PEEK&POMPE M
A
K
E
L
A
Objectinformatie Berkelstraat
A
R
S
144 Utrecht
WWW.PEEKENPOMPE.NL
PEEK&POMPE M
A
K
E
L
A
A
R
S
FRAAIE SFEERVOLLE JAREN ’30 GEZINSWONING MET 4 KAMERS EEN TUIN MET BERGING EN ACHTEROM IN POPULAIRE WIJK DE WONING Goed onderhouden woning uit ca. 1931 met 4 kamers en woonoppervlak van ca. 95 m2 en perceeloppervlak van ca. 108 m2. Deze woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd met behoud van karakteristieke details, zoals paneeldeuren, glas-in-lood en originele wandtegels in de gang. De fraaie uitbouw met glazen dak aan de achterzijde geeft de woning ruimte en enorm veel lichtinval. Volledig voorzien van glad gestuukte wanden, dubbele beglazing en massief houten vloer. WIJK EN LIGGING VAN DE WONING De Rivierenwijk is een populaire wijk met voornamelijk gezinswoningen uit 1900 tot 1930. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkt, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. Het Utrechtse stadscentrum, het Ledig Erf en het centraal station zijn op korte fietsafstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan direct voor de deur gratis op de openbare weg. De Berkelstraat is een auto luwe en leuke gezellige straat met goede ligging. KORTOM: RELAXED EN RUSTIG WONEN EN ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD _______________________________________________________________________________________ INDELING EN VOORZIENINGEN: Begane grond: Voortuin, entree, hal met originele wandtegels, trapopgang, zwevend toilet met fontein en toegang naar wijnkelder en meterkast van 1,92 x 1,79. Woonkamer met houten vloer, glas-in-lood ramen, paneeldeuren, 2 designradiatoren, uitbouw met glazen dak en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Moderne open keuken aan de achterzijde met deur naar tuin, voorzien van extra diep werkblad en extra diepe lades, inbouwapparatuur, zoals 5 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken met deur naar tuin en aansluiting voor wasmachine en droger. Achtertuin gelegen op het zuidoosten met berging en achterom. 1e verdieping: Ruime overloop met trapopgang. Grote nette slaapkamer aan de voorzijde. Slaapkamer achterzijde met op maat gemaakte ruime kast. Nette badkamer met douchcabine, wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator, en deur naar dakterras. 2e verdieping: Slaapkamer met dakkapel, veel bergruimte door knieschotten en CV combiketel. Afsluitbaar met trapluik. _______________________________________________________________________________________ BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar circa 1931 Woonoppervlak circa 95 m2 De woning is goed onderhouden Verwarming en warm water middels CV Elektra met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars Energielabel D (normaal G) Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg Oplevering in overleg _______________________________________________________________________________________ VRAAGPRIJS € 325.000,- K.K.
WWW.PEEKENPOMPE.NL
PEEK&POMPE M
A
K
E
L
A
A
R
S
WWW.PEEKENPOMPE.NL
PEEK&POMPE M
A
K
E
L
A
A
R
S
WWW.PEEKENPOMPE.NL
PEEK&POMPE M
A
K
E
L
A
A
R
S
WWW.PEEKENPOMPE.NL
PEEK&POMPE M
A
K
E
L
A
A
R
S
WWW.PEEKENPOMPE.NL
PEEK&POMPE M
A
K
E
L
A
A
R
S
WWW.PEEKENPOMPE.NL
PEEK&POMPE M
A
K
E
L
A
A
R
S
WWW.PEEKENPOMPE.NL
PEEK&POMPE M
A
K
E
L
A
A
R
S
WWW.PEEKENPOMPE.NL
PEEK&POMPE M
A
K
E
L
A
A
R
S
WWW.PEEKENPOMPE.NL
PEEK&POMPE M
A
K
E
L
A
A
R
S
WWW.PEEKENPOMPE.NL
PEEK&POMPE M
A
K
E
L
A
A
R
S
WWW.PEEKENPOMPE.NL
PEEK&POMPE M
A
K
E
L
A
A
R
S
Lijst van roerende zaken behorende bij adres: Berkelstraat 144 te Utrecht ZAKEN
blijft achter
- tuinaanleg/(sier)bestrating/beplanting/erfafscheiding - buitenverlichting - tuinhuisje/buitenberging - broeikas - vlaggenmast - voet droogmolen - antenne - brievenbus - (voordeur)bel - veiligheidssloten - alarminstallatie - rolluiken/zonwering buiten - zonwering binnen - gordijnrails - gordijnen: plisségordijnen en gordijnen BG - luxaflex 1e verdieping en zolder - losse horren/rolhorren - vloerbedekking/linoleum Laminaatvloer - houten vloer - warmwatervoorziening, te weten: Boiler keuken - c.v. met toebehoren, o.a. Vasco designradiatoren - klokthermostaat - (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: - kachels - isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) - keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting - keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Vaatwasser (Bosch) Koelkast (Bosch) Gasfornuis (Bosch) Afzuigkap (Falmec) Oven (Bosch) Bijkeuken bovenkasten Bijkeuken houten werkblad - inbouwverlichting/dimmers, te weten: Dimmer eettafel Spots badkamer Spots zolder dakkapel - opbouwverlichting Verlichting bijkeuken Verlichting toilet BG - kledingkast schuifdeuren 1e verdieping - spiegelwanden - losse kasten, boeken-, legplanken - wastafels met accessoires - toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)
gaat mee
kan worden overgenomen
n.v.t.
