Huren bij Stadgenoot
53
Tabel 2 Onderhoud: wat doet u zelf, wat doet Stadgenoot? Groot onderhoud aan uw woning wordt gedaan door Stadgenoot. Klein onderhoud doet u zelf. U kunt een serviceabonnement afsluiten, zodat Stadgenoot extra onderhoud uitvoert (zie pagina 18). Bij twijfel kunt u de volgende tabel raadplegen. U ziet precies wat Stadgenoot doet, wat u zelf moet doen en wat binnen het serviceabonnement valt.
A Onderhoud/herstel/vervanging door Stadgenoot B Onderhoud/herstel/vervanging door de huurder C Onderhoud in het serviceabonnement
Als u geen serviceabonnement hebt, moet u dit zelf doen. Let op: Het betreft hier onderhoud, geen vervanging (tenzij bij einde levensduur).
Huurdersgids Stadleven_64+4p_juni 2013_04.indd 53
28-05-13 11:08
54
Onderhoud: wat doet u zelf, wat doet Stadgenoot? Huren bij Stadgenoot
(zie pagina 53) A
Aanpassingen voor gehandicapten
door gemeente
•
Onderhoud/vervanging douchezitje/anti-sliptegels door Stadgenoot aangebracht Onderhoud/vervanging traplift
door gemeente
•
Verwijderen van voorzieningen, indien overeengekomen Afvoeren Ontstoppen van gootsteen en wastafel zie pagina 19 (ontstoppingsfonds) Schoonmaken van balkonafvoer Herstellen van gebroken rioleringen en huisaansluitingen Antennesysteem Antennesysteem (Gemeenschappelijke Satelliet Ontvangst) aangebracht door Stadgenoot Bel en deuropener Repareren deurbel/hallofoontoestel en opener in de woning Repareren belinstallatie en bellenbord Repareren elektrische deuropener en hallofoon of videofooninstallatie Bergingen Onderhoud aan het dak en buitenschilderwerk van schuren van Stadgenoot
•
Bestrating Door Stadgenoot gemetselde stoepen Onderhoud aan kleine verzakkingen/schades aan stoepen voor, achter; tuinen en terras Noodvoorziening bij extreme verzakkingen Renovatie van gemeenschappelijke tuinen, ophogen Boiler / geiser Onderhoud aan geiser/boiler gehuurd van Stadgenoot
• • • •
• • • •
Onderhoud aan (elders gehuurde) geiser/boiler van huurder Brievenbussen Vervangen of vernieuwen van brievenbuskast Repareren/vervangen brievenbusslot (alleen bij tonen sleutel brievenbusslot door huurder)
• •
•
Onderhoud en schoonmaak binnenzijde
Huurdersgids Stadleven_64+4p_juni 2013_04.indd 54
C
•
Onderhoud mengkranen na einde levensduur vervanging door gemeente Vervanging mengkranen na einde levensduur
B
•
•
•
•
•
28-05-13 11:08
55
Huren bij Stadgenoot Onderhoud: wat doet u zelf, wat doet Stadgenoot?
