Villa PW 8R De duurzaam gebouwde villa’s worden allen gerealiseerd op basis van een ontwerp waarbij “buiten” als het ware naar binnen wordt gehaald. Door de horizontale lijnen, grote raampartijen en het gebruik van natuurlijke materialen en kleuren, weerspiegelen de villa's de unieke en waterrijke omgeving. Met deze prachtige villa van met een netto woonoppervlakte van 193 m² geniet u van een royale masterbedroom met badkamer van maar liefst 35 m². De indeling is in overleg geheel naar uw wensen aan te passen. De levels +1 en +2 beschikken over een separaat toilet. De drie extra slaapkamers zijn allen voorzien van een eigen badkamer. Door het splitlevel ontwerp van de villa ontstaat er een spel van mooie zichtlijnen tussen de verschillende ruimtes. De zonnige en overdekte terrassen direct aan het water, dragen bij aan het buitengevoel in uw living door de grote raampartijen.
Uitgebreide Specificaties Netto woonoppervlakte: Oppervlakte living: Oppervlakte keuken: Masterbedroom incl. badkamer: Slaapkamer incl. badkamer.: Slaapkamer incl. badkamer.: Slaapkamer incl. badkamer.: Oppervlakte overdekt terras: Oppervlakte dakterras 1: Oppervlakte dakterras 2: Oppervlakte steigerterras: Oppervlakte boothuis: Oppervlakte berging: Keukenindeling: Sauna Openhaard:
193 m² 58 m² 22 m² 35 m² 13 m² 17 m² 15 m² 22 m² 22 m² 6 m² 57 m² 44 m² 13 m² Optioneel Optioneel Optioneel
GDN
KRRJWH
D
OHYHO SHLO KRRJWH
DOOHEDOXVWUDGHQ KRRJWHP
OHYHO
PDDLYHOG
KRRJWH
OHYHO
KRRJWH
GDNRIOHYHO
KRRJWH
OHYHO
1$3
GRRUVQHGH
VLWXDWLH
W\SH3:5 3$8/$66,1.$5&+,7(&72267(5%((.DUFKLWHFW#RRVWHUEHHNQO
JHYHO$
JHYHO%
W\SH3:5
3$8/$66,1.$5&+,7(&72267(5%((.DUFKLWHFW#RRVWHUEHHNQO
JHYHO&
JHYHO'
W\SH3:5 3$8/$66,1.$5&+,7(&72267(5%((.DUFKLWHFW#RRVWHUEHHNQO
Prijzen De prijzen van de kavels (eigen grond) zijn - afhankelijk van de ligging en grootte – vanaf € 265.000,- v.o.n., excl. btw. De afmetingen van de kavels met waterdeel beschikbaar voor de parkwoningen variëren tussen de 545 m2 en de 1000 m2. De aanneemsom van de parkwoning PW 8R bedraagt € 425.000,- exclusief btw.
Aankoop informatie Harbour Village biedt u verschillende mogelijkheden voor aankoop van de prachtige villa's in de waterrijke omgeving van het Veerse Meer. Villa’s uitsluitend voor eigen gebruik U kunt de watervilla aankopen voor geheel eigen genot en gebruik. Het gehele jaar door eindeloos genieten wanneer het u uitkomt en de villa geheel naar eigen smaak inrichten. Villa’s geheel beschikbaar voor verhuur Het behoort tot de mogelijkheden om de villa's puur als belegging met een aantrekkelijk rendement aan te schaffen. De villa wordt het gehele jaar verhuurd door een professionele partij. De inrichting en inventaris wordt met u en onze - met zorg uitgekozen - leveranciers samengesteld. Villa’s voor eigen gebruik en gedeeltelijke verhuur Uiteraard kunt u ook kiezen voor een combinatie van verhuur en eigen gebruik als tweede woning. In overleg bepaalt u welke periode u de woning zelf wilt gebruiken. De overige periodes wordt de villa beschikbaar gesteld voor de verhuur. De verhuur en het beheer wordt geheel voor u verzorgd. Het toerisme in Zeeland zit in de lift. Investeren in een recreatiewoning zal voor u een aantrekkelijk rendement opleveren door de waardevastheid van de duurzaam gebouwde watervilla's en de alsmaar toenemende vraag naar vakantiewoningen in Zeeland door zowel Nederlandse als buitenlandse toeristen.
Fiscaliteiten Aan de eigendom en de aankoop van een recreatiewoning zijn diverse fiscale aspecten verbonden. Zo heeft u te maken met de omzetbelasting, de inkomstenbelasting en eventueel de kleine ondernemersregeling. Van belang is op welke manier u de recreatiewoning wenst te gebruiken; uitsluitend voor eigen gebruik, uitsluitend voor verhuur, of voor verhuur én voor eigen gebruik. Iedere situatie kent zijn eigen fiscale gevolgen. Voor wat betreft de omzetbelasting geldt het navolgende: Uitsluitend eigen gebruik Gebruikt u de recreatiewoning uitsluitend zelf dan voldoet de exploitatie van de recreatiewoning niet aan de eisen van het ondernemerschap voor de omzetbelasting. De in de koopprijs begrepen omzetbelasting kan dan niet terugontvangen worden. Omdat u geen ondernemer bent voor de omzetbelasting bent, hoeft u geen aangiften omzetbelasting te doen. Uitsluitend verhuur Indien u de recreatiewoning uitsluitend verhuurt en zelf niet gebruikt, vormt de exploitatie van de recreatiewoning een onderneming voor de omzetbelasting. Eis is dat de recreatiewoning in het kader van het vakantiebestedingsbedrijf verhuurd wordt. Het omzetbelastingondernemerschap betekent dat u in principe alle in de koopprijs van de recreatiewoning, de inventaris en kosten begrepen omzetbelasting van de Belastingdienst kunt terugontvangen. U moet aangiften omzetbelasting doen. Op deze aangiften draagt u 6% omzetbelasting over de huuropbrengst aan de Belastingdienst af. U vraagt de aan u in verband met de recreatiewoning in rekening gebrachte omzetbelasting terug. De door u voldane omzetbelasting op de inkoopfacturen mag in aftrek genomen worden in de aangifte omzetbelasting
Eigen gebruik en verhuur Als u de woning gedeeltelijk verhuurt en gedeeltelijk zelf gebruikt, kan een deel van de omzetbelasting die u betaalt in aftrek komen.
