PASOHLÁVKY okr. Brno - venkov

ZMĚNA Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU

PASOHLÁVKY okr. Brno - venkov

I.A. TEXTOVÁ A TABULKOVÁ ČÁST

Pořizovatel:

Obecní úřad Pasohlávky, 691 22 Pasohlávky

Objednatel:

Obec Pasohlávky

Projektant:

AR projekt s.r.o., Hviezdoslavova 1183/29a, 627 00 Brno Tel/Fax: 545217035, Tel. 545217004 E-mail: [email protected] www.arprojekt.cz

Vedoucí a zodpovědný projektant: Ing. arch. Milan Hučík Číslo zakázky: 711 Datum zpracování: 4/2010 Autorský kolektiv: Ing. arch. Milan Hučík Ing. arch. Pavel Klein

ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Správní orgán, který změnu územního plánu vydal: Zastupitelstvo obce Pasohlávky Číslo jednací: Datum vydání : Datum nabytí účinnosti:

Razítko Pořizovatel: Obecní úřad Pasohlávky, 691 22 Pasohlávky Jméno a příjmení: Funkce: Podpis:

Razítko

PROJEKT, s.r.o.

Hviezdoslavova 1183/29, 627 00 Brno Tel./Fax.: 545 217 035 E-mail: [email protected]

ÚPN SÚ Pasohlávky, změna č. 2 Textová a tabulková část Strana: 2

Změna č. 2 územního plánu sídelního útvaru Pasohlávky Zastupitelstvo obce Pasohlávky, příslušné podle § 6 odst. 5 písm. C) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění, za použití § 43 odst. 4 a § 55 odst. 2 stavebního zákona, § 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, § 171 následujícího zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve spojení s ustanovením § 188 odst. 3 a 4 stavebního zákona vydává

tuto Změnu č. 2 územního plánu sídelního útvaru Pasohlávky, který byl schválen usnesením Zastupitelstva obce Pasohlávky dne 20.11.1995, ve znění změny č. 1 schválené 19.2.2002, jejíž závazná část vydána obecně závaznou vyhláškou Obce Pasohlávky (dále jen OZV). 1. Předmětem změny č. 2 ÚPN SÚ Pasohlávky je tato dílčí změna: 2.1

Dp – významná záchytná parkoviště

2. Změnou č. 2.1 se mění funkční využití stávající zastavěné plochy obsažené v platné územně plánovací dokumentaci. Jedná se o plochu přestavby. 3. V OZV se čl. 7.7 Charakteristika a přípustné využití zastavěných (urbanizovaných) a zastavitelných území se pro funkční typ Dp – významná záchytná parkoviště do kategorie podmínečně přípustné doplňuje text: menší fotovoltaické systémy (připojené na el. síť) a ostrovní fotovoltaické systémy (pro účely zásobování staveb) sloužící k zastínění parkovacích míst, za podmínky, že tyto prvky nebudou mít negativní vliv na krajinný ráz. 4. V OZV se čl. 7 „Využití území a jeho uspořádání“ doplňuje o nový odstavec 7.10., který zní: Stanovení podmínek pro realizaci navrhovaných funkcí ve vybraných zastavitelných plochách a v plochách přestavby vymezených změnou č. 2 ÚPN SÚ Pasohlávky: Označení

Funkční využití Omezení v řešené ploše

Opatření a specifické koncepční podmínky pro využití plochy I. etapa výstavby V navazujícím řízení nutno respektovat následující podmínky:

2.1


PROJEKT, s.r.o.

v silničním ochranném pásmu silnice I/52 (50 m od silnice na obě strany) budou respektovány podmínky stanovené dotčeným orgánem (udělení výjimky ze silničního ochranného pásma) musí být deklarován soulad záměru



Tato plocha byla posouzena v rozpracovaném ÚP Pasohlávky v rámci SEA posouzení. Do změny ÚP jsou zapracovány závěry SEA posouzení (Zpracovatel HBH projekt s.r.o, Brno, 2009), především závěry z kapitoly 7.1 Konkrétní navrhovaná opatření na předpokládané vlivy navrhované ÚPD:

s požadavky stanovenými právními předpisy na ochranu veřejného zdraví. bude respektováno OP I.stupně vrtu Mušov – 3G o poloměru 50 m budou respektovány podmínky OP I. a II. stupně přírodních léčivých zdrojů Pasohlávky, bez závazného stanoviska Ministerstva zdravotnictví ČR, Českého inspektorátu lázní a zřídel nelze vydat povolení k činnostem uvedeným v § 37 zák.č. 164/2001 Sb. (lázeňský zákon) u všech zásahů do terénu je třeba provést archeologický průzkum a stavbu ohlásit příslušnému orgánu památkové péče (postupovat v souladu se zák. č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči) V navazujících řízeních je nutné kladné závazné stanovisko MO ČR, VUSS Brno (řešené území je situováno v prostoru zájmového území Ministerstva obrany). V navazujícím řízení nutno respektovat následující podmínky: s ohledem na hydrogeologický význam dodržovat veškerá opatření s ním spojena1 řešit i systém odstavných ploch s upřednostněním odvádění vod z parkovišť např. systémem oddílné kanalizace s dostatečně dimenzovanými technickými opatřeními např. v podobě LAPOLů. V projektovém návrhu parkovišť musí také být zohleděny požadavky ČSN 73 6065 – Odstavné a parkovací plochy silničních vozidel, včetně doplňujících norem2 případná opatření k zamezení negativních imisních a hlukových vlivů bude nutné přijmout až na základě navrhované rozptylové a případně též hlukové studie; jako potencionálně nejohroženější se v současnosti jeví přilehlé plochy kolem parkoviště doplnit zeleň (keře a stromy především původní druhy) během realizace záměru používat pouze mechanizaci v bezvadném technickém stavu (minimalizace úkapů).

1

Rozhodnutí č.j.: ČIL – 62-442-21.10.1996/4522, kde se mimo jiné rozhodlo - pro ochr. pásmo I. stupně: „pásmo je vymezeno kruhem okolo zdrojů…o poloměru 50m. …V pásmu jsou zakázány všechny činnosti s výjimkou těch, které jsou nutné v zájmu ochrany…zejména jsou zakázány činnosti, které mohou negativně ovlivnit chemické, fyzikální a mikrobiologické vlastnosti zdroje.“

2

ČSN 73 6701 (Stokové ústě a kanalizační přípojky), ČSN 75 6101 (Stokové sítě a kanalizační přípojky), ČSN 73 6101 (projektování silnic a dálnic), ČSN – 75 6551 (Odvádění a čištění odpadních vod s obsahem ropných látek) a další.

PROJEKT, s.r.o.



5. V OZV se v čl. 8 „Uspořádání dopravy“ se na konec kapitoly doplňuje odstavec 8.9: Z hlediska širších vztahů se změny č.2 ÚPN SÚ Pasohlávky dotýká koridor silnice R52 BrnoPohořelice-Mikulov-Drasenhofen/Rakousko. Trasa koridoru vyplývá z Politiky územního rozvoje ČR 2008 schválené usnesením vlády ČR dne 20.7.2009 pod č. 929 (dále jen PUR). Vymezení plochy dopravy pro trasu silnice R52 Brno-Pohořelice-Mikulov-Drasenhofen/Rakousko (E 461) není předmětem změny č.2 ÚPN SÚ Pasohlávky.

6.

Součástí změny č. 2 ÚPN SÚ Pasohlávky je textová a tabulková část, která obsahuje 5 stran včetně titulní strany a záznamu o účinnosti.

7. Součástí změny č. 2 ÚPN SÚ Pasohlávky jsou tyto výkresy grafické části: 1. Hlavní výkres 3. Technická infrastruktura - vodní hospodářství 4. Technická infrastruktura - energetika a spoje 7. Návrh dopravy

PROJEKT, s.r.o.


1:5000 1:5000 1:5000 1:5000


ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU

PASOHLÁVKY okr. Brno – venkov

II.A TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ

Pořizovatel:

Obecní úřad Pasohlávky, 691 22 Pasohlávky

Objednatel:

Obec Pasohlávky

Projektant:

AR projekt s.r.o., Hviezdoslavova 1183/29a, 627 00 Brno Tel/Fax: 545217035, Tel. 545217004 E-mail: [email protected] www.arprojekt.cz

Vedoucí a zodpovědný projektant: Ing. arch. Milan Hučík Číslo zakázky: 711 Datum zpracování: 4/2010 Autorský kolektiv: Ing. arch. Milan Hučík Ing. arch. Pavel Klein

OBSAH DOKUMENTACE I. ÚZEMNÍ PLÁN SÍDELNÍHO ÚTVARU PASOHLÁVKY, ZMĚNA Č. 2 I.A. TEXTOVÁ A TABULKOVÁ ČÁST I.B. GRAFICKÁ ČÁST 1 Hlavní výkres

1:5000

3 Technická infrastruktura – vodní hospodářství

1:5000

4 Technická infrastruktura – energetika a spoje

1:5000

7 Návrh dopravy

1:5000

II. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE PASOHLÁVKY, ZMĚNY Č. 2 I.C. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ

PROJEKT, s.r.o.

Hviezdoslavova 1183/29a, 627 00 Brno Tel./Fax.: 545 217 035 E-mail: [email protected]

ÚPN SÚ Pasohlávky, změna č. 2

Odůvodnění změny územního plánu Strana: 2

A. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZPRACOVANÁ PROJEKTANTEM ______________________________ 5 II.1. VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ _____________________________________________5 II.2. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŢÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ ________________________________________________________________5 II.2.1. Postavení obce ve struktuře osídlení __________________________________________ 5 II.2.2. Koordinace z hlediska širších vztahů v území ___________________________________ 5 II.2.3. Soulad s politikou územního rozvoje České republiky a s cíli územního plánování ______ 5 II.2.4. Soulad s ÚPD vydanou krajem ______________________________________________ 6 II.2.5. Zhodnocení dříve zpracované a schválené ÚPD _________________________________ 6 II.2.6. Hlavní cíle řešení, důvody pro zpracování změny č. 2 ÚPN SÚ _____________________ 6

II.3. Údaje o splnění zadání ______________________________________________________6 II.4. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vybrané varianty ______________________8 II.4.1. Demografický vývoj, vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch ____________ 8 II.4.2. Urbanistická koncepce _____________________________________________________ 8 II.4.3. Přehled a zdůvodnění jednotlivých dílčích změn územního plánu ___________________11 II.4.4. Odůvodnění ploch s jiným způsobem vyuţití neţ je stanoveno vyhl. 501/2006 Sb. ______11 II.4.5. Doprava ________________________________________________________________11 II.4.6. Technická infrastruktura ___________________________________________________12 II.4.7. Důsledky ÚP ve vztahu k rozboru udrţitelného rozvoje území ______________________12 II.4.8. Environmentální pilíř, důsledky na přírodní hodnoty _____________________________13 II.4.9. Ekonomický pilíř, hospodářský potenciál rozvoje ________________________________14 II.4.10. Sociální pilíř ____________________________________________________________14

II.5. Informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udrţitelný rozvoj _____________________15 II.6. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa __________________________________________16 II.6.1. Důsledky na ZPF _________________________________________________________16 II.6.2. Důsledky na pozemky určené k plnění funkce lesa podle zvláštních předpisů __________16

II.7. ŘEŠENÍ POŢADAVKŮ VYPLÝVAJÍCÍCH ZE ZVLÁŠTNÍCH ZÁJMŮ _____________16 II.8. LIMITY VYUŢITÍ ÚZEMÍ VČETNĚ STANOVENÝCH ZÁPLAVOVÝCH ÚZEMÍ ____17 II.8.1. Ochranná pásma vyplývající ze zákona ________________________________________17 II.8.2. Záplavová území _________________________________________________________17 II.8.3. Území zvláštní povodně pod vodním dílem _____________________________________17 II.8.4. Loţiska surovin __________________________________________________________17 II.8.5. Dobývací prostor _________________________________________________________17 II.8.6. Chráněné loţiskové území __________________________________________________17 II.8.7. Poddolovaná území _______________________________________________________17 II.8.8. Sesuvná území __________________________________________________________18

PROJEKT, s.r.o.




II.8.9. Chráněná území přírody ____________________________________________________18 II.8.10. Ochranná pásma ostatní ___________________________________________________18

ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZPRACOVANÁ POŘIZOVATELEM VE SMYSLU UST. § 53 ODST. 4 A 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA _____________________________________________________ 19

ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZPRACOVANÁ PROJEKTANTEM II.1. VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ ÚPN SÚ Pasohlávky, změna č.2, řeší pouze území změny a nejbliţšího okolí. Řešené území je vymezeno ve výřezu nad zastavěným a zastavitelným územím obce Pasohlávky, katastrální území Mušov. Změna je vypracována nad digitálními katastrálními mapami.

II.2. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŢÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ II.2.1. Postavení obce ve struktuře osídlení Obec Pasohlávky je samostatná obec se sídlem obecního úřadu. Řešené území obce Pasohlávky je tvořeno dvěmi katastrálními územími - katastrálním územím Pasohlávky a katastrálním územím Mušov. Pasohlávky leţí v okrese Brno - venkov, v blízkosti města Pohořelice. Pro obec Pasohlávky plní funkci obce s rozšířenou působností Městský úřad Pohořelice. Stavební úřad je při MěÚ Pohořelice. Katastrální území Pasohlávky a k.ú.Mušov hraničí na jihu s k.ú. Drnholec, Brod nad Dyjí, Dolní Dunajovice, Horní Věstonice, na severu s k.ú. Dolní Věstonice, Pouzdřany, Ivaň, Nová Ves u Pohořelic a na západě s k.ú. Vlasatice. II.2.2. Koordinace z hlediska širších vztahů v území Pro trasu silnice R52 Brno-Pohořelice-Mikulov-Drasenhofen/Rakousko je nutno respektovat koridor. Viz kapitola II.4.5. II.2.3. Soulad s politikou územního rozvoje České republiky a s cíli územního plánování Změna územního plánu je v souladu s cíli územního plánování. Je řešena s ohledem na vztah přírodních, civilizačních a kulturních hodnot v řešeném území. Cílem je dosaţení trvale udrţitelného rozvoje, tj. vytvoření podmínek pro příznivé ţivotní prostředí, hospodářský rozvoj a uspokojení potřeb současné generace, aniţ by byly ohroţeny podmínky ţivota generací budoucích.

