a.s.,V Ol5inrich16182,10000 Prahal0 - Stra5nice BFT Management, IC: 25619055,zapsana:MS v Praze,oddil B, vloika 5008 Tel.: 72 5838097.606619676.Email: aukceGD,bftm.cz
Piilohac. 1 iaukce c.j. 13618
ke Smlouvdo
Aukdni vyh16Ska e.j: tsota Bod1. lC: 25619055, a.s.,V Ol5indch16182,1OO00 Praha10 - Stra5nice, 1.1.Organiz6toraukce: BFT Management, zaniZ jedn1RNDr.JiiiBure5,Ph.D.,statut6rniieditel DavidShelef, PraZske 55,25401Jilov6u Prahy,le:27085066,2ani2jedn6 1.2.Navrhovatelaukce:CHANAs.r.o., iednatel Bod 2. 2'1.ToutoAukcnivyh|65kousevyh|a5ujekon5nie|ektronick6aukcevaukcnimsyst6mu@na (d6lejen,,syst6mProdej-aukci.cz"). https://vwwv.prodei-aukci.cz 2.2. Elektronick6aukce bude provedenadle Aukcniho i6du syst6mu Prodei-aukci.cz,ktery7je uveiejn6nna prodei-aukci. cz (d6lejen'Aukcni i6d"). https://www. lD aukce:13618.Aukce v 13:00hod. na https://www.prodej-aukci.cz, 2.3.Aukce budezah6jenadne 14.7.2015 pokudnebudeAukceprodlouZena dle podminek bude ukondenadne 14J.2015v 13:30hod. (d5lejen ,,Aukce"), v Aukcnimi6du.1 Bod 3. prostiednictvim syst6muProdei-aukci.cz.VsekciJak se (qastnitaukce 3.1.Ucastnikaukcese do Aukceregistruje syst6muProdei-aukci.czje podrobn6pops6n zp0sob registracea provedeniAukce, vdetn6 Aukcnihoi6du a Manu6lu(dastnikaaukce. aukcenabiziprovedenireoistracefcastnikaaukcei licitacina aukciv s[dle 3.2. Po piedchozidomluve.Orqanizator aukce. Orqaniz6tora Bod 4. 4.1.Piedm6tAukce na LV 1139 pro katastr6lnifzemi Piedmltem Aukceje pozemeko vlim6ie 1 632 m2 v Praze9 - Hrdloiezyevidovanyi rliadupro hlavnim6stoPrahu, veden6m u Katastr6lniho Praha, Hlavni m6sto 731765Hrdloiezy,obec Praha,okres Praha: Katastr6ln I pracoviStd - parc.a. 170,o vymdie1632m2, ostatnlplocha,jin6 plocha,pam6tkovd chr6n6n60zemi. Pozemekje situov6nna konci ulice Mezilehl6,Praha 9. Navazujena realizovanourrystavuexkluzivnichbyt0 v bytov6mdom6d.p.326.Pozemekje urdendle platn6hofzemnlhopl6nuk bytovevlstavb6- cist6obytne. jen ,,Piedm6t (d6rle aukce") 4.2. Oznalenia popis priv a zlvazkit na Piedm6tuaukcev6znoucicha s nim spojenfch: Na Piedm6tuaukcenev6znou25dn6pr5va.
t Pokud v poslednichpeil minuftch pled ukontenim aukce nikdo z iaastniku aukce neueini podani,je aukce ukoneenav iase ukonteni aukce. Pokudn6kdoz 1iastnikit aukceuiini poddni v postednichpiti minutitchpred ukoneenimaukce, ias ukoneeniaukcese prodluiuie o pit minut. J
ffi#
a.s.,V Ol5inrichl6182,10000 PrahaI 0 - Stra3nice BFT Management, IC: 25619055,zapsand:MS v Praze,oddil B, vloika 5008 Tel.: 725838097,606649676,Email:
[email protected] aukceuveden6v t6toAukdnivyhl55cenebojejichd6st,zejmenapak o popisustavuPiedm6tu 4.3.Udajeo piedmrbtu jsou uvedenypouzepodledostupnfchinformaci. aukcea b pr6vecha zi1azcichna piedm6tuaukcev6znoucich, 4.4.ProhlidkaPiedm6tuaukce Piedm6taukceje volndpiistupnli.
