Město Kralupy nad Vltavou Městský úřad Kralupy nad Vltavou, odbor výstavby a územního plánování Palackého nám. 1, 278 01 Kralupy nad Vltavou www.mestokralupy.cz,
[email protected], tel.: 315 739 811 IČ: 00236977, DIČ: CZ 00236977, DS: 8zzbfvq Č. J.: SPIS. ZN.: POČET LISTŮ: POČET PŘÍLOH: POČET LISTŮ PŘÍLOH:
MUKV 54191/2016 VYST MUKV-S 7117/2016 VYST 7 0 0
VYŘIZUJE: TEL.: E-MAIL:
M. Pátková 315 739 910
[email protected]
DATUM:
24.10.2016
Městský úřad Kralupy nad Vlt., odbor výstavby a územního plánování, jako stavební úřad příslušný podle ustanovení § 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen „stavební zákon“), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o společné územní rozhodnutí a stavební povolení ze dne 29.08.2016 podanou Anetou Kinterovou, nar. 16.10.1985, bytem tř. Legií 565/25, 278 01 Kralupy nad Vltavou zastoupenou společností Tomáš Kopřiva, PK Atria, IČ 667 77 453, sídlem T.G.Masaryka 765, 272 01 Kladno (dále jen „stavebník“). Na základě tohoto přezkoumání stavební úřad vydává:
I.
podle § 79 a § 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu rozhodnutí o umístění stavby
na stavbu „Rodinný dům, odpadní jímka, vodovodní přípojka a přípojka elektro včetně zpevněných ploch a oplocení“ umístěné na pozemku parc.č. 363/1, 363/5 a 468/1 kat. území Zlončice (dále jen „stavba“).
II.
podle § 115 stavebního zákona a § 18 vyhlášky č. 503/2006Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu stavební povolení
na stavbu „Rodinný dům, odpadní jímka, vodovodní přípojka a přípojka elektro včetně zpevněných ploch a oplocení“ umístěné na pozemku parc.č. 363/1, 363/5 a 468/1 kat. území Zlončice (dále jen „stavba“). Stručný popis stavby: - zděný nepodsklepený rodinný dům 4 + kk o zastavěné ploše 165,5 m2, umístěn 25,90 m od hranice s pozemkem parc.č. 363/3 k.ú. Zlončice, dále 9,6 m od hranice s pozemkem 363/2 k.ú. Zlončice a 7,00 m od hranice s pozemkem 363/3 k.ú. Zlončice. Zastřešen valbovou střechou s výškou hřebenu + 4,850 m. Na střeše bude umístěn hromosvod. Vodovodní a elektro přípojka bude vedena po pozemku parc.č. 468/1 a 363/5 k.ú. Zlončice. Vodovodní šachta bude umístěna na pozemku 363/5 k.ú. Zlončice, dále povede domovní rozvod na pozemek 363/1 k.ú. Zlončice. Elektro přípojka bude vedena po pozemku parc.č. 468/1 a 363/5 a ukončena na hranici s pozemky parc.č. 363/1, 363/2 a 363/5 k.ú. Zlončice. Nepropustná odpadní jímka bude umístěna ve vzdálenosti 3,00 m od rodinného domu, dále
1
5,80 m od hranice s pozemkem parc.č. 363/2 a 8,860 m od hranice s pozemkem parc.č. 362/3 k.ú. Zlončice. Pozemek parc.č. 363/1 k.ú. Zlončice bude oplocen drátěným pletivem výšky max. 1,8m. Vjezd na pozemek bude ze soukromé cesty parc.č. 363/5 k.ú. Zlončice ve spoluvlastnictví stavebníka osazen vjezdovými vraty otvíravími na pozemek stavebníka. Zdrojem tepla bude přímotopný elektrokotel, doplňkovým zdrojem vytápění budou krbová kamna. III. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna v souladu s výkresem koordinační situace v měřítku 1 : 200, která obsahuje výkres současného stavu území se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. Stavba bude umístěna na pozemku parc.č. 25,90 m od hranice s pozemkem parc.č. 363/3 k.ú. Zlončice, dále 9,6 m od hranice s pozemkem 363/2 k.ú. Zlončice a 7,00 m od hranice s pozemkem 363/3 k.ú. Zlončice v souladu se souhlasem s dělením pozemků stavebního úřadu č.j. MUKV 44816/2016 VYST dle geometrického plánu číslo 514-4279/2016 ze dne 15.08.2016, potvrzeného Katastrálním úřadem v Mělníku pod č. PGP-1171/2016-206. IV. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace vypracovanou společností Tomáš Kopřiva ČKAIT 0013256, PK Atria, IČ 667 77 453, sídlem T.G.Masaryka 765, 272 01 Kladno. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Kontrolní prohlídky budou vždy řešeny se stavebníkem a stavebním úřadem dle potřeby a nutnosti. 3. Stavba bude dokončena do 31.10. 2018. 4. Stavba bude prováděna dodavatelsky na základě výběrového řízení. Před započetím stavby stavebním oznámí SÚ název a sídlo dodavatele stavby a současně předloží oprávnění k činnosti. 5. Povolená stavba bude provedena podle ověřené projektové dokumentace ve stavebním řízení; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 6. Stavebník zajistí vytýčení prostorové polohy stavby odborně způsobilou osobou. 7. Před zahájením výkopových prací stavebník zajistí vytýčení všech podzemních zařízení, aby nedošlo k jejich poškození, a bude respektovat požadavky jejich správců. 8. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a ochrany zdraví při práci na staveništi (zák. č. 309/2006 Sb., a Nařízení vlády č.591/2006 Sb.) 9. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., upravující požadavky na provádění stavebních konstrukcí a technických zařízení staveb a závazná ustanovení obsažená v příslušných technických normách. 10. Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek „Stavba povolena“, který stavebník obdrží, jakmile toto rozhodnutí nabude právní moci. Štítek