PROJEKT, s.r.o.




Změna územního plánu usiluje o komplexní řešení účelného vyuţití a prostorového uspořádání území. Chrání přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území. Určuje podmínky pro hospodárné vyuţívání zastavěného území a zajišťuje ochranu nezastavěného území a nezastavitelných pozemků. Změna územního plánu je v souladu s politikou územního rozvoje České republiky, konkretizující úkoly územního plánování v republikových, přeshraničních a mezinárodních souvislostech. Změna územního plánu naplňuje vybrané republikové priority územního plánování pro zajištění udrţitelného rozvoje území. Z Politiky územního rozvoje ČR 2008 schválené usnesením vlády ČR dne 20.7.2009 pod č. 929 (dále jen PUR). vyplývá poţadavek na zapracování koridoru pro trasu silnice R52 Brno-PohořeliceMikulov-Drasenhofen/Rakousko (E 461). -

5 KORIDORY A PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY – silniční doprava R52 – vymezení: Pohořelice – Mikulov – Drasenhofen / Rakousko (E461) Vytvoření podmínek pro dokončení základní sítě kapacitních silnic, umoţňující převést na ně část zátěţe intenzivní dopravy. Zkvalitnění silničního spojení Brno – Vídeň. Vazba na rakouskou silniční síť.

Vymezení (resp. upřesnění) koridoru pro trasu silnice R52 Brno-Pohořelice-MikulovDrasenhofen/Rakousko (E 461) není předmětem změny č.2 ÚPN SÚ Pasohlávky. Koridor je zapracován do nového ÚP Pasohlávky, který se souběţně zpracovává. II.2.4. Soulad s ÚPD vydanou krajem Obec Pasohlávky není součástí ţádného území řešeného platným územním plánem velkého územního celku. V současné době jsou rozpracovány Zásady územního rozvoje (dále jen ZÚR) Jihomoravského kraje. ZÚR zpřesní navrţené koridory dopravní a technické infrastruktury a jejich průchod územím. ZÚR rovněţ vymezí plochy a koridory územního systému ekologické stability. Správní území obce Pasohlávky je dotčeno těmito záměry: - do řešeného území Pasohlávky zasahuje koridor rychlostní komunikace R52 (A5-S) - řešené území zasahuje do rozvojové osy nadmístního významu N-OS3 Vídeňská. II.2.5. Zhodnocení dříve zpracované a schválené ÚPD Podkladem pro zpracování změny č.2 územního plánu je územní plán sídelního útvaru Pasohlávky a změna č. 1 tohoto územního plánu. Platný územní plán sídelního útvaru Pasohlávky po změně č. 1 je základním koncepčním dokumentem řešícím rozvoj obce. Urbanistická koncepce zaloţená tímto územním plánem zůstává nadále platná a nové změny územního plánu ji doplňují a rozvíjejí. II.2.6. Hlavní cíle řešení, důvody pro zpracování změny č. 2 ÚPN SÚ Důvodem pro zpracování změny územního plánu sídelního útvaru Pasohlávky je návrh záchytného parkoviště v k.ú. Mušov. Plocha pro návrh parkoviště leţí v zastavěném území, jedná se o přestavbovou plochu. Na řešené ploše je umístěna nevyuţívaná halová stavba, která bude odstraněna. Záchytné parkoviště bude slouţit pro připravovaný aquapark, který bude umístěn na sousedním pozemku.

II.3. ÚDAJE O SPLNĚNÍ ZADÁNÍ Zadání změny územního plánu bylo projednáno a schváleno Zastupitelstvem obce Pasohlávky 31.3.2010.

PROJEKT, s.r.o.




Splnění poţadavků zadání: úprava funkčního a prostorového uspořádání území obce, pro vytvoření nejvhodnější urbanistické a organizační skladby funkčních zón s ohledem na identitu, tradici a historii obce a nové společensko–ekonomické podmínky - SPLNĚNO Splnění dalších poţadavků zadání: A. Poţadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů – VZATO NA VĚDOMÍ. B. Poţadavky vyplývající z územně analytických podkladů - VZATO NA VĚDOMÍ. C. Poţadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů - VZATO NA VĚDOMÍ. D. Poţadavky na rozvoj území obce – Akceptovány a zapracovány do změny územního plánu. E. Poţadavky na plošné a prostorové uspořádání území – SPLNĚNY. F. Poţadavky na řešení veřejné infrastruktury – SPLNĚNY. G. Poţadavky na ochranu a rozvoj hodnot území - SPLNĚNY. H. Poţadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace – NEBYLY UPLATNĚNY. I. Poţadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů – SPLNĚNY. J. Poţadavky a podmínky pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území - AKCEPTOVÁNY. K. Poţadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby – SPLNĚNY. L. Poţadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloţeno prověření změn jejich vyuţití územní studií – NEBYLY UPLATNĚNY. M. Poţadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich vyuţití stanoveny regulačním plánem – NEBYLY UPLATNĚNY. N. Poţadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udrţitelný rozvoj území – NEBYLY UPLATNĚNY. O. Případný poţadavek na zpracování konceptu, poţadavky na zpracování variant – NEBYLY UPLATNĚNY. P. Poţadavky na uspořádání obsahu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení – SPLNĚNY.

PROJEKT, s.r.o.




II.4. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ VČETNĚ VYBRANÉ VARIANTY II.4.1. Demografický vývoj, vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch Změna č.2.1 návrh plochy Dp – významná záchytná parkoviště, nebude mít vliv a dopad na demografický vývoj obce. jedná se o přestavbovou plochu. Z tohoto důvodu nebyla vyhodnocena potřeba vymezení zastavitelných ploch. II.4.2. Urbanistická koncepce Funkční změny obsaţené ve změně č. 2 ÚPN SÚ Pasohlávky rozvíjejí urbanistickou koncepci zaloţenou platným územním plánem. V blízkosti řešené plochy se nachází kemp ATC Merkur a Hotel Thermal Mušov. Navrţené parkoviště je od samotné obce vzdáleno cca 2,5 km.

Urbanistická struktura obce v roce 2007 © ČUZK, © Geodis Brno

Změna č. 2 ÚPN SÚ Pasohlávky řeší návrh plochy pro významné záchytné parkoviště, které je navrţeno při příjezdu do kempu ATC Merkur po levé straně. Plocha pro návrh parkoviště leţí v zastavěném území u silnice I/52. Jedná se o přestavbovou plochu. Na řešené ploše je umístěna nevyuţívaná halová stavba, která bude odstraněna. Záchytné parkoviště bude slouţit pro připravovaný aquapark, který bude umístěn na sousedním pozemku.

PROJEKT, s.r.o.




Koncepce rozvoje lépe vynikne, pokud zohledníme veškeré zastavitelné plochy, tedy i plochy vymezené platným ÚPN SÚ Pasohlávky a změnou č. 1 ÚPN SÚ Pasohlávky: Záchytné parkoviště bude slouţit pro připravovaný aquapark, který bude umístěn na sousedním pozemku. (ţlutá šrafa s kódem RS).

