Podklady na zasedání ZM dne: 29.01.2015
OSM 03. Název materiálu: Koupě objektů Spořitelny Předkládá:
Ing. Tomáš Hocke
Vypracoval:
Ing. Tomáš Hocke
Zúčastní se projednávání v ZM:
Ludmila Těhníková
Předložení materiálu uloženo: Přílohy: 03_dopis_Hocke Právní norma, popř. vnitřní předpis nebo nařízení: Projednáno v:
RM - 26. 11. 2014
Vztah k rozpočtu města:
cca 20-30mil.Kč
Zdůvodnění a vysvětlení:
Usnesení RM: RM doporučuje ZM podat nabídku na koupi nemovitosti pozemek parc.č. 479/1 – zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba Turnov, č.p.97 – objekt občanské vybavenosti, vše v katastrálním území Turnov. Nemovitosti jsou zapsány na listu vlastnictví č. 4610 u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj. (Hlasování:9/0/0) Usnesení ZM č. 456/2014 ZM pověřuje starostu města podáním nabídky na koupi nemovitosti pozemek parc. č. 479/1 – zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba Turnov, č. p. 97 – objekt občanské vybavenosti, vše v katastrálním území Turnov. Nemovitosti jsou zapsány na listu vlastnictví č. 4610 u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj. ZM pověřuje starostu města Ing. Tomáše Hockeho stanovením max. výše ceny, případně splátkového kalendáře, která bude uvedena v nabídce ke koupi nemovitosti pozemek parc. č. 479/1 – zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba Turnov, č. p. 97 – objekt občanské vybavenosti, vše v katastrálním území Turnov. Nemovitosti jsou zapsány na listu vlastnictví č. 4610 u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj. (Hlasování: 20/5/1) Finanční výbor O záměru jednal rovněž finanční výbor. Byl informován o vývoji výběrového řízení. V rámci neoficiálního hlasování bylo podání nabídky do 2. kola podpořeno.
1
Komplexní materiál k tomuto tématu byl předložen na ZM 8.12.2014 (možno stáhnout z městského webu). Na základě jednání ZM 8.12.2014 byla podána starostou nabídka na koupi objektů České spořitelny v Turnově. Město Turnov nabídlo za objekty České spořitelny cenu 15 mil. Kč. Nabídka byla posouzena (viz dopis v příloze) a byly jsme vyzváni k podání nabídky do 2. kola do 30. ledna 2015. Rovněž byl Městu předán cenový posudek na objekty (jako interní materiál). Zároveň bylo vyvoláno ze strany České spořitelny jednání s městem Turnov, které se uskuteční 26. ledna na Generálním ředitelství České spořitelny v Praze. O výsledku budu informovat na jednání ZM. Navrhuji nabídku do 2. kola za Město podat. Navrhované usnesení ZM: ZM bere na vědomí o vývoji koupi nemovitosti pozemek parc. č. 479/1 – zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba Turnov, č. p. 97 – objekt občanské vybavenosti, vše v katastrálním území Turnov.
