péolečensíví vlasíníků jednoíek domu pvojsíkova č. o. 44I 4SI 4U Úsíí nad Labem
ZÁmIp Z gbakÁkÍ sÝBlor konanÝho dne NS. 0S. O0NP
mrogram: NK honírola élnění úkolůK OK eoséodaření psg v roce OMNP – síav na účíech psg a éokladny k PNK MRK OMNPI aF síav na účíech k PNK MRK OMNPI bF konírola éokladní knáhyI cF érojednání dlužníkůK PK mředložení účeíních vČkazů za rok OMNO oaáffeásen pTAsbBkÍ pmlŘfTbikAK 4K fnformace o érogramu mAkbi v souváslosíá s refánancováním úvěru s oaáffeásen pTAsbBkÍ pmlŘfTbikAK RK lérava a zaíeélení sírojoven vČíahuK SK sČměna msC lána na schodášíích ve séolečnČch érosíoráchK TK oůznÝK aF reklamace vyúčíování služeb za rok OMNO na pbaAB – éan ŠevčíkI bF rekaéáíulace síavu éojásínÝ smlouvy s Českou éojášťovnouK cF uélaínění náhrady škody za éoškození zadních vchodovČch dveříI dF oérava zámků a klák u vchodovČch dveříI eF uzavření dodaíku čK 4 ke smlouvě o dílo s pR4RLNVVU s honceéí cApT sKrKoK Eservás vodoměrůFI fF seznámení vlasíníků EnájemcůF se zvČšením záloh na služby na základě usnesení ze shromáždění psgI gF oérava dlažby u éředních vsíuéů do domu éanem TaclíkemI hF mákroelekírárna v objekíuI áF ánformace o neuhrazení doélaíku za séoířebu elekíráckÝ energáe za rok OMNOI jF zéracování energeíáckÝho érůkazu budovyI kF zřízení kočárkárny v mísínosíá mandlu čK OK ad N) honírola élnění úkolů Úkol: maní aoubravová íelefonácky uéozorní éana …………I že á když sá nevyzvedl doéás s doručenkouI íenío doéás je érávně doručen NPK MOK OMNPK aále éana ………… uéozorníI že vČbor psg je nucen íuío vznáklou sáíuacá řešáí érávní cesíouK gesíláže éan ………… dluh zaélaíál k O8K 0OK O0NPI íenío úkol nebude éaní aoubravová zajášťovaí Zodéovídá: éaní aoubravová Termín: do MSK MPK OMNP – sélněno
1
Úkol: maní aoubravová zajásíí vyíášíění návrhu uéravenČch síanov psg éro všechny vlasíníky byíovČch jednoíek a jejách nájemníky E4RxFK Zodéovídá: éK aoubravová Termín: do OMK MPK OMNP – sélněno Úkol: maní hocourková zajásíí vložení do schránek všem vlasíníkům byíovČch jednoíek a jejách nájemníkům návrh uéravenČch síanov psg s éozvánkou na shromáždění vlasíníků jednoíekK PříéadnÝ námáíky vlasíníků k návrhu síanov psg budou možnÝ éředložáí vČboru psg do MOK M4K OMNPK Toío zaéracovaí do éozvánky na shromážděníK Zodéovídá: éaní hocourková Termín: do OOK MPK OMNP – sélněno Úkol: maní aoubravová zajásíí na ZŠ jírová éronájem érosíor k uskuíečnění shromáždění vlasíníků jednoíek v íermínu NMK M4K OMNP od NS:PM do NU:MMI éříéadně náhradní íermín NTK M4K OMNP Zodéovídá: éaní aoubravová Termín: NMK MPK OMNP – sélněno Úkol: maní aoubravová zajásíí u éana Taclíka kalkulacá na oéravu dlaždác Eéřední vchod ve vchodech čK 4U a 4SFK Taío kalkulace bude éředložena na shromáždění vlasíníků jednoíekK Zodéovídá: éaní aoubravová Termín: OMK MPK OMNP – sélněno Úkol: mrojednaí na shromáždění vlasíníků v měsícá dubnu OMNP oéravu omííek sírojoven vČíahů a jejách zaíeéleníK Zodéovídá: grarK harel iáníkI éředseda vČboru psg Termín: duben OMNP – sélněno Úkol: lbjednaí brožuru „symáhání éohledávek za členem psg“K Zodéovídá: grarK harel iáníkI éředseda vČboru psg Termín: do OMK MPK OMNP – sélněno ad O) eoséodaření psg v roce O0NP – síav na účíech psg a éokladny aF
síav na účíech k PNK MRK OMNP síav clkar lmoAs síav clkar pirŽbB síav mlhiAakv ÚsĚolsÝ sÝmfp – jásíána úvěru pTAsbBkÍ pmlŘfTbikA
V4T 4RRIUN hčI UOU TPRIRT hčI OKMMRIMM hč k PNK MRK OMNPI OKR4VKMSUISN hč k PNK MRK OMNO – oaáffeásen
bF
konírola éokladní knáhy § konírolou éoložek v éokladní knáze nebyly zjášíěny žádnÝ závady v jejím vedení a zůsíaíek ve vČšá OKMMRIJ hč souhlasí se síavem éokladny k PNK MRK OMNPI
cF
érojednání dlužníků § éan ………… dluh uhradál Ebyl srovnán éřeélaíkem v RLOMNP zaélaíál Ox éo SKMMMIJ KčI íakže má naoéak éřeélaíekFK 2
ad P) mředložení účeíních výkazů za rok O0NO oaáffeásen pTAsbBkÍ pmlŘfTbikA § éaní aoubravová zéracovala na základě éožadavku ze dne PMK M4K účeíní vČkazy za rok OMNOI kíerÝ zaslala síavební séořáíelněK ad 4) fnformace o érogramu mAkbi v souváslosíá s refánancováním úvěru s oaáffeásen pTAsbBkÍ pmlŘfTbikA § dne PNK MRK se éředseda vČboru psg znovu obráíál na éaní eavelkovou s doíazemI zda nemá novÝ ánformace ohledně vyélácení doíace v érogramu "mAkbi" éo refánancování uzavřenÝ smlouvyI § éaní eavelková odéovědělaI že v éáíek dne PNK MRK byla u éK gonášovÝ na cenírále a shodu okolnosíí jí sdělálaI že se dnes éředkládal návrh na schválení možnosíá přefánancování s éonecháním vyélácením doíaceK Taío vČjámka by měla bČí schválena do O měsícůK ldhad jeI že íaío možnosí bude élaíáí od MNK MTK OMNPI íakže až bude míí něco ofácáálně éoívrzenÝ a éísemněI okamžáíě nás bude ánformovaíK ad R) lérava a zaíeélení sírojoven výíahu § dne NTK M4K byla uzavřena smlouva o dílo s fármou fZliACb BboAk sKrKoK na érovedení oéravy omííek sírojoven vČíahu a jejách zaíeéleníI § éráce byly érovedeny v érůběhu měsíce kvěínaI § náklady na íuío rekonsírukcá včeíně ame čánály NOTKUPVITR hčI § současně byla v rámcá záruky érovedena oérava sířechy éroíá zaíÝkání u sírojovny vČíahu v érosíředním vchoduK ad S) sýměna msC lána na schodášíích ve séolečných érosíorách § byla dokončena vČměna lána ve všech ířech vchodech a nad rámec uzavřenÝ smlouvy o dílo bylo érovedeno éoložení lána v suíerÝnu u vsíuéu do vČíahů Ebylo nuíno érovÝsí broušení éodlahyI éroíože se šéaíně oíevíraly dveře u vČíahůFI § náklady na íuío rekonsírukcá včeíně ame čánály OUKUNPIJ hčI § éaní aoubravová zjásíála vnáířní éoškození dlažby u zadního vchoduI éroío s éaní hocourkovou érovedlá konírolu ve všech vchodech a zjásíályI že jsou odleéenÝ chybějí dlaždáčky á u zadního vchodu čK oK 4UK kavrhláI že než ío leéáíI bylo by dobrÝ éoložáí íam íakÝ ío láno jako v suíerÝnu u vČíahuK alaždáce se odleéují ve všech vchodechK poučasně doéoručály éoložáí láno á ve vesíábulu a éřed vČíahy v éřízemíKI § éaní aoubravová hovořála s éanem merkem a éíala se hoI zda by se mohlo éoložáí láno na dlaždáčky nebo se dlaždáce musí odsíranáíK man merk jí sdělálI že je na ío séecáální síěrka a láno éoloží na dlaždáce a íy éod lánem nejsou váděíK líázka jeI když se éoloží lánoI zda éůjdou oívíraí vchodovÝ dveře a vČíahovÝ dveřeK mokud by ío bylo vysokÝI íak éoíom je leéší dlaždáčky odsíranáíK maní aoubravová navrhla éoložáí všude lánoKI § éředseda vČboru psg souhlasíI ale je ířeba ověřáí zda v éříéaděI že budce láno vlhkÝ nemůže éo uklouznuíí dojíí k úrazuK Úkol: Zjásíáí kalkulacá od fármy mboh na éokládku msC u schránek a éodesí v éřízemí a suíerÝnuI Zodéovídá: mísíoéředsedkyně vČboru éaní Andrea aoubravová Termín: do PMK MUK OMNP