(zie pagina 53) A
Centrale verwarming Onderhouden/storingen ketels, moederhaarden, gevel- en gaskachels van Stadgenoot
•
Idem, door huurder geplaatst Vullen en ontluchten van de cv-ketel zie pagina 46 Storingen aan leidingen, radiatoren en kranen/knoppen eigendom Stadgenoot Idem, door huurder geplaatst Repareren of vernieuwen van de thermostaat eigendom Stadgenoot
• •
Idem, door huurder geplaatst Schilderen van radiatoren Storingen aan collectieve cv-ketels
•
Herstellen van vorstschade aan cv-installatie als gevolg van handelen huurder Dakgoten Schoonmaken van dakgoten eengezinswoningen Schoonmaken van dakgoten overige gebouwen Repareren van goten en herstellen van lekkages Deuren Deurdrangers in gemeenschappelijke ruimtes door Stadgenoot geplaatst
• •
Vernieuwen van versleten hang- en sluitwerk buiten-/toegangsdeur Schilderwerk buitenzijde
• • •
Schilderwerk binnenzijde in woningen
• • • • •
•
•
Douche
•
Onderhoud en vernieuwen van handdouche, glijstang, doucheslang Elektra Onderhoud/herstel van aarding en aardlekschakelaar Reparaties aan bedrading door Stadgenoot aangebracht Onderhoud en herstel van schakelaars en stopcontacten in woning en berging Onderhoud en herstel van schakelaars en stopcontacten in gemeenschappelijke ruimtes Vervangen van stoppen in meterkast zie pagina 44 Reparaties aan meterkast
Huurdersgids Stadleven_64+4p_juni 2013_04.indd 55
•
•
niet toegestaan
Vernieuwen van deuren bij slijtage of houtrot
•
C
•
Repareren en schilderen in de woning alleen indien van hout, kunststof schilderen is Onderhoud van sloten en deurkrukken (in de woning)
B
• • • •
• •
28-05-13 11:08
56
Onderhoud: wat doet u zelf, wat doet Stadgenoot? Huren bij Stadgenoot
(zie pagina 53) A
B
C
Electra vervolg Storingen aan meters voor electriciteit, gas of water
via energiebedrijf
•
Schade als gevolg van door huurder veroorzaakte kortsluiting Garages
• •
Onderhoud van hang- en sluitwerk van gemeenschappelijke deuren Onderhoud van individueel hang- en sluitwerk bij slijtage Onderhoud van individueel hang- en sluitwerk na ondeskundig gebruik Repareren individueel hang- en sluitwerk na (poging tot) inbraak, aangifte politie verplicht
•
•
Gasinstallatie Onderhoud gasleiding incl. hoofdkraan tot aan gasmeter in de woning
via energiebedrijf
Onderhoud gasleiding/gaskranen in woning door Stadgenoot aangebracht/overgenomen Geiser / Boiler Onderhoud aan geiser/boiler gehuurd van Stadgenoot
• •
Onderhoud aan (elders gehuurde) geiser/boiler van huurder Gemeenschappelijke ruimte Schoonmaken van portiek, trappenhuizen, hallen en portalen Onderhoud en reparaties in gemeenschappelijke ruimtes
•
Glas Herstel beglazing behorende bij de woning (binnen en buiten) Idem, in gemeenschappelijke ruimte
•
• •1
•2
Inbraak Herstellen van schade aan individuele toegangsdeuren of ramen ten gevolge van (poging tot) inbraak, na overlegging aangiftebewijs
•
Repareren van schade aan casco woning (ramen, deuren e.d.) ten gevolge van (poging tot) inbraak, na overlegging aangiftebewijs (binnen 4 weken)
•
Noodreparatie na inbraak zie pagina 29
1
•
Tenzij u een schoonmaakcontract hebt 2 Tenzij u een glasverzekering hebt (zie pagina 7)
Huurdersgids Stadleven_64+4p_juni 2013_04.indd 56
28-05-13 11:08
57
Huren bij Stadgenoot Onderhoud: wat doet u zelf, wat doet Stadgenoot?
