ONE OF A KIND CENTRAAL EN LUXE WONEN IN GOUDA
woneninoneofakind.nl
WOONIVERSUM
HOUD
ERVAAR ONE OF A KIND IN HET
IN
CENTRAAL EN LUXE WONEN IN GOUDA 2 Gouda, uniek in vele opzichten 4 Alle winkels die je nodig hebt…en meer 6 Laat je inspireren 8 Samen een mooi geheel 10 One of a Kind 12 Geveloverzicht 14 Parkeren 16 Verdiepingsoverzichten 17 Huiskamerimpressietype A 20 Type A1d regular 22 A1d Design 24 A1d Couple 26 Type B1 regular 28 Type B1 Design 30 Type B1 Couple 32 Type C Regular 34 Type C Design 36 Type C Couple 38 Type A1c 40 Type B2a 42 Type D2 44 Technische omschrijving 46 Ervaar One of a Kind in het Wooniversum
Vergeet het kijken naar droge bouwtekeningen of sfeerimpressies van nieuwbouwprojecten! In het Wooniversum stap je daadwerkelijk je toekomstige huis binnen en maak je een reis van de voordeur tot het zolderraam. Dit noemen wij de Wooniversum Experience. Gaandeweg jouw Experience verken je alle mogelijkheden die het huis biedt en kun je deze direct helemaal naar jouw hand zetten. Hierna krijg je van onze interieurstylistes een interieuradvies op maat. Zo creëer jij jouw ideale woning, lang voordat de bouw van start gaat. Een wereldprimeur! HIGHTECH HUIZEN KIJKEN Door middel van state-of-the-art projectietechnieken, virtual reality en gedetailleerde computermodellen wordt
je nieuwe huis op ware grootte ‘om jou heen’ geprojecteerd; de muren, de vloer, het plafond, alles! Je staat dus echt midden in je huis. Je kunt rustig rondlopen, alle hoekjes en gaatjes bekijken, je kunt zelfs al aan de inrichting beginnen! VERBOUWEN IN EEN OOGWENK Tijdens de reis door je huis kun je de verschillende opties van het gebouw bekijken. Hoe ziet de woonkamer er bijvoorbeeld uit met een uitbouw? Hoe verandert die zolderkamer met een dakkapel? Zijn die openslaande deuren echt de moeite waard? In het Wooniversum kun je met je eigen ogen zien of iets werkt of niet, en zo je ideale woonruimte creëren.
CENTRAAL EN LUXE WONEN IN GOUDA
2
ONE OF A KIND
3
ONE OF A KIND
GOUDA,
UNIEK IN VELE OPZICHTEN Waardeer jij de charme van Gouda of zoek je gewoon een goed bereikbare plek waar je luxe kunt wonen zonder de hoofdprijs te betalen? In beide gevallen nodigen we je van harte uit om kennis te maken met One of a Kind! Uniek in vele opzichten. LEKKER LUXE WONEN OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN GOUDA In een schitterend appartementengebouw aan de Ronsseweg komen 33 grote en luxe afgewerkte appartementen. Wie hier woont, geniet elke dag weer van de ideale ligging. Goed bereikbaar met de auto én het openbaar vervoer. Je wandelt niet alleen via de onderdoorgang/spoortunnel in tien minuten naar het gezellige centrum van Gouda, het station ligt ook op slechts acht minuten loopafstand. DIT WORDT HELEMAAL JOUW (T)HUIS Je hebt de keuze uit 8 verschillende woningtypes. Er zijn
4
ONE OF A KIND
drie- en vierkamerappartementen en de woonoppervlaktes variëren van 104 tot 133 m². Elk appartement heeft op zijn minst één goede buitenruimte in de vorm van een terras, loggia of balkon. Je auto parkeer je op je eigen parkeerplek in de garage en vervolgens neem je de lift naar je appartement. Alles nieuw, alles fris én helemaal passend bij jouw leefstijl. Want speciaal voor One of a Kind heeft de bekende interieurontwerper Bertram Beerbaum op drie verschillende appartementen drie varianten gemaakt. Van traditioneel tot design en met de focus op een samenwonend stel. HOE LUXE WIL JE HET HEBBEN? In de basis zijn de appartementen luxe afgewerkt. Je kunt hier nog een schepje bovenop te doen door te kiezen voor een luxer afwerkingspakket. Zo is het bijvoorbeeld mogelijk om je appartement te kopen inclusief wand- en vloerafwerking. Ideaal, dan kun je je nieuwe huis direct betrekken.