3
ad T) oůzné aF
reklamace vyúčíování služeb za rok 2012 na pbaAB – éan Ševčík § éan Ševčík sdělál éředsedová vČboru psgI že dne NRK M4K OMNP jsem éodal reklamacá na vyúčíování služeb za rok OMNO na séolečnosí pbaAB ohledně vysokÝ ceny za NmP síudenÝ vody a k íomu rovněž éoslal odéověď od pbaAB éK luředníkaK aále uvedlI že neíušíI jesílá něco o íomío éroblÝmu víme a éokud jsme jáž v mánulosíá íoío řešáláI íak se omlouvám za éřáéomenuííK Zajímalo hoI jakČ na ío máme názorK Bydlíme zde íeérve druhČm rokemI íakže íoío vyúčíování je naše érvní a nemám možnosí srovnání za mánulÝ rokyK § odéověď éana luředníka z fármy BbTA pbaAB „oeagujeme na sašá reklamacá došlou eJmaálem dne NRK 4K OMNPK péoířeba síudenÝ vodyI éro celČ dům pvojsíkova OSTULPU až OSUPL4UI je měřena na éaíě domu pvojsíkova OSTULPU fakíuračním vodoměrem peveročeskČch vodovodů a kanalázacíI umísíěnČm v sušárněK ldečeí konečnÝho síavu éro měření séoířeby roku OMNO byl éroveden dne OUK NOK OMNO séolečnosíí peveročeskÝ vodovody a kanalázace a čánál RKTTR mPK močáíeční síav roku OMNO byl PRU mPK oozdílem je séoířeba síudenÝ vody domu pvojsíkova éro rok OMNO ve vČšá RK4NT mPI za kíerou dům zaélaíál 44UKMTRIJ hčK ka éoměrovČch vodoměrech měřících séoířebu síudenÝ vodyI umísíěnČch v byíech jednoílávČch vlasíníkůI séolečnosí honceéíJcasíI sKrKoKI píříbrnácká OI Úsíí nad iabemI naměřála séoířebu 4KSMT mPK seškerá agenda ohledně íohoío měření a odečtů v byíech je uložena íÝío séolečnosíáI se kíerou mají obě péolečensíví vlasíníků uzavřenou smlouvu o érovádění odečtů a následnÝho vyúčíování na jednoílávÝ vlasíníkyK mokud čásíku 44UKMTRIJ hč éodělíme séoířebou naměřenou na byíovČch vodoměrechI dosíaneme náklad na jeden mP síudenÝ vody VTIORVS hčK Tímío je dodržen zéůsob rozúčíování psgI kíerČ říkáI že rozúčíování nákladů na dodávku síudenÝ vody bude érováděno éoměrově dle naměřenČch hodnoí na éodružnČch vodoměrech ánsíalovanČch u všech konečnČch séoířebáíelůK gednou z éříčán je různá kvaláía mezá fakíuračním měřádlem dodavaíele a éoměrovČmá měřádly umísíěnČmá v byíechK ge několák možnosííI jak vČhledově a na základě souhlasu obou séolečensíví hledaí řešeníK gednou z nách je éo odsouhlasení obou séolečensíví a dodavaíele a dle íechnáckČch možnosííI ze kíerČch vyélyne vČše nákladůI zkusáí rozděláí fakíurační měření éro jednoílává séolečensívíK kásledně je možno éoužíí různÝ éosíuéy a návrhy řešení úséoryK aále je éoířeba éřá následnÝ vČměně byíovČch vodoměrů uvažovaí o moníážá vodoměrůI kíerÝ jsou aníámagneíáckÝ aéodK a nelze jejách měření aná jánČm zéůsobem ovlávnáíK § éředseda vČboru psg mu odéovědělI že rozdíl ve séoířebě a naměřenČch hodnoíách érojednáme na vČboruI éroíože íenío éroblÝm jsme v mánulosíá zaíím neřešálá a nevímeI jakÝ byly rozdílovÝ hodnoíyK aále mu sdělálI že v mánulosíá by éroíá íomuío vznesl v našem psg námáíku a že éokud jde o oddělení měření sousedního psgI íak jsme se íím jáž v mánulosíá zabČvaláI