PROJEKT, s.r.o.




II.4.3. Přehled a zdůvodnění jednotlivých dílčích změn územního plánu Ozn. změny 2.1 BR

Obsah změny

Odůvodnění


Změna funkčního vyuţití plochy z plochy Sl – smíšená území lázeňská na plochy DP významných záchytných parkovišť. Plocha leţí v současně zastavěném území, jedná se o přestavbové území (plochu přestavby. Důvodem návrhu je vymezit plochu parkoviště pro záměr výstavby aquaparku, který je připravován západně od změny č.2.1. Plocha je dobře dopravně napojitelná pomocí místní komunikace na silnici I/52. V blízkosti řešené plochy se nachází geotermální vrt Mušov – 3G, který má vyhlášeno ochranné pásmo I. stupně o poloměru 50 m, které zasahuje do plochy změny č. 2.1 – v navazujícím řízení nutno respektovat podmínky ochrany vrtu.

II.4.4. Odůvodnění ploch s jiným způsobem vyuţití neţ je stanoveno vyhl. 501/2006 Sb. Z důvodu zachování potřebné vnitřní kontinuity změny územního plánu s původním územním plánem byla terminologie i regulativy přizpůsobeny tomuto územnímu plánu.

II.4.5. Doprava Změna č. 2 ÚPN SÚ Pasohlávky nemá významný vliv na trasy stávajících silničních komunikací procházejících zastavěným územím obce. Katastrálním územím Pasohlávky a Mušov procházejí následující silnice: I/52 III/39613 III/39614 III/39615 III/51621

Brno - Pohořelice - Mikulov - státní hranice Nová Ves u Pohořelic- Drnholec Pasohlávky – Drnholec Pasohlávky – Brod nad Dyjí – Drnholec Ţabčice- Vranovice- Pasohlávky

Z hlediska širších vztahů se změny č.2 ÚPN SÚ Pasohlávky dotýká koridor silnice R52 BrnoPohořelice-Mikulov-Drasenhofen/Rakousko. Trasa koridoru vyplývá z Politiky územního rozvoje ČR 2008 schválené usnesením vlády ČR dne 20.7.2009 pod č. 929 (dále jen PUR). Problematika koridoru je zakotvena také v rozpracovaných Zásadách územního rozvoje (dále jen ZÚR) Jihomoravského kraje. Po schválení ZÚR se stává koridor pro vymezení rychlostní komunikace R52 závazným podkladem. Koridor rychlostní komunikace R52 je také obsaţen v Územně analytických podkladech ORP Pohořelice, které byly zpracovány v 12/2008 firmou AR projekt s.r.o. Brno. Vymezení koridoru pro trasu silnice R52 Brno-Pohořelice-Mikulov-Drasenhofen/Rakousko (E 461) není předmětem změny č.2 ÚPN SÚ Pasohlávky. Koridor je zapracován do nového ÚP Pasohlávky, který se souběţně zpracovává. Dílčí změna č. 2.1 významné záchytné parkoviště bude obsluhována ze stávající místní komunikace. Orientační počet parkovacích míst je 350 vozidel + 10 autobusů. Objekt opravárenské haly nacházející se na pozemku bude odstraněn. Přístup z parkoviště do aquaparku bude vhodné řešit visutou zastřešenou lávkou. Záměr parkoviště je podrobněji řešen v dokumentaci pro územní rozhodnutí z 12/2009, zpracovatelem je fy. 1.Černopolní s.r.o., Brno.

PROJEKT, s.r.o.




Veškerá nová připojení na silniční síť musí respektovat ust. ČSN 73 6102 „Projektování křiţovatek na silničních komunikacích“, ČSN 73 6101 „Projektování silnic a dálnic“ a ČSN 73 6110 „Projektování místních komunikací“.

II.4.6. Technická infrastruktura Zásobování vodou Základní koncepce zásobování vodou se změnou č.2 ÚPN SÚ Pasohlávky nemění. Odkanalizování a čištění odpadních vod Základní koncepce odkanalizování se změnou č.2 ÚPN SÚ Pasohlávky nemění. V navazujícím řízení bude řešen i systém odkanalizování odstavných ploch s upřednostněním odvádění vod z parkovišť např. systémem oddílné kanalizace s dostatečně dimenzovanými technickými opatřeními např. v podobě LAPOLů. V projektovém návrhu parkovišť musí také být zohleděny poţadavky ČSN 73 6065 – Odstavné a parkovací plochy silničních vozidel, včetně doplňujících norem1 Zásobování elektrickou energií Základní koncepce zásobování el. energií se změnou č.2 ÚPN SÚ Pasohlávky nemění. Přípojky el. vedení změna č.2 ÚPN SÚ neřeší. Nová rozvodná energetická vedení NN jsou uvaţována v kabelovém zemním provedení, v souladu s § 24 odst. (1) vyhl. č. 501/2006 Sb., o obecných poţadavcích na vyuţívání území, podle kterého se rozvodné energetické a telekomunikační vedení v zastavěných částech obcí umísťují pod zem. Zásobování plynem Základní koncepce zásobování plynem se změnou č.2 ÚPN SÚ Pasohlávky nemění. Ropovody a produktovody Beze změn. Spoje Beze změn. II.4.7. Důsledky ÚP ve vztahu k rozboru udrţitelného rozvoje území RURU správního území ORP Pohořelice zpracovala společnost AR projekt, s.r.o., Brno v roce 2008. Změna územního plánu vyuţívá „silnou stránku“ - Oblast je vhodná pro oddech a rekreaci i jednu 1


PROJEKT, s.r.o.