5
ONE OF A KIND
ALLE WINKELS DIE JE NODIG HEBT...
EN MEER Een echte winterse stamppot met oer-Hollandse worst. En waar haal je die? Bij de HEMA natuurlijk. Op de fiets ben je er in vijf minuten. Het centrum van Gouda heeft een heel gevarieerd winkelaanbod, want naast de landelijk bekende ketens zijn er ook heel veel boetiekjes en speciaalzaken van lokale ondernemers te vinden. Daarbij is er iedere week een gezellige markt rondom het mooie Stadhuis. Aan winkels geen gebrek in het karakteristieke centrum van Gouda! NA EEN AVOND UIT LOPEND NAAR HUIS Gouda heeft veel te bieden. En daar geniet jij als bewoner van One of a Kind dagelijks van. Het horeca-aanbod is gevarieerd, dus kies maar. Wordt het Grieks, sushi, tapas of fusion? Intiem, groots, buiten of in één van de monumentale panden? En als je wilt, pak je vooraf een filmpje of woon je een mooie voorstelling bij in De Goudse Schouwburg. Fijn dat je na een avond uit gewoon naar huis kunt lopen. En wil je je horizon verbreden of eens wat anders? Ga dan met de trein naar het nabijgelegen
Rotterdam of Utrecht. Een kop koffie op het terras, lekker lunchen of een avond uitgebreid dineren. Ook voor het kunst- en cultuuraanbod kun je daar je hart ophalen.
ONTSPANNEN OP JOUW MANIER Echt, je vervelen in Gouda is geen optie. Ook op het gebied van sport en recreatie heeft de stad veel te bieden. Om te beginnen ligt One of a Kind Gouda vlakbij de Goudse Hout. Maar er is meer. Wat dacht je bijvoorbeeld van de schitterende Reeuwijkse Plassen. Raak ook je energie kwijt bij één van de sportclubs of verenigingen. Het gaat te ver om ze allemaal te noemen, maar weet wel dat je hier op sportief vlak echt aan je trekken komt. GOED GEREGELD Tot slot nog een ‘handig om dichtbij te hebben’. One of a Kind ligt namelijk aan dezelfde weg als het Groene Hart Ziekenhuis. Hopelijk niet noodzakelijk, wel praktisch indien nodig. Net zoals de zorggerelateerde bedrijven die zich rondom het ziekenhuis hebben gevestigd.
7
ONE OF A KIND
INSPIREREN
LAAT JE
8
ONE OF A KIND
Special voor One of a Kind heeft interieurontwerper, Bertram Beerbaum, schitterende indelingsvoorstellen gemaakt. Bijzonder waardevol, want deze professional laat je de mogelijkheden van de appartementen met heel andere ogen zien. Bertram is algemeen directeur van Kabaz. Hij is ontwerper van alles wat met wonen te maken heeft. Misschien ken je hem wel als designer, presentator en jurylid in verschillende media. Bij SBS6 is hij onder andere betrokken
bij Huizenjacht, Het Mooiste pand van Nederland, Je Eigen Droomhuis en Stay or Go. Met een compleet eigen visie op wonen laat Bertram zich altijd leiden door de wensen van de toekomstige bewoners en hun leefstijl. Omdat de kopers van One of a Kind vooraf nog niet bekend zijn, heeft hij naast een mogelijke basisindeling ook een designindeling gemaakt en een indeling die heel geschikt zou zijn voor een stel die een extra slaapkamer nodig heeft.
ONE OF A KIND SLAAPKAMERIMPRESSIE TYPE B
9
ONE OF A KIND
SAMEN EEN MOOI
GEHEEL One of a Kind is ontworpen met oog voor detail. Het charmante voorkomen wordt kracht bijgezet door de inrichting van het gebied rondom het gebouw. Het gebouw ligt direct aan het water en aan een sfeervol plein met groen en fraaie waterpartijen. Vanaf het balkon of terras kijk je altijd mooi uit. UITSTEKEND BEREIKBAAR Je vindt het zevenlaagse appartementengebouw aan de Ronsseweg. One of a kind staat in directe verbinding met
het station en het centrum van Gouda. Via de Burgemeester Jamessingel rijd je zo de A12 én de A20 op richting Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Ook qua openbaar vervoer zit je hier goed. Station Gouda CS ligt op enkele minuten loopafstand. Hij werkt in Utrecht, zij in Rotterdam. Aan het einde van de dag ontmoeten ze elkaar ‘half way’. Thuis in een heerlijk appartement in Gouda. Voor beiden net iets langer dan een kwartier treinen en dus prima te doen.
