Opleiding Duurzaam Gebouw : ENERGIE Leefmilieu Brussel
STEUN EN SUBSIDIES IN HET BRUSSELS HOOFDSTEDELIJK GEWEST Patrick HERREGODS CENTRE URBAIN
Premies en financiële aanmoediging 2013
Doelstellingen van de presentatie 1° toelichten van de verschillende financiële ondersteuningsmogelijkheden voor energiegerelateerde werken in woningen, 2° overlopen van de voornaamste karakteristieken
(voorwaarden, procedures, werken)… … zodat men voor elke situatie kan nagaan of er ondersteuning mogelijk is.
Premies en financiële aanmoediging 2013
Overzicht 1° Federale belastingvermindering en aftrek
2° Gewestelijke premies 3° Gewestelijke leningen 4° Gemeentelijke premies
Federale staat Brussels Hoofdstedelijk Gewest Gemeenten
Premies en financiële aanmoediging 2013
Overzicht 1° Federale belastingvermindering en aftrek 1° belastingvermindering/aftrek voor dakisolatie 2° belastingvermindering voor werken ivm antidiefstal en brandpreventie 3° belastingvermindering voor renovatiewerken aan woningen gehuurd via een SIK 4° Fiscale aftrek voor geklasseerde gebouwen
5° Verlaagde BTW-voet (6%) Geheel van beschikbare publieke steun bij de renovatie van woningen in Brussel In het oranje de steun voor energiegerelateerde investeringen
Premies en financiële aanmoediging 2013
Overzicht 2° Gewestelijke premies et communales
prêts régionaux
1° Energiepremies Energie (Leefmilieu Brussel) 2° Projectoproep Voorbeeldgebouwen (Leefmilieu Brussel)
3° Woningrenovatiepremie (Directie Huisvesting) 4° Verfraaiingspremie voor gevels (Directie Huisvesting) 5° Premie « klein patrimonium » (Monumenten en sites) 6° Premie voor geklasseerd gebouw (Monumenten en sites)
Geheel van beschikbare publieke steun bij de renovatie van woningen in Brussel In het oranje de steun voor energiegerelateerde investeringen
Premies en financiële aanmoediging 2013
Overzicht 3° Gewestelijke leningenet communales
prêts régionaux
1° Brussels groene lening (Credal) 2° Begeleid Sociaal Krediet (Credal)
3° Hypothecaire lening aankoop + renovatie (Woningfonds) 4° Krediet Energieprestatie (Woningfonds)
Geheel van beschikbare publieke steun bij de renovatie van woningen in Brussel In het oranje de steun voor energiegerelateerde investeringen
Premies en financiële aanmoediging 2013
Overzicht 4° Gemeentelijke premies
prêts régionaux
1° Aanvullende energiepremie 2° PV-panelen
3° Groendaken 4° Aanvullende renovatiepremie 5° Aanvullende premie voor de gevelverfraaiing 6° Regenwaterputten 7° « klein patrimonium » 8° Bijkomende sanitaire installaties Geheel van beschikbare publieke steun bij de renovatie van woningen in Brussel
In het oranje de steun voor energiegerelateerde investeringen
Premies en financiële aanmoediging 2013
enkele voorafgaande verduidelijkingen… Inkomsten van de aanvrager Gezamenlijke belastbare inkomsten van het gezin van de aanvrager
communales
Premies en financiële aanmoediging 2013
enkele voorafgaande verduidelijkingen… Ondernemingen moeten niet langer erkend zijn, voorwaarde vervallen sinds 1 september 2012ommunales op federaal niveau geen voorwaarden meer voor de ondernemingen (werken uitgevoerd vanaf 1 jan 2011) op gewestelijk vlak moet de ondernemer : - ingeschreven zijn in het KBO Kruispuntbank Ondernemingen
(BTW nr = ondernemingsnummer) - toegang tot het beroep hebben
prêts régionaux
Premies en financiële aanmoediging 2013
enkele voorafgaande verduidelijkingen… Toegang tot het beroep (vermeld in de KBO-informatie) (KB 29 jan 2007 & BS 27 feb 2007)
1° grote werken: metselwerk, beton en afbraak 2° bezetwerken, cementering en plaatsen van chape 3° betegeling, marmer en natuursteen 4° dak en dakdichting 5° schrijnwerk en glaswerken 6° afwerking: verven, tapijt en soepele vloerbekleding 7° installatie centrale verwarming, klimatisatie, gas en sanitair 8° elektrotechniek 9° algemene aannemingen Elke persoon die één van deze activiteiten wenst uit te voeren moet over de nodige professionele ervaring beschikken (opleiding en/of ervaring)