2
musí být chráněn před povětrnostními, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné a ponechán na místě do kolaudace. 11. Při realizaci stavby nebo její změny musí být na stavbě veden stavební deník. Stavebník je povinen uchovávat stavební deník po dobu deseti let. 12. Stavebník dodrží podmínky z vyjádření Města Kralupy nad Vltavou odbor ŽP ze dne 16.08. 2016 pod č. j. MUKV 39909/2016 OŽP: 1) Vyjádření z hlediska zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon), ve znění pozdějších předpisů: Umístěním a provedením stavby nesmí dojít k negativnímu ovlivnění stávajících odtokových poměrů dotčeného území. Při provádění stavebních prací je potřeba zajistit ochranu povrchových a podzemních vod před možným znečištěním Podle § 5 odst. 3 vodního zákona jsou stavebníci při provádění staveb nebo změn jejich užívání povinni podle charakteru a účelu užívání těchto staveb je zabezpečit zásobováním vodou a odváděním, čištěním, popřípadě jiným zneškodňováním odpadních vod z nich v souladu s vodním zákonem a zajistit vsakování nebo zadržování a odvádění povrchových vod vzniklých dopadem atmosférických srážek na tyto stavby v souladu se stavebním zákonem. 2) Vyjádření z hlediska zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech, ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákona o odpadech): Při realizaci záměru budou vznikat různé druhy odpadů dle vyhl. č. 93/2016 Sb., o Katalogu odpadů v platném znění, zvláště pak odpady stavební a demoliční. Vzniklé odpady budou dle § 9a odst. (1), zákona o odpadech přednostně nabídnuty k recyklaci, pokud jejich recyklace nebude možná, budou nabídnuty k jinému využití, teprve poté předány dle § 16 odst. (1) písm. c) zákona o odpadech oprávněné osobě k jejich odstranění. Odpady budou dle §16 odst. (1) písm. e) a f) zákona o odpadech shromažďovány utříděné dle jednotlivých druhů a kategorií a budou zabezpečeny před nežádoucím znehodnocením, odcizením nebo únikem. 3)Vyjádření z hlediska zák. č. 114/1992 Sb., o ochraně krajiny a přírody a krajiny, ve znění pozdějších změn a doplňků (dále jen zákon): Při stavbě a s ní spojených pracích nesmí dojít k poškození dřevin rostoucích mimo les (dle § 7 odst. 1 zákona). Pokud jsou dřeviny pracemi ohroženy, je nutno učinit opatření k jejich ochraně. 4) Vyjádření z hlediska zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších změn a předpisů (dále jen zákon): Dle předložené dokumentace se jedná o záměr výstavby RD umístěný na pozemku, který je součástí zemědělského půdního fondu, v KN veden jako zahrada, mimo zastavěné území obce. Pro uvedenou stavbu je investor povinen požádat o udělení souhlasu s odnětím zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu. 13. Stavebník dodrží podmínky ze závazného stanoviska Města Kralupy nad Vltavou odbor ŽP ze dne 19.09. 2016 pod č. j. MUKV 46104/2016 OŽP: Souhlas s trvalým odnětím zemědělské půdy ze ZPF se uděluje za těchto podmínek: 1. Zemědělská půda nebude zemědělské prvovýrobě odňata dříve, dokud na základě tohoto souhlasu nebude vydáno stavební povolení pro uvedenou stavbu. 2. Na celé ploše záboru se stanovuje povinnost skrývky ornice dle § 8 odst. 1 písm. a) zákona a dle § 10 vyhlášky č. 13/1994 Sb., kterou se provádějí některé podrobnosti zákona o ochraně ZPF. Na základě podkladu pro odnětí a pedologických sond vypracovaných p. Janou Dudkovou, Projekční kancelář Atria, T.G. Masaryka 765, 272 01 Kladno v červenci 2016 bude provedena skrývka ornice o mocnosti 20 cm. Skrývka bude deponována odděleně tak, aby nedošlo ke smíchání a k jejímu poškození, popřípadě znehodnocení při stavební činnosti. 3. Skrývka bude po dokončení stavby rozprostřena na pozemku okolo stavby, který bude sloužit jako zahrada.
