n
a Sc
pK o Ko
ht c a
r
r u el o vo uzz t p g le de
“Passend een Nieuwbouwwoning kopen, start met de KoopKrachtScan”
Heeft u een prachtig huis op het oog, maar krijgt u het kostenplaatje niet rond? U bent niet de enige die hinder ondervindt van de lastige situatie op de woningmarkt en het steeds moeilijker verkrijgen van een passende hypotheek. Dan maar een paar jaar wachten? Niet echt een ideale oplossing, u wilt immers juist nú graag een huis kopen. Misschien kan BijZonderPlan Adviseurs u helpen en er voor zorgen dat u op korte termijn én tegen lagere kosten uw
De KoopKrachtScan De KoopKrachtScan kan in één oogopslag laten zien welke mogelijkheden de huidige markt u biedt om (toch) tot een aankoop van een nieuwbouwwoning over te gaan.
START met de KoopKrachtScan De KoopKrachtScan maakt het volgende voor u inzichtelijk: • Vol eigendom • Duokoop • Duitse Hypotheek • Starterslening • • Schenking • Gegarandeerde verkoop eigen woning • Geen onzekerheid bij ww Wij laten de keuzes aan u zien..... maar u kiest zelf.
Dat geeft u, voordat u een koopcontract tekent Zo weet u vooraf wat u maximaal kunt lenen en wat voor u de beste optie is om uw nieuwbouw-
Vraag hem vandaag nog aan! De KoopKrachtScan is vrijblijvend, onafhankelijk en GRATIS
KoopKrachtScan wordt niet alleen gekeken naar de standaard vormen maar ook naar Duokoop wel de woning (nog) niet de grond, Duitse Hypotheek, Starterslening, restschuld en schenking.
Adviseurs
Schenking
U wilt tóch graag met Huren of toch kopen?
Inkomen net niet hoog genoeg?!
A
Uw maandlasten worden te hoog?
Eigen woning nog verkopen
Angst voor werkeloosheid?
Uw overwaarde vrijhouden!
Geen budget meer voor meerwerk!
Uw restschuld
B
WEL DE WONING (NOG) NIET DE GROND
We koppelen de woningprijs dus los van de grondprijs. Over de waarde van de woning betaalt u hypotheekrente. Over de waarde van de grond betaalt u canon(rente). Hierdoor ontstaat een lagere inkomenseis voor de hypotheek- toetsing en een lagere maandlast. Daarnaast kan de situatie ontstaan dat u extra rentekorting krijgt tot wel 0,8% én de veiligheid van Nationale Hypotheek Garantie.
OUD Hypotheek vóór 2013
Vanaf 2013 kunt u bij een nieuw af te sluiten hypotheek alleen nog maar voor een
Woning Grond
behouden. Deze hypotheekvorm is echter duur en zal de leen- capaciteit nadelig Door te kopen met de Duokoop-regeling biedt het u een oplossing om deze nadelige Uw woonwens wordt daardoor tóch realiseerbaar
HUIDIG Hypotheek per 1-1-2013
De voordelen Wel de woning (nog) niet de grond Met Duokoop heeft u dagelijks de mogelijkheid om de grond alsnog erbij te kopen.
Woning Grond
Lagere maandlasten Makkelijker een hypotheek Dankzij de lagere koopsom heeft u 6% tot 15% minder aantoonbaar inkomen
NIEUW Hypotheek anno NU!
Toch Nationale Hypotheek Garantie (NHG) De lagere koopsom kan ervoor zorgen dat u het huis nu wél met de Nationale
Lagere koopsom
beschermt u tegen de nadelige gevolgen van betalingsproblemen van tijdelijke of langdurige aard. U bouwt vermogen op Met de Duokoop-regeling bent u geen eigenaar van de grond. Dat geeft u direct lastenvoordeel. Door dit jaarlijkse voordeel opzij te zetten, bouwt u vermogen op Vrije beschikking over de overwaarde Wilt u de overwaarde van uw huidige huis niet volledig in de nieuwe woning steken? Dat kan. Door de lagere aankoopsom houdt u geld over van de overwaarde. Dit kunt u besteden zoals u wenst.!
canonrente
Grondbank
GARANTIEVERKOOP EIGEN WONING Eerst uw eigen woning verkopen voordat u de stap kunt/wilt maken? Bij de Verkoopgarantie krijgt u de mogelijkheid de woning direct of op een later tijdstip te verkopen voor het Garantiebedrag. U gaat daadwerkelijk een koopovereenkomst aan voor het Garantiebedrag. Mocht u ervoor kiezen om op een later tijdstip te verkopen, dan kunt u uw woning tussentijds verkopen op de huidige markt voor een zo hoog mogelijke opbrengst. Hiermee heeft u de zekerheid dat u niet met een dubbele maandlast of twee woningen zit als u overgaat naar uw nieuwbouwwoning bij oplevering. Wilt u graag meer informatie en weten wat het voor uw persoonlijke situatie kan betekenen? Neem contact op met BijZonderPlan Adviseurs, u kunt dan tevens aangeven om het mee te nemen in de KoopKrachtScan zodat voor u de puzzel gelegd kan worden.
www.bijzonderplan.nl
Geheel vrijblijvend, onafhankelijk en GRATIS.
Wilt u meer weten over dit plan en weten wat de KoopKrachtScan voor uw woonwens kan betekenen? Neem contact op met BijZonderPlan Adviseurs, zij gaan graag met u in gesprek over de mogelijkheden en leggen voor u de beste puzzel!
Adviseurs CONTACT: Bezoekadres: Ericastraat 17, 5482 WR Schijndel Postadres: postbus 57, 5480 AB Schijndel T: 073 544 20 73 E:
[email protected]
www.bijzonderplan.nl