pracovnide.npied 4.6.Aukdnijistota bylastanovenana c6stku230 O0OKd a musi byituhrazenanqipozdqiiieden kde 27-4575770207/0100, d,.u. aukc9, Organiz6tora na [det piips6nim nebo sloZenim pendzich zah6ienimAukce v piidelen6 pr6vnick6 dislo osoby (castnika je jeji zahranicni nebo u le Aukce pr6vnicke osoby syrboiu ""r'abhi osob v mistdsidla pr6vnick6osoby,u fyzickeosoby- (dastnikaAukcejeji vedoucievidencipr6vnict
5.1.Od AukcemiZe biituPu5t6no. 5.2.Cenav Aukcijecenous DPHa bezOdmdny,kter6je urcenav odst.6.2.tetoAukcnivyhl5Sky. dle S 2079 a n6sl' zik. c' aukcem6 pr6vo uzaviits VitdzemaukceKupnismlouvuna nemovitost, 5.3. Navrhovatel aukcea kupujicije ggt2}12,Sb.,obdanskyz6konik,v platn6mzn6ni(d6lejen "ObdZ),kde proddvajicijeNavrhovatel vlSi Aukdniceny je ve cenou kupnl s aukce Piedmdt na nemovitost smlouvy piedm6tem teto Kupni kde aukce, Vitdz dnt do aukce 9de dne.kondni I (d6lejen "(upni smlouva"),kde toto prdvo musi byt uplatndnoNavrhovatelem jako uhraditdai z kupujiciho povinnost aukce Vit6ze bude ObsahemKupnismiouvy iurc6 (d5lejen ,,Opdnitfrirta";. pr5va aukcedo k Piedm6tu piedm,ltu vlastnick6ho se vkladem poplatky souvisejici a aukce nZTFnemouity"6ue"i'1tetoAukcnivyhl65ky. d. Vzor Kupnismlouvytvoii Piilohu katastrunemovitostl. 5.4. V5echnyzAvazkya pohled6vkyz Kupni smlouvybudou uhrazenyna zdklad6Dohodyo spr5v6kupni ceny aukce,Vit6zemaukcea Komercnibankou,a.s.,jako spr5vcemsloZen6kupnIceny, uzavien6mezi Navrhovatelem (ddrlejen ,,Dohodao spr5v6 kupni ceny"). (viz http://www.kb czlcs/lide/obcane/dohoda-o-sprave-kupni-ceny.shtml) pot
Bod 6. k uzavieniKupnismlouvy(d6le Navrhovatele aukcedorudiViteziaukcev Opdnilhfrter,17zvu 6.1. pokudNavrhovatel je Vit6zaukce povinenpo obdrZeniVfzvv: jen ,,Vyzva"),
10000 Prahal0 - Stra5nice a.s.,V Ol5in6ch16182, BFT Management, zapsand:MSv Praze,oddil B, vloika 5008 IC; 25619055. Tel.; 72 5838097,606649676,Email: aukc t6to Kupnismlouvymuslblit fiednd ovdieny, 6.1.1.do sedmi dnt uzaviit Kupnismlouvu,kde podpisyrldastnik0 a Dohoduo spr5v6kuPnlcenY; 6.1.2.uhraditAukcnicenudle Kupnismlouvya Dohodyo sprdv6kupnlceny. plocenta z 6.2. Vit6z aukce 1g povinen uhradit Orqaniz6toroviaukce odm6nu bez DPH v celkov6 vVSi,d:Yd Auk6na..),atopouzevpiipad6uzavieniKupnism|ouvy. Aukcnijistotasezapoffiduodmeny.Zbyva]icic6stjeVitdzaukcepovinenuhraditdo14dnft Organiz,atorem aukcena zlkladddanov6hodokladuvystaven6ho ode dne uzavieniKupnismlouvys Navrhovatelem (det, Aukdnijistota uhrazena byla kter6ho ze aukce.V piipadepieplatkuje tento pieplatekvrdcenVitdziaukcena Kupni smlouvy uzavieni dne ode 3 dnfr to vse do a aukce, nebo na ueet,t ten; ricastnikAukcesddli Organiz6torovi aukce s Navrhovatelem
aukce,0dastnik0Aukce i dal5ichosob,jejichZ aukce,Navrhovatele Organiz6tora 7.1. Ve5ker6prirvaa Povinnosti pr5va budou provedenimAukce dotcena,v t6to Aukcni vyhla5ceneuveden6,se iidi Aukcnim i6dem a platnymi zAkony.
