/- -+t!l\,i-\
3rT
t:
a.s.,V Ol5in6chl6182,10000 Prahal0 - Stra5nice BFT Management, zapsand:MS v Praze,oddil B, vloika 5008 IC: 25619055, Email: aukce(d,bftm.cz Tel.: 725838097,606649676,
Piilohac. 1 ke Smlouvdo provedeniaukcec.j. 12359
Aukdnivyhli5ka 4.1tzsss
le: 25619055, a.s.,V Ol5indch16182,1OO00 Praha10 - Stra5nice, 1.1.Organiz6toraukce: BFT Management, zani2 jedn1RNDr.Jiii Bure5,Ph.D.,statut6rniieditel na zastoupen6 s.r.o.,PraZske55,25401 Jiloveu Prahy,le :27636097, aukce:ShiraDevelopment 1.2.Navrhovatet e el5kovice 147 5, 250 88 Zeyera J. nar. 1 1 .04.1983,bytem dat. pln6 Sfkorovou, Katarinou moci z1kladd Bod 2. 2.1. Touto Aukdni vyhl65kouse vyhla5ujekon6ni elektronick6aukce vaukdnim syst6mu Outlet'realit.czna (d6lejen,,syst6mProdej-aukci.cz"). https.//www.outlet-realit.czl 2.2. Elektronick6aukce bude provedenadle Aukcniho i5du syst6mu Outlet-realit.cz,kteni'je uveiejn6nna (d6lejen,,Aukdnii6d"). https://www.outlet-realit.czl lD aukce:12359.Aukce v 12:00hod. na https://www.prodej-aukci.cz, 23. Aukce bude zah6jenadne 14.7.2015 prodlouZena jen dle podminek pokud Aukce (d6le nebude ,,Aukce"), bude ukondenadne i+.l.ZOIS v 12:30hod. v Aukdnimi5du.1 stanovenVch
syst6muOutlet-realit.cz.Vsekci Jak se Icastnitaukce 3.1. Ucastnikaukcese doAukce registrujeprostiednictvim je podrobnepops6nzp0sobregistrace a provedeniAukce,vdetn6Aukdnihoi6du a Manu€rlu syst6muOuflet-realit.cz fcastnikaaukce. 0dastnikaaukcei licitacina aukciv sidle aukcenabiziprovedenireqistrace 3.2. po predchozidomluve.Orqanizator aukce. Orqaniz5tora
4.'1.Piedm6tAukce piedm6temAukce je dvoupodlaZni bytov6jednotkao celkov6podlahov6plo5e 180,1 m2 se dvdma vnitinimi v uliciMezilehl532611. Hrdloiezy, v Praze 9, parkovacimi st5nimi jde o tyto nemovitosti: Jmenovit6 - bytovajednotka326t543(Bytov6jednotka),nach5zejici se ve 4. nadzemnimpodlaZibudovyc.p. 326 (Budova),na [zemiHrdloiezy,obecPraha,okresHlavnim6stoPraha pozemkud. 169/1,v katastr6lnim 0zemi se v katastr6lnim I spoluvlastnicke podilyna pozemcichparcelnic. 169/3a parcelnle. $9114, nach6zejicich / 78363 nich 2443 z kaZdeho obecPraha,okresHlavnim6stoPraha,o velikosti Hrdloiezy, (S6lovegar62i),umist6n6v '1.podzemnimpodlaZi - spoluvlastnickf jednotcet,. 3261701 podilna nebytov6 Budovy,o velikosti190I 9170 Bytove - spoluvlastnickli podilna spolecnych cdstechBudovy,o velikosti1801/ 78363,kterlipatii k vlastnictvi jednotky t pokud v poslednichp'ti minutechpFedukoneenimaukce nikdo z ieastniki.taukce neueinipodAni,je aukce ukoniena v iase ukonteni aukce pokud n6kdoz uaastniktlaukceuainipodeni v postednichpEtiminutdchpfed ukonaenimaukce, easukonteni aukcese prodluZuieo pdt minuL
10000 Prahal0 - Stra5nice a.s.,V Ol5in6ch16182, BFT Management, IC: 25619055,zapsana:MS v Praze,oddfl B, vloika 5008 Tel.: 725838097.606649676.Email:
[email protected] jednotky - spoluvlastnickf podilna pozemkuparcelnid.169/1o velikosti1801178363,ktenipatiik vlastnictviBytove podilu - spoluvlastnick! patii kte{ ke spoluvlastnick6mu / 78363, podilna spolednlchc6stechBudovy,o velikosti380 na S6lov6garA2i podilu - spoluvlastnickyi podil na pozemkuparcelnld. 169/1o velikosti380 / 78363,kteni patii ke spoluvlastnick6mu na S5lov6garA2i Popis: bytovAjednotkaspoluse dv6mavnitinimiparkovacimistdnimiv ulici Piedm6temaukceje exkluzivnidvoupodlaZni Mezilehl632611,Praha9 - Hrdloiezy.Bytov6jednotkase nach6zive 4. NP a 5. NP budovyd.p. 326, Hrdloiezy. byly uvedenydo Bytov6jednotkaa ostatniplochyurden6rnfhradndk uZivdnis jednotkou(tj. vcetn6piislu5enstvi) jejich b6Zne prov6d6ny tak a nebyly trvale obliv5ny zpfrsobem, uZivdny obvyklyim u2ivAniv roce 2007 a nebylydosud IdrZby d6sti bytu: vstupnihala 9,4 m2, oblvaci pokoj + kk 49,2 m2, koupelna+ WC 4,4 m2, UZitneplochyjednotlirnich pokoj28,7m2, (chodba) 23,1m2, koupelna4,1 m2, WC 2,3 m2, pokoj13,7m2, poko124,1, schodi5t63,3 m2, Satna 6,6 m2,Satna5,8m2, komora5,4m2 a balkon14,6m2. koupelna (dalejen ,,Piedm6t aukce") 4.2. Oznaienia popis pr6v a zAvazkitna Piedm6tuaukceviznoucich a s nim spojenich: Na Piedm6tuaukcenev6znou26dn6pr6va. 4.3. Udajeo Piedm6tuaukceuvedenev t6toAukdnivyhl65cenebojejichc6st,zejm6napak o popisustavuPiedm6tu jsou uvedenypouzepodledostupnfchinformaci. aukcea o prSvecha zAvazcichna Piedm6tuaukcev6znoucich, Popistechnick6ho stavubytovejednotkyje obsaZenve vzorov6Kupnismlouv6,dle bodu5.4.t6toAukdnivyhl55ky. 4.4.ProhlidkaPiedm6tuaukce aukcena tel.:+420503 330 301 TerminprohlidkyPiedm6tuaukceje moZn6si sjednatu Navrhovatele email:@ 4 . 5 .N
je 8 800 000 Ke. Minim6lniptihoz bylstanovenna c6stku50 000 Kd.