BEULANDWEG A12
N452 Burgemeester van Reenensingel
el ing ns ne ee nR va r ste ee em rg Bu
ONE OFF A KIND Park Atlantis
RONSSEWEG
Groene Hart Ziekenhuis
Beulandweg ONE OFF A KIND
Burgemeester James singel
RONSSEWEG
eg Graaf Florisw
Treinstation
Van Bergen IJzendoornpark
Centrum Gouda
RONSS
10
ONE OF A KIND
EWEG
CENTRAAL EN LUXE WONEN IN GOUDA
11 11
ONE OF A KIND
ONE OF A KIND
STUDEERKAMERIMPRESSIE TYPE A
12
ONE OF A KIND
13
ONE OF A KIND
GEVELOVERZICHT
A
14
ONE OF A KIND
B
15
ONE OF A KIND
PARKEREN
VERDIEPINGSOVERZICHTEN
NOOIT MEER ZOEKEN NAAR EEN
“MAXIMAAL VIJF APPARTEMENTEN PER WOONLAAG.
PARKEERPLAATS
Wie in One of a Kind woont, hoeft nooit meer te zoeken naar een parkeerplaats. Onder het gebouw is een parkeergarage. Veilig en comfortabel. Nooit meer door weer en wind met de boodschappen. Gewoon binnendoor naar je appartement op één van de zeven woonlagen. Natuurlijk is er een lift aanwezig en in de garage is voor iedereen een berging beschikbaar.
ONE OF A KIND
HIER WEET JE WIE JE BUREN ZIJN.”
BEGANE GROND BOUWNUMMER 1 T/M 4
WATER
ONE OF A KIND
16
ONE OF A KIND
17
ONE OF A KIND
VERDIEPINGSOVERZICHTEN
EERSTE VERDIEPING BOUWNUMMER 5 T/M 9
DERDE EN VIJFDE VERDIEPING BOUWNUMMER 15 T/M 19 25 T/M 29
TWEEDE EN VIERDE VERDIEPING BOUWNUMMER 10 T/M 14 20 T/M 24
ZESDE VERDIEPING BOUWNUMMER 30 T/M 33
18
ONE OF A KIND
19
ONE OF A KIND
20
ONE OF A KIND
HUISKAMERIMPRESSIE TYPE A
21
ONE OF A KIND
TYPE A1d
A1d REGULAR EEN GOEDE BASIS VOOR EEN
FIJN THUIS
4
BEGANE GROND
Speciaal voor One of a Kind heeft interieurarchitect Bertram Beerbaum van Kabaz verschillende indelingssuggesties uitgewerkt. Laat je inspireren door de aansprekende voorbeelden in deze brochure. Soms is de basis al heel goed. Met drie slaapkamers, een grote badkamer met tweede toilet en voldoende bergruimte, kun je van dit appartement echt een fijn huis maken. Vanuit de knusse zithoek kijk je zo naar het balkon, waar je deels beschut zit. Dus ook bij iets minder mooi weer kun je genieten van buiten zijn. Leuk ook die half open woonkeuken. Dit wordt vast een favoriete ontmoetingsplek.
BEGANE GROND TYPE A1d BOUWNUMMER 4
22
ONE OF A KIND
■ woonoppervlakte 130 m² ■ parkeerplaats en extra berging in de garage ■ grote, lichte woonkamer ■ half open woonkeuken met praktische bijkeuken ■ deels overdekt balkon op het zuiden ■ 3 slaapkamers ■ badkamer met dubbele wastafel 2e toilet en douche ■ aparte berging voor de wasmachine en droger
ONE OF A KIND
23
ONE OF A KIND
A1d DESIGN
GEEF STIJVOL
VORM AAN JE LEVEN
Genoeg aan één slaapkamer? Dan zal deze variant je zeker aanspreken. Stijlvol en luxe. Zo laat het appartement met deze indeling zich het beste omschrijven. Door een slaapkamer op te offeren is een riante zithoek gecreëerd en ook de entree heeft een chiquere uitstraling door de extra ruimte en de dubbele openslaande deur naar de woonkamer. De master bedroom heeft een inloopkast met eigen entree. En heb je de badkamer al gezien? Het tweede toilet heeft plaatsgemaakt voor een riante inloopdouche en een ligbad.
