Categorie:
Permanente woning
Type:
2/1 kapwoning met garage 2
Grondopp.:
308 m
Ligging:
Rustig gelegen nabij dorpskern
Oranjestraat 21 Oosterend
Dorpsstraat 179 1796 CC De Koog Tel. 0222-310314
[email protected] www.tmvastgoed.nl
Slaapkamers: 4 Oplevering:
In overleg
Vraagprijs:
€ 195.000 k.k.
Ruime 2/1 kapwoning met aanbouw en garagebox gelegen op een perceel eigen grond van 308 m2. Aan de voorzijde is de entree in hal met trapopgang, meterkast, toilet, trapkast en deur naar keuken en de woonkamer. De ruime doorzon woonkamer heeft een vaste kast en een deur naar de keuken. De keuken ligt gescheiden van de woonkamer en is uitgevoerd met o.a. 4-pits gaskookplaat, dubbele spoelbak en afzuigkap. Aansluitend is de riante bijkeuken / berging met opstelplaats van de wasmachine en de HR CV ketel uit 2003. Op de 1e verdieping is een overloop en er zijn 3 slaapkamers waarvan er 1 een eigen wastafel heeft. De badkamer heeft een ligbad, wastafel, douche, 2e toilet en een deur naar balkon. Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping alwaar nu één open ruimte is. Hier kunt u een prima 4e slaapkamer maken. Achter de woning een heerlijke tuin op het oosten en in de tuin staat een garagebox van ca. 15 m2. Naast de woning is een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Wanneer enkele zachtboardplafonds, deels enkele beglazing en een gedateerde keuken en badkamer u niet afschrikken kom dan gerust eens kijken. Hier kunt u werkelijk een prachtwoning van maken. Laat u verrassen door de ruimte in deze woning! Oplevering in overleg.
Oranjestraat Straat in Oosterend die tussen de Peperstraat en de Achtertune ligt. Werd vroeger de Julianastraat genoemd. Omdat Oosterenders zeer oranjegezind waren en alle Oranjefeesten uitbundig gevierd werden, is deze straat zo genoemd. Het kroningsfeest van koningin Wilhelmina op 6 en 7 september 1898 bijvoorbeeld, duurde in Oosterend 10 dagen met onder meer historische optochten. Het eeuwfeest in 1913 van de Onafhankelijkheid van de Franse bezetter en het 25-jarig jubileum van Wilhelmina in 1923 werden ook uitgebreid gevierd, evenals het 40-jarig jubileum van Wilhelmina in 1948. Iets van die uitbundigheid vindt men nog terug bij de viering van Oosterend Present, eens in de vijf jaar, waarbij ook altijd een groots opgezet historisch spel tot de onderdelen behoort.
Hoek Oranjestraat/Peperstraat in 1916 met de kinderen van de School met de Bijbel.
Bron: www.texel-plaza.nl
Kenmerken woning Adres soort woning Grondopp. Vloeropp. Inhoud Bouwjaar Isolatie Verwarming Warm water Elektra Kadastraal Indeling Entrée Woonkamer Keuken Bijkeuken 1e verdieping Slaapkamers Badkamer 2e verdieping Overloop Slaapkamer Tuin Aanvaarding
Oranjestraat 21 1794 BB Oosterend 2/1 kapwoning met garage. 308 m2. Ca. 136 m2. Ca. 395 m3. Ca. 1967. Spouwmuur / deels Isolatieglas. Via Cv ketel Vaillant HR. Bouwjaar 2003. Via Cv ketel Vaillant HR. Bouwjaar 2003. Installatie met 5 groepen + aardlekbeveiliging. Gemeente: Texel Sectie: M Nummer: 294 Entree in hal met meterkast , trapopgang, toilet en deur naar woonkamer en keuken. Ruime doorzon woonkamer met vaste kast en toegang tot keuken. De keuken ligt gescheiden van de woonkamer. In de keuken is o.a. een 4-pits gaskookplaat, dubbele spoelbak en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. In de riante bijkeuken is er gelegenheid voor wassen en drogen en tevens is hier de opstelplaats van de HR CV ketel (2003). Op de verdieping zijn 3 slaapkamers. 1 slaapkamer is v.v. eigen wastafel. De badkamer is uitgevoerd met o.a. wastafel, ligbad, douche, toilet en een plavuizen vloer. Vanuit de badkamer is er toegang tot een balkon. Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Thans één grote ruimte welke prima kan worden ingedeeld als slaapkamer. Achter de woning is een ruime tuin gelegen op het oosten. In de tuin staat een garagebox van ca. 15 m2. De garage heeft een loopdeur en een kanteldeur. Naast de woning is een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. In overleg.
Plattegrond begane grond
Maatgeving is indicatief. Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Het is niet toegestaan deze plattegronden te vermenigvuldigen, door te sturen, te distribueren, te verspreiden of tegen een vergoeding beschikbaar te stellen aan derden zonder uitdrukkelijke, schriftelijke toestemming van TM Vastgoed.