4.6.Aukdnijistota bylastanovenana d6stku300 000 Kd a musi blit uhrazenaneipozd6iiieden pracovniden pied kde aukce,6.t. 27-4575770207/0100, zah6ienimAukce v pen6zichpiips6nimnebosloZenimna 0detOrganiz6tora osobycislo piid6lene vanabilnisymbolu pr6vnick6osoby- ricastnikaAukceje jeji le nebo u zahranidniprSvnick6 organizacivedoucievidencipr5vnickfchosobv mist6sidlapr6vnick6osoby,u fyzick6osoby- fdastnikaAukcejeji datum narozenive formdtuDDMMRRRR(DD - den, MM - mdsic, RRRR - rok), konstantnisymbolie 0558, specificky symbotje12359.Je vvloudenosloZeniaukdni iistotv v hotovostido rukou Orqaniz5toraaukce. 4.7. Aukdnijistota se vraci fdastnikuAukce bankovnimpievodemna r.ldet,ze kter6hobyla tato aukdnijistota aukce,a to aukcenebona tdet, kterlifcastnikAukcesd6liOrganizdtorovi odesl6nana ridetOrganiz6tora Aukce,ktenise nestalVitdzemaukce,a to do dvou pracovnichdnir ode dne kondnlAukce; 4.7.1.Ucastnikovi neDo dnfrode dne upu5t6niod Aukce;nebo a to do dvoupracovnich 4.7.2. Pokudbylood Aukceupu5t6no, sv6hoprAvauzaviitKupnismlouvudle odst.5.3.tetoAukdnivyhlii5ky, aukcenevyuZil 4.7.3.PokudNavrhovatel aukce,2e aukce doruden6Organiz6torovi a to do dvou pracovnichdn0 ode dne prohl65eniNavrhovatele neuzavies VitdzemaukceKupnismlouvu;nebo 4.7.4.Po marn6muplynutiOpcnilh&tydle odst.5.3.tetoAukdnivyhl65ky. aukcejako smluvnipokutaza poru5enipovinnostiVit6ze 4.8. Aukcnijistotapropad6ve prosp6chOrganiz6tora aukce,kterytutoAukcizmaiiltim, Ze nesplniln6kterouze svychpovinnostiuvedenfchv Bod66 tetoAukdnivyhl65ky. Bod 5. 5.1.Od Aukcem0Zebyitupu5t6no. 5.2.Cenav Aukcijecenous DPHa bez Odmdny,kter5je urdenav odst.6.2.tetoAukcnivyhl65ky. dle S 2079a ndsl.z6k.c. aukcem6 pr6vouzaviits Vlt6zemaukceKupnismlouvuna nemovitost, 5.3. Navrhovatel )
10000 Prahal0 - Strainice a.s.,V Ol5in6ch16182, BFT Management, Praze, oddil B,vloika 5008 IC: 25619055,zapsand:MSv cz Emai I : aukce(a),bfim. Tel. : 72583809 7. 6066I 9676, aukcea kupujicije Sb.,obdanskyzttkonik,v platn6mzn6ni(d6lejen "ObdZ),kde prod6vajicijeNavrhovatel 8912012, je ve vlSi Aukdnlceny cenou s kupni Piedm6t aukce piedmdtem nemovitost na t6to Kupni smlouvy kde Vitdzaukce, aukce do 5 dnt ode dne kon6ni (d6lejen "Kupnismlouva"),kde toto pr6vo musi byt uplatn6noNavrhovatelem Aukce(d6lejen ,,Opdnilhtta").Vzor Kupnismlouvytvoii Piilohuc. 1 tetoAukdnivyhl65ky. 5.4. V$echnyzAvazkya pohled6vkyz Kupni smlouvybudou uhrazenyna z5kladdDohodyo spr6v6kupni ceny aukce,Vitrizemaukcea Komerdnibankou,a.s.,jako sprdvcemsloZen6Kupniceny, uzavien6mezi Navrhovatelem (dele jen ,,Dohodao spr6v6 kupni ceny"). (viz http://www.kb.czlcs/lide/obcane/dohoda-o-sprave-kupni-cenv.shtml) aukcenedorudiVit6ziaukcev Opcnilh0tdVyzvu,potomVit6z aukce nem6 povinnostuzaviits PokudNavrhovatel aukceKupnismlouvua Dohoduo spr6vdkupniceny. Navrhovatelem 5.5. Navrhovatelaukce nem6 povinnost uzaviit Kupni smlouvu s Vit6zemaukce. tedv ani Dohodu o sprdvd kupnicenv. Bod 6. k uzavieniKupnismlouvy(d5le dorudiViteziaukcev Opcnilhfrt6rnj'zvuNavrhovatele 6.1. PokudNavrhovatelaukce jen ,,V!zva"), je Vit6z aukce povinenpo obdrZeniVfzvv: t6toKupnismlouvymusibyt[iedn6ov6ieny, kdepodpisy[dastnikfr 6.1.1.do sedmidnt uzaviitKupnismlouvu, a Dohoduo spr6vdkupniceny; 6.1.2.uhraditAukcnicenudle Kupnismlouvya Dohodyo spr6vdkupnlceny. 6.2.Vit6zaukce ie povinenuhraditOrqanizdtoroviaukceodm6nu bez DPHv celkov6vti5i 2 % z Aukdni cenv. a a to pouzev piipad6uzavieniKupni smlouvy.Aukdnijistotase to nad r6mec Aukdni cenv (d6lejen ,,Odm6na"), zapoeiiaVitdziaukcena 0hraduOdm6ny.Zbyvalicidastje Vit6zaukcepovinenuhraditdo 14 dnfi ode dne uzavieni aukce.V piipad6 Organiz6torem aukcena zAkladddanov6hodokladuvystaven6ho Kupnismlouvys Navrhovatelem pieplatkuje tentopieplatekvr6cenVit6ziaukcena ricet,ze kter6hobylauhrazenaAukcnijistotanebona [cet, kteni aukce,a to v5e do 3 dnfr ode dne uzavieniKupni smlouvys Navrhovatelem ricastnikAukcesd6li Organiz6torovi aukce. Bod 7. aukce,tdastnik0Aukce idalSich osob,jejichZ aukce,Navrhovatele 7.1. Ve5ker6pr6vaa povinnostiOrganiz6tora pr6va budou provedenimAukce dotdena,v t6to Aukdnivyhl65ceneuveden6,se iidi Aukdnimi6dem a platnfmi zAkony. n5kupuPiedm6tuaukcehvpot6kou. aukcenabizimoZnostfinancov6nl 7.2.Orqanizator