vprazeo* (.{ ".r3-
' --,--'--}.
aukce Organiz6tor
u....7r<.:..... .ane1..€.... 2ois
Piilohai. 1 k Aukini ryhli5ced.i.13618 KUPNi SMLOUVA (d6lejen,,Smlouva") Smluvnistrany: (l)
CHANA s.r.o. zapsan|vobchodnimrejstifkuvedendmMEstskymsoudemv Praze, oddilC,vloZka95123, se sfdlem:Jilovdu Prahy,PraZsk655, okresPraha-zapad, ICO:27085 066, jednatelem DavidemShelefem, zastoupen6: (drllejen,,Prodivajici")
a
(2)
IBUDE DOPLNENOI zapsanavobchodnfmrejstiikuvedendmIBUDE DOPLNENO], sesidlem:IBUDE DOPLNENO],
rio: gnuoEDOPLNENOI, zastoupend:[BUDE, DOPLNENO]
(ddlejen,,Kupujici'') (Prod6vajfcf a Kupujfci d6le spolednd oznadov6ni jako .,Smluvni strany" nebo jednotlivEjako "Smluvni strana")
l.
PNNVON NEMOVITOSTI
l.l
Prod6vajici tfmto Kupujicfmu prod6v6, za podminek uvedenych v tdto Smlouvd, pozemek parc.d. 170, druh pozemku: ostatni plocha, zprisob vyuZitf: jinii plocha, o vymEie 1632m2 v katastrdlnfmirzemf Hrdloiezy, obci Praze(drilejen .,Nemovitost").
1.2
Nemovitost uveden6 v dl6nku | .l je zapslna v katastru nemovitostf vedendm Katastr6lnirn iriadern pro hlavni mEsto Prahu se sfdlem v Praze. katastr6lnim pracovi5tEmPraha, rra listu vlastnictvi dfslo ll39 pro katastr6lnf uzemi Hrdloiezy. Vjpis z katastrunemovitostftvoi'f piilohu l tdto Smlouvy.
1.3
Kupujfcf timto kupuje Nemovitost od Proddvajfciho,piijimrl ji do svdho vlastnictvi azavazule se,Le za podrninek uvedenych v tdto SmlouvE zaplati Prod6vajfcimu kupnf cenuNemovitosti v souladus dlSnkern2.1 teto Smlouvy.
t.4
Proddvajicfprod6vilNemovitost vdetnEv5echjejich soud6stia pifslu5enstvia Kupujfcf je za podminek stanovenychv tdto Smlouvd kupr.rjea piijimri Nemovitost do svdho vyludndhovlastnictvf.
)
KUPNI CENA
2.1
Prodrivajfcfa Kupujfci se dohodli,Ze celkov6kupni cenaNemovitostidinf [BUDE DOPLNENOI Kd (slovy: IBUDE DOPLNENO]) vdetnEDPH (d6le jen ,,Kupni cena").
