TE KOOP Pastoor Hanraetsstraat 30 , 6088 EH Roggel
Vraagprijs € 165.000 k.k.
Lenders Makelaardij & Taxaties o.z. Kasteelweg 1, 6095 ND BAEXEM | tel 0475-452201 |
[email protected] | www.lenders-makelaardij.com
OMSCHRIJVING Volledig onderkelderd halfvrijstaand woonhuis met aangebouwde keuken gelegen in Roggel op een perceel van 215 m². Kelder: zowel inpandig als vanuit buiten te bereiken. De kelder is onderverdeeld in 5 ruimten te weten: kelderruimte I een watermeter, kelderruimte II met aanrechtblok en wasmachine-aansluiting, kelderruimte III/kantoor/werkplaats, kelderruimte IV met Nefit cv-ketel en tuindeur en Kelderruimte V. Begane grond: Ontvangsthal/entree met garderobe. In de hal is het gedeeltelijk betegelde toilet gelegen met closet. Tevens is hier de meterkast gesitueerd met elektra- en gasmeter. De ruime L vormige woonkamer is voorzien van een tegelvloer, schuifpui naar overdekt terras en schouw. De open keuken met tegelvloer is voorzien van een inbouwkeuken met koelkast, vaatwasser, hete lucht oven, 4 pits gasfornuis, spoelbak en afzuiging. Eerste verdieping: Overloop. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 Slaapkamers waarvan 2 slaapkamers met 2 muurkasten. Tevens is op de eerste verdieping een gedeeltelijk betegelde badkamer gelegen met ligbad, closet en wastafel. Tweede verdieping: Te bereiken middels een vlizotrap. Zolderberging. Overig: De achtertuin is gelegen op het westen en heeft de beschikking over een houten tuinberging. Daarnaast is eer een overdekt terras . Algemene kenmerken: Woonoppervlakte : 110 m² Woning inhoud : 577 m³ Overige inpandige ruimte : 34 m² Gebouw gebonden buitenruimte : 15 m² Externe bergruimte : 13 m² Perceeloppervlakte : 215 m² Bouwjaar : 1967 Isolaties : kunststof kozijnen met isolerende beglazing en spouwmuur.
OMSCHRIJVING Woonplaatsinformatie: Roggel (gemeente Leudal) Volledig onderkelderd halfvrijstaand woonhuis met aangebouwde keuken gelegen in Roggel op een De gemeente Leudal is per 1 januari 2007 ontstaan na een herindeling van de voormalige perceel van 215 m². gemeenten Haelen, Heythuysen, Hunsel en Roggel en Neer. Heythuysen is dé kerngemeente tussen de Midden-Limburgse steden Weert en Roermond, nabij de autoweg A2 (Maastricht - Eindhoven), de Kelder: zowel inpandig als vanuit buiten te bereiken. N68 (Weert - Roermond) en de N273 (Venlo - Maaseik) en A73. Roggel kent een rijk sociaal-cultureel De kelder is onderverdeeld in 5 ruimten te weten: leven en alle voorzieningen zijn aanwezig. Dit aantrekkelijke dorp heeft veel groen, fraaie kelderruimte I een watermeter, kelderruimte II met aanrechtblok en wasmachine-aansluiting, natuurgebieden en een open uitstraling. kelderruimte III/kantoor/werkplaats, kelderruimte IV met Nefit cv-ketel en tuindeur en Kelderruimte V. Begane grond: Ontvangsthal/entree met garderobe. In de hal is het gedeeltelijk betegelde toilet gelegen met closet. Tevens is hier de meterkast gesitueerd met elektra- en gasmeter. De ruime L vormige woonkamer is voorzien van een tegelvloer, schuifpui naar overdekt terras en schouw. De open keuken met tegelvloer is voorzien van een inbouwkeuken met koelkast, vaatwasser, hete lucht oven, 4 pits gasfornuis, spoelbak en afzuiging. Eerste verdieping: Overloop. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 Slaapkamers waarvan 2 slaapkamers met 2 muurkasten. Tevens is op de eerste verdieping een gedeeltelijk betegelde badkamer gelegen met ligbad, closet en wastafel. Tweede verdieping: Te bereiken middels een vlizotrap. Zolderberging. Overig: De achtertuin is gelegen op het westen en heeft de beschikking over een houten tuinberging. Daarnaast is eer een overdekt terras . Algemene kenmerken: Woonoppervlakte : 110 m² Woning inhoud : 577 m³ Overige inpandige ruimte : 34 m² Gebouw gebonden buitenruimte : 15 m² Externe bergruimte : 13 m² Perceeloppervlakte : 215 m² Bouwjaar : 1967 Isolaties : kunststof kozijnen met isolerende beglazing en spouwmuur.
