percelen nr.: 3 TM 9

X X X

Eerste Amsterdamse Onroerend Goed Veiling Frans van Mierisstraat 59, 1071 RL AMSTERDAM Tel. 020-6733322/ fax 020-6733325 Email: [email protected] Aan: Mr. B. LEENDERS

S.V.P. RETOUR UITERLIJK: 20 MAART 2015 OPGAVE VEILCONDITIES van perceel/percelen nr.:

3 TM 9

adres: OBERONSTRAAT achter 12, MAJOOR FRANSSTRAAT 17 EN 19, ELINE VERESTRAAT achter 14, STRAAT VAN MAKASSAR achter 13, STRAAT VAN GIBRALTAR 65 EN achter 13, AMSTELVEEN 1. 2. 3. 4.

5.

de dertien (13) garages / bergingen, gelegen nabij 1183 PE Amstelveen, Oberonstraat 12, 21 tot en met 33, kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie I nummer 3723, ter grootte van twee are en negenenzeventig centiare (2 a 79 ca); de bedrijfsruimte, gelegen te 1183 KV Amstelveen, Majoor Fransstraat 17, kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie I nummer 3264, ter grootte van eenennegentig centiare (91 ca); het woonhuis met ondergrond en tuin, gelegen te 1183 KV Amstelveen, Majoor Fransstraat 19, kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie I nummer 3265, ter grootte van een are en eenendertig centiare (1 a 31 ca); a. de garage / berging, gelegen te 1183 KZ Amstelveen, Eline Verestraat 14 12, kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie I nummer 3254, ter grootte van zeventien centiare (17 ca); b. de garage / berging, gelegen te 1183 KZ Amstelveen, Eline Verestraat 14 13, kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie I nummer 3255, ter grootte van zeventien centiare (17 ca); c. de bedrijfsruimte / garage, gelegen te 1183 KZ Amstelveen, Eline Verestraat 14B, kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie I nummer 3256, ter grootte van achtenveertig centiare (48 ca); d. de garage / berging, gelegen te 1183 KZ Amstelveen, Eline Verestraat 14 15, kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie I nummer 3257, ter grootte van zeventien centiare (17 ca); e. de garage / berging, gelegen te 1183 KZ Amstelveen, Eline Verestraat 14 16, kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie I nummer 3258, ter grootte van zeventien centiare (17 ca); f. de garage / berging, gelegen te 1183 KZ Amstelveen, Eline Verestraat 14 18, kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie I nummer 3260, ter grootte van zeventien centiare (17 ca); g. de garage / berging, gelegen te 1183 KZ Amstelveen, Eline Verestraat 14 19, kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie I nummer 3261, ter grootte van negenenveertig centiare (49 ca); h. de garage / berging, gelegen te 1183 KZ Amstelveen, Eline Verestraat 14 20, kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie I nummer 3262, ter grootte van zeventien centiare (17 ca); i. de garage / berging, gelegen te 1183 KZ Amstelveen, Eline Verestraat 14 21, kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie I nummer 3263, ter grootte van negentien centiare (19 ca); a. de garage / berging, gelegen te Amstelveen, Straat van Makassar 13A, plaatselijk ook bekend

Model 092011

1

6.

7.