2.2
Cel6 Kuprri cena ve vjsi [BUDE DOPLNENO],-Kd bude kupujicfmuhrazenana bankovnf irdet [IBUDE DOPLNENO eeNKO\rNi SPOJENI DLE DOHODY O SPRAVE,KUPNi CENYI nejpozddjido 5 pracovnfchdnri ode dne uzavienf tdto smlouvy.
z.J
V piipadEprodlenfKupujicfho s rihradoukupnf ceny dle piedchozfhoodstavceje uhraditsmluvnfpokutuve vy5i 5o/ozKupnf ceny. KupnjicipovinenProdrivajfcfmu
2.4
stranyse dohodly,Ze poplatnikemdanEz nabyti nemovitychvdci (dandz Smlr.rvnf je Kupujicf. nabytiNemovitosti)
3.
PROHLASENi A ZANUTY PRODAVATiCIHO
3.1
Prod6vajicfprohla5uje,Ze n6sledujfcfprohlS5enia zinsky (drilejen ,,Prohl65eni ohledech Prodivajicfho"),jsou ke dni uzavienftdto Smlouvyve vSechpodstatnych pravdivda spr6vnd: (a)
rT6vrh; ani protindmunebylpodSninsolvendni neniv irpadkr-r Prodrlvajfcf
(b)
je v plndrnrozsahuopr6vndnuzaviit tuto Srnlouvua zfskalve5kerd Prodrivajfcf plnEnisvychzivazktt souhlasynezbytndk uzavienitdtoSmlouvya n6sledndmu z tdto Smlouvy; vyply;vajicfch
(c)
kterd povinnostiProd6vajfcfho, tato Smlouva zakl6d6platnda vyrnahatelnd jiniim zinazkem jaklimkoliv z6konnym nebo smluvnim nejsou v rozporu s Prod6vajfcfho;
(d)
ProdSvajfcfnemdi.6dne vyznamndpendZitddluhy nebo dahovd nedoplatky, pr6vadijindho Nemovitosti,vznikuz6stavnfho kterdby mohtyvdstk postiZeni zat(|eni Nemovitosti, nebo kterd by nEja\im zprisobemomezovaly pr6vo fcfhonakliidats Nemovitostf Prod6vaj ;
(e)
je jedinlfma vyhradnimvlastnfkem Nemovitosti; Prod6vajfcf
(0
v oddile tituhi uvedenych nabylNemovitostina zilklad6nabyvacfch Prod6vajfci kterytvoif piilohu I tdtoSmlouvy; E vypisuz katastrunemovitosti,
(g)
na Nemovitosti nev6znou Lhdne z6vady, zdstavni prdva, zati\eni, vEcnd pr6va,n6jemniprava,jin6uzivacipr6va biemena,piedkupnfpr6va,zajiSt'ovaci di jin6 pr6va tietich osob s vyjimkou pr6v uvedenychve vypisu z katastru piedchozfho ktery tvoif piilohu I tdto Srnlouvy,a Prod6vajicibez nemovitostf, nenaloZi anijinak nepievede neprod6, nezatii.i, Kupujfciho pfsemndho souhlasu s Nemovitostiani neuzav[eve vztahu k NemovitostiZ6dnousmlouvu ani Kupuj(cfho; pisemndho souhlasu transakcibezpiedchoziho
J.Z
(h)
neprobfhajiv souvislostis Nemovitosti vEdomiProdrivajfciho podlenejlepSiho spr6vnfnebojinS i[zen[, vykon6vacf rozhoddf, soudnf, L6dnesoudni spory, Yizeni,exekuceani jakdkoliv jind Yizenipodobndhodruhu a dle nejlepifho nehrozf; Z6dndtakovdilzeni bezprostiednE vddomfProdrivajfciho
(i)
mu zn6mdpodstatnd Prod6vajfcfpied Kupuj icin nezatajil L6dneProddvajfcf nebo ekologickd zifidie informace tlkajfc( se potenci6lni kontaminace rizik spojenfchs Nemovitostf. Nemovitostinebojinlich environment6lnich
jsou jedini.irniprohki5enfmi Smluvnf strany ujednaly,Ze Prohl65eniProd6vajiciho s azdrukamiposkytnutymiProd6vajfcfmv souvislosti pievodemNemovitosti a jedinjmi prohl65enfmi az6rukami,za nEZje Prod6vajicina zikladd tdto Smlouvy odpovEdnli.