z „příleţitostí“ definovaných v RURU – rozvoj lázeňství, vyuţití zdrojů přírodní minerální vody. Realizací záměru a souvisejících aktivit (aquaparku) dojde k významnému posílení slabých stránek území Pasohlávek – posílení zaměstnanosti v sídle, zlepšení struktury zaměstnanosti, zmenšení podílu vyjíţďky za prací, vytvoření podmínek pro rozzvoj navazujících podnikatelských aktivit. II.4.8. Environmentální pilíř, důsledky na přírodní hodnoty Natura2000 V rámci soustavy Natura 2000 byla v katastrálním území Mušov vymezena Evropsky významná lokalita Mušovský luh (CZ0624103). V rámci soustavy Natura 2000 byla dále v řešeném území vymezena Ptačí oblast Střední nádrţ vodního díla Nové Mlýny (CZ0621030). Krajský úřad Jihomoravského kraje, Odbor ţivotního prostředí vyloučil stanoviskem vliv změny č. 2 územního plánu sídelního útvaru Pasohlávky na příznivý stav předmětu ochrany nebo celistvost evropsky významných lokalit nebo ptačích oblastí soustavy Natura 2000. Výše uvedený závěr vychází z úvahy, ţe hodnocený záměr svou lokalizací zcela mimo území prvků soustavy Natura 2000 a svou věcnou povahou nemá potenciál způsobit přímé, nepřímé či sekundární vlivy na jejich celistvost a příznivý stav předmětů ochrany. Současně orgán ochrany přírody konstatoval, ţe ţádné další zájmy ochrany přírody a krajiny, k jejichţ uplatnění je příslušný krajský úřad nejsou tímto návrhem dotčeny. Na základě posouzení podle kritérií uvedených v příloze č.8 zák.č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na ţivotní prostředí odbor ŢP neuplatnil poţadavek na vyhodnocení vlivů ÚP na ţivotní prostředí. Tím v ţádném případě není dotčena povinnost investorů – oznamovatelů konkrétních záměrů uvedených v § 4 odst. 1 zákona o posuzování vlivů na ţivotní prostředí, postupovat ve smyslu ustanovení § 6 a následujících zákona o posuzování vlivů na ŢP, které upravují posuzování záměrů. Ochrana přírody, ochrana krajiny a krajinného rázu Jihovýchodně od obce Pasohlávky leţí Přírodní rezervace Věstonická nádrţ. Východně od obce Pasohlávky leţí Přírodní památka Betlém. Ochrana krajiny a krajinného rázu Změna obsaţená v územním plánu nebude mít negativní vliv na krajinný ráz. Charakteristika oblastí a míst krajinného rázu nebyla v Územně analytických podkladech ORP Pohořelice provedena, neboť dotčený orgán neměl příslušné podklady k dispozici. Pro potřeby hodnocení krajinného rázu bylo vyuţito poznatků z širšího území neţ je řešené, neboť charakteristiky oblastí krajinného rázu přesahují toto území. Řešené území náleţí do geomorfologického celku Dyjsko-svratecký úval. Nachází se v rovinaté intenzivně zemědělsky vyuţívané krajině plošin a pahorkatin. Krajina je otevřená, na západě vymezená horizontem Dyjsko-moravské pahorkatiny, na jihu kopcovitým terénem Dunajovických vrchů. Terénní dominantou v řešeném území je Římský vrch vystupující z roviny ve východní části řešeného území, tato terénní vyvýšenina je ceněna jako významné archeologické naleziště. Stabilizační funkci v krajině mají prvky územního systému ekologické stability, jejichţ podíl na celkové rozloze správního území obce Pasohlávky je relativně vysoký. Územní systém ekologické stability Beze změn. V blízkosti změny č.2.1 neprochází ţádné prvky USES. Významné krajinné prvky V katastrálním území Mušov nejsou podle zákona č. 114/1992 Sb. evidovány významné krajinné prvky. Významnými krajinnými prvky ze zákona jsou ale všechny lesy, rašeliniště, vodní toky, rybníky, jezera a údolní nivy.

PROJEKT, s.r.o.




Hydrologické poměry, záplavové území Změna č.2 ÚPN SÚ respektuje záplavové území. Nejvýznamnějšími vodními toky v širší oblasti jsou řeky Dyje a Jihlava. Záplavové území řeky Jihlavy Q100 zasahuje na obě katastrální území, rozloha záplavového území činí 12,27 % rozlohy správního území obce Pasohlávky. V k.ú. Pasohlávky se záplavové území nachází podél silnice I/52 od restaurace směrem na Ivaň, v k.ú. Mušov dochází k rozlivu do luţního lesa Dolní Mušovský luh. Aktivní zóna řeky Jihlavy Q20 se nachází východně od obce Pasohlávky a do zájmového území zasahuje přibliţně stejně jako záplavové území Q100. II.4.9. Ekonomický pilíř, hospodářský potenciál rozvoje Sluţby Změna č.2 ÚPN SÚ Pasohlávky bude mít pozitivní vliv na rozvoj cestovního ruchu a rodinné rekreace. Návrh změny č.2.1 - významné záchytné parkoviště je nezbytnou související investicí pro připravovaný záměr aquaparku na sousedním pozemku. Plochy výroby Změnou č.2 ÚPN SÚ Pasohlávky nejsou vymezeny plochy pro výrobu. Občanská vybavenost Změnou č.2 ÚPN SÚ Pasohlávky nejsou vymezeny plochy pro občanskou vybavenost. Beze změn.

II.4.10. Sociální pilíř Nezaměstnanost Změna č.2 ÚPN SÚ Pasohlávky bude mít pozitivní sekundární vliv na sníţení nezaměstnanosti. Podíl nezaměstnaných osob ve správním území obce se pohybuje kolem celostátního průměru. Další zvyšování nezaměstnanosti je neţádoucím jevem, v rámci trvale udrţitelného rozvoje území je cílem vytvářet na trhu práce nové příleţitosti a podíl nezaměstnaných sniţovat. Realizací konkrétních souvisejících záměrů, zejména návrh aquaparku, vzniknou nová pracovní místa. Územní plán tedy v důsledku přispěje ke zvýšení zaměstnanosti ve správním území obce. Bydlení Změnou č.2 ÚPN SÚ Pasohlávky nejsou vymezeny plochy pro bydlení. Beze změn. Kulturní a civilizační hodnoty Změna č.2 ÚPN SÚ Pasohlávky respektuje kulturní hodnoty, urbanistické hodnoty, architektonické a archeologické hodnoty a dědictví. Prohlášené nemovité kulturní památky, jsou chápány jako limity vyuţití území a jsou respektovány. V k.ú. Pasohlávky a k.ú. Mušov se nachází tyto prohlášené kulturní památky evidované v Ústředním seznamu kulturních památek České republiky: 29717 / 7-1611 venkovská usedlost č.p.7 17403 / 7-1608 kostel sv. Anny 19006 / 7-1578 socha sv. Floriána (přemístěna z k.ú. Mušov ke kostelu sv. Anny) Na k.ú. Mušov se nacházejí tyto prohlášené nemovité kulturní památky evidované v Ústředním

PROJEKT, s.r.o.




seznamu kulturních památek České republiky: 15909 / 7-1582 římský vojenský tábor, archeologické stopy 21157 / 7-1580 boţí muka 33459 / 7-1577 kaple 33250 / 7-1576 kostel sv. Linharta 7-1581boţí muka – nenalezena Změna č. 2 ÚPN SÚ Pasohlávky nebude mít negativní dopad na památkově chráněné objekty. Řešené území je moţné v celém rozsahu povaţovat za území s archeologickými nálezy podle § 22 odst. 2 zák. č. 20/1987 Sb. O státní památkové péči ve znění pozdějších předpisů. V případě jakýchkoliv zemních prací a úprav terénu v katastrálním území obce je jejich investor povinen dle § 22 odst. 2 zák. 20/1987 v platném znění jiţ v době přípravy stavby uzavřít smlouvu na provedení záchranného archeologického výzkumu s institucí oprávněnou k provádění archeologických výzkumů.