OMSCHRIJVING KENMERKEN Volledig onderkelderd halfvrijstaand woonhuis met aangebouwde keuken gelegen in Roggel op een Perceelgrootte Woonoppervlakte perceel 215 m² van 215 m². 110 m² Kelder: zowel inpandig als vanuit buiten te bereiken. Inhoud woning Overige inpandige ruimte De kelder is onderverdeeld in 5 ruimten te weten: 577 m³ 34 m² kelderruimte I een watermeter, kelderruimte II met aanrechtblok en wasmachine-aansluiting, kelderruimte III/kantoor/werkplaats, kelderruimte IV met Nefit cv-ketel en tuindeur en Kelderruimte V. Bouwjaar Isolatie Begane grond: Geen isolatie 1967 Ontvangsthal/entree met garderobe. In de hal is het gedeeltelijk betegelde toilet gelegen met closet. Tevens is hier de meterkast gesitueerd met elektra- en gasmeter. De ruime L vormige woonkamer is voorzien van een tegelvloer, schuifpui naar overdekt terras en schouw. De open keuken met tegelvloer is voorzien van een inbouwkeuken met koelkast, vaatwasser, hete lucht oven, 4 pits gasfornuis, spoelbak en afzuiging. Eerste verdieping: Overloop. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 Slaapkamers waarvan 2 slaapkamers met 2 muurkasten. Tevens is op de eerste verdieping een gedeeltelijk betegelde badkamer gelegen met ligbad, closet en wastafel. Tweede verdieping: Te bereiken middels een vlizotrap. Zolderberging. Overig: De achtertuin is gelegen op het westen en heeft de beschikking over een houten tuinberging. Daarnaast is eer een overdekt terras . Algemene kenmerken: Woonoppervlakte : 110 m² Woning inhoud : 577 m³ Overige inpandige ruimte : 34 m² Gebouw gebonden buitenruimte : 15 m² Externe bergruimte : 13 m² Er komt alleen dan een koopovereenkomst tot stand onder de uitdrukkelijke voorwaarde dat beide partijen de schriftelijke koopovereenkomst Perceeloppervlakte : 215 m² ondertekend hebben. Al onze werkzaamheden worden verricht conform de algemene consumenten voorwaarden van Vastgoedpro. Onze aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag waarvoor onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering Bouwjaar : 1967 geeft. Alle informatie is vrijblijvend. Isolaties : kunststof kozijnen met isolerende beglazing en spouwmuur.
FOTO'S OMSCHRIJVING Volledig onderkelderd halfvrijstaand woonhuis met aangebouwde keuken gelegen in Roggel op een perceel van 215 m². Kelder: zowel inpandig als vanuit buiten te bereiken. De kelder is onderverdeeld in 5 ruimten te weten: kelderruimte I een watermeter, kelderruimte II met aanrechtblok en wasmachine-aansluiting, kelderruimte III/kantoor/werkplaats, kelderruimte IV met Nefit cv-ketel en tuindeur en Kelderruimte V. Begane grond: Ontvangsthal/entree met garderobe. In de hal is het gedeeltelijk betegelde toilet gelegen met closet. Tevens is hier de meterkast gesitueerd met elektra- en gasmeter. De ruime L vormige woonkamer is voorzien van een tegelvloer, schuifpui naar overdekt terras en schouw. De open keuken met tegelvloer is voorzien van een inbouwkeuken met koelkast, vaatwasser, hete lucht oven, 4 pits gasfornuis, spoelbak en afzuiging. Eerste verdieping: Overloop. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 Slaapkamers waarvan 2 slaapkamers met 2 muurkasten. Tevens is op de eerste verdieping een gedeeltelijk betegelde badkamer gelegen met ligbad, closet en wastafel. Tweede verdieping: Te bereiken middels een vlizotrap. Zolderberging. Overig: De achtertuin is gelegen op het westen en heeft de beschikking over een houten tuinberging. Daarnaast is eer een overdekt terras . Algemene kenmerken: Woonoppervlakte : 110 m² Woning inhoud : 577 m³ Overige inpandige ruimte : 34 m² Gebouw gebonden buitenruimte : 15 m² Externe bergruimte : 13 m² Perceeloppervlakte : 215 m² Bouwjaar : 1967 Isolaties : kunststof kozijnen met isolerende beglazing en spouwmuur.
