leefbaarheid
2012 — 2016
betaalbaarheid
zorg
samenwerking
ondernemingsplan in het kort.
intro
intro
intro
De nieuwe ideeën en de bijbehorende uitvoeringsplannen van Domesta komen niet uit de lucht vallen. Ze zijn de uitkomst van gesprekken met uiteenlopende partijen. Denk daarbij aan gemeenten, andere wooncorporaties, zorg- en welzijnsinstellingen, politie en scholen – en natuurlijk collega’s en organisaties van huurders, ouderen en gehandicapten. Het heeft geleid tot de keuze voor vier hoofdthema’s voor de komende jaren. Leefbaarheid, betaalbaarheid, zorg en samenwerking. In deze folder lichten we ze een voor een toe. Wilt u meteen het volledige ondernemingsplan lezen? www.domesta.nl/ondernemingsplan
intro
intro
intro
Domesta staat in verbinding met mensen in haar omgeving. De wereld om ons heen verandert snel. Domesta gaat in die verandering mee. We doen dat samen met huurders en met partners. Met u. In deze korte versie van het ondernemings plan 2012 — 2016 leest u wat de visie van Domesta is en welke opgaven we ons de komende jaren stellen.
intro
intro
1 leefbaarheid
1 leefbaarheid
IkJijWij Poppenhare
IkJijWij is een succesvol initiatief voor verbetering van de wijk Poppenhare in Coevorden. In samenwerking met Domesta, Welzijn 2000 en andere partners steken bewoners zelf de handen uit de mouwen. Iedereen een overall aan en aanpakken! Tegelijkertijd wordt samen met actieve bewoners gewerkt aan een gedeelde visie op het Poppenhare van de toekomst.
1 leefbaarheid
praktijkvoorbeeld
1 leefbaarheid
1 leefbaarheid
1 leefbaarheid
1 leefbaarheid
1 leefbaarheid
1 leefbaarheid
1 leefbaarheid
1 leefbaarheid
— In negen geselecteerde wijken in Coevorden, Emmen en Hoogeveen werken we samen met bewoners en partners aan het verbeteren van de leefbaarheid. Dat leidt bijvoorbeeld tot nieuwe wijkcentra, maar ook tot initiatieven waarbij bewoners elkaar onderling helpen met allerlei klusjes. — Domesta wil bewoners nog meer betrekken bij ontwikkelingen in hun wijk of dorp en verwacht dat zij ook zelf verantwoordelijkheid nemen voor de leefbaarheid.
1 leefbaarheid
Door de krachten en talenten van mensen in wijken en buurten te benutten, kunnen we de leefbaarheid verbeteren. Het principe van wederkerigheid is daarbij van groot belang. Mensen die actief meewerken om hun woonomgeving te verbeteren, kunnen op extra steun van Domesta rekenen.
1 leefbaarheid
Huurders willen behalve een prettige woning ook een prettige woonomgeving. Daarom richt Domesta zich op het behouden en vergroten van de vitaliteit van wijken en dorpen. We doen dat samen met onze partners – en vooral met onze huurders. Het beleid van Domesta gaat namelijk uit van de eigen kracht van bewoners. Vandaar dat we naoberschap stimuleren en een actieve opstelling van bewoners verwachten.
Wat willen we bereiken?
1 leefbaarheid
Samen de leefbaarheid van wijken en dorpen op peil houden wanneer de bevolking krimpt en de overheden zich terugtrekken.
2 betaalbaarheid
2 betaalbaarheid
energiebesparing in Bargeres
Samen met de gemeente en wooncorporatie Lefier helpen we bewoners van de Emmer wijk Bargeres met het besparen van energie. We geven persoonlijke voorlichting en stellen de online bespaarcoach Beter Peter beschikbaar. Het resul teert in een bespaarplan dat maximaal op de situatie van huurders in toegesneden. Het helpt ze om op een makkelijke manier te bezui nigen op de kosten van het wonen.