1a J.J
aA
3.+
Smluvnf strany d6le ujednaly, 2e Prohl65eniProd6vajfcfhojsou poskytov6na Kupujfcfmuvyhradndza fdelem uplatndnfniirokri uvedenychv tomto dklnku 3. Smluvni strany timto vyslovnd vyludujf pouZiti ustanovenipr6vnfch piedpisfi upravujicfchodpovddnostza vady, vdetnd zejmena$2099 aL 2117 a $2129 chzteto Smlouvy. z6konfku,v pr6vnfchvzlaz{chvypl;ivajfcf obdanskdho n6rokyvyplifvajicfz odpovEdnosti Kupujfcinenfopr6vndnuplatnitvridiProd6vajfcfrnu Prod6vajfcihozaloLenena neplatnostidi nepravdivostindkterdhoz ProhllSenf jinak neLzapodrn(nek dlSnku3 tdto Smlouvy. Prod6vaj(cfho
3.5
Pokudse ve lhfitdjednoho(l) roku od uzavienitdto Srnlouvyuk6Ze.Ze kterdkoliv bylo ke dni uzavienftdto Smlouvyneboke dni, kdy bude Prod6vajfcfho z Prohl65enf podletdto Smlouvydo katastru priivaKupr-rjiciho pod6nn6vrhna vklad vlastnickdho je Kupujicfje povineno nepravdivd, nebo neplatnd ohledu v podstatndm nemovitostf, (d6lejen ,,Ozn{meni") pisemnEinformovatProdilvajfciho neprodlenE tdto skutednosti Prohl65eni nebonepravdivosti o fidajndneplatnosti svdddfcfch s uvedenfmskutednost( je tento pojem definov6nv dl6nku v;f5i Nriroku(ak a piedpokl6dand Prod6vajicfho drikazy 3.7). Kupujicf spolu s Ozndmenimdle piedchozivdty dorudfProd6vajfcfmu ndroku. uplatn6ndho opr6vndnosti nezbytndk posouzeni
3.6
Kupujfcf je opr6vnEnpoZadovatn6hraduSkody,vznikld na stran6Kupujfciho v (d6le Prodrlvajicfho z Prohl6Senf nEkterdho nebonespr6vnosti drisledkunepravdivosti podmfnky: jen ,,Nfrokoo), pouzebudou-lisplnEnyobdnrisledujicf (a)
Ozn6menfpodledl6nku3.5 do jednoho(l) roku KupujicidorudfProd6vajicfmu od uzavienitdtoSmlouvy;a
(b)
Prodrlvajfcfnezjedn6na vlastnf n6klady stav, ktery by existoval,kdyby byla platnda pravdiv6,ani ve lhfrtddvou (2) mdsicfi Prohl6leniProddvajfciho fcfmu. od dorudenfOzn6meniProd6vai
3.7
Pro irdely tdto Smlouvy mriZe bylt N6rokem pouze ndrok na n6hraduskutedndSkody. N6rok nezahrnujeu5ly zisk.
3.8
Maximillnf celkovd d6stka v5ech N6rokfi, kterd je Prod6vajici povinen uhradit na z6kladE tdto Srnlouvy jako n6hradu Skody za v5echna nepravdiv6 nebo nespr6vnii
je omezenad6stkouodpovidajfc' 30% (slovy: tiiceti Prohl65enfProdrivaj(cfho, r.lmyslnd. na Skoduzprisobenou procentfim) Kupnfceny;to senevztahuje
3.9
jednotlivdho Kupujfcim6 pr6vouplatnitN6rok pouzev piipadE,Ze hodnotakaZddho N6roklr nebo N6rokri vzniklych na zitkladE iady souvisejicfchnebo vz6jemnd d6stkuve vy5i 100.000Kd okolnosti,piesahuje propojenych ud6lostf,skutednostinebo (slovy:jedno stotisfckorundesk;ich).