II.5. INFORMACE O VÝSLEDCÍCH VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŢITELNÝ ROZVOJ Zpracování vyhodnocení vlivů na udrţitelný rozvoj nebylo poţadováno. Dotčený orgán vyloučil vliv změny č. 2 ÚPN SÚ Pasohlávky na evropsky významné lokality a ptačí oblasti. Řešená plocha změny č.2.1 Dp je také obsaţena v rozpracovaném ÚP Pasohlávky (fáze ÚPD projednání konceptu). Tato plocha byla posouzena v rámci SEA posouzení. Plocha byla označena jako DP P03 plocha záchytných parkovišť. Do změny ÚP (textová část I, bod 4 Vyuţití území a jeho uspořádání) byly zapracovány závěry SEA posouzení (Zpracovatel HBH projekt s.r.o, Brno, 2009), především závěry z kapitoly 7.1 Konkrétní navrhovaná opatření na předpokládané vlivy navrhované ÚPD: - s ohledem na hydrogeologický význam dodrţovat veškerá opatření s ním spojena2 - v navazujícím řízení řešit i systém odstavných ploch s upřednostněním odvádění vod z parkovišť např. systémem oddílné kanalizace s dostatečně dimenzovanými technickými opatřeními např. v podobě LAPOLů. V projektovém návrhu parkovišť musí také být zohleděny poţadavky ČSN 73 6065 – Odstavné a parkovací plochy silničních vozidel, včetně doplňujících norem3 - případná opatření k zamezení negativních imisních a hlukových vlivů bude nutné přijmout aţ na základě navrhované rozptylové a případně téţ hlukové studie; jako potencionálně nejohroţenější se v současnosti jeví přilehlé plochy - kolem parkoviště doplnit zeleň (keře a stromy především původní druhy) - území s archeologickými nálezy - u všech zásahů do terénu je třeba provést archeologický průzkum a stavbu ohlásit příslušnému orgánu památkové péče (postupovat v souladu se zák. č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči) 2

Rozhodnutí č.j.: ČIL – 62-442-21.10.1996/4522, kde se mimo jiné rozhodlo - pro ochr. pásmo I. stupně: „pásmo je vymezeno kruhem okolo zdrojů…o poloměru 50m. …V pásmu jsou zakázány všechny činnosti s výjimkou těch, které jsou nutné v zájmu ochrany…zejména jsou zakázány činnosti, které mohou negativně ovlivnit chemické, fyzikální a mikrobiologické vlastnosti zdroje.“ 3


PROJEKT, s.r.o.




- během realizace záměru pouţívat pouze mechanizaci v bezvadném technickém stavu (minimalizace úkapů).

II.6. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA II.6.1. Důsledky na ZPF Předmětná plocha změny č.2.1 – významné záchytné parkoviště neleţí na zemědělské půdě a tudíţ nevyvolá zábor ZPF. II.6.2. Důsledky na pozemky určené k plnění funkce lesa podle zvláštních předpisů Změna č. 2 ÚPN SÚ Pasohlávky nevyvolává zábor pozemků určených k plnění funkce lesa.

II.7. ŘEŠENÍ POŢADAVKŮ VYPLÝVAJÍCÍCH ZE ZVLÁŠTNÍCH ZÁJMŮ Ochrana zvláštních zájmů Řešené území správního území sídelního útvaru Pasohlávky, okr. Břeclav, zasahuje do zájmového území radionavigačního zařízení na stanovišti Mikulov. VUSS Brno poţaduje předem konzultovat následující stavby: - v okruhu 10 km všechny výškové stavby jako větrné elektrárny, základnové stanice mobilních operátorů apod., Řešené území správního území sídelního útvaru Pasohlávky se nachází v zájmovém území AČR — koridoru RR spojů. VUSS Brno poţaduje předem konzultovat veškerou výstavbu Celé správní území sídelního útvaru Pasohlávky, se nachází v ochranném pásmu radiolokačního zařízení. VUSS Brno poţaduje předem projednat výstavbu větrných elektráren, výškových staveb, průmyslových hal, venkovního vedení vvn a vn, retranslačních stanic a základnových stanic mobilních operátorů . VUSS Brno poţaduje projednat vţdy předem výstavbu všech výškových staveb nad 30 m z důvodu ochrany zájmů voj. letectva. Poţadavek VUSS Brno zapracován do textové části I, do bodu č.4 jímţ se mění kapitola Vyuţití území a jeho uspořádání. Poţadavek zapracován do sloupce Opatření a specifické koncepční podmínky pro vyuţití plochy.

PROJEKT, s.r.o.




II.8. LIMITY VYUŢITÍ ÚZEMÍ VČETNĚ STANOVENÝCH ZÁPLAVOVÝCH ÚZEMÍ II.8.1. Ochranná pásma vyplývající ze zákona ÚPN SÚ Pasohlávky, změna č. 2, respektuje limity vyuţití území vyplývající z právních předpisů a pravomocných správních rozhodnutí. Tyto limity jsou zakresleny v grafické části v Hlavním výkrese č.1. II.8.2. Záplavová území Řeka Jihlava má vyhlášeno záplavové území Q100. Záplavové území se nachází východně od obce Pasohlávky za silnicí I/52. Část záplavového území zasahuje do k.ú. Pasohlávky k restauraci u silnice I/52 a rozlévá se na obě strany komunikace III/41621 směr Ivaň. V k.ú. Mušov záplavové území Q 100 zaplavuje stávající luţní les Dolní Mušovský luh. Řeka Jihlava má vyhlášenou aktivní zónu Q20. Aktivní zóna se nachází východně od obce Pasohlávky za silnicí I/52 a její rozliv je téměř stejný jako záplavové území. V záplavovém území není navrhována ţádná nová výstavba. Záplavové území včetně aktivní zóny je zakresleno v Hlavním výkrese č.1. II.8.3. Území zvláštní povodně pod vodním dílem V grafické části změny č.2 ÚPN SÚ Pasohlávky byly zakresleny v Hlavním výkrese č.1.následující území zvláštní povodně pod vodním dílem: - zvláštní povodeň 1 Mostiště - zvláštní povodeň 1 Z Dalešic - zvláštní povodeň 1 Z Mohelna překlopení - zvláštní povodeň 2 Z Mohelna - zvláštní povodeň 3 Z Mohelna - zvláštní povodeň – prázdnění 170 m3 Všechna území zvláštní povodně se nacházejí východně od obce za silnicí I/52. II.8.4. Loţiska surovin V řešeném území nejsou vyhodnocena výhradní loţiska nerostů nebo jejich prognózní zdroj. II.8.5. Dobývací prostor V řešeném území se nenachází. II.8.6. Chráněné loţiskové území V řešeném území nejsou stanovena chráněná loţisková území. II.8.7. Poddolovaná území V řešeném území nejsou evidována poddolovaná území.

PROJEKT, s.r.o.