onder nummer 45, kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie I nummer 4481, ter grootte van achttien centiare (18 ca); b. de garage / berging, gelegen te Amstelveen, Straat van Makassar 13B, plaatselijk ook bekend onder nummer 46, kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie I nummer 4482, ter grootte van achttien centiare (18 ca); c. de garage / berging, gelegen te Amstelveen, Straat van Makassar 13C, plaatselijk ook bekend onder nummer 47, kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie I nummer 4483, ter grootte van achttien centiare (18 ca); d. de garage / berging, gelegen te Amstelveen, Straat van Makassar 13D, plaatselijk ook bekend onder nummer 48, kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie I nummer 4484, ter grootte van zeventien centiare (17 ca); e. de garage / berging, gelegen te Amstelveen, Straat van Makassar 13E, plaatselijk ook bekend onder nummer 49, kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie I nummer 4485, ter grootte van achttien centiare (18 ca); f. de bedrijfsruimte, gelegen te Amstelveen, Straat van Makassar 13F, plaatselijk ook bekend onder nummer 50, kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie I nummer 4486, ter grootte van eenenzestig centiare (61 ca); g. de garage / berging, gelegen te Amstelveen, Straat van Makassar 13G, plaatselijk ook bekend onder nummer 51, kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie I nummer 4487, ter grootte van zeventien centiare (17 ca); h. de garage / berging, gelegen te Amstelveen, Straat van Makassar 13H, plaatselijk ook bekend onder nummer 52, kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie I nummer 4488, ter grootte van zestien centiare (16 ca); a. het kantoorpand, gelegen te 1183 GV Amstelveen, Straat van Gibraltar 65, kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie I nummer 4444, ter grootte van eenennegentig centiare (91 ca); b. de garage / berging, gelegen te 1183 GT Amstelveen, Straat van Gibraltar 13G, plaatselijk ook bekend onder nummer 39, kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie I nummer 4445, ter grootte van achttien centiare (18 ca); a. de garage / berging, gelegen te 1183 GT Amstelveen, Straat van Gibraltar 13E, plaatselijk ook bekend onder nummer 42, kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie I nummer 4440, ter grootte van zestien centiare (16 ca); b. de garage / berging, gelegen te 1183 GT Amstelveen, Straat van Gibraltar 13F, plaatselijk ook bekend onder nummer 43, kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie I nummer 4441, ter grootte van zestien centiare (16 ca); c. de bedrijfsruimte / garage, gelegen te 1183 GT Amstelveen, Straat van Gibraltar 13C en 13D, plaatselijk ook bekend onder nummer 41, kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie I nummer 4442, ter grootte van tweeënzestig centiare (62 ca); d.. de garage / berging, gelegen te 1183 GT Amstelveen, Straat van Gibraltar 13B, plaatselijk ook bekend onder nummer 40, kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie I nummer 4443, ter grootte van eenentwintig centiare (21 ca).

vrijwillige verkoping  executoriale verkoop ex artikel 3:268 B.W.  openbare verkoping krachtens rechterlijk bevel ex artikel 514 ev WvBRv  veiling wegens sterfgeval 

___________________________________________________________________________________ te veilen op maandag 20 APRIL 2015 ‘s avonds na 18.00 uur in de Rode Hoed, Keizersgracht 102 te Amsterdam, ten overstaan van de notaris: mr. B. Leenders

2

HUREN PER KWARTAAL: (laatst betaalde huurbedragen per 1 april 2015) (gespecificeerd per eenheid incl. watergeld) - Oberonstraat 12 22-23 - Oberonstraat 12 25 - Oberonstraat 12 26 - Oberonstraat 12 27 - Oberonstraat 12 29 - Oberonstraat 12 30 - Oberonstraat 12 32 - Oberonstraat 12 33 - Majoor Fransstraat 17 - Majoor Fransstraat 19 - Eline Verestraat 14 12 - Eline Verestraat 14 13 - Eline Verestraat 14B - Eline Verestraat 14 15 - Eline Verestraat 14 16 - Eline Verestraat 14 19 - Eline Verestraat 14 20 - Eline Verestraat 14 21 - Straat van Makassar 13A 45 - Straat van Makassar 13B 46 - Straat van Makassar 13C 47 - Straat van Makassar 13E 49 - Straat van Makassar 13F 50 - Straat van Makassar 13G 51 - Straat van Makassar 13H 52 - Straat van Gibraltar 65 - Straat van Gibraltar 13B 40 - Straat van Gibraltar 13C en D 41 - Straat van Gibraltar 13E 42 - Straat van Gibraltar 13F 43 Tezamen per kwartaal

€ € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € €

1.192,95 277,41 274,77 278,46 330,45 715,76 348,16 274,77 4.678,17 2.527,77 274,77 363,39 1.227,39 274,75 292,41 726,39 333,35 273,36 274,77 274,75 329,16 271,74 980,20 243,78 273,15 4.785,00 274,77 821,91 305,25 286,31 26.233,32

TE ZAMEN PER JAAR

€

104.933,28

LASTEN PER JAAR: Wat betreft de Oberonstraat 12 21: onroerende zaakbelasting: waterschapslasten:

€ €

27,31 4,95

Wat betreft de Oberonstraat 12 22: onroerende zaakbelasting: waterschapslasten:

€ €

27,31 4,95


€ €

27,31 4,95


€ €

27,31 4,95


€ €

27,31 4,95


€ €

27,31 4,95

3


€ €

27,31 4,95


€ €

27,31 4,95


€ €

27,31 4,95


€ €

27,31 4,95


€ €

27,31 4,95


€ €

27,31 4,95


€ €

27,31 4,95

Wat betreft de Majoor Fransstraat 17: onroerende zaakbelasting: € rioolheffing € waterschapslasten: €

444,84 195,00 32,98

Wat betreft de Majoor Fransstraat 19: onroerende zaakbelasting: € rioolheffing € waterschapslasten: €

267,49 195,00 48,53

Wat betreft de Eline Verestraat 14 12: onroerende zaakbelasting: € waterschapslasten: €

27,31 4,95


27,31 4,95

Wat betreft de Eline Verestraat 14B: onroerende zaakbelasting: rioolheffing waterschapslasten:

€ € €

129,07 195,00 9,56


27,31 4,95


27,31 4,95


27,31 4,95


27,31 4,95


27,31 4,95

4


27,31 4,95

Wat betreft de Straat van Makassar 13A 45: onroerende zaakbelasting: € 25,43 waterschapslasten: € 4,61 Wat betreft de Straat van Makassar 13B 46: onroerende zaakbelasting: € 25,43 waterschapslasten: € 4,61 Wat betreft de Straat van Makassar 13C 47: onroerende zaakbelasting: € 25,43 waterschapslasten: € 4,61 Wat betreft de Straat van Makassar 13D 48: onroerende zaakbelasting: € 25,43 waterschapslasten: € 4,61 Wat betreft de Straat van Makassar 13E 49: onroerende zaakbelasting: € 25,43 waterschapslasten: € 4,61 Wat betreft de Straat van Makassar 13F 50: onroerende zaakbelasting: € 177,47 rioolheffing € 195,00 waterschapslasten: € 13,15 Wat betreft de Straat van Makassar 13G 51: onroerende zaakbelasting: € 25,43 waterschapslasten: € 4,61 Wat betreft de Straat van Makassar 13H 52: onroerende zaakbelasting: € 25,43 waterschapslasten: € 4,61 Wat betreft de Straat van Gibraltar 65: onroerende zaakbelasting: € rioolheffing € waterschapslasten: € Wat betreft de Straat van Gibraltar 13B 40: onroerende zaakbelasting: € waterschapslasten: €

534,73 195,00 39,64 28,25 5,12

Wat betreft de Straat van Gibraltar 13C/D 41: onroerende zaakbelasting: € 28,25 rioolheffing € 195,00 waterschapslasten: € 5,12 Wat betreft de Straat van Gibraltar 13E 42: onroerende zaakbelasting: € waterschapslasten: €

28,25 5,12

Wat betreft de Straat van Gibraltar 13F 43: onroerende zaakbelasting: € waterschapslasten: €

28,25 5,12

BETALING: vóór of uiterlijk op 23 mei 2015 AANVAARDING: na betaling der kooppenningen alsmede de daarover verschuldigde overdrachtsbelasting en het verder terzake de veiling verschuldigde. 5

BIJZONDERE BEPALINGEN: Huren/Gebruik: _____________________________________________________________ _____________________________________________________________

X

Rechtsgedingen: m.b.t. de registergoederen lopen er geen rechtsgedingen.

X

Onteigening: m.b.t. de registergoederen is: - geen onteigening aangezegd: - geen voornemen tot onteigening bekend;

X -

Waarborgsommen: de door de huurders betaalde waarborgsommen worden met de koper verrekend. Oberonstraat 12 22/23 € 1.185,00 Oberonstraat 12 29 € 270,00 Oberonstraat 12 30 € 600,00 Oberonstraat 12 32 € 300,00 Majoor Fransstraat 17 € 4.000,00 Eline Verestraat 14 13 € 345,00 Eline Verestraat 14B € 1.149,99 Eline Verestraat 14 16 € 270,00 Eline Verestraat 14 19 € 689,64 Eline Verestraat 14 20 € 309,00 Eline Verestraat 14 21 € 252,39 Straat van Makassar 13B 46 € 181,51 Straat van Makassar 13C 47 € 270,00 Straat van Makassar 13D 48 € 300,00 Straat van Makassar 13E 49 € 250,00 Straat van Makassar 13F/G 50/51 € 272,27 Straat van Makassar 13H 52 € 240,00 Straat van Gibraltar 65 € 4.785,00 Straat van Gibraltar 13E 42 € 250,00 Straat van Gibraltar 13F 43 € 453,78

X Betaling binnen 8 dagen: uiterlijk binnen 8 dagen dient VERKOPER te betalen: plokpenningen, behoudens in het geval de inzetter ook koper is; een en ander te verhogen met de eventueel verschuldigde omzetbelasting. X -

Betaling binnen 8 dagen: uiterlijk binnen 8 dagen dient KOPER te betalen: honorarium volgens het tarief van het notariskantoor ad 1,25% van de koopsom courtage makelaar-koper, indien aangewezen; overdrachtsbelasting; kadastrale recht en de kosten van kadastrale recherche; 6

de kosten van de veilingorganisatie; bieden via internet ad € 250,-- (per veilingobject) een en ander te verhogen met de eventueel verschuldigde omzetbelasting. X Verrekening baten en lasten: de baten en lasten zijn vanaf de betaling der kooppenningen voor rekening van de koper. X Betaling koopsom: de koopsom en hetgeen overigens terzake van de veiling door koper verschuldigd is, moet uiterlijk worden voldaan op 23 mei 2015. X

Combinatie: De veiling vindt plaats in één zitting. De inzet vindt plaats bij opbod en de afslag bij afmijning. Het registergoed wordt bij de inzet per kavel apart en bij de afslag per kavel apart -achtereenvolgens per opbod en per afslag direct aansluitend per kavel- en in de volgende combinaties geveild, en wel als volgt: Kavel I de dertien (13) garages / bergingen, gelegen nabij 1183 PE Amstelveen, Oberonstraat 12, 21 tot en met 33, kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie I nummer 3723, ter grootte van twee are en negenenzeventig centiare (2 a 79 ca). Kavel II de bedrijfsruimte, gelegen te 1183 KV Amstelveen, Majoor Fransstraat 17, kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie I nummer 3264, ter grootte van eenennegentig centiare (91 ca). Kavel III het woonhuis met ondergrond en tuin, gelegen te 1183 KV Amstelveen, Majoor Fransstraat 19, kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie I nummer 3265, ter grootte van een are en eenendertig centiare (1 a 31 ca). Kavel IV a. de garage / berging, gelegen te 1183 KZ Amstelveen, Eline Verestraat 14 12, kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie I nummer 3254, ter grootte van zeventien centiare (17 ca); b. de garage / berging, gelegen te 1183 KZ Amstelveen, Eline Verestraat 14 13, kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie I nummer 3255, ter grootte van zeventien centiare (17 ca); c. de garage / berging, gelegen te 1183 KZ Amstelveen, Eline Verestraat 14B, kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie I nummer 3256, ter grootte van achtenveertig centiare (48 ca); d. de garage / berging, gelegen te 1183 KZ Amstelveen, Eline Verestraat 14 15, kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie I nummer 3257, ter grootte van zeventien centiare (17 ca); e. de garage / berging, gelegen te 1183 KZ Amstelveen, Eline Verestraat 14 16, kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie I nummer 3258, ter grootte van zeventien centiare (17 ca); f. de garage / berging, gelegen te 1183 KZ Amstelveen, Eline Verestraat 14 18, kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie I nummer 3260, ter grootte van zeventien centiare (17 ca); g. de garage / berging, gelegen te 1183 KZ Amstelveen, Eline Verestraat 14 19, kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie I nummer 3261, ter grootte van negenenveertig centiare (49 ca); h. de garage / berging, gelegen te 1183 KZ Amstelveen, Eline Verestraat 14 20, kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie I nummer 3262, ter grootte van zeventien centiare (17 ca); i. de garage / berging, gelegen te 1183 KZ Amstelveen, Eline Verestraat 14 21, kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie I nummer 3263, ter grootte van negentien centiare (19 ca). Kavel V de combinatie van de kavels II, III en IV Kavel VI a. de garage / berging, gelegen te Amstelveen, Straat van Makassar 13A, plaatselijk ook bekend onder nummer 45, kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie I nummer 4481, ter grootte van achttien centiare (18 ca); 7

b.