Premies en financiële aanmoediging 2013
enkele voorafgaande verduidelijkingen… Ouderdom van het gebouw Werken in een bestaand gebouw min 30 jaar
renovatiepremie
10 jaar
sommige energiepremies
5 jaar
BTW 6% belastingvermindering dakisolatie
Nieuwbouw en zonder leeftijdsvoorwaarde sommige energiepremies
(voor passief, hernieuwbare energie, huishoudtoestellen …) projectoproep Voorbeeldgebouwen
Premies en financiële aanmoediging 2013
enkele voorafgaande verduidelijkingen… Perimeter waar het gebouw zich bevindt perimeter RVOHR Ruimte met Versterkte Ontwikkeling van Huisvesting en Renovatie
www.brugis.irisnet.be
prêts régionaux
Premies en financiële aanmoediging 2013
enkele voorafgaande verduidelijkingen… Indienen van de vraag Renovatiepremie Voorbeeldgebouwen
Leningen
Voor de werken
Energiepremies Gemeentelijke premies belastingvermindering
prêts régionaux
Na de werken
Premies en financiële aanmoediging 2013
Federale belastingvermindering en kredieten Opgelet : vermindering ≠ aftrek dakisolatie R isol ≥ 2,5 m².K/W 30% van het bedrag van de werken, begrenst tot 2.930€ via de belastingaangifte Kopie van de factuur, betalingsbewijs en attest van de aannemer
1
Premies en financiële aanmoediging 2013
Federale belastingvermindering en kredieten Opgelet : vermindering ≠ aftrek renovatiewerken aan een woning gehuurd via Sociaal Immobiliënkantoor - kosten van de werken: minimum 10.600€ 45% van het bedrag van de werken, gespreid over 9 jaar en begrenst tot 1.060€/jaar via de belastingaangifte Kopie van de factuur, betalingsbewijs en attest van de aannemer
1
Premies en financiële aanmoediging 2013 réductions et crédits d’impôt fédéraux Gewestelijke premies
Renovatiepremie voor woningen Enkel volgende categorieën kunnen genieten van de renovatiepremie : eigenaar-bewoner voor de woning die hij zelf betrekt (natuurlijk persoon/geen verkoop of verhuur volgende 5 jaar)
eigenaar-verhuurder die het verhuren toevertrouwt van het gerenoveerde pand aan een Sociaal Immobiliënkantoor voor minstens 9 jaar (natuurlijk of rechtspersoon / geen verkoop eerste 10 jaar)
en voor zover dat … de woning ouder is dan 30 jaar de eigenaar-bewoner met een woning binnen de RVOHR perimeter een inkomen heeft < 60.000 € (+verhogingen)
2
Premies en financiële aanmoediging 2013 réductions et crédits d’impôt fédéraux Gewestelijke premies
Renovatiepremie voor woningen Werken rond beveiliging, stabiliteit, comfort en gezondheid
formulier invullen voor het geheel van de werken per woongebouw
verplicht aan te vragen voor de werken mogelijk om tot 90% van de premie op voorhand te krijgen
Premies en financiële aanmoediging 2013 réductions et crédits d’impôt fédéraux Gewestelijke premies
Renovatiepremie voor woningen Voor gebouwen in mede-eigendom elke mede-eigenaar doet een aanvraag voor zijn eigen deel Voor een onderverdeeld gebouw, met slechts één eigenaar De eigenaar wordt beschouwd als - gebruiker, voor het deel dat hij zelf bewoont - verhuurder, (verplicht SIK) voor de verhuurde huisvesting
werken aan gemeenschappelijke delen worden verdeelde onder de verschillende wooneenheden, pro rata in duizendsten van de oppervlakten
Premies en financiële aanmoediging 2013 réductions et crédits d’impôt fédéraux Berekenen van de premie Gewestelijke premieset
communales
Renovatiepremie voor woningen De premie stemt overeen met een percentage van het bedrag van de aanvaarde werken Het bedrag van de aanvaarde werken wordt berekend volgens eenheidsprijzen (en niet volgens offerte) bepaalde voor elke post van de werken Minimum:
1.250€ per aanvraag
Maximum:
35.000€ + 5.000€/kamer vanaf de 3de voor het geheel van de aanvragen
Premies en financiële aanmoediging 2013 réductions et crédits d’impôt fédéraux Berekenen van de premie Gewestelijke premies et
communales
Renovatiepremie voor woningen De premie stemt overeen met een percentage van het bedrag van de aanvaarde werken Voor de eigenaar-bewoner hangt het percentage af van - de inkomsten van het gezin van de aanvrager - de perimeter waarin het gebouw zich bevindt