v Tme
---->
.-,
aukce Organiz6tor
...ane.(.{]. ....2015
0
Piiloha i. 1 k Aukinf vyhki5cei.i. 12359 Kupni smlouva (ednotka 8.3261543\ NiZe uvedcndho dne. mEsice a roku byla na zdkladE riplndho konsensu o v5ech niZe uvedenych ustanovenich a v souladusobccn6 zhva7nymiprdvnimi piedpisy, zejmenaziikonentt,.8912012Sb. (drilejen..ObIanskf z{konfk") a ddle I'souladu se ziik.d. 72llgg4 Sb., kterjm se upravuji nEkterd spoluvlastnickd vztahy k budovdm a n€kteri vlastnickd yztahy k bytfrm a nebytovym plostortm a doplnuji ndkterd ziikonl' (ziikon o vlastnictvi bytfi) (ddle ien ,.Zhkon o vlastnictvi bytri"), rnezindsledujicimismluvnimi stranami:
Obchodni firma: Shira Developments.r.o. 55, PSC 254 0l se sfdlem:Jilovdu Prahy,PraZsk6 ICO 276 36 097 zapsana v obchodnimrejstiiku vedendmMdstskymsoudemv Praze,oddil C, vloZka 120510 variabilnisymbol: 543 a.s.,d.ti. 504100259015500, bankovnfspojenf:Raiffeisenbank, plnd moci na z6kladd Katarfnou Sykorovou, zastoupen6 (d6lejen "prod{vajici") a Jm6no a piijmenf: trvald bvdliStd: r.c.: (drilejen "kupujfci")
uzavienatato kupnf smlouva
ildnek I Uvodnf ustanoveni l.
Proddvaj(cije vyluinym vlastnfkembytovd jednotky, uvedendvdl. IL tdto smlouvy (drile takd jen ,,Bytovi jednotka"), kter6 se nach6zfv budovEt.p. 326, kterd stoji na pozemku parcelniE. l69ll. v katastriilnfm0zernf Hrdloiezy, obec Praha,okres Hlavni mEstoPraha (drilejen ,,Budova").
S vlastnictvimBytovdjednotky jsou spojenypifslu5ndspoluvlastnickdpodily na spolednych d6stechBudovy (d6le jen ,,Spolein6 iristi Budovy") a na pozemku parcelnf ('. 169ll, v katastriilnimrizemi Hrdloiezy. obec Praha,okres Hlavn( mEstoPraha(drilejen ,,ZastavEn;i pozemek"). je drilespoluvlastnikem: 2. Prodrivajfcf a) pozemkriparcelnfE. 16913a parcelnfE. l69ll4, v katastr6lnimtzemi Hrdloiezy, obec Praha,okresHlavni mdstoPraha(d6lejen ,,Spolein6pozemky"), b) nebytovdjednotky d..3261701,nachdzejicise v l. podzemnim podlaZi Budovy (drilejen ,,Sdlov{ garhL"). a s ni spojenych spoluvlastnicklfchpodihi na Spolednychdristech pozemku. Budovy a ZastavEn1,m
il:lnek II PiedmEt smlouw l.
Prodilvajicipievrid( do vlastnictvi / spoledndhojmEni manZehi/ spoluvlastnictvis podfly . kupujiciho/ kupujicich: a) Bytovou jednotku E. 3261543,nachhzejicise ve 4. nadzemn(mpodlali Budovy. podily na Spolednychpozemcich,tedy na pozemcichparcelnfd,.16913a b) Spoluvlastnickd parcelni E. 169l14, nachinejicich se v katastr6lnfm tzemi Hrdloiezy, obec Praha,okres Hlavni mdstoPraha,o velikostikaZddhoznich2443 178363(d6lejen,,Spoluvlastnick6 podily na Spoleinfch pozemcich"). c) SpoluvlastnickypodfI na Siilovdgarifii, tedy na nebytovdjednotcea. 3261701,umfstEnd v l. podzemnim podlaZf Budovy, o velikosti 190 I 9170 (drllejen ,,Spoluvlastnickf podfl na Silov6 gariLi"). Kupujicf bude mft, jakoZto jeden ze spoluvlastnfkriS6lovd gar|le, uLivaci priivo k parkovacinnustiinf d. I a uLlvaci prilvo k parkovacimu st6nf d. 40, kterii se nachiizeji na d6sti S6lovd garlLe (diie spolednd jen "Podzemni parkovaci st{ni"). Podzemni parkovacistrin(jsouzn6zornEnavp@ktdtosmlouv6,kter6tvoiijejinedi|nou soud6st. pod(lya spoluvlastnickd Vlechny vf5e v dl. II. odst. I uveden6nemovitostia spoluvlastnickd podily uvedendv dl. II. odst. 3 niZe jsou d6le v t6to smlouvE nazyv6nyjako ,,Piedm6t koup6".
2. Prodiivajicf prodriv:i Piedmdt koupE se v5emi soud6stmia pifslu5enstvimza podminek stanovenfchtouto smlouvou a kupuj(ci tento PiedmEtkoupE za tdchto podminek kupuje kupuji a piijfm6 piijimaji do svdho vlastnictvi / spoleindhojmdni manielfi / spoluvlastnich'f s podfly
-2-
r a
piedmEtukoupE dle tdto smlouvyjsou takd spoluvlastnickdpodfly na Spolednych Sor-rd6stf pozemku,a to konkrdtnE: podfly naZastavEn6m ddstechBudovy a spoluvlastnickd a) spoluvlastnicklfpodfl na SpolednychdristechBudovy, o velikosti l80l / 78363, ktery patif k vlastnictvfBytovdjednotky; podil na Zastavdndmpozemku o velikosti 1801 I 78363, ktery patii b) spoluvlastnick5i k vlastnictviBytovdjednotky; c) spoluvlastnicklfpodfl na Spoledniichd6stechBudovy, o velikosti 380 I 78363,kterj patif podilu na Siilovdgarifti; ke Spoluvlastnickdmu d) spoluvlastnickypodfl na ZastavEndmpozemku o velikosti 380 I 78363, kteqf patif ke podflu na Siilovdgariii. Spoluvlastnick6rnu
4 . Smluvni stranyshodnEprohla5ujf,Ze na piedm6tukoupd dle dl. II. odst. I - 3 tdto smlouvydi jeho dristinev6znouLAdn6zastavniprina.
5 . Prod6vajfciprohlaSujea kupujfci vyslovndberena vddomi,Ze: o
lJLivdni Budovy a By,tovdjednotky bylo povolenopiislu5nymkolaudadnfmrozhodnutfm jiL v roce2007.
o
B)tov6 jednotka nebyla dosud ulivina obvyklym zprisobem,zejmenanebyla obyvrina a nebylatak prov6d6najejf b1Lni ridrZbaa v dfisledkutoho je vdci ve smyslu $2167pism. z6koniku. c) Obdanskdho
6 . Popis technick6hostavu Bytovd jednotky tvoif piilohu i. I tdto smlouvy a je jeji nedflnou soudiist(. Kupujfcf prohla5uje,Ze se pied podpiserntdto smlouvypodrobn6fyzicky sezniirnilse stavem koupE,a konstatuje,Ze se tento fakticklf stav shodujes popisem technickdhostavu PiedmEtr-r jednotky v piiloze d. l tdto smlouvy. By'tov6 obsaZenyrn
8 . Stav Piedmdtu koupE ve smyslu piilohy d. I a odst. 5 tohoto dl6nku tdto smlouvy byl zohlednEnve vy5i kupnf ceny dle dl. III tdto smlouvy,kter6je sjedn6najako cena ni23[,neL jakri by byla cenaobvykl6 v ptfpaddbezvadndhostavuPtedmEtukoupd.
9 . Smluvnf stranyse s ohledemna v5e shorauvedendve smysluustanoveniI 2168 Obdanskdho z6konfkudohodly na tom, 2e prtxa z vadndhoplndnf Piedrndtukoupd, zaktere prod6vajfcf odpovfd6,zaniknou,nebudou-liuplatndnado 12 mEsfcfiode dne pievzeti PiedrnEtukoupE kupujfcfm. Smluvni strany se drile dohodly, Ze termin pro vyifzenf pifpadndreklamaceve smyslu $ 19 odst. 3 zirkonat,. 63411992Sb., v platndm znEnI,dinf 90 dnri. Nebude-li technicky moZnd vady odstranit ve vySe uvedend lhfitd (napi. z drivodu ztiLenych klimatickychpodrnfnek),dinf lhfitapro odstrandnivad max. 180dnri.
-3-
10. Prodivajfci prohlaSuje,Le na Bytovd jednotce nevazneLddnen6jemni ani uZfvaci pr6vo tietich osob. i l . Dle g 20 Zirkonao vlastnictvi bytfi piechineji z prod6vaj(cfhona kupujfciho ve5keri prixa a pozemku. ziwazkytykajfcf se Budovy,jejfch Spolednychdristia Zastavdndho
iklnek III Kupni cena a jeji rihrada
t . Prodrivajfcfpiev6di vlastnictvf Piedm6tukoupE na kupujiciho za celkovou kupnf cenu ve
vysiW,-l
je uhraditsmluvnipokutuve vif5i 5ohz kupnf ceny a prodrivajfcf povinerrprodiivajfcimu od tdtosmlouvyodstoupit. opr6vndn
tl:inek IV lJLivhni Bytov6 jednotky a Podzemniho parkovaciho stdni l.
Kupujicfje opriivndnulivat Bytovoujednotku a Podzernniparkovacfstiinfpotd,co byl podiin nilvrh na vklad vlastnickdho priiva k Piedmdtu koupd dle t6to smlouvy do katastru . nenrovitostf
2 . Prodrivajfcise zavazujepiedat kupujfcimu a kupujici se zavazujepYevzitnejpozddjido l0 pracovnichdnfi ode dne splndnipodmfnky uvedendv piedchozfmodstavci3 pard klfdfi a I ovlildrlnfotevfriinfpifslu5ndhovstupnfhovjezdu,kterdjsou nutnd k i6dndrnuuZivirti Bytov6 jednotky. O pied6nf Bytovd jednotky, klfdfi, ovlildilnf a o stavu mdiidt m6dii bude sepsiln mezi smluvnfmi stranamiprotokol. Kupujici se zavazuje,Ze do l0 dnri po pfediinf Bytovd jednotky piehkisfna svojejmdno ve5kerddod6vkymddii. J.