3
4. Před započetím prací budou v terénu vytyčeny hranice budoucího záboru zemědělské půdy tak, aby nedocházelo k poškozováním okolních pozemků v průběhu stavby. 5. Dojde-li vlivem stavby k poškození vodních poměrů na okolních pozemcích, zajistí investor nápravu na svůj náklad. 6. V souladu s ustanovením § 9 odst. 8 písm d) zákona bude z odnímané plochy zaplacen odvod za trvalé odnětí zemědělské půdy ze ZPF. Odvod za trvalé odnětí bude v souladu s ustanovením § 11b odst. 1 zákona zaplacen jednorázově. 7. Osoba, které svědčí oprávnění k záměru, pro který byl vydán souhlas s odnětím zemědělské půdy ze ZPF, je povinna za odňatou zemědělskou půdu zaplatit odvod ve výši stanovené podle přílohy k tomuto zákonu. Výše odvodu bude stanovena na základě upřesněného výpočtu odvodu, který předloží žadatel v rámci řízení o předepsání odvodu. Toto řízení povede orgán ochrany ZPF Kralupy nad Vltavou po zahájení realizace záměru. Orientační výpočet odvodů byl předložen v rámci řízení o udělení souhlasu s odnětím zemědělské půdy ze ZPF. Dojde-li ke změně osoby, které svědčí oprávnění k záměru a tím ke změně osoby povinného k platbě odvodů, musí původní povinný nového povinného s podmínkami tohoto souhlasu seznámit a předat mu kopii tohoto souhlasu. 8. Povinný k platbě odvodů je povinen orgánu ochrany ZPF příslušnému k rozhodnutí o odvodech, který vydal souhlas s odnětím: a) doručit kopii pravomocného rozhodnutí, pro které je souhlas s odnětím podkladem, nebo rozhodnutí o souhlasu ( §21), a to do 6 měsíců ode dne jeho platnosti, a b) písemně oznámit zahájení realizace záměru, a to nejpozději 15 dnů před jejím zahájením c) do 60 dnů po vydání stavebního povolení na uvedenou stavbu předložit upřesněný výpočet odvodů za trvalé odnětí zem. půdy ze ZPF pro danou stavbu zpracovaný podle platných právních předpisů a další podklady pro předepsání odvodů za trvalé odnětí zemědělské půdy ze ZPF. 9. Dojde-li ke změně v osobě povinného k platbě odvodů, je nový povinný k platbě odvodů povinen oznámit a doložit orgánu ochrany zemědělského půdního fondu, který vydal souhlas s odnětím, a orgánu ochrany zemědělského půdního fondu příslušnému k rozhodnutí o odvodech tuto změnu, a to do 1 měsíce od této změny. Platební povinnost původnímu povinnému k platbě odvodů zaniká, s vyjimkou nedoplatků, dnem nabytí právní moci rozhodnutí, kterým je povinnost k platbě odvodů uložena novému povinnému. 10. Podmínky stanovené v zájmu ochrany ZPF musí být obsaženy v rozhodnutí, která budou vydávána podle zvláštních předpisů. V případě nedodržení podmínek uložených ve stavebním povolení, nemůže být vydáno kolaudační rozhodnutí. 14. Stavebník dodrží podmínky z vyjádření Archeologického ústavu AV ČR ze dne 27.09. 2016 pod č. j. ARUP 9641/2016: - umožnění záchranného archeologického výzkumu formou dohledu nebo klasického záchranného výzkumu při provádění zemních a výkopových prací. - písemné oznámení konkrétního data zahájení zemních prací nejméně s předstihem nejméně dvou týdnů, aby bylo možné tento výzkum zajistit a zařadit do našeho pracovního plánu. - ohlášení náhodných archeologických nálezů, učiněných v průběhu stavby našemu ústavu. 15. Budou dodrženy podmínky z vyjádření Česká telekomunikační infrastruktura a.s., Praha 3 - Cetin ze dne 29.07.2016, č.j. 671407/16: Ve vyznačeném zájmovém území se nachází síť elektronických komunikací společnosti Česká telekomunikační infrastruktura a.s. (dále jen SEK) nebo její ochranné pásmo. Existence a poloha SEK je zakreslena v přiloženém výřezu/výřezech z účelové mapy SEK společnosti Česká telekomunikační infrastruktura a.s. Ochranné pásmo SEK je v souladu s ustanovením § 102
4
zákona č.127/2005 Sb., o elektronických komunikacích a o změně některých souvisejících zákonů stanoveno rozsahem 1,5 m po stranách krajního vedení SEK a není v přiloženém výřezu/ výřezech z účelové mapy SEK společnosti Česká telekomunikační infrastruktura a.s. vyznačeno / dále jen Ochranné pásmo/. 1)Vyjádření je platné pouze pro zájmové území určené a vyznačené žadatelem, jakož i pro důvod vydání Vyjádření stanovený žadatelem. Vyjádření pozbývá platnosti uplynutím doby platnosti v tomto Vyjádření uvedené, změnou rozsahu zájmového území či změnou důvodu vydání Vyjádření uvedeného v žádosti, nesplněním povinnosti stavebníka dle bodu (3) tohoto Vyjádření, anebo pokud se žadatel či stavebník bezprostředně před zahájením realizace stavby ve vyznačeném zájmovém území prokazatelně neujistí u společnosti Česká telekomunikační infrastruktura a.s. o tom, zda toto Vyjádření v době bezprostředně předcházející zahájení realizace stavby ve vyznačeném zájmovém území stále odpovídá skutečnosti, to vše v závislosti na tom, která ze skutečností rozhodná pro pozbytí platnosti tohoto Vyjádření nastane nejdříve. (2) Podmínky ochrany SEK jsou stanoveny v tomto Vyjádření a ve Všeobecných podmínkách ochrany SEK společnosti Česká telekomunikační infrastruktura a.s., které jsou nedílnou součástí tohoto Vyjádření. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen řídit se těmito Všeobecnými podmínkami ochrany SEK společnosti Česká telekomunikační infrastruktura a.s. (3) Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen pouze pro případ, že a) existence a poloha SEK, jež je zakreslena v přiloženém výřezu/výřezech z účelové mapy SEK společnosti Česká telekomunikační infrastruktura a.s. a nebo b) toto Vyjádření, včetně Všeobecných podmínek ochrany SEK nepředstavuje dostatečnou informaci pro záměr, pro který podal shora označenou žádost nebo pro zpracování projektové dokumentace stavby, která koliduje se SEK, nebo zasahuje do Ochranného pásma SEK, vyzvat písemně společnost Česká telekomunikační infrastruktura a.s. k upřesnění podmínek ochrany SEK, a to prostřednictvím zaměstnance společnosti Česká telekomunikační infrastruktura a.s. pověřeného ochranou sítěRoman Křivka, e-mail:
[email protected] (dále jen POS). 4) Přeložení SEK zajistí její vlastník, společnost Česká telekomunikační infrastruktura a.s. Stavebník, který vyvolal překládku SEK je dle ustanovení § 104 odst. 17 zákona č. 127/2005 Sb., o elektronických komunikacích a o změně některých souvisejících zákonů povinen uhradit společnosti Česká telekomunikační infrastruktura a.s. veškeré náklady na nezbytné úpravy dotčeného úseku SEK, a to na úrovni stávajícího technického řešení. 5) Pro účely přeložení SEK dle bodu (3) tohoto Vyjádření je stavebník povinen uzavřít se společností Česká telekomunikační infrastruktura a.s. Smlouvu o realizaci překládky SEK. 6) Společnost Česká telekomunikační infrastruktura a.s. prohlašuje, že žadateli byly pro jím určené a vyznačené zájmové území poskytnuty veškeré, ke dni podání shora označené žádosti, dostupné informace o SEK. 7) Žadateli převzetím tohoto Vyjádření vzniká povinnost poskytnuté informace a data užít pouze k účelu, pro který mu byla tato poskytnuta. Žadatel není oprávněn poskytnuté informace a data rozmnožovat, rozšiřovat, pronajímat, půjčovat či jinak užívat bez souhlasu společnosti Česká telekomunikační infrastruktura a.s. V případě porušení těchto povinností vznikne žadateli odpovědnost vyplývající z platných právních předpisů, zejména předpisů práva autorského. Všeobecné podmínky ochrany SEK společnosti Česká telekomunikační infrastruktura a.s. I. Obecná ustanovení 1.Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen při provádění jakýchkoliv činností, zejména stavebních nebo jiných prací, při odstraňování havárií a projektování staveb, řídit se platnými právními předpisy, technickými a odbornými normami (včetně doporučených), správnou praxí v oboru stavebnictví a technologickými postupy a učinil veškerá opatření nezbytná k tomu, aby nedošlo k poškození nebo ohrožení sítě elektronických komunikací ve vlastnictví společnosti Česká telekomunikační infrastruktura a.s. a je výslovně srozuměn s tím, že SEK jsou součástí veřejné
5
komunikační sítě, jsou zajišťovány ve veřejném zájmu a jsou chráněny právními předpisy. 2.Při jakékoliv činnosti v blízkosti vedení SEK je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba povinen respektovat ochranné pásmo PVSEK a NVSEK tak, aby nedošlo k poškození nebo zamezení přístupu k SEK. Při křížení nebo souběhu činností se SEK je povinen řídit se platnými právními předpisy technickými a odbornými norn1ami (včetně doporučených) správnou praxí v oboru stavebnictví a technologickými postupy. Při jakékoliv činnosti ve vzdálenosti nejméně 1.5 m od krajního vedení vyznačené trasy PVSEK je povinen nepoužíval mechanizačních prostředků a nevhodného nářadí. 3.Pro případ porušení kterékoliv z povinností stavebníka, nebo jím pověřené třetí osoby založené "Podmínkami ochrany SEK společnosti Telef6nica", je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, odpovědný za veškeré náklady a škody, které společnosti Česká telekomunikační infrastruktura a.s. vzniknou porušením jeho povinnosti. 4.V případě, že budou zemní práce zahájeny po uplynutí doby platnosti tohoto Vyjádření, nelze toto Vyjádření použít jako podklad pro vytyčení a je třeba požádat o vydání nového Vyjádření. 5.Bude-li žadatel na společnosti Česká telekomunikační infrastruktura a.s. požadovat, aby se jako účastník správního řízení, pro jehož účely bylo toto Vyjádření vydáno, vzdala práva na odvolání proti rozhodnutí vydanému ve správním řízení, pro jehož účely bylo toto Vyjádření vydáno, je povinen kontaktovat POS. II. Součinnost stavebníka při činnostech v blízkosti SEK 1. Započetí činnosti je stavebník nebo jím pověřená třetí osoba, povinen oznámit POS. Oznámení dle předchozí věty je povinen učinit elektronicky, či telefonicky na telefonní číslo shora uvedené, přičemž takové oznámení bude obsahovat číslo Vyjádření, k němuž se vztahují tyto podmínky. 2. Před započetím zemních prací či jakékoliv jiné činnosti je stavebník nebo jím pověřená třetí osoba, povinen zajistit vyznačení trasy PVSEK na terénu dle polohopisné dokumentace. S vyznačenou trasou PVSEK prokazatelně seznámí všechny osoby, které budou anebo by mohly činnosti provádět. 3. Stavebník nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen upozornit jakoukoliv třetí osobu, jež bude provádět zemní práce, aby zjistila nebo ověřila stranovou a hloubkovou polohu PVSEK příčnými sondami, a je srozuměn s tím, že možná odchylka uložení středu trasy PVSEK, stranová i hloubková činí +/- 30 cm mezi skutečným uložením PVSEK a polohovými údaji ve výkresové dokumentaci. 