Overweeg je de aankoop van je eerste woning in Velperbroek? Nú met starterslening!
Is de starterslening iets voor jou? Lees er meer over in deze folder
‘Een eerste woning blijft voor starters soms een luchtkasteel. De starterslening kan er voor zorgen dat een eigen appartement toch werkelijkheid wordt.’
www.invelperbroek.nl
31 heerlijke appartementen in Velperbroek Op een fantastisch nieuwe plek in Velp, aan de President Kennedylaan. Winkelen wonen en werken. Twee supermarkten en een breed aanbod van winkels. Een parkeerdek, een groene daktuin, met ruime terrassen en 31 koopappartementen. Appartementen van ruim 80m² woonoppervlakte, een meer dan 7 meter brede woonkamer maakt dit tot een heerlijk appartement om in te wonen. • Ruime L-vormige woonkamer en eetkeuken (samen circa 38m²) • Dubbel openslaande deuren naar een Frans balkon. • Twee slaapkamers (ca. 12m² en 9 m²) • Badkamer met ligbad, douchebak en vaste wastafel • Separaat zwevend toilet • Handige bergkast met plaats voor de wasmachine en wasdroger • Eigen gasgestookte HR-ketel • Inclusief eigen parkeerplaats en berging op parkeerdek • Koopsom € 185.000,- V.O.N. inclusief parkeerplaats
Starterslening voor nieuwbouwproject ‘Velperbroek’ in Velp Met de inzet van de Starterslening trachten Bouwfonds Ontwikkeling, SVn en Rabobank Arnhem en Omstreken de mogelijkheid voor de aankoop van een appartement te vergroten.
Voorwaarden
• De verwervingskosten mogen in totaal niet hoger zijn dan € 220.000,-. De verwervingskosten zijn de koop-/aanneemsom van de woning met daar bovenop een vaste opslag van 8%. Verbeterkosten of meerwerk kunnen worden meegenomen in de financiering, maar tellen niet (altijd) mee bij het bepalen van de hoogte van de benodigde Starterslening. • De hypotheek dient te worden gesloten onder Nationale Hypotheek Garantie (NHG). • De maximale hoogte van de Starterslening bedraagt 20% van de verwervingskosten met een maximum van € 35.000,. De hoogte van het bedrag dat via de Starterslening wordt verstrekt, wordt bepaald aan de hand van de maximaal te financieren bedrag op basis van de NHG norm. • De toetsing geschiedt op basis van de criteria van SVn. • Bij twee aanvragers t.a.v. eenzelfde woning gelden deze gezamenlijk als aanvrager. Eén van beide personen dient te voldoen aan de toetsingscriteria. • De aanvrager dient de woning zelf te bewonen. • Bouwfonds Ontwikkeling heeft te allen tijde het recht om de actie starterslening te beëindigen.
De Starterslening in het kort De Starterslening is een initiatief van Bouwfonds Ontwikkeling en SVn. De Starterslening overbrugt het verschil tussen de totale verwervingskosten van een woning en het maximale bedrag dat een consument - op basis van het inkomen - bij de bank kan lenen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie. De hoogte van de Starterslening hangt af van het inkomen, eigen vermogen en de voorwaarden van Bouwfonds. SVn verstrekt en beheert de Starterslening.
‘Met de inzet van de Starterslening trachten wij de mogelijkheid voor de aankoop van een appartement te vergroten.’
Stappenplan Starterslening: Het aanvragen van de Starterslening bestaat uit de volgende stappen:
Stap 1
Informeer bij uw Rabobank of u in aanmerking komt. Zo ja, vul dan het aanvraag formulier voor de Starterslening volledig in. Dit formulier is verkrijgbaar bij uw Rabobank. Ook ontvangt u een checklist en een model van de werkgeversverklaring.
Stap 2
Het originele aanvraagformulier stuurt u, voorzien van alle gevraagde gegevens en bijlagen, naar SVn. Op de checklist leest u om welke gegevens het gaat. Hierna ontvangt u een toewijzingsbrief van SVn. Hierin staat het bedrag, de looptijd en het rentepercentage van uw Starterslening. De brief vermeldt ook de voorwaarden waar u aan moet voldoen om de Starterslening uitbetaald te krijgen.
Stap 3
Voor het resterende bedrag (verwervingskosten woning -/- het bedrag van de Starterslening) vraagt u een hypotheek aan bij de bank. Neem hiervoor de toewijzingsbrief mee. De bank brengt een offerte aan u uit die voldoet aan de voorwaarden uit de toewijzingsbrief van de SVn. Een getekend kopie van deze hypotheekofferte stuurt u naar SVn. De bank stuurt u een offerte voor uw Starterslening. Ook ontvangt u een toelichting en de Algemene Bepalingen voor Geldleningen van SVn. Hierin staan de leningsvoorwaarden. Zodra u de offerte heeft geaccepteerd en u aan alle voorwaarden heeft voldaan, stuurt de bank de benodigde stukken naar de notaris. Hierover ontvangt u bericht. Daarna kunt u met de notaris een afspraak maken voor het passeren van de akte van uw Starterslening en van de akte van uw hypotheek. Beide leningen moeten gelijktijdig passeren.
Kosten
SVn brengt 1,5% afsluitkosten over de lening in rekening en de NHG rekent 0,55% kosten. Beide kosten worden door SVn in rekening gebracht c.q. afgedragen. Alle hiervoor genoemde kosten zijn financieringskosten en daarmee fiscaal aftrekbaar. De starterslening wordt in de vorm van een tweede hypotheek afgesloten. Dat betekent dat de notaris u kosten in rekening zal brengen voor het vestigen van de hypotheek.
Rekenvoorbeeld*:
Woonhuisfinanciering
€ 188.000,-
Starterslening Bouwfonds / SVn Rabo Opbouwhypotheek Sparen Aflossingsvrij
€ € €
35.000,60.500,92.500,-
Bruto maandlasten
€
698,50
Netto maandlasten
€
471,67
Looptijd 30 jaar - Rentevaste periode 10 jaar vast 4,9% - Nationale Hypotheek Garantie
*) Dit voorbeeld is indicatief er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke woonlasten zijn afhankelijk van de geldende rente en uw persoonlijke situatie.
Meer informatie Rabobank Arnhem en Omstreken REBO ERA Makelaars Willemsen makelaars
T. 026 - 37 14 531 T. 026 - 32 01 800 T. 026 - 44 52 751
De starterslening is wordt mogelijk gemaakt door: Bouwfonds Ontwikkeling Postbus 1 3800 AA Amersfoort T. 033 453 41 53
[email protected] www.bouwfonds.nl SVn Postbus 15 3870 DA Hoevelaken T. 033 253 94 01
[email protected] www.svn.nl
Dit is Velperbroek
Aan de voet van de Hoge Veluwe dicht gelegen bij de gezellige stad Arnhem, daar ligt Velp. Goed bereikbaar door de kruising van de A12 en A50. Met 18.000 inwoners een middelgrote plaats in de provincie Gelderland. Hier kun je rustig ademhalen en is de hectiek van de stad toch binnen handbereik. Hier leef je in ruimte en heb je ‘the best of both worlds’.
Informatie over de financiëring: Rabobank Arnhem en omstreken Postbus 294 6800 AG Arnhem T. 026 371 45 31
[email protected] www.rabobank.nl
Verkoop inlichtingen: REBO ERA Makelaars Harriët Freezerstraat 1 6836 RP Arnhem T. 026 3201 800 makelaardijarnhem@ rebogroep.nl www.rebogroep.nl
Willemsen makelaars Jansplaats 29 6811 GB Arnhem T. 026 44 52 751
[email protected] www.willemsen.nl Willemsen makelaars Rozendaalselaan 8 6881 LC Velp GLD T. 026 37 00 342
[email protected] www.willemsen.nl
g
we
ofd
Ho Arnhemsestraatweg
Velp President Kennedylaan
A12 A348
Arnhem Westervoort
www.invelperbroek.nl