NebezpediSkody na vEci piejde na kupujfciho dnem pod6nf ndvrhu na vklad vlastnickdho pr6vadle tdto kupni smlouvydo katastrunemovitosti.Kupujicf se zavazujenejpozdEjido dne podilnf n:ivrhu na vklad vlastnickdhopriiva dle tdto kupnf smlouvy do katastrunemovitosti pojistit Bytovoujednotku proti bdZnyfmrizikrirna rovndZziidit svd pojiStEnfodpovddnostiza Skoduzpfisobenoutfetim osob6m,a to pro obdobi podinaj(cinejpozddjidnem pod6nfn6vrhu na vklad vlastnickdhopr6vadle tdto kupnf smlouvydo katastrunemovitostf.
Cl:inek V Spoleienstvivlastnikri j ednotek
A
l.
Vlastnici jednotlivlich jednotek v Budovd tvoif priivnickouosobu - Spoledenstvfvlastnikfi jednotek Srnetankav domE 8p.326 v katastr6lnimrizemi Hrdlotezy. Spoledenstvivlastnikri vlastnfkrijednotek u Mdstskdhosouduv Praze. jednotekje -sezapsdnodo rejstifku spoledenstvf nabytfm vlastnickdhopr6va kjednotce stane dlenem Spoledenstvfvlastnfk& kupujfcf jednotekSmetankav domd (,p.326v katastr6lnimfzemi Hrdloiezy.
2.
Vlastnfci jednotek jsou povinni piispfvat na n6klady spojend se sprdvou Budovy a pozemku. ZastavEndho
ihinek VI ZvlilStni ujedndni l.
Poplatekza ndvrh na provedenfvkladu pr6va vlastnickdhodo katastrunemovitostfhrad( prodiivajicf.
2 . N6vrh na vklad do katastrunemovitostfpodii prod6vajicl,ato do desetipracovnichdnri ode dne i6dn6rihradykupni ceny kupujfcimdle dl. III t6to smlouvy. a J.
Do doby rozhodnutio vkladu vlastnickdhopriiva do katastrunemovitostfjsou smluvni strany svymi imluvnfmi projevy virziny a jsou povinny si poskytnoutpotiebnou soudinnost,aby piipadnd ptek6Zky brdnfcf vkladu vlastnickdho pr6va byly odstranEny.Smluvnf strany souhlasnEprohla5ujf,Ze vyvinou maxim6lnf fsili, aby z6pis vkladu vlastnickdhopr6va byl provedendo tii mdsicfiode dne poddnfn6vrhu.V piipadd,Ze katastr6lni0iad zamftnen6vrh na vklad dle tdto smlouvy, zavazujise smluvni stranyt6to smlouvy vyvinout maximdlnffsili a pifpadny nedostatekodstranit,piipadnE uzaviit novou kupni smlouvu ve stejndmzndnl, jako je tato smlouva,s odstrandnyminedostatky,kterd br6nily povolenfvkladu vlastnickdho pr6va.V piipad6,Ze kterrikolivsmluvni stranavy5e uvedenousoudinnostneposkytneani na pfsemnouvyzvu druhd smluvnf strany,je druh6 smluvni stranaopriivn6naod tdto smlouvy odstoupits ridinkyodstoupeniode dne dorudenfozn6rnenio odstoupeniprvnf stnluvnfstranE a poZadovatpo prvni smluvn(stranEsmluvnfpokutu ve viSi 57oz kupni ceny.
Clinek VII ZAvEreEni ustanoveni l.
N e d i l n o us o u d i i stt6i t os m l o u v yj s o uj e j f p i i l o h yd . 1 , 2 , 3 a 4 .
2 . Strany tdto smlouvy navrhuji, aby byl u Katastr6lnihor.iiadu pro Hlavnf mdsto Prahu provedenz6pisvlastnickychpr:iv v souladus touto smlouvou. J.
Kupujfci potvrzuje,Ze mu prodiivajfcipied podpisemtdto smlouvy piedal potvrzenfosoby odpovEdndza spr6vuBudovy tykajfci se Bytovdjednotky a S6lov6gariie a piisluSndhostavu zhioh ajinlch poplatkrisouvisejicfchse spr6vouBudovy, a Ze mu prodrivaj(cfve smyslu zik.t,. 40612000Sb. (ziikon o hospodaienienergif) pied podpiserntdto smlouvy piedal vy0dtov6nidoddvekenergiipro By'tovoujednotku a Siilovougar62.
4 . Kupuj(cfje opr:ivnEnsvd pohled5vky,sv6 priva a svd povinnostivypllfvajici z teto smlouvy postoupitdi pievdstna tietf osobujen se souhlasemprod6vajiciho.
5 . V pifpadd,Ze nEkterdustanovenitdto smlouvy by se uk6zalo nebo se stanerreplatndnebo nefdinndnebo se k ndmu nebudeptihliZet,zfist6vajiostatnfustanovenftdto smlouvy platn6a 0dinn:i. Strany tdto smlouvy se zavazuji nahradit neplatn6nebo neridinndustanovenft6to smlouvy nebo ustanovenf,ke kterdmu se nebudepiihlfZet,ustanovenimjinym, kterd svym obsahema smyslemodpovid6nejldpeobsahua smysluustanovenfprivodnihoa fmyslu obou smluvnfch stran v den uzavienf tdto smlouvy. Ve smyslu tohoto ustanovenftdto smlouvy smluvni stranyprohla5uji,Zejednotlivd dristiptedmEtubudoucikoupEjsou na sob6nez:ivisld a vziijemn€oddElitelnd.