II.8.8. Sesuvná území Pod vrchem Hradisko v k.ú. Mušov pod vinnými sklepy směrem k silnici I/52 je evidován potenciální sesuv „Mušov“, klíč 2279. (zdroj Česká geologická sluţba – GEOFOND)

II.8.9. Chráněná území přírody Jihovýchodně od obce Pasohlávky leţí PR Věstonická nádrţ. Předmětem ochrany je umělá přehradní nádrţ se soustavami ostrůvků, bohaté hnízdiště a shromáţdiště vodních ptáků. Rozloha v k.ú. Mušov je cca 480 ha. Východně od obce Pasohlávky leţí PP Betlém. Chráněné území leţí v k.ú. Mušov, jeho rozloha je cca 10,8 ha, jedná se o baţinu s bohatým výskytem obojţívelníků. V k.ú. Pasohlávky a v k.ú. Mušov se vyskytuje velké mnoţství zvláště chráněných druhů rostlin a ţivočichů s národním významem. Výskyt a ochrana těchto rostlin a ţivočichů je zahrnut do lokalit uvedených výše. (viz. Natura 2000, maloplošná zvláště chráněné území)

II.8.10. Ochranná pásma ostatní V území obce Pasohlávky se nacházejí dva zdroje přírodní minerální vody, vrty Mušov-3G a Pasohlávky-2G. Voda z vrtů je Na-Cl typu, obsahující sulfan, vykazuje velmi příznivé parametry a lze ji hodnotit jako zdroj termy, který je moţné exploatovat pro balneologické i rekreační účely. Vrt Mušov3(G) má osvědčení přírodního léčivého zdroje, pro vrt Pasohlávky-2(G) toto osvědčení dosud nebylo vydáno. Kolem obou vrtů byla stanovena ochranná pásma I. stupně přírodních léčivých zdrojů. Na základě hydrogeologického šetření bylo vymezeno toto OP kruhem o poloměru 50m. Téměř celé území obce Pasohlávky vyjma Vodní nádrţe Nové Mlýny II a jiţního cípu k.ú. Mušov spadá do OP II.stupně přírodních léčivých zdrojů Pasohlávky. Samotné území řešené změnou č. 2 ÚPN SÚ Pasohlávky zasahuje i do ochranného pásma I. stupně přírodních léčivých zdrojů.

PROJEKT, s.r.o.




ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZPRACOVANÁ POŘIZOVATELEM VE SMYSLU UST. § 53 ODST. 4 A 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA



0

stavajc vyuit

Pv

Rs

Dk

Rs

ochrannØ pÆsmo letit (VUSS Brno) kanalizaŁn sbraŁ ochrannØ pÆsmo I.stupn płrodnch lØŁivch zdrojø ochrannØ pÆsmo II.stupn płrodnch lØŁivch zdrojø PasohlÆvky

ZEM˝ SM˝EN`

Sr smenÆ œzem - ubytovÆn a rekreaŁn sluby

ZEM˝ REKREACE A SPORTU

Płrodn rezervace

0

17

Zl

Rs œzem tlovchovy a sportu, plÆe

ochrannÆ pÆsma ostatn (hłbitova, ÖV a dal.)

2.1

Rk kempy, vełejnÆ tÆbołit

sesuvnØ œzem

Dp

Rh rekreace hromadnÆ hotelovØho typu (hotely, penziony)

œzem archeolog.zÆjmø I.stupn nemovitØ kulturn pamÆtky zapsanØ v stłednm seznamu kulturnch pamÆtek ¨R

Du

ZEM˝ DOPRAVN˝ A TECHNICK VYBAVENOSTI

chrÆnnØ œzem NATURA 2000 - PtaŁ oblasti chrÆnnØ œzem NATURA 2000 - Evropsky vznamnØ lokality

Du vełejnÆ prostranstv v zastavnØm œzem obce, malÆ parkovit

Sr Rs

PASOHL`VKY

Płrodn pamÆtka

Dk Rh

LIM

vodn toky - uvÆn pozemkø sousedcch s koryty vodnch tokø, u vznam. vodnch tokø nejve 8 m od błehovØ ŁÆry, u drobnch vodnch tokø nejve 6 m od błehovØ ŁÆry UvÆn pozemkø sousedcch s lesem do vzdÆlenosti 50m od okraje lesa

Ss smenÆ œzem - vinnØ sklepy (vŁetn doplkovch ploch kulturnch a stravovacch)

Dp

Dp

ochrannØ pÆsmo komunikaŁnho veden (VUSS Brno) ochrannØ pÆsmo objektu døleitØho pro obranu stÆtu (VUSS Brno)

Ok kulturn załzen, osvta, crkevn załzen

Zk Dk

Du

zmna Ł. 2 PN S

radioreleovØ trasy kd funkce a funkŁnho typu œzem

ZEM˝ OBÄNSK VYBAVENOSTI

P˝RODN˝ PAM`TKA BETLM

OP ÖV 100m

Dp Br

POSTIITELN

silniŁn ochrannÆ pÆsma silnice I tłdy 50m od osy vozovky ochrannÆ pÆsma el. veden VN - 10(7) m

poadovanØ vyuit

Dk Zk Ok

GRAFICKY

ZASTAVN A ZASTAVITELN ZEM˝ OBCE

17

Ss

PR`VN˝ STAV PO ZMN ¨.1 PN S

Natura 2000, EVL Muovsk luh (CZ0624103)

Rs

aktivn zna zÆplavovØho œzem Q20

Dp vznamnÆ zÆchytnÆ parkovit

zÆplavovØ œzem Q100 œzem zvlÆtn povodn - prÆzdnn 170m3

Du

œzem zvlÆtn povodn 1 Mostit œzem zvlÆtn povodn 1 z Daleic

ZEM˝ NEZASTAVN (KULTURN˝ KRAJINA) P˝RODN˝ REZERVACE VSTONICK` N`DR

Dk

stavajc vyuit

œzem zvlÆtn povodn 2 z Mohelna œzem zvlÆtn povodn 3 z Mohelna

Zl lesy Zk zele krajinnÆ (nelesn)

Natura 2000, PtaŁ oblast Stłedn nÆdr vodnho dla NovØ Mlny (CZ0621030)

Rk

œzem zvlÆtn povodn 1 z Mohelna płeklopen

poadovanØ vyuit ZEM˝ A PLOCHY ZELEN

Pv vinice He vodn toky a plochy v nezastavnØm œzem (extravilÆnu) KOMUNIKACE

PoznÆmka: OchrannÆ pÆsma podzemnch telekomunikaŁnch veden jsou 1,5 m, dle zÆkona Ł. 151/2000 Sb., po celØ dØlce kabelovØ trasy. OchrannÆ pÆsma vodovodø dle zÆk. Ł. 274/2001 Sb. v platnØm znn, jsou 1,5-2,5 m od okraje potrub v zÆvislosti na prømru potrub a hloubce uloen (vodovody nejsou zakreslovÆny, krom vodovodnch płivadŁø). OP kanalizaŁnch stok dle zÆk. Ł. 274/2001 Sb. v platnØm znn, jsou 1,5-2,5 m od okraje potrub v zÆvislosti na prømru potrub a hloubce uloen (kanalizace nen zakreslovÆna).

Dk plochy komunikac (mimo zastavnØ a zastavitelnØ œzem)

1 : 5.000

HLAVN˝ VKRES

vodn nÆdr NovØ Mlny I

Rs

Połizovatel : Obecn œład PasohlÆvky

Projektant : AR projekt, s.r.o., Hviezdoslavova 1183/29a, 627 00 Brno

He

He

projekt s.r.o.

