Opleiding Duurzaam Gebouw : ENERGIE

Opleiding Duurzaam Gebouw : ENERGIE Leefmilieu Brussel

Financiering van grote bouwcomplexen: Steunmaatregelen en subsidies in het BHG, financiering door derden Charline Langerock FACILITATOR DUURZAME GEBOUWEN

Doel(en) van de presentatie ●

De GRATIS dienst van de Facilitator Duurzame Gebouwen bekendmaken

●

Het publiek informeren over de technische en financiële steunmaatregelen in verband met energie in het BHG

●

Het concept van investering door derden introduceren

2

Indeling van de presentatie

●

A. De Dienst Facilitator Duurzame Gebouwen

●

B. De technische en financiële steunmaatregelen in het BHG

●

C. Investering door derden

3

A. Dienst Facilitator Duurzame Gebouwen ●

Dienst van deskundigen voor elke thematiek

Ten dienste van elke professional die actief is in de bouwsector in het BHG

● ●

GRATIS dienst

●

Bereikbaar per telefoon: 0800/85.775

►

per e-mail:

►

›[email protected] (FR) ›[email protected] (NL)

Levering van algemeen en technisch advies

►

4

A. Dienst Facilitator Duurzame Gebouwen ●

Algemeen advies: de beschikbare financiële steunmaatregelen (energiepremies, ...) ► de reglementen ► de wetgeving (zoals de verordening op de energieprestatie van gebouwen (EPB)) ► de geldende voorschriften en bestekken ► innovatieve praktijken en technologieën ► installaties met hoge prestaties ► voorbeelduitvoeringen ► uitvoerders ► hulp bij het ontwerpen van duurzame gebouwen  Uitsluitend per e-mail en telefoon ►

5

A. Dienst Facilitator Duurzame Gebouwen ●

Technisch / specifiek advies ►

Maatoplossingen

►

“Quickscan” van uw gebouw / van een specifiek thema

►

Controle van bestekken

►

Vergelijking van aanbiedingen

►

►

Deelname aan commissies, algemene vergaderingen, seminaries, ... DOEL = Geavanceerd technisch vakmanschap bieden vanuit een neutrale benadering.

 Per e-mail of telefoon + bezoek indien nodig

6

A. Dienst Facilitator Duurzame Gebouwen ●

De Dienst Facilitator Duurzame Gebouwen omvat: ►

Een eerste lijn

►

Specialisten: › Specialist Energie – Huidige gebouwen › Specialist Energie – Nieuwbouw en zware renovatie › Specialist Milieu › Specialist WKK en WP › Specialist Hernieuwbare Energie › Specialist Windmolen

7

A. Dienst Facilitator Duurzame Gebouwen Service du Facilitateur Bâtiment Durable pour la Région de Bruxelles-Capitale Dienst Facilitator Duurzame Gebouwen voor het Brussels Hoofdstedelijk Gewest ●

Tel: 0800/85.775

●

E-mail:

●

►

[email protected]

►

[email protected]

Op het internet: ►

www.bruxellesenvironnement.be/facilitateur

►

www.leefmilieubrussel.be/facilitator

8

B. De technische en financiële steunmaatregelen in het BHG ●

Een gemeenschappelijk basishulpmiddel: de praktische handleiding voor professionelen ►

► ►

►

geeft een overzicht van de uitdagingen en keuzes waarmee de professional wordt geconfronteerd biedt daar passende technische oplossingen voor maakt een goed ontwerp en een geïntegreerde ontwikkeling van een duurzaam gebouw mogelijk integratie van de aspecten met betrekking tot: – energie – materie – water – gebied – gezondheid en comfort 9

B. De technische en financiële steunmaatregelen in het BHG ● Een gemeenschappelijk basishulpmiddel: de praktische gids voor professionals ►

Te downloaden op:

www.bruxellesenvironnement.be/guide_batiment_durable www.leefmilieubrussel.be/handleiding_duurzaam_gebouw

10

B. De technische en financiële steunmaatregelen in het BHG

11

B. De technische en financiële steunmaatregelen in het BHG ●

Andere interessante hulpmiddelen: ►

Vademecum REG

►

Checklist audits

►

Energie+

12

Nee: de situatie is ongunstig Ja: de situatie is gunstig

Ik weet het niet: dit kan negatief zijn

Frequentie: is het voor het hele gebouw of een gedeelte? 1: marginaal 2: frequent 3: algemeen

Impact 1: Laag 2: Gemiddeld 3: Hoog

Rentabiliteit 1: Laag 2: Gemiddeld 3: Hoog

Frequentie 1: Marginaal 2: Frequent 3: Algemeen Zie vragenlijst

Prioriteit = Impact * Rentabiliteit * Frequent Van 1 (bijkomstig) tot 27 (echt prioritair)

