Overweegt u de aankoop van uw eerste woning in Amersfoort?
Hofwoningen in Laak 2 Nú met Starterslening!
Uw eerste huis kopen Spannend, voor het eerst een huis kopen. Daar kunt u wel wat hulp bij gebruiken. Bij Rabobank Amersfoort en omstreken kunt u terecht voor zowel advies als de juiste hypotheek en verzekeringen. Kopers van één van de nieuwbouwprojecten van Bouwfonds ontvangen bij Rabobank Amersfoort een rentekorting. Vraag onze financieel adviseur naar het projectvoordeel.
Het aanvragen van de Starterslening bestaat uit de volgende stappen:
Stap 1
Informeer bij uw Rabobank of u in aanmerking komt. Zo ja, vul dan het aanvraagformulier voor de Starterslening volledig in. Dit formulier is verkrijgbaar bij via uw Rabobank. Ook ontvangt u een checklist en een model van de werkgeversverklaring.
Stap 2
Overweegt u de aankoop van uw eerste woning in Amersfoort? Informeer dan naar de Starterslening.
Het originele aanvraagformulier stuurt u, voorzien van alle gevraagde gegevens en bijlagen, naar SVn. Op de checklist leest u om welke gegevens het gaat. Hierna ontvangt u een toewijzingsbrief van SVn. Hierin staat het bedrag, de looptijd en het rentepercentage van uw Starterslening. De brief vermeldt ook de voorwaarden waar u aan moet voldoen om de Starterslening uitbetaald te krijgen.
Stap 3
Voor het resterende bedrag (verwervingskosten woning -/- het bedrag van de Starterslening) vraagt u een hypotheek aan bij de bank. Neem hiervoor de toewijzingsbrief mee. De bank brengt een offerte aan u uit die voldoet aan de voorwaarden uit de toewijzingsbrief van de SVn. Een getekend kopie van deze hypotheekofferte stuurt u naar SVn. De bank stuurt u een offerte voor uw Starterslening. Ook ontvangt u een toelichting en de Algemene Bepalingen voor Geldleningen van SVn. Hierin staan deleningsvoorwaarden. Zodra u de offerte heeft geaccepteerd en u aan alle voorwaarden heeft voldaan, stuurt de bank de benodigde stukken naar de notaris. Hierover ontvangt u bericht. Daarna kunt u metde notaris een afspraak maken voor het passeren van de akte van uw Starterslening en van de akte van uw hypotheek. Beide leningen moeten gelijktijdig passeren.
Kosten SVn brengt 1,5% afsluitkosten over de lening in rekening en de NHG rekent 0,55% kosten. Beide kosten worden door SVn in rekening gebracht c.q. afgedragen. Alle hiervoor genoemde kosten zijn financieringskosten en daarmee fiscaal aftrekbaar. De starterslening wordt in de vorm van een tweede hypotheek afgesloten. Dat betekent dat de notaris u kosten in rekening zal brengen voor het vestigen van de hypotheek. Uw hypotheek blijft up-to-date Na het afsluiten van een hypotheek kunt u op ons blijven bouwen. We bespreken regelmatig met u of de hypotheek nog bij uw situatie past. Een nieuwe baan, kinderen, maar ook scheiden kunnen veranderingen zijn waardoor u uw hypotheek wilt bijstellen. Wij geven u dan ook graag een compleet advies op maat. Zo is uw hypotheek altijd up-to-date. Onbezorgd genieten Wat te doen bij een inkomensdaling, overlijden of rbeidsongeschiktheid? Wij helpen u graag, zodat u zich geen zorgen hoeft te maken over uw financiën.
‘Met de inzet van de Starterslening trachten wij de mogelijkheid voor de aankoop van een woning te vergroten.’
Maak nu vrijblijvend een afspraak met onze financieel adviseur. U kunt ons bereiken op het telefoonnummer (033) -421 80 00 of via de optie ‘Direct contact’ op www. amersfoort.rabobank.nl. Starters een nog betere start geven. Dat is het idee.
‘Een eerste woning blijft voor starters soms een luchtkasteel. De Starterslening kan er voor zorgen dat een eigen huis toch werkelijkheid wordt.’
Nu met SVn starterslening
De Starterslening in het kort De Starterslening is een initiatief van Bouwfonds Ontwikkeling en SVn. De Starterslening overbrugt het verschil tussen de totale verwervingskosten van een woning en het maximale bedrag dat een consument - op basis van het inkomen - bij de bank kan lenen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie. De hoogte van de Starterslening hangt af van het inkomen, eigen vermogen en de voorwaarden van Bouwfonds. SVn verstrekt en beheert de Starterslening.
Met de inzet van de Starterslening trachten Bouwfonds Ontwikkeling, SVn en Rabobank Amersfoort en Omstreken de mogelijkheid voor de aankoop van een woning te vergroten.
Rekenvoorbeeld*: Voorwaarden • De verwervingskosten mogen in totaal niet hoger zijn dan € 220.000,-. De verwervingskosten zijn de koop-/aanneemsom van de woning met daar bovenop een vaste opslag van 8%. Verbeterkosten of meerwerk kunnen worden meegenomen in de financiering, maar tellen niet mee bij het bepalen van de hoogte van de benodigde Starterslening • De hypotheek dient te worden gesloten onder Nationale Hypotheek Garantie (NHG). • De maximale hoogte van de Starterslening bedraagt 20% van de verwervingskosten met een maximum van € 25.000,-. De hoogte van het bedrag dat via de Starterslening wordt verstrekt, wordt bepaald aan de hand van de maximaal te financieren bedrag op basis van de NHG norm. • De toetsing geschiedt op basis van de criteria van SVN. • Bij twee aanvragers t.a.v. eenzelfde woning gelden deze gezamenlijk als aanvrager. Eén van beide personen dient te voldoen aan de toetsingscriteria. • De aanvrager dient de woning zelf te bewonen. • Bouwfonds Ontwikkeling heeft te allen tijde het recht om de actie starterslening te beëindigen.
Woonhuisfinanciering
€ 199.000,-
Starterslening Bouwfonds / SVn Opbouwhypotheek Sparen Aflossingsvrij
€ 25.000,€ 120.000,€ 54.000,-
Looptijd 30 jaar - Rentevaste periode 10 jaar vast - Nationale Hypotheek Garantie Bruto maandlasten Netto maandlasten
€ 850,00 € 595,00
*) Dit voorbeeld, opgemaakt door Bouwfonds, is indicatief er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke woonlasten zijn afhankelijk van de geldende rente en uw persoonlijke situatie.
Lekker leven, lekker wonen
Flirt met je woondroom en geef toe aan de verleiding in De Laak. Laak 2 in Amersfoort is een woongebied dat als landelijk voelt en toch stedelijk is. Twee aspecten die niet vaak samengaan als het om wonen gaat. Toch weet Laak 2 ze goed te combineren:
Koopsommen vanaf € 197.000,- v.o.n.
• • • • • • • • •
Uniek gelegen in een rustig woongebied Uitbreidingsmogelijkheden zoals uitbouw begane grond en dakopbouw Opgesteld in kleine blokjes met verspringingen, geeft het een speels en gevarieerd beeld Tuingerichte woonkamer Een aantal woningen beschikt over een voortuin 3 slaapkamers en een badkamer op de verdieping Parkeerplaats op eigen terrein of toegewezen op het binnenhof Woonoppervlakte vanaf circa 90 m2 Optioneel een 3e verdieping mogelijk met extra slaapkamers en een dakterras
Verkoopinformatie: Hendriks Makelaardij Leusderweg 93-95 Amersfoort Tel. (033) 465 55 79 www.hendriks.nl
www.delaaksingels.nl Ontwikkelingsverband Amerstaete is een samenwerking tussen:
