Pieter Calandlaan 608 Amsterdam
Vanaf € 225.000,-- k.k. * 4-kamer-maisonnette * Met balkon en riant terras * Keurig onderhouden * Speelse indeling * Bouwjaar 1998 * Woonoppervlakte 108 m² * Inhoud 286 m³
ERA Ketel Makelaardij Badhoevedorp 020 - 449 69 79
ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtge-
Era Ketel makelaardij
vers te vervullen. De manier waarop
ERA Ketel Makelaardij is een ervaren en dynamisch makelaarskantoor gelegen in
zij dat doen, moet aan de hoogste
Badhoevedorp. Wij gaan voor kwaliteit en zoeken voortdurend naar nieuwe wegen
kwaliteitseisen voldoen. Om dit te re-
om uw pand onder de aandacht van mogelijke gegadigden te brengen. Resultaat
aliseren wordt de klanttevredenheid
en aandacht staan voorop in onze werkwijze. Als NVM Makelaar hebben wij een
voortdurend gemeten. De ERA dienst-
organisatie achter ons die staat voor vakmanschap. ERA is een wereldwijd netwerk
verlening dient door onze opdrachtge-
van zelfstandige makelaars die gebruik maken van het unieke ERA service-systeem.
vers te worden beloond met een 9 op
Hiervoor heeft ERA een aantal producten en diensten ontwikkeld die gericht zijn op
een schaal van 1 tot 10.
extra service voor de cliënt.
ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit
Ons doel is u een betrouwbaar en onafhankelijk advies te geven tijdens het kopen,
netwerk is actief in meer dan 35 lan-
verkopen, (ver)huren en beheren van uw onroerend goed. Dit doel wordt bereikt door
den ter wereld en kent rond de 3.500
middel van jaren lange kennis van de woningmarkt en persoonlijk advies en begelei-
aangesloten kantoren.
ding. Voor een scala van diensten staan wij voor u klaar. Zo kunt u bij ons o.a. terecht
Hoe verschillend al die 35 landen ook
voor:
zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de
- aan- en verkoopbemiddeling van onroerende zaken;
volgende behoeften met elkaar delen:
- bemiddeling bij huur en verhuur;
1. snelle verkoop
- taxaties;
2. optimale prijs
- waardebepalingen etc.
3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op
Wilt u eens rustig van gedachten wisselen over uw wensen en onze dienstverlening?
deze drie basisbehoeften bij iedere
Neemt u dan gerust contact met ons op. Een afspraak is zó gemaakt.
opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op www.era.nl. ERA. STERK DOOR SERVICE
ERA Ketel Makelaardij werkt samen met Avant Hypotheken & Verzekeringen, specialist op het gebied van woninghypotheken, pensioenen en verzekeringen. Door deze samenwerking zijn wij in staat u te begeleiden van het hypotheekproces tot aan de sleuteloverdracht. Voor een vrijblijvend hypotheekadvies of hypotheekberekening maken wij graag een afspraak voor u met één van onze adviseurs. Deze vrijblijvende informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door ERA Ketel Makelaardij echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding
www.era.nl
Pieter Calandlaan 608, Amsterdam Soort woning : 4-kamermaisonnette Bouwjaar : 1998 Inhoud woning : 286 m³ Terrassen : 2 gelegen op het zuiden Woonoppervlakte : 108 m²
ein anpl tem I w an Kan
plein man
Iw an Ka nte
an ndla a l a er C laan Piet land
Kr oo nwe g
Ro
e lkad ebe
ade belk e o R
al er C Piet
Verrassend ruime en sfeervolle 4 kamer maisonnette, gelegen op de eerste en tweede verdieping van een modern appartementencomplex in de Aker. De maisonnette beschikt over een inpandig balkon op de 1e etage en een fraai ruim terras op de 2e etage. Kenmerkend is de ruimte, het vrije uitzicht, de speelse indeling en het sfeervolle interieur. Gebruiksoppervlakte van 108 m² en een inhoud van 286 m². Bouwjaar 1998.