de garage / berging, gelegen te Amstelveen, Straat van Makassar 13B, plaatselijk ook bekend onder nummer 46, kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie I nummer 4482, ter grootte van achttien centiare (18 ca); c. de garage / berging, gelegen te Amstelveen, Straat van Makassar 13C, plaatselijk ook bekend onder nummer 47, kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie I nummer 4483, ter grootte van achttien centiare (18 ca); d. de garage / berging, gelegen te Amstelveen, Straat van Makassar 13D, plaatselijk ook bekend onder nummer 48, kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie I nummer 4484, ter grootte van zeventien centiare (17 ca); e. de garage / berging, gelegen te Amstelveen, Straat van Makassar 13E, plaatselijk ook bekend onder nummer 49, kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie I nummer 4485, ter grootte van achttien centiare (18 ca); f. de bedrijfsruimte, gelegen te Amstelveen, Straat van Makassar 13F, plaatselijk ook bekend onder nummer 50, kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie I nummer 4486, ter grootte van eenenzestig centiare (61 ca); g. de garage / berging, gelegen te Amstelveen, Straat van Makassar 13G, plaatselijk ook bekend onder nummer 51, kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie I nummer 4487, ter grootte van zeventien centiare (17 ca); h. de garage / berging, gelegen te Amstelveen, Straat van Makassar 13H, plaatselijk ook bekend onder nummer 52, kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie I nummer 4488, ter grootte van zestien centiare (16 ca). Kavel VII a. het kantoorpand, gelegen te 1183 GV Amstelveen, Straat van Gibraltar 65, kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie I nummer 4444, ter grootte van eenennegentig centiare (91 ca); b. de garage / berging, gelegen te 1183 GT Amstelveen, Straat van Gibraltar 13G, kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie I nummer 4445, ter grootte van achttien centiare (18 ca). Kavel VIII a. de garage / berging, gelegen te 1183 GT Amstelveen, Straat van Gibraltar 13E, plaatselijk ook bekend onder nummer 42, kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie I nummer 4440, ter grootte van zestien centiare (16 ca); b. de garage / berging, gelegen te 1183 GT Amstelveen, Straat van Gibraltar 13F, plaatselijk ook bekend onder nummer 43, kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie I nummer 4441, ter grootte van zestien centiare (16 ca); c. de bedrijfsruimte / garage, gelegen te 1183 GT Amstelveen, Straat van Gibraltar 13C en 13D, plaatselijk ook bekend onder nummer 41, kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie I nummer 4442, ter grootte van tweeënzestig centiare (62 ca); d. de garage / berging, gelegen te 1183 GT Amstelveen, Straat van Gibraltar 13B, plaatselijk ook bekend onder nummer 40, plaatselijk ook bekend onder nummer 39, kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie I nummer 4443, ter grootte van eenentwintig centiare (21 ca). Kavel IX de combinatie van de kavels VII en VIII Kavel X Het geheel van alle kavels / registergoederen tezamen. X

Plok (inzetpremie): voor kavel I: € 3.250,00 exclusief omzetbelasting; voor kavel II: € 2.500,00 exclusief omzetbelasting; voor kavel III: € 2.000,00 exclusief omzetbelasting; voor kavel IV: € 2.500,00 exclusief omzetbelasting; voor kavel VI: € 2.000,00 exclusief omzetbelasting; voor kavel VII: € 2.500,00 exclusief omzetbelasting; voor kavel VIII: € 1.250,00 exclusief omzetbelasting. 8

De inzetpremie wordt uitsluitend aan de inzetter uitbetaald. In afwijking van artikel 7 is geen inzetpremie verschuldigd als de inzetter ook koper is. Als niet wordt gegund, is er geen inzetpremie verschuldigd. De directie-makelaar betaalt de inzetpremie, indien inzetter makelaar-koper is, conform het bepaalde in artikel 7 lid 2A AVA2001: hetzij aan de inzetter ter veiling in contanten / danwel via directe overmaking op bank-of girorekening van makelaar inzetter, hetzij aan de notaris uiterlijk op de dag van de veiling door overmaking naar of storting op diens kwaliteitsrekening voor derdengelden. X

Belasting: wegens de levering is geen omzetbelasting verschuldigd. Er is echter wel overdrachtsbelasting verschuldigd.

X

Verzekering: De registergoederen zijn door de verkoper tot de gunning verzekerd.. De koper in veiling dient het registergoed vanaf de gunning zelf te verzekeren. Koper kan de verzekering niet overnemen.

X

Garanties: Voor zover in de veilingvoorwaarden niet anders staat vermeld, geeft de verkoper geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed en/of het gebouw meedeelt dan wel heeft medegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft.

X

Risico: alle risico’s, waaronder het krakersrisico, zijn van de gunning af voor rekening van de koper.