2 betaalbaarheid
praktijkvoorbeeld
2 betaalbaarheid
2 betaalbaarheid
2 betaalbaarheid
2 betaalbaarheid
2 betaalbaarheid Door verduurzaming van woningen helpen we de energielasten als onderdeel van de totale woonlasten voor onze huurders zo laag mogelijk te houden. Bovendien sparen we het milieu. Domesta geeft huurders via een internet-tool tips voor energiebesparing en betrekt ze actief bij de voorlichting.
Voor Domesta zijn duurzaamheid en het energiezuinig maken van woningen belangrijk. Hier snijdt het mes aan twee kanten.
2 betaalbaarheid
Domesta wil huurders maximaal inzicht geven in hun totale woonlasten en houdt rekening met de persoonlijke omstandigheden. Als een huurder (tijdelijk) in financiële problemen komt, nemen wij proactief contact op. We bieden aan hulp in te roepen om de financiën op orde te brengen.
Duurzaamheid betekent voor Domesta meer dan alleen zorg voor het milieu. We ondernemen maatschappelijk verantwoord. Zo bieden we bijvoorbeeld bij de bouw van woningen leerlingwerkplaatsen beschikbaar. Wat willen we bereiken? —Z eker de helft van alle huurders weet hoe ze hun energiekosten kunnen verlagen. —H uurders wisselen energietips uit en helpen elkaar bij het op orde houden van hun (energie-)huishoudboekje. — Meer Domesta-woningen zijn energiezuinig (bijvoorbeeld door toepassing van zonne-collectoren) en hebben een hoog energielabel. — Domesta wil het aantal huurders met betalingsproblemen beperken en het aantal huisuitzettingen verminderen.
2 betaalbaarheid
Maar de woonlasten van huurders bestaan uit meer dan de huur alleen. Ook energiekosten en heffingen van de gemeente en het waterschap drukken op de totale woonlasten. De laatste jaren is het aandeel van de bijkomende lasten flink gestegen. Dit komt vooral doordat energie duurder is geworden.
2 betaalbaarheid
2 betaalbaarheid
2 betaalbaarheid
De economische crisis treft vooral mensen met lagere inkomens. Zij hebben daardoor minder geld te besteden. Domesta wil het wonen ook voor hen betaalbaar houden. Niet voor niets be staat 96 procent van ons woningbezit uit goed kope huurwoningen. We voeren een gematigd huurbeleid, met beperkte huurverhogingen.
2 betaalbaarheid
Wonen voor iedereen betaalbaar houden.
3 zorg
3 zorg
Excellent Woonpakket
Samen met Zorggroep Tangenborgh biedt Domesta huurders een combinatie van woon-, zorg- en welzijnsdiensten. Het stelt hen in staat om langer zelfstandig te blijven wonen. Het zogeheten Excellent Woonpakket omvat onder meer zorg, verzekeringen, tuinonder houd, maaltijdverzorging, woningonderhoud, schoonmaak en sport. Met allerlei leveranciers zijn hiervoor kortingafspraken gemaakt. Zo draagt het servicepakket ook bij aan betaalbaar wonen.
3 zorg
praktijkvoorbeeld
3 zorg
3 zorg
3 zorg
3 zorg
3 zorg
Samen met zorginstellingen bevorderen dat mensen langer thuis kunnen blijven wonen.
Wat willen we bereiken? — Meer woningen beter geschikt maken voor mensen met een zorgvraag. — Meer samenwerking gericht op zorgverlening vanuit zorgservicecentra in de buurt. — Samen met zorgaanbieders nieuwe zorgconcepten ontwikkelen, zoals Buurtzorg (thuiszorg) en het Excellent Woonpakket (woon-zorgdiensten met korting). 3 zorg
3 zorg
3 zorg
Met zo’n 1800 zorgwoningen is Domesta inmiddels een van de belangrijkste zorgcorporaties in Drenthe. We gaan met verschillende zorgaanbieders afspraken maken over zorgpakketten.
