ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 7 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU MIKULOV. okr. Břeclav II.A TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ

ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 7 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU

MIKULOV okr. Břeclav

II.A TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ

Pořizovatel: Objednatel: Projektant:

Městský úřad Mikulov, odbor územního plánování a stavebního řádu, Náměstí 1, 692 01, Mikulov Město Mikulov, Náměstí 1, 692 01, Mikulov AR projekt s.r.o., Hviezdoslavova 1183/29a, 627 00 Brno Tel/Fax: 545217035, Tel. 545217004 E-mail: [email protected] www.arprojekt.cz

Vedoucí a zodpovědný projektant: Ing. arch. Milan Hučík Číslo zakázky: 688 Datum zpracování: 12/2010 Autorský kolektiv: Ing. arch. Milan Hučík Mgr. Hana Leššová Ing. arch. Gabriela Cikánová Konečná

OBSAH DOKUMENTACE I. ÚZEMNÍ PLÁN SÍDELNÍHO ÚTVARU MIKULOV, ZMĚNA Č. 7 I.A. TEXTOVÁ A TABULKOVÁ ČÁST I.B. GRAFICKÁ ČÁST 1. Hlavní výkres (Urbanistické řešení) 2. Dopravní řešení 3. Vodní hospodářství – zásobování vodou 4. Vodní hospodářství – odkanalizování 5.-6. Energetika – zásobování el. energií, spoje, zásobování plynem 8. Veřejně prospěšné stavby, asanace

1 : 5000 1 : 5000 1 : 5000 1 : 5000 1 : 5000 1 : 5000

II. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU MIKULOV, ZMĚNY Č. 7 I.C. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ II.B. GRAFICKÁ ČÁST 7. Vyhodnocení záboru ZPF a PUPFL

PROJEKT, s.r.o.

Hviezdoslavova 1183/29a, 627 00 Brno Tel./Fax.: 545 217 035 E-mail: [email protected]

1 : 5000

ÚPN SÚ Mikulov, změna č. 7

Odůvodnění změny územního plánu Strana: 2

A. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZPRACOVANÁ PROJEKTANTEM ______________________________ 4 II.1. VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ _____________________________________________4 II.2. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ _________________________________________________________________4 II.2.1. Postavení obce ve struktuře osídlení __________________________________________ II.2.2. Koordinace z hlediska širších vztahů v území ___________________________________ II.2.3. Soulad s politikou územního rozvoje České republiky a s cíli územního plánování ______ II.2.4. Soulad s ÚPD vydanou krajem ______________________________________________ II.2.5. Zhodnocení vztahu dříve zpracované a schválené ÚPD ___________________________ II.2.6. Soulad s ÚAP ORP MIKULOV _____________________________________________ II.2.7. Hlavní cíle řešení, důvody pro zpracování změn č. 7 ÚPN SÚ Mikulov_______________

4 4 4 5 5 6 6

II.3. Údaje o splnění zadání _______________________________________________________7 II.4. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vybrané varianty______________________8 II.4.1. Demografický vývoj, vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch____________ 8 II.4.2. Urbanistická koncepce _____________________________________________________ 8 II.4.3. Přehled a zdůvodnění jednotlivých dílčích změn ÚPN SÚ ________________________ 10 II.4.4. Odůvodnění ploch s jiným způsobem využití než je stanoveno vyhl. 501/2006 Sb. _____ 10 II.4.5. Doprava silniční _________________________________________________________ 11 II.4.6. Doprava železniční_______________________________________________________ 11 II.4.7. Technická infrastruktura __________________________________________________ 11

II.5. Odůvodnění vymezení veřejně prospěšných staveb a opatření _______________________13 II.6. Důsledky ÚP ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území_______________________14 II.6.1. Environmentální pilíř, důsledky na přírodní hodnoty ____________________________ 14 II.6.2. Ekonomický pilíř, hospodářský potenciál rozvoje _______________________________ 16 II.6.3. Sociální pilíř____________________________________________________________ 16

II.7. Informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj _____________________17 II.7.1. Vyhodnocení přínosů změny ÚPN SÚ k naplnění priorit územního plánování_________ II.7.2. Vyhodnocení vlivů změny ÚPN SÚ na vyváženost vztahu podmínek pro příznivé prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území ___________________ II.7.3. Shrnutí přínosů změny ÚPN SÚ k vytváření podmínek pro trvale udržitelný rozvoj ____

17 životní 17 19

II.8. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa __________________________________________19 II.8.1. Důsledky na ZPF ________________________________________________________ 19 II.8.2. Důsledky na pozemky určené k plnění funkce lesa podle zvláštních předpisů _________ 23

II.9. ŘEŠENÍ POŽADAVKŮ VYPLÝVAJÍCÍCH ZE ZVLÁŠTNÍCH ZÁJMŮ _____________23 II.10. LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ VČETNĚ STANOVENÝCH ZÁPLAVOVÝCH ÚZEMÍ _26 II.10.1. Ochranná pásma vyplývající ze zákona ______________________________________ II.10.2. Záplavová území _______________________________________________________ II.10.3. Ložiska surovin ________________________________________________________ II.10.4. Poddolovaná území, sesuvná území_________________________________________ II.10.5. Ochranná pásma ostatní __________________________________________________

26 26 26 26 26

ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZPRACOVANÁ POŘIZOVATELEM VE SMYSLU UST. § 53 ODST. 4 A 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA _____________________________________________________ 27

PROJEKT, s.r.o.




ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZPRACOVANÁ PROJEKTANTEM

II.1. VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ ÚPN SÚ Mikulov, změna č.7, řeší pouze území změn a nejbližšího okolí. Řešené území je vymezeno ve výřezu nad zastavěným a zastavitelným územím města Mikulov a zahrnuje západní část města. Změna je vypracována nad digitálními katastrálními mapami.