1e verdieping
Maatgeving is indicatief. Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Het is niet toegestaan deze plattegronden te vermenigvuldigen, door te sturen, te distribueren, te verspreiden of tegen een vergoeding beschikbaar te stellen aan derden zonder uitdrukkelijke, schriftelijke toestemming van TM Vastgoed.
2e verdieping
Maatgeving is indicatief. Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Het is niet toegestaan deze plattegronden te vermenigvuldigen, door te sturen, te distribueren, te verspreiden of tegen een vergoeding beschikbaar te stellen aan derden zonder uitdrukkelijke, schriftelijke toestemming van TM Vastgoed.
Garage
Maatgeving is indicatief. Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Het is niet toegestaan deze plattegronden te vermenigvuldigen, door te sturen, te distribueren, te verspreiden of tegen een vergoeding beschikbaar te stellen aan derden zonder uitdrukkelijke, schriftelijke toestemming van TM Vastgoed.
Kadastrale kaart
Bestemmingsplan
GEMEENTE TEXEL BELASTINGTARIEVEN 2013 Forensenbelasting
Onroerende Zaakbelasting
Precariobelasting
minder dan 50.000 50.000 tot 90.000 90.000 tot 115.000 115.000 tot 155.000 155.000 tot 205.000 205.000 of meer
€ € € € € €
oppervlakte t/m 15 m² 16 tot en met 23 m² meer dan 23 m²
€ € €
445,93 535,19
624,37 713,59 802,73 891,86 303,53 350,08
396,83
woningen eigenaar
0,0434% X WOZ waarde
niet woning eigenaar gebruiker
0,0688% X WOZ waarde 0,0551% X WOZ waarde
terrassen uitstallen goederen benzinepompinstall. Luifels opslagtanks zonweringen reclameborden (vast) reclameborden (los) spandoeken vlaggen aut. weeg-, verkoopof speeltoestellen overige voorwerpen
per m² per maand per m² per maand per m² per jaar per m² per jaar per m² per jaar per m² per jaar per stuk per jaar per stuk per maand per stuk per dag per stuk per maand
€ 6,77 € 6,77 € 38,34 € 21,05 € 21,05 € 13,47 € 9,58 € 3,76 € 62,68 € 0,97
per stuk per maand per m² per maand
€ €
eenpersoonshuishouden
€
158,91
meerpersoonshuishouden recreatiewoning
€ €
256,05 199,84
Rioolheffing
per perceel of perceelsgedeelte
€ 301,96
Toeristenbelasting
per overnachting
Afvalstoffenheffing (reinigingsrechten)
3,33
1,87
€ 1,60*
*met dien verstande dat er niet meer dan 7 aaneengesloten overnachtingen per persoon worden berekend
incl. BTW Afvalstoffenheffing (reinigingsrechten) bedrijfsafval
minicontainers restafval 26 ledigingen per jaar 40 ledigingen per jaar 52 ledigingen per jaar minicontainers GFT-afval 26 ledigingen per jaar 40 ledigingen per jaar 52 ledigingen per jaar grote containers 660 liter - huur per jaar lediging incidenteel gebruik 1100 liter - huur per jaar lediging incidenteel gebruik 1300 liter - huur per jaar lediging incidenteel gebruik glascontainers huur - meer kleuren glas huur - één kleur glas lediging papiercontainers lediging 240 liter container lediging 1100 liter container grof vuil per kubieke meter
excl. BTW
€ € €
220,44 440,90 654,59
€ € €
182,18 364,38 540,98
€ € €
267,77 555,85 803,34
€ € €
221,30 459,38 663,92
€ € € € € € € € €
95,75 30,08
79,13 24,86
44,61 94,89
€ € € € € € € € €
€ € €
527,56 380,02 32,07
€ € €
436,00 314,07 26,50
€ €
5,38 31,10
€ €
4,45 25,70
€
38,65
€
31,94
69,70
153,37 39,94 87,11
179,56
57,60
126,75 33,00 71,99
148,40 36,87 78,42
Bron: Gemeente Texel Zuiveringsheffing / verontreinigingsheffing De zuiveringsheffing/verontreinigingsheffing woonruimte wordt per zelfstandige woonruimte opgelegd. De vervuilingswaarde voor een woonruimte is vastgesteld op drie vervuilingseenheden. Dit vaste tarief (forfait) geldt voor elk gezin van twee of meer personen. De aanslag wordt opgelegd aan de door het hoogheemraadschap aan te wijzen hoofdbewoner. Alleen iemand die alleen woont, en als alleenwonende staat ingeschreven in de gemeentelijke bevolkingsadministratie, heeft recht op een aanslag van één vervuilingseenheid. In 2013 is het tarief per vervuilingeenheid € 52,64. Woont u alleen dan betaalt u 1 x € 52, 64. Woont u met twee of meer personen dan betaalt u 3 x € 52,64 = € 157,92. Watersysteemheffing gebouwd Bij deze aanslag gaat het om bewoners (huurders en eigenaren) van woonruimten zoals huizen, woonboten en wooncaravans die belang hebben bij de taken van het hoogheemraadschap. Van de watersysteemheffing worden de kosten betaald van onder andere gemalen, sluizen, duinen en dijken. De belasting wordt per woonruimte opgelegd. Het aantal bewoners of de waarde van de woonruimte hebben geen invloed op de hoogte van de aanslag. U betaalt voor de woning waar u volgens het bevolkingsregister op 1 januari van het belastingjaar staat ingeschreven. In 2013 is het tarief voor de watersysteemheffing voor gebruikers vastgesteld op € 83,94. In 2013 is het tarief voor de watersysteemheffing voor eigenaren vastgesteld op 0,0491% X WOZ waarde. Bron: Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier
Geachte belangstellende(n), Wij danken u, mede namens de eigenaar van deze woning, voor de door u getoonde interesse. De woning heeft u reeds bezichtigd of gaat u mogelijk in de nabije toekomst bekijken. Wij hebben ons best gedaan om zoveel mogelijk relevante informatie in deze brochure te zetten, mocht u echter nog vragen hebben of meer gegevens wensen, dan zullen wij u deze informatie graag verschaffen. Uiteraard zijn wij beschikbaar om de verkoop te begeleiden van uw huidige eigen woning (indien van toepassing). Mocht u hierin geïnteresseerd zijn maak dan eens een afspraak en laat u voorlichten over de unieke mogelijkheden bij TM Vastgoed. Succes met uw plannen! Met vriendelijke groet, TM Vastgoed
Richard Kortekaas Ruben Kooijman
“QUALITY IS THE RESULT OF CARE” TM Vastgoed VOF is een jong en enthousiast makelaarskantoor dat op 1 maart 2003 haar deuren heeft geopend. De directie wordt gevormd door dhr. R.P.A. Kortekaas en dhr. R. Kooijman. De heer Kortekaas is in het bezit van het SVM-NIVO diploma Makelaar-Taxateur onroerende zaken en is DNVgecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Onroerende Zaken en ingeschreven in het SCVM register. DNV-Gecertificeerde Register Makelaars/Taxateurs zijn verplicht deel te nemen aan een programma van Permanente Educatie, zodat u er zeker van kunt zijn dat hun kennis altijd up to date is. TM Vastgoed is “VBO Makelaar”, dit betekent dat gehandeld wordt conform de Voorwaarden en Gedragscode opgesteld door de Vereniging Bemiddeling Onroerend goed. De VBO is de snelst groeiende en meest actieve brancheorganisatie voor makelaars in onroerend goed. De ruim 900 aangesloten makelaars stellen de consument centraal en staan voor kwaliteit en betrouwbaarheid. De VBO Makelaars zijn vakbekwaam en worden permanent getoetst om hun vakkennis bij te houden. Kortom, bent u op zoek naar een erkend Register MakelaarTaxateur Onroerende Zaken met een “no-nonsense” mentaliteit waarbij kwaliteit en betrouwbaarheid hoog in het vaandel staan: TM Vastgoed; Hét adres voor uw nieuwe adres.
VOORWAARDEN Uitnodiging Alle door TM Vastgoed en de verkoper verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg, c.q. tot het uitbrengen van een bod. Verkoper acht zich gerechtigd tot uitnodigingen van meerdere geïnteresseerden en de daaraan eventuele biedingen. Indien er tegelijkertijd door meerdere gegadigden wordt geboden, is de verkoper gerechtigd meerdere biedingen in ontvangst te nemen en met één van hen een koopovereenkomst te sluiten. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop slechts tot stand komt nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over alle details (zoals oplevering, roerende zaken etc.) volledige overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens afwijkende afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de koopakte opgemaakt door de makelaar. De waarborgsom (dan wel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris (doorgaans binnen drie weken na overeenstemming). Eventueel door de verkoper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een huisvestingsvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen gehonoreerd indien deze in de voorgaande onderhandelingen zijn overeengekomen. Erfdienstbaarheden Indien er op de woning, appartement of perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorend bij de koopovereenkomst gesteld, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs. Asbest In het algemeen wijzen wij u er op dat asbesthoudende materialen in de woning of bijgebouwen verwerkt kunnen zijn. Plaatsen waar dit vaak voorkomt zijn o.a. kruipluik, schoorsteen of luchtkanaal, golfplaten dak, plaatmateriaal bij CV-ketels, meterkast of plafonds in garages. Onderzoeksplicht De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Neem zonodig een eigen makelaar mee. Algemene ouderdomsclausule In de koopovereenkomst kan de volgende bepaling worden opgenomen: “Koper verklaart er mee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan…….jaar oud is”, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteiten gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan die bij nieuwe woningen. Tenzij verkoper(s) de kwaliteit ervan garandeert, staat hij niet in voor de vloer, het dak, de leidingen van elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van optrekkend of doorslaand vocht. Bij twijfel adviseren wij u een onpartijdig bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren! Voorbehouden Hoewel gestreefd wordt naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, kunnen wij hier niet volledig instaan voor de juistheid ervan. Tekeningen Het is mogelijk dat eventueel bijgeleverde tekeningen afwijken van de werkelijke situatie (maten, inrichtingen, schaalaanduiding etc.).