3 zorg
3 zorg
3 zorg
Het aantal oudereren groeit en daarmee de vraag naar zorg. Wie minder zware zorg nodig heeft, blijft ook langer thuis wonen. Domesta wil de zelfredzaamheid van bewoners helpen vergroten. We stimuleren het zelfstandig wonen van mensen met een fysieke en/of sociale beperking. Dit doen we door het bieden van de juiste voorzieningen, passende huisvesting en door het stimuleren van naoberschap.
4 samenwerking
4 samenwerking
Wolfsbos
Meer betrokkenheid van bewoners bij hun wijk. Meer zelfredzaamheid. Meer onderlinge samenwerking. Dat is de inzet van een project in Wolfsbos in Hoogeveen. We doen het niet alleen, maar samen met bewoners, gemeente, maatschappelijk werkorganisaties, politie en collega-wooncorporatie Woonconcept. We voeren gesprekken met bewoners over hun wensen. Vervolgens gaan we met de partners aan het werk. Samen, niet ieder voor zich. Doel is dat bewoners onderling meer gaan samenwerken waardoor ze minder steun van maatschappelijke organisaties nodig hebben.
4 samenwerking
praktijkvoorbeeld
4 samenwerking
4 samenwerking
4 samenwerking
4 samenwerking
4 samenwerking
4 samenwerking
4 samenwerking
De doelstellingen van Domesta zijn gedeelde doelen. Het zijn immers ook de doelen van onze bewoners en de maatschappelijke partners in ons werkgebied. Alleen door samen te werken kunnen we die doelen bereiken. Uitgangspunt is dat ieder handelt vanuit zijn eigen kracht. Het resultaat moet meer zijn dan de som der delen. Voor Domesta is samenwerken overigens een kwestie van geven en nemen.
— Samen met bewoners en maatschappelijke partners werken aan een goede woon- en leefomgeving en aan vitale wijken. — De samenwerkingsketen zorg-welzijnwonen maximaal afstemmen op de wijk. — Bewoners nog meer betrekken bij het maken en uitvoeren van beleid voor vitale wijken. 4 samenwerking
Het laatste thema is samenwerken. Nu de overheid bezuinigt en zich terugtrekt, wordt de noodzaak om samen te werken alleen maar groter. Samen met onze maatschappelijke partners en huurders werken we aan oplossingen. Het sleutelwoord daarbij is verbinden. Domesta wil bestaande, losse initiatieven op een slimme manier met elkaar verbinden. We zoeken combinaties waar iedereen beter van wordt. Dat gebeurt altijd op basis van heldere en ‘verbindende’ afspraken. Liever geen afspraak, dan een vage afspraak.
Wat willen we bereiken?
4 samenwerking
4 samenwerking
4 samenwerking
Win-win-situaties creëren in de samenwerking met huurders en partners.
Domesta kijkt er naar uit om de ambities en doelen uit het ondernemingsplan de komende tijd verder uit te werken en te verwezenlijken. Samen met u, onze bewoners en andere partners gaan we daar uitvoering aan geven. Voelt u zich uitgedaagd om samen met ons de vervolgstap te zetten?
Domesta
Wilt u het volledige ondernemingsplan lezen? www.domesta.nl/ondernemingsplan
Met Domesta.
Domesta
Domesta
Domesta
Domesta
Domesta
Domesta
Domesta Domesta Westeind 50 Emmen Postbus 1120 7801 BC Emmen (0591) 57 01 00
[email protected] www.domesta.nl
Domesta
Domesta
Domesta
Domesta
Domesta
Domesta is een financieel gezonde, ondernemende organisatie die midden in de samenleving staat. We zorgen voor een betaalbare en vitale woon- leefomgeving voor mensen die dat niet zelf kunnen regelen. Daarbij stimuleert Domesta huurders om zoveel mogelijk zelfredzaam te zijn.
Domesta
betaalbaarheid
samenwerking
leefbaarheid
zorg