II.2. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ

II.2.1. Postavení obce ve struktuře osídlení Řešené území leží v katastrálním území Mikulov na Moravě. Mikulov se nachází v okrese Břeclav, kde sousedí s obcemi Březí, Bavory, Klentnice, Milovice, Bulhary a Sedlec. Jižní hranici k.ú. Mikulov na Moravě tvoří státní hranice ČR s Rakouskem.. Město Mikulov je samostatná obec se sídlem městského úřadu. Mikulov je obec s rozšířenou působností a obec s pověřeným obecním úřadem. II.2.2. Koordinace z hlediska širších vztahů v území Žádné požadavky. II.2.3. Soulad s politikou územního rozvoje České republiky a s cíli územního plánování Změna územního plánu Mikulov je v souladu s cíli územního plánování. Je řešena s ohledem na vztah přírodních, civilizačních a kulturních hodnot v řešeném území. Cílem je dosažení trvale udržitelného rozvoje, tj. vytvoření podmínek pro příznivé životní prostředí, hospodářský rozvoj a uspokojení potřeb současné generace, aniž by byly ohroženy podmínky života generací budoucích. Změna územního plánu usiluje o komplexní řešení účelného využití a prostorového uspořádání území. Chrání přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území. Určuje podmínky pro hospodárné využívání zastavěného území a zajišťuje ochranu nezastavěného území a nezastavitelných pozemků. Změna územního plánu je v souladu s politikou územního rozvoje České republiky 2008, schválenou usnesením vlády ČR dne 20.7.2009 pod č. 929 (dále jen PUR). PUR konkretizuje úkoly územního plánování v republikových, přeshraničních a mezinárodních souvislostech. Změna územního plánu naplňuje vybrané republikové priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území: (10) vytvářet vyvážený vztah územních podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel v území (udržitelný rozvoj území). (14) Ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Zachovat ráz jedinečné urbanistické struktury území, struktury osídlení a jedinečné kulturní krajiny, které jsou výrazem identity území, jeho historie a tradice. Tato území mají značnou hodnotu, např. i jako turistické atraktivity. Jejich ochrana by měla být provázána s potřebami ekonomického a sociálního rozvoje v souladu s principy udržitelného rozvoje. Krajinu chápe jako živý, v čase proměnný celek, který vyžaduje tvůrčí, avšak citlivý přístup k vyváženému všestrannému rozvoji tak, aby byly zachovány její stěžejní kulturní, přírodní a užitné

PROJEKT, s.r.o.




hodnoty. (16) Při stanovování způsobu využití území v územně plánovací dokumentaci dávat přednost komplexním řešením před uplatňováním jednostranných hledisek a požadavků, které ve svých důsledcích zhoršují stav i hodnoty území. (23) Podle místních podmínek vytvářet předpoklady pro lepší dostupnost území a zkvalitnění dopravní a technické infrastruktury s ohledem na prostupnost krajiny. Při umísťování dopravní a technické infrastruktury zachovat prostupnost krajiny a minimalizovat rozsah fragmentace krajiny; je-li to z těchto hledisek účelné, umísťovat tato zařízení souběžně. Nepřípustné je vytváření nových úzkých hrdel na trasách dálnic, rychlostních silnic a kapacitních silnic; jejich trasy, jsou-li součástí transevropské silniční sítě, volit tak, aby byly v dostatečném odstupu od obytné zástavby hlavních center osídlení. (27) Vytvářet podmínky pro koordinované umísťování veřejné infrastruktury v území a její rozvoj a tím podporovat její účelné využívání v rámci sídelní struktury. Vztah rozvojových oblastí, os, specifických oblastí, koridorů a ploch dopravy, koridorů a ploch technické infrastruktury vymezených v Politice územního rozvoje ČR k řešenému územnímu plánu: Řešené území neleží v žádné rozvojové ose

řešené území neleží ve specifických oblastech vymezených v PÚR ČR, k.ú Mikulov leží v trase koridoru VVTL plynovodu P2 – Koridor propojovacích plynovodů VVTL DN 700 PN 80 systémů RWE Transgas Net v Jihomoravském kraji, vedoucí z podzemního zásobníku v okolí obce Dolní Dunajovice na Břeclavsku k hranici ČR-Rakousko a dále k obci Hrušky.

II.2.4. Soulad s ÚPD vydanou krajem Město Mikulov na Moravě není součástí žádného území řešeného platnou územně plánovací dokumentací velkého územního celku. Žádné požadavky na změnu územního plánu. II.2.5. Zhodnocení vztahu dříve zpracované a schválené ÚPD Podkladem pro zpracování změny č.7 územního plánu je územní plán sídelního útvaru Mikulov, který byl vypracován v roce 1996 Urbanistickým střediskem Brno, s.r.o., schválen byl městským zastupitelstvem v Břeclavi dne 11.12. 1996.

PROJEKT, s.r.o.




Územní plán sídelního útvaru Mikulov, Urbanistické středisko Brno, spol. s r.o., schváleno 11.12.1996 Územní plán sídelního útvaru Mikulov - Změna č. 1, Urbanistické středisko Brno, spol. s r.o., schváleno 13.9.2001 Územní plán sídelního útvaru Mikulov - Změna č. 2, Urbanistické středisko Brno, spol. s r.o., schváleno 14.2.2006 Územní plán sídelního útvaru Mikulov - Změna č. 3, Urbanistické středisko Brno, spol. s r.o., schváleno 13.12.2006 Územní plán sídelního útvaru Mikulov - Změna č. 4, Urbanistické středisko Brno, spol. s r.o, vydána 12.12.2007. Územní plán sídelního útvaru Mikulov - Změna č. 5a, Urbanistické středisko Brno, spol. s r.o., vydána 11.11.2009. Územní plán sídelního útvaru Mikulov - Změna č. 6, Urbanistické středisko Brno, spol. s r.o., vydána 8.2.2010. Platný územní plán sídelního útvaru Mikulov je základním koncepčním dokumentem řešícím rozvoj města. Urbanistická koncepce založená tímto územním plánem zůstává nadále platná a nové změny územního plánu ji doplňují a rozvíjejí. II.2.6. Soulad s ÚAP ORP MIKULOV V roce 2008 byly zpracovány ÚAP správního území ORP Mikulov (AR projekt, s.r.o., Brno). V ÚAP ORP Mikulov jsou v části „V. Určení problémů k řešení v ÚPD“ uvedeny mimo jiné následující požadavky: Výstavba rychlostní silnice R52 Brno – Pohořelice – Mikulov – Rakousko (Vídeň) včetně potřebného mimoúrovňového napojení stávajících silnic na rychlostní komunikaci v rámci modernizace sítě silnic I. třídy je plánována i modernizace silnice I / 40 v trase Mikulov – Valtice – Břeclav. Navrhovaná úprava začíná na mimoúrovňové křižovatce Mikulov, jih (R 52 x I / 40) úsekem Mikulov – Sedlec. V úseku Mikulov – křižovatka se silnicí III / 42124 se jedná o rozšíření stávající silnice (šířka koridoru bude 110 m). modernizace a rekonstrukce silnice II/414 Lechovice – Hrušovany nad Jevišovkou – Novosedly – Mikulov, v Mikulově bude napojena prostřednictvím MÚK Mikulov sever na rychlostní silnici R 52. upřesnění koridoru pro propojovací plynovody systémů RWE Transgas Net a WAG v oblasti jižní Moravy a výstavba nového propojovacího plynovodu mezi kompresorovou stanicí Břeclav a podzemním zásobníkem plynu Dolní Dunajovice (DN 700 PN 80 systémů RWE Transgas Net) Nutno koordinovat novou trasu silnice R52 se stavbou VVTL plynovodu. V zadání změny č. 7 ÚPN SÚ Mikulov nebyly uplatněny žádné požadavky vyplývající z ÚAP ORP Mikulov. II.2.7. Hlavní cíle řešení, důvody pro zpracování změn č. 7 ÚPN SÚ Mikulov Důvodem pro zpracování změny č. 7 územního plánu sídelního útvaru je nedostatek ploch pro výrobu a ploch vhodných pro komerční aktivity, služby s drbnou výrobou a úpravy ploch pro dopravu. Většina změn reaguje na požadavky investorů. Vymezení dalších zastavitelných ploch změnou územního plánu je v souladu s ustanovením § 55 odst. (3) zákona č. 183/2006 Sb. Cílem změny územního plánu je vytvoření předpokladů pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj

PROJEKT, s.r.o.




a pro soudržnost společenství obyvatel obce. Změna územního plánu navazuje na urbanistickou koncepci stanovenou platným územním plánem a dále ji rozvíjí. Vymezení zastavitelných ploch s rozdílným využitím je řešeno s ohledem na specifické podmínky a charakter území, se zřetelem k vytvoření podmínek pro příznivé životní prostředí, zejména z důvodů omezení střetů vzájemně neslučitelných činností a požadavků na uspořádání a využívání území.

II.3. ÚDAJE O SPLNĚNÍ ZADÁNÍ Zadání změny územního plánu sídelního útvaru bylo zpracováno v prosinci 2009 a upraveno na základě projednání v březnu 2010, dále bylo přepracováno v červnu 2010. Zadání změny územního plánu bylo projednáno a schváleno Zastupitelstvem Města Mikulov na Moravě dne 30.6.2010. Splnění požadavků zadání: A. Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů - NEBYLY UPLATNĚNY. B. Požadavky vyplývající z územně analytických podkladů - NEBYLY UPLATNĚNY. C. Požadavky na rozvoj území obce – Akceptovány a zapracovány do změny územního plánu. Změna č. 7.4 (návrh dopravní plochy pro komunikaci R52) a změna č. 7.5 (návrh trasy VVTL plynovodu PZP Dolní Dunajovice – hrance CZ/AT KS Břeclav) byly na základě výsledků projednání zadání ze změny územního plánu vypuštěny, rozhodnutí ZM dne 30.6.2010. D. Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území – SPLNĚNY. E. Požadavky na řešení veřejné infrastruktury – SPLNĚNY. F. Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území - SPLNĚNY. G. Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace – SPLNĚNY. H. Požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů – SPLNĚNY. I. Požadavky a podmínky pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území - AKCEPTOVÁNY. J. Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby – SPLNĚNY. K. Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií – NEBYLY UPLATNĚNY. L. Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem – NEBYLY UPLATNĚNY. M. Požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území – NEBYLY UPLATNĚNY. N. Případný požadavek na zpracování konceptu, požadavky na zpracování variant – NEBYLY UPLATNĚNY. O. Požadavky na uspořádání obsahu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení – SPLNĚNY.

PROJEKT, s.r.o.




II.4. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ VČETNĚ VYBRANÉ VARIANTY II.4.1. Demografický vývoj, vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch Zastavěné území je v současné době zastavěno poměrně intenzivně a poskytuje málo možností pro zahušťování další výstavbou. Kompaktní charakter zástavby intravilánu města vyvolal nutnost hledat pro novou výstavbu vhodné pozemky i mimo zastavěné území obce. Nově jsou vymezeny plochy zastavitelného území ploch výrobních aktivit a ploch vhodných pro komerční aktivity a úpravy ploch pro dopravu. Změnou č. 7 územního plánu sídelního útvaru Mikulov nejsou navrhovány plochy bydlení, nedojde tak k podstatnému ovlivnění demografických charakteristik města. II.4.2. Urbanistická koncepce Funkční změny obsažené ve změně č. 7 ÚPN SÚ Mikulov rozvíjejí urbanistickou koncepci založenou platným územním plánem. Urbanistický vývoj sídla:

II. vojenské mapování, 1836-1852 © 2nd Military Survey, Section No. xy, Austrian State Archive/Military Archive, Vienna

PROJEKT, s.r.o.




Urbanistická struktura města v roce 2010 (© Geodis Brno) Hlavní územní rozvoj je ve změně č. 7 ÚPN SÚ Mikulov směřován na severní okraj města. Nezastavitelné plochy jsou navrhovány v jihovýchodní části města, na silnici I/52, procházející východní částí města, jsou navrženy dvě okružní křižovatky. Koncepce rozvoje obce po změně č. 7 ÚPN SÚ:

Z obrázku je zjevné, že dílčí změny č. 7.6, 7.7 a 7.8 jsou lokalizovány na severním okraji města, kde navazují na stávající plochy výrobních aktivit. Zastavěním vymezených ploch dojde k dalšímu rozšíření zastavěného území.

