DORDRECHT
OMGEVINGSVERGUNNING reguliere procedure
Burgemeester en Wethouders van de gemeente Dordrecht hebben op 20 juni 2011 een aanvraag voor een omgevingsvergunning ontvangen van mevrouw P. de Nies - Blankenstijn, Hellenburg 26, 3328 Z G te Dordrecht voor het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak van het perceel Hellenburg 26 te Dordrecht, kadastraal bekend gemeente Dordrecht, sectie Q nr. 6879.
De aanvraag is geregistreerd en verleend onder nummer 610312 / 0091146.
Besluit Burgemeester en Wethouders van de gemeente Dordrecht besluiten', gelet op artikel 2.1, 2.2 en 2.10 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht de omgevingsvergunning te verlenen. De omgevingsvergunning wordt verleend onder de bepaling dat de gewaarmerkte stukken deel uitmaken van de vergunning. De omgevingsvergunning wordt verleend onder het stellen van voorschriften voor de volgende activiteiten:
1. het (ver)bouwen van een bouwwerk.
Procedure De besluitvormingsprocedure is uitgevoerd overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.7 van de Wet algemene . bepalingen omgevingsrecht. De aanvraag is beoordeeld voor het (ver)bouwen van een bouwwerk aan artikel 2.2 lid 1, onder a van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo). Voorts is de aanvraag getoetst aan het Besluit omgevingsrecht en de Ministeriele regeling omgevingsrecht. Gebleken is dat uw aanvraag voldoet en daarom verlenen wij u de gevraagde omgevingsvergunning. Overige bijgevoegde documenten De volgende documenten worden meegezonden met het besluit en zijn als gewaarmerkte stuk bijgevoegd: - aanvraagformulier omgevingsvergunning, tekeningen en foto's.
Meldingen aanvang werkzaamheden Het volgende moet binnen de aangegeven termijn aan de betreffende betrokkenen: 1. Ten minste 4 dagen voordat u met de werkzaamheden begint, dient u de datum waarop die werkzaamheden beginnen te melden bij de afdeling Toezicht en Handhaving van de Omgevingsdienst Zuid-Holland Zuid. U kunt daartoe (telefonisch) contact opnemen met de betrokken inspecteur van die afdeling (de naam en het telefoonnummer vindt u onderaan in Bijlage II van deze vergunning). U kunt ook gebruik maken van het bijgaande kaartje "Kennisgeving van bouwhandelingen". 2. Zodra het totaal aan werkzaamheden waarop deze omgevingsvergunning betrekking heeft gereed is, dient u daarvan schriftelijk mededeling te doen aan de afdeling Toezicht en Handhaving van de Omgevingsdienst Zuid-Holland Zuid. Voor d e z e gereedmelding kunt u gebruik maken van het bijgaande formulier "Formulier gereedmelding". 3.
4.
Het is niet toegestaan om (een gedeelte van) het bouwwerk in gebruik te nemen of te geven wanneer: - u het bouwwerk nog niet gereed heeft gemeld, en/of - het bouwwerk in afwijking van de bouwvergunning is gebouwd. D e z e omgevingsvergunning is alleen geldig voor degene aan wie de vergunning is verleend (de vergunninghouder). Voordat een ander dan de vergunninghouder van deze vergunning gebruik mag maken, dient de omgevingsvergunning te worden overgeschreven op naam van die ander. Alleen de vergunninghouder of zijn rechtsverkrijgende kan daartoe een verzoek tot ons richten.
/ Y ^TP
Mixed Sources c»*™ cu cocsouw o
mtnc
Bezwaarclausule De beschikking treedt in werking met ingang van de dag na bekendmaking. Tegen het besluit kan binnen z e s weken na bekendmaking schriftelijk bezwaar worden aangetekend bij het college van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Dordrecht, Postbus 8, 3300 A A te Dordrecht.. Het indienen van een bezwaarschrift schorst de werking van het besluit niet. Hebben u of derde belanghebbenden er veel belang bij dat dit besluit niet in werking treedt, dan kan een voorlopige voorziening worden gevraagd bij de rechtbank van Dordrecht, Postbus 7003, 3300 G C te Dordrecht. Wanneer een voorlopige voorziening wordt aangevraagd treedt de beschikking pas in werking nadat hierover door de rechtbank een beslissing is genomen. Alle rechten worden voorbehouden deze omgevingsvergunning naar aanleiding van een bij ons ingediend bezwaarschrift te herroepen.
