden ontstaan over de kwaliteit van de woning kan Woningborg uitspraak doen die bindend is voor koper én bouwer. Ongeacht wat in kopersinformatie is bepaald, gelden onverkort de regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden, gehanteerd en voorgeschreven door Woningborg. In geval enige bepaling in deze omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn, prevaleren bepalingen van Woningborg. De buitenberging en aangegeven terreininrichting (hagen, tuinmuren, hekwerken etc.) vallen niet onder 9 oktober 2015
pagina 6 van 20
de Woningborg garantie, evenals zaken die u na oplevering zelf aanbrengt, zoals keuken, vloer- en wandafwerking. 2.3. Bouwbesluit In het Bouwbesluit worden ruimten in de woning anders benoemd dan in deze kopersinformatie is vermeld. De begrippen keuken, woonkamer, slaapkamer en dergelijke worden in het Bouwbesluit namelijk niet gehanteerd. In het Bouwbesluit wordt gesproken over verblijfsgebied, verblijfsruimte, verkeersruimte en dergelijke. De ruimten voldoen aan de voorschriften van het Bouwbesluit met de hiernavolgende benamingen: Gewoonlijk bekend als: Woonkamer / keuken / slaapkamer Hal / entree / gang / overloop Toilet of WC Badkamer / douche Berging Meterkast Zolder / kast
Benaming volgens Bouwbesluit: Verblijfsruimte Verkeersruimte Toiletruimte Badruimte Bergruimte Technische ruimte Onbenoemde ruimte
De hoeveelheid daglichttoetreding en de ventilatievoorziening van de woning zijn gebaseerd op de vereiste oppervlakten van een verblijfsgebied, zoals in het Bouwbesluit is gesteld.
2.4. Politiekeurmerk De woningen worden opgeleverd conform het Politie Keurmerk Veilig Wonen. Politie Keurmerk Veilig Wonen is een integraal keurmerk waarin eisen worden gesteld aan de sociale veiligheid, inbraak- en brandpreventie met betrekking tot de woningen en de woonomgeving. De woonomgeving, het openbaar gebied, rondom uw woning wordt aangelegd door of namens de gemeente en valt buiten het kader van deze kopersinformatie. Plané Vastgoedontwikkeling en Bouwbedrijf Kreeft kunnen geen verantwoordelijkheid op zich nemen en/of aansprakelijkheid aanvaarden met betrekking tot de eisen aan de sociale veiligheid, inbraak- en brandpreventie van de woonomgeving in relatie tot het Politie Keurmerk Veilig Wonen. U dient als koper zelf na oplevering van de woning, op persoonlijke titel, het Politie Keurmerk Veilig Wonen aan te vragen.
2.5. Milieu 2.5.1. Bouwsysteem Uw woning wordt gebouwd in een door Bouwbedrijf Kreeft secuur geëngineerd bouwsysteem, waarbij zoveel als mogelijk gebruik gemaakt wordt van geprefabriceerde elementen. Met dit bouwsysteem wordt het bouwproces veel beter beheersbaar. Grote voordelen hiervan zijn dat er fors minder bouwafval ontstaat, de bouwelementen gemaakt worden zonder weersinvloeden en de bouw van de woning snel en kwalitatief wordt uitgevoerd. 2.5.2. Energieverbruik De woningen voldoen aan de nieuwe energie prestatie norm. Per 1 januari 2015 moeten alle woningen voldoen aan een energie prestatie coëfficiënt (EPC) van 0,4. Deze coëfficiënt geeft aan hoe energiezuinig uw woning is door de isolatie, installatietechniek, glasoppervlak e.d. Uw woning wordt voorzien van de onderstaande isolatievoorzieningen: • begane grondvloer: thermische isolatie • spouwmuur gevel: thermische isolatie • dichte gevelpanelen: thermische isolatie • zijwangen en plat dak dakkapellen thermische isolatie • hellend dak: thermische isolatie 9 oktober 2015
Rc = 5,0 m²K/W; Rc = 4,5 m²K/W; Rc = 3,5 m²K/W; Rc = 3,5 m²K/W; Rc = 6,0 m²K/W; pagina 7 van 20
• • •
glas: brievenbus: kruipluik:
isolerende HR++ buitengevelbeglazing met tochtwering geïsoleerd
2.5.3. Materiaalgebruik Er wordt zoveel mogelijk gebruik gemaakt van kunststofproducten die minder schadelijk zijn voor het milieu. De gebruikte PUR schuim voor het dichten van naden en kieren in CFK-vrij. Voor het hardhout wordt duurzaam geproduceerd hout gebruikt dat voorzien is van een keurmerk of een certificaat.
2.5.4. Bouwafval Afval wordt al tijdens de bouw gescheiden ingezameld. Verder wordt getracht de hoeveelheid afval tijdens de uitvoering te beperken door zoveel mogelijk geprefabriceerde onderdelen te gebruiken, afbouwmaterialen in containers aan te voeren en door verpakkingsmateriaal te retourneren.
9 oktober 2015
pagina 8 van 20
3. DE KAVEL
3.1. Situatieschets De situatieschets is bedoeld om u een indruk te geven van de ligging en situering van de bouwkavels in het bouwplan. De situatieschets vormt geen onderdeel van de contractstukken en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Ook de inrichting van de openbare ruimte (aanleg van wegen, groenvoorzieningen, parkeerplaatsen, straatverlichting etc.) geeft slechts een impressie, ontleend aan de gegevens van de gemeente en/of andere daarvoor verantwoordelijke instanties. U dient er rekening mee te houden dat deze nog kunnen wijzigen c.q. reeds gewijzigd zijn na het ter perse gaan van deze situatieschets. Voor specifieke gebiedsinformatie en informatie over omliggende toekomstige c.q. bestaande bebouwing, verwijzen wij u naar de gemeente. Voor eventuele (toekomstige) wijzigingen kunnen Plané Vastgoedontwikkeling en Bouwbedrijf Kreeft geen verantwoordelijkheid op zich nemen en/of aansprakelijkheid aanvaarden. Onderdeel van de overeenkomst is een zogenaamde juridische situatietekening. Hierop zijn de 14 kavels weergegeven en een aantal zaken zoals het gemeenschappelijke achterpad en erfscheidingen. Deze tekening is eveneens een verbeelding van een aantal, dat in de akte van levering van de grond zijn verwoord. De kavelgrenzen worden, waar nodig, aangegeven door middel van houten paaltjes op de hoeken van de kavel. De exacte maten van de kavels worden door het Kadaster vastgesteld.
3.2. Parkeren Er zijn geen privéparkeerplaatsen. Alle parkeerplaatsen bevinden zich op straat. In het stedenbouwkundig plan is rekening gehouden met het ontbreken van privéparkeerplaatsen.
3.3. Peil Als peil (-P-) geldt de bovenkant van de afwerkvloer van de begane grondvloer van de woning ter plaatse van de voordeur. Vanaf dit peil worden de hoogtematen gemeten. Het vloerniveau van de berging ligt lager dan dat van de woning. Volgens het Bouwbesluit mag de drempel van de toegangsdeur van de woning niet hoger zijn dan 2 cm. boven de afgewerkte vloer. In de uitvoering zal circa 3,5 cm worden aangehouden om problemen met de door u te kiezen vloerafwerking te voorkomen.
3.4. Grondwerk De tuin wordt ontdaan van bouwresten, op hoogte gebracht en geëgaliseerd. De bodemafsluiting in de kruipruimte onder de begane grondvloer bestaat uit circa 10 cm zand. De hoogte van de kruipruimte is echter wel afhankelijk van de grondwaterstand.
3.5. Buitenriolering Er is een gescheiden rioleringsstelsel aanwezig. Het regenwater van de woningen wordt via de regenpijpen langs de gevels aangesloten op het riool van de gemeente. Het regenwater van de bergingen wordt geloosd op het maaiveld. Huishoudelijk afvalwater wordt door middel van kunststof buizen aangesloten op het riool van de gemeente. Bij iedere woning wordt bij de erfgrens een zogenaamd ontstoppingsstuk aangebracht. Op deze wijze kunnen eventuele verstoppingen in de huisaansluiting worden verholpen. Beide rioleringen liggen in de voor- en/of achtertuin. U dient hier met uw tuinaanleg rekening mee te houden. De rioleringen worden voorzien van de benodigde ontstoppingsstukken en uitgevoerd in recyclebaar kunststof. 9 oktober 2015
pagina 9 van 20
3.6. Waterhuishouding Regelmatig worden bewoners van nieuwbouwwoningen geconfronteerd met wateroverlast in de tuin en soms, nog vervelender, water in de kruipruimte of berging. Om wateroverlast bij uw nieuwbouwwoning te voorkomen adviseren wij u bij de aanleg en inrichting van uw tuin rekening te houden met het volgende: • Zorg voor afschot van bestrating lopend vanaf de woning en/of berging naar de openbare perceelsgrens. • Beperk het aanbrengen van waterdichte bestrating om te zorgen dat het regenwater beter de grond in kan dringen. • Indien u toch het overgrote deel van uw tuin gaat bestraten adviseren wij u maatregelen te nemen om het water op eigen terrein in de grond te brengen (bijvoorbeeld door aqua-drains) of om te kiezen voor een waterdoorlatende bestrating. • Leg geen waterdichte bestrating rondom uw berging maar laat een strook open voor bijvoorbeeld gras of waterdoorlatende bestrating. • Voorkom zwaar transport over onverharde delen in uw tuin.
3.7. Beplanting, erfscheidingen, bestrating en terreininventaris Om de woningen direct bij oplevering, maar ook in de toekomst een fraai uiterlijk te geven worden ter plaatse van de voortuinen, langs de erfgrens met het openbaar gebied liguster hagen aangebracht. De tuinzijden van de eindwoningen die aan het openbaar gebied grenzen worden voorzien van een tuinmuur in combinatie met een hekwerk. Afhankelijk van het jaargetijde waarin de woning wordt opgeleverd, kan het voorkomen dat het groen (enige tijd) na oplevering wordt geplant. Om een goede aanplant mogelijk te maken, dient u een strook van 50 cm op eigen terrein vrij te houden ten behoeve van de hagen. De bestrating op eigen terrein bestaat uit: - Voetpaden van de stoep naar de voordeuren bestaande uit tegels 40x60x5 cm. - Het gemeenschappelijk achterpad wordt bestraat met grijze betontegels 30x30x5 cm. De bestrating en verharding rondom de kavel (openbaar gebied) wordt aangelegd door derden en valt buiten de werking van deze verkoopinformatie.
3.8. Buitenberging De houten buitenbergingen worden samengesteld uit: • een vloer van betontegels 30x30 cm, met een gerecyclede kunststof fundering; • houten prefab buitenwanden aan de buitenzijde, voorzien van verduurzaamd vuren rabatdelen; • kozijnen van hardhout; • een niet geïsoleerd plat dak met dakbedekking.
9 oktober 2015
pagina 10 van 20
4. DE WONING
4.1. Fundering, vloeren, dragende wanden en daken 4.1.1. Fundering De funderingspalen bestaan uit mortelschroefpalen. Onder de woningen worden funderingsbalken aangebracht met geïsoleerde verloren bekistingssystemen. Tussen de funderingsbalken bevindt zich een kruipruimte waarvan de hoogte afhankelijk is van de grondwaterstand. Deze ruimte is eventueel beperkt toegankelijk via een geïsoleerd vloerluik met een metalen omranding, afgedicht door middel van een tochtband.
4.1.2. Vloeren De begane grondvloer van de woning wordt uitgevoerd als prefab betonnen systeemvloer met isolatie, afgewerkt met een zandcementdekvloer, dik circa 70 mm. De verdiepingsvloeren worden gemaakt van prefab betonnen systeemvloeren. Aan de onderzijde blijven, ter plaatse van de onderlinge aansluiting van de vloerplaten, V-naden in het zicht. Deze vloeren worden voorzien van een zandcementdekvloer, dik circa 70 mm. Achter de knieschotten van de kap, en in de meterkast wordt geen dekvloer aangebracht. De op de verkooptekeningen in de doorsneden afgebeelde vloeren en vloerplaatverdeling zijn indicatief. De betonnen plafonds van de woning worden, met uitzondering van de meterkast afgewerkt met wit spuitpleisterwerk.
4.1.3. Wanden De woningscheidende dragende wanden (gespouwde bouwmuur), de binnenspouwbladen en eventuele stabiliteitswanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen.
4.1.4. Daken De hellende dakconstructie wordt samengesteld uit geïsoleerde zelfdragende dakelementen (sporenkap). Deze dakelementen worden ondersteund door knieschotten, welke onderdeel uitmaken van de constructie van de woning en niet mogen worden verwijderd of aangepast. De onderzijde van de dakelementen en de knieschotten bestaan uit een constructieve, niet nader afgewerkte groene houtvezelplaat. De schuine daken van de woningen worden gedekt met vlakke betonnen dakpannen. De platte daken van de dakkapellen zijn van hout en worden afgewerkt met een dakbedekking.
4.2. Gevel 4.2.1. Metselwerk De buitengevels worden gemetseld in baksteen. Boven de buitenkozijnen komen, waar nodig, in kleur gecoate stalen lateien of geveldragers. Ter plaatse van gemetselde borstweringen onder de kozijnen, komen aan de buitenzijde, aluminium waterslagen. In de spouw van de gevels wordt isolatiemateriaal aangebracht. Aan de binnenzijde worden kunststeen vensterbanken aangebracht
9 oktober 2015
pagina 11 van 20
4.2.2. Buitenkozijnen, -ramen en -deuren De buitenkozijnen, -ramen en -deuren worden uitgevoerd in hardhout. De binnen- en buitenzijde worden afgewerkt met een dekkende verf in dezelfde kleur. Alle beweegbare delen in de buitenkozijnen worden voorzien van tochtprofielen. De entreedeur is, conform tekening, een vlakke houten deur met glasopeningen en een brievensleuf. De kozijnen worden, waar nodig, voorzien van in het glas geplaatste ventilatieroosters in kleur. Onder de buitendeuren op de begane grond en tot peil doorlopende kozijnen worden glasvezelversterkte dorpels toegepast.
4.2.3. Hang- en sluitwerk Het in de buitenkozijnen toe te passen hang- en sluitwerk is, waar nodig, inbraakvertragend in overeenstemming met het Bouwbesluit (inbraakwerendheidsklasse 2). Het hang- en sluitwerk bestaat uit: - insteekcilindersloten met gelijke cilinders op de voordeur, de achterdeur en de deur van de buitenberging; - meerpuntssluitingen op de buitendeuren; - meerpuntssluitingen op de ramen. 4.2.4. Buitenbeglazing Het glas in de gevelkozijnen van de woning wordt uitgevoerd in isolerende HR++ beglazing. In de glasopening van de deur van de buitenberging wordt bruut enkel draadglas geplaatst. Er wordt alleen veiligheidsglas toegepast, indien dit vanuit het Bouwbesluit vereist is.
4.3. De binnenzijde
4.3.1. Binnenwanden De niet dragende binnenwanden worden uitgevoerd in lichte scheidingswanden van cellenbeton en behangklaar afgewerkt, met uitzondering van de meterkast, trapkast en technische ruimte De wanden van het toilet worden betegeld tot een hoogte tot circa 120 cm boven de vloer, daarboven structuurspuitwerk. De wanden van de badkamer worden betegeld tot het plafond. 4.3.2. Binnenkozijnen en –deuren De binnendeurkozijnen worden uitgevoerd in gemoffeld metaal (zonder stofdorpel), kleur wit en voorzien van een bovenlicht voorzien van enkel blank glas, met uitzondering van de meterkast en trapkast, hier wordt een paneel in het bovenlicht geplaatst. De opdek binnendeuren zijn van hardboard met honingraat vulling in de kleur wit. De deurkrukken met bijbehorende schilden zijn van geanodiseerd aluminium. De kozijnen van de toiletdeur en de badkamerdeur worden voorzien van kunststenen dorpels.
4.3.3. Trappen en hekken Alle trappen worden uitgevoerd in vurenhout. De trappen van de begane grond naar de eerste verdieping worden uitgevoerd als dichte trap, voorzien van stootborden. De trappen van de eerste verdieping naar de tweede verdieping worden uitgevoerd als open trap. Langs één wand van de trap komt een houten leuning op leuninghouders. Daar waar geen wand staat wordt langs het trapgat een houten traphek aangebracht. Trappen en traphekken worden fabrieksmatig voorzien van grondverf en niet afgeschilderd.
9 oktober 2015
pagina 12 van 20
4.3.4. Sanitair, tegelwerk en kranen Het volgende sanitair wordt standaard geleverd. •
Toiletruimte: o Sphinx 300 vloerstaandcloset, wit geglazuurd, inclusief witte closetzitting met deksel en closetreservoir met spoelonderbreking. o Sphinx 300 fontein, wit geglazuurd, 36x27,5 cm met Venlo fonteinkraan, type Costa-L en verchroomde vloerbuis en sifon.
•
Badkamer: o Sphinx 300 wastafel, wit geglazuurd, 60x49 cm met Venlo wastafelmengkraan, een rechthoekige spiegel, 57x40 cm, keramisch planchet en verchroomde vloerbuis en sifon; o Venlo Aqua 80 glijstangcombinatie duo met Venlo douchemengkraan; o een kunststof doucheput, 15x15 cm met RVS deksel.
De standaard wandtegels, kleur wit, hebben een afmeting van 20x25 cm en worden staand aangebracht. Het voegwerk is wit. De standaard vloertegels, kleur antraciet, hebben een afmeting van 15x15 cm. Het voegwerk is grijs. De vloer- en wandtegels worden niet strokend verwerkt.
4.4. Installaties 4.4.1. Loodgieterwerk De waterleidingen worden uitgevoerd in koperen en/of kunststof leidingen. De binnenriolering is van recyclebaar kunststof. Een koud- en warmwaterleiding worden aangelegd naar: • de opstelplaats van het keukenblok (wordt aangesloten door keukenleverancier) • de mengkraan op de wastafel in de badkamer • de douchemengkraan Een koudwaterleiding wordt aangelegd naar: • het spoelreservoir toilet • de fontein in het toilet • de wasmachinekraan (met beluchter) In de keuken worden de waterleidingen en de afvoer van de gootsteen op de standaard plaats boven de vloer afgedopt door Bouwbedrijf Kreeft, welke na oplevering aangesloten kunnen worden door de keukenleverancier. Bij het bepalen van deze standaard plaats wordt uitgegaan van de op tekening gestippeld aangegeven keukenopstelling 4.4.2. Verwarmingsinstallatie De woning wordt aangesloten op het stadsverwarmingsnet door middel van een stadsverwarmingsunit in de meterkast. Deze unit zorgt voor de verwarming en warmwatervoorziening. De installatie in de woning wordt uitgevoerd volgens het tweepijps-systeem, waarvan de leidingen zoveel mogelijk in de dekvloeren en leidingschacht worden aangebracht. De installatie wordt geregeld door een in de woonkamer geplaatste kamerthermostaat. Op de begane grond zal vloerverwarming e worden aangebracht, op de 1 verdieping zullen radiatoren worden aangebracht. De verwarming wordt qua afmetingen afgestemd op de bij de afzonderlijke vertrekken vermelde temperatuur. De ruimtetemperaturen, zoals aangegeven in onderstaande tabel, zijn te behalen en te handhaven bij gelijktijdige verwarming van alle vertrekken, overeenkomstig de geldende voorschriften. • • •
entree / hal woonkamer /keuken / eetkamer overloop
9 oktober 2015
15 °C 20 °C 15 °C (geen radiator) pagina 13 van 20
• • • •
slaapkamers badkamer toilet zolder / onbenoemde ruimte
20 °C 22 °C 15 °C 15 °C (geen radiator)
De positie en afmeting van de radiatoren zijn ter indicatie op de verkooptekeningen aangegeven. De werkelijke plaats en afmeting kan hiervan afwijken als dat op grond van de berekeningen noodzakelijk blijkt te zijn. De radiatoren zijn standaard fabrieksmatig wit afgelakt.
4.4.3. Mechanische ventilatie In de woning wordt een mechanisch ventilatiesysteem geplaatst. Deze installatie zuigt uit de keuken, het toilet, de badkamer en de opstelplaats voor de wasmachine lucht af. Via ventilatieroosters in de gevelkozijnen wordt buitenlucht aangevoerd. De ventilatie-unit wordt geplaatst op zolder, de plaats is indicatief. Ventilatiekanalen op zolder zijn in het zicht. De ventilatiekanalen worden zoveel mogelijk in de betonnen vloeren weggewerkt.
4.4.4. Elektrische installatie De elektrische installatie wordt uitgevoerd volgens de geldende voorschriften en staat aangegeven op de plattegronden. Met uitzondering van meterkast en de berging wordt er wit inbouwmateriaal toegepast waarbij de leidingen worden weggewerkt. In de meterkast en berging wordt wit opbouwmateriaal aangebracht, de leidingen komen daar in het zicht. De wandcontactdozen achter de opstelplaats voor het keukenblok worden eveneens uitgevoerd in opbouw. Alle wandcontactdozen worden geaard uitgevoerd. De wandcontactdozen worden op circa 30 cm boven de vloer aangebracht, boven het aanrecht op circa 120 cm en ten behoeve van de wasemkap op circa 245 cm. Ter plaatse van de buitendeuren worden, daar waar aangegeven op tekening, aansluitpunten voor buitenverlichting aangebracht. In de houten berging bevindt zich één enkele wandcontactdoos, één schakelaar, één lichtaansluitpunt aan het plafond en buiten één verlichtingsarmatuur met schemerschakelaar.
4.4.5. Centrale Antenne Inrichting (CAI) en telefoonaansluiting Ten behoeve van CAI en telefoon worden loze buisleidingen aangebracht naar de op tekening aangegeven ruimten, op circa 30 cm. boven de vloer. In de koopsom zijn geen aansluit- en abonnementskosten voor kabel/CAI/telefoon opgenomen.
4.4.6. Onderhoudscontract installaties Ten tijde van de oplevering zal u via Bouwbedrijf Kreeft, door de betrokken installateurs, een onderhoudscontract ten behoeve van de woninginstallaties worden aangeboden. U bent vrij in de keuze een dergelijk contract met de installateurs aan te gaan, dan wel dit niet te doen.
9 oktober 2015
pagina 14 van 20
4.5. Materialen en kleuren In onderstaande tabellen zijn de toegepaste materialen en kleuren aangegeven. 4.5.1. exterieur Onderdeel
Materiaal/type
Kleur
Gevelmetselwerk 1
Waalformaat
Gevelmetselwerk 2
Waalformaat
Gevelmetselwerk accenten
Waalformaat
Voegwerk 1 Voegwerk 2 Dakpan 1 Plaatmateriaal dakoverstek hellend dak Dakgoten Hemelwaterafvoeren Waterslagen Onderdorpels tpv. maaiveld Gevelkozijnen Draaiende delen gevelkozijnen Entreedeuren Terrasdeur Bergingsdeur rijwoningen Beglazingsprofielen Gevellateien en geveldragers
Doorstrijkmortel, terugliggend Doorstrijkmortel, terugliggend Vlakke betonpan Aluminium zetwerk
Bouwnummers 1 t/m 5 rood/paars genuanceerd Bouwnummers 6 t/m 10 geel/oranje genuanceerd Keimwerk in lichte witte tint Antraciet Antraciet zwart RAL 9006, witaluminium
Aluminium zetwerk Aluminium, rond Aluminium, gecoat Kunststeen Hardhout Hardhout Hout, geschilderd Hardhout Hardhout Aluminium, gecoat Staal, gecoat
Ventilatieroosters Doorvalbeveiliging Hekwerk Frans balkon Daktrim plat dak Dakdoorvoer Buitenberging
Aluminium, gecoat Stalen buisprofiel, gecoat Stalen lamellenhekwerk Aluminium, gecoat Kunststof Hout, geïmpregneerd
RAL 9006, witaluminium RAL 9006, witaluminium Kleur kozijn Antraciet / zwart RAL 7043, verkeersgrijs B RAL 7043, verkeersgrijs B Warme bruintint RAL 7043, verkeersgrijs B RAL 7043, verkeersgrijs B Kleur kozijn RAL 7043, verkeersgrijs B of kleur keimwerk RAL 7021, zwartgrijs RAL 7043, verkeersgrijs B RAL 7043, verkeersgrijs B RAL 7043, verkeersgrijs B Kleur dakpan Blank of zwart
4.5.2.interieur Onderdeel
Materiaal/type
Kleur
Hardhout
Gelijk aan buitenzijde
Metaal / staal Opdekdeur Vurenhout Hout
Wit Wit Wit, gegrond Wit, gegrond
Hout Kunststeen Kunststeen Geglazuurd
Blank gelakt Grijs Antraciet Wit
Binnenzijde buitengevelkozijnen, -ramen en -deuren Binnenkozijnen Binnendeuren Trappen Trapbomen, trapspillen en traphekken Trapleuning Vensterbanken Dorpels toilet en badkamer Sanitair
De hierboven benoemde kleuren zijn richtinggevend en worden door de architect nog definitief vastgesteld. De definitieve RAL-kleuren worden vastgelegd in de kleur- en materialenstaat welke u bij de oplevering krijgt. Onder de kleur wit wordt verstaan een wittint. De kleuren wit van de diverse fabrikanten zijn niet gelijk.
9 oktober 2015
pagina 15 van 20
4.6. Staat van afwerking Ruimte
Vloer
Wand
Plafond
Entree / gang Meterkast (1) Toilet Woonkamer Keuken Overloop Badkamer Slaapkamer(s) Zolder
Afwerkvloer Niet afgewerkt Vloertegels Afwerkvloer Afwerkvloer Afwerkvloer Vloertegels Afwerkvloer Afwerkvloer
Behangklaar Niet afgewerkt Wandtegels Behangklaar Behangklaar Behangklaar Wandtegels Behangklaar Behangklaar
Structuurspuitwerk Niet afgewerkt Structuurspuitwerk Structuurspuitwerk Structuurspuitwerk Structuurspuitwerk Structuurspuitwerk Structuurspuitwerk Dakplaten, niet afgewerkt, groen Structuurspuitwerk Niet afgewerkt
Technische ruimte Buitenberging
Afwerkvloer Niet afgewerkt Beton/betontegels Niet afgewerkt 30x30cm (1) tot circa 120 cm boven de vloer, daarboven structuurspuitwerk Structuurspuitwerk en sauswerk in de kleur wit.
9 oktober 2015
pagina 16 van 20
5. UW AANVULLENDE WENSEN 5.1. Koperskeuzelijst Bij de overeenkomst behoort een koperskeuzelijst waarmee de indeling en het afwerkings- c.q. uitrustingsniveau van uw woning nader kan worden uitgebreid tegen de in deze lijst vermelde prijzen. De koper zal de gelegenheid krijgen hieruit zijn persoonlijke keuze te maken, waarbij de stand van de bouwwerkzaamheden op de ondertekeningdatum van de koop-/aannemingsovereenkomst bepalend is voor de koperskeuzen die op dat moment nog mogelijk zijn. Hiertoe worden door Bouwbedrijf Kreeft sluitingsdata bepaald, welke vermeld staan op de voorbladen van de koperskeuzelijsten.
5.2. Sanitair In de woning is uitgegaan van wand- en vloertegels en sanitair, zoals in de materiaalspecificatie van deze technische omschrijving is weergegeven. Ten aanzien van het tegelwerk en sanitair wordt u in de gelegenheid gesteld het afwerkingsniveau van de badkamer en het toilet geheel naar persoonlijke wens te realiseren in een nader bekend te maken showroom.
5.3. Uitbouw van de woning U hebt de mogelijkheid om een uitbouw te laten realiseren. U dient er rekening mee te houden dat een uitbouw voor een klein deel over de erfgrens wordt gebouwd. Eventuele uitbouwen en aanbouwen van uw buren staan dus voor een klein deel op uw grondgebied. In de akte van levering is een bepaling opgenomen, die dit juridisch reguleert.
5.4. Keuken Voor dit plan is gekozen om geen keuken op te nemen. De keukenopstelling valt dus ook niet onder de Woningborg garantieregeling. De keuken kunt u (laten) plaatsen nadat de woning aan u is opgeleverd. Uiteraard kunt u aangeven waar u de verschillende aansluitpunten voor uw keuken wilt hebben. Indien u naast de standaard opgenomen aansluitpunten meerdere en/of andere aansluitpunten wenst kunt u dat aangeven en zal Bouwbedrijf Kreeft dit aan u offreren.
9 oktober 2015
pagina 17 van 20
6. DE AANKOOP EN FINANCIERING
6.1. De koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst Met het ondertekenen van deze overeenkomsten verplicht u zich tot het betalen van de koop- en de aannemingsprijs. Plané Vastgoedontwikkeling verplicht zich daarbij tot het leveren van de grond en Bouwbedrijf Kreeft. voor de bouw van uw woning. Nadat de overeenkomsten door koper én verkopers zijn ondertekend ontvangt u hiervan een kopie. De originele exemplaren worden door Plané Vastgoedontwikkeling en Bouwbedrijf Kreeft naar de notaris gezonden, die dan de notariële akte van eigendomsoverdracht kan opmaken.
6.2. Opschortingdatum In de gesplitste koop- en aannemingsovereenkomst wordt doorgaans een aantal zogenaamde ‘opschortende voorwaarden’ opgenomen die zijn gekoppeld aan een datum. Dat is de datum waarop wij verwachten, dat aan de voorwaarden is voldaan om met de bouw te kunnen beginnen. Een voorbeeld van een opschortende voorwaarde is het verkrijgen van een bouwvergunning. Een omschrijving van de exacte opschortende voorwaarden, leest u in de gesplitste koop- en Aannemingsovereenkomst. Rond de opschortingdatum ontvangt u van ons bericht of de opschortende voorwaarden zijn vervuld. Zijn de opschortende voorwaarden vervuld dan is de gesplitste koop/aannemingsovereenkomst bindend. Zijn deze voorwaarden niet vervuld dan stellen we u een nieuwe opschortingdatum voor.
6.3. Wat wanneer betalen 6.3.1. Facturen vóór notarieel transport Voor de vervallen termijnen van de aanneemsom en de grondkosten wordt automatisch uitstel van betaling verleend tot aan de datum van het notarieel transport. Ook voor de facturen die u worden toegezonden voordat het notarieel transport plaatsvindt, krijgt u automatisch uitstel van betaling tot aan de datum van notarieel transport. Betaling van deze facturen is wel eerder mogelijk, maar niet vereist. U dient de facturen uiterlijk te voldoen bij het notarieel transport, verhoogd met de dan verschuldigde rente, welke wordt berekend tegen percentages zoals in uw koop-/ aannemingsovereenkomst worden vermeld. Deze zogeheten ‘transportrente’ kan bestaan uit twee gedeelten, namelijk rente over grond/erfpacht en rente over vervallen termijnen (verhoogd met BTW). Te betalen rente na ondertekening van de gesplitste koop- en aannemingsovereenkomst is fiscaal aftrekbaar.
6.3.2. Te verrekenen bij notarieel transport Op het moment van notarieel transport dienen door u te worden voldaan: o de grondkosten; o het totale bedrag aan vervallen termijnen van de aanneemsom; o vergoeding over grondkosten en vervallen termijnen, tot de datum van koop- en aannemingsovereenkomst, indien verschuldigd (fiscaal niet aftrekbaar); o rente over grondkosten/erfpachtkosten verhoogt met omzetbelasting na het sluiten van de gesplitste koop- en aannemingsovereenkomst (fiscaal aftrekbaar); o rente verhoogd met omzetbelasting na het sluiten van de gesplitste koop- en aannemingsovereenkomst over vervallen termijnen, (fiscaal aftrekbaar); o de verrekening van een eventueel door u gestorte waarborgsom bij de notaris. Ook dient u, als u een hypotheek heeft afgesloten, rekening te houden met het feit dat door de notaris waar de akte van hypotheek wordt gepasseerd, aparte kosten aan u in rekening worden gebracht. Deze kosten hangen af van de afspraken die u daarover maakt met de door u ingeschakelde notaris. 9 oktober 2015
pagina 18 van 20
6.3.3. Facturen na notarieel transport Nadat het notarieel transport heeft plaatsgevonden krijgt u naar gelang de bouw van uw woning vordert termijnen van de aanneemsom gefactureerd. Op de termijnfacturen is een vervaldatum vermeld. Dit is de laatste dag waarop uw betalingen op de bankrekening van Bouwbedrijf Kreeft moeten zijn bijgeschreven. Het is verstandig er rekening mee te houden, dat er een aantal werkdagen (afhankelijk van uw financier) zullen verlopen tussen het moment, waarop u uw betalingsopdracht uitschrijft en het moment waarop het bedrag op de bankrekening van Bouwbedrijf Kreeft wordt bijgeschreven. Indien u de woning met een hypothecaire lening financiert, zult u doorgaans de termijnen voldoen door onder deze lening het termijnbedrag op te nemen.
6.2. Vrij op naam De koopsom van de grond en de aanneemsom van de woning zijn Vrij Op Naam (V.O.N.), wat wil zeggen, dat onder meer de hieronder genoemde kosten in de koopsom zijn begrepen: • grondkosten; • bouw- en installatiekosten; • ontwerp- en adviseurskosten; • verkoop- en notariskosten; • leges; • kosten van het kadaster; • aansluitkosten voor, stadsverwarming, elektra, water en riool; • verzekering tijdens de bouw; • kosten van het Woningborg garantiecertificaat; • BTW (thans 21%, eventuele wijzigingen in het tarief worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend). De kosten die verband houden met de aankoop en financiering van uw woning zijn niet in de koop/aanneemsom begrepen. Deze kosten kunnen zijn: • afsluitprovisie van uw hypothecaire geldlening; • notaris- en kadasterkosten inzake hypotheekakte en • renteverlies over de grond en de bouw en de vervallen termijnen na de contractdatum. Andere kosten die niet in de koopsom zijn opgenomen: • abonnee-/aansluitkosten voor kabel/CAI etc.; • kosten voortvloeiend uit de koperskeuzelijst en ander meerwerk; • kosten van inrichting/tuinaanleg. 6.3. Financiering Uiteraard zult u zich hebben georiënteerd voor de financiering van uw woning. Sijmons-Dolata is een erkend hypotheekadviseur die u daarbij verder kunt helpen. Voordat er een optie verstrekt zal worden zal zij met u de financiële situatie bekijken. Samen met u gaan zij op zoek naar een passende hypotheek en geeft hierover onafhankelijke advies. Hierdoor nemen zij de zorg voor een hypotheek volledig uit handen en zorgt voor een hypotheek die aansluit op de wensen van u. Indien een financiering mogelijk is zal er een optie van 1 week aan u worden vertrekt.
6.4. Eigendomsoverdracht De grond zal in eigendom worden uitgegeven en niet in erfpacht. Sinds begin dit jaar is in de gemeente Utrecht besloten voor koopwoningen de grond in eigendom uit te geven.
9 oktober 2015
pagina 19 van 20
De eigendomsoverdracht geschiedt door middel van een zogenaamde ‘akte van transport’ bij de notaris. De notaris maakt met u een afspraak voor de datum van transport. Vóór die datum krijgt u van de notaris een afrekening toegestuurd, waarop het totale op die datum verschuldigde bedrag is aangegeven. Dit bedrag omvat de grondkosten en bijkomende kosten en eventueel rente over reeds vervallen, maar niet betaalde termijnen tot de transportdatum.
6.5. Mandelig gebied De tuinen van de woningen zijn, met uitzondering van bouwnummers 1 en 10, ontsloten via een gemeenschappelijk achterpad. Het achterpad wordt voorzien van bestrating en riolering. Voor het gemeenschappelijk beheer van het achterpad bestaat de Vereniging. Binnen de Vereniging, waarbij door de gezamenlijke eigenaren een bestuur kan worden aangewezen, worden zaken als het onderhoud en beheer geregeld. Als voornaamste taak dient de Vereniging haar bestuur erop toe te zien dat het gemeenschappelijk achterpad op een goede manier wordt onderhouden en er geen individuele (niet-toegestane) wijzigingen worden aangebracht. Zo nodig kan daarvoor een (huishoudelijk) reglement worden opgesteld. Voor wat betreft een aantal noodzakelijk aan te brengen voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen, kunnen zakelijke nog nader te bepalen rechten worden gevestigd. Het recht tot de Vereniging kan niet worden gescheiden van het eigendom van uw (toekomstige) woning. De rechten en verplichtingen die samenhangen met de Vereniging worden ingeschreven in de openbare registers van het Kadaster. De Vereniging wordt gevormd door alle eigenaren waarvan de achtertuin ontsloten is via het gemeenschappelijk achterpad.
9 oktober 2015
pagina 20 van 20
7. BOUWTIJD, OPLEVERING EN GARANTIE
7.1. Uitvoeringsduur en bouwvolgorde De uitvoeringsduur van de woningen bedraagt maximaal 200 werkbare werkdagen, gerekend vanaf de datum van het gereedkomen van de ruwe begane grondvloer. Eventueel meerwerk kan het bouwproces verlengen en kan daarom tot een overschrijding leiden van het hierboven genoemde aantal werkbare werkdagen. De bouwvolgorde waarin de woningen worden gebouwd en opgeleverd, wordt nader bepaald door het uitvoeringsteam.
7.2. Oplevering Uiterlijk twee weken voor de geplande oplevering wordt u schriftelijk op de hoogte gesteld van de opleveringsdatum en het tijdstip. Circa één week voor de oplevering krijgt de koper de gelegenheid zijn woning te inspecteren. Bij de inspectie worden de geconstateerde gebreken genoteerd die dan zoveel mogelijk bij de oplevering zullen zijn hersteld. De voorafgaande inspectie heeft tot doel bij de oplevering zo min mogelijk gebreken aan te treffen, de koper mag hiervoor zelf een deskundige partij meenemen. Uw woning wordt “bezemschoon” opgeleverd, behalve het sanitair, het tegelwerk en de ruiten; deze wordt schoon opgeleverd. Het bij uw woning behorende terrein wordt ontdaan van bouwvuil en puinresten. Bij de oplevering worden de eventueel geconstateerde restwerkzaamheden schriftelijk vastgelegd en indien alle betalingen, inclusief de betaling van de gekozen opties, zijn ontvangen worden de sleutels overhandigd. Bij deze sleuteloverdracht aanvaardt de koper ook de volle verantwoording over uw woning, zodat u de woning en toebehoren vanaf die dag dient te verzekeren. Er is een periode van drie maanden beschikbaar om eventueel geconstateerde opleverpunten te herstellen, wat echter zo spoedig mogelijk na oplevering zal geschieden. Afhankelijk van het jaargetijde is het mogelijk dat het buitenschilderwerk later zal worden uitgevoerd en opgeleverd. De oplevering van uw woning zal hierdoor niet beïnvloed worden. Van een tweede oplevering is geen sprake. Schades welke na oplevering worden geconstateerd worden niet meer in behandeling genomen.
7.3. De 5%-regeling Gelijktijdig met het tekenen van de gesplitste koop- en aannemingsovereenkomst wordt de 5%regeling van toepassing verklaard. Deze regeling geeft u als koper extra zekerheid om geconstateerde gebreken bij de oplevering van uw woning snel verholpen te krijgen. Zoals gezegd dient u bij oplevering alle betalingstermijnen te hebben voldaan (inclusief het saldo van eventueel meer- en minderwerk). Voor de laatste 5% van de aanneemsom geeft de ondernemer aan de notaris echter een zogenaamde bankgarantie. Dat geeft u de garantie dat het bouwbedrijf de geconstateerd gebreken zal verhelpen. De gebreken dienen binnen 3 maanden te zijn opgelost. Pas dan wordt de bankgarantie opgeheven. Dat biedt u zekerheid
7.4. Tot slot Bij het kopen van een woning komt nogal wat kijken. Diegene die al eens een huis heeft gekocht kan daar vast wel over meepraten. Tekeningen, overeenkomsten, brieven, folders enzovoorts kunnen een en ander danig onoverzichtelijk maken, waardoor u door de bomen het bos niet meer ziet. SijmonsDolata en Bouwbedrijf Kreeft helpen u graag tijdens het gehele proces van aankoop tot oplevering.
9 oktober 2015
pagina 21 van 20