(zie pagina 53) A
B
Kasten
•
Repareren van het hang- en sluitwerk van vaste kasten Keuken Repareren/vervangen/schoonhouden afzuigkap (toestemming plaatsing altijd verplicht) Afzuigkap behorend bij woning (door Stadgenoot geplaatst) repareren/vervangen Onderhoud en herstel van aanrecht en blad, kastjes bij slijtage vervanging indien herstel niet meer mogelijk is
•
•
• •
Reparatie van schade door niet-tijdig gemelde lekkage Repareren lades, herstellen/vervangen scharnieren en sluitingen, afstellen deurtjes Kozijnen Repareren/vernieuwen kozijnen van buitenramen en -deuren Herstel hang- en sluitwerk buitenramen en -deuren Repareren/vernieuwen van binnendeurkozijnen bij slijtage
• • •
Klein onderhoud en reparaties aan binnendeurkozijnen en ramen
• •
Dichten van kieren langs kozijnen aan de binnenkant van de woning Reinigen van aluminium/kunststof kozijnen en ramen binnenzijde Kranen Repareren van hoofdkraan en aftapkraan Onderhouden en vernieuwen van kraanuitloop (standaardmodellen) Vervangen van standaardkranen bij slijtage/einde levensduur
C
•
•
•
•
•
•
Vervangen van kraanleertjes Lekkage Lekkage van sifon naar standleiding (indien afvoersysteem niet door huurder is gewijzigd/uitgebreid)
•
Lekkage van rioleringen en standleidingen
•
Liften Onderhoud, reparatie en verhelpen van storingen
•
Naamplaatjes
•
Bevestigen bij voordeur of brievenbus Vastzetten op RVS-brievenbussen met bijvoorbeeld popnagels (alleen door Stadgenoot geleverd exemplaar)
Huurdersgids Stadleven_64+4p_juni 2013_04.indd 57
•
28-05-13 11:08
58
Onderhoud: wat doet u zelf, wat doet Stadgenoot? Huren bij Stadgenoot
(zie pagina 53) A
Ongedierte (zie pagina 35-36) Bestrijden van muizen, vlooien, mieren, wespen, muggen en wandluizen Bestrijden ongedierte dat schade veroorzaakt aan woning (houtworm, boktor, faraomier) Rattenverdelging
•
B
C
•
via GGD/Stadsdeel
Plafonds Witten en kleine reparaties aan plafond uitvoeren
•
Regenpijp Ontstoppen/schoonmaken regenpijp/dakgoot eengezinswoning
• •
Ontstoppen/schoonmaken regenpijp/dakgoot andere woning Reparatie regenpijp/dakgoot Rookmelders (zie pagina 43)
•
•
Vervangen van batterijen gedurende bewoning Onderhoud en herstel indien aangesloten op lichtnet
•
Onderhoud en herstel indien NIET aangesloten op lichtnet Roosters
• •
Repareren of vervangen van ventilatieroosters in ramen of gevel Vervangen van ventielen van mechanische ventilatie bij slijtage
•
• •
Klein onderhoud van roosters (gangbaar houden, koordjes vernieuwen) Schoonmaken van roosters in ventilatie-openingen binnen de woning/in de gevel Satelliet-TV Storingen Schilderwerk Buitenschilderwerk Binnenschilderwerk ook kozijnen Schilderwerk in gemeenschappelijke ruimtes
via satellietaanbieder
• •
•
Schoorsteen Werkzaamheden aan de constructie van schoorstenen, rookgasafvoer en ventilatiekanalen Vegen schoorstenen en ventilatiekanalen overige verwarmingsinstallaties
Huurdersgids Stadleven_64+4p_juni 2013_04.indd 58
• •
28-05-13 11:08
59
Huren bij Stadgenoot Onderhoud: wat doet u zelf, wat doet Stadgenoot?
