OMMEN, Ommerkanaal Oost 6b
OMMEN, Ommerkanaal Oost 6b Een royale semi-bungalow met aanbouw, paardenstal en kapschuur gesitueerd in een parkachtige aangelegde tuin met aanliggend weiland op circa 2 ha. grond en gelegen op een prachtige locatie aan de Noordzijde van Ommen. De locatie is gelegen tegen het circa 800 ha. groot gemeentebos "Ommerbos", circa 2 kilometer uit het centrum van het mooie en groene plaatsje Ommen en op slechts 20 autominuten van Zwolle. In de nabije omgeving bevindt zich een 18 holes golfbaan. Huis en aanbouw zijn gebouwd omstreeks 1970 en sinds 2004 nagenoeg geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Deze z.g.n. semi-bungalow betreft onder meer een hoofdgebouw met aanbouw en hierdoor voor meerdere doeleinden geschikt o.a. dubbele woning, kantoor, praktijk, extra hobbyruimte, atelier enz. Begane grond: vestibule en ruime hal met bordestrap, woonkamer met deugdelijk rookkanaal, badkamer met douche, grote woon/leefkeuken met moderne en complete inbouwkeuken, toilet en toegang tot een grote (droge) kelder van circa 4 x 2m1, ruime achterentree (bijkeuken) met opstelmogelijkheid en aansluitingen voor was- en droogapparatuur, grote inpandige garage (ca.6.5 x 3.5). Verdieping: 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon en badkamer, grote vliering bereikbaar met vlizotrap. Indeling aanbouw: Eigen entree en cv installatie, alle nutsvoorzieningen met eigen tussenmeters, badkamer met douche en wasmachine aansluiting, woonkamer met deugdelijk rookkanaal en open keuken, grote slaapkamer. Vliering bereikbaar met vlizotrap. Het geheel, hoofdgebouw en aanbouw, is in de afgelopen jaren onder meer voorzien van een nieuw dak en dakisolatie, nieuwe goten, nieuw installatiewerk en nagenoeg geheel van isolerende beglazing. Op het perceel bevind zich eveneens een paardenstal (45 m2) met daarin 3 ruime boxen (paardenobject) en een veldschuur circa 90 m2, traditioneel gebouwd medio 2006, voorzien van (gemetselde) spouwmuren en pannengedekt. Tevens bevinden zich hierin alle nutsvoorzieningen. De parkachtige aangelegde tuin is voorzien van bomengroepen en een tuinschuurtje met daarin licht en krachtstroom. De cultuurgrond is ingericht en in gebruik als paardenweide en voorjaar 2008 voorzien van een nieuwe afrastering (Palen en lint). Hier is tevens een "zwerf" kast met licht en krachtstroom aanwezig. Tevens bevind zich aldaar een circa 15 m diepe eigen waterbron. Al met al een object met vele mogelijkheden, welke wij u graag laten zien.
Vraagprijs Soort object Soort woning Woonoppervlakte Inhoud Bouwvorm Bouwjaar Ligging Tuin Berging Garage Verwarming
: : : : : : : : : : : :
€ 890.000 k.k. Woning Bungalow 200 m 2 830 m 3 Bestaande bouw 1970 Aan bosrand, buiten bebouwde kom, vrij uitzicht Tuin rondom Vrijstaand steen (rolluiken) Inpandig C.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard HR Combi (bouwjaar: 2003) Isolatie : Dakisolatie, dubbel glas Bijzonderheden : Dubbele bewoning aanwezig, dubbele bewoning mogelijk, gedeeltelijk gestoffeerd Status : Beschikbaar
Vraagprijs: € 890.000 k.k.
