PAM JAYA SEBAGAI PENYEDIA AIR BERSIH DALAM RENCANA PENGEMBANGAN RUMAH SUSUN DI DKI JAKARTA Oleh Ir. H. Sriwidayanto Kaderi
Kongres Penghuni Rusun Indonesia
18 Desember 2013 Auditorium Cawang Kencana www.pamjaya.co.id
TUJUAN DAN TUGAS POKOK PDAM DKI JAKARTA
Tujuan: Pemenuhan air minum untuk kebutuhan masyarakat dalam rangka meningkatkan kesejahteraan rakyat, meningkatkan pendapatan asli daerah serta turut melaksanakan pengembangan perekonomian rakyat
Tugas Pokok: Melakukan segala usaha yang berhubungan dengan penyediaan dan pendistribusian air minum yang memenuhi syarat-syarat kesehatan serta pelayanan yang baik bagi masyarakat dengan berpedoman pada prinsip-prinsip ekonomi perusahaan
www.pamjaya.co.id
VISI MISI PDAM DKI JAKARTA
Visi: Terwujudnya PAM JAYA sebagai perusahaan yang memberikan pelayanan air minum kepada masyarakat DKI Jakarta secara menyeluruh dan berkualitas yang berorientasi pada kepuasan pelanggan (total quality customer service)
Misi: Melaksanakan pelayanan air minum yang berkesinambungan, berkualitas, kuantitas dan kontinuitas, guna mendukung program Pemerintah Provinsi DKI Jakarta mewujudkan kota Jakarta sebagai kota pelayanan
www.pamjaya.co.id
PASOKAN AIR BAKU & AIR CURAH DKI Jakarta U
Propinsi Banten Propinsi Banten
PJTII
(16,1 m3/dt)
Bandung Bandung Bandung
Prop. Jawa Barat
(1,29 m3/dt)
Kali Krukut
Kali Pesangrahan
(1,78 m3/dt)
www.pamjaya.co.id
(0,68m3/dt)
Kondisi Air Baku Air Minum DKI Jakarta:
•3% kebutuhan pasokan air baku lokal hanya dari Sungai Krukut •97% pemenuhan pasokan air sangat bergantung pada pasokan air baku dari Waduk Jatiluhur dan pembelian air curah dari PDAM Kabupaten Tangerang.
4
PELAYANAN AIR BERSIH KE RUMAH SUSUN Pemakaian Air oleh Rumah Susun di DKI Jakarta
No
Golongan Tarif
1
2
2
Kualifikasi Rusun
Jumlah Rusun
Tahunan Volume Volume Pemakaian Pemakaian Rata2 per Rusun (m3) (m3/ rusun) 2.224.609 4.933
Jumlah Rusun
Rumah Susun Sangat Sederhana
451
3A
Rumah Susun Sederhana
321
764.758
2.382
27
3
3B
Rumah Susun Menengah
229
1.296.359
5.661
20
4
4A
Rumah Susun Mewah
83
153.772
1.853
7
1.084
4.439.498
4.095
91
TOTAL
38
Bulanan Volume Volume Pemakaian Pemakaian Rata2 per Rusun (m3) (m3/ rusun)
185.384 63.730 108.030 12.814 369.958
411 199 472 154 341
Program MBR Tahun 2013
Skema Program MBR Rusunawa Cakung Barat, Rumah Susun Pulo Gebang Skema Program Master Meter Jl. Pos Kota, Jl. Cipinang Pulo, Tanah Merah Skema Program Mobile WTP Rusun Pluit
www.pamjaya.co.id
PEMASANGAN SAMBUNGAN BARU Sambungan Standar Untuk Pelanggan Meter Besar No
Aktivitas
Pelanggan
Operator
Instansi Terkait
Output
START 1
2
3
4
Pelanggan mengajukan permohonan pemasangan sambungan
1
Pelanggan melengkapi persyaratan administrasi
2
Operator melakukan verifikasi persyaratan administrasi calon pelanggan, apakah persyaratan administrasi sudah lengkap/ memenuhi (Y) atau belum (T) ?
Data permohonan pemasangan sambungan
Y
Data-data/ dokumen (syarat) administrasi
T
Operator melakukan pengecekan dan analisa kondisi teknis, apakah kondisi teknis memenuhi (Y) atau tidak (T) untuk dilakukan pemasangan sambungan baru?
3
Dokumen hasil verifikasi persyaratan administrasi
4
Dokumen hasil verifikasi persyaratan teknis
T 5
Evaluasi untuk diperlakukan sebagai sambungan non standar ?
