Podklady na zasedání ZM dne: 18.12.2014
OSM 06. Název materiálu: Přehled majetku města Předkládá:
Ing. Tomáš Hocke
Vypracoval:
Ludmila Těhníková Hana Hyková Růžena Jarošová Ing. Ladislav Osička Jaroslava Krédlová Stanislava Syrotiuková
Zúčastní se projednávání v ZM: Předložení materiálu uloženo: Přílohy: tabulka Právní norma, popř. vnitřní předpis nebo nařízení: zákon č. 128/2000 Sb., o obcích, v platném znění Projednáno v:
Vztah k rozpočtu města: Zdůvodnění a vysvětlení: OSM předkládá stručný přehled majetku ve vlastnictví města Turnova:
Přehled bytového fondu ve vlastnictví Města Turnov v roce 2014 Jedná se o následující bytové domy: Uvádíme stručnou charakteristiku jednotlivých domů Čp. 7 – Markova ulice, dům cca z roku 1892 byl odkoupen pro demolici se záměrem výstavby kruhového objezdu v ulici Markova, po opuštění tohoto záměru jel od r. 2012 pronajímán. Dům postrádá hydroizolaci, základy trpí vlhkostí z přilehlého prostoru po demolici čp. 6, v roce 2012 instalován nový plynový kotel, částečné úpravy na udržení objektu, částečná rekonstrukce elektroinstalace. Roční nájemné : 57 tis.Kč. čp. 18 - Malý Rohozec, dům z roku 1930, dům je zrekonstruovaný v roce 1997, v objektu jsou 3 bytové jednotky + pobočka Městské knihovny Antonína Marka, dům je zastaven OÚ Semily do r. 2019, (roční nájemné byty - 56 tis. Kč), v roce 2008 připojen na veřejnou kanalizaci. Předpokládané opravy: špatný stav oken - netěsní, v knihovně také původní okna (neprovedeno při rekonstrukci v roce 1997), podříznutí objektu v přízemí - plíseň v bytě, provedení odvodnění svahu za domem a drenáž, aby se zamezilo podmáčení, v dalším období
předpokládáme pouze běžnou údržbu domu. V domě nemají nájemníci žádné úložné prostory pro kočárky, kola, sklep. Půdy, kůlny-toto zázemí nebylo zřízeno. Dále běžná údržba. čp. 22 – Mašov – sokolovna, Na vlastní náklady nájemníků zde byly vybudovány 2 bytové jednotky v podkroví objektu nad sokolovou. Předplacený nájem do roku 2029. Provedeny nové plynové přípojky pro obě bytové jednotky. (nájemné byty: předplacené nájemné) V přízemí pronájem NP - sokolovna a restaurace. Předpokládané náklady na opravy: oprava střešní krytiny nad částí sokolovny. čp. 26 – ulice 5. května. Dům z roku 1892, v roce 1993 rekonstrukce 8 bytových jednotek (roční nájemné byty 252 tis. Kč).. V přízemí provozovna Live-food a Informační středisko. Předpokládané opravy: výměna oken v bytové části – havarijní stav, netěsní, nejdou zavírat,. čp. 81 - Žižkova, dům zrekonstruován v r. 1999, 8 nových bytů (roční nájemné 355 tis. Kč), dům je zastaven Ministerstvu MR do r. 2020. V roce 2007 provedena rekonstrukce balkonů. V dalším období pouze drobná údržba. čp. 84 - Skálova, v r. 1997 byla dokončena přestavba domu MÚ a nově vybudovány 2 bytové jednotky.(roční nájemné ve 2 bytech je 83 tis. Kč), které jsou zastaveny do r. 2019 OÚ Semily. V roce 2006 provedena rekonstrukce dvora. V roce 2012 provedena celková rekonstrukce 1 bytové jednotky za finanční spoluúčasti nájemce (od roku 2017 začne plynout nájemné i z tohoto bytu ve výši 35 tis. Kč/rok). Převážná část domu slouží jako kanceláře MÚ Turnov. Předpokládané náklady: Výměna střešních oken 2 bytových jednotek. Dále pouze drobná údržba. čp. 184 - Palackého, dům z roku 1973, celkem 8 bytových jednotek. Z toho 2 nově vybudované byt. Jednotky – tím je dům je zastaven OÚ v Semilech na dobu do r. 2018. Jedná se o dům na hlavní třídě se 2 obchody (roční nájemné byty - 284 tis. Kč ).V r.2007 nové PVC v prodejně, výměna oken provozovny FOTO. V r. 2008 provedeno nové vložkování komínů pro byty. V r. 2012 výměna plynových kotlů v bytech. V roce 2010 dům napojen na veřejnou kanalizaci. Předpokládané opravy: Výměna oken v bytech a prodejně Second hand - havarijní stav. Dále pouze drobná údržba domu. čp. 990 - Vrchhůra, zrekonstruovaný objekt v r. 1998 slouží jako ubytovací zařízení pro občany, kteří jsou soudně vystěhováni z důvodu neplacení nájemného. Jedná se o 10 místností. V roce 2008 bylo provedeno položení nové střešní krytiny a vložkování komínů. V r. 2013 rekonstrukce společné pánské sociální zázemí (roční nájemné z ubytování – 40 tis. Kč). Předpokládaná údržba: rekonstrukce plotu, údržba ČOV, drobná údržba ubytovny a přilehlé budovy se sklepními kójemi na uhlí a dřevo. čp. 1001-1002 ulice 5. května, dům z roku 1941, celkem 30 bytů, dům je situován v těsné blízkosti vybudovaného areálu domu důchodců Pohoda. Jedná se menší bytové jednotky 0+1 a 1+1 (roční nájemné z bytů čp.1001 činí 347 tis. Kč / roční nájemné z bytů čp1002 činí 365 tis. Kč). Dům slouží starším a sociálně slabším občanům. Předpokládaná údržba: Dům postrádá hydroizolaci - sklepní prostory jsou nasáklé vodou.
Odhadované náklady na dodatečnou hydroizolaci cca 2 mil.Kč. Byty v přízemí jsou přímo ohroženy výskytem plísní ze sklepních prostor. Dále je potřeba vypracovat projektovou dokumentaci na technické řešení zateplení venkovních stěn, světlíků i se zastřešením, zateplit střechu, nutná výměna oken, které jsou v havarijním stavu a postupně se vyměňují. Dům je energeticky nevyhovující. K celému objektu byla dosud zpracovaná studie jeho budoucího využití a ve smyslu usnesení RM č.314/02. Objekt byl uvažován k rekonstrukci na penzion pro důchodce s plnou vybaveností jednopokojových bytů. čp. 1031 ulice Nudvojovická, samostatný dům je bez izolace, vyžaduje celkovou rekonstrukci střechy, 1 bytová jednotka, (roční nájemné - 78 tis. Kč). V roce 2010 byl dům napojen na veřejnou kanalizaci. Znovu pronajat v roce 2008. Nájemník provádí menší opravy na udržení obyvatelnosti domu. V roce 2014 výměna kotle na pevná paliva, částečná rekonstrukce elektroinstalace. Předpokládaná údržba:: poškozený krov objektu, nepříznivý stav přilehlé bývalé hospodářské přístavby, zateplení alespoň půdního prostoru, drobná údržba. Dům leží v koridoru jižního obchvatu města. čp. 1054-1055 - Bezručova, dům z r. 1941, částečně zrekonstruován - nová střecha (bez izolace), nové rozvody plynu, částečná rekonstrukce vody a odpadů, dům slouží starším a soc. slabším občanům, celkem 32 bytů (roční nájemné čp.1054 - 315 tis. Kč / roční nájemné čp.1055 - 290 tis. Kč). Příjem města tvoří také zpoplatnění štítové zdi s reklamou firmy Corap cca 55 620,- Kč ročně. Předpokládaná údržba:: výměna dožilých oken, oprava fasády (stávající opadává), rekonstrukce elektroinstalace, výměny vchodových dveří bytů, drobná údržba. čp. 1294 - U nádraží, dům z r. 1916, Kubistický dům v ústřední evidenci památek, byla provedena rekonstrukce střechy, výměna oken, fasáda, 3 bytové jednotky + v přízemí ordinace MUDr. Hylmarové, (roční nájemné z 3 bytových jednotek - 138 tis. Kč). Předpokládaná údržba: nátěr dřevěného schodiště, oddělit půdu od schodiště - domem táhne zima, oddělit NP a byty na schodišti z důvodu krádeží. Dále drobná údržba. čp. 1356 - Žižkova, dům postaven v roce 1997, 11 nově vybudovaných bytových jednotek, dům je zastaven Ministerstvu financí do roku 2017, (roční nájemné byty - 341 tis. Kč), Předpokládaná údržba:: zateplení alespoň štítové stěny, výměny dožilých oken, dále předpokládáme pouze drobnou údržbu. čp. 1449-1450 ulice Přepeřská, dům z roku 1962, objekt po rekonstrukci, 4 nové byty v nástavbě domu včetně střechy a zateplení domu, celkem 30 bytových jednotek, dům je zastaven do roku 2019 OÚ v Semilech, (roční nájemné - 1.117 tis. Kč.) Předpokládaná údržba: Výměna dožilých oken, výměna ventilů na patě stoupaček, dále pouze drobná údržba. čp.1897 – Granátová ulice - Dům s pečovatelskou službou, dům z roku s 95 bytovými jednotkami o velikosti 0+1 a 1+1 a nebytovými prostory pro služby ZSST (roční nájemné byty –1.695 tis. Kč). V roce 2005 proběhla rekonstrukce střechy. V roce 2012 realizována výměna oken a balkonových sestav.
Předpokládaná údržba: rekonstrukce 2 výtahů v roce 2015, postupná výměna všech stoupaček, umakartových jader se sociálním zařízením, dále drobná údržba. čp.2030-2031-2032-2047 Penziony ulice Žižkova, dům 2030,2031,2032 postaveny v roce 1994,dům čp.2047 postaven v roce 1997.V těchto čtyřech bytových blocích je 124 ks bytových jednotek pro seniory, V roce 2009-2010 rekonstrukce všech 8 ks výtahů. V roce 2014 rekonstrukce a zateplení střechy 2032 a 2047. (roční nájemné – 2.448 tis.Kč ). Předpokládaná údržba: Další etapa rekonstrukce střech čp.2030 a 2031 cca 5,5 mil.Kč, zefektivnění ohřevu vody v objektech cca 1 mil.Kč, výměna dožilých oken, dále pouze drobná údržba. Byty ve školkách a školách : Gymnázium , ZUŠ, I. ZŠ, II.ZŠ , III.ZŠ , školka Kosmonautů, školka Zborovská – s celkovým počtem 7 b.j. s vybraným nájemným z bytů 226 tis.Kč/rok. V souladu s pravidly, která byla přijata v minulém volebním období navrhujeme, aby domy na hlavních ulicích a domy s nebytovými prostory byly ponechány v majetku města. Městu Turnov zůstává k 01.12.2014 celkem 369 bytů z toho je 219 bytů v penzionech pro důchodce. Roční příjem na nájemném z těchto bytů je cca 8,4 mil. Kč.
V Turnově 01.12. 2014 Zpracovala: Jaroslava Krédlová Nebytové prostory ve vlastnictví Města Turnova - 2014 Seznam objektů je rozdělen do odstavců v pořadí: 1) objekty užívané MěÚ 2) objekty užívané MO – mateřské školy 3) objekty užívané MO – základní školy 4) objekty užívané MO – další organizace 5) objekty pronajímané komerčně – střední školy 6) objekty pronajímané komerčně 7) hasičské zbrojnice 8) kostely, kaple 9) ostatní Většina nebytových prostor v majetku Města Turnova je pronajata. Nájemné nebytových prostor je téměř každoročně navyšováno dle míry inflace určené Českým statistickým úřadem a na základě schválení Radou Města Turnova.
1)
objekty užívané MěÚ
objekt: čp.l náměstí Českého Ráje, čp.334 a 335 ul. Ant.Dvořáka, (radnice) nájemce: Československá obchodní banka, a.s. pronajatá plocha: 320 m2 roční nájemné: nájem předplacen do r. 2025 nájemce: opravna oděvů pronajatá plocha: 34 m2 roční nájemné: 27 200,- Kč, nájem m2/rok: 800,- Kč
plocha radnice: 1 726,5 m2 provedené úpravy a investice: r. 2003 oprava střechy r. 2005 nátěry oken r. 2006 nová fasáda r. 2006 upravena přední část pro úřední vývěsní desku r. 2008 rekonstrukce bubnového výtahu r. 2008 rekonstrukce regulace topných větví +zabezpečovací zařízení kotelny r. 2010 výměna okna zadního schodiště a výkladce obchodu Atelier r. 2011 rekonstrukce výtahu, výměna oken ve 3 kancelářích, el.vytápění žlabů a svodů r. 2013 rekonstrukce krovu věže, oprava fasády v sousedství čp.2, výměna 3ks střešních oken r. 2014 výměna 3 ks střeš. oken na OSM, výměna klimatizační jednotky v serverovně Problémy: vlhkost v suterénu a přízemí, zatéká střešními okny, nekvalitně provedené podkroví OSM, havarijní stav prostoru pasáže. objekt: čp.26 náměstí Českého ráje uživatel: Turnovské památky a cestovní ruch užívaná plocha: 140 m2 nájemce: LIFE FOOD Restaurant pronajatá plocha: 120 m2 roční nájemné: 264 000,- Kč , nájem m2/rok : 2 200,- Kč + DPH v objektu je 8 bytových jednotek provedené úpravy a investice: r. 2001 stavební úpravy, rekonstrukce pro OCR r. 2008 rekonstrukce interiéru provozovny z části hrazeno městem - 40 tis.Kč r. 2013 výměna oken a vchodových dveří v restauraci do ul. 5.května r. 2014 výměna oken v 1.patře INFO centra směrem do náměstí, nátěr vchodových dveří Problémy: odvětrání restaurace a kuchyně – stávající je nedostatečné, nutné vyřešit (zápis hygieny). objekt: čp.72 Skálova ul. Odbor školství, odbor kultury a sportu, odbor dopravní, obecní živnostenský úřad MÚ celková plocha: 599,66 m2 část přízemí o ploše 22 m2 má ve výpůjčce Muzeum Českého ráje v Turnově provedené úpravy a investice: r. 1993 -1994 rekonstrukce objektu r. 1994 rekonstrukce podkroví r. 2003 postaven výtah a upraveny interiéry pro odbory města r. 2007 oprava části ležaté kanalizace v přízemí r. 2009 provedení dodatečné izolace části objektu, drenáž, odvodnění dvorku Problémy: vlhkost v přízemí, vytápění akumulačními kamny objekt: čp. 84 Skálova ul. celková plocha nebytových prostor v objektu je 475 m2 je zde odbor správní a sociálních věcí
provedené úpravy a investice: r. 1996 dokončena rekonstrukce objektu r. 1998 dokončeny 2 bytové jednotky v podkroví r. 2006 rekonstrukce dvora r. 2012 demontáž plošiny pro imobilní Problémy: část objektu je násypu, při úpravách v minulosti (prostup kanalizace základy) došlo k porušení základů, část budovy „ujíždí“ do sousední zahrady (praskliny ve zdi a fasádě na dvorku). objekt: čp. 466 Skálova ulice objekt má 4 podlaží, ve kterých je 22 komerčních pronájmu a 2 výpůjčky nebytových prostor pronajatá plocha: 799 m2 roční nájemné: 245 450,- , nájem m2/rok: 300,- Kč v přízemí je Městská policie a Odbor přestupkového řízení v 1. patře je část Odboru dopravního provedené úpravy a investice: r. 2005 výměna oken r. 2006 úprava plynových kotlů, výměna termostatických ventilů r. 2007 výměna PVC v klubovně 3NP r. 2008 výměna PVC v klubovně NP r. 2012 stavební úpravy pro odbor přestupků a městskou polici r. 2014 výměna zadních dveří, nový informační systém Na objekt byl zpracován projekt na přestavbu pro další odbory, je také zpracován projekt úpravy osvětlení chodeb. objekt : za čp. 466 Skálova ulice – „líkusák“ V objektu je skladován nábytek po soudně vystěhovaných nájemnících, kola pro dopravní výchovu dětí, elektrorozvaděče + osvětlení pro vánoční trhy, demontovaná plošina pro imobilní. Stav objektu: špatný technický stav, střecha v havarijním stavu, do objektu zatéká. objekt: městský archiv a spisovna, Žižkova 2137 objekt slouží jako archiv a spisovna pro MěÚ Turnov. Objekt je v dobrém stavu, bude však nutné řešit rozšíření kapacity.
objekt: garáže v Sobotecké ul. nájemce: garáže užívá Městský úřad užívaná plocha: 48,8 m2 stav objektu je špatný , střešní krytina je dožilá 2)
objekty užívané MO – mateřské školy
objekt: čp.757 ul.28.října uživatel: Mateřská škola Turnov, 28.října 757 užívaná plocha: 704 m2 provedené úpravy a investice: r. 2005 – 2006 výměna oken r. 2005 stavební úprava kuchyně
r. 2008 r. 2010 suterénu r. 2012 r. 2013 hračky r. 2014 výsadba
nová tepelná izolace a podhled stropu v nejvyšším podlaží zhotovení zateplené fasády dvorní strany objektu, sanační úpravy výměna vchodových dveří úprava sociálního zařízení, provedení venkovní izolace suterénu v rámci rekonstrukce ulice 28. října, vybudování nové zahrady s domkem na výměna 3 ks vnitřních dveří, na zahradě postaven altán a provedena
zeleně Bylo by ještě potřeba provést zateplení objektu z ulice 28.října, čímž by se odstranilo tvoření plísní pod stropem i oprýskaná fasáda. Dále je potřeba dovybavit novou zahradu: pískoviště, houpačky, prolézačky atd. objekt: čp.1140 ul. Alešova uživatel: Mateřská škola Turnov, Alešova 1140 užívaná plocha: 345,75 m2 provedené úpravy a investice: r. 2004 rekonstrukce podlahy herny r. 2005 rekonstrukce topení, úpravy kuchyně, rozšíření plochy zahrady r. 2010 GO oken r. 2011 nátěr střechy r. 2012 rekonstrukce sociálek, zateplení stropu objekt: čp.85 Mašov uživatel: Mateřská škola Turnov - Mašov, U školy 85 užívaná plocha: 291,84 m2 provedené úpravy a investice: r.2005-8 opravy venkovního schodiště a balkonu, průběžná rekonstrukce vnitřních prostor, včetně postupné výměny oken, terénní úpravy zahrady r. 2010 zřízení venkovní plochy pro dočasné odstavení vozidel návštěv a zásobování školy r. 2011 výměna části plotu r. 2013 vybudování záchodů v přízemí, přepojení přípojky plynu do nového domečku r. 2014 výměna sporáku v kuchyni je potřeba provést nátěr střechy a oprava pískovcového soklu objekt: čp.914 ul. Zborovská uživatel: Mateřská škola se speciální třídou Turnov, Zborovská 914 užívaná plocha: 1 274 m2 v objektu je jedna bytová jednotka provedené úpravy a investice: r. 2004 ohřívák TUV r. 2005 stavební úpravy kuchyně, GO střechy, úpravy venkovních ploch včetně vstupu pro kočárky r. 2006-7 výměna oken jednoho pavilonu, regulace otop. těles, dlažba v kuchyni
r. 2010 dveří, r. 2011 r. 2012 r. 2014
zřízení regulace kotelny, dokončení výměny oken, výměna vchodových úpravy venkovního areálu oprava oplocení zřízení parkovacího stání pro zaměstnance rekonstrukce sociálního zařízení v ½ MŠ, provedeny venkovní úpravy (zámková dlažba, rampa pro kočárky, vstupní schody, uzavření vstupní
haly), provedena výměna části radiátorů, nový odtah z kuchyně v objektu je potřeba ještě provést rekonstrukci sociálek ve druhé polovině a také úpravu sociálek pro zaměstnance kuchyně objekt: čp.1931 Jana Palacha uživatel: Mateřská škola Turnov, J. Palacha 1931 užívaná plocha: 622 m2 v objektu jsou další „komerční nájemci“: MUDr. Vladimír Brunclík - dětské zdravotní středisko MUDr. Zuzana Chytrá - dětské zdravotní středisko SLUNCE VŠEM – občanské sdružení Podrobnější uvedeno v odstavci „komerčních“ pronájmů provedené úpravy a investice: r. 1994 oprava střechy, celkový stav dobrý r. 2005 – 2006 rekonstrukce ohřevu TUV, samostatné topení pro pronajaté prostory, regulace otopných těles r. 2011 celková rekonstrukce objektu: zateplení, výměna oken, rekonstrukce topení a rozvodů vody, podlah, vnitřního vybavení kuchyně r. 2014 úprava měření elektřiny z nepřímého na přímé se snížením hodnoty hl.jističe objekt: čp.1640, 1641 Kosmonautů uživatel: Mateřská škola a Základní škola Sluníčko, Turnov, Kosmonautů 1641, p.o. Dětské centrum Turnov užívaná plocha: 1 456 m2 v objektu je jedna bytová jednotka provedené úpravy a investice: r. 2004 rekonstrukce kuchyně r. 2005 regulace topení, úpravy parapetů, kryty topení r. 2006 rekonstrukce prádelny, venkovní plochy, přístavba v átriu DC r. 2009 zásadní rekonstrukce pláště celé budovy (zateplená fasáda, výměna oken, zateplení střešního pláště, nová krytina, rekonstrukce sociálních zařízení) r. 2010 stavební úprava přípravny zeleniny r. 2011 výměna kabiny výtahu, nová vstupní branka r. 2014 vybudována zahrada v přírodním stylu V objektu neodpovídá kapacita WC počtu dětí. Proto se připravuje úprava suterénu a současně s ní se budou řešit i nedostatky v odkanalizování. Je potřeba také rekonstruovat rozvody topení a vody.
objekt: čp.405, ul. Hruborohozecká uživatel: Waldorfská mateřská škola Turnov, Hruborohozecká 405 užívaná plocha: 736 m2 Nový objekt, stavba dokončena v r. 2014 nákladem 21,3 mil. Kč, zahrada v přírodním stylu dokončena v témže roce nákladem 850 tis. Kč.
3)
objekty užívané MO – základní školy
objekt: čp.600 Skálova ul. uživatel: Základní škola, Skálova 600, Turnov užívaná plocha: 6 287 m2 v objektu je jedna nevyužívaná bytová jednotka provedené úpravy a investice: r. 1996 - 1997 plynofikace, rekonstrukce kuchyně r. 2000 rekonstrukce podlahy v tělocvičně r. 2004 rekonstrukce kuchyně r. 2006 kabelové vedení počítačových rozvodů po budově r. 2007 částečná rekonstrukce chlapeckých WC r. 2010 výměna rozvodů vody v suterénu r. 2012 rekonstrukce parketových podlah ve dvou třídách r. 2013 rekonstrukce napojení hydrantů, hydroizolace skladu učebnic, výměna plyn.ohřívače TUV r. 2014 rekonstrukce podlah a osvětlení ve 3 třídách, doplnění termostatických hlavic, probíhá oprava vchodových dveří a instalace sítí proti holubům do věže. Fasáda dvorní strany je v havarijním stavu, taktéž fasáda přední části vyžaduje opravy, je připravena výměna oken, část suterénu je vlhká. V příštím roce by se měla uskutečnit rekonstrukce sociálek u tělocvičny a na rekonstrukci čeká i zbytek sociálek. Každý rok probíhá po malých částech rekonstrukce osvětlení a parket v jednotlivých třídách. objekt: čp.1059 Alešova ul. uživatel: Základní škola, Skálova 600, Turnov užívaná plocha: 1 813 m2 provedené úpravy a investice: r. 2004 plynofikace kotelny r. 2014 celkové zateplení objektu v rámci projektu Realizace úspor energie (výměna oken a dveří, zateplení střechy a obvodového pláště) rekonstrukce hygienického zařízení Připravuje se PD na dispoziční úpravy vnitřku a instalaci výtahu pro dopravu jídel objekt: čp.18 ul. 28.října uživatel: Základní škola, ul.28.října 18, Turnov užívaná plocha: 7 348 m2 v objektu je jedna bytová jednotka provedené úpravy a investice: rekonstrukce ústředního vytápění, fasáda, školní klub r. 2004 rekonstrukce laboratorní učebny r. 2005 rekonstrukce parketové podlahy v tělocvičně
nové venkovní hřiště pro školní družinu r. 2006-7 rekonstrukce soc. Zařízení r. 2008 GO pláště budovy - zhotovení nové zateplené fasády a výměna okenních a dveřních otvorů r. 2013 rekonstrukce části požárního vodovodu, zřízení hygienické kabiny Problémy: lokální vlhkost, potřeba rekonstrukce povrchu venkovního hřiště objekt: čp.518 ul. Žižkova uživatel: Základní škola, Žižkova 518, Turnov užívaná plocha: 6 948 m2 V objektu je jedna bytová jednotka provedené úpravy a investice: r. 1993-94 celková rekonstrukce, demolice komínů , výstavby jídelny, tělocvičny, hřiště s umělým povrchem r. 2002 úpravy vedlejší budovy na p.p.č. 858 (školičky) r. 2010 úprava topení v jídelně, výměna ohřívačů TUV, výměna 9 oken a vstup.dveří r. 2011 výměna 3 oken r. 2012 nové (zděné) příčky v soc.zařízení r. 2013 výměna 8 ks oken+1dveře na terasu, výměna části střešních žlabů, úprava rozvodů topení na školičce r. 2014 dokončení výměny střešních žlabů, oprava střechy nad jídelnou, doplnění termohlavic kompletní výměna povrchu na venkovním hřišti Rekonstrukce provedená v letech 1993-94. Použitá plastová okna a dveře dosluhují a musí být postupně vyměňovány. Taktéž na fasádě se začíná rozpadat povrch zateplení a odpadají pásky z umělého pískovce. Na objektu je dožívající střešní krytina. Velkým problémem je také vlhkost v suterénu školičky. Do jídelny i přes prováděné opravy zatéká, celá tato část si sedá a praskají stěny. V tělocvičnách by bylo potřeba také vyměnit povrch, hlavně v menší, kde jsou boule na podlaze. objekt: čp.56 Mašov - Základní škola uživatel: Základní škola Turnov - Mašov, U školy 56 užívaná plocha: 391 m2 provedené úpravy a investice: kanalizace dešťová a splašková rekonstrukce hřiště r. 2004-5 rekonstrukce vnitřní elektroinstalace r. 2004 – 2005 výměna oken r. 2013 rekonstrukce sociálek r. 2014 nová brána a oprava čísti oplocení Jedná se o objekt, který odpovídá svému stáří. Zpracován projekt na rekonstrukci, pro vysoké náklady na realizaci zatím pozastaven. Jako problém se zde může objevit to, že žáci se stravují ve vedlejší MŠ. Toto se nelíbí hygieně. 4)
objekty užívané MO – další organizace
objekt: čp.5 náměstí Českého Ráje
uživatel: Základní umělecká škola Turnov - příspěvková organizace užívaná plocha: 2 018 m2 nájemce: restaurace U Meha pronajatá plocha: 141 m2 roční nájemné: 153 349,- Kč, nájem m2/rok: 1 088,- Kč v objektu je 1 bytová jednotka provedené úpravy a investice: r. 1998 – 1999 oprava fasády a nátěr směrem do náměstí, stavební úpravy a odstranění havarijního stavu střechy a stropů ve 3.podlaží r. 2005 - 2007 úprava vstupní části – rekonstrukce chodeb a schodiště r. 2008 rekonstrukce WC v přízemí objektu r. 2010 úprava přípravny hudební výchovy +učebny bicích nástrojů r. 2011 rekonstrukce sociálního zařízení ve zbývajících patrech + statické zajištění r. 2012 nová dlažba na chodbě ve 4.NP, výměna části oken r. 2014 úprava učebny bicích, doplnění termohlavic Na objektu je potřeba začít s nátěrem oken, opravit fasádu a na střeše komín. Postupně bude také potřeba dořešit statické zajištění objektu (praskají zdi). objekt: čp. 670 Trávnice - Městské divadlo nájemce: Kulturní centrum Turnov s.r.o. roční nájemné: 50 000,- Kč + DPH provedené úpravy a investice: r. 2004 opravu krovu r. 2005 výmalba interiéru r.2007 oprava fasády dvorní strany a rekonstrukce venkovního schodiště Objekt nemá vhodné prostory pro uskladnění kulis, má zásadní problém s absencí vyhovujícího únikového východu do Petrnouškovy ulice (letitý a obtížně řešitelný problém). Zpracovává se projekt k žádosti o dotaci na opravu fasády, je zpracována studie prostoru před divadlem Objekt čp.2199 Krajířova - Synagoga celková rekonstrukce dokončena v roce 2008. Povinnost po dobu 10 let vyčlenit finanční prostředky ve výši 150 tis. Kč na opravy synagogy. V objektu je problém se vzlínající vlhkostí a sedáním objektu, které se projevuje prasklinkami na zdech. objekt čp. 18, Kadeřavec: Hrad Valdštejn uživatel: Turnovské památky a cestovní ruch provedené úpravy a investice: r. 2004-5 rekonstrukce klasicistního domu r. 2006 rekonstrukce sklepení pod 1. nádvořím r. 2007 renovace a stabilizace zbytků gotického zdiva na III. skalním bloku r. 2008-2011 rozsáhlá obnova Nového paláce na III. skalním bloku r. 2012 stabilizace skalního podloží a torz zbytků, řízená destrukce porušené skály zajištění zásobování hradu pitnou vodou, spárování vnitřního líce mostu
r. 2013 N.paláce r. 2014
oprava střechy Nového paláce, zajištění skalního bloku vpravo od
záchranné zajištění torza tarasní zdi pod 3.skalním blokem a konzervace zdiva pod jižní vyhlídkou a napravo od vyhlídky V příštím roce by se měly dokončit záchranné práce 3.skalního bloku a bývalé konírny. Začne se také s přípravou opravy kostela a mostu. Současně s těmito akcemi je nutné, aby hrad prováděl také každoroční běžnou údržbu (malby, nátěry atd.). objekt: čp.24 Mašov - kiosek na Valdštejně - Turnovské památky a cestovní ruch pronajatá plocha: 79 m2 v objektu, nájemce pan Charvát provedené úpravy a investice: r. 2010 částečná rekonstrukce interiéru, vybavení kuchyně r. 2013 stavební úpravy vnitřku a částečně i venku k zamezení vlhkosti r. 2014 oprava střechy V příštím roce je naplánovaná ještě oprava fasády.
objekt: čp.2136 ul. Žižkova (kino) uživatel: Kulturní centrum Turnov s.r.o. – výpůjčka - objekt je mimo provoz a bude nabízen k prodeji veřejnou dražbou dobrovolnou provedené úpravy a investice: r.2006 regulace topení a vzduchotechniky Objekt je celkově ve velmi špatném technickém stavu. Na střeše se projevují čím dále častější poruchy netěsnosti, přičemž lokální opravy jsou na hranici účinnosti. Konstrukční systém topení je naprosto nevyhovující, vytápění je dálkové. Stěnový plášť budovy má absolutně nevyhovující a překonané tepelné parametry (betonový panel o tl. 300 mm), navíc se značně „studenými“ spárami. Splašková kanalizace je v havarijním stavu a velmi obtížně se odstraňují poruchy v její průchodnosti. Elektrické rozvody jsou zhotoveny z hliníku, který je dnes rovněž na hranici své životnosti. Objekt je v prodeji. objekt: čp.517 Jeronýmova uživatel: Městská knihovna Antonína Marka Turnov užívaná plocha: 745 m2 Městská knihovna má kromě hlavní budovy v čp.517 další pobočky - místnosti v ZŠ Alešova, Granátová, v Mašově a na Malém Rohozci o celkové ploše 94 m2. provedené úpravy a investice: r. 2005 rekonstrukce venkovní plochy, rekonstrukce malého sálu r. 2013 opravy okolo vchodu (stříška, podlahy, odvodnění) V horizontu několika let se postupně objeví potřeba výměny oken, výměna klempířských konstrukcí a oprava podlah. Začínají být patrny dožívající dodatečné vodotěsné izolace v užívaném suterénu. objekt: čp.77 ul. Husova uživatel: Středisko pro volný čas dětí a mládeže Turnov užívaná plocha: 738 m2 provedené úpravy a investice: r. 2014 rekonstrukce sociálního zařízení a kuchyňky v rámci projektu Společná cesta,
zateplení půdy, oprava nouzového osvětlení objekt: hvězdárna uživatel: Středisko pro volný čas dětí a mládeže Turnov, do konce r.2015 pronajato spol. SUNDISK z Jablonce nad Nisou provedené úpravy a investice: r. 2013 přeložka přípojky NN, oprava střechy a kopule, oprava oplocení r. 2014 oprava sociálního zařízení Objekt byl částečně opraven a zprovozněn po odstávce způsobené nevyhovujícím stavem. Je zpracován projekt generální přestavby. Poslední uskutečněný pokus o získání finančních prostředků na přestavbu nebyl úspěšný. V současné době je na zváženou, jestli objekt provozovat ve stávajícím stavu nebo se pokusit získat dotaci na jeho přestavbu s případným rozšířením jeho využití i na další aktivity. objekt: táborová základna v Krčkovicích uživatel: Středisko pro volný čas dětí a mládeže Turnov r. 2014 zřízení nové vodovodní přípojky Areál je tvořen třemi zchátralými objekty. Současná „životnost“ areálu je již jen několik let. Poté končí souhlas CHKO s existencí této stavby v tomto stavu. OSM sice již několik let řeší projekt rekonstrukce táborového areálu, ale složitost podmínek v lokalitě je taková, že do dnešního dne se nedaří dosáhnout uspokojivých výsledků. Základními problémy je požární bezpečnost objektu vzhledem k malé odstupové vzdálenosti od lesa, velmi nevyjasněné a dosud nedořešené pozemkové poměry příjezdové místní komunikace a dále sousedství chatové osady se značně rozdílnými přístupy chatařů k našemu záměru přestavby. Na přestavbu základny byla zpracována PD a vydáno stavební povolení. Aby nepropadlo, byla v letošním roce zahájena přestavba stavbou vodovodní přípojky. objekt: čp.812 ul.28.října, Turnov - domov důchodců DD Pohoda uživatel: Zdravotně sociální služby Turnov užívaná plocha: 4 833 m2 stáří objektu: r. 2002 provedené úpravy a investice: r. 2010 sanace suterénu, nový lůžkový výtah r. 2014 D+M označení domova, oprava dlažeb na balkonech Funkční a vyhovující objekt. Jedním problémem je velmi vysoká hladina spodní vody v základovém podloží. objekt: čp. 22 Mašov - (restaurace a sokolovna) nájemce: Městská sportovní Turnov, s.r.o. restaurace: pronajatá plocha: 137 m2 roční nájemné: 50 750,- nájem m2/rok: 370,- Kč + DPH sokolovna: pronajatá plocha: 378 m2 roční nájemné: 42 432,- nájem m2/rok: 112,- Kč + DPH v podkroví - 2 b.j. zkolaudovány v r.2007 a 2009 s předplaceným nájmem na 20 let, zrekonstruovány na vlastní náklady nájemce provedené úpravy a investice: v r.2000-2001 celková rekonstrukce tělocvičny včetně příslušenství
v r.2001 v restauraci provedeny úpravy nutné ke zprovoznění v r.2005 fasáda stav objektu : nutná výměna krytiny nad restaurací a sociálním zařízením, značná vlhkost v přízemí
Atletický stadion včetně součástí a příslušenství nájemce : Městská sportovní Turnov, s.r.o roční nájemné : 115 397,- Kč + DPH provedené úpravy a investice : r. 2008 úprava rozvodů topného systému a výměna 1 ks čerpadla r. 2009 výměna bojleru a oprava topného systému r. 2010 výměna čerpadla topného systému objekt: sběrný dvůr Vesecko, nájemce: Technické služby Turnov s.r.o. roční nájemné: 413 400,- Kč + DPH (nájem včetně veřejných WC) objekt: výměník sidliště u nádraží nájemce : Městská teplárenská Turnov s.r.o.
5)
objekty pronajímané komerčně – střední školy
objekt: čp. 804 ul. Jana Palacha nájemce: Gymnázium Turnov pronajatá plocha: 4 183,66 m2 roční nájemné: 1 062 103,- nájem, m2/rok: 254,- Kč nájemce: Městská sportovní Turnov s.r.o. - plavecká hala pronajatá plocha: 565 m2 roční nájemné: 158 337,- Kč, nájem m2/rok: 280,- Kč + DPH nájemce: O2 Czech Republick, a.s. – základnová stanice roční nájemné: 92 248,- Kč + DPH v objektu je 1 bytová jednotka provedené úpravy a investice: r. 1999 rekonstrukce školní jídelny r. 2000 rekonstrukce bytu školníka r. 2001 rekonstrukce sociálního zařízení r. 2003 rekonstrukce víceúčelového hřiště r. 2002 – 2010 probíhá postupná výměna oken v celého objektu , chybí dokončení výměny oken schodiště cca za 600 000,- Kč r. 2006 výměna obložení a krytů radiátorů v tělocvičně r. 2009 rekultivace hřiště r. 2010 dodatečné provedení izolace zdiva v prostoru jídelny a kuchyně objektu, drenáž venkovní části kotelny, revitalizace zeleně areálu, výměna 2 poruchových kotlů
r. 2011 r. 2013 parket ve r. 2014 oprava
kotelny-nahrazeny 1 ks kondenzačního kotle dokončení výměny oken oprava osvětlení ve 2 třídách, v jedné třídě nové podlaha a renovace dvou třídách rekonstrukce osvětlení a parket ve dvou třídách, osvětlení i na chodbě,
vjezdu do areálu celkový stav objektu – silné vzlínání spodní vlhkosti v téměř celém objektu, havarijní stav fasády, dožívající střešní krytina, klempířské prvky jsou postupně opravovány, nutná výměna povrchu na venkovním hřišti! objekt: čp. 519 Zborovská ulice nájemce: Obchodní akademie, Hotelová škola a Střední odborná škola, Turnov pronajatá plocha: 7 212,41 m2 roční nájemné: 921 483,- Kč, nájem m2/rok: 128,- Kč provedené úpravy a investice: r. 2000 celková rekonstrukce objektu r. 2005 kompletní stavba kuchyně a realizace minutkové kuchyně r. 2006 dokončena kompletní kuchyně včetně vybavení s kapacitou 1200 jídel r. 2012 lokální oprava venkovního hřiště r. 2013 výměna 2 kompresorů v mrazících boxech r. 2014 Výměna hřebenáčů na střeše, instalace klimatizace k počítačům Stav objektu: vzlíná spodní vlhkost, postupně dožívající střešní krytina. V kuchyni vlivem vlhkosti a sedání začínají opadávat obklady. Objekt má rozsáhle podkroví, které není využíváno.
6)
objekty pronajímané komerčně
objekt: čp. 151 Trávnice nájemce: KÖNIG s.r.o. - ovocný bar u divadla pronajatá plocha: 97 m2 roční nájemné: 130 348,- Kč , nájem m2/rok: 1 344,- Kč + DPH provedené úpravy a investice: r. 1998 byly provedeny úpravy nájemcem na zprovoznění objektu r. 2010 rekonstrukce komínů a výměna zadních dveří na terasu - špatný stavebně technický stav, objekt byl odkoupen městem z důvodu návaznosti pozemku na městské divadlo, nevyhovující stav 2.nadzemního podlaží neomezuje využití NP v přízemí
objekt: čp. 184 Palackého ul. nájemce: Fotoateliér pronajatá plocha: 46,85 m2 roční nájemné: 64 124,- Kč, nájem m2/rok: 1 369,- Kč nájemce: Kadeřnictví
pronajatá plocha: 48,35 m2 roční nájemné: 66 964,- Kč, nájem m2/rok: 1 385,- Kč v objektu je 8 bytových jednotek provedené úpravy a investice: r. 1998 byly provedeny stavební úpravy dvou přízemních bytů na nebytové prostory r. 2008 výměna 2 oken fotoateliéru, nové PVC prodejny objekt: čp. 1294 U Nádraží nájemce: Dětské zdravotní středisko pronajatá plocha: 1953 m2 roční nájemné: 54 285,-KČ, nájem m2/rok: 808,- Kč provedené úpravy a investice: celková rekonstrukce kubistického domu (rekonstrukce střechy, výměna oken a fasáda) v objektu jsou 3 bytové jednotky objekt: čp. 1931 Výšinka nájemce: Dětské zdravotní středisko pronajatá plocha: 198,96 m2 roční nájemné: 160 713,- Kč, nájem m2/rok: 808,- Kč nájemce: Dětské zdravotní středisko pronajatá plocha: 69,85 m2 roční nájemné: 56 439,- Kč, nájem m2/rok: 808,- Kč nájemce: SLUNCE VŠEM – občanské sdružení pronajatá plocha: 113 m2 roční nájemné: 91 304,- Kč, nájem m2/rok: 808,- Kč provedené úpravy a investice: r. 1994 oprava střechy, celkový stav dobrý r. 2005 – 2006 rekonstrukce ohřevu TUV, samostatné topení pro pronajaté prostory, regulace otopných těles r. 2011 celkové zateplení objektu a rekonstrukce rozvodů – viz MŠ J.Palacha V polovině objektu je mateřská škola, informace o objektu jsou uvedeny v odstavci „Objekty užívané MO – mateřské školy“
objekt: čp.415 Skálova nájemce: FOKUS Turnov, z.s. pronajatá plocha: 81,3 m2 roční nájemné: 65 673,-Kč, nájem m2/rok: 278,- Kč provedené úpravy a investice: r. 2014 výměna vchodových dveří, oplocení areálu Připravuje se projekt na využití zahrady, požádáno o pokácení stromů. Objekt je starší a budou potřeba stavební úpravy (střecha, komín, špatný stav přístavby). objekt: čp.904 a čp.389 Alej legií - restaurace a roubenka na Šetřilovsku nájemce: je pronajato pronajatá plocha: 263 m2
měsíční nájemné: 15 000,- Kč - do 31.12.2014 – do termínu úhrady za prodej objektů provedené úpravy a investice: r. 2004 rekonstrukce sociálního zařízení, přeložka střešní krytiny - restaurace r. 2005 instalace krbových kamen v restauraci r. 2006 úpravy v kuchyni restaurace dle požadavků hygieny r. 2008 rekonstrukce kanalizace r. 2010 nové odsávání kuchyně, úpravy dle požadavků hygieny, navýšení jističe a částečné opravy elektroinstalace, oprava podlah, stropu, nátěry oken novým pronajímatelem Objekt nebyl využíván a je ve špatném stavu. V současné době je nabízen k prodeji. objekt: čp. 389 domek ,Alej legií provedené úpravy a investice: r. 2000 celková oprava střechy r. 2004 výměna oken r. 2008 výstavba ČOV a připojení k veřejné kanalizaci r. 2010 rekonstrukce opěrných zdí jejíchž část se zřítila k přilehlému jezírku, rekonstrukce komína, krovu, zádveří, výměna dožilých plynových topidel stav objektu : roubený domek je napaden dřevokazným hmyzem, dožilý stav, nabízen k prodeji. objekt: č. 482 Vesecko - hala nájemce: DŘEVO TRUST, a.s., - prodejna a skladové prostory pronajatá plocha: 1 620 m2 roční nájemné: 531 892,- Kč, nájem m2/rok: 328,- Kč + DPH nájemce: ONTEX CZ s.r.o. - skladové prostory pronajatá plocha: 462 m2 roční nájemné: 159 738,- Kč, nájem m2/rok: 346,- Kč + DPH stav objektu: po statické stránce bez výraznějších poruch objekt je nezateplený, bez jakéhokoliv sociálního zařízení v případě zachování objektu nutná vnější omítka obvodového pláště, oprava stávajících kovových vrat, nátěr vrat, nátěr střechy, rekonstrukce opěrné zdi u jižního štítu objekt: č. 483 Vesecko - hala nájemce: DŘEVO TRUST, a.s., - skladové prostory pronajatá plocha: 1 215 m2 roční nájemné: 668 238,- Kč, nájem m2/rok: 550,- Kč + DPH nájemce: MPS střechy s.r.o. - prodejna a skladové prostory pronajatá plocha: 405 m2 roční nájemné: 139 320,- Kč, nájem m2/rok: 344,- Kč + DPH jedná se o nezateplený objekt stav objektu: jedná se o nezateplený objekt po statické stránce bez výraznějších poruch. V případě zachování objektu nutná oprava stávajících kovových vrat, nátěr vrat, nátěr střechy a obvodového pláště z pozink. vlnitého plechu, nátěr ocelové konstrukce haly
objekt: čp. 9 Dolánky u Turnova nájemce: není plocha k pronájmu: 394,64 m2 objekt je vytápěn akumulačními kamny nezateplen provedené úpravy a investice: r. 2004 rekonstrukce sociálního zařízení r. 2007 rekonstrukce vstupních dveří, výměna podlahy v dílně optiky uzavřena smlouva o budoucí kupní smlouvě na Dům přírody. 7)
hasičské zbrojnice
objekt: čp.388 Hruborohozecká víceúčelová budova města stav objektu: r.2006 přístavba soc. zázemí pro sbor hasičů Města Turnova včetně zpevněných ploch a přístřešku na písek, ve stávající budově rekonstrukce sociálního zařízení, kompletní výměna oken, ústředního topení, renovace parket a nový vstup do budovy r. 2013 výměna vrat, instalace plyn. boileru r. 2014 zateplení půdy Mašov čp.113 + knihovna stav objektu: r. 2000 vodovodní a kanalizační přípojka r. 2006 rekonstrukce stropu požární nádrže r. 2007 výměna 2 ks oken r. 2009 výměna vstupních dveří do knihovny r. 2010 výměna 3 ks oken r. 2013 výměna vstupních dveří-2ks Stav objektu: praskliny vlivem sedání (chyběly svody dešťové), rohy v r. 2014 zajištěny Kadeřavec stav objektu: r. 2001 oprava vnější fasády r. 2006 výměna oken stav objektu – nutný nátěr střechy Kalužník stav objektu: r.1999
jímka na fekálie
Pelešany stav objektu: r. 2006 r. 2007 r. 2010
rekonstrukce soc. zařízení a přístavba garáže přístavba pergoly částečná oprava hasičské nádrže
Bukovina
stav objektu: r. 2001 r. 2008 r. 2013
výměna střešní krytiny nová vrata a sklopné dveře z garáže na půdu částečná oprava střechy
Kobylka stav objektu: r. 2001 r. 2014
výměna vrat , celkově špatný stav oprava střechy
Turnov stav objektu: r. 2010
výměna vstupních dveří a 3 ks oken výměna střešní krytiny
8) kostely, kaple Bukovina – kostel
Mašov - kaplička (na návsi)
- stav objektu je uspokojivý - v r. 1997 celková výměna střešní krytiny - v r. 2014 oprava oplechování střechy, oprava fasády, výmalba - kaple bez vybavení (pouze oltář) - celkově opraveno v roce 2014
Mašov - kaplička (na hřbitově) opravy
- v r. 2013 opravena střecha, potřebné další
Daliměřice – kaplička v roce 2014
- stav dobrý, celkově opraveno, dokončeno
Pelešany - kaplička (na hřbitově) opravy
- v roce 2013 opravena střecha, potřebné další
Turnov - kaple (na Mariánském hřbitově) - stav uspokojivý - v r.1998 oprava střechy a fasády
9)
ostatní
objekt : čp.535 Sobotecká ulice – objekt bývalých jatek - zbouráno Veřejné záchodky: BUS nádraží Skálova ul. Mariánský hřbitov - v r.1999 byla provedena celková rekonstrukce. Po provedené kolaudaci byly WC předány do správy technických služeb. objekt: čp.2030, 2031, 2032, 2047 ul. Žižkova
objekt: čp.1897, 1898 ul. Granátová uživatel: Zdravotně sociální služby Turnov užívaná plocha: 1171 m2 roční nájemné za NP ve všech objektech ZSST: 90 168,- Kč další nájemci : zdravotnické středisko 58,16 m2 nájemné 18 136,- Kč za rok rehabilitace 34,71 m2 nájemné 10 556,- Kč za rok linfocentrum 26,8 m2 nájemné 21 440,- Kč za rok Konfederace polit.vězňů 26,6 m2 nájemné 1,- Kč za rok Centrum intervenčních a psychosoc.služeb Liberec 55,1 m2 nájemné 1,- Kč za rok
Celkové nájemné za všechny pronajímané objekty: 11 800 tis.Kč
Komunikace, mosty a veřejné osvětlení v Turnově Komunikace v Turnově rozdělujeme dle jejich vlastníků na silnice I. - III. třídy, které jsou ve správě Krajské správy silnic Libereckého kraje tj. páteřní tahy (ul. Nádražní, Fučíkova, Přepeřská, částečně Bezručova, Palackého, 5. května, Alej legií, Hluboká, Sobotecká, Antonína Dvořáka, Výšinka, Husova, Žižkova, Károvsko) a hlavní tahy I/10, I/35 jsou ve vlastnictví Ředitelství silnic a dálnic ČR. Další komunikace jsou ve vlastnictví Města Turnov a dělíme je na místní a účelové. Délka komunikací ve vlastnictví Města Turnov je cca 108km a chodníků cca 70km. Jejich údržba a drobné opravy jsou prováděny převážně Technickými službami Turnov, s.r.o. Na větší rekonstrukce a výstavbu nových částí jsou vypisována výběrová řízení. Opravy a rekonstrukce jsou financovány z rozpočtu Města Turnova.
Nedílnou součástí komunikací jsou lávky a mosty, kterých má Město Turnov ve správě celkem 22. V minulých letech se podařilo větší část těchto objektů uvést do dobrého stavu. Na rok 2015 se připravuje realizace nové lávky v parku pod restaurací Šetřilovsko, která je v havarijním stavu a rekonstrukce mostku ve Vazoveckém údolí, který je rovněž ve velmi špatném technickém stavu. Na lávce k autobusovému nádraží bude třeba vyměnit dřevěnou mostovku. Rovněž drobné opravy mostů a lávek zajišťují Technické služby Turnov, s.r.o. Rekonstrukce lávek nebo výstavba nových probíhá na základě výběrových řízení. Evidence komunikací, chodníků a mostů je zavedena v pasportu komunikací. Na komunikacích a chodnících je prováděna Technickými službami, s.r.o., Turnov zimní údržba na základě plánu zimní údržby, který schvaluje každý rok rada města. V plánu zimní údržby jsou stanoveny priority údržby jak časové, tak i místní. Tyto priority vyplývají z nestejné dopravní důležitosti místních komunikací a z technických a ekonomických možností vlastníka a správce místních komunikací. V plánu zimní údržby jsou vyjmenovány i komunikace a chodníky, které se v zimním období neudržují. Dále musíme zmínit veřejné osvětlení, které je v majetku Města Turnova a částka potřebná na financování elektrické energie přichází Město Turnov ročně na částku cca 2,7 mil. Kč. Veřejné osvětlení prochází nepřetržitou rekonstrukcí a doplňováním dle přání našich spoluobčanů a realizací souvisejících staveb. Veřejné osvětlení je napojeno na 32 zapínacích míst s přibližně 2000 světelnými body.
Pozemky ve vlastnictví Města Turnova Přehled pozemků ve vlastnictví Města Turnova Město Turnov má ve svém majetku celkem 2 962 199 m2 pozemků v účet. hodnotě 75.499.150,-Kč. Z toho zemědělské půdy 1 007 005 m2 lesních pozemků 203 611 m2 vodní plochy 7 889 m2 zastavěné plochy + ostatní plochy (komunikace) 1 743 694 m2 Město Turnov pronajímá celkem 399 206 m2 za celkovou cenu 1 022 393,- Kč jako zahrádky 122 568 m2 obhospodařování zem. půdy (fa Agros, Agro) 227 725 m2 pro podnikatelské účely apod. 39 272 m2
198 716,- Kč 34 381,- Kč 692 086,- Kč
pro školy pozemky pod garážemi (ul. 5. května, Přepeřská a u KB)
8 937 m2 704 m2
26 811,- Kč 70 400,- Kč
Ceny pronájmů pozemků jsou stanoveny dle tabulky orientačních cen prodejů a pronájmů pozemků. Město Turnov má uzavřené smlouvy na výpůjčky pozemků pro zemědělské účely na Hruštici, na Kamenci a na Lukách, u domů a bytových domů, dále pro využití organizací, spolků a sdružení za sekání a údržbu těchto pozemků a na předzahrádky u restauračních zařízení. Na základě smlouvy o dílo udržuje firma Marius Pedersen a.s. cca 60 ha zeleně. Přehled pozemků v jednotlivých katastrálních územích Katastr. území Turnov Daliměřice Mašov u Turnova Malý Rohozec Bukovina u Turnova Bělá u Turnova Hrubá Skála Ohrazenice u Turnova Přepeře u Turnova Celkem m2
zemědělská lesní půda zastavěná + vodní plocha půda ostatní plocha 549673 140319 1076804 571 148355 406997 6711 71050 58524 109784 388 194451 701 81345 12464 68081 219 5393 2765 683 445 1302 2090 23084 1007005 203611 1743694 7889
Celkem m2 1767367 562063 239746 276497 80764 8841 1747 2090 23084 2962199
V nabídce města jsou v současné době vyhlášeny prodeje pozemků: - pozemky na výstavbu bytových domů – blok č. 1 dle Regulačního plánu bytové zóny Hruštice – Károvsko za kupní cenu 1.000 Kč/m2 (p.p.č. 2915/32, 2915/55, 2915/54, 2915/33, 2915/49, k.ú. Turnov o celkové výměře 2967 m2) - dva pozemky pro výstavbu rodinných domů na Malém Rohozci, p.p.č. 145/17 o výměře 1035 m2, p.p.č. 145/18 o výměře 1027 m2, za kupní cenu 1.000 Kč/m2
Předkládáme tabulku orientačních cen prodejů a pronájmů pozemků, která je vodítkem při stanovení ceny prodeje nebo pronájmu pozemků z vlastnictví města a naopak. Tato tabulka je používána od r. 2000, hodnoty byly stanoveny v komisi správy městského majetku a následně schváleny městskou radou dne 31.5.2000, usnesením MR č. 229/2000. Na jednání rady města dne 13.9.2010, usnesení RM 468/2010 byla tabulka doplněna o ceny věcných břemen. Uvádíme, že ceny byly stanoveny podle jednotlivých zón a v členění využití pozemků podle platného územního plánu města. Nyní s platností nového územního plánu je stanovena jiná struktura využití ploch s rozdílným způsobem využití. Z tohoto důvodu bude třeba vyhotovit novou tabulku s grafickou přílohou v souladu s novým územním plánem Turnov.
V jednotlivých případech prodejů, výkupů a pronájmů pozemků je nutné vyhodnotit přednosti a zápory převáděného nebo pronajímaného pozemku, je třeba vzít v úvahu, zda-li se chce město o pozemek starat nebo bude-li pro město výhodnější pozemek prodat nebo pronajmout. Je velice složité cenu jednoznačně stanovit pro různé případy. Každý konkrétní případ je řešen individuálně, je důležité každý pozemek v terénu vidět a dle skutečného zjištění stanovit cenu. Každý řešený případ, jak prodeje, tak i pronájmu, je předkládán k projednání a posouzení radě města samostatně s určením navržené ceny, takže RM se může ke každému případu vyjádřit. Záměr pronájmu je zveřejněn před projednáním v RM, záměr prodeje je zveřejněn po projednání v RM. Každý konkrétní případ prodeje pozemku je s konečnou platností schvalován zastupitelstvem města. OSM při majetkovém řešení pozemků v bytových zónách (jedná se hlavně o směny popřípadě výkupy a prodeje pozemků v souladu s parcelací v regulačním plánu) používá ceny stanovené znaleckým posudkem (stavební pozemky 506,- Kč/m2, pozemky na komunikace 96,- Kč/m2, zeleň a biokoridor 91,- Kč/m2). Cena zasíťovaných pozemků v bytových zónách se pohybuje od 1000,- až 1250,- Kč/m2.
Navrhované usnesení ZM: bere na vědomí informace o majetku ve vlastnictví města Turnova
Tabulka orientačních cen pozemků (podklad pro navržení ceny při prodeji, koupi nebo pronájmu k projednávání na RM, ZM) Katastr obce Turnova je rozdělen do tří zón: A – pozemky s komunikací, přístupné, zasíťované B – pozemky přístupní, částečně se sítěmi C – pozemky se špatným přístupem, bez komunikace, bez sítí zřízení věcných břemen Ceny pro prodej pozemků Sazby jsou stanoveny v korunách za metr čtverečný Ceny pro zřízení věčných břemen Sazby jsou stanoveny v korunách za běžný m bez DPH. Nový stav – členění dle regulativy funkčního uspořádání území: platí pro plnohodnotné pozemky
1. Centrální území města (obchody, administrativa, kultura)
A
B
C zřízení věcných břemen
2.000,-
1.500,-
1.000,-
650,-
2. výrobní a živnostenského území
1.500,-
1.000,-
500,-
500,-
3. smíšené území (bydlení, zařízení drobné výroby)
1.200,-
800,-
400,-
400,-
500,-
300,-
400,-
4. území obytné, území malých sídel 1.000,(mimo bytové zóny Durychov – Kamenec, Hruštice – Károvsko)
5. zemědělské plochy (pěstební, vodní)
50,-
20,-
10,-
100,-
6. ostatní (plochy veřejného zájmu, sportoviště)
individuálně
400,-
7. bytové zóny Durychov – Kamenec, Hruštice – Károvsko
individuálně dle výše nákladů spojených se zasíťováním pozemků
400,-
8. řešení majetkových vztahů (směny, výkupy) v bytových individuálně v souladu s parcelací v regulačních plánech za ceny stanovené znaleckým posudkem Řešení starých nedostatků a zbytkových ploch, bude posuzováno dle konkrétních podmínek polohy a tvaru pozemku, cena bude vycházet ze schválené tabulky a koeficientu v rozmezí 0,3 – 0,5. Navržené ceny je nutné brát jako orientační a tabulka cen je vypracována jako podklad pro navrženou cenu k projednávání. Různorodost pozemka jednotlivých situací je velká a není je možné přesně postihnout a rozlišit tabulkou. Proto je nutné při prodeji si pozemek na místě prohlédnout a cenu pozemků posuzovat vždy jednotlivě.
Ceny pro výkup pozemků – týká se převážně pozemků pro komunikace 1. pozemky pro budoucí, nové komunikace (nová zástavba rod. domy) 2. pozemky, na kterých jsou již komunikace vybudované (náprava vlastnických vztahů)
odhadní cena ve městě okraj. části
70,- Kč 30,- Kč
Každý řešený případ prodeje nebo výkupu je předkládán k projednání a odsouhlasení na radu města samostatně s určením navržené ceny, takže se může RM ke každému případu vyjádřit.
Ceny za pronájem pozemků: Sazby jsou stanoveny v korunách za metr čtverečný a rok A smluvně
B 30,-
C 15,-
2. pozemky na zařízení staveniště
40,-
20,-
10,-
3. pozemky užívané fyzickými osobami (ne jako zahrady)
20,-
10,-
5,-
4. pozemky pro drobné stavby a) pro podnikatelské účely b) pro fyzické osoby
50,20,-
20,10,-
10,5,-
5. předzahrádky u restaurací
náměstí 75,-
1. pozemky pro podnikání (u tohoto druhu pronájmu každý rok upravit nájemné podle průměrné roční míry inflace a rozhodnutí finanční komise)
6. pozemky u domů SBD
3,-
okolí 60,2,-
-
7. pozemky u státních školských zařízení
stávající sazba 3,- Kč/m2/rok
8. zahrádky pro důchodce do 400 m2 trvale hlášených v Turnově
stávající sazby od 1,50 - 2,50 Kč/m2/rok sleva na 1,- Kč/m2/rok
Navržené nájemné za pozemky je nutno brát jako orientační, konkrétní stanovení nájemného bude muset vždy vycházet z konkrétní žádosti včetně posouzení účelu pronájmu.