24
ONE OF A KIND
KEUKENIMPRESSIE TYPE B
25
ONE OF A KIND
A1d COUPLE JUST THE
TWO OF US
Ruimte om samen te zijn, ruimte voor jezelf en ruimte voor logees. Met deze indeling kun je alle kanten op. Er zijn twee riante slaapkamers en in de woonkamer is een mooie werk- of computerplek gemaakt. De zithoek is wat opgeschoven richting keuken, waardoor deze twee ruimtes meer één geheel vormen.
26
ONE OF A KIND
KEUKENIMPRESSIE TYPE A
27
ONE OF A KIND
TYPE B1
B1 REGULAR EEN WARM
WELKOM
3
BEGANE GROND 6
7
Kom binnen in het mooie appartement en laat je verrassen door de ruimte die schuil gaat achter de voordeur. Het grote balkon trekt gelijk de aandacht als je binnenkomt. Door de grote glazen pui lijken binnen en buiten één. Met deze indeling is hier optimaal op ingespeeld. Ook aan de praktische dingen is gedacht. Dus is er naast drie grote slaapkamers ook voldoende bergruimte en een tweede toilet. Gewoon een stukje comfort wat het woongenot verhoogd.
1E VERDIEPING 11/21 12/22
2E/4E VERDIEPING 16/26 17/27
3E/5E VERDIEPING
BEGANE GROND TYPE B1 BOUWNUMMERS 3, 6, 7, 11, 12, 16, 17, 21, 22, 26, 27
■ woonoppervlakte 106 m² ■ parkeerplaats en extra berging in de garage ■ deels overdekt balkon op het oosten ■ woonkamer met open keuken ■ keuken in hoekopsteling ■ 3 slaapkamers ■ badkamer met douche, dubbele wastafel en 2e toilet ■ aparte berging voor de wasmachine en droger
28
ONE OF A KIND
ONE OF A KIND
29
ONE OF A KIND
B1 DESIGN GENIETEN
PUR SANG
Denk alle muren weg en begin opnieuw. Dan kan dit zomaar jouw geweldige appartement worden. Alles is groots en ruim opgezet. Gemaakt om met vrienden en familie te genieten van het goede leven. Terwijl je kookt, overzie je zowel de keuken als de woonkamer en het balkon. Goede zichtlijnen. Heel belangrijk. De slaapkamer is riant en door het bed vrij van de muur te plaatsen wordt dit gevoel benadrukt. Fijn dat je direct toegang hebt tot de luxe badkamer.
30
ONE OF A KIND
SLAAPKAMERIMPRESSIE TYPE B
31
ONE OF A KIND
B1 COUPLE STEL JE BENT MET
Z’N TWEEËN
Drie slaapkamers is handig, maar als je er aan twee genoeg hebt, dan is deze indeling een aanrader. Want door één slaapkamer bij het woongedeelte te betrekken kun je een geweldige woonkeuken maken grenzend aan het balkon. En dan blijft er op de plek waar eerst de keuken was nog een zee aan ruimte over voor een gezellige zithoek. Goed idee!
32
ONE OF A KIND
HUISKAMERIMPRESSIE TYPE B
33
ONE OF A KIND
TYPE C
C REGULAR ALS DE BASIS GOED IS, IS GENIETEN
ZO SIMPEL
9
1E VERDIEPING
Alles wat je hartje begeert! Van een grote woonkamer met open keuken tot twee slaapkamers en een super luxe badkamer. Ook praktisch die aparte ruimte voor je wasmachine en droger. Lekker uit het zicht. En weet je wat het fijne is, alles is nieuw. Jij bepaalt dus volledig hoe dit huis eruit komt te zien, zonder te dealen met de ‘erfenis’ van vorige bewoners!