3 . r 0 Kupujfci nem6pr6vo uplatnitN6rok di Nrlroky v rozsahuv jakdm skutednosti , z nichL vyplyv6 nebo mriZevyplyvat N6rok, mohl Kupujicf zjistit z piedanychdokumentfi, vdetnEsbirkylistinkatastrunemovitosti. veiejnjchrejstifkria seznamfi, 3 . 1I
Prod6vajicfneni na zitkladdtdto Smlouvy opr6vnEnuplatilovatjakdkoliv N6roky v rozsahuv jakdm je piislu5nyN6rok kryt plnEnimposkynutymna zfikladEpojistnd Ze Kupujfcfmuvzniknepr6vona pojistndplnEnfna zikladd smlouvyza piedpokladu, takovdpojistndsmlouvy.
3 . 1 2 Kupujfcf se timto vzdivh v5echN6rokfi vfidi Prodrlvajfcimupiesahujfcichd6stku v dl6nku 3.9, n6rokri,kterd nebudouProd6vajicimuozn6menyve lh&tE stanovenou v dl6nku3.6 pisrn.(a)tdtoSmlouvy,a jaklfchkolivjinlich n5rokfina n6hradu stanovend Skodys v5ijimkouN6rokfi uvedenychv dldnku3.6 a pr6v vyplyvajfcfchz vadndho plnEnf .
3 . 1 3 Kupujfcfje povinenvynaloZitpiim6iendfsilf, aby v maxim6lnfmoZndmiie snf7il kterdhokolivz Prohl6Seni Skodyvznikld v dfisledkunepravdivostidi nespr6vnosti nebov dfisledkuporu5enftdto Smlouvy.Kupujicfje povinenvyvinout Prod6vajfciho a musi Prodrlvajfcfho, ptimdiendfisilf, aby zabrdnilpiipadndmuporuienfProhl65enf poru5eni prevenci takovdho Prod6vajicfmuumoZnit efektivnd spolupracovatna Kupujicfje povinenzejmena: Prod6vajfciho. Prohl65enf (a)
podniknoutve5kerdkroky, kterdKupujlci povalujeza umoZnitProd5vajicfmu piimdiend,za irdelemprevenceporu5enitdto Smlouvy,nebo zabrahuiicitontu, nebonespr6vnym; Prodrivajfciho stalonepravdivym abysendkterdz Prohl65enf
(b)
postupovat s ndleZitouodbornoupddiv jakdmkolivsoudnfm,spr6vnfmdijindm kterdvedouneboby mohly vdst k poruSenitdto iizeni tyikajicfmse skutednosti, informovat Prod6vaj(cfho, a neprodlenE Smlouvynebondkterehoz Prohl65eni vydanych o zah6jenfa prfibEhutakovdhoiizeni a rozhodnutfch Proddvajfcfho v tEchtoifzenfch.
3 . 1 4 Maxim6lnfcelkov:ivy5e n6hradySkodyjindho typu neZje Nrlrok uvedenyv dl6nku 3.6, vznikld na zilkladdt6to Smlouvydi v souvislostis touto Smlouvou,je omezena rimyslnEnebo na Skodyzprisobend d6stkouodpovidajicfKupnf cen6;to se nevztahuje z hrubdnedbalosti. 4.