2
Vážený pan, Ing. Tomáš Hocke starosta města Turnov Antonína Dvořáka 335 Turnov
15. prosince 2014 Věc: Oznámení o vyhodnocení nabídek doručených v rámci prvního kola výběrového řízení na určení kupujícího Nemovitosti ve vlastnictví společnosti Česká spořitelna, a.s. Vážený pane Hocke, v návaznosti na obdrženou nabídku na koupi Nemovitosti Turnov – Českého ráje 94 podanou v rámci VŘ na určení kupujícího Nemovitosti ve vlastnictví společnosti Česká spořitelna, a.s., nám dovolte jménem Organizátora výběrového řízení poděkovat za projevený zájem. S potěšením Vás informujeme, že Vaše nabídka byla vlastníkem předmětné nemovitosti vybrána k dalšímu projednání a posouzení. Vzhledem k velkému množství obdržených kvalitních a vyrovnaných nabídek a výši nabízených kupních cen není rozhodování o výběru uchazečů pro další přímé jednání o prodeji na straně našeho klienta jednoduché. V rámci výběrového řízení na určení vítězného zájemce o koupi Nemovitosti ve vlastnictví společnosti Česká spořitelna, a.s. vyhlašujeme druhé kolo výběrového řízení. Termín na podání upravené cenové nabídky byl stanoven na 30. ledna 2015 (viz. dále). V návaznosti na tuto skutečnost Vás vyzýváme k předložení finální nabídky (z důvodu většího počtu zájemců vřele doporučujeme podat novou navýšenou nabídku). Závěrem si dovolujeme shrnout požadovaný minimální obsah nabídky pro 2. kolo VŘ: •
Přesnou identifikaci účastníka (jméno příp. název společnosti, RČ (IČ), adresu)
•
Předmět cenové nabídky;
•
Nabídnutá cena v Kč;
•
Zdroje financování koupě nemovitostí (vlastní zdroje nebo kombinace s úvěrem);
•
Podmínky placení kupní ceny (splatnost kupní ceny, podmínky výplaty kupní ceny (poměr vlastních prostředků a úvěru, financující banka));
•
Kontaktní osoba a adresa (včetně telefonického a e-mailového spojení);
•
Čestné prohlášení účastníka, že na jeho majetek, majetek mateřské společnosti popř. dceřiných společností nebyl prohlášený konkurz, nebylo proti němu zahájené konkurzní nebo vyrovnávací řízení, či jiné insolventní řízení nebo reorganizace, ani zamítnutý návrh na prohlášení konkurzu pro nedostatek majetku a není jako právnická nebo fyzická osoba v likvidaci.
•
Prohlášení o původu finančních prostředků (viz Příloha č. 1)
Nabídka musí být doručena v neporušeném zapečetěném obalu výrazně označeném „Nemovitosti ČS – NEOTEVÍRAT“ nejpozději do 30. ledna 2015 do 12:00 hod SEČ, na adresu: KNIGHT FRANK, spol. s r. o. Václavské náměstí 3 110 00 Praha k rukám: Bc. Gabriela Vítková Těšíme se na další spolupráci a jednání v rámci tohoto obchodního případu.
S pozdravem
Bc. Gabriela Vítková KNIGHT FRANK, spol. s r.o. Václavské nám. 3 110 00 Praha 1
Příloha č. 1
Prohlášení o původu finančních prostředků (předložte spolu s nabídkou) Uchazeč prohlašuje, že: -
se seznámil s právním a technickým stavem Nemovitosti;
je osobou, na jejíž majetek nebyl podán návrh na konkurz ani prohlášen konkurz, ani nebyl podán návrh na vyrovnání a není proti němu vedeno insolvenční řízení dle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon); není předlužen, ani není v platební neschopnosti v takovém rozsahu, jaký by vyžadoval přijetí opatření podle zákona č. 182/2006 Sb. o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), ve znění pozdějších předpisů a ani nebyl vůči němu návrh na zahájení insolvenčního řízení zamítnut pro nedostatek majetku; vůči žádným osobám zájemce nejsou uplatňovány mezinárodní sankce ve smyslu zákona č. 69/2006 Sb.; je seznámen s budoucím nájemním poměrem ČS v Nemovitosti, jehož uzavření je podmínkou realizace prodeje předmětné Nemovitosti; finanční prostředky použité ke koupi Nemovitosti jsou řádně a legálně získány a tato koupě neslouží k legalizaci výnosů z trestné činnosti a financování terorismu (dle zákona č. 253/2008 Sb., o některých opatřeních proti legalizaci výnosů z trestné činnosti a financování terorismu); není v prodlení s plněním závazků vůči Erste Group Bank AG nebo subjektům, které tvoří součást finanční skupiny České spořitelny, a.s. V ………………..……., dne ………………………
……..…………………………………………. uchazeč (firma), podpis oprávněné osoby