(zie pagina 53) A
Sifons (zwanenhals)
•
Schoonmaken en ontstoppen Lekkages verhelpen van PVC sifons Lekkages verhelpen/vervangen van loden sifon
B
•
C
•
Sloten en scharnieren Onderhoud van deurkrukken, sloten, scharnieren, raamboompjes en ventilatieroosters in de woning Idem in gemeenschappelijke ruimtes Vervangen van sloten of cilinders vanwege ondeskundig gebruik of sleutelverlies Vervangen van sloten bij slijtage Sleutels algemene toegangsdeur bij verlies Onderhoud aan hang- en sluitwerk vlizotrap door Stadgenoot geplaatst Vernieuwen van sloten in binnendeuren na slijtage
• • • • •
Stucwerk Kleine reparaties van scheuren en gaatjes in wanden en plafonds Repareren van grote scheuren of gaten in plafonds en wanden (exclusief sauswerk)
•
• •
•
Tegels Repareren of vervangen van door Stadgenoot aangebrachte vloer- of wandtegels, vensterbanktegels
•
Idem voor tegels in gemeenschappelijke ruimte
•
Onderhoud/vervanging van door huurder aangebracht tegelwerk Trappen Vernieuwen van trappen in de woning Vastzetten van trapleuningen in de woning Onderhouden en vernieuwen van trappen in gemeenschappelijke ruimte
•
• •
Schilderen van trappen in de woning
• •
Repareren van hang- en sluitwerk aan vlizotrappen Tuinen Onderhoud en reparatie van schuttingen door huurder geplaatst Alle perceelafscheidingen door Stadgenoot geplaatst Draaihekjes in tuinafscheidingen Onderhoud en aanleg van gemeenschappelijke tuinen
Huurdersgids Stadleven_64+4p_juni 2013_04.indd 59
• •
•
• •
28-05-13 11:08
60
Onderhoud: wat doet u zelf, wat doet Stadgenoot? Huren bij Stadgenoot
(zie pagina 53) A
Tuinen vervolg Onderhouden en aanleggen van individuele tuinen Kleine verzakkingen van de tuin Vloeren Tijdelijk verwijderen van vloerbedekking vanwege werkzaamheden door Stadgenoot Reparatie van vloeren en luiken aangebracht door Stadgenoot Onderhoud van vloerafwerking, aangebracht door Stadgenoot
• •
Verwijderen van vloerbedekking en eventuele ondervloeren of lijmresten door huurder gelegd of overgenomen Ventilatie Onderhoud mechanisch ventilatie- en luchtafvoersysteem (door Stadgenoot geplaatst) Schoonmaken van ventielen, roosters en filters van het ventilatiesysteem Vernieuwen van ventielen bij opnieuw inregelen van collectieve ventilatiesystemen
Onderhoud van wanden in gemeenschappelijke ruimte
C
• • •
Onderhoud en aanleg van afgesloten gemeenschappelijke binnentuinen
Wandafwerking
B
• •
•
•
• •
Onderhoud van wanden in de woning
•
Onderhouden en vastzetten van reguliere plinten in woningen Wastafel / lavet / fonteintje
•
Onderhoud en schoonhouden van wastafels en fonteintjes Vastzetten of bevestigen van wastafels en fonteintjes
•
Vernieuwen van wastafels door schade (barst of breuk)
•
•
Waterleiding Reparatie van hoofdleiding tot en met hoofdkraan Reparatie standleiding in woning vanaf de hoofdkraan Binnenleiding door bewoner aangelegd Ontdooien, herstel van schade na bevriezing in de woning
Huurdersgids Stadleven_64+4p_juni 2013_04.indd 60
via waterleidingbedrijf
•
• •
28-05-13 11:08
61
Huren bij Stadgenoot Onderhoud: wat doet u zelf, wat doet Stadgenoot?
(zie pagina 53) A
WC / toilet
B
•
Onderhouden en schoonhouden Vastzetten van toiletpot/toiletbril/toiletsok Vernieuwen of ontkalken van vlotter, stortbak, drukmechanisme Vernieuwen toilet/stortbak bij einde levensduur
•
Vernieuwen na beschadiging Vervangen toiletrolhouder Lekkage van aansluiting toiletpot op riool; aansluiting stortbak op toilet Zonwering Onderhoud aan zonwering aangebracht door Stadgenoot Onderhoud aan zonwering aangebracht door huurder met toestemming van Stadgenoot
Huurdersgids Stadleven_64+4p_juni 2013_04.indd 61
• •
C
• •
• •
•
28-05-13 11:08