Op de aftrek van voorbelasting dient een correctie wegens privégebruik toegepast te worden.
Voor de volledige uiteenzetting van de gevolgen voor de omzetbelasting en de inkomstenbelasting kunt u bij ons de brochure Fiscaliteiten opvragen. Desgewenst kunnen wij u in contact brengen met gespecialiseerde belastingadviseurs.
De Omgeving Harbour Village het Zilveren Schor verrijst aan de oevers van het Veerse Meer op het Zeeuwse eiland Walcheren, op steenworp afstand van het authentieke vissersplaatsje Arnemuiden en het middeleeuwse stadje Veere. Het schiereiland wordt omsloten door het Veerse Meer, de Noordzee en de Westerschelde. Walcheren staat daardoor alom bekend als een waar walhalla voor watersporters. Zeeland werd in vroeger tijden geheel en al omringd door het zoute water, maar met de Deltawerken werd daar een definitieve punt achter gezet. Dit ongekende staaltje van watermanagement leverde niet alleen een bijdrage aan de verhoging van de veiligheid van de Zeeuwen en de ieder seizoen opnieuw in aantal toenemende vakantievierders, maar vooral ook aan het ontstaan van prachtige natuur- en watersportgebieden als het Veerse Meer en het Grevelingenmeer.
Het Veerse Meer Door dat steeds schonere water, is het Veerse Meer niet alleen in trek bij watersporters, maar floreert ook de onderwaterwereld er als nooit tevoren. Vissers treffen er tegenwoordig steeds meer schol, bot en griet, terwijl het water in de zomer druk wordt bezwommen door geep, harder, haring en zeebaars. Dankzij de perfecte waterkwaliteit wordt er bovendien een overvloed aan kreeften, platte oesters, krabben en mosselen uit het water gevist, die vaak nog dezelfde dag bij een van de vele tientallen Zeeuwse toprestaurants in de pan belanden. Het Veerse Meer telt meerdere grote jachthavens met een nog steeds groeiend aantal van momenteel zo’n 3500 ligplaatsen voor plezierjachten. Ondanks het open karakter is de golfslag er, met name dankzij de vele bochten, vaak minder heftig dan elders. Ook van de getijdenstroming hebben de watersporters er nauwelijks last. Tel daar de historische stadjes op de oevers, de aantrekkelijke havens, de talloze ankerplaatsen en gratis aanlegsteigers, het goed betonde vaarwater en de mooie vaarroutes bij op en het zal u duidelijk zijn: het Veerse Meer is een eldorado voor iedere watersporter. Omdat er vanuit de Oosterschelde zout water in het meer wordt gelaten, is het water brak, met een schommelend zoutgehalte. Het Veerse Meer is dan ook een van de weinige natuurgebieden in Nederland
waar steeds zeldzamer wordende diersoorten als Zuiderzeekrabbetjes, trompetkalkkokerwormen en palingbrood meer dan uitstekend gedijen.
De Natuur Het 22 kilometer lange en op sommige plekken anderhalve kilometer brede Veerse Meer stond vroeger in open verbinding met de Noordzee. Na de alles verwoestende watersnoodramp van 1953 werd begonnen met de bouw van de Zandkreekdam en de Veerse Dam, waardoor het Veerse Gat werd afgesloten. Dit waren de eerste stappen in een hele reeks van afsluitingen in het kader van het Deltaplan. De werkzaamheden maakten tevens een einde aan eb en vloed. Door het wegvallen van het tij kwam zo’n tweeduizend hectare land droog te liggen in de vorm van een reeks eilandjes als de Haringvreter, de Goudplaat, Mosselplaat en Schutteplaat. Twaalf van de zeventien eilanden zij vrij toegankelijk; de overige gelden als rust- en broedgebied voor vogels als het nonnetje, de brilduiker, smient en middelste zaagbek. In de buitendijkse natuurgebieden kan wel het hele jaar door naar hartenlust gewandeld en gefietst worden. Kijk overigens niet vreemd op wanneer u er tijdens uw wandel- of fietstochten damherten ziet pootjebaden: met name het eiland de Haringvreter, genoemd naar de zeehonden die hier vroeger rustten, kent een grote populatie van deze grootste in het Zeeuwse wild voorkomende zoogdieren.
Het Gebied In het gebied rond Harbour Village beheert Staatsbosbeheer ruim vijfhonderd hectare natuurgebied. Wandelaars en fietsers met een voorliefde voor rust, ruimte, natuur en water kunnen hier werkelijk alle kanten op. Er zijn tal van aantrekkelijke wandel- en fietsroutes met uiteenlopende lengtes uitgezet. Daarnaast biedt de omgeving allerlei opties om er op eigen houtje op uit te trekken. Ook aantrekkelijke plaatsen als Zierikzee, Brugge, Gent en het mondaine Knokke heeft u vanuit Harbour Village binnen handbereik.