14/24
2E/4E VERDIEPING
19/29
3E/5E VERDIEPING
EERSTE VERDIEPING TYPE C BOUWNUMMERS 9, 14, 19, 24, 29
■ woonoppervlakte 121 m² ■ parkeerplaats en extra berging in de garage ■ grote woonkamer met open keuken ■ inpandig balkon (aan twee kanten open) op het noordoosten ■ 2 ruime slaapkamers ■ badkamer met douche, dubbele wastafel en 2e toilet ■ aparte berging voor de wasmachine en droger
34
ONE OF A KIND
ONE OF A KIND
35
ONE OF A KIND
C DESIGN IK ZOU HET WEL
WETEN
Fantastisch wat je kunt doen met een appartement als de beschikbare ruimte en het licht maar goed zijn. Zie hier het bewijs. Van een prima standaardindeling naar een uniek appartement met penthousegevoel. Een master bedroom met inloopkast en badkamer en suite, wie droomt er niet van. En dan die keuken: slim ingedeeld, praktisch en zo sfeervol door de eettafel aan het kookeiland te verbinden.
36
ONE OF A KIND
HUISKAMERIMPRESSIE TYPE C
37
ONE OF A KIND
C COUPLE KOM BINNEN EN
VOEL JE THUIS
.Een lekkere plek om een boek te lezen. Samen of alleen. Een grote eettafel waar je makkelijk met drie bevriende stellen aan kunt zitten en twee slaapkamers, waarvan er één een luxe inloopkast heeft. Dat is wat je krijgt als je kiest voor deze indeling. De meer dan riante badkamer biedt ruimte aan een douche, ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel. Wat een heerlijke plek om nieuwe energie op te doen en te ontspannen.
38
ONE OF A KIND
KEUKENIMPRESSIE TYPE C
39
ONE OF A KIND
TYPE A1c
TYPE A2 5
8
1
BEGANE GROND
1E VERDIEPING
10 /20
13 /23
2E/4E VERDIEPING
15 /25
18 /28
3E/5E VERDIEPING
BEGANE GROND TYPE A1c
EERSTE VERDIEPING TYPE A2
BOUWNUMMER 1
BOUWNUMMERS 5, 8, 10, 13, 15, 18, 20, 23, 25, 28
40
ONE OF A KIND
■ driekamerappartement op de begane grond ■ woonoppervlakte 110 m² ■ parkeerplaats en extra berging in de garage ■ groot terras op het zuiden ■ woonkamer met schuifpui naar het terras ■ open keuken ■ 2 riante slaapkamers met toegang tot het terras ■ badkamer met dubbele wastafel, 2e toilet en douche ■ berging voor uw wasmachine en droger
ONE OF A KIND
■ vierkamerappartement op de 1e t/m 5e verdieping ■ woonoppervlakte 108 m² ■ parkeerplaats en extra berging in de garage ■ balkon op het westen ■ op de 2e t/m de 5e verdieping als extra een balkon over de gehele breedte van het appartement ■ woonkamer met open keuken ■ 3 slaapkamers ■ badkamer met dubbele wastafel, 2e toilet en douche ■ berging voor uw wasmachine en droger
41
ONE OF A KIND
TYPE B2a
TYPE D1
2 30
BEGANE GROND
33
6E VERDIEPING
BEGANE GROND TYPE B2a
ZESDE VERDIEPING TYPE D1
BOUWNUMMER 2
BOUWNUMMERS 30, 33
42
ONE OF A KIND
■ driekamerappartement op de begane grond ■ woonoppervlakte 121 m² ■ parkeerplaats en extra berging in de garage ■ groot terras op het noorden ■ woonkamer met openslaande deuren naar het terras ■ semi open keuken ■ praktische bijkeuken ■ 2 riante slaapkamers ■ badkamer met dubbele wastafel, 2e toilet en douche ■ berging voor uw wasmachine en droger
ONE OF A KIND
■ driekamerpenthouse op de 6e verdieping ■ woonoppervlakte 130 of 133 m² ■ parkeerplaats en extra berging in de garage ■ schitterend vrij uitzicht ■ loggia (open aan twee kanten) op het zuidwesten ■ lichte woonkamer met open keuken ■ ruimte voor een werkplek in de woonkamer ■ 2 riante slaapkamers ■ badkamer met dubbele wastafel, 2e toilet en douche ■ berging voor uw wasmachine en droger
43
ONE OF A KIND
TYPE D2 31
32
6E VERDIEPING
ZESDE VERDIEPING TYPE D2 BOUWNUMMERS 31, 32
44
ONE OF A KIND
■ vierkamerpenthouse op de 6e verdieping ■ woonoppervlakte 123 of 124 m² ■ parkeerplaats en extra berging in de garage ■ schitterend vrij uitzicht ■ loggia (aan twee kanten open) op het noordoosten ■ lichte woonkamer met open keuken ■ 3 slaapkamers ■ badkamer met douche, dubbele wastafel en 2e toilet ■ berging voor uw wasmachine en droger
ONE OF A KIND BADKAMERIMPRESSIE TYPE C
45
ONE OF A KIND
COLOFON
TECHNISCHE OMSCHRIJVING
ONTWIKKELING:
VERKOOPINFORMATIE: ALGEMEEN Fundering Het appartementengebouw staat op de stallingsgarage. De stallingsgarage is gebouwd op een door heipalen ondersteunde en gewapende betonnen fundering.