Bekendmaking Het besluit tot verlening van deze omgevingsvergunning wordt bekendgemaakt in het weekblad "De Stem van Dordt". D e z e bekendmaking vindt doorgaans plaats op de eerste woensdag na de week waarin de omgevingsvergunning is verzonden. Binnen 6 weken na de dag waarop de vergunning is verzonden kunnen ook andere belanghebbenden een bezwaarschrift indienen. Het is verstandig om voordat u met de werkzaamheden begint, bij de gemeente te informeren (078) 770 2058 of gedurende de bezwarentermijn tegen de omgevingsvergunning bezwaren zijn ingediend. Alle rechten worden voorbehouden deze omgevingsvergunning naar aanleiding van een bij ons ingediend bezwaarschrift te herroepen.
Intrekking omgevingsvergunning De omgevingsvergunning kan worden ingetrokken: - als blijkt dat de vergunning is verleend op basis van onjuist of onvolledig ingediende gegevens; - als blijkt dat niet is voldaan aan een in deze vergunning gestelde voorwaarde; - als binnen 26 weken na het onherroepelijk worden van de vergunning niet met de werkzaamheden is begonnen; - als tussen het begin en het einde van de werkzaamheden deze werkzaamheden langer dan een aaneengesloten periode van 26 weken stilliggen; - als de vergunninghouder daarom verzoekt. Van de geheven leges wordt, conform de legesverordening, een gedeelte terugbetaald indien de vergunning binnen twee maanden na de datum van verlening op schriftelijk verzoek van de vergunninghouder wordt ingetrokken, én er op dat tijdstip nog niet met de werkzaamheden is begonnen.
Aanvullend van toepassing verklaard De in Bijlage I en Bijlage II genoemde overwegingen en mededelingen horen bij en maken deel uit van de omgevingsvergunning, verleend op 8 augustus 2011 aan mevrouw P. de Nies - Blankenstijn, Hellenburg 26, 3328 Z G te Dordrecht.
Aldus opgemaakt te Dordrecht, 8 augustus 2011 Het college van Burgemeester en Wethouders van Dordrecht, namens d e z e n , het hoofd van de afdeling Vergunningen en Meldingen van de Omgevingsdienst Zuid-Holland Zuid,
ing. M.R. Ri&trj^a
Deze beschikking (omgevingsvergunning) is aan de aanvrager verzonden op: 8 augustus 2011
BIJLAGE I Overwegingen en mededelingen die niet specifiek activiteiten gerelateerd zijn maar betrekking hebben op de omgevingsvergunning als geheel.
Overwegingen Aan het besluit liggen de volgende inhoudelijke overwegingen ten grondslag: dat het bouwplan in overeenstemming is met het bestemmingsplan: 1. het bouwplan is getoetst aan de bepalingen van het ter plaatse geldende bestemmingsplan 2.
uit de toetsing blijkt dat het bouwplan niet in strijd is met de bepaling uit het bestemmingsplan;
dat voldoende stukken zijn ontvangen om de aanvraag te behandelen. Mededelingen 1.
Een omgevingsvergunning wordt verleend behoudens rechten van derden. U dient dus rekening te houden met eigendomsrechten, wettelijke regelingen of afspraken in de privaatrechtelijke sfeer. Ook komt het veroorzaken van onrechtmatige hinder door slopen met een rechtsgeldige vergunning voor uw risico. Daarom adviseren wij u om uw bouwplan te bespreken met belanghebbenden zoals buren, eigenaren enz. Ook de gemeente kan onder belanghebbende worden begrepen. U heeft als houder van de vergunning z e l f d e plicht om na te gaan wie in dit geval belanghebbenden zijn.
2.
D e z e omgevingsvergunning is alleen geldig voor degene aan wie de vergunning is verleend (de vergunninghouder). Voordat een ander dan de vergunninghouder van deze vergunning gebruik mag maken, dient de omgevingsvergunning te worden overgeschreven op naam van die ander. Alleen de vergunninghouder of zijn rechtsverkrijgende kan daartoe een verzoek tot ons richten.
BIJLAGE II - D E E L A Voorschriften, overwegingen en mededelingen die betrekking hebben op de activiteit:
Hef bouwen van een bouwwerk. Voorschriften Aan de omgevingsvergunning 1.
zijn de volgende voorschriften
verbonden:
E e n bouwwerk moet, met inbegrip van de daarmee verbandhoudende (bouw)werkzaamheden, voldoen aan alle voorschriften van de bouwverordening en het Bouwbesluit. Bij de beoordeling van een aanvraag om omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen is reeds aan veel van die voorschriften getoetst. Toch blijven er nog voorschriften over die pas tijdens of na het bouwen kunnen worden getoetst. Dit betekent dat het uw verantwoordelijkheid is om er tijdens het bouwen voor te zorgen dat er niet in strijd wordt gebouwd met de voorschriften van de bouwverordening en het Bouwbesluit. Hierbij geldt overigens dat er niet in afwijking van de verleende bouwvergunning mag worden gebouwd. Voor informatie hierover kunt u contact opnemen met de betrokken inspecteur van de afdeling Toezicht en Handhaving van de Omgevingsdienst Zuid-Holland Zuid.
Overwegingen Aan het besluit liggen de volgende inhoudelijke
overwegingen
ten
grondslag:
Op 4 juli 2011 is het bouwplan voor advies voorgelegd aan de welstandscommissie. De welstandscommissie is van oordeel dat het bouwplan niet in strijd is met redelijke eisen van welstand; Ingestemd wordt met dit advies van de welstandscommissie. De welstandscommissie geeft wel aan dat het dakkapel exact gelijk moeten worden gebouwd als de dakkapel, die geplaatst is op Hellenburg nummer 24. Dit houdt in dezelfde plaats ten opzichte van de nok en maatvoering van de dakkapel. Het bouwplan, v o o r z o v e r het de stukken betreffen die bij de aanvraag zijn gevoegd, is getoetst aan de voor deze . aanvraag van toepassing zijnde nieuwbouwvoorschriften van het Bouwbesluit; De stukken maken in voldoende mate aannemelijk dat het bouwplan voldoet aan de voorschriften van de afdelingen 2.1 en 2.2 (constructieve veiligheid) van het Bouwbesluit. Dat verder de verplichtingen tijdens de werkzaamheden en algemene informatie in verband met dit plan en/of in het belang van derden onder uw aandacht worden gebracht; Gelet op onder meer het bepaalde in de Algemene wet bestuursrecht, de bouwverordening, het Bouwbesluit en de Wet ruimtelijke ordening. Mededelingen De volgende mededelingen A.
hebben betrekking op de betreffende
activiteit:
Tijdens de (bouw)werkzaamheden dient u, krachtens hoofdstukken 4 en 7 van de bouwverordening, met de volgende verplichtingen rekening te houden:
1.
Opdat tijdig controle kan worden uitgeoefend onder veilige omstandigheden (Arbo), dient u de hieronder genoemde onderdelen van het (ver)bouwwerk tijdig te melden bij de betrokken inspecteur van de afdeling Toezicht en Handhaving van de Omgevingsdienst Zuid-Holland Zuid. Onder tijdig wordt hier verstaan: zo spoedig mogelijk na het gereedkomen daarvan, maar ten minste 4 dagen vóórdat die controle niet meer op een - door u gefaciliteerde - veilige wijze kan plaatsvinden en/of • deze onderdelen aan het oog zullen zijn onttrokken. Het betreft de volgende onderdelen: - alle onderdelen van het (ver)bouwwerk die uit het oogpunt van constructieveen/of brandveiligheid redelijkerwijs controle behoeven én deze (uit het oogpunt van Arbo) niet zonder speciale voorzieningen veilig zijn te inspecteren en/of aan het oog zullen worden onttrokken. U wordt geadviseerd dit steeds te melden per fax: (078) 648 05 01. Let op: In hoofdstuk 4 van de bouwverordening zijn nog meer verplichtingen in verband met de (bouw)werkzaamheden opgenomen. E e n aantal daarvan worden verderop in deze beschikking uitgelicht.
2.