X X X X X X X X X X X X X X x X X X X X
x X X X X X
X X X X X X X X X X X X X X X X X X
WWW.PEEKENPOMPE.NL
PEEK&POMPE M
A
K
E
L
A
A
R
S
- badkameraccessoires ( spiegel, kranen, douchescherm etc.) X - sauna met toebehoren, te weten: - veiligheidsschakelaar wasautomaat - (huis)telefoontoestellen Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoop contracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.ketels, boilers, geisers): - nvt Bijzondere opmerkingen:
WWW.PEEKENPOMPE.NL
X X X
PEEK&POMPE M
A
K
E
L
A
A
R
S
WWW.PEEKENPOMPE.NL
PEEK&POMPE M
A
K
E
L
A
A
R
S
WWW.PEEKENPOMPE.NL
PEEK&POMPE M
A
K
E
L
A
A
R
S
WWW.PEEKENPOMPE.NL
PEEK&POMPE M
A
K
E
L
A
A
R
S
VOORWAARDEN BIJ KOOP VAN EEN APPARTEMENT OF WONING: Koopakte
Conform NVM-model
Tekenen koopovereenkomst
Koper verplicht zich tot het ondertekenen en retourneren van de koopovereenkomst binnen een periode van 5 dagen na ondertekening van de verkoper.
Ontbindende voorwaarde financiering, waarborgsom, bouwtechnische keuring
In geval van ontbindende voorwaarde financiering geldt een termijn van maximaal 5 weken na mondelinge overeenkomst. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij binnen maximaal 6 weken na overeenstemming een waarborgsom in handen van de notaris gestort, groot 10% van de koopsom, dan wel een bankgarantie afgegeven. Bij een eventuele ontbindende voorwaarde bouwtechnische keuring gaat het om direct noodzakelijk herstel van constructieve gebreken (exclusief regulier schilderwerk) en geldt een termijn van maximaal 1,5 week na mondelinge overeenkomst.
Notaris
Ter keuze kopende partij, mits binnen twee weken na tekenen van de akte bekendgemaakt, m.u.v. waar aangegeven in de omschrijving van het pand. De kosten die aan de verkoper worden doorbelast, mogen maximaal conform de standaard tarieven van notariskantoren in Utrecht stad zijn. Bij keuze van notaris buiten de plaats van de desbetreffende woning, zullen kosten voor volmacht voor rekening van koper komen.
Plattegronden
Eventueel bijgevoegde plattegronden/tekeningen zijn indicatief.
WONING AANKOPEN/VERKOPEN, TAXATIE OF HYPOTHEEKADVIES NODIG? Croeselaan 393 3521 BZ Utrecht Maliebaan 51
030 752 33 33
[email protected]
meer info op onze website
WWW.PEEKENPOMPE.NL of op onze Funda kantoorpagina met track record verkochte woningen
Kantoortijden: maandag t/m vrijdag van 9.00 tot 17.30 uur en daarbuiten op afspraak. De in deze brochure verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. het uitbrengen van een bod. Alle gegevens zijn met grote zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
WWW.PEEKENPOMPE.NL