X

Aanschrijvingen: Blijkens kadastraal uittreksel per 19 maart 2015 zijn geen (voor)aanschrijvingen bekend.

X

Publiekrechtelijke beperkingen: blijkens een kadastraal uittreksel per 19 maart 2015: zijn t.a.v. het registergoed geen publiekrechtelijke beperkingen ingeschreven in de gemeentelijke beperkingenregistratie en de kadastrale registratie;

X

Milieu: m.b.t. het /de registergoed(eren) verklaart verkoper: Het is verkoper niet bekend of het registergoed is verontreinigd met giftige, chemische en/of andere gevaarlijke stoffen. Het is verkoper verder niet bekend of zich in het registergoed (ondergrondse) olie- en/of septic tanks bevinden. Het is hem verder niet bekend of zich in het registergoed asbesthoudende en/of andere voor de gezondheid schadelijke materialen bevinden. Voor zover aan verkoper bekend, is in het registergoed geen ondergrondse tank voor het opslaan van vloeistoffen aanwezig.

X

Ouderdomsclausule: De registergoederen zijn in verouderde staat hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit van de registergoederen gesteld mogen worden aanzienlijk lager zijn dan bij nieuwe registergoederen. Dit geldt in het bijzonder voor leidingen en bedradingen, de leidingen voor afvalwater, het dak, de technische installaties en voor materialen die voor de bouw en verbouw van de registergoederen gebruikt zijn. De gebreken die een normaal gebruik van de registergoederen verhinderen én het gevolg zijn van de verouderde staat van de registergoederen, komen voor risico van koper. 9

X

Energie (EPA): Er is een energieprestatiecertificaat aangevraagd van: de bedrijfsruimte / garage, gelegen te 1183 KZ Amstelveen, Eline Verestraat 14B; de bedrijfsruimte, gelegen te 1183 KV Amstelveen, Majoor Fransstraat 17; het woonhuis met ondergrond en tuin, gelegen te 1183 KV Amstelveen, Majoor Fransstraat 19; de bedrijfsruimte, gelegen te Amstelveen, Straat van Makassar 13F 50; het kantoorpand, gelegen te 1183 GV Amstelveen, Straat van Gibraltar 65; de bedrijfsruimte / garage, gelegen te 1183 GT Amstelveen, Straat van Gibraltar 13C 47.

X

Gunning: de verkoper behoudt zich het recht voor het geveilde niet te gunnen en zal zich daaromtrent uitspreken binnen 3 dagen na de veiling van het betreffende perceel/of combinatie van percelen.

X

Overige bepalingen: Ten aanzien van bijzondere verplichtingen betreffende de te veilen onroerende goederen, wordt verwezen naar: a. Voor erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen, kettingbedingen en/of andere bijzondere verplichtingen die betrekking hebben op de registergoederen sub 5 tot en met 7 wordt verwezen naar een akte van levering op zesentwintig januari negentienhonderdachtenzestig verleden voor H.J. Hommes, destijds notaris te Amsterdam, van welke akte een afschrift is overgeschreven in de openbare registers (register 3) te Amsterdam op negenentwintig januari negentienhonderdachtenzestig in deel 4339 nummer 67, waarin woordelijk is vermeld: Ten behoeve van het perceel kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie I nummer 4480 en ten laste van het perceel kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie I nummer 4479, alsmede ten behoeve van het perceel kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie I nummer 4500 en ten laste van het perceel kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie I nummer 4491, wordt bij deze gevestigd de erfdienstbaarheid van voetpad om over het op het lijdend erf aan te leggen pad te komen van- en te gaan naar de openbare weg (Straat van Gibraltar respectievelijk Straat van Makassar). b.