FOTO'S OMSCHRIJVING Volledig onderkelderd halfvrijstaand woonhuis met aangebouwde keuken gelegen in Roggel op een perceel van 215 m². Kelder: zowel inpandig als vanuit buiten te bereiken. De kelder is onderverdeeld in 5 ruimten te weten: kelderruimte I een watermeter, kelderruimte II met aanrechtblok en wasmachine-aansluiting, kelderruimte III/kantoor/werkplaats, kelderruimte IV met Nefit cv-ketel en tuindeur en Kelderruimte V. Begane grond: Ontvangsthal/entree met garderobe. In de hal is het gedeeltelijk betegelde toilet gelegen met closet. Tevens is hier de meterkast gesitueerd met elektra- en gasmeter. De ruime L vormige woonkamer is voorzien van een tegelvloer, schuifpui naar overdekt terras en schouw. De open keuken met tegelvloer is voorzien van een inbouwkeuken met koelkast, vaatwasser, hete lucht oven, 4 pits gasfornuis, spoelbak en afzuiging. Eerste verdieping: Overloop. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 Slaapkamers waarvan 2 slaapkamers met 2 muurkasten. Tevens is op de eerste verdieping een gedeeltelijk betegelde badkamer gelegen met ligbad, closet en wastafel. Tweede verdieping: Te bereiken middels een vlizotrap. Zolderberging. Overig: De achtertuin is gelegen op het westen en heeft de beschikking over een houten tuinberging. Daarnaast is eer een overdekt terras . Algemene kenmerken: Woonoppervlakte : 110 m² Woning inhoud : 577 m³ Overige inpandige ruimte : 34 m² Gebouw gebonden buitenruimte : 15 m² Externe bergruimte : 13 m² Perceeloppervlakte : 215 m² Bouwjaar : 1967 Isolaties : kunststof kozijnen met isolerende beglazing en spouwmuur.
FOTO'S OMSCHRIJVING Volledig onderkelderd halfvrijstaand woonhuis met aangebouwde keuken gelegen in Roggel op een perceel van 215 m². Kelder: zowel inpandig als vanuit buiten te bereiken. De kelder is onderverdeeld in 5 ruimten te weten: kelderruimte I een watermeter, kelderruimte II met aanrechtblok en wasmachine-aansluiting, kelderruimte III/kantoor/werkplaats, kelderruimte IV met Nefit cv-ketel en tuindeur en Kelderruimte V. Begane grond: Ontvangsthal/entree met garderobe. In de hal is het gedeeltelijk betegelde toilet gelegen met closet. Tevens is hier de meterkast gesitueerd met elektra- en gasmeter. De ruime L vormige woonkamer is voorzien van een tegelvloer, schuifpui naar overdekt terras en schouw. De open keuken met tegelvloer is voorzien van een inbouwkeuken met koelkast, vaatwasser, hete lucht oven, 4 pits gasfornuis, spoelbak en afzuiging. Eerste verdieping: Overloop. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 Slaapkamers waarvan 2 slaapkamers met 2 muurkasten. Tevens is op de eerste verdieping een gedeeltelijk betegelde badkamer gelegen met ligbad, closet en wastafel. Tweede verdieping: Te bereiken middels een vlizotrap. Zolderberging. Overig: De achtertuin is gelegen op het westen en heeft de beschikking over een houten tuinberging. Daarnaast is eer een overdekt terras . Algemene kenmerken: Woonoppervlakte : 110 m² Woning inhoud : 577 m³ Overige inpandige ruimte : 34 m² Gebouw gebonden buitenruimte : 15 m² Externe bergruimte : 13 m² Perceeloppervlakte : 215 m² Bouwjaar : 1967 Isolaties : kunststof kozijnen met isolerende beglazing en spouwmuur.