4. Při provádění zemních prací v blízkosti PVSEK je stavebník nebo jím pověřená třetí osoba, povinen postupovat tak, aby nedošlo ke změně hloubky uložení nebo prostorového uspořádání PVSEK. Odkryté PVSEK je stavebník nebo jím pověřená třetí osoba, povinen zabezpečit proti prověšení, poškození a odcizení. 5. Při zjištění jakéhokoliv rozporu mezi údaji v projektové dokumentaci a skutečností je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba povinen bez zbytečného odkladu zastavit práce a zjištění rozporu oznámit POS a v přerušených pracích pokračovat teprve poté, co od POS prokazatelně obdržel souhlas k pokračování v přerušených pracích. 6. V místech, kde PVSEK vystupuje ze země do budovy, rozváděče, na sloup apod. je stavebník nebo jím pověřená třetí osoba, povinen vykonávat zemní práce se zvýšenou mírou opatrnosti s ohledem na ubývající krytí nad PVSEK. Výkopové práce v blízkosti sloupů NVSEK je povinen provádět v takové vzdálenosti, aby nedošlo k narušení jejich stability, to vše za dodržení platných právních předpisů technických a odborných norem (včetně doporučených), správné praxi v oboru stavebnictví a technologických postupů. 7. Při provádění zemních prací, u kterých nastane odkrytí PVSEK, je povinen stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba před zakrytím PVSEK vyzvat POS ke kontrole. Zához je oprávněn provést až poté, kdy prokazatelně obdržel souhlas POS. 8. Stavebník nebo jím pověřená třetí osoba není oprávněn manipulovat s kryty kabelových komor a vstupovat do kabelových komor bez souhlasu společnosti Česká telekomunikační infrastruktura a.s. 9. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn trasu PVSEK mimo vozovku přejíždět vozidly nebo stavební mechanizací, a to až do doby, než PVSEK řádně zabezpečí proti mechanickému poškození. Stavebník nebo jím pověřená třetí osoba je povinen projednat s POS způsob mechanické
6
ochrany trasy PVSEK. Při přepravě vysokého nákladu nebo mechanizace pod trasou NVSEK je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen respektovat výšku NVSEK nad zemí. 10. Stavebník nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn na trase PVSEK (včetně ochranného pásma) jakkoliv měnit niveletu terénu, vysazovat trvalé porosty ani měnit rozsah a konstrukcí zpevněných ploch (např. komunikací, parkovišť, vjezdů aj.). 11. Stavebník nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen manipulační a skladové plochy zřizovat v takové vzdálenosti od NVSEK, aby činnosti na/v manipulačních a skladových plochách nemohly být vykonávány ve vzdálenost menší než l m od NVSEK. 12. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn užívat, přemísťovat a odstraňovat technologické, ochranné a pomocné prvky SEK. 13. Stavebník nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn bez předchozího projednání jakkoliv manipulovat s případně odkrytými prvky SEK, zejména s ochrannou skříní optických spojek, optickými spojkami, technologickými rezervami či jakýmkoliv jiným zařízením SEK 14. Stavebník nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen každé poškození či krádež SEK neprodleně od okamžiku zjištění takové skutečnosti, oznámit POS na telefonní číslo: 720752 243 nebo poruchové službě společnosti Česká telekomunikační infrastruktura a.s. s telefonním číslem 800 184 084, pro oblast Praha lze užít telefonní číslo 241 400 500. III. Práce v objektech a odstraňování objektů 1. Stavebník nebo jím pověřená třetí osoba je povinen před zahájením jakýkoliv prací v objektu, kterými by mohl ohrozit stávající SEK, prokazatelně kontaktovat POS a zajistit u společnosti Česká telekomunikační infrastruktura a.s. bezpečné odpojení SEK. 2. Při provádění činností v objektu je stavebník nebo jím pověřená třetí osoba, povinen v souladu s právními předpisy, technickými a odbornými normami (včetně doporučených) správnou praxí v oboru stavebnictví a technologickými postupy provést mimo jiné průzkum vnějších i vnitřních vedení SEK na omítce i pod ní. IV. Součinnost stavebníka při přípravě stavby 1. Pokud by činností stavebníka nebo jím pověřené třetí osoby, k níž je třeba povolení správního orgánu dle zvláštního právního předpisu, mohlo dojít k ohrožení či omezení SEK, je stavebník nebo jím pověřená třetí osoba, povinen kontaktovat POS a předložit zakreslení SEK do příslušné dokumentace stavby (projektové, realizační, koordinační atp.). 2. V případě, že pro činnosti stavebníka nebo jím pověřené třetí osoby, není třeba povolení správního orgánu dle zvláštního právního předpisu, je stavebník nebo jím pověřená třetí osoba, povinen předložit zakreslení trasy SEK i s příslušnými kótami do zjednodušené dokumentace (katastrální mapa, plánek), ze které bude zcela patrná míra dotčení SEK. 3. Při projektování stavby, rekonstrukce či přeložky vedení a zařízení silových elektrických sítí, elektrických trakcí vlaků a tramvají, nejpozději však před zahájením správního řízení ve věci povolení stavby, rekonstrukce či přeložky vedení a zařízení silových elektrických sítí, elektrických trakcí vlaků a tramvají, je stavebník nebo jím pověřená třetí osoba, povinen provést výpočet rušivých vlivů, zpracovat ochranná opatření a předat je POS. 4. Při projektování stavby, při rekonstrukci, která se nachází v ochranném pásmu radiových tras společnosti Česká telekomunikační infrastruktura a.s. a překračuje výšku 15m nad zemským povrchem, a to včetně dočasných objektů zařízení staveniště (jeřáby, konstrukce, atd.), nejpozději však před zahájením správního řízení ve věci povolení takové stavby, je stavebník nebo jím pověřená třetí osoba, povinen kontaktovat POS. Ochranné pásmo radiových tras v šíři 50 m je zakresleno v situačním výkresu. Je tvořeno dvěma podélnými pruhy o šíři 25 m po obou stranách radiového paprsku v celé jeho délce, resp. 25 m kruhem kolem vysílacího radiového zařízení. 