6 . Strany tdto smlouvy se zavazuji,Le piipadnd spory vznikld z tdto smlouvy budou plednostnE [eSitsmirnoucestou. 1
Tuto smlouvuje moZndzmEnitpouzepisemnEve formEdislovandhododatkuk tdto smlouvd.
8 . Stranyse dohodly,ie tarosmlouvase budeiidit pr6vemeeskd republiky. 9 . Strany tdto smlouvy prohlaSuji,Le se sezn6mily sjejim obsahem, Ze jejfmu obsahu porozum6ly,2e tato smlouvanebylauzavienav tf sni ani zajinak jednostrannEnevyhodnych podmfnek.Na dfikazsvd pravd,svobodndav62ne vfrle pak piipojuji svd podpisy.
V . . . . . . . . d. .n. e
V Prazedne...
kupujici:
prod:ivajici:
Shira Developments.r.o. KatarfnaSykorovii,na zilkladdplnd moci
Piilohy: PopistechnickdhostavuBytovdjednotky Pl6n Podzemnihoparkovacihostdni Pln6rnoc pro zdstupceprod6vajiciho Plnd nrocpro zdstupcehrytl{c[ho
-6-
\
Pifloha i. / /
Popistechnick6hostavubvtov6iednotkv i. 543 a ostatnichploch urlenfch k vfhradnimu uZivanis iednotkou (dfle jen ,,PiedmEtkoupE") Byov5 jednotka, a ostatnf plochy urdend vyhradnEkuZfvrlni sjednotkou (tj. vdetnd pifslu5enstvi), byla uvedenado uZiv6nijiZ v roce 2007 a nebyladosuduLivdnaobvyklym jejf bELndfdrZba). (zejmdnanebylatrvaleobyv6naa nebylatak provrid6na zpfisobem S ohledemna to nelzev souvislostis budoucirnuZ(vdnfmPiedmEtukoupEvyloudit moLny vliskyt n6kterlich zivad a odchylek od aktu6lnfch norem, a to zejmena na vybaveni, pifsfu5enstvi a za(izovacich ptedrnEtechvyplyvajicich z jejich opotiebeni a nebo neuZiv6ni. Jednrise zejmdnao drobndvady a normov6odchylkyna povr5ich dlouhodobdho podlah a teras, zaiizovacichpiedmEtfi,oken, dveii, obkladfi, apod., a drile o piipadn6 soud6stfPiedmdtu koupE, a to zejrndnau po5kozenfmechanickycha elektronickyich n6sledLrj icfchpoloZek: praskliny,rozifierrdsp6rya barevndskvrnya odli5ndbarevndodstfnyna: o Skr6bance, okna, dveie, fas6da, obklady, podlahovd krytiny, stEny, stropy, dievEnd stoly, vodovodnfbateriea jejich piivody a instalaceaj. zalizovacfpiedmdtyna WC a zaiizeni topndtElesaa jejich reguladnfch v koupeln6ch, a povrchov6po5kozeni: o mechanick5 okna, dveie, elektro, audio a TV rozvody,klimatizacea ventil6tory,soud6stia vybavenikuchyfiskdlinky, kuchyilskdspotiebide o normovdodchylkyu: wc ucp6vky,piidElandho izolacendkterychpotrubf,protipoZ6rnf PiedmEt koupd, jeho vybaveni a zaiizovaci piedmdty, vdetnd elektrickych spotiebidri, nevykazujinad r6mecvy5e uvedenychzndmekopotiebeni,vyplyvajicichze st6ii PiedmEtu uLivSni,L6dnevady funkce,materidlua vzhledu, zpfisobudosavadniho koupEa uvedendho s vyjimkou: sifonuna kondenzdtproYZT o chybEjfcfho o
klfdrik vnitinim dveiim chybEjfcich kuchyiskdlinky, kter6chybi koutu,kterlfchybi krytusifonusprchovdho prasklinvenkovnifas6dy pifstupuk di5tdnfsifonupro pradku neexistujicfho krytfi na pantechoken chybEjfcfch krytu sifonuna vanidku chybEjiciho z6stEny v koupelnE chybEjicisklenEnd piedmdtfi(wc, bidet,sprchovykout, sprchov6zistdna,topenf chybdjicrchzaYizovacfch - Zebifk,umyvadlo,mfsa,vEtr6k,sifon,baterie) o chybdjiclhozrcadla systdmua audia,ktery nenfnamontovdn o zabezpedovacfho
o o o o o o o o o
prvcich o plisnEna exteridrovych
klimatickychpodminek. Stavterasa balkonriodpovid67 letdmuprisobenf By'tov6jednotkabyla pied uzavienimrezervalnismlouvyna Bytovoujednotku- PiedmEt byly odstrandny. vadya nedodElky a veskerddalSizjiStEnd koupEodbornEprohlddnuta jiZ jednotce privodni z6ruka vyrobce. nevztahuje se Na elektrickdspotiebidev Bytovd bytovdjednotkyje elektromdr. Soud5stf
sl0 s1l G001.G005 LPO0ZEUNIPO0|'r! l : GARAzE
.
G001 GO]2 coo3 GOO4 GMs
31,6::,:, c,qRA2 X3.:.:,:.: GAR{I ' 414: tG{RA2(ovEsTANi) r
:,1!l'
' :
',r:111:l:'
.,;,i:::,i::..,......,,.,
rr,...,...