Deze bergingen hebben een zandcementdekvloer afgepleisterd met cementpap, onafgewerkte kalkzandsteenwanden en een merantihouten kozijn met bovenlicht. Het bovenlicht wordt voorzien van een geperforeerde staalplaat t.b.v. ventilatie. De deuren zijn dichte, stompe deuren die geschilderd zijn. AFWERKING APPARTEMENTEN
Vloeren en wanden De vloeren in het appartementengebouw worden uitgevoerd in gewapend beton, evenals de draagmuren. Daar waar de muren niet van beton zijn, wordt gebruik gemaakt van Gibo(gips)blokken en kalkzandsteen. Buitengevel De buitengevels worden uitgevoerd in verschillende materialen: • genuanceerd rood-oranje-bruin metselwerk; • houten stijI- en regelwerk met verticaal aangebrachte delen; • houten kozijnen met helder glas en glaspanelen voorzien van een kleurcoating. Het voegwerk van de buitengevels wordt uitgevoerd in een nader te bepalen kleur. In het buitengevelmetselwerk wordt een aantal open stoofvoegen aangebracht voor de ventilatie en/of afwatering van de spouwruimte. In de spouwruimte van de gevels komt isolatie. Om scheurvorming te voorkomen, worden dilatatievoegen toegepast. Deze worden niet nader afgewerkt. Kozijnen en ramen De buitenkozijnen en draaiende buitenramen van het gebouw worden uitgevoerd in hardhout (met FSC-keurmerk) en voorzien van isolerende beglazing. Buiten deuren: • De voordeuren (voozien van deurspion) van de appartementen en de deuren van de algemene ruimten zijn van multiplex. • De deuren van de bergingen in de kelder zijn stompe deuren. • De schuifdeuren naar de balkons/terrassen zijn hardhouten hefschuifdeuren voorzien van glas en fabrieksmatig in kleur afgewerkt. • De vouwpuien van de loggia’s worden uitgevoerd in hardhout. Buitenterrein Het parkeerdak en de parkeerdakafwerking rondom het appartementencomplex wordt voorzien van bestratingen en beplantingen naar het ontwerp van een landschapsarchitect, e.e.a. aansluitend op de 1e fase. De hagen bij de terrassen van de appartementen op de begane grond horen bij deze afwerking. Bergingen Voor alle appartementen is een berging in de stallingsgarage van het appartementengebouw.
46
ONE OF A KIND
Vloeren De vloeren van de appartementen, met uitzondering van de vloeren in de toiletruimte, de badkamer en de meterkast, worden afgewerkt met een (zandcementen of anhydriet) dekvloer. De vloeren van de badkamer en toilet zijn betegeld. Binnenmuren De muren worden behangklaar afgewerkt m.u.v. de meterkast, de sanitaire ruimtes en de bergruimte. In het toilet worden de muren tot 150 cm hoog betegeld met daarboven spuitwerk. In de badkamer worden de muren afgewerkt met wandtegels tot aan het plafond. Binnenkozijnen en deuren De binnenkozijnen worden uitgevoerd in plaatstalen kozijnen met bovenlicht. De vlakke opdekdeuren hebben een hoogte van 231,5 cm en worden fabrieksmatig afgelakt. De binnendeuren die in een betonwand zitten, worden niet voorzien van een bovenlicht. De deur tussen de hal en de woonkamer heeft een glasopening met enkel glas. Plafonds De plafonds in de appartementen worden afgewerkt met spuitwerk (wit) m.u.v. meterkast en berging. De binnenhoogte van de plafonds is ruim 260 cm. De plafonds van de bergingen in de woning zijn niet afgewerkt. Keuken en Sanitair De appartementen worden opgeleverd met een keuken en apparatuur volgens de opstelling op de verkooptekeningen en de documentatie en bemonstering van de keukenleverancier. De basis-keuken kan worden aangepast. In de door ons aan te wijzen showroom maakt de koper zijn keuzes bekend en vindt er verrekening van de basiskeuken plaats. • De appartementen met bouwnummer 1,2, 3 en 5 t/m 29 worden uitgevoerd met sanitair van Villeroy & Boch Omnia Architectura. • De appartementen met bouwnummer 4 en 30 t/m 33 worden uitgevoerd met sanitair van Villeroy & Boch Subway. De toiletruimte wordt voorzien van een wandcloset en fonteintje. In de badkamer komt een dubbele wastafel, inloopdouche, wandcloset en designradiator. Ook voor de sanitaire ruimten geldt dat de koper bij de showroom wijzigingen kan doorgeven.