5
6
Pembuatan Bill
6
7
Pelanggan melunasi pembayaran
8
Pemasangan sambungan rumah
7
Laporan hasil evaluasi
Invoice
Invoice
8
END
www.pamjaya.co.id
Y
Sambungan Rumah Terpasang
PEMASANGAN SAMBUNGAN BARU UNTUK METER BESAR Sambungan Non Standar Untuk Pelanggan Meter Besar No
Aktivitas
Pelanggan
Operator
Instansi Terkait
Output
START 1
Pelanggan telah melengkapi persyaratan administrasi dan melunasi pembayaran
1
2
Operator membuat dan mengirimkan pemberitahuan (permohonan) pekerjaan sambungan baru
Surat Permohonan Pelaksanaan Pekerjaan Sambungan
3
Operator mengajukan ijin ke Instansi terkait
Surat Permohonan Ijin Pelaksanaan Poyek
4
Operaotr melakukan Persiapan Project pemasangan pipa tarikan
5
Proses perijinan oleh Instansi terkait
2, 3, 4
4
6
7
Pekerjaan pemasangan pipa tarikan
Pemasangan sambungan baru
5
6
Pipa Terpasang
7
Sambungan Terpasang
END
www.pamjaya.co.id
Ijin Pelaksanaan Pekerjaan
PEMASANGAN SAMBUNGAN BARU UNTUK METER BESAR 1. Persyaratan Administrasi dilengkapi oleh calon pelanggan a. Surat Permohonan Resmi b. Salinan Kartu Penduduk (KTP) Pemohon yang bertanggung jawab c. Kebutuhan air minum dan pentahapan (staging) d. Salinan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) e. Salinan Ijin Mendirikan Bangunan (IMB) f. Salinan Surat Ijin Usaha Perdagangan (SIUP) g. Salinan Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP) h. Surat Pernyataan belum pernah berlangganan i. Surat Kuasa Bermeterai j. Sketsa Peta dan Lokasi k. Persetujuan lembar perhitungan harga proyek l. Persetujuan Penyediaan Layanan Air Bersih m. Persetujuan Syarat-syarat dan ketentuan berlangganan air n. Nomor Pokok Pengusaha Kena Pajak (NPPKP) jika ada 2. Persyaratan Teknis dilakukan oleh PT. PALYJA dan PT. Aetra a. Kelas tarif b. Kondisi air c. Letak jaringan d. Jenis galian e. Letak bak meter f. Material www.pamjaya.co.id
SK DIREKSI PAM JAYA NO 64/2008 BIAYA PENYAMBUNGAN AIR MINUM UNTUK SAMBUNGAN STANDAR Kelompok Tarif
Kelompok I - II
Kelompok IIIA -IIIB
Kelompok IVA-IVB & V (Khusus)
www.pamjaya.co.id
Diameter Meter Air (Inch) 1/2 3/4 1 1 1/2 2 3 4 6 1/2 3/4 1 1 1/2 2 3 4 6 1/2 3/4 1 1 1/2 2 3 4 6
Biaya Biaya Uang Jaminan Penyambungan Aministrasi Langsung (Rp) (Rp) (Rp) 565.000 27.500 35.000 1.355.000 27.500 35.000 1.621.000 27.500 35.000 2.490.000 27.500 35.000 26.139.000 27.500 35.000 29.413.000 27.500 35.000 32.388.000 27.500 35.000 45.093.000 27.500 35.000 879.000 27.500 55.000 1.660.000 27.500 55.000 19.986.000 27.500 55.000 3.051.000 27.500 55.000 32.022.000 27.500 55.000 36.033.000 27.500 55.000 39.677.000 27.500 55.000 55.241.000 27.500 55.000 879.000 27.500 260.000 1.660.000 27.500 260.000 1.986.000 27.500 260.000 3.051.000 27.500 260.000 32.022.000 27.500 260.000 36.033.000 27.500 260.000 39.677.000 27.500 260.000 55.241.000 27.500 260.000
Jumlah (Rp) 627.500 1.417.500 1.683.500 2.552.500 26.201.500 29.475.500 32.450.500 45.155.500 961.500 1.742.500 20.068.500 3.133.500 32.104.500 36.115.500 39.759.500 55.323.500 1.166.500 1.947.500 2.273.500 3.338.500 32.309.500 36.320.500 39.964.500 55.528.500
PERGUB DKI JAKARTA NO 11/2007 SUSUNAN TARIF AIR MINUM PDAM DKI JAKARTA No
Kelompok Pelanggan
1
Kelompok I
2
3
4
5
6
7
Kelompok II
Kelompok IIIA
Kelompok IIIB
