Overzicht I. II. III.
KADER NORMEN VOORBEELD
I. Kader: aandacht voor woonkwaliteit •
• •
Sinds 1998 moeten alle woningen en kamers (ook voor seizoenarbeiders) in Vlaanderen voldoen aan minimale normen Woningen: Vlaamse Wooncode (15.07.1997) (studenten)Kamers: Kamerdecreet (4.2.1997)
I. Kader: onderscheid woning/kamer •
Woning: gebouw of deel ervan dat hoofdzakelijk bestemd is voor de huisvesting van een gezin of alleenstaande
•
Specifieke normen voor woningen (TV woningen)
Kamer: een “niet-zelfstandige” woning • •
Minstens één basisvoorziening (keuken, bad of douche, wc) in de woning ontbreekt Én de ontbrekende basisvoorziening is voorzien in een gemeenschappelijke ruimte Specifieke normen voor (studenten)kamers (TV kamers)
I. Kader: nog regelgeving rond huisvesting • Naast specifieke normen in Vlaamse regelgeving (Vlaamse Wooncode, Kamerdecreet) worden er ook normen opgelegd door het ARAB (Algemeen Reglement voor de Arbeidsbescherming) • Normen voor de tijdelijke huisvesting van werknemers • Ook van toepassing op seizoenarbeiders
I. Kader: specifieke regels seizoenarbeid In 2008 is het Kamerdecreet aangepast, specifiek voor seizoenarbeid
• • •
De meeste veiligheids- en kwaliteitsnormen blijven gewoon van toepassing Versoepeling op het vlak van: • • •
•
Oppervlaktes van lokalen Privacyvereisten / bergruimte Aanwezigheid van sanitaire voorzieningen
Aangepaste hoogtenorm (2,50m)
I. Kader: specifieke regels seizoenarbeid •
•
De nieuwe regeling geldt sinds 06/07/2008 met een overgangsregeling t.e.m. 31/12/2010 (oppervlakte – gebruik stapelbedden). Vanaf 01/01/2013 zal er een apart technisch verslag kamers voor seizoensarbeiders gebruikt worden (reglementering ook licht gewijzigd)
I. Kader: de seizoenarbeiders Wie?
•
Gelegenheidsarbeiders die gedurende een beperkte periode tewerkgesteld zijn in de land- of tuinbouwsector: • •
tuinbouwsector: maximale duur van tewerkstelling 65 dagen per kalenderjaar landbouwsector: maximale duur van tewerkstelling 30 dagen per kalenderjaar
I. Kader: Wat als men normen niet naleefd? • Strafrechtelijke procedure => Wooninspectie • Administratieve procedure => Wonen-Vlaanderen
I. Kader: de administratieve procedure “Een kamer die niet aan de normen voldoet, is ongeschikt”; “Een kamer die gebreken vertoont die een veiligheids- of gezondheidsrisico inhouden, is onbewoonbaar”; “Een kamer met een bezetting die groter is dan toegelaten, is overbewoond als het aantal bewoners zo groot is dat het een veiligheids- of gezondheidsrisico inhoudt”.
I. Kader: de administratieve procedure •
Gewestelijke ambtenaren zijn bevoegd om na te gaan of kamers aan de normen voldoen;
•
Burgemeester kan op advies van de adviseur ongeschiktheid kamers bij besluit ongeschikt, onbewoonbaar of overbewoond verklaren;
•
Ongeschikt en/of onbewoonbaar verklaarde kamers worden door het gewest geïnventariseerd en zijn vanaf 12 maanden opname onderworpen aan een jaarlijkse heffing.
I. Kader: het blijven minimumnormen • •
•
Wie de oppervlakte-, hoogte- en bezettingsnormen respecteert… … en de lokalen en installaties vakkundig installeert of laat installeren, en degelijk onderhoudt… … heeft niks te vrezen…
Overzicht I. II. III.
KADER NORMEN VOORBEELD
II. Normen - algemeen •
De Vlaamse uitzonderingsregeling voor seizoenarbeiders is zo goed mogelijk afgestemd op het federale ARAB wie in orde is met de oppervlaktenormen voor seizoenarbeiders, is qua oppervlaktes ook in orde met het ARAB
II. Normen - algemeen 1. 2. 3. 4.
Kwaliteit en veiligheid Gemeenschappelijke voorzieningen Hoogtenorm van kamers Oppervlaktenormen
II. Normen kwaliteit en veiligheid (1) • • • •
Geen ernstige vochtproblemen: insijpelend, condensatie, opstijgend vocht, lekken, …; Geen structurele problemen qua stabiliteit: muren, daken, plafonds en vloeren moeten stabiel zijn; noodzakelijke afwerking van muren en bodem: pleisterwerk, tegels, houten vloeren, … ramen en deuren: geen houtrot, corrosie,… functionaliteit …;
II. Normen kwaliteit en veiligheid (2) •
trappen en borstweringen veilig (niet te steil, stevige leuning, goede staat, …);
•
Elektriciteit • •
•
Geen risico op elektrocutie/brand (AREI) voldoende stopcontacten: minstens 1 in elk lokaal (minimum 2 in totaal); in de keuken extra geaard stopcontact; voldoende verlichting: minstens een elektrisch lichtpunt in elk lokaal;
II. Normen kwaliteit en veiligheid (3) • Verwarming •
•
Gemeenschappelijke ruimtes: alle soorten toegestaan indien zonder gebreken; Kamer/slaapruimte: • •
Enkel mogelijkheid tot aansluiting verwarmingstoestel is verplicht (bvb. gasleiding, elektrisch circuit, …), Indien toestel geplaatst wordt, enkel: • Hetzij CV • Hetzij elektrisch (direct of accumulatie) • Hetzij C2 gastoestellen (gesloten type)
II. Normen kwaliteit en veiligheid (4) • Licht - lucht • • • •
voldoende natuurlijk licht (richtnorm 1/12 vloeropp); verluchting: voldoende opengaande ramen; geen risico op CO-vergiftiging; geen risico op brand;
II. Normen kwaliteit en veiligheid (5) • Sanitair • •
bad-, kook- en toiletfuncties moeten vakkundig geïnstalleerd zijn en goed functioneren; wastafel (lavabo) moet er zijn; • • •
op de kamer zelf of gemeenschappelijk Eén lavabo per zes bewoners is vereist
II. Normen gemeenschappelijke functies • • • •
Aantal WC’s: min 1/6 bewoners Aantal douches/baden: min 1/10 bewoners Keuken: min 1,5 m2/bewoner lavabo: min 1/6 bewoners
Indien niet gemeenschappelijk • in de kamer => + 3 m² per keuken => + 3 m² per bad of douche
II. Normen hoogtenorm •
overal min. 250 cm
•
Afwijking van 15 cm mogelijk (dus 235 cm) indien aan alle kwaliteiten veiligheidsnormen voldaan is, t.t.z. •
Verlichting/verluchting • •
• • •
•
Opengaand raam Onderkant raam op max. 1,20 m t.o.v. vloer
Voldoende (mogelijkheid tot) verwarming in de kamer(s) Voldoende sanitair en kookgelegenheid in gemeenschappelijke ruimtes Voldoende ruimte (oppervlakte kamers en gemeenschapsvoorzieningen)
Bij hellende plafonds: vloeroppervlakte meegerekend tot 180 cm plafondhoogte
II. Normen oppervlaktenorm aantal slaapruimte gemeensch TOTAAL personen m² m² ruimte m² 1 8 10 18 2 16 12 28 3 24 14 38 4 32 16 48 5 40 18 58 6 48 20 68 7 56 22 78 8 64 24 88 9 72 26 98 10 80 28 108 +1 + 8 m² + 2 m² +10 m²
III. Voorbeeld – 20 seizoenarbeiders 1. Oppervlakte van de kamer(s) • •
8 m²/pers. x 20 pers = 160 m² Aantal kamers : zelf te kiezen
V. Voorbeeld – 20 seizoenarbeiders 2. Gemeenschappelijke voorzieningen Absolute minimumnorm:
• • •
1 wc / 6 bewoners = 4 wc’s 1 douche / 10 bewoners = 2 douches 1,5 m² keuken /bewoner = min. 30 m²
V. Voorbeeld – 20 seizoenarbeiders 3. Totale oppervlakte (kamers + gemeenschappelijke voorz. ( = keuken + sanitair)) Basis: 18 m² (één persoon) Bijkomend: 10 m²/persoon Totaal = 18 + (10 * 19) = 208 m²
V. Voorbeeld – 20 seizoenarbeiders 4. Niet vergeten •
•
Eveneens voldoen aan de kwaliteit- en veiligheidsnormen (vocht, stabiliteit, verluchting, verlichting, verwarming, elektrocutiegevaar, brandgevaar, …) Ook wastafel(s) voorzien, op de kamer/slaapruimte of gemeenschappelijk