Verwarming De appartementen worden verwarmd met een hoogrendement combiketel. De ketel wordt geplaatst in de technische ruimte van het appartement. De cv-ketel voedt ook de warmwaterinstallatie.
T. 0182 - 51 14 24
Ventilatie De appartementen worden voorzien van een individueel bedienbaar mechanisch ventilatiesysteem voor de keuken, het toilet, de badkamer en de opstelplaats van de wasmachine. In de keuken komen twee afzuigopeningen. Eén daarvan is geschikt voor het aansluiten van een motorloze afzuigkap. De driestandenschakelaar voor de bediening komt in de keuken.
[email protected]
Hang- en sluitwerk De cilinders van de voordeuren, de bergingsdeuren, balkondeuren en de terrasdeuren (de schuifpuien uitgesloten) zijn gelijksluitend. Het hang- en sluitwerk is van deugdelijke kwaliteit en voldoet aan de inbraakwerende eisen, gesteld in het Bouwbesluit.
Disclaimer
AFWERKING ALGEMENE RUIMTEN Entreehal / trappenhuis / lifthal
PROJECTCOMMUNICATIE: Graphic House BV, Amsterdam
De gegevens die op de documentatie – onder meer bestaande uit de situatietekening(en), artist impression(s) en foto’s – of anderszins zijn verstrekt met betrekking tot de woonomgeving, betreffen de ten tijde van het opstellen van deze documentatie te verwachte situatie. Op grond van (wijzigingen in) het
De entreehal heeft een elektrische schuifpui. Deze wordt gedurende de dag aangestuurd met een bewegingssensor. ‘s Avonds en ‘s nachts kan de schuifpui alleen worden geopend met een sleutel of via de videofoon-/intercominstallatie in de appartementen. Vloeren De vloer in de entree op de begane grond wordt voorzien van vloertegels en een droogloopmat. De vloeren op de verdiepingen worden voorzien van tapijt. De vloer in de bergingen en de bergingsgang zijn van zandcement en blijven onafgewerkt. De trap in het trappenhuis is van onafgewerkt schoon beton. Wanden De binnenwanden worden afgewerkt met spuitwerk (wit) en wit geschilderde plinten. Kozijnen, ramen en deuren De binnenkozijnen worden uitgevoerd in merantihout en voorzien van stompe deuren met glasstrook, met uitzondering van de voordeuren en kastdeuren.
bestemmingsplan, overige planologische wijzigingen en/of handelen van de gemeente, andere overheden en derden kunnen wijzigingen in de verwachte woonomgeving worden aangebracht. Aangezien de oorzaak van mogelijke wijzigingen in de woonomgeving grotendeels buiten de invloedssfeer van de ontwikkelaars ligt, sluit zij iedere aansprakelijkheid voor schade van kopers en/of derden ten gevolge van eventuele (toekomstige) wijzigingen in de woonomgeving uit. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. De plattegronden van alle in deze brochure opgenomen woningen zijn indicatief. Hier is dus geen leveringsplicht aan verbonden. Deze brochure maakt geen onderdeel uit van de contractstukken. Tijdens het eerste gesprek bij de makelaar worden
Lift Het appartementengebouw wordt voorzien van een lift.
de contractstukken van de woning verstrekt. Zonder
Plafond In de centrale hal wordt een verlaagd (akoestisch) plafond aangebracht.
kelaars is het niet toegestaan de inhoud van deze
voorafgaande schriftelijke toestemming van de ontwikbrochure geheel of gedeeltelijk over te nemen of op enige andere wijze openbaar te maken.
47
ONE OF A KIND
