Informační memorandum
Husova 579 / Palackého nám. 653 Kralupy nad Vltavou okr. Mělník
Předmět prodeje NÁZEV:
Administrativní budova Kralupy nad Vltavou
LOKALITA:
Husova 579 / Palackého nám. 653, 278 01 Kralupy nad Vltavou, okres Mělník, Středočeský kraj
LIST VLASTNICTVÍ:
Katastrální území Kralupy nad Vltavou, LV 1451
BUDOVA:
Budova č.p. 579 na pozemku parc. č. St. 29/9 a budova č.p. 653 na pozemku parc. č. St. 29/13
POZEMKY:
Poz. parc. č. St. 29/9 (481 m2), parc. č. St. 29/13 (601 m2),
PODLAŽÍ:
1. PP – 1. NP – 2. NP – 3. NP – 4. NP – Celkem:
ZPĚTNÝ NÁJEM:
ČS a.s. zůstává v nájmu na ploše cca 1.034 m2 za nájemné 1.100.000,- Kč/rok, délka nájmu 7 let + 5 + 5 pozn. v budoucnu plánuje ČS a.s. snížení pronajatých ploch, za současného zachování stávajícího nájemného.
NÁJEMNÍ SMLOUVY:
Nejsou žádní externí nájemci.
VYBAVENÍ:
Movitý majetek v zůstatkové hodnotě cca 358.000,- Kč bez DPH.
OSTATNÍ:
Energetická náročnost budovy (PENB) – E.
FORMA PRODEJE:
VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ
TERMÍN PRO PODÁNÍ NABÍDKY:
22. 7. 2016 do 16:00 hod.
MÍSTO PRO PODÁNÍ NABÍDKY:
Kanceláře NAXOS a.s., Holečkova 31, Praha 5, 150 00
DOPORUČENÁ CENA:
Nejvyšší nabídce
OSTATNÍ POŽADAVKY:
Zájemce, jehož nabídka na výši kupní ceny KC za Předmět prodeje bude Prodávajícím vyhodnocena jako nejvýhodnější, je povinen společně s kupní cenou za předmět prodeje uhradit daň z nabytí nemovitých věcí, dále zajistit vyhotovení znaleckého posudku pro účely úhrady daně a podání daňového přiznání.
608,96 m2 861,87 m2 667,24 m2 528,32 m2 516,51 m2 3.182,90 m2
- technické zázemí budovy, sklady - vstupní vestibul, bankovní hala, kanceláře se zázemím - kanceláře se zázemím, jednací místnosti, 2x byt 67 m2 a 91 m2 - kanceláře se zázemím, archiv - kanceláře se zázemím
Předmět prodeje Předmětem prodeje je rohová budova banky, umístěná v centru města v sousedství autobusového a vlakového nádraží. Jedná se o podsklepenou budovu, půdorysu ve tvaru písmene „U“, o třech nadzemních podlažích s využitým podkrovím. Objekt se nachází v záplavové zóně. Původní objekt byl postaven pravděpodobně ve 30. letech 20. století. V roce 1994 byla provedena přestavba objektu do dnešní podoby. Hlavní vstup do objektu a pobočky banky je z ulice Husova. Zaměstnanecký vstup je situován z Palackého náměstí. Do budovy vedou dále dva vstupy ze dvora. Přístup do objektu je bezbariérový. K objektu náleží zcela uzavřený dvůr se zpevněnou plochou, který je přístupný vjezdovými vraty z Palackého náměstí. Pobočka České spořitelny zůstává po prodeji v části budovy ve zpětném nájmu. V 1.NP se nachází bankovní hala, prostory banky přístupné klientům a provozní zázemí banky. Z 1.NP se vstupuje na uzavřený dvůr. Ve 2.NP se nachází bankovní hala, administrativní prostory a dvě bytové jednotky. Do 2.NP se vstupuje po hlavním nebo po vedlejším schodišti. Ve 3. a 4.NP jsou nevyužívané administrativní prostory. 1.PP se nachází zázemí zaměstnanců, provozní zázemí objektu a banky, dále sklady a archivy a další nevyužité prostory. V objektu je osobní výtah z roku 2014 spojující 1.PP – 4.NP (podkroví). Technické parametry budovy: Svislou nosnou konstrukci budovy tvoří cihelné, případně kamenné zdivo (1.PP) v kombinaci se železobetonovým skeletem. Základy budovy jsou betonové případně kamenné. Stropní konstrukce jsou pravděpodobně tvořeny dřevěným trámovým stropem v kombinaci se železobetonovým monolitickým stropem. V 1.PP jsou stropní konstrukce tvořeny klenbami. Šikmé střechy mají dřevěnou nosnou konstrukci, s krytinou z betonových střešních tašek. Ploché střechy mají hlavní hydroizolaci zhotovenou z asfaltových pásů, pochozí střechy jsou opatřeny keramickou dlažbou. Povrchy podlah jsou dle příslušného provozu provedeny z keramické nebo kamenné dlažby, PVC nebo koberce. Veškerá okna jsou plastová s izolačním dvojsklem. Objekt je vytápěn pomocí dvou plynových kotlů z r. 2009, umístěných v kotelně ve 3.NP. Plyn je zaveden i k bytovým jednotkám, které mají vlastní měření. Rozvody topné vody jsou provedeny z ocelového potrubí, radiátory jsou litinové a deskové, osazeny měřiči na základě kterých bude prováděno rozúčtovávání spotřeby poměrově. TUV je ohřívána pomocí elektrických ohřívačů vody umístěných v každém podlaží. Rozvody vody jsou v potrubí z pozinkované oceli. Elektroinstalace je z části v mědi a z části je původní, v hliníku. Objekt je napojen na kanalizaci. V budově je zavedena klimatizace a vzduchotechnika. Upozorňujeme na skutečnost, že na LV č. 1451 je, v části C - Omezení vlastnického práva, zapsáno věcné břemeno resp. služebnost - trpění kanálu - kanalizačního vedení pod pozemkem. Provozní náklady budovy (roční spotřeba v tis. Kč, vč. DPH): Topení - 467, Voda - 32, Elektřina - 434, Daň z nem. - 38 (v tis. Kč). Energetická náročnost budovy (PENB) – E. Kralupy nad Vltavou je město ležící po obou stranách řeky Vltavy, asi 20 km severně od Prahy, v okrese Mělník v Středočeském kraji s cca 18 tis. obyvateli. Město je významným železničním uzlem několika regionálních drah a hlavní trati Praha–Děčín.
Forma nabídky FORMA PRODEJE: Výběrové řízení TERMÍN A MÍSTO PRO PŘEDLOŽENÍ CENOVÉ NABÍDKY: 22. 7. 2016 do 16:00 hod. do kanceláří NAXOS a.s., Holečkova 31, Praha 5, 150 00 NÁLEŽITOSTI CENOVÉ NABÍDKY: Podání v zalepené / zapečetěné obálce s označením: Kralupy nad Vltavou „NEOTVÍRAT– VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ“ DOPORUČENÁ CENA: Nejvyšší nabídce
Kontakt Tomáš DOUBRAVA account manager NAXOS a.s. Holečkova 31 150 00 Praha 5 Tel: +420 257 314 251 Fax: +420 257 310 873 GSM: + 420 604 297 021 E-mail:
[email protected] www.naxos.cz Tento dokument má čistě informativní charakter a není smluvně závazný. Změny a tiskové chyby vyhrazeny.