Beheer en concept De cd-rom Energie+ (versie 6) ●

De bijbel voor het energetisch ontwerp van een tertiair gebouw

●

Compleet, afgestemd op architecten en begrijpelijk voor uitvoerders

●

Ontwikkeld door de UCL – Architecture et Climat met steun van het Waalse Gewest Versie 6 beschikbaar in het Fr Versie 1 beschikbaar in het Nl

Online beschikbaar: www.energieplus-lesite.be

B. De technische en financiële steunmaatregelen in het BHG ●

Federale steunmaatregelen: ►

Energiebesparende investeringen › voor particulieren (30 % voor het dak)  informatie en voorwaarden via Facilitator of FOD Financiën – http://www.minfin.fgov.be: Home » Thema's » Woning » Belastingvermindering » Energiebesparing

› voor bedrijven (~ 13,5 %)  informatie en voorwaarden via Facilitator ►

Investeringen en O&O › Voor bedrijven (15,5 %)  informatie en voorwaarden via Facilitator of website Leefmilieu Brussel – http://www.bruxellesenvironnement.be/Templates/Professionnels/informer.aspx? ID=4132&langtype=2060

B. De technische en financiële steunmaatregelen in het BHG ●

Regionale steunmaatregelen: ► ►

Energiepremies Financiële steun aan bedrijven die investeren in energiebesparing › Niet cumuleerbaar met energiepremies › Financiële steun varieert afhankelijk van de grootte van het bedrijf › Informatie en voorwaarden via facilitator of website Leefmilieu Brussel – http://www.bruxellesenvironnement.be/Templates/Professionnels/Informer.aspx ?ID=2290&langtype=2060

►

meer informatie over alle financiële steunmaatregelen in het BHG op www.primespme.be

B. De technische en financiële steunmaatregelen in het BHG: energiepremies ●

Informatie op: www.leefmilieubrussel.be

Energiepremies

Primes Energie

Energiepremies ●

Geldig van 1-01 tot 31-12-2014, totdat het beschikbare budget op is

●

Cumuleerbaar met belastingaftrek

●

RVOHR-bonus 10 % ►

http://www.brugis.irisnet.be/openbrugis/default.aspx?lang=fr › Revitalisation urbaine > EDRLR

●

Financiële steun afhankelijk van het inkomen  3 inkomenscategorieën: Basiscategorie / Gemiddelde inkomens / lage inkomens

●

Nieuw/Renovatie: ► ►

R: Renovatie: ouderdom van het gebouw > 10 jaar N+R: Nieuw + Renovatie: ouderdom van het gebouw is niet van belang

Energiepremies ●

Financiële steun afhankelijk van het inkomen; voor te leggen bewijzen: ►

Samenstelling van het huishouden (geleverd door de gemeente) › Document minder dan drie maanden voor de aanvangsdatum van het dossier geleverd

►

Kopie van het laatste aanslagbiljet (van de belastingdienst) › Inkomensgegevens van elk lid van het huishouden

●

Agentschappen voor sociale huisvesting = Lage inkomens ►

►

In geval van een premie met betrekking tot werken die zijn uitgevoerd in het kader van een overeenkomst met een ASH Als het verhuurbeheer van het betreffende woongebouw voor minimaal 9 jaar is toevertrouwd aan een ASH

Energiepremies Administratieve voorwaarden /1 ●

Maximumbedrag ►

●

€ 200 000 subsidie per gebouw per jaar

Standaardprocedure: ► ►

►

Aanvraag tot betaling na uitvoering van de werken Het formulier indienen binnen 4 maanden vanaf de laatste factuur voor de werken Het aanvraagdossier sturen naar Sibelga: › per aangetekende post (de datum van verzending geldt als bewijs): Dienst Premies / Werkhuizenkaai 16, 1000 Brussel › per e-mail: [email protected]

Energiepremies Administratieve voorwaarden /2 ●

Aanvraagprocedure voor premiebelofte: ► ►

Vóór uitvoering van de werken Mogelijk voor bepaalde premies, uitsluitend voor premies > € 30.000

►

Verplicht voor andere premies (E6, G)

►

Procedure in 2 fasen: › Aanvraagdossier premiebelofte (in 2 exemplaren, voor aanvang van de werken) › Liquidatiedossier premiebelofte (in 2 exemplaren, na uitvoering van de werken)

●

De 2 formulieren goed lezen: ►

►

Algemene voorwaarden van toepassing op alle premieaanvragen Technisch formulier, specifiek voor de aangevraagde premie