, ,rl'.ri,:i,:
.,,:1 .,.
s 3 6l s 3 zl s 3 8
1.PP-B: s096c01.,q,,,,
s 4 0J s 3 9
i. ri:ozEfiliFostJiA . ,r. 6ARI:g:. d
18,9 GARU 189 GARA, r8,9 cARAi 14,7 G009 crBA'2 t&9 cNA2 c01{ 18,9 G 0 1 1 trAt 206 c o i l GAR$ 167 G0i3 cxA2 ..,.i2{.8 ct)1t dma1.. 28.8 G 0 r 5 GMl, ir.8 6 0 1 6 ffiA:lwEstAr{} q0i? c Brj 17j 17,q 601t cMA2 'tt.o G 0 1 3 GMi2 Gffi
o!d7. GM
s 4 7 l s 4 6s 4 5 I s 4 4J s 4 3
SITUACE CELKOVA
vedenitechnolog Pfostoremgar6ii a gard:o!rychstini md2eprochezet
0
12,5
POWER OF ATTORNEY
PLNA MOC N , l 1 'n. i Z e p o t l e p s a n i s p o l c i n o s t . Shira Dcvelopment s.r.o. lC: 27636()97 s e s i c l l c n r J: i l o v i u l ' r a h 1 ' .P r a i s k i i 5 5 . t ' S C 2 5 4 0 l z a p s a n av o b c h o d n i t n r c j s t i i k u v e c j e n d n rM d s t s k . m s o u d c t r v P r a z e .o t l L l i l( ' . r ' l o i k a I 2 0 5 I 0 j e j i u r Tj r n i n c n r j e d n i r : D a v i d S h e : | e lj.e t l n a t e l s p o l t - : c n o s t i
\\'c. tlte untlcrsignedcolrlpall)'. Shira Devclopnrents.r.o. No.: 27616097 Iclcntification 55. otficc in Jilovi u Prahl'.PraTskir rvith its registered Postal(lode254 0l lry tltc RegistcrInaintained in thc Corntncrcial legisteretl C. F'ile1205l0 in Praguc.Sectiorr MunicipalClotrrt reprcsentcdbi' David Shelet.cxecrttivc here14'oulhori:e Koltrinn Sihorovd, resitlingat .J.7.ei'eru1175.('leldkot'icc,Postol('ode: 2 5 0 8 8B. i r t h . N o8 3 5 l l l , / 9 1 1 .
I i n t o : n roc tiui c nte K otnr[n u Sikorovou' ht'tenr; .1.Zelera l'/75, ('eldkcn'icc.I'S(': J-50 8'!, r . i . : E 3 5 1I l , ' 9 1I l .
to l'eprcsctlttts in the licrcinnltcrmirttcrscorlccl'ningtlte csttrtesin the cadastralarca Hrdloiezy-.1\{unicipalityof ly the tbllol'ing: I'raguc.cspocial t l r cu n i t s t t o .3 2 6 l l l l . 3 2 6 / l1 2 .3 2 6 1l 2 l . 3 2 6 1 3 1 .3 2 6 / 3 1l . 326534. 3261543.3261333.326i343. 326l,lll. 1261521.3261534-326t543. 3261524. 3261411. 326i333.3261343. 12. 3261114.3261115.3261718.3261719. 32611 ^ 3 2 6 7 1 t . 3 2 6 1 1 1 23.2 6 1 7 1 43.2 6 1 7 1 53.2 6 1 7 1 83.2 6 t 7 1 9326t7t1. sharcon [ltc and co-orvtrcr.ship podiltt na 326'721 .3261'723.3261725 a spoltrvlastnicktiho 3261725. 3261723. 326f721butlovi rrrritncr.326/]01in thersizcof 3401/9170.all in thc bttilcling jcclnotce o vclikosti3'10lDl7{).vSeehn}'r d. 326/701 i n c l u d i n gt h c r e s p e c t i v c i p . 3 2 6 . n a p o z c t n k l t p . C . 1 6 9 1| . \ ' d c t t r d p i i s l t r i n l i c h n o . 3 2 6 .o n t h c l a n cpl l o tn o . l ( r 9 l 1 . arcasofthc conccrned slrarsson llte cotrttttott s p o l u v l a s t n i c k j c h p o d i l t n a s p o l e i n y c h d i i s t e c h p i c d n r J t n f co-orvrtet'ship arttl land. the ancl ott building p o z c n r k t t . a budor'1'a na p o z c n r k t ip . i . 1 7 0 . l 6 9 l l 7 . l l l / 1 . l 7 l / 2 . 1 7 2 / 1 . 1 7 2 / 3 . 1 6 9 / 8 . t h e l r r n dD l o t sn o . 1 7 0 .l ( t 9 l l 7 . l 7 l l l . l 7 l 1 2 ' 1 7 2 / l ' 1 7 2 / 3 ' 1 6 9 / 8 . f 6 9 / 9 . 1 6 9 / l 0 . l 6 9 l l l . 1 6 9 / 1 2 .l ( r 9 1 1 3a n d a c o t 6 9 t 9 . 1 6 9 1 1 0 . 1 6 9 / | . t 6 9 l 1 2 . 1 6 9 / 1 3t r sharcttn the plotsno. 169/3t 169/14in the sizc s;roluvlastnickihp o o d i l t rn a p t t z c t n c i c hp . c . 1 6 9 / 3a 1 6 9 / 1 4o crrYncrsfrip l / 7 8 363 o f 2 3 0 i vel ikosti 2305| /78363. at'eaol' Hrdloiczl".Municipalitvol- ['ragttc v 5 e v k a t a s t r i i l n i m i r z c m i H r d l o i c z \ ' . o b c i P r a h a ( c L i l c all in caclastral ( h e r e i n a l i c r r c o l l e c l i v c ltl h c" D s t a t e s " ) : : s p o l c d n i - i e n. . N e n r o v i t o s t i " ) a b y n h s z . t s t u p o \ l t l i l v n i T e r t v c c l c r t r l c hr ' [ c e c h t j ' k a j i c i c h s e v e i k e r y c h r r e m o v i t o s t i v n a S e r n vl l a s t n i c t v i v k . i r . I l r d l o i c z l ' . obec Praha. erto ze.inr.: j e d n o t c k t . 3 2 6 1 1| | ^ 3 2 6 1 11 2 . 3 2 6 l l 2 l ' 3 2 6 1 1 3 1 ,3 2 6 / 3 1 1 .
