Podklady na zasedání ZM dne: 28.01.2016
OSM 03. Název materiálu: Prodej bytových jednotek v domě čp. 81 Turnov, ul. Žižkova Předkládá:
Ing. Tomáš Hocke
Vypracoval:
Růžena Jarošová
Zúčastní se projednávání v ZM:
Ludmila Těhníková
Předložení materiálu uloženo: Přílohy: geom. zaměření, ortofoto, foto Právní norma, popř. vnitřní předpis nebo nařízení: zákon č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů Projednáno v:
Vztah k rozpočtu města:
příjem do rozpočtu (9.720.000 Kč)
Zdůvodnění a vysvětlení:
RM dne 9.9.2015, usnesení RM č. 433/2015 RM doporučuje ZM schválit prodej bytových jednotek oprávněným nájemníkům bytů v domě čp. 81 s pozemkem parc.č. 846 zast.pl. a nádvoří o výměře 725 m2 a částí přiléhajících pozemků parc.č. 843/1, 843/11 a 855/1 o celkové výměře cca 850 m2, vše v k.ú. Turnov za cenu stanovenou znaleckým posudkem jako cenou obvyklou (tržní). Hlasování: (Pro/Proti/Zdrželi se) - [5/0/0] ZM dne 24.9.2015, usnesení ZM č. 338/2015 ZM schvaluje záměr prodeje pozemku parc.č. 846 zast.pl. a nádvoří o výměře 725 m2, k.ú. Turnov, jehož součástí je stavba Turnov čp. 81, bydlení, formou prodeje bytových jednotek současným oprávněným nájemníkům bytů v tomto domě a částí přiléhajících pozemků parc.č. 843/1, 843/11 a 855/1 o celkové výměře cca 850 m2, vše v k.ú. Turnov. Kupní cena bude stanovena znaleckým posudkem jako cena obvyklá. ZM ukládá OSM zajistit veškeré podklady pro realizaci nabídky a prodeje uvedených nemovitostí podle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Hlasování: (Pro/Proti/Zdrželi se) - [18/1/2] Důvodová zpráva: Na základě schválení radou a zastupitelstvem města záměru prodeje pozemku parc.č. 846 zast.pl. a nádvoří, k.ú. Turnov, jehož součástí je stavba Turnov čp. 81, bydlení, formou prodeje jednotlivých bytových jednotek současným oprávněným nájemníkům bytů v tomto domě a částí přiléhajících pozemků dle geom. plánu u pozemků parc.č. 843/1, 843/11 a 855/1, vše v k.ú. Turnov, odbor správy majetku zajistil nezbytné podklady pro realizaci prodeje uvedených nemovitých věcí podle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.
Bylo provedeno geometrické zaměření předmětných pozemků, výměra zastavěného pozemku domem je 696 m2 a plocha přilehlých pozemků je 500 m2, celkem 1196 m2. Bylo provedeno podrobné zaměření jednotlivých bytů, včetně společných prostor v domě. Na základě tohoto zaměření byla stanovena celková podlahová plocha jednotlivých bytů určených k prodeji a podíl na společných částech převáděných nemovitých věcí u jednotlivých byt. jednotek. Prodejní cena jednotlivých byt. jednotek byla stanovena znaleckým posudkem jako cena obvyklá v daném místě a čase: byt. jednotka č. 81/1 - 820 tis. Kč (16,14 tis. Kč/m2) byt. jednotka č. 81/2 - 1.200 tis. Kč (16,04 tis. Kč/m2) byt.j ednotka č. 81/3 - 1.320 tis. Kč (16,03 tis. Kč/m2) byt. jednotka č. 81/4 - 940 tis. Kč (16,07 tis. Kč/m2) byt. jednotka č. 81/5 - 990 tis. Kč (17,3 tis. Kč/m2) byt. jednotka č. 81/6 - 1.450 tis. Kč (17,3 tis. Kč/m2) byt. jednotka č. 81/6 - 1.470 tis. Kč (17,35 tis. Kč/m2) byt. jednotka č. 81/6 - 1.530 tis. Kč (17,2 tis. Kč/m2) Je připraveno Prohlášení vlastníka podle zákona č. 89/2012., občanského zákoníku o vymezení jednotek v budově č.p. 81 Turnov. Podle § 1187 odst.1 zákona č. 89/2012 Sb. vznikne-li jednotka rozdělením práva k domu nebo pozemku, má nájemce bytu předkupní právo k jednotce při jejím prvním převodu. Předkupní právo zanikne, nepřijme-li nájemce nabídku do šesti měsíců od její účinnosti. Předkládáme ZM ke schválení podání nabídky městem na odkoupení bytových jednotek jednotlivým oprávněným nájemcům v domě č.p. 81 Turnov, ul. Žižkova za těchto podmínek: - kupní cena byt. jednotky dle ceny obvyklé uvedené ve znaleckém posudku - splatnost celkové kupní ceny oprávněným nájemcem nejpozději do šesti měsíců od data převzetí nabídky města na odkoupení byt.jednotky - závazek města realizovat nabídky nájemníkům na prodej bytových jednotek dle shora uvedených podmínek Navrhované usnesení ZM:
ZM schvaluje prodej bytových jednotek v domě č.p. 81 v Žižkově ulici v Turnově se souvisejícími pozemky v k.ú. Turnov, dle zák. č. 89/2012 Sb. za cenu obvyklou stanovenou znaleckým posudkem a ukládá OSM podat nabídku města na odkoupení jednotlivých bytových jednotek včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu a pozemků oprávněným nájemníkům v tomto domě.