Locatie Deze maisonnette is gelegen boven het winkelcentrum de Dukaat en op loopafstand van de tramlijn 1 en 17. Lijn 1 zorgt ervoor dat u binnen 20 minuten in g het levendige centrum van Amsterdam bent. U woont swe hier zeer centraal ten opzichte van crèches, scholen a t i L gemeenschappen en sportaccommodaties. De diverse uitvalswegen (A4, A5, A9 en A10) zorgen voor een uitstekende verbinding met onder andere Amsterdam, Schiphol en Haarlem. Het complex is voorzien van gratis parkeergelegenheid voor de deur.
glaan erlin d St Pon
a er C Piet Ecuplein an ndla a l a er C Piet
laan land a C er laan Piet and
De gestelde prijs is een vanafprijs. Wij nodigen u uit te komen bezichtigen en u interesse tot uitdrukking te brengen in een voorstel vanaf € 225.000,-- k.k.
Afgesloten entree aan de achterzijde van het complex met bellentableau, centrale hal met brievenbussen en toegang tot de lift. Eerste verdieping Entree maisonnette, gang voorzien van meterkast, garderoberuimte, videofoonsysteem, vaste trap naar de eerste verdieping, separaat toilet (keurige betegeld met fonteintje) en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen welke voor veel lichtinval zorgen en heeft keurig gestuukte muren. Via de woonkamer is er toegang tot de loggia aan de voorzijde. De moderne open woonkeuken heeft een speelse indeling door de losse elementen en zorgt voor een leuk ruimtelijk effect doordat deze zich op een verhoging bevindt.De losse elementen bestaan uit een spoeleiland met hardstenen aanrechtblad, losse RVS koelkast, kookelement met keramische plaat met RVS afzuigkap en RVS achterwand, vaatwasser en heteluchtoven. Tweede verdieping: Ruime overloop, 1e slaapkamer met toegang tot het riante terras. 2e slaapkamer thans in gebruik als masterbedroom............................................
Beide slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een keurige laminaat vloer. Grote kleedkamer met wasmachineaansluiting, drogeraansluiting, mechanische ventilatie en stadsverwarming. Moderne badkamer met wastafelmeubel, tweede toilet, ligbad en aparte douchecabine. De badkamer heeft een grijs getinte vloertegel en grijs/wit getinte wandtegel. Balkon Vanuit de woonkamer is het eerste balkon bereikbaar met een oppervlakte van 5 m². Vanuit de slaapkamer op de 1e etage is het riante terras van 15 m² bereikbaar. Deze bevindt zich over de gehele breedte van de woning. De ligging van de terrassen is op het zuiden en beide zijn voorzien van houten vlonders. Berging In het souterrain bevinden zich de bergingen welke voorzien zijn van electra. Technische installaties Verwarming: stadsverwarming Warm water: centrale voorziening Elektrische installatie: 7 groepen + aardlekschakelaar Intercomsysteem: is aanwezig, recent een nieuwe geplaatst met videofoon. Mechanische ventilatie aanwezig.
r te ov er . v.t n. e m
na
ee m r te
ch
at
Kijk voor meer informatie op www.era.nl. ERA. STERK DOOR SERVICE
ga
Een greep uit de producten die uitsluitend ERA-makelaars bieden om huizen beter onder de aandacht te brengen: 1. ERA tuinbord – er staan er 7.000 in Nederland alleen al, dus maximale herkenbaarheid. 2. ERA Garantie – garandeert de koper van het huis dat de mechanische installaties niet ouder dan 10 jaar het eerste jaar blijven functioneren. 3. WoonWens – elk huis gepresenteerd aan 65.000 woningzoekenden in het hele land, verspreid door de ERA-makelaars zelf. 4. ERA Omwonendenmailing – de gouden tip voor de koper komt vaak uit de buurt. 5. Landelijke Open Huizen Route – de ideale manier om huizen te vinden, met name voor degenen van buiten de regio. 6. ERA Earth – in een oogopslag zien hoe en waar een huis gelegen is. 7. ERA Service Waarborg – no cure no pay. 8. ERA voor Mij – Communicatie in optima forma. Brochures, samenvattingen van bezichtigingen en lopende onderhandelingen, contracten en rapporten. Alle informatie rond het kopen en verkopen van een huis volgens de wensen van de opdrachtgever.
Roerende Zaken
ta ijf bl
ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de 3.500 aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Hiertoe hebben zij een marktbewerkingssysteem ontwikkeld, met behulp waarvan meer mogelijke kopers worden gewezen op een te koop staand huis. Hoe meer mensen van een te koop staand huis af weten, des te groter de kans dat de koper sneller wordt gevonden. We weten dat gemiddeld 35% van alle kopers uit een andere regio komt. Het is fijn te weten dat een ERA-makelaar ook deze kopersgroep in een vroeg stadium bereikt. Hoe aantrekkelijker en duidelijker de presentatie van een woning, des te beter een kijker het huis kan selecteren en beoordelen. Daar is iedereen bij gebaat. Vrijwel iedere huizenkijker wil het liefst dat het eerste huis meteen het droomhuis is.
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X Buitenverlichting X Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X Tuinhuis/buitenberging X Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X (Broei)kas X Voet droogmolen X Overige tuin, te weten: X Vlaggenmast X Schotel/antenne X Brievenbus X (Voordeur)bel X Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X Rookmelders X Rolluiken/zonwering buiten X Zonwering binnen X Vliegenhorren X Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages X -rolgordijnen X -losse horren/rolhorren X Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking X -parketvloer/laminaat X -plavuizen X Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren X Thermostaat X Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X Airconditioning X (Voorzet) open haard met toebehoren X Allesbrander X Kachels X Isolatievoorzieningen X (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: X - stadsverwarming X Radiatorafwerking X Schilderijophangsysteem X Keukenblok met bovenkasten X Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - oven X - afwasmachine X - losse koelkast X - afzuigkap X RVS afzuigkap kookplaat X Keukenaccessoires houten keukenkast X Verlichting, te weten: divers plafondspots X (Losse) kasten, legplanken, te weten: - 2 kledingkasten X Vast bureau X Wastafels met accessoires X Toiletaccessoires X Badkameraccessoires X - Houten vlonders balkon X - stellingkasten in kelderbox X Opmerkingen
Overige bijzonderheden -keurig onderhouden appartement -speelse indeling en verrassend ruim -woonoppervlakte 105 m² en inhoud 290 m³ -gezonde VvE -erfpacht is afgekocht tot 2047 Oplevering In overleg Vereiniging van Eigenaren Vereniging van Eigenaren “woningen Dukaat” te Amsterdam Servicekosten De servicekosten voor het onderhavig appartementsrecht bedragen circa € 158,- per maand. WOZ waarde Waardepeildatum 01-01-2012 € 248.500 Afmetingen Woonkamer: 7.90 x 6.35 Keuken: 3.50 x 2.85 Badkamer: 2.34 x 2.60 Masterbedroom: 3.36 x 4.00 Slaapkamer 2: 4.00 x 3.40 Kamer 3: 2.90 x 2.60 Loggia: 5 m² Terras: 15 m²
Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie G Nummer: 2916 A22 Onderhoud Het pand en het appartementrecht verkeren zowel binnen als buiten in een goede staat van onderhoud. Bereikbaarheid en parkeren Dit appartement is zeer centraal gelegen en voorzien van voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur. Verkoop en overdracht Roerende zaken Volgens lijst. Oplevering De oplevering kan in overleg plaatsvinden. Koopakte en notaris Een overeenkomst zal worden vastgelegd in een koopakte volgens het model van de Amsterdamse notariële beroepsgroep bij een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object.
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een e-mail. Bel ons.
ERA-makelaars verkópen huizen! ERA Ketel Makelaardij, Badhoevedorp Sloterweg 135 1171 CL Badhoevedorp 020 - 449 69 79 020 - 449 69 70
[email protected] www.ketel-era.nl