Voor erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen, kettingbedingen en/of andere bijzondere verplichtingen die betrekking hebben op het registergoed sub 1 wordt verwezen naar een akte van een akte van levering op elf mei negentienhonderdzesenzestig verleden voor genoemde notaris Hommes, van welke akte een afschrift is overgeschreven in de openbare registers (register 3) te Amsterdam op twaalf mei negentienhonderdzesenzestig in deel 4255 nummer 15, waarin woordelijk is vermeld: De comparanten verklaarden, dat deze koopovereenkomst is gesloten onder de bepalingen van de "Algemene Verkoopvoorwaarden voor Bouwterrein", vastgesteld door de Raad der gemeente Amstelveen, welke verkoopvoorwaarden zijn vermeld in een akte, tien april negentienhonderd tweeënzestig voor notaris P.C. Dupuy te Amstelveen verleden, overgeschreven ten hypotheekkantore te Amsterdam op elf april daarna in deel 4063 nummer 93, alsmede in een akte, veertien juli negentienhonderd vijfenzestig voor de plaatsvervanger van notaris Dupuy voornoemd verleden, overgeschreven ten voormelde hypotheekkantore op vijftien juli daarna in deel 4217 nummer 49, in welke verkoopvoorwaarden onder meer is bepaald: 1. De koper is verplicht op de gekochte percelen de in het desbetreffende raadsbesluit omschreven opstallen te doen stichten, te weten: op de sub a vermelde percelen een woonhuis met schuur en een pracktijkruimte, op het sub b vermelde perceel zes garages, op het sub c vermelde perceel elf garages en twee practijkruimten. 10

2.

Tenzij de sub 1 vermelde bebouwing naar genoegen van Burgemeester en Wethouders van Amstelveen is voltooid, mag het verkochte zonder hun toestemming niet geheel of gedeeltelijk worden vervreemd. Indien de koper handelt in strijd met het in de vorige alinea bepaalde, is artikel III der verkoopvoorwaarden van toepassing. Bij vervreemding van voormeld onroerend goed en na verkregen toestemming van Burgemeester en Wethouders, moet het bepaalde in artikel III der verkoopvoorwaarden woordelijk in de akte van vervreemding worden opgenomen. Enzovoorts. 10. De koper betaalt boven de koopsom een bedrag van dertienduizend tweehonderd gulden (f. 13.200,-) aan de gemeente Amstelveen voor de aanleg en het onderhoud van de toegangen tot de op de sub b en c vermelde percelen te bouwen garages, zullende de aanleg en het onderhoud van deze toegangen geheel voor rekening van de gemeente Amstelveen komen. c.



Voor erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen, kettingbedingen en/of andere bijzondere verplichtingen die betrekking hebben op de registergoederen sub 2 tot en met 4 wordt verwezen naar een akte van levering op tien december negentienhonderdvijfenzestig verleden voor genoemde notaris Hommes, van welke akte een afschrift is overgeschreven in de openbare registers (register 3) te Amsterdam op dertien december negentienhonderdvijfenzestig in deel 4234 nummer 73, waarin woordelijk is vermeld: 4. In de koopsom van het sub III vermelde terrein is een bedrag van zesduizend gulden begrepen voor de aanleg en het onderhoud van de toegangen tot de op het verkochte te bouwen garages, zullende de aanleg en het onderhoud van deze toegangen geheel voor rekening van de gemeente Amstelveen komen. Enzovoorts De comparanten verklaarden, dat bij de akte van transport, acht en twintig juli negentienhonderd vijf en zestig voor mij, notaris, verleden, bij afschrift overgeschreven ten hypotheekkantore te Amsterdam op negen en twintig juli daarna in deel 4218 nummer 149, ten behoeve van de percelen kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie I nummers 3264 en 3265 en ten laste van het perceel kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie I nummer 3253, alsmede ten behoeve van gemeld perceel nummer 3253 en ten laste van gemeld perceel nummer 3265, werd gevestigd de erfdienstbaarheid van voetpad om over het op gemelde percelen nummers 3253 en 3265 aan te leggen pad te komen van- en te gaan naar de openbare weg (Majoor Fransstraat). De comparanten verklaarden voorts bij deze de navolgende erfdienstbaarheden te vestigen: a. ten behoeve van het perceel kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie I nummer 3397 (eigendom van de gemeente Amstelveen) en ten laste van de percelen kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie I nummers 3264 en 3265: de erfdienstbaarheid, medebrengende het recht tot het leggen, hebben, onderhouden en zo nodig verwijderen van electriciteitsleidingen en-kabels in de lijdende erven; b. ten behoeve van het perceel kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie I nummer 3397 en ten laste van het perceel kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie I nummer 3254: de erfdienstbaarheid, medebrengende het recht van inbalking en aanbouw ten behoeve van het op het heersend erf te stichten transformatorgebouw.

Zijn er nog omstandigheden bekend die voor de koper van belang zijn en hierboven niet besproken zijn.

Wateroverlast Bij zwaardere regenval kan er vanuit het riool een vochtprobleem optreden. 11

percelen nr.: 3 TM 9

Recommend Documents