U dient de veiligheid op en om de bouwplaats in voldoende mate te waarborgen. Voor informatie hierover kunt u contact opnemen met de betrokken inspecteur van de afdeling Toezicht en Handhaving van de Omgevingsdienst Zuid-Holland Zuid.
3.
Het bij of door het bouwen vrijkomende afval dient gescheiden te worden ingezameld volgens artikel 4.11 van de bouwverordening. Voor informatie hierover kunt u contact opnemen met de betrokken inspecteur van de afdeling Toezicht en Handhaving van de Omgevingsdienst Zuid-Holland Zuid.
4.
De vergunning (incl. bijbehorende tekeningen c a . ) dienen altijd op de plaats van het bouwwerk aanwezig te zijn. Wanneer een inspecteur van de Omgevingsdienst Zuid-Holland Zuid daarom vraagt, dient u deze stukken ter inzage te geven.
5.
Hinder (als bedoeld in art. 7.3.2 van de bouwverordening) zoals het veroorzaken en/of hét verspreiden van stank, stof, vocht, irriterend materiaal, geluid en trilling dient te worden voorkomen. Hieraan kunnen tijdens de uitvoering nadere eisen worden gesteld.
• 6.
In eerste instantie is niet verzocht om een asbestinventarisatie rapport om onnodig kosten voor de aanvrager te voorkomen; Op grond van artikel 8.1.1 lid 1 van de bouwverordening is het verboden een bouwwerk te slopen zonder vergunning. Als blijkt dat de hoeveelheid sloopafval niet meer zal bedragen dan 10 m en dat los van deze 10 m geen asbest wordt verwijderd is ingevolge artikel 8.1.1 lid 2 van de bouwverordening geen omgevingsvergunning vereist voor deze sloopactiviteit. 3
3
Het niet aanwezig zijn van asbest bij het slopen moet feitelijk met een rapport van een asbestinventarisatie worden aangetoond of uit gegevens moet blijken dat het bouwwerk is gebouwd na 1 januari 1994. Er dient in de bovengenoemde gevallen een asbestinventarisatie type A door een gecertificeerd asbestinventarisatiebureau (www.ascert.nl) te worden uitgevoerd volgens het Asbestverwijderingsbesluit 2005 voorafgaande aan de uitvoering van de sloopwerkzaamheden. E e n afzonderlijke Wabovergunning voor de activiteit slopen lijkt in het nu voorliggende bouwplan niet noodzakelijk omdat is ingeschat dat de hoeveelheid sloopafval minder bedraagt dan 10 m en/of wij het vermoeden hebben dat er geen asbest bij de sloop betrokken is, maar kan met het ontbreken van een asbestinventarisatie feitelijk niet volledig worden vastgesteld. 3
Als blijkt dat bij de uitvoering van uw bouwvoornemen sloopwerkzaamheden worden uitgevoerd zonder dat hiervoor een afzonderlijke vergunning zou moeten zijn verleend, kunnen wij de sloopwerkzaamheden (doen) laten staken, wanneer niet middels een asbestinventarisatie de aanwezigheid van asbest kan worden uitgesloten. De inspecteur kan dus vragen om deze asbestinventarisatie. Let o p : Het onder A genoemde betreft een selectie van een aantal relevante bepalingen uit de bouwverordening van de gemeente Dordrecht; aan deze niet uitputtend bedoelde weergave van diverse bepalingen uit de bouwverordening kunnen geen rechten worden ontleend.
B.
Tot slot wordt het volgende onder uw aandacht gebracht:
1.
Voor het permanent bereikbaar en/of beschikbaar blijven van de openbare weg, dient u vóór de start van de (bouw)werkzaamheden, contact op te nemen met Stadsbeheer, telefoon (078) 639 67 70.
2.
Voor inlichtingen en mededelingen omtrent de uitvoering van de (bouw)werkzaamheden kunt u contact opnemen met de betrokken inspecteur van de afdeling Toezicht en Handhaving van de Omgevingsdienst Zuid-Holland Zuid, telefoonnummer (078) 770 85 85.