FOTO'S OMSCHRIJVING Volledig onderkelderd halfvrijstaand woonhuis met aangebouwde keuken gelegen in Roggel op een perceel van 215 m². Kelder: zowel inpandig als vanuit buiten te bereiken. De kelder is onderverdeeld in 5 ruimten te weten: kelderruimte I een watermeter, kelderruimte II met aanrechtblok en wasmachine-aansluiting, kelderruimte III/kantoor/werkplaats, kelderruimte IV met Nefit cv-ketel en tuindeur en Kelderruimte V. Begane grond: Ontvangsthal/entree met garderobe. In de hal is het gedeeltelijk betegelde toilet gelegen met closet. Tevens is hier de meterkast gesitueerd met elektra- en gasmeter. De ruime L vormige woonkamer is voorzien van een tegelvloer, schuifpui naar overdekt terras en schouw. De open keuken met tegelvloer is voorzien van een inbouwkeuken met koelkast, vaatwasser, hete lucht oven, 4 pits gasfornuis, spoelbak en afzuiging. Eerste verdieping: Overloop. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 Slaapkamers waarvan 2 slaapkamers met 2 muurkasten. Tevens is op de eerste verdieping een gedeeltelijk betegelde badkamer gelegen met ligbad, closet en wastafel. Tweede verdieping: Te bereiken middels een vlizotrap. Zolderberging. Overig: De achtertuin is gelegen op het westen en heeft de beschikking over een houten tuinberging. Daarnaast is eer een overdekt terras . Algemene kenmerken: Woonoppervlakte : 110 m² Woning inhoud : 577 m³ Overige inpandige ruimte : 34 m² Gebouw gebonden buitenruimte : 15 m² Externe bergruimte : 13 m² Perceeloppervlakte : 215 m² Bouwjaar : 1967 Isolaties : kunststof kozijnen met isolerende beglazing en spouwmuur.
FOTO'S OMSCHRIJVING Volledig onderkelderd halfvrijstaand woonhuis met aangebouwde keuken gelegen in Roggel op een perceel van 215 m². Kelder: zowel inpandig als vanuit buiten te bereiken. De kelder is onderverdeeld in 5 ruimten te weten: kelderruimte I een watermeter, kelderruimte II met aanrechtblok en wasmachine-aansluiting, kelderruimte III/kantoor/werkplaats, kelderruimte IV met Nefit cv-ketel en tuindeur en Kelderruimte V. Begane grond: Ontvangsthal/entree met garderobe. In de hal is het gedeeltelijk betegelde toilet gelegen met closet. Tevens is hier de meterkast gesitueerd met elektra- en gasmeter. De ruime L vormige woonkamer is voorzien van een tegelvloer, schuifpui naar overdekt terras en schouw. De open keuken met tegelvloer is voorzien van een inbouwkeuken met koelkast, vaatwasser, hete lucht oven, 4 pits gasfornuis, spoelbak en afzuiging. Eerste verdieping: Overloop. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 Slaapkamers waarvan 2 slaapkamers met 2 muurkasten. Tevens is op de eerste verdieping een gedeeltelijk betegelde badkamer gelegen met ligbad, closet en wastafel. Tweede verdieping: Te bereiken middels een vlizotrap. Zolderberging. Overig: De achtertuin is gelegen op het westen en heeft de beschikking over een houten tuinberging. Daarnaast is eer een overdekt terras . Algemene kenmerken: Woonoppervlakte : 110 m² Woning inhoud : 577 m³ Overige inpandige ruimte : 34 m² Gebouw gebonden buitenruimte : 15 m² Externe bergruimte : 13 m² Perceeloppervlakte : 215 m² Bouwjaar : 1967 Isolaties : kunststof kozijnen met isolerende beglazing en spouwmuur.
FOTO'S
GRONDPLAN
GRONDPLAN
GRONDPLAN
GRONDPLAN KADASTRALE KAART
LIJST VAN ZAKEN Omschrijving
Gaat mee N.V.T. Blijft achter Overname
tuinaanleg, (sier)bestrating, beplantingen zonwering tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinverlichting erfafscheiding, pergola's, tuinschermen tuinhuisje, buitenberging plantenkas bewateringssysteem
vlaggenmast (schotel)antenne brievenbus bel en trafo (veiligheids)sloten alle sleutels overig hang- en sluitwerk alarminstallatie CV-installatie met toebehoren, vulslangset (klok)thermostaat (voorzet/inzet-) open haard met vuurkorf en aslade kachels warmwatertoestellen mechanische afzuiginstallatie airco-installatie alle isolatievoorzieningen, voorzetramen rolluiken horramen/rol-schuifhorren veiligheidsschakelaar-wasautomaat schakelmateriaal (licht)dimmers inbouwverlichting gordijnrails (rol)gordijnen vitrages
Omschrijving
LIJST VAN ZAKEN
Gaat mee N.V.T. Blijft achter Overname
bekabeling en leidingen tap- en stopkranen
Omschrijving wasmachinekraan (met beluchter)
Gaat mee N.V.T. Blijft achter Overname