BIJLAGEN
Uittreksel Kadastrale Kaart
3960
erka naal O Omm
Omm
erka
naal
ost
3959
3815
7
3020 3816
6B
3817
3082
0m
12345 25
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Voor een eensluidend uittreksel, ZWOLLE, 28 mei 2008 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
20 m
100 m
Schaal 1:2000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
STAD-OMMEN A 3817
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Lijst van zaken behorende bij het perceel: Ommerkanaal Oost 6 b 7731 TT Ommen
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?
blijft achter
ZAKEN
-
tuinaanleg / (sier-)bestrating / beplanting / erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje / buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen vloerbedekking / linoleum
parketvloer / kurkvloer warmwatervoorziening, te weten - Combi Huis - Combi Gastenverblijf c.v. met toebehoren 2 x klokthermostaat 2 x Betreft: Ommerkanaal Oost 6 b 7731 TT Ommen -
paraaf koper: 1
paraaf verkoper:
gaat mee
kan worden/is overgenomen
niet van toepassing
blijft achter
ZAKEN
gaat mee
kan worden/is overgenomen
(voorzet)open haard met toebehoren, te weten:
-
kachels, houtkachel isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten:
-
-
-
-
-
keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Magnetron - Inbouw koelkast - Inbouw vrieskast inbouwverlichting / dimmers, te weten: - Voor zover aanwezig - Inschakelapparatuur opbouwverlichting, te weten: - Buiten - Binnen Kasten, vaste spiegelwanden losse kasten, boeken-, legplanken (garage) wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren, te weten: veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen
Voor akkoord, De opdrachtgever/verkoper, (en echtgeno(o)t(e)/partner),
koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner),
plaats en datum:
plaats en datum:
Betreft:
Ommerkanaal Oost 6 b 7731 TT Ommen
paraaf koper: 2
paraaf verkoper:
niet van toepassing
Makelaardij Het 'huis van uw dromen...' Natuurlijk is dat mogelijk. Wij kennen de regio als geen ander en zijn volledig op de hoogte van de prijsontwikkelingen, de kosten en het actuele aanbod. Zowel voor particulieren als voor bedrijven. Als gecertificeerd NVM makelaar weten wij zeker dat u voor de juiste makelaar bij ons aan het juiste adres bent. Gekoppeld aan het juiste hypotheek advies weet u dan bovendien dat u niet alleen het huis van uw dromen heeft of het juiste bedrijfspand maar dat het ook financieel verantwoord is. Wij weten echter niet alleen de weg op de particuliere en zakelijk markt, maar wij zijn actief aanwezig op de agrarische markt en landelijk actief op het gebied van paardenobjecten zoals maneges, stoeterijen en woonboerderijen voor de paardenliefhebber. Onafhankelijk Als onafhankelijk adviesbureau zijn wij niet gelieerd aan welke bank, maatschappij of projectontwikkelaar dan ook. Afhankelijk van kosten, voorwaarden, uw huidige en toekomstige financiële positie en persoonlijke en bedrijfsmatige plannen maken wij voor u een daarop passend advies. Dit is voor u op maat gesneden en uiteraard volstrekt objectief en betrouwbaar. Bewijs Onze brede kennis en jarenlange ervaring vormt de basis van ons succes. Nieuwe cliënten komen in de meeste gevallen op aanraden van bestaande relaties binnen. Dat zegt veel over de kwaliteit van onze dienstverlening en persoonlijke aandacht die wij aan onze cliënten geven. Taxaties Ook voor een taxatie van uw woning, bedrijfspand of agrarisch bedrijf kunt u bij ons terecht. Zo verzorgen onze gecertificeerde makelaars-taxateurs rapporten voor het verkrijgen van een hypotheek, in geval van een boedelscheiding of voor fiscale doeleinden. Zoals bedrijfsstaking of overdracht naar bijvoorbeeld een B.V. Waarborgsom / Bankgarantie Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wanneer u als koper een bod uitbrengt op één van de woningen die wij in verkoop hebben en er komt vervolgens een koopovereenkomst tot stand, dan wordt er door de verkoper een waarborgsom / bankgarantie van u verlangd. Deze waarborgsom / bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen twee weken, direct nadat de 'voorlopige' overeenkomst tot stand is gekomen, binnen te zijn. Indien u verder informatie hierover wenst, kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor. Vrijblijvend advies Voor alle mogelijke vragen op het gebied van makelaardij en hypotheken kunt u bij ons terecht. Wilt u weten wat uw woning waard is? Of hoeveel u maximaal kunt lenen? Geen probleem! Wij maken graag geheel vrijblijvend en kosteloos een afspraak met u!