Omgevingsdienst Zuid-Holland Zuid
'AVA
N o o r d e n d i j k 250 Postbus 550 3300 A N
T
Dordrecht
[078] 770 85 85
F [078]
770 85 84
E
[email protected]
Mevrouw P. de Nies - Blankenstijn
www.02hz.nl
Hellenburg 26
K v K - n u m m e r : 51291010
3328 Z G D O R D R E C H T
Uw brio* van
Vereenddatum
Uw kenmerk
Dossier
Reactie op onderworp
Brief bij omgevingsvergunning ontvangen en behandelen
8 augUStUS
2011
D-00991148
Zaaknummer
0091146/610312
Ons kenmerk.
2011017227 / W B
Behandeld door
.
mevrouw A. van der Keur
(Gelieve bij correspondentie dit nummer te vermelden) Afdeling
Vergunningen en Meldingen
omgevingsaanvraag Hellenburg 26 te Dordrecht
Geachte mevrouw De Nies - Blankenstijn,
U heeft op 20 juni 2011 een aanvraag voor een omgevingsvergunning ingediend voor het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak op het perceel Hellenburg 26 te Dordrecht.
De aanvraag is geregistreerd en op 8 augustus 2011 verleend onder nummer 0091146. In deze brief informeren wij u over welke beslissing op de aanvraag is genomen.
Verlenen o m g e v i n g s v e r g u n n i n g De vergunning hebben wij bijgevoegd. Aan de vergunning zijn voorschriften verbonden. Wij raden u aan om de vergunning met de bijbehorende bijlagen zorgvuldig door te nemen. Dit kan veel misverstanden voorkomen. U moet namelijk de aan de vergunning verbonden voorschriften naleven.
Let op: wij maken u erop attent dat u op eigen risico handelt als u gebruik maakt van de verleende vergunning voordat deze onherroepelijk is.
Betaling leges Overeenkomstig de legesverordening bent u voor het in behandeling nemen van uw aanvraag voor een omgevingsvergunning leges verschuldigd. Hiervoor ontvangt u een nota die door onze afdeling debiteuren van de gemeente Dordrecht wordt verzonden. Bij deze nota wordt vermeld op welke wijze u eventueel bezwaar kunt aantekenen tegen de hoogte van het legesbedrag en de gehanteerde grondslagen.
Tegen het besluit kan door belanghebbenden bezwaar worden aangetekend.
610312/D-00991148
Informatie over de behandeling van de aanvraag is te verkrijgen bij mevrouw A. van der Keur, telefoon (078) 770 31 57, mailadres:
[email protected].
Wij vertrouwen erop u hiermede voldoende te hebben geïnformeerd.
B U R G E M E E S T E R en W E T H O U D E R S van D O R D R E C H T , namens dezen, het hoofd van de afdeling Vergunningen en Meldingen van de Omgevingsdienst Zuid-Holland Zuid,
Bijlage:
- Aanvraag Beschikking Formulier gereedmelding Kennisgeving van bouwhandelingen
Kopie:
- J . Hoogendoorn Dorpstraat 105 2742 A N Waddinxveen
N o o r d e n d i j k 250 Postbus 550 3300 A N
T
Dordrecht
[078) 770 85 85
F [078] 770
85 8 4
E
[email protected]
De heer J . Hoogendoorn
www.02h2.nl
Dorpstraat 105
K v K - n u m m e r : 51291010
2742 A N W A D D I N X V E E N
8 augustus 2011
Uw brief van
Verzenddatum
Uw konmark
Dossier
Reactie op
Zaaknummer
0091146/610312
Ons kenmerk
201 1 01 7227 / W B
(Gelieve bij correspondentie dit nummer te vermelden)
mevrouw A. van der Keur
Afdeling
Onderworp
Verzendbrief Hellenburg 26 te Dordrecht
Behandeld door
D-00991148
Geachte heer Hoogendoorn,
0
conform afspraak
0
naar aanleiding van uw brief / telefonisch verzoek d.d.
0
op verzoek van
X
ter kennisneming / met evt. bijlage
0
ter inzage, waarna gaarne met uw commentaar retour
0
met verzoek o m advies / inlichtingen
0
met verzoek om goedkeuring
0
met verzoek o m de behandeling over te nemen
0
ter invulling / ondertekening, waarna gaarne retour
0
gaarne retour
0
kan worden behouden
0
retour met dank voor de inzage
0
abusievelijk aan ons adres gezonden
0
voor concept antwoord
Met vriendelijke groeten, Administratie Vergunningen en Meldingen
Vergunningen en Meldingen