tuinaanleg, (sier)bestrating, beplantingen thermostaatkranen zonwering badkameraccessoires , planchets, spiegels tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder douche/badscherm tuinverlichting wastafels(s) met accessoires erfafscheiding, pergola's, tuinschermen wastafelverlichting tuinhuisje, buitenberging toilet met accessoires plantenkas sauna bewateringssysteem keukenblok met onder- en bovenkasten, inc. verlichting vlaggenmast vaatwasser
(schotel)antenne koelkast brievenbus combimagnetron bel en trafo oven (veiligheids)sloten parketvloer vloerbedekking alle sleutels zeilvloer overig hang- en sluitwerk kurkvloer alarminstallatie linoleumvloer CV-installatie met toebehoren, vulslangset laminaatvloer (klok)thermostaat vensterbanken door derden beschikbaar gestelde zaken, behorend bij het object: (voorzet/inzet-) open haard met vuurkorf en aslade milieubox kachels vuilcontainer(s) warmwatertoestellen mechanische afzuiginstallatie airco-installatie alle isolatievoorzieningen, voorzetramen rolluiken horramen/rol-schuifhorren veiligheidsschakelaar-wasautomaat schakelmateriaal (licht)dimmers inbouwverlichting gordijnrails (rol)gordijnen vitrages
AANVULLENDE LIJST VAN ZAKEN INFORMATIE BROCHURE Omschrijving Gaat mee N.V.T. Blijft achter Overname We hebben aan de samenstelling van deze brochure de grootste zorg besteed. De beschikbare informatie is zo nauwkeurig tuinaanleg, (sier)bestrating, mogelijk verwerkt. We makenbeplantingen desondanks een voorbehoud voor onvoorziene wijzigingen of fouten. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de gemelde gegevens. U kunt aan de inhoud van deze brochure geen rechten zonwering ontlenen. tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder BEZICHTIGING tuinverlichting Een bezichtiging is geheel vrijblijvend en wordt alleen gepland door de makelaar. Wij maken hier graag voldoende tijd voor erfafscheiding, pergola's, tuinschermen vrij. Een bezichtiging is een spannende aangelegenheid voor de verkopers. Wij stellen het daarom zeer op prijs dat u uw bevindingen binnen een week aan ons kenbaar maakt. tuinhuisje, buitenberging plantenkas ONDERZOEKSPLICHT Indien gewenst wordt de koper in de gelegenheid gesteld om een nader (bouwkundig) onderzoek in te stellen. bewateringssysteem UITBRENGEN BOD Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen de koopsom van belang , maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over vlaggenmast andere zaken: -(schotel)antenne Eventuele ontbindende voorwaarden (financiering etc.) -brievenbus Gewenste datum van levering - Eventueel laten uitvoeren van een bodemonderzoek, bouwkundig onderzoek etc. en trafo voorwaarden -bel Aanvullende (veiligheids)sloten GUNNING Verkoper behoudt zich het recht voor de woning te gunnen aan de koper van zijn keuze.
alle sleutels SCHRIFTELIJKE OVEREENKOMST overigkan hangsluitwerk Koper aanen een mondelinge overeenkomst geen rechten ontlenen. Er komt dan pas een wettelijke overeenkomst tot stand indien de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend. alarminstallatie CV-installatie met toebehoren, vulslangset KOOPAKTE Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels zoals deze zijn overeengekomen in de model koopovereenkomst (klok)thermostaat voor een bestaande eengezinswoning welke in overleg is vastgesteld door Vereniging Eigen Huis, de Consumentenbond, o.g. en vastgoeddeskundigen VastgoedPRO, VBO Makelaar en de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM. (voorzet/inzet-) open haard met vuurkorf en aslade BANKGARANTIE/WAARBORGSOM kachels Ter bescherming van de verkoper wordt er een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom gevraagd, zoals standaard opgenomen in de koopakte eengezinswoning (model 2014) warmwatertoestellen mechanische afzuiginstallatie VASTGOEDPRO Lenders makelaardij & taxaties o.z. is lid van Vastgoedpro. De algemene consumenten voorwaarden Vastgoedpro zijn van airco-installatie toepassing. alle isolatievoorzieningen, voorzetramen UW EIGEN WONING rolluiken Wilt u uw eigen woning verkopen? Hiervoor bent u bij Lenders makelaardij & taxaties o.z. aan het juiste adres. Neem gerust horramen/rol-schuifhorren contact met ons op. Wij zijn vrijblijvend bereid om u te informeren over hetgeen wij voor u hierin kunnen betekenen. LENDERS MAKELAARDIJ 7 TAXATIES O.Z. veiligheidsschakelaar-wasautomaat Kasteelweg 1 6095 ND Baexem schakelmateriaal T (0475) 452201 of 06-13759710 (licht)dimmers
[email protected] www.lenders-makelaardij.com inbouwverlichting
gordijnrails (rol)gordijnen vitrages