ODSTOUPENi
4.1
ukondenftdto Srnlouvyje moZnd od tdto Smlouvynebojind jednostrannd Odstoupenf pouzez dfivodfra v pifpadechvyslovnEuvedenychv tdto Smlouvd.Smluvnfstrany
timto vyslovndvyluduji pouLitiP 1977,1978,1979,2002,2003odst.2, 2004odst.2 zSkonikuv pr6vnfchvztazichvypllivajfcichzteto Smlouvy. a2004odst.3 obdanskdho 4.2
4.3
4.4
pifpadech: je opr6vndnod tdtoSmlouvyodstoupitv n6sledujfcfch Prod6vajicf (a)
bude rozhodnutoo fpadku Kupujicihoa pi(slusndrozhodnutinabude ndvrhjako dluZnfk; moci neboKupujicipod6insolvendnf
(b)
Kupujfcf poru5f svou povinnostzaplatit kteroukolivdrist Kupni ceny nebo poru5fjinou platebnipovinnostvyplyvajfci z teto Smlouvy,a toto poru5enina svd nilkladya riziko nenapravfdo dtrnilcti(la) dnri od dorudenipisernndho Kupujicfrnu; Prod6vajfcfm na takovdtoporuSeni upozornEnf
(c)
vlastnickd pr6vo Kupujfcfho k Nemovitosti nebude zapsdno do katastru nemovitostido dtyi (4) mEsfcfiod uzav[enftdtoSmlouvy.
ptfpadech: od tdtoSmlouvyodstoupitv n6sledujfcich Kupujfcfje opr6vnEn (a)
a piislu5ndrozhodnutinabudepr5vni o irpadkuProdrivajfc(ho buderozhodnuto jako dluZnik; n6vrh pod6insolvendnf moci neboProdrlvajfcf
(b)
vlastnickd pr6vo Kupujfciho k Nemovitosti nebude zapsSnodo katastru do dtyi (4) mdsfcriod uzavienftdto Smlouvy' nemovitostf
Odstogpenina zdkladddl6nkLr4.2 pism. (a) a 4.3 pism. (a) tdto Smlouvy je moZne pouze v piipadech,kdy piislu5nd ud6losti popsandv dliinku 4.2 pism. (a) a 4.3 pism. (a) nastanoupied vkladem vlastnickdhopr6va Kupujiciho k Nemovitosti do katastru nemovitosti. v pfsemnd formd,
je takovd
4.5
Odstoupenfod tdto Smlouvy musf b1't neplatnd. odstoupenf
f,.
DALS| UJEDNANi
5.1
Smluvni stranyse dohodly,Ze n6vrh na z6pisvlastnickdhopriiva Kupujfciho do ob6maSmluvnfmistranamiv den uzavYeni katastrunemovitosti,ktery byl podeps6n tdto Smlouvy se jednfm (l) stejnopisem tdto Smlouvy,bude Prod6vajfcimspolednE fiadu do pEti(5) pracovnfchdnri ode dne i6dnd katastr6lnimu piedloZenpiislu5ndmu kupnfcenyKupujicfrndle dl. II tdtosmlouvy. r,ihrady
5.2
V piipadE,Ze katastr6lnff iad zamitnen6vrhna vklad podletdto Smlouvyneboilzeni o povolerrivkladu vlastnickehopr6va zastavi,Smluvni strany se zavazuji tzavilt dodatekk tdto Sn,louvdnebo novou smlouvu ve stejndrnzn6nf s odstrandnymi spliiujiciz6konndpoZadavkyna vklad vlastnickdhoprdva.ToteLplati v nedostatky, fiiadu,budetiebatuto Smlouvudi n6vrh katastr6lniho ptfpadE, Le na vyzvupiislu5ndho na vklad do katastrunernovitostin|leLitEdoplnit.
5.3
je povinenKupujfcimupiedatNemovitostbez prodlenipo pod6nfn6vrhu Prodrlvajicf pr6vaKupujfcihodo katastrunemovitosti. nazipisvlastnickdho
5.4
Prod6vajfcf neni opr6vnEn bez piedchozfho pisemndho souhlasu Kupujfciho dohodynebo di uzavi.rat NemovitostzatiLit,prodat,ptevdstnebojimijinak disponovat transakcezahrnujiclprodejnebopievodNemovitosti,dokudnebudeKupujici zaps6nv jako vlastnfkNemovitosti. katastrunemovitostf
6.