5. Pokud se v zájmovém území stavby nachází podzemní silnoproudé vedení (NN) společnosti Česká telekomunikační infrastruktura a.s. je stavebník nebo jím pověřená třetí osoba, před zahájením správního řízení ve věci povolení správního orgánu k činnosti stavebník anebo jím pověřené třetí osoby, nejpozději však před zahájením stavby, povinen kontaktovat POS. 6. Pokud by budované stavby (produktovody, energovody aj.) svými ochrannými pásmy zasahovaly do prostoru stávajících tras a zařízení SEK, či do jejich ochranných pásem, je stavebník nebo jím 7
pověřená třetí osoba, povinen realizovat taková opatření, aby mohla být prováděna údržba a opravy SEK, a to i za použití otevřeného plamene a podobných technologií. V. Křížení a souběh se SEK 1. Stavebník nebo jím pověřená třetí osoba, je výslovně srozuměn s tím, že v případě, kdy hodlá umístit stavbu sjezdu či vjezdu, je povinen stavbu sjezdu či vjezdu umístit tak, aby metalické kabely SEK nebyly umístěny v hloubce menší jak 0,6 m a optické nebyly umístěny v hloubce menší jak 1 m. 2. Stavebník nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen v místech křížení PVSEK se sítěmi technické infrastruktury, pozemními komunikacemi, parkovacími plochami, vjezdy atp. ukládat PVSEK v zákonnými předpisy stanovené hloubce a chránit PVSEK chráničkami s přesahem minimálně 0,5 m na každou stranu od hrany křížení. Chráničku je povinen utěsnit a zamezit vniknutí nečistot. 3. Stavebník nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen základy (stavby, opěrné zdi, podezdívky apod.) umístit tak, aby dodržel minimální vodorovný odstup 1,5 m od krajního vedení PVSEK. 4. Stavebník nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn trasy PVSEK znepřístupnit (např. zabetonováním). 5. Stavebník nebo jím pověřená třetí osoba, je při křížení a souběhu stavby nebo sítí technické infrastruktury kabelovodem povinen zejména: pokud plánované stavby nebo trasy sítí technické infrastruktury budou umístěny v blízkosti kabelovodu ve vzdálenosti menší než 2 m nebo při křížení kabelovodu ve vzdálenosti menší než 0,5 m nad nebo kdekoli pod kabelovodem, předložit POS zakreslení v příčných řezech. -do příčného řezu zakreslit také profil kabelové komory v případě, kdy jsou sítě technické infrastruktury či stavby umístěny v blízkosti kabelové komory ve vzdálenosti kratší než 2 m, -neumísťovat nad trasou kabelovodu v podélném směru sítě technické infrastruktury, -předložit POS vypracovaný odborný statický posudek včetně návrhu ochrany tělesa kabelovodu pod stavbou, ve vjezdu nebo pod zpevněnou plochou -nezakrývat vstupy do kabelových komor a to ani dočasně - projednat s POS, nejpozději ve fázi projektové přípravy jakékoliv výkopové práce, které by mohly být vedeny v úrovni či pod úrovní kabelovodu nebo kabelové komory a veškeré případy, kdy jsou trajektorie podvrtů a protlaků ve vzdálenosti menší než 1,5 m od kabelovodu. 16. Budou dodrženy podmínky vyjádření HZS Stř. kraje, Bezručova 3341, 276 01 Mělník, č.j. ME-6752/2016/PD ze dne 18.08.2016: V rodinném domě budou instalována celkem dvě zařízení autonomní detekce a signalizace ( v zádveří a jiné vhodné části bytu). 17. Stavebník bude respektovat podmínky z vyjádření Středočeských vodáren, a.s., U Vodojemu 3085, Kladno ze dne 23.08.2016 zn. P16710015759: V komunikaci parc.č. 468/1 se nachází veřejné vodohospodářské zařízení provozované naší společností, a to vodovod. Orientační poloha tohoto zařízení je vyznačena v přiložení situaci. Vodohospodářské zařízení v dané lokalitě je v působnosti provozovatele vodovodů a kanalizací pro veřejnou potřebu – společnosti Středočeské vodárny, a.s. (SV, a.s.) provoz: Provoz Vodovod – středisko Kralupy n. Vlt., vedoucí střediska Bronislav Novotný, tel. číslo: 312 812 330, 602 244 661, e-mail:
[email protected], zástupce vedoucího střediska Milan Svatoš, tel. 312 812 329, 602 643 308, e-mail:
[email protected] Vytýčení sítí je možné objednat u výše uvedeného provozu, provoz na požádání upřesní trasu zařízení na místě včetně místa napojení. Termín je třeba dohodnout alespoň 7 dní předem. -
Po vydání stavebního povolení kontaktujte provoz: n. Vlt., tel: 312 812 337.
-
Provozu je nutno doložit kopii dokumentace přípojky, toto vyjádření a kopii dokladu o vydání povolení stavby.
8
Provoz Vodovod – středisko Kralupy
-
Při realizaci stavby je nutno respektovat z hlediska provozovatele „Všeobecné podmínky“ platné vodovodní přípojky. Případné odchylky povolí příslušný provoz SV s ohledem na konkrétní situaci v místě stavby.
-
Napojení na stávající řad a osazení vodoměrné sestavy mohou provádět pouze pracovníci výše uvedeného provozu.