Kelompok IVA
Kelompok IVB
Kelompok V / Khusus
www.pamjaya.co.id
Properti Badan Sosial
RS Pemerintah & Properti Sangat Sederhana Properti Sederhana, Rumah Susun Sederhana Properti Menengah & Usaha Kecil, Rumah Susun Menengah
Properti di Atas Menengah, Kantor, Pendidikan, Usaha Menengah, Rumah Susun di atas Menengah
Usaha Besar, Hotel, Gedung Bertingkat, Apartemen
BPP Tanjung Priuk
Deskripsi Tempat Ibadah, Hidran& Ledeng Umum, Asrama Badan Sosial, Rumah Yatim Piatu Rumah Sakit Pemerintah, Rumah Tangga Sangat Sederhana, Rumah Susun Sangat Sederhana Rumah Tangga Sederhana, Stasiun Air dan Mobil Tangki, Rumah Susun Sederhana Rumah Tangga Menengah, Kios/Warung, Bengkel Kecil, Usaha Kecil RT, Lembaga Swasta Non Komersil, Usaha Kecil, Rumah Susun Menengah RT di atas Menengah, Kedutaan/ Konsulat, Kantor Instansi Pem, Kantor Perwakilan Asing, Lembaga Swasta Komersial, Kurusu, Institusi Pendidikan, Usaha Menengah, Rumah Susun di atas Menengah Hotel, Salon, Bank, Kafe, NightClub, Ruko/Rukan, Gedung Bertingkat, Pabrik, Tongkang Air, Apartemen/ Kondominium BPP Tanjung Priuk
Blok Pemakaian dan Tarif Air Minum per m3 0 -10 m3 11 - 20 m3 > 20 m3 Rp. Rp. Rp. 1,050
1,050
1,050
1,050
1,050
1,575
3,550
4,700
5,500
4,900
6,000
7,450
6,825
8,150
9,800
12,550
12,550
12,550
14,650
14,650
14,650
UPAYA PENINGKATAN SISTEM PENYEDIAAN AIR PADA KAWASAN PRIORITAS PENANGANAN PERUMAHAN
1. Pembangunan pipa primer dan sekunder di wilayah kawasan prioritas rencana pembangunan rumah susun 2. Standar pelayanan melalui Meter Besar 3. Penguatan sistem distribusi jaringan air minum melalui Booster Pump 4. Koordinasi dengan Pengelola untuk menyediakan reservoir underground di rumah susun dan kelengkapannya (pompa untuk mencapai roof reservoir) sebagai kesiapan dari pengelola perumahan/ Rumah Susun
www.pamjaya.co.id
KENDALA DIHADAPI DALAM MENJALANKAN STRATEGI DAN PROGRAM PENYEDIAAN AIR BERSIH UNTUK RUSUN
1. Keterbatasan kuantitas sumber air 2. Belum meratanya tekanan air untuk mensuplai ke lokasi Rusun 3. Kurangnya informasi pengembangan kawasan rumah susun 4. Lokasi rumah susun sebagian besar jauh dari jangkauan perpipaan (membutuhkan pipa tarikan) 5. Kesiapan fasilitas rumah susun (contoh reservoir, pompa untuk mencapai roof reservoir)
www.pamjaya.co.id
DUKUNGAN PEMERINTAH YANG DIPERLUKAN UNTUK SUPLAI AIR BERSIH 1. Dukungan tersedianya Master Plan Pembangunan dan Pengembangan Perumahan dan Permukiman DKI Jakarta dan Pentahapannya 2. Dukungan ketersediaan sumber air baku dan atau air curah tambahan, yang handal baik secara kualitas, kuantitas, dan kontinuitas. 3. Dukungan pendanaan investasi dari Pemerintah untuk pembangunan menara-menara tangki (elevated reservoirs) untuk pengaturan tekanan dan pemerataan aliran dalam rangka pengaturan distribusi dan penurunan NRW di wilayah Utara Jakarta. 4. Dukungan kemudahan ketersediaan lahan yang dibutuhkan bagi pengembangan Sistem Penyediaan Air Minum (SPAM) di Wilayah DKI Jakarta. 5. Dukungan penertiban pembatasan penggunaan air tanah, sesuai dengan RTRW DKI Jakarta 2030 6. Dukungan investasi Pemerintah untuk pipa transmisi dan jaringan utama, berikut bangunan pendukungnya dalam penyerapan program tambahan air baku/ curah
www.pamjaya.co.id
13
14