PROJEKT, s.r.o.




II.4.3. Přehled a zdůvodnění jednotlivých dílčích změn ÚPN SÚ Ozn. změny

7.1 7.2

7.3 7.4 7.5

7.6 7.7

7.8

Obsah změny

Umístění, odůvodnění změny

Jedná se o návrh ploch umožňujících zřízení okružních křižovatek na silnici č. I/52. Tato změna leží v zastavěném území obce. Důvodem pro umístění okružních křižovatek je silná dopravní zátěž na silnici I/52, snaha o odstranění návrh DS (plochy silniční dopravních závad, zlepšení plynulosti provozu silniční dopravy) dopravy, umožnění plynulého nájezdu na hlavní silnici z komerčních ploch umístěných podél silnice (Billa, Shell) a zvýšení bezpečnosti motorové dopravy. Plocha se nachází jižně od železniční stanice. Plocha bude mít charakter izolační veřejné zeleně mezi železnicí návrh Zv (veřejná zeleň) a plochami bydlení. navrhovaná změna byla ze zm. č. 7 ÚPN SÚ vypuštěna navrhovaná změna byla ze zm. č. 7 ÚPN SÚ vypuštěna Zastavitelné plochy pro výrobní aktivity a komerční aktivity navazují na zastavěné území obce. Jedná se o rozšíření stávajícího výrobního areálu. Je zde dobrá návrh V (výrobní aktivity) možnost napojení na sítě technické infrastruktury. Zvýšená dopravní zátěž vyvolaná těmito výrobními aktivitami neovlivní negativně obytné území a centrální zónu města, neboť jsou tyto plochy dobře dosažitelné z nového komunikačního průtahu silnice I/52 vedeného mimo centrum města. Nezainvestované území. Bude nutné vybudovat sítě technického vybavení, dopravní obsluha bude řešena z navrhované komunikace a stávající účelovou komunikací. návrh K (komerční aktivity, Plocha dílčí změny č. 7.8 je zařazena mezi plochy služby s drobnou výrobou) architektonicky a urbanisticky významné, pro stavby na těchto plochách může dle § 17 písm. d) a § 18 písm. a) zákona č. 360/1992 Sb. vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt. Důvodem je poloha plochy na okraji města, v pohledově exponované poloze při příjezdu do Mikulova od Brna. Plocha se uplatňuje v dálkových pohledech v panoramatu města i CHKO Pálava.

II.4.4. Odůvodnění ploch s jiným způsobem využití než je stanoveno vyhl. 501/2006 Sb. Struktura funkčních ploch byla převzata z původního územního plánu sídelního útvaru. Jako podklad sloužil schválený ÚPN SÚ Mikulov a jeho změny. Z důvodu zachování potřebné vnitřní kontinuity změny územního plánu s původním územním plánem byla terminologie i regulativy přizpůsobeny tomuto územnímu plánu.

PROJEKT, s.r.o.




II.4.5. Doprava silniční Změna č. 7 ÚPN SÚ Mikulov řeší změny dopravních řešení dvou křižovatek, z důvodů zvýšení plynulosti provozu, odstranění dopravních závad a zvýšení bezpečnosti na stávající komunikaci I/52. Katastrálním územím Mikulov na Moravě prochází silnice: • I/52 Brno-Pohořelice-Mikulov-st.hranice • I/40 Břeclav-Valtice-Mikulov-Novosedly • II/414 Lechovice-Mikulov-Břeclav • II/420 Nikolčice-Hustopeče-Perná • II/421 Terezín – Velké Pavlovice – Mikulov • III/0522 Mikulov - okružní • III/0523 Mikulov - státní hranice • III/0524 Mikulov - příjezdná • III/0525 Mikulov - průjezdná • III/42124 Mikulov-Lednice Dílčí změny č. 7.7 a 7.8 budou obsluhovány navrženou účelovou komunikací připojenou na silnici II/420 (ul. Brněnskou) a změna č. 7.6 stávající komunikací, která vede severně od této plochy (tj. s nájezdem shora). Veškerá nová připojení na silniční síť musí respektovat ust. ČSN 73 6102 „Projektování křižovatek na silničních komunikacích“, ČSN 73 6101 „Projektování silnic a dálnic“ a ČSN 73 6110 „Projektování místních komunikací“. Parkování a garážování je uvažováno v rámci jednotlivých zastavitelných ploch, při respektování výhledového stupně automobilizace 1:2,5. II.4.6. Doprava železniční Řešeným územím je vedena jednokolejná neelektrifikovaná železniční trať čís.246 Břeclav Znojmo, která je ve smyslu § 3 zákona č. 266/1994 Sb. a v souladu s usnesením vlády ČR č. 766 ze dne 20.12.1995 zařazena do kategorie dráhy celostátní. Situace je zde stabilizovaná a nepředpokládají se úpravy tratě, které by zasahovaly mimo pozemky dráhy. Je nutné respektovat stávající stav a ochranné pásmo dráhy, které je 60 m od osy krajní koleje. II.4.7. Technická infrastruktura Zásobování vodou Základní koncepce zásobování vodou se změnou č.7 ÚPN SÚ Mikulov nemění. Obec Mikulov má vybudován vodovod pro veřejnou potřebu, který je majetkem VaK Břeclav a.s. a provozován střediskem Mikulov společností VaK Břeclav a.s. Vodovod je zásobován ze SV Mikulov, jehož zdrojem je jímací území Lednice. Voda je do Mikulova dopravována výtlačným řadem DN 350 mm resp. DN 300, kterým je voda čerpána do VDJ Sedlec 200 + 250 + 1650 (výhled) m3 (233,0/229,0). Z VDJ Sedlec je voda dále gravitačně vedena ocelovým potrubím DN 300 mm do čerpací stanice Mušlov. Odtud je čerpána výtlačným řadem DN 300 mm resp. DN 250 mm a DN 175 mm do VDJ Bezručova 2 x 200 + 1000 m3 (272,80/269,40). Vodovodní síť v Mikulově je členěna na 3 tlaková pásma, přičemž akumulace je tvořena: pro I. tlakové pásmo vodojemy „Bezručova“ 2 x 200 m3 (272,8/269,4) + 1000 m3 (275,8/270,8) a „Amfiteátr“ 2 x 250 m3 (268,1/265,1),

PROJEKT, s.r.o.




pro II. tlakové pásmo VDJ „Gravitace“ 100 m3 (287,4/284,9) pro III. tlakové pásmo VDJ „Turold“ 2 x 100 m3 (338,8/335,3).

Do vodojemů II. a III. tlakového pásma je voda dopravována čerpací stanicí ve VDJ Bezručova 1000 m3. Ve výhledu je uvažováno s napojením SV Novosedly a SV Dolní Dunajovice na SV Mikulov a tím přivedení kvalitní pitné vody z ÚV Lednice. Potřeba vody (resp. navýšení potřeby vody pro rozvojové plochy obsažené ve změně č. 7 územního plánu). Při stanovení počtu pracovníků stávajících i navržených výrobních zařízení vycházíme ze standardu Evropské unie, kde se uvažuje 50 pracovníků na hektar. Pro zaměstnance je uvažována potřeba 16 m3/rok. Účelových jednotek Počet obyvatel (návrh): Paušální podíl na vybavenost (%) Výroba a zemědělství Rekreační ubytování (lůžka) Potřeba vody Specifická potřeba vody Qd

Nerovnoměrnost potřeby:

200

- obyvatelstvo - vybavenost, výroba - výroba a zemědělství - ubytování Celkem - max.denní potřeba Qm=Qd*1,5 - hodinové maximum Qh=Qm*1,8

Roční potřeba vody dle přílohy č. 12 Vyhl. 428/2001 Sb. 46 (m3/os./rok) 0

(m3/os./rok)

16

(m3/os./rok)

60

(m3/os./rok)

l/os/den 126,03 0,00 43,84 164,38

m3/den 0,000 0,000 8,767 0,000 8,767 13,151

l/s 0,000 0,000 0,101 0,000 0,101 0,152 0,274

Potřeba vody bude pokryta ze skupinového vodovodu. Celé zastavěné území je zásobováno z veřejného vodovodu. Pro zásobování navrhovaných zastavitelných ploch jsou navrženy nové vodovodní řady. Vedení nově navržených vodovodních řadů je navrženo přednostně v plochách veřejných uličních prostorů a v plochách sídelní zeleně, koncové větve vodovodu jsou dle možností zaokruhovány. Zastavitelné plochy č. 7.8 a 7.7 budou zásobovány z vodovodu 1. tlakového pásma, změna č. 7.6 bude připojena na vodovod II. tlakového pásma. Za tím účelem jsou ve změně územního plánu navržena prodloužení vodovodní sítě do těchto zastavitelných ploch. V navrhovaných zastavitelných plochách je nutno situovat zástavbu min. 1,5 m od vnějšího líce vodovodního potrubí v souladu s jeho ochrannými pásmy. Realizace změn č. 7.1 a 7.2 (okružní křižovatky) si vyžádá přeložky sítí technické infrastruktury. Navýšení potřeby vody vyvolané změnou č. 7 ÚPN SÚ Mikulov je zanedbatelné, posouzení akumulace a tlaku vody proto není součástí změny č. 7 územního plánu sídelního útvaru Mikulov. Zabezpečení požární vody V zastavitelných plochách vymezených změnou územního plánu sídelního útvaru Mikulov budou umístěny nové nadzemní požární hydranty, v maximálních vzdálenostech dle ČSN 73 0873.

PROJEKT, s.r.o.




Odkanalizování a čištění odpadních vod Základní koncepce odkanalizování se změnou č. 7 ÚPN SÚ Mikulov nemění. V Mikulově je vybudována stoková síť kanalizace jednotné. Odpadní vody z větší části města jsou odváděny na čistírnu odpadních vod, část odpadních vod je zaústěna do melioračních svodnic. Městská mechanicko-biologická čistírna odpadních vod s mezofilní anaerobní stabilizací kalu je situována v jihozápadní části města. Vyčištěné odpadní vody jsou vypouštěny do melioračního odpadu 01 ústícího do rybníku Šibeník. Provozovatelem kanalizační sítě a ČOV je VaK Břeclav. V zastavitelných plochách navrhovaných změnou č. 7 ÚPN SÚ je řešeno odkanalizování kanalizací splaškovou gravitační. Dešťové vody budou přednostně zasakovány na vlastním pozemku. Přebytek dešťových vod z ploch změn č. 7.6 - 7.8 bude odveden do stávajících vodotečí (resp. otevřených příkopů). Realizace změn č. 7.1 a 7.2 (okružní křižovatky) si vyžádá přeložky sítí technické infrastruktury. Zásobování elektrickou energií Základní koncepce zásobování elektrickou energií se změnou č. 7 ÚPN SÚ Mikulov nemění. Řešení zásobování rozvojových ploch navrhovaných změnou č. 7 ÚPN SÚ Mikulov elektrickou energií nevyžaduje změny stávající koncepce. Dílčí změny č. 7 ÚPN SÚ Mikulov budou napojeny na síť el. vedení prostřednictvím zemního kabelu NN. Ochranná pásma el. vedení v plochách 7.7 a 7.6 budou respektována.

Zásobování plynem Základní koncepce zásobování plynem se změnou č.7 ÚPN SÚ Mikulov nemění. Změna územního plánu sídelního útvaru Mikulov řeší zásobování navrhovaných rozvojových ploch zemním plynem. Pro zásobování rozvojových ploch zemním plynem je navrženo prodloužení plynovodů STL, plocha změny č. 7.6 bude na plynovodní síť přípojkou. Realizace změn č. 7.1 a 7.2 (okružní křižovatky) si vyžádá přeložky stávajících plynovodů.

II.5. ODŮVODNĚNÍ VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A OPATŘENÍ Ve smyslu obecně závazných právních předpisů vymezuje územní plán ve výkrese č. 8 veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace. Ve změně č. 7 ÚPN SÚ Mikulov byly vymezeny veřejně prospěšné stavby a opatření, pro které je možné uplatnit zřízení předkupního práva, dle § 101 zák.č. 183/2006 Sb. Jedná se o plochy: - Zv7.3, zeleň veřejná Viz výkres č. 8 grafické části změny ÚPN SÚ Mikulov. Veřejně prospěšná stavba D7.2 a veřejně prospěšné opatření Zv7.3 jsou situovány výhradně na pozemcích ve vlastnictví České republiky, zřízení předkupního práva zde proto není uvažováno. Ve smyslu obecně závazných právních předpisů vymezuje změna č. 7 ÚPN SÚ Mikulov ve výkrese č. 8 tyto veřejně prospěšné stavby, pro které je možné vyvlastnit práva k pozemkům a stavbám: Ozn. VPS

Druh veřejně prospěšné stavby či opatření

PROJEKT, s.r.o.

Odůvodnění zařazení stavby mezi VPS, resp. plochy mezi VPO




plocha dopravy plocha dopravy

Realizace okružní křižovatky je podstatná pro zlepšení plynulosti a bezpečnosti dopravního provozu.

tv7.1a

veřejná technická infrastruktura

tv7.1b


Přeložka sítí technické infrastruktury - vodovodu zásobovacího v souvislosti s realizací okružních křižovatek.

tk7.1a


tk7.1b


tk7.2


te7.1


te7.2


tp7.1


tp7.2


D7.1 D7.2

Přeložka sítí technické infrastruktury a úprava navrhované trasy kanalizace jednotné v souvislosti s realizací okružních křižovatek. Úprava navržené polohy sítí technické infrastruktury el. vedení 22 kV podzemního v souvislosti s realizací okružních křižovatek. Přeložka sítí technické infrastruktury - plynovodu STL v souvislosti s realizací okružních křižovatek.

II.6. DŮSLEDKY ÚP VE VZTAHU K ROZBORU UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ II.6.1. Environmentální pilíř, důsledky na přírodní hodnoty Požadavek na zpracování vyhodnocení vlivů změny č. 7 územního plánu sídelního útvaru Mikulov na životní prostředí nebyl uplatněn. Natura2000 V rámci soustavy Natura 2000 byly v katastrálním území Mikulov na Moravě vymezeny Evropsky významné lokality: CZ0624098 EVL Turold se nachází v J části Pavlovských vrchů, na S okraji Mikulova, na vrchu Turold (385 m n. m.). Jedná se o komplex teplomilných trávníků a křovin s teplomilnými společenstvy. Regionální význam lokality spočívá v jejím druhovém bohatství: flóra čítá asi 390 druhů cévnatých rostlin, z toho 26 druhů zvláště chráněných. Z "naturových" druhů roste na Turoldu Iris humilis subsp. arenaria a Pulsatilla grandis .V lomu pravidelně hnízdí výr velký, na dalších místech v rezervaci např. sedmihlásek hajní a slavík obecný. Z Turoldu je jeden z mála současných nálezů pakudlanky jižní v ČR. Jeskyně na Turoldu jsou nejvýznamnějším zimovištěm vrápence malého v panonské oblasti v ČR. CZ0624234 EVL Svatý kopeček u Mikulova se nachází v J části Pavlovských vrchů, na JV okraji Mikulova. Jedná se o výrazný vápencový vrch s mozaikou suchých trávníků, křovin a kulturních lesů s teplomilnými společenstvy rostlin a živočichů. Lokalita má celostátní význam díky svému velkému druhovému bohatství; flóra stejnojmenné rezervace čítá asi 405 druhů cévnatých rostlin. Z "naturových" druhů zde roste Iris humilis subsp. arenaria a Pulsatilla grandis, z živočichů přástevník kostivalový a roháč obecný. Svatý kopeček představuje jedno z nejbohatších nalezišť záraz v České republice, jichž zde roste 7 druhů. CZ0624100 EVL Milovický les se rozkládá mezi Mikulovem a Bulhary. Předmětem ochrany jsou přírodní stanoviště - polopřirozené suché trávníky a facie křovin na vápnitých podložích, panonské dubohabřiny, panonské šípákové doubravy, subpanonské stepní trávníky, eurosibiřské stepní doubravy - a chráněné druhy živočichů - netopýr černý, přástevník kostivalový , bourovec trnkový , roháč obecný a netopýr velkouchý.

PROJEKT, s.r.o.




V rámci soustavy Natura 2000 byla v katastrálním území Mikulov na Moravě vymezena Ptačí oblast: CZ0621029 Ptačí oblast Pálava - území se nachází mezi obcemi Milovice, Přítluky, Sedlec a Mikulov. Navržená ptačí oblast je totožná s CHKO Pálava a na délku zaujímá 17 km, na šířku 9 km. Velmi cenné území, které hostí 20 druhů ptáků přílohy I, z nichž je osm cílových. Hojně zastoupené biotopy, lesostepi, skalnaté a drnové stepi obývá početná populace pěnice vlašské a ťuhýka obecného. V teplomilných doubravách a dubohabřinách hnízdí strakapoud prostřední, včelojed lesní, lejsek bělokrký. Staré sady, ovocné aleje a zahrady obývá početná populace strakapouda jižního. V lužních biotopech na Křivém jezeře žije kolonie 10-12 párů čápa bílého a jediná kolonie kormorána velkého na Moravě. Lokalita je též pravidelným zimovištěm orla mořského. Pravidelně zde hnízdí luňák hnědý, příležitostně i luňák červený. V Milovickém lese hnízdí významná část populace dudka chocholatého v ČR. Pavlovské vrchy jsou zimovištěm zedníčka skalního. Změna č. 7 ÚPN SÚ Mikulov nezasahuje na plochy evropsky významných lokalit. Ptačí oblast Pálava zasahuje prakticky na celé řešené území, změna č. 7 ÚPN SÚ nebude mít negativní vliv na ptačí oblast Pálava.

Chráněná území Na katastrální území Mikulov na Moravě zasahuje řada chráněných území. - CHKO Pálava - PR Milovická stráň, PR Svatý kopeček, PR Šibeničník, PR Turold a PR Růžový kopec - PP Anenský vrch, PP Kiensberg, PP Kočičí skála Prakticky celé řešené území se nachází na území chráněné krajinné oblasti Pálava, dílčí změny změny č. 7 ÚPN SÚ jsou situovány ve IV. a III. zóně odstupňované ochrany CHKO. Změna č. 7 ÚPN SÚ Mikulov se "maloplošných" chráněných území nedotýká, zájmy ochrany přírody jsou chápány jako limit využití území a jsou respektovány. Ochrana krajiny a krajinného rázu Pro potřeby hodnocení krajinného rázu bylo využito poznatků z širšího území než je řešené, neboť charakteristiky oblastí krajinného rázu přesahují toto území. Typologie krajiny se v rámci katastrálního území proměňuje. Převážná část katastrálního území je zemědělskou krajinou plošin a pahorkatin, část území představuje lesozemědělskou krajinu vápencových bradel. Typ sídelní krajiny jsou staré sídelní typy Pannonika. Krajina je otevřená. Posouzení vlivu změn využití území na krajinný ráz a jeho hodnoty má smysl zejména pro dílčí změny, které se nacházejí v pohledově exponovaných částech obce, v blízkosti příjezdových silničních komunikací, cyklostezek a stezek vedoucích do obce. Z tohoto pohledu jsou rizikové změny č. 7.6, 7.7 a 7.8, které se nachází na úpatí kopce a budou pohledově exponované. Předkládaná změna ÚPN SÚ Mikulov proto ukládá v rámci regulativů v těchto plochách koeficient zastavění KZP v takových hodnotách, aby byly zajištěny podmínky pro dostatečné ozelenění těchto areálů. Navíc rizikovost uvedených rozvojových ploch minimalizována důslednou regulací podlažnosti budov. Realizace změn využití návrhových ploch bude znamenat změnu obrazu zastavěných území i krajinného rázu. Zastavěním ploch vymezených novým územním plánem dojde k rozšíření zastavěného území na severním okraji města. Pro minimalizaci zásahů do krajinného rázu byly stanoveny pro jednotlivé plochy změn prostorové regulativy. Plochy bez návaznosti na zastavěné území a samoty nejsou navrhovány. Dílčí návrhy změny č. 7 územního plánu sídelního útvaru Mikulov budou mít s ohledem na ekonomický přínos akceptovatelný vliv na hodnoty krajinného rázu. Územní systém ekologické stability V řešeném území je v rámci schváleného ÚPN SÚ vymezen územní systém ekologické stability o

PROJEKT, s.r.o.




dostatečné rozloze. Změna č. 7 ÚPN SÚ Mikulov respektuje prvky územního systému ekologické stability, obsažené v platném územním plánu obce. Změnou č. 7 ÚPN SÚ Mikulov nedochází ke změnám ve vymezení prvků územního systému ekologické stability a nemá významný vliv na ÚSES ani chráněná území přírody. II.6.2. Ekonomický pilíř, hospodářský potenciál rozvoje Plochy výroby a plochy komerčních aktivit, služby s drobnou výrobou Změna ÚPN SÚ rozvíjí plochy výrobních aktivit a komerčních aktivit. Stávající výrobní plochy v Mikulově jsou soustředěny především na západní a jihovýchodní okraj města. Hlavní rozvoj výrobních aktivit navržený v platné ÚPD je soustředěn na západním okraji města. Změna č. 7 ÚPN SÚ Mikulov rozvíjí plochy výrobních aktivit a komerčních aktivit na severním okraji města. II.6.3. Sociální pilíř Trvale udržitelná společnost musí vykazovat dostatečnou životní úroveň každého jednotlivce a soudržnost společenství obyvatel. Obec Mikulov je obcí s rozšířenou působností a představuje přirozené centrum širšího území. Nezaměstnanost Míra nezaměstnanosti je nad celostátním průměrem. V roce 2009 dosahovala míra registrované nezaměstnanosti v Mikulově 13,42 % (Regionální informační servis), celostátní průměr za rok 2009 představoval 8 %. Změnou územního plánu sídelního útvaru jsou navrhovány plochy výrobních a komerčních aktivit. Realizací konkrétních záměrů v těchto plochách vzniknou nová pracovní místa. Kulturní a civilizační hodnoty V řešeném území se nachází Památková rezervace Mikulov, prohlášená za PR výnosem MK ČSR ze dne 13.4.1982. Památková rezervace zahrnuje historické jádro města Mikulova. Navrhované plochy leží mimo tuto památkovou rezervaci. Rozhodnutím ONV Břeclav, odboru kultury č.j. Kult 42/87-pam ze dne 1.9.1987 bylo určeno ochranné pásmo pro historické jádro Mikulova prohlášené výnosem MK ČSR za městskou památkovou rezervaci. V obci se nachází mnoho prohlášených kulturních památek evidovaných v Ústředním seznamu kulturních památek České republiky (podrobný seznam viz ÚAP ORP Mikulov) Změna č. 7 ÚP SÚ Mikulov nebude mít negativní dopad na památkově chráněné objekty. Řešené území je možné v celém rozsahu považovat za území s archeologickými nálezy podle § 22 odst. 2 zák. č. 20/1987 Sb. O státní památkové péči ve znění pozdějších předpisů. V případě jakýchkoliv zemních prací a úprav terénu v katastrálním území obce je jejich investor povinen dle § 22 odst. 2 zák. 20/1987 v platném znění již v době přípravy stavby uzavřít smlouvu na provedení záchranného archeologického výzkumu s institucí oprávněnou k provádění archeologických výzkumů.

PROJEKT, s.r.o.