Všeobecné podmínky – vodovodní přípojka: 1) Termín napojení na veřejný vodovod a montáž přípojky, příp. termín osazení vodoměrné sestavy na přípojce připravené v rámci stavby veř. vodovodu, předem dohodnout s příslušným provozem Středočeských vodáren, a.s. (dále jen SV, a.s.). Kontakty na provozy: www.svas.cz, tel. 840 121 121. Přípojka může být zprovozněna pouze v případě, že veřejný vodovod je zkolaudován. 2) Vlastní napojení na veřejný vodovod a osazení vodoměru mohou provádět pouze pracovníci SV, a.s. Zemní práce související se stavbou přípojky zajišťuje stavebník, popř. je možné dohodnout tyto práce s provozem SV, a.s. (závisí na časových a tech. možnostech provozu). 3) Doložit provozu dokumentaci přípojky, toto vyjádření a doklad o vydání stavebního povolení vč. nabytí právní moci. 4) Přípojka je v celé délce majetkem investora vyjma připojovacích armatur s hlavním uzávěrem na veřejném řadu a vodoměru. Pro možnost oprav doporučujeme dodržet ochranné pásmo v šíři min. 1,0 m po obou stranách potrubí, ve kterém nebude uloženo žádné další podzemní vedení. Pro křížení podzemních sítí s veřejným vodovodem dodržet ČSN 73 6005. 5) Vodovodní přípojka včetně instalace nesmí být propojena s vodou z místního zdroje (ani přes šoupátko). 6) Potrubí přípojky bude napojeno na vodovodní řad navrtávacím pasem se šoupátkem pro domovní přípojky (např. fy HAWLE, JMA Hodonín, apod.). U vodovodního řadu z materiálu PE bude použito navrtávacího navařovacího pasu (KIT-FRIALEN) se zemní soupravou EBS. 7) Přípojka bude uložena v nezámrzné hloubce (min. 1,2m) ve spádu min. 3‰. V prostupu zdí nebo základy bude potrubí uloženo do chráničky, která bude na obou koncích vodotěsně uzavřena. 8) Vodoměrná sestava se osazuje v tomto pořadí: uzávěr, filtr, vodoměr, zpětný ventil, domovní uzávěr s vypouštěním. Vodoměr nesmí být umístěn ve vzdálenosti větší než 25,0 m od veřejného vodovodu. 9) Vodoměrná šachta vně objektu musí mít vnitřní půdorysné rozměry min. 1,2x0,9 m, kruhová min. vnitřní 1,2 m, světlá výška vč. průlezu k poklopu min. 1,6 (vodovodní přípojka pro rodinné domy). Rozměry šachty jsou závislé na velikosti a počtu navržených armatur. materiál: zděné, betonové, plastové. Rozměry průlezného otvoru min. 0,6x 0,6 m, kruhový min.∅0,6 m. Šachta musí být zabezpečena proti vniknutí nečistot, podzemní a povrchové vody, odvětraná a přístupná, vybavená žebříkem nebo stupadly. Poklop musí být vodotěsný (nepropustnost je nutno doložit). Je-li šachta ve zdůvodněných případech umístěna na veřejném prostranství, musí být zabezpečena proti vniknutí nepovolaných osob. 10) Pro umístění vodoměru v objektu je velikost prostoru pro osazení vodoměrné sestavy (nika, šachtička v podlaze apod.) půdorysně min. 0,8x0,5 m, výška 0,4 m. 11) Vodoměrná šachta je určena pouze pro umístění vodoměrné sestavy na přípojce. 12) Vodovodní přípojka musí být uložena nad kanalizační stokou i nad kanalizačními přípojkami. Pokud toto není možné, musí být potrubí přípojky uloženo do chráničky sahající min, 1,5 m na obě strany od pláště kanalizace. 13) Je-li trasa vodovodní přípojky vedena přes pozemek jiného vlastníka, je potřebné doložit písemný souhlas tohoto vlastníka s uložením potrubí přípojky na jeho pozemku. 14) Při stavbě vodovodní přípojky nesmí být porušena veřejná kanalizace včetně přípojek nebo jiné veřejné vodohospodářské zařízení ve správě SV, a.s. nacházející se v místě stavby. Pro
9
upřesnění průběhu je nutno požádat o vytýčení na místě příslušný provoz s působností v lokalitě stavby. Jedná se placenou službu. 15) Veškeré termíny s provozy SV, a.s. dojednávat min. 7 dní předem. 16) Před zásypem vodovodní přípojky požadujeme přizvat příslušný provoz ke kontrole provedení přípojky i následného zásypu. Ke kolaudaci musí být stavebnímu úřadu doloženo písemné potvrzení o správném technickém provedení stavby. Pokud investor toto potvrzení nedoloží, nebudeme s kolaudací souhlasit. 17) Upozorňujeme, že do provedení kolaudace vodovodní přípojky, garantujeme kvalitu dodávané pitné vody pouze v místě napojení na vodovodní řad.
18. Stavebník je povinen dle § 120 odst. 1 stavebního zákona oznámit stavebnímu úřadu nejméně 30dnů předem záměr započít s užíváním stavby. 19. K závěrečné kontrolní prohlídce stavebník předloží vytyčovací protokol stavby, geometrický plán, prohlášení o shodě a jakosti materiálu, revize zařízení.
Odůvodnění Dne 29.08.2016 podal stavebník žádost o vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení na výše uvedenou stavbu. Uvedeným dnem bylo zahájeno společné územní a stavební řízení. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům v souladu s ustanovením § 87 odst. 1 a § 112 odst. 1 stavebního zákona. Stavební úřad v souladu s § 87 odst. 1 stavebního zákona upustil od ústního jednání, protože mu byly dobře známy poměry v území a žádost poskytovala dostatečný podklad pro posouzení záměru a stanovil, že ve lhůtě do 15 dnů od doručení tohoto oznámení mohou účastníci řízení uplatnit své námitky a dotčené orgány svá stanoviska. V průběhu řízení stavební úřad přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 90 a § 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a dotčenými orgány. Umístění stavby je v souladu v souladu s opatřením obecné povahy –„ Vymezení zastavěného území“, vydaném zastupitelstvem Obce Zlončice dne 09.02.2009, dále s ustanovením § 59 a § 60 stavebního zákona a v souladu s ustanovením § 171 a § 174 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů. Stavební úřad posoudil podle předložené projektové dokumentace, že stavba vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území a vyhláškou č. 268/2010 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, v platném znění. Projektová dokumentace je v souladu s vyhláškou 503/2006 Sb. pro posouzení daného záměru a s vyhl. č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předložené žádosti, stanovil podmínky pro umístění a provedení stavby. Uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena či ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Žádost byla doložena dalšími vyjádřeními, stanovisky a rozhodnutími: -
ČEZ ICT Services, a.s. Duhová 1531/3, Praha 4, č.j. 0200479408 ze dne 26.07.2016
-
ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, Děčín, č.j. 1087899843/484 ze dne 03.08.2016
-
Obec Zlončice ze dne 23.08.2016
10
-
MěÚ Kralupy nad Vltavou, odbor ŽP –souhlas s trvalým odnětím zemědělské půdy ze ZPF, č.j. MUKV 46104/2016 OŽP ze dne 19.09.2016
-
KHS Středočeského kraje se sídlem v Praze, územní pracoviště Mělník, ze dne 16.08.2016 č.j. KHSSC 41225/2016
Při vymezování okruhu účastníků společného územního a stavebního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 85 a § 109 stavebního zákona přísluší vlastníkům pozemků a staveb, na kterých bude stavba umístěna a prováděna, obci a vlastníkům sousedních pozemků a staveb na nich. Vlastnictví ani jiná práva k dalším nemovitostem nemohou být tímto povolením přímo dotčena. Účastníky řízení podle stavebního zákona jsou: Aneta Kinterová zastoupena PK Atria,T.G.Masaryka 765, 272 01 Kladno, Obec Zlončice, Václav Svoboda, Dagmar Svobodová, Green Development s.r.o., Jiří Moravec, Lenka Moravcová, Dagmar Kinterová. Námitky účastníků řízení ani z řad veřejnosti nebyly vzneseny.
Poučení Proti tomuto rozhodnutí mohou účastníci řízení podat odvolání do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Středočeského kraje, Zborovská 11, 150 21 Praha 5, podáním u zdejšího stavebního úřadu. Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci (74 odst. 1 správního řádu). Stavební povolení pozbývá podle § 115 odst. 4 stavebního zákona platnost, jestliže do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci, nebude stavba zahájena.
Jiří Polák vedoucí stavebního úřadu v době nepřítomnosti zastoupen Ladislavou Sobotovou
Ověřená projektová dokumentace stavby a štítek „ Stavba povolena“ bude stavebníkovi předána po nabytí právní moci rozhodnutí.
Správní poplatek: Správní poplatek vyměřený podle zákona č. 634/2004 Sb., ve znění pozdějších předpisů sazebníku byl zaplacen ve výši 7.500, - Kč (z toho podle položky 17 odst. 1 písm. a) a c) ve výši 1.500,- Kč a podle položky 18 odst. písm. a) a c) ve výši 5.500,- Kč) dne 03.10.2016 č.d. 1612508845.
11
Tato vyhláška musí být vyvěšena nejméně po dobu 15 dnů. Patnáctým dnem po vyvěšení se písemnost považuje za doručenou.
-------------------------------
--------------------------------
Vyvěšeno dne
Sejmuto dne
Obdrží: Účastníci společného územního a stavebního řízení: účastníci územního řízení dle § 85 odst. 1) SZ Aneta Kinterová, tř. Legií 565/25, 278 01 Kralupy nad Vltavou zastoupena Tomáš Kopřiva, PK Atria, T.G.Masaryka 765, 272 01 Kladno - Obec Zlončice účastníci územního řízení dle § 85 odst. 2)SZ Obec Zlončice Václav Svoboda, Zlončice 25, 278 01 Dagmar Svobodová, Zlončice 25, 278 v01 Green Development s.r.o., Zděbradská 94, Jažlovice, 251 01 Říčany Jiří Moravec, Zlončice 23, 278 01 Lenka Moravcová, Zlončice 23, 278 01 Dagmar Kinterová, tř.Legiií 565/25, 278 01 účastníci stavebního řízení dle §109 SZ Aneta Kinterová, tř. Legií 565/25, 278 01 Kralupy nad Vltavou zastoupena Tomáš Kopřiva, PK Atria,T.G.Masaryka 765, 272 01 Kladno Obec Zlončice Václav Svoboda, Zlončice 25, 278 01 Dagmar Svobodová, Zlončice 25, 278 v01 Green Development s.r.o., Zděbradská 94, Jažlovice, 251 01 Říčany Jiří Moravec, Zlončice 23, 278 01 Lenka Moravcová, Zlončice 23, 278 01 Dagmar Kinterová, tř.Legiií 565/25, 278 01 Na vědomí: dotčené orgány - Městský úřad odbor ŽP, Palackého nám. č.p. 1, 278 01 Kralupy nad Vltavou - HZS Stč. kraje, územní odbor v Mělníku, Bezručova 3341, 276 01 Mělník - KHS Stř. kraje, úz.pracoviště Mělník, Pražská 391, 276 01 Mělník
12
ostatní -
Česká telekomunikační infrastruktura a.s., Olšanská 268/6, 130 00 Praha 3 ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, Děčín Středočeské vodárny, a.s., U Vodojemu 3085, 272 80 Kladno Archeologický ústav AV ČR, v.v.i., Praha, Letenská 4, Praha 1 1x spis SÚ
13