ROZHODNE PRAVO; nESENi SPORii
6.1
TatoSmlouvase ifdf pr6vemeeskdrepubliky.Smluvnistranytimto vyslovnEvyludujf z6konfkuv pr6vnfchvztazichvyplyvajfcich pouZirf$ 558,$ 1765a g 1766obdanskdho z tdtoSmlouvy.
6.2
Veskerdspory mezi Smluvnfmistranamivypllfvajfciz teto Smlouvynebo z jejiho obecnymi (d6lejen ,,Spory")budourozhodov6ny poru5eni, ukondenineboneplatnosti soudyCeskdrepubliky.
6.3
soudnfhoi6du se Smluvnfstranydohodly,Ze pifsluSnym Podle $ 89a obdanskdho soudemk rozhodov6niSporrije Obvodnf soud pro Prahu 3, v pifpad6,Ze podle piedpisrije k rozhodov6nfvEci v prvnfm stupnipiisluSnykrajsky soud, procesnfch Sporfije mfstnEpiislu5nyMdstskysoud dohodlyse Smluvnistrany,Ze k rozhodov6nf v Praze.
7.
zAvEnnCNA USTANOVENi
7.1
Tato Smlouvanabyv6platnostia ridinnostiokarnZikempodpisuobdmaSmluvnimi stranami.
7.2
Smluvnf strany vyslovnE prohla5ujf,Le zitkladni podmfnky tdto Smlouvy jsou jedn6nfSmluvnfchstrana kaLd| ze SmluvnfchstranmdlamoZnostovlivnit vysledkem zndnizdkladnfchpodmfnektdto Srnlouvy.
7.3
Tuto Smlouvu lze zmdnit nebo zru5it pouzedohodouSmluvnichstran v pfsemnd forrnE.Pisemn6formaje nezbyn6ik dohodEo z6nikuz|vazkitvzniklychnazSkladd tdtoSmlouvy.
7.4
piedchozfho pfsemndho souhlasudruhd Zlana ze Smluvnichstrannenfopr6vnEnabez plevdst povinnosti prilva postoupit di Smluvni strany postoupit tuto Smlouvu, vypllivajiciz teto Smlouvynebo vznikld v souvislostis touto Smlouvou,a to ani dSstednE.
7.5
v Pokud by se nEktereustanovenftdto Smlouvy stalo neplatnyrnnebo ner,idinnyrn dfisledkuznEny pr6vnfchpiedpisri,pifpadndz jinych drivodfi,Smluvni strany se zavazuji,Ze toto neplatndustanovenfnahradfplatnym ustanovenfm,kterd je v moZn6msouladus privodnfmz|mlrem Smluvnichstran.Ostatnfustanoveni nejvEtS(m tdto dohodyz&st6vajfv platnosti,pokud nejsouv rozporus irdelemtdto Smlouvya mohoubft od zbytkuSmlouvyodddlena.
7.6
Pr6vaa povinnostivypl;ivajicfzteto Srnlouvyplechdzejii na pr6vnfn6stupceobou Srnluvnichstran.
7.7
tdto Smlouvy: Ndsledujicfpiilohatvoif nedflnousoud6st PiilohaI - Vlipis z katastrunemovitostf.
7.8
Tato Smlouvaje seps6nave tlech (3) vyhotovenich, znichlkaldd ze Smluvnfch stran obdr1ijedno (l) vyhotoveni a jedno (l) vyhotovenf bude piedloZeno katastr6lnfmu ritadu spolu s ndvrhem na vklad vlastnickdho pr6va Kupujfciho do katastru nemovitosti.
V Prazedne [BUDE,DOPLNENO]
Za prodinajiciho:
Za kupujicfho:
David Shelef,jednatel CHANA s.r.o.
IBUDEDOPLNENOI