II.7. INFORMACE O VÝSLEDCÍCH VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ Zpracování vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj nebylo požadováno. Dotčený orgán vyloučil vliv změny č. 7 ÚPN SÚ Mikulov na evropsky významné lokality a ptačí oblasti. II.7.1. Vyhodnocení přínosů změny ÚPN SÚ k naplnění priorit územního plánování Změna č. 7 ÚPN SÚ Mikulov je vypracována v souladu se zákonem č. 183/2006 o územním plánování a stavebním řádu, s politikou územního rozvoje České republiky a dosud neplatnými Zásadami územního rozvoje Jihomoravského kraje. Soulad s politikou územního rozvoje České republiky viz. kapitola II.2.3, soulad se ZÚR JMK viz kapitola II.2.4. Předkládaná změna č. 7 ÚPN SÚ Mikulov je v souladu s níže uvedenými cíli územního plánování dle § 18 zákona č. 183/2006, části třetí, hlavy I: (2) Územní plánování zajišťuje předpoklady pro udržitelný rozvoj území soustavným a komplexním řešením účelného využití a prostorového uspořádání území s cílem dosažení obecně prospěšného souladu veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území. Za tím účelem sleduje společenský a hospodářský potenciál rozvoje. (4) Územní plánování ve veřejném zájmu chrání a rozvíjí přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Přitom chrání krajinu jako podstatnou složku prostředí života obyvatel a základ jejich totožnosti. S ohledem na to určuje podmínky pro hospodárné využívání zastavěného území a zajišťuje ochranu nezastavěného území a nezastavitelných pozemků. Zastavitelné plochy se vymezují s ohledem na potenciál rozvoje území a míru využití zastavěného území. Předkládaná změna ÚPN SÚ Mikulov je v souladu s níže uvedenými úkoly územního plánování dle § 19 zákona č. 183/2006, části třetí, hlavy I: a) zjišťovat a posuzovat stav území, jeho přírodní, kulturní a civilizační hodnoty, b) stanovovat koncepci rozvoje území včetně urbanistické koncepce s ohledem na hodnoty a podmínky území, c) prověřovat a posuzovat potřebu změn v území, veřejný zájem na jejich provedení, jejich přínosy, problémy, rizika s ohledem například na veřejné zdraví, životní prostředí, geologickou stavbu území, vliv na veřejnou infrastrukturu a na její hospodárné využívání, d) stanovovat urbanistické, architektonické a estetické požadavky na využívání a prostorové uspořádání území a na jeho změny, zejména na umístění, uspořádání a řešení staveb, e) stanovovat podmínky pro provedení změn v území, zejména pak pro umístění a uspořádání staveb s ohledem na stávající charakter a hodnoty území, i) stanovovat podmínky pro obnovu a rozvoj sídelní struktury a pro kvalitní bydlení, o) uplatňovat poznatky zejména z oborů architektury, urbanismu, územního plánování a ekologie a památkové péče II.7.2. Vyhodnocení vlivů změny ÚPN SÚ na vyváženost vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území Pro území je charakteristická relativní vyváženost ekonomického a sociodemografického pilíře rozvoje, problematická je oblast environmentální. Úroveň ekonomického a sociálního pilíře je dobrá, environmentální pilíř dosahuje nízkých hodnot. Změna č. 7 ÚPN SÚ Mikulov významně nemění

PROJEKT, s.r.o.




vyváženost vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, hospodářský rozvoj a soudržnost společenství obyvatel v řešeném území. Územní podmínky pro příznivé životní prostředí V rámci trvale udržitelného rozvoje je žádoucí realizovat opatření směřující ke snižování zátěže a zlepšení stavu životního prostředí. Kvalita životního prostředí a podmínky pro život obyvatel jsou v řešeném území suboptimální. Hodnocení indikátorů příznivého životní prostředí území (ENV pilíř): Indikátor Výměra Stav Katastrální Celkové Podíl plochy Hodnocení orných povrchových území hodnocení Ovzduší velkoplošně ekologické Lesnatost svažitých a podzemních ZCHÚ stability pozemků vod Mikulov na M. -1 0 -1 1 -1 0 -2 Vysvětlivky: bodové hodnocení -1 – negativní 0 – neutrální 1 – pozitivní (Zdroj: ÚAP ORP Mikulov 2008)

Výrazně negativním jevem je vysoká výměra svažitých pozemků ohrožených nadměrnou erozí, špatný stav ovzduší a nízká úroveň ekologické stability území. V území je vhodné zvyšovat podíl lesní a krajinné zeleně a posílit tak ekologickou stabilitu území. V řešeném území jsou evidovány staré ekologické zátěže a sesuvná území. Změna č. 7 územního plánu sídelního útvaru Mikulov respektuje chráněná území a prvky územního systému ekologické stability. Změna využití zastavitelné plochy bydlení na plochu zeleně veřejné (zm. č. 7.3) přispěje ke zlepšení hygieny prostředí. Územní podmínky pro hospodářský rozvoj Celkové hodnocení obce z pohledu ekonomického pilíře je pozitivní. Mikulov je v rámci ORP Mikulovsko, jakožto obec s rozšířenou působností, z pohledu ekonomického pilíře nejlépe hodnocenou obcí. Hodnocení vybraných indikátorů hospodářského rozvoje území (EKO pilíř): Indikátor Podíl obyvatel Podíl obyvatel Daňová Míra Katastrální území Míra napojených na zásobovaných výtěžnost podnikatelské zaměstnanosti kanalizaci plynem (2006) aktivity (2007) Mikulov na M. 1 0 0 0 1 1 Vysvětlivky: bodové hodnocení -1 – negativní 0 – neutrální 1 – pozitivní (Zdroj: ÚAP ORP Mikulov 2008) Celkové hodnocení

V Mikulově je dobrá míra zaměstnanosti, daňová výtěžnost, dobrá míra podnikatelské aktivity. Kladem je i vybudovaná kanalizace, napojení na ČOV, plynofikace města. Negativním jevem pro hospodářský rozvoj území je vysoký počet uchazečů na 1 pracovní místo. Vymezené rozvojové plochy výrobních aktