Podklady na zasedání ZM dne: 26.05.2016
OSM 06. Název materiálu: Sportovní a rekreační areál Maškova zahrada Turnov - závěrečná zpráva o stavbě Předkládá:
Ing. Tomáš Hocke
Vypracoval:
Jiří Vocásek
Zúčastní se projednávání v ZM:
Ludmila Těhníková
Předložení materiálu uloženo: Přílohy: ZM maškovka květen 2016 Právní norma, popř. vnitřní předpis nebo nařízení: Projednáno v:
Vztah k rozpočtu města: Zdůvodnění a vysvětlení:
Sportovní a rekreační areál - Maškova zahrada Turnov Průběh výstavby: Zahájení vlastní stavby předcházela projektová příprava a zajištění dalších nezbytných prací souvisejících s přípravou stavby ( např. architektonická studie, projektová dokumentace, výběrová řízení ……) Dne 2.12.2014 bylo předáno generálnímu dodavateli stavby „ Sdružení SYNER + BAK“ staveniště v prostorách bývalých Maškových zahrad. Následně byly zahájeny stavební práce na 1.etapě, které obsahovaly výstavbu krytého zimního stadionu, části inženýrských sítí, příjezdové komunikace a parkoviště. Tyto práce byly dokončeny, dle schváleného harmonogramu a zimní stadion Ludvíka Koška a parkoviště bylo zpuštěno 26.10.2016 do zkušebního provozu a dne 28.října 2015 zimní stadion slavnostně otevřen. Kolaudace 1.etapy proběhla 3.5.2016. Současně s výstavbou 1.etapy probíhali práci i na 2.etapě. Bylo dostavěno celé parkoviště ( v 1.etapě měla být provedena jen přední část parkoviště ) a nová komunikace za Penny napojena na Soboteckou ulici ( původně plánované do 2.etapy ). Práce na 2.etapě probíhali dle schváleného harmonogramu. Samotné práce obsahovali výstavbu zázemí koupaliště, atrakcí, bazénu, dětského bazénu, dvou dětských hřišť, víceúčelového hřiště, beachvolejbalového hřiště, hřiště pro pétanque, in-line dráhy, kiosku, skateparku, sadovnických úprav a inženýrských sítí. Celá stavba probíhala dle schváleného harmonogramu. Stručný popis jednotlivých částí areálu: VSTUPNÍ OBJEKT, OBČERSTVENÍ Vstupní přízemní objekt má netradiční obloukový půdorys. Jedné se o klasickou zděnou jednopodlažní stavbu po jedné straně doplněnou dřevěnými sloupky podpírajícími střešní konstrukci pultového tvaru. Střecha probíhá i nad prostorem hlavního vstupu do areálu koupaliště. Vlastní střešní
konstrukce je řešena jako soustava lepených vazníků ve směru radiálním i tangenciálním, která je doplněná krokvemi. Krytinou je titanzinkový plech. Venkovní občerstvení je tvarově jednoduché, má čtvercový půdorys a stanovou střechu s mírným spádem, ale konstrukčně a vzhledově kopíruje svůj větší vzor - vstupní objekt. Oba objekty jsou doplněny o jednoduché dřevěné pergoly (materiál severský modřín) - systém dřevěných sloupků v horní části spojených vodorovnými prvky. U dětského brouzdaliště je pro zajištění zastíněné plochy vybudován lehký dřevěný přístřešek dřevěné sloupky se stanovou střechou v mírném spádu a krytinou z titanzinkového plechu.
BAZÉNY A ATRAKCE Velký víceúčelový bazén ( plavecké dráhy 4 x 25m, vodní plocha 803 m2 ), dětské brouzdaliště ( 77 m2 ) i brodítka na vstupech do "čisté" zóny koupaliště jsou z nerezového plechu. Součástí vlastní nerezové vany bazénů jsou schodiště, dělící stěny, skluzy i dojezdový prvek tobogánu. Technologie úpravny vody je místěna jednak ve vstupním objektu a pak i v podzemní železobetonové strojovně, kde je i akumulační jímka. Hlavní atrakce koupaliště jsou skluzavky a tobogán. Tobogán má délku 92 m při převýšení 9.5 m, skluzavka kamikatze má při stejném převýšení délku pouze 25 m. Široká vodní skluzavka (šířky 4 m) má převýšení 6 m. Malá dětská trojskluzavka je dlouhá 9.5 m s převýšením 2.4 m. Konstrukčně se jedná o různobarevná laminátová otevřená koryta (pro skluzavky a kamikatze) a uzavřenou trubku (pro tobogán). Nosnou konstrukcí pro skluzavky a tobogán je soustava ocelových pozinkovaných sloupů. Ocelová jsou i schodiště a nástupní věže na tyto atrakce. Založení bazénů i prvků atrakcí je na betonových patkách a pasech.
HŘIŠTĚ V areálu koupaliště je i několik hřišť pro sport a zábavu. 1) dvě dětská hřiště pro věkové kategorie 2 až 6 let a 6 až 12 let. Plochy hřišť jsou z kačírku. Na plochách jsou různé dřevěné hrací prvky odpovídající věkové kategorii. Hřiště pro kategorii 6-12 let je přístupné jak z prostor areálu koupaliště tak i zvenku. Pro veřejnost tak bude k dispozici i v období, kdy bude areál koupaliště mimo provozu. 2) víceúčelové sportovní hřiště pro malou kopanou, tenis, volejbal, nohejbal a streetball s umělou trávou a oplocením výšky 4m po celém obvodu. Spodní část oplocení tvoří dřevěný mantinel. Do konstrukce oplocení jsou integrovány branky i konstrukce pro basketbalové koše 3) hřiště na beachvolejbal je jednoduché, hrací plochy s povrchem z křemičitého písku a standardním vybavením pro ukotvení volejbalové sítě 4) hřiště na pétanque má hrací plochu ze štěrkopísku
INLINE DRÁHA Kolem areálu koupaliště byla vybudována 570 m dlouhá in-line dráha s umělým osvětlením. Jedná se o asfaltovou komunikaci speciálně upravenou pro vyznavače in-line bruslení. V celé ploše byly minimalizovány všechny nerovnosti tak aby jízda po této dráze byla bezpečná a pro uživatele příjemná. Tomuto záměru byly přizpůsobeny i okolní prvky. Je zde též možnost občerstvení.
SKATEPARK Nový skatepark je trojúhelníkového tvaru se středovým ostrůvkem zeleně. Tento výjimečný prvek vytváří z tohoto parku něco jiného než je běžné. Na první pohled se může zdát, že se nejedná o sportoviště ale o parčík.
Provozně se jedná se o skatepark, jehož design je směřován k technickému streetu formou široké cesty, která je průjezdná dokola a tvoří uzavřený „kruh“ se třemi vstupy. Cesta je různě výškově členěna a propojena různými schody, raily a boxy, které mají napodobit prostředí ulice, kde se tyto prvky běžně vyskytují a jezdci je využívají k provádění různých triků. V rozích skateparku jsou navrženy vyšší překážky ve formě bangů a rádiusů, které umožní plynulé otočení nebo rozjezd na určitý spot. Vlastní konstrukce skateparku je tvořena monolitickou betonovou deskou, která je členěna vertikálně i horizontálně a místně modelována do různých tvarů a dále je doplněna ocelovými prvky hran a překážek.
KRYTÝ ZIMNÍ STADION Půdorys objektu má čočkovitý tvar s obloukovou jednopodlažní přístavbou po jedné straně. Založení je na vrtaných betonových pilotách se železobetonovým roštem. Zděná přístavba má plochou střechou, konstrukčně se jedná o filigránovou betonovou deskou. Vlastní hala pro ledovou plochu, s architektonicky výraznou střechou ve tvaru listu, je konstrukčně řešena jako kombinovaný nosný systém z prefabrikovaných železobetonových sloupů různých výšek a vyzdívek z keramických bloků. Střešní konstrukce je dřevěná z lepených oblouků s táhly a lepených vaznic. Střešní plášť je položen na trapézovém plechu, krytina je titanzinkový plech. Odvodnění střechy je řešeno pomocí celoobvodových žlabů s vyústěním v úrovni terénu do odvodňovacích šachet napojených na kanalizaci. Tribuna je řešena jako kombinace monolitického železobetonu a prefabrikovaných prvků. Ledová plocha má standardní rozměry, vybavení odpovídá parametrům pro výkonnostní hokej. Skladba podkladních vrstev pod ledem je standardní, podloží není otápěno. Vlastní technologie chlazení je umístěna uvnitř i vně objektu. Generální dodavatel stavby: sdružení Společnost SYNER + BAK: Původní cena díla 175.136.374,- Kč bez DPH Navýšení ceny díla 3.953.613,- Kč bez DPH Celková cena díla 179.089.987,- Kč bez DPH Pozastávka 17.908 998,- Kč na odstranění vad a nedodělků bude vyplacena do 30 dnů po odstranění posledního nedodělku. Bankovní záruka na dodržení povinnosti odstranění záručních vad po dobu 5 let je v celkové výši 8.952.734,20 Kč. Záruka se každý rok snižuje o 20%.
Maškova zahrada přehled k 16.5.2016 SYNER + BAK
161 180 988,74 Kč
Technický dozor
463 400,00 Kč
Cenový dozor
396 000,00 Kč
Geologický dozor
135 850,00 Kč
Autorský dozor
592 400,00 Kč
Koordinátor BOZP
74 900,00 Kč
Město Turnov
250 000,00 Kč
Integra Stavby a.s. – další zemní práce
135 100,00 Kč
ČEZ a.s. - Přeložka kabelu
135 100,00 Kč
Pamico czech s.r.o. - Optické propojení areálu
107 438,02Kč
Compet Consult s.r.o. Ostatní
celkem
60 000,00Kč 187 666,61 Kč
163 718 843Kč
Celkové náklady stavby včetně přípravných prací dosáhnou: 188.738.142,37 Kč bez DPH
Finanční vypořádání: V roce 2014 byl Městské sportovní Turnov s.r.o. navýšen základní kapitál o 180 mil. Kč. Tato částka byla předpokládanou částkou na úhradu výstavby areálu a související činnosti. Celkové náklady stavby dosáhnou 188 738 tis.Kč a bude tedy nezbytné tyto finanční prostředky Městské sportovní Turnov s.r.o. poskytnout. Na účtu města je dále evidován archeologický průzkum v hodnotě 7 214 824,20 Kč, který nemohl být součástí navýšení základního kapitálu v roce 2014 a zároveň má být součástí stavby. Navrhujeme, aby byl Městské sportovní Turnov s.r.o. prodán. Finanční otázky budou řešeny samostatně na jednání rady města a zastupitelstva města.
Navrhované usnesení ZM: ZM bere na vědomí zprávu o průběhu výstaby Sportovního a rekreačního areálu Maškova zahrada Turnov
Stručná rekapitulace průběhu výstavby Maškovy zahrady 2014 4. prosince – podpis smlouvy na GD dodavatele stavby 2015 leden – počátek stavebních prací 15. října – předání stavby do užívání 28. října – slavnostní otevření I. Etapy areálu – parkoviště a zimní stadion 2016 4. května – byla předána do užívání II. etapa areálu – koupaliště, in-line stezka, dětská hřiště a sportovní hřiště 8. května – za velkého zájmu proběhlo slavnostní otevření a došlo i na koupání 11. května – od 14:00 byl otevřen areál, mimo bazénové části, každý den od 20. května – otevření skateparku 1. června – proběhne otevření koupaliště v plném rozsahu Městská sportovní Turnov, s.r.o. má za sebou velmi náročné 2 roky a neméně náročné období před sebou. Po úspěšném a bezproblémovém zprovoznění zimního stadionu se postupně učíme i s provozem koupaliště. Bazénová technologie je provozně a technicky daleko náročnější než provoz zimního stadionu. I samotný provoz koupaliště bude personálně a díky měnícímu se počasí, množství návštěvníků náročnější než provoz ZS. MST je na letní sezónu připravena. Provoz, léto a hlavně návštěvníci nejlépe ukáží, zda-lije nutné něco zásadního doplnit. Jindřich Kořínek
1/4
2/4
3/4
4/4