Voor de eigenaar-bewoner : 80%
Premies en financiële aanmoediging 2013 réductions et crédits d’impôt fédéraux Gewestelijke premies
et communales
Energiepremies per type van werken een invulformulier voornamelijk technische voorwaarden sommige werken enkel in gebouwen ouder dan 10 jaar (R = renovatie); andere zijn voor alle gebouwen beschikbaar (R/N = nieuw) aanvraag na de werken ten laatste 4 maand na de eindfactuur
3
Premies en financiële aanmoediging 2013 réductions et crédits d’impôt fédéraux Gewestelijke premies
et communales
3
Energiepremies
Audits isolatie (dak, muur, vloer en dubbele beglazing
nieuwbouw passief &
ventilatie
lage-energierenovatie (phpp)
groendak buitenzonnewering gascondensatieketels (+ waterverwarming, regeling, circulatiepomp) warmtepomp
thermische zonne-energie voor SWW (PV uitgesloten voor passief en lage-energie) warmtenet & warmtekrachtkoppeling koelkast, diepvriezen en droogkast + enkele specifieke premies voor mede-eigendom
Premies en financiële aanmoediging 2013 réductions et crédits d’impôt fédéraux Berekenen van de premie Gewestelijke premies
et communales
Energiepremies De premie is afhankelijke van de inkomsten van het gezin van de aanvrager
Bij mede-eigendom ofwel slechts 1 aanvraag voor het volledige gebouw minst voordelige premie
ofwel 1 aanvraag per mede-eigenaar berekening volgens zijn aandeel ifv zijn inkomsten
+10% premie indien gebouw in RVOHR + verhoging bij natuurlijke isolatie en gecert. hout FSC & PEFC
Premies en financiële aanmoediging 2013 réductions et crédits d’impôt fédéraux Gewestelijke premies
et communales
Energiepremies te downloaden algemene documenten
formulieren
Premies en financiële aanmoediging 2013 réductions et crédits d’impôt fédéraux wedstrijdet
communales
4
VOORBEELDGEBOUWEN Projectoproep Voorbeeldgebouwen 2012 critères de sélection:
4
- de hoogste energieprestaties (nulenergie) - met de laagste milieu-impact (eco-constructie) voors
- de reproduceerbaarheid en rentabiliteit van de voorgestelde oplossingen - de architecturale kwaliteit en stedelijke integratie
Premies en financiële aanmoediging 2013 réductions et crédits d’impôt fédéraux wedstrijd
VOORBEELDGEBOUWEN
Premies en financiële aanmoediging 2013
Leningen (Brussels Hoofstedelijk Gewest)
Groene lening (Credal) Tot 20.000 € lenen aan 0% aanvraag uiteraard voor de werken in te dienen
isolatie (dak, muur, vloer, beglazing) ventilatie verwarming
- aardgascondensatieketel - gaswarmwatergeiser - thermische regeling
5
Premies en financiële aanmoediging 2013
Leningen (Brussels Hoofstedelijk Gewest)
Groene lening (Credal) eigenaar-bewoner (volle , mede-, naakte eigenaar, vruchtgebruiker) eigenaar-verhuurder (minstens één extra woning £ degene die ze zelf bewonen) huurder
Premies en financiële aanmoediging 2013
Leningen (Brussels Hoofstedelijk Gewest)
Energieprestatiekrediet (Woningfonds) Tot 25.000 € lenen aan 0%
Aanvullend krediet bij het aankoopkrediet van woningen met contract via het Woningfonds
Woning ouder dan 5 jaar
6
Premies en financiële aanmoediging 2013
Gemeentelijke premies
Aanvullende premie bij de Energiepremie Sint-Agatha-Berchem
Evere Elsene Sint-Jans-Molenbeek Sint-Joost
Aanvullende premie bij de Renovatiepremie Elsene Sint-Joost Steeds na te vragen bij de dienst Stedenbouw van de gemeente waar de woning gelegen is
7
Premies en financiële aanmoediging 2013
Gemeentelijke premies Premie voor groendak Anderlecht Evere Ukkel
Premie bij de installatie van PV-panelen Anderlecht Brussel-Stad
Evere Koekelberg Ukkel Sint-Lambrechts-Woluwe
Premies en financiële aanmoediging 2013
Meer info - permanentieloket & telefoon - synthese van de premies
Premies en financiële aanmoediging 2013
Meer info
réductions et crédits d’impôt fédéraux
Meer info voor particulieren Gewestelijke premies et
communales
Renovatiepremie voor woningen Brussels Hoofdst. Gewest – Directie Huisvesting CCN - Gare du Nord rue du Progrès 80/1 1035 BRUXELLES 0800 40 400 de 9h à 12h PRIME A LA RENOVATION -Liste des documents à joindre au formulaire de demande Le Centre Urbain asbl ! 2011 / Halles Saint-Géry, Place Saint-Géry 1 à 1000 Bruxelles !02.219.40.60 /
[email protected] www.curbain.be
"
Page 7 du formulaire Faire compléter le certificat de propriété
Receveur de l’Enregistrement et des Domaines rue de la Régence 54 1000 Bruxelles
du lundi au vendredi de 9h à 12h
02.577 34 27
du lundi au vendredi de 9h à 11h45 et de 13h30 à 15h45
02.577 19 60
ou joindre une copie certifiée conforme de l’acte d’achat ou du compromis de vente
"
Pages 10 et 11 du formulaire Faire compléter le cadre réservé au service de l’urbanisme et y faire cacheter la copie des devis
Service Urbanisme de la commune où est situé l’immeuble
"
Aller chercher un extrait de matrice cadastrale
Service du Cadastre Entrée : boulevard Pachéco 13 1000 Bruxelles
(sauf si vous joignez une copie certifiée conforme de l’acte ère d’achat –voir 1 case- et que l’année de construction de l’immeuble y est clairement indiquée)
"
Aller chercher une composition de ménage
"
Joindre une copie du dernier avertissement-extrait de rôle (revenus) en votre possession
"
Joindre une photocopie du (des) devis N’oubliez pas de vérifier que l’entrepreneur est enregistré
"
Joindre des photos (à la description des travaux -page 12)
"
Autres documents: …
Service Population de la commune où vous êtes domicilié
Service Public Fédéral Finances
02 572 57 57
(* après avoir choisi votre langue, tapez 1 -fiscalité, suivi de 9 -autre, puis de 9 –autre)
Vous devez introduire votre demande: · Soit par envoi recommandé adressé au Ministère · Soit en la déposant directement au guichet du Ministère Remarque : toute copie certifiée conforme peut être faite GRATUITEMENT au guichet lors du dépôt du dossier (se munir du document original et d’une photocopie)
Ministère de la Région de Bruxelles-Capitale Direction du Logement C.C.N. –Centre de Communication Nord rue du Progrès 80/1 1030 Schaerbeek Si vous allez déposer votre demande, l’entrée du Ministère se trouve dans la Gare du Nord même
Du lundi au vendredi De 9 à 11h45
0800 40 400
(*)
Premies en financiële aanmoediging 2013
Meer info
réductions et crédits d’impôt fédéraux
Meer info voor particulieren Gewestelijke premies
et communales
Energiepremies Leefmilieu Brussel Energiepremies Gulledelle 100 1200 Bruxelles www.leefmilieubrussel.be
[email protected]
02 775 75 75
Premies en financiële aanmoediging 2013
Meer info Meer info voor particulieren
CREDAL rue d’Alost 7 à 1000 Bruxelles 02 213 38 31 www.credal.be
Woningfonds rue de l'Eté 73 à 1050 Ixelles 02 504 32 11 www.fondsdulogement.be
Premies en financiële aanmoediging 2013
Te onthouden van deze presentatie Om na te gaan of er steunmaatregelen van toepassing zijn: (eengezinswoning, appartement, collectief woongebouw… steeds te bekijken per wooneenheid – behalve bij de energiepremie)
1° Bekijk de werkzaamheden uitgevoerd door een aannemer? teruggevonden op de lijst van subsidieerbare werken? reeds uitgevoerd of nog niet? reeds >
2° Wie laat de werken uitvoeren eigenaar-bewoner verhuurder huurder rechtspersoon
nee > geen steun nee > geen steun geen renvoatiepremie geen lening
renovatiepremie: inkomensgrens buiten RVOHR perimeter renovatiepremie: verhuring verplicht via SIK opmerking: verhuur via SIK extra steun geen renovatiepremie geen renovatiepremie (behalve indien verhuur via SIK), ook
geen belastingvermindering
3° Hoe zit het met ouderdom en aard van het gebouw nieuw enkel sommige Energiepremies, Voorbeeldgebouwen en belastingvermindering SIK meer dan 5 jaar belastingvermindering voor dakisolatie meer dan 10 jaar Energiepremies meer dan 30 jaar Renovatiepremie
Premies en financiële aanmoediging 2013 Contact: Patrick Herregods Stadswinkel 24 boulevard d’Anvers à 1000 Bruxelles
02 227 42 58
[email protected]
Bedankt voor uw aandacht!