Datum zpracovÆn : 4/2010

Vedouc projektant :

stav

Vypracovali : Ing. arch. Milan HuŁk

01

nÆvrh Dp - vznamnÆ zÆchytnÆ parkovit

silnice I. tłdy (funkce dopravn)

Ing. arch. Milan HuŁk

Ing.arch. Pavel Klein

2.1 OznaŁen dlŁ zmny

mstn komunikace œŁelovØ komunikace

tn v - stÆ

K.. MUOV

lo Miku lice ohołe I/52 P

VelkÆ Laguna

PLOCHA PESTAVBY EEN` VE ZMN ¨.2

DOPRAVA

Z`ZNAM O ÏNNOSTI ZEMN˝HO PL`NU

hlavn p trasy cyklistickØ trasy

e hranic

samostatnØ cyklistickØ komunikace

INFORMATIVN˝ DAJE

Raztko SprÆvn orgÆn, kter œzemn plÆn vydal:

trasy lodn dopravy

viniŁn trat

zastÆvky autobusø

hranice katastrÆlnho œzem

Datum vydÆn:

hranice œzem łeenØho zmnou Ł. 2 PN S PasohlÆvky

Datum nabyt œŁinnosti:

Zastupitelstvo obce PasohlÆvky

¨slo jednac:

hranice souŁasn zastavnØho œzem

HYDROLOGIE A P˝RODA

2.1

oznaŁen zmny œzemnho plÆnu Połizovatel: Obecn œład PasohlÆvky, 691 22 PasohlÆvky

K.. DOLN˝ DUNAJOVICE

vodn plochy

JmØno a płjmen oprÆvnnØ osoby połizovatele:

vodn toky interakŁn prvky

Funkce:

Podpis:

Raztko

0

zmna Ł. 2 PN S

17

LEGENDA stav

nÆvrh kanalizaŁn sbraŁ - kanalizace jednotnÆ

PASOHL`VKY

kanalizace splakovÆ gravitaŁn

OP ÖV 100m

j

kanalizace deovÆ

A

Łistrna odpadnch vod vodovodn zÆsobovac łady

j i

j

poÆrn hydranty uitkov vodovod

j

i

j

A

i

termÆln vrt Muov - 3G

0 17

rozvod termÆln vody vodn plochy

ST`VAJ˝C˝ ÖV ATC MERKUR 1000 EO N`VRH REKONSTRUKCE 10 000 EO

j

2.1 j

Dp

vodn toky LIMITY

VYUIT˝

ZEM˝

ochrannØ pÆsmo ÖV

vodn toky - uvÆn pozemkø sousedcch s koryty vodnch tokø, u vznam. vodnch tokø nejve 8 m od błehovØ ŁÆry, u drobnch vodnch tokø nejve 6 m od błehovØ ŁÆry

j

j

zÆplavovØ œzem Q100

ochrannØ pÆsmo I.stupn płrodnch lØŁivch zdrojø ochrannØ pÆsmo II.stupn płrodnch lØŁivch zdrojø PasohlÆvky i

PLOCHA PESTAVBY EEN` VE ZMN ¨.2 i

Dp - vznamnÆ zÆchytnÆ parkovit

m

i

i

INFORMATIVN˝ DAJE investice do pødy (za œŁelem zlepen pødn œrodnosti)

vodn nÆdr NovØ Mlny I m

1 : 5 000

VODN˝ HOSPOD`STV˝

odbrovÆ msta poÆrn vody


stÆvajc objekty


plochy bydlen, obŁanskØ vybavenosti, vroby, rekreaŁn a smenØ


plochy sportovi a parkovi


VelkÆ Laguna

TECHNICK` INFRASTRUKTURA

Vedouc projektant :

projekt s.r.o.



03


hranice œzem łeenØho zmnou Ł. 1 PN S PasohlÆvky hranice souŁasn zastavnØho œzem

2.1

oznaŁen zmny œzemnho plÆnu


K.. MUOV

Raztko SprÆvn orgÆn, kter œzemn plÆn vydal:


¨slo jednac: Datum vydÆn: Datum nabyt œŁinnosti:

Połizovatel: Obecn œład PasohlÆvky, 691 22 PasohlÆvky


JmØno a płjmen oprÆvnnØ osoby połizovatele: Funkce:

Podpis:

Raztko

zmna Ł. 2 PN S LEGENDA VN VN

stav

90

nÆvrh elektrickÆ veden VN - vzdunÆ

83

PASOHL`VKY

2

N

elektrickÆ veden VN - kabelovÆ

2 83

V

elektrickÆ veden NN - kabelovÆ kabely vełejnØho osvtlen

i

j

trafostanice VN/NN STL plynovod

VN

90

sdlovac kabely TSB AreÆl 250/250 kVA

radioreleovØ trasy

i

LIMITY

ZEM˝

ochrannÆ pÆsma el. veden VN - 10(7) m

2.1 j

VYUIT˝

VN 8 32

Dp V

N

T12

90


-k

ab

el

j T11


INFORMATIVN˝ DAJE R

A

D

stÆvajc objekty

IO

R

i

E


L

E

O

V

`


T

R

A


S

A

R

S


D

V

˝N

-


T

V

P

2.1

D

O

B

˝N

S


TECHNICK` INFRASTRUKTURA 1 : 5 000

ENERGETIKA A SPOJE

K

O


Projektant : AR projekt, s.r.o., Hviezdoslavova 1183/29a, 627 00 Brno projekt s.r.o.


Vedouc projektant :



04


R

A

D

IO

R

E

L

E

O

`


K.. MUOV

V

T

R

A

SA

Raztko R

S

SprÆvn orgÆn, kter œzemn plÆn vydal:


D

V

˝N

¨slo jednac: R

S

bel 0 - ka VN 9

-

K

L

U

Ö

V

SK

`

H

O

Datum vydÆn: Datum nabyt œŁinnosti:

R

A




Podpis:

Raztko

zmna Ł. 2 PN S

LEGENDA stav P12

nÆvrh P4

parkovit/orientaŁn poŁet mst (A-autobusy)

C

silnice I. tłdy (funkce dopravn)

mstn komunikace C

œŁelovØ komunikace

D2

P263

PASOHL`VKY

hlavn p trasy cyklistickØ trasy samostatnØ cyklistickØ komunikace B

P202+15A

trasy lodn dopravy C

rozhledovØ trojœhelnky

P350+10A

zastÆvky autobusø silniŁn ochrannÆ pÆsma silnice I tłdy 50m od osy vozovky

2.1 Dp

B

C

hlukovÆ izofona 60 dB (A)-den - 25,02 m hlukovÆ izofona 50 dB (A)-noc - 18,59 m

P460+15A

trasy hromadnØ dopravy osob C

funkŁn skupiny mstnch komunikac

D1

B - sbrnØ komunikace C - obslunØ komunikace D1 - p zny, obytnØ zny

C


C D1


C

INFORMATIVN˝ DAJE

1 : 5 000

N`VRH DOPRAVY Połizovatel : Obecn œład PasohlÆvky

stÆvajc objekty ohołe I/52 P


projekt s.r.o.




Miku lice -


Vedouc projektant :



07



stÆtn lov -

K.. MUOV


2.1


Z`ZNAM O ÏNNOSTI ZEMN˝HO PL`NU Raztko Zastupitelstvo obce PasohlÆvky

¨slo jednac:

e

hranic

SprÆvn orgÆn, kter œzemn plÆn vydal:

Datum vydÆn: Datum nabyt œŁinnosti:




Podpis:

Raztko

PASOHLÁVKY okr. Brno - venkov

Recommend Documents