a)
b) c) d)
e) {) g) h) i) j) k)
p o d p i s u r e z c r v a d n i c hs m l u l ' . s m l t t v o t t z a v i e n i b u d t - r t t c i a) k u p n i s r n l o u v y a k t r p n i c h s r n l t t v o l t l e t l r r dN e n r o t ' i t o . s t f . v i c t n d j e j i c h p i i p a c l n V c hz n r d n : b) p o d p i s u z i t s t a v n i c l ts t n l u v n a N e m o v i t o s t i . r ' i e t n E j e i i c h piiprdnvch zmdnl podpisu r'Sech podini na piisluSny katnstriilni iriad i s o u r i s l o s t is N e m o r i t o s t n i i l podpisu stnlut o ziizeni a vedcni r,ltzltnych iritu s bankanri za ridclcm zajiStini irhradl kupnich cr;n za pievod n-emovitosti; p o d p i s L rd o p i s i r k u p u j i c i n r a d a l S i k o r c s p o n d e n c e l dojednrini, uzaviriini a poclpis stnlttv s doclavirteli / posk)'tovatcli shrZcbl o t r . j e d n d v k ys l u Z e ba j i n i c h d o d i i v e k l r , y d t i v a n is t a t t o v i s e k .p r o h l d S e n ia p o v o l e n i ; podpisupojistnlch srnluvl poclpisu srnluv s realitninri kancelfiemi di jin-fmi z p | o s t i c d k o v a t cil; \'vkonu vcskcrvch priiv vlastnika .icdnotk-v/jednotck v rhrnci spoleicnstvi vlirstnikir .icdnolek vzniklych v N o r n o l i t o s t e c h .v t . h l a s o v a n i e i v c i k e r y c h o t i i z k r i c h
a diilo abl nhs zastupoYall vc I'Scclt iizcnicll veclenych tr K a t l s t r i i l n i h o i t i a d u p r o H l - n r d s t oP r a h u .
c) d)
c) t) S) h) i) i) k)
signattrrc of the lcscrvrtion agreclncnts.fLttttrc purchascc()ntrrct.s irnd purchasecontractsregartling I;states. includingits potcntialantcndtnents: signatureof tlre mortgagccontritctsrcgardingEstate. includingits potcntialclranges; s i g n a t u r eo l ' u l l t l r c a p p l i c a t i o r ttso t h c r c s p e c t i v e ollicc regardingL,statcs: cadastral signirtureol- thc csclow accoullLcontractsrvith thc banksltil sicurc llut'nlerrtsoi" tlrc prrrchaseprice {irr' t l t c t r a t i s f. : t ' o l l : s t a t c s ; signature of thc letters to the br.tycrs and othcr corrcspondencc: bargaining. conqlusion and signing of contracts with s u p p l i e r s o 1 - g o o d sa n d s e r v i c c s i o r d e r i n g o l ' s e r v i c e sa n d o t l t e r s u p p l i c s : i s s u i n g o l ' o p i n i o n s . d e c l a l a t i o t t sa n d p c t ' t n i s . s i o n s l s i g n a t t r r co { ' t l t e a s s u r a t r c cc o n t r a c t s l s i g n a t u l e o l ' c o n t r i r c t su i t h r e l l e s t a t ea g e n c i c so r o t h e r agentsi p e r f o r m a n c c o f a l l t h c r i g h t s o f t h c o r v n c t 'o f t h e u n i t / units rvithin thc on'ncrship association incut'rcclitt Estltcs. incl. r'oting on all rnatter.s
a n d l u r t h e r t o r L r p l c s L : nuIs i n a l l t l t c p r o c e e d i n g sb c l b l e t l t e C i r d a s [ r a lo t i l c c o 1 - t l r cC i i t l ' o f P r a g t r e .
v i c t n t p o d i n i v S c c h n i t v r ' l t t ra T l c l t r s t i ^p o t i i l r t i o p r - a v t t i c h i n c l u d i n g . b u t n o l l i n r i t e d l o . s L r h n r i t t i n ga l l t t e c e s s a r l t ppcals. p l o s t i r ' d k r hr.' z t l i i n i s e o p r a t n i c h I r r o s t i e d k t i .a p ( ) c l . a p p l i c l t i t r n s i t t t d p e t i t i o n s . l t i t l g i n g a p l t e a l s .s ' t r i v i t t l . a ctc.
1 ' a t o p l n i r n r 0 c . i c \ y h 0 L o v c n i l r teski a anglicki .jirzykovi' T ' h i s P o u , c l o l ' A t t t r r n c \ , l r a s b c r c r ta d o p t . c di r t t l r c r c r z i . V p i i p a d E n e s r t t v n a l o s [ i mczi olrrrrnavcrzcnti bttclc I i r r g l i s l r l a t t g u i r g c v e r s i o t t s . I n c a s c o f a r r v d i bcLrrccn tltc Lrngttage l'ctsiolts. lltc (lzech vcrsion l o z h o d u . i i c iv c l z c i e s l ' i . plcvail
V Prazedne / ln l'raqrteon
/i-
i'i'.
zt'ttz
7,u/ On behalfof Shir:rDevelopments.r'o.
jr-'dnatel ,/cxecut
-l'uto
plnou nroc piijirnltrn, I
this I'oler of Attorner)
V Prazc clnc i In Prttgtte otr
/r.
B6Zn6disloov6iovaciknihy: O /'-i;',;'': l2ot2 dne Ov6iuji,Ze dneSnlho DAVID SHELEF,nar. 24. 9. 1953 truale bytem dle sv6ho prohlSseni lzrael, Tel Aviv prokSzal(-a)svoji totoinost platn'imfiednfm pr0kazem a tuto listinupied notdikouvlastnoruen6podepg-al(a). NotSi provedenimlegalizaceneodpovid6za obsahlistiny. V Prazedne 17. 12.2012
,t:i''1yt'" .i
,"
't"
25619055