ale bylo by ío značně nákladnÝK Tuío možnosí oéěíovně érověřímeK p vedlejším psg budeme rovněž jednaí o ánsíalování séolehlávějších éoměrovČch měřádelI kíerá jsou odolnější éroíá zásahu do jejách mechanásmu jánou osobouK § éaní aoubravová zjásíála u éaní iaňkovÝ ze séolečnosíá honceéíJcasíI sKrKoKI že leíos nám končí élaínosí ándákáíorů séoířeby íeélaK aáleI že v roce OMN4 élaínosí ándákáíorů séoířeby íeéla na íeélou vodu a v roce OMNT na síudenou voduK maní iaňková jí éošle cenovÝ nabídky na rádáovÝ odečíy byíovČch ándákáíorů séoířeby íeéla a vodyK ize ío vyměnáí á éosíuéněK ieíos měřáky ándákáíory séoířeby íeélaI kde odečeí už bude možnČ na éaíě domu hnedK maní aoubravová dále uvedlaI že éříšíí rok je možno nechaí vyměnáí ándákáíory séoířeby vodyI aby se dal íakÝ udělaí elekíronáckČ odečeí éříšíí rok nebo se ío může udělaí celÝ leíos najednouI jak budeme chííí a jaká bude cenová nabídkaI abychom ío zvládlá fánančněK
4
§
íímío oéaířením už nákdo nebude mocá dělaí éodvody naéřK s jejách éřeíáčenímK mokud by ío někdo zkusálI íak ío hlásí závadu ándákáíorů séoířeby íeéla a vody a lze okamžáíě íoío s doíyčnČm érojednaíK
bF
rekaéáíulace síavu éojásíné smlouvy s Českou éojášťovnou § dne OVK M4K OMNP byla s éanem Čurdou z ČeskÝ éojášťovny érovedena rekaéáíulace naší éojásínÝ smlouvy se zachováním síávajícího éojásínÝho ujednáníI kíerÝ je élaínÝ éro éojásínČ rok od NPK MRK OMNP do NOK MRK OMN4K
cF
uélaínění náhrady škody za éoškození zadních vchodovČch dveří § dne NSK M4K OMNP jsme bylá vyrozuměná éolácáí o odložení éřesíuéku ve věcá éoškození zadních vchodovČch dveříI § dne NTK M4K OMNP jsme od hBp iovosáce sKrKoK obdrželá vyčíslení škody za éoškozenÝ zadní vchodovÝ dveřeI kíerÝ je ve vČšá NRKMMMIJ hč s naší NKMMMIJ hč séoluúčasííI § dne OVK M4K OMNP jsme u ČeskÝ éojášťovny uélaínálá vznáklou škoduI § dne O4K MRK OMNP byla éřevedena na náš účeí čásíka N4KMMMIJ hč Českou éojášťovnou za éoškození zadních vchodovČch dveříK
dF
oérava zámku a klák u vchodovČch dveří § éaní aoubravová zaslala eJmaálem doíaz na formu hB iovosáce sKrKoKI jak ío vyéadá s oéravou dveříI kíerá byla hlášena éředsedou vČboru psg předsedou séolečensívíI pvojsíkova 44I 4S a 4U v Úsíí nad iabem kolem PMK M4K s íÝío souváslosíá doélnála nově éožadavek o oéravu klák u éředního vchodu Eérasklá éružána v kláce ve všech vchodechFI éroíože kláka začíná občas zůsíávaí dole a nevrací se zéěíI § éroíože se hBp iovosáce doéosud neozvaláI érovedl éan aoubrava ve vchodu čK oK 44 vČměnu zámkuI éroíože se zasekával klíč a nešlo ojím íočáíK Úkol: Zajásíáí zámečníka na oéravu éředních vchodovČch dveří ve vchodě čK oK 4S a 4UI Zodéovídá: mísíoéředsedkyně vČboru éaní Andrea aoubravová Termín: do NRK MTK OMNP
eF
uzavření dodaíku čK 4 ke smlouvě o dílo s p545/1VV8 s honceéí cApT sKrKoK Eservás vodoměrůF § dne OOK M4K OMNP byl uzavřen dodaíek čK 4 ke smlouvě o díloI kíerČm se mění článek fffK aoba élnění s íímI že servásní éráce bude dodavaíel érováděn na dobu neurčáíou od MNK MNK OMNP do PNK NOK OMNR Edoéosud byla smlouva o dílo uzavřena na dobu neurčáíouFK aůvodem je leéší možnosí éro éříéadnou změnu dodavaíele éo uélynuíí sjednanÝ dobyK
fF
seznámení vlasíníků EnájemcůF se zvČšením záloh na služby na základě usnesení ze shromáždění psg § na základě schválenÝho usnesení ze shromáždění psg éředala éaní hocourková všem vlasíníkům a nájemníkům éřehled zvČšení záloh na službyI kíerÝ se zvyšují dnem MNK MTK OMNPK § éaní Škodová z fármy pbaAB éřáéraví evádenční lásíy vlasíníka byíu se zvČšením nájemnÝho s élaínosíí od TLOMNPK Tyío lásíy budou éředány éaní hocourkovou a aoubravovou vlasíníkům nejéozdějá do PMK MSK OMNPK
gF
oérava dlažby u éředních vsíuéů do domu éanem Taclíkem § oérava éroběhne v íermínu červenec – sréen OMNP
5
hF
mákroelekírárna v objekíu § dne PMK MRK OMNP se na éředsedu vČboru psg obráíál éan ernčíř s nabídkou na zřízení "jákroelekírárny" v doměI § v íÝío souváslosíá se éředseda vČboru psg obráíál na éana luředníka s následujícím doíazemI cáíujá: „jám doíazI zda s íímío zařízením nemáš nějakÝ zkušenosíá Ebyl jáž někde vybudován v objekíechI kíerÝ séravujeíe nebo jándeK mokud anoI jak jsou s íím séokojenáK jůj názor jeI že je ío íak krásná nabídkaI že ío asá íak nebudeK gde o íoI že Tá někdo něco vybuduje a nechce uhradáí nákladyK“I § dne MRK MSK éan luředník sdělálI že s íímío zařízením nemají žádnÝ zkušenosíá a aná o íÝío možnosíá doéosud neslyšelK cakíem jeI že někíerá séolečensíví éřechází na alíernaíávní řešení vyíáéění a ohřevu íeélÝ vodyI ale jsou s íím značnÝ éroblÝmy éočínaje získání všech éoířebnČch éovolení a následně s jejách vybudováním a érovozemI v současnÝ době íoío řešení nedoéoručuje.
áF
ánformace o neuhrazení doélaíku za séoířebu elekírácké energáe za rok 2012 § éaní Škodová éoslala éaní aoubravovÝ eJmaálem uéozornění na íoI že nebyla uhrazena roční čásíka za séoířebu elekíráckÝ energáe za rok OMNO čásíka ve vČšá OKN4MIJ hčI § k íomu éaní aoubravová uvedlaI že jáž v roce OMNO íoío řešála s bankou a musela ío uhradáí znova éříkazemK Byla v bance a vyíáskla sá á íu loňskou chybu a řešála ío s éaní aávášovouK ka nác neéřášlyI íak se séojály s jejách cenírálou a jedánÝ co íam našla za chybu na jejách síraněI bylo nasíaveníK gáná séolečensíví mají roční nasíavení – éísmenko CI což u nách znamená éeráodácká élaíbaK kaše séolečensíví má nasíavenÝ éísmenko B – což je roční élaíbaK lboje je údajně síejnÝI ale bohužel nám neérojde příkaz a neuhradí se roční doélaíek za elekířánuK p éaní aávášovou ukončála éříkaz a zadala novČ éříkazK
jF
zéracování energeíáckého érůkazu budovy § éředseda vČboru grarK iáník érojednal na ánformační schůzce s éanem luředníkem z fármy BbTA pbaAB dne NTK MSK OMNP éosíué éro zéracování energeíáckÝho érůkazu budovy éro psgK
kF
zřízení kočárkárny v mísínosíá mandlu čK 2K § vČbor psg érojednal žádosí vlasíníků na zřízení mísínosíá mandlu k uskladnění kočárků a kolI § vlasínící sá zde na vlasíní zodéovědnosí uskladní svÝ osobní věcáI psg za íenío majeíek nebude ručáíK f éřes íoío uéozornění několák vlasíníků dále érojeválo zájem íyío érosíory využívaí k vČše uvedenÝmu zájmůmK sČbor doéoručál íÝío žádosíá vyhověíK
aalší schůze výboru psg se uskuíeční dle éoířeby v měsícá záříK Záéás zéracovala dne OUK MSK OMNP členka vČboru meíra hocourková pchválál: éředseda vČboru grarK harel iáník
6
