Pijnsweg 113 6419 CK Heerlen Prijs in nader overleg
Omschrijving: In de geliefde woonwijk Welten in de oude dorpskern op loop afstand van de Weltervijver en het centrum van Welten gelegen bungalow op een perceel van 1065 m2 eigen grond. De woning is aan een bosrand gelegen. De woning dient gemoderniseerd te worden. De inbouwkeuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een oven. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Nefit HR combi c.v.-ketel (eigendom/ circa 2000). De woning heeft een inpandige garage en is met de woonkamer op de achtertuin gericht. De woning is gebouwd in 1960 en uitgebouwd in 1973. Het woonhuis is in een kindvriendelijke woonomgeving gelegen. Winkels, scholen, sportaccommodaties, bossen en diverse verbindingswegen zijn in de korte omtrek te vinden. Deze woning moet u zeker van binnen bekijken! De indeling is als volgt: Souterrain: Garage, c.v.-ruimte met kelder, hal met trapopgang, bergruimte. Slaapkamer met toegang tot de tuin, kamer. Begane grond: Entree, royale hal met openslaande deuren naar het terras, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met openhaard, eetkamer en tuindeuren naar een zonnig terras, keuken met inbouwapparatuur; bijkeuken met wasmachine aansluiting, douche en een vaste wastafel; twee slaapkamers, badkamer met 2e toilet, dubbele wastafel, douchecabine met thermostaat kraan. Aan de achtergevel bevindt zich een zonnescherm. Terras met overkapping. Houten tuinhuis.
Bijzonderheden: • • • • • • •
De woning is achterom bereikbaar. De woning heeft een fraai aangelegde tuin voorzien van een vijverpartij. Perceelsgrootte 1.065 m2. De achtertuin is circa 20 meter breed. Bouwjaar 1960/1973. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Het platte dak is in 2005 voorzien van nieuw dakleer met isolatie, behalve boven de ontvangsthal. Aanvaarding in onderling overleg, doch op korte termijn mogelijk.
PIJNSWEG 113 HEERLEN Foto`s
PIJNSWEG 113 HEERLEN Foto`s
PIJNSWEG 113 HEERLEN Kadastrale kaart
PIJNSWEG 113 HEERLEN Informatie
ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERMAAT/OVERMAAT Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van het bedrijfs-/kantoorgebouw niet juist is, ontleent geen van beide partijen daaraan rechten. RECHTEN EN VERPLICHTINGEN De onroerende zaak zal aan koper worden geleverd in de huidige gebruikte staat, leeg, vrij van huur en gebruik, met alle daarbij horende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten, beperkingen en kwalitatieve verplichtingen doch vrij van hypotheken en beslagen blijkende en/of voortvloeiende uit de laatste akten van eigendomsoverdracht en/of kenbaar uit de feitelijke situatie.
NOTARIS Koper is vrij te bepalen welk notariskantoor zal worden belast met het opmaken van de koopovereenkomst en de notariële akte van levering. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. ROERENDE ZAKEN EN VRAGENLIJST Een lijst van roerende zaken en een algemene vragenlijst met verkopers informatie is op ons kantoor aanwezig.
Geert W. Brandsma, beëdigd makelaar/taxateur Brandsma Vastgoed woningmakelaardij Molenberglaan 77, 6416 EL Heerlen Tel: 045-5713551 Fax: 045-5718788 Mob: 06-22964094
[email protected] www.brandsma-vastgoed.nl