Energiepremies ●

Verschillende categorieën ►

A: premie voor onderzoek en audits

►

B: Isolatie en ventilatie

►

C: performante verwarming

►

D: Duurzame energie

►

E: energetisch performante investeringen

B. Technische en financiële steun in BHG: Voorbeeldgebouwen ●

Wat? ►

Voorbeeldgebouw op vlak van : › Energie › Duurzaam bouwen › Rendabiliteit en reproduceerbaarheid › Architecturale kwaliteit zichtbaarheid

●

Voor wie? ►

Alle bouwheren die (ver)bouwen in BHG › Eengezinswoningen › Collectieve huisvesteging › Collectieve voorzieningen › Kantoor-, commerciële en industriële gebouwen

B. Technische en financiële steun in BHG: Voorbeeldgebouwen ●

Steun? ►

100 Eur/m² › 90 Eur/m² voor de bouwheer › 10 Eur/m² voor de ontwerper (architect, studiebureau, …)

●

►

Gratis technische begeleiding

►

Gratis promotie

Hoe deelnemen? ►

Projectoproep 2014  ???

►

+ meer info : www.leefmilieubrussel.be/voorbeeldgebouwen

C. Investering door derden De verschillende financieringsmogelijkheden voor een project:

●

Uit eigen kapitaal

►

Met een lening van de bank

►

Door huurkoop via de bank

►

Partnerschap met een energieleverancier

►

Investering door derden

►

› geen tijd? › geen geld? › geen kennis? 39

C. Investering door derden ●

Investering door derden: Financieringsformule waarmee de voordelen van performante technologieën benut kunnen worden zonder geld uit te geven ►

De derdeninvesteerder neemt de volledige financiering op zich en garandeert de performantie van de geïnstalleerde technologieën. ►

De derdeninvesteerder krijgt een vergoeding in de vorm van de gedeeltelijke of volledige besparing die gedurende een contractueel vastgelegde periode wordt gerealiseerd. ►

Na afloop van het contract wordt de klant eigenaar van de installaties en blijft hij profiteren van de gerealiseerde besparingen. ►

40

C. Investering door derden ●

Investering door derden:

41

C. Investering door derden ●

De investering door derden: integrale dienst 1.

Audit, toepasselijkheidsonderzoek, uitvoerbaarheidsonderzoek

2.

Opstellen van bestek

3.

Analyse van prijsopgaven en keuze van installateurs

4.

Financiering van het totale project

5.

Begeleiding bij het verkrijgen van de verschillende subsidies

6.

Opvolging van het project

7.

Berekening van de gerealiseerde besparing op basis van het werkelijke verbruik

 De derdeninvesteerder neemt het volledige traject op zich  Het risico gaat over van de klant op de derdeninvesteerder 42

C. Investering door derden ●

Investering door derden: waar te beginnen? 1. 2.

3.

4. 5.

Keuze van een derdeninvesteerder Overeenkomst met de derdeninvesteerder waarin de “spelregels” zijn vastgelegd De derdeninvesteerder gaat aan de slag en laat de klant zijn werk zien –

Technisch onderzoek

–

Economisch onderzoek

–

Bepaling van de berekeningsmethode voor de besparing

Opstellen van bestekken, analyse van prijsopgaven Opvolging van de uitvoering en berekening van de besparing op basis van het werkelijke verbruik 43

C. Investering door derden ●

Investering door derden: voordelen ►

Technische integratie

►

Integrale financiering

►

De derdeninvesteerder “zorgt voor alles”

►

Er kan zonder investering worden bespaard

►

►

Er kunnen zonder investering kwaliteitsinstallaties worden verkregen De derdeninvesteerder heeft belang bij het optimaliseren van de installaties

44

C. Investering door derden ●

Investering door derden: nadelen De derdeninvesteerder krijgt een percentage over de werken in verband met

►

›

De bankrente

›

Het genomen risico

›

Het beheer van het project

›

Zekerheid met betrekking tot het gedrag van de gebruikers

 Noodzaak van een duidelijk en ondubbelzinnig contract

45

C. Investering door derden ●

Enkele derdeninvesteringsmaatschappijen: TPF Econoler

►

Green Invest

►

Sophia

►

Eneas

►

Fedesco

►

Vanparijs Maes

►

Cofely Services

►

Dalkia

►

…

►

46

Wat u van deze presentatie moet onthouden ●

Het BHG stelt hulpmiddelen + een GRATIS hulpdienst ter beschikking.  Het zou zonde zijn daar geen gebruik van te maken…

●

Profiteer van alle financiële hulpmiddelen die u ter beschikking staan.

●

Investering door derden is een financieringsformule die een uitweg biedt uit bepaalde situaties.

47

Contact Thomas DEVILLE Facilitator Duurzame Gebouwen Gegevens 

: 0800/85.775

E-mail: [email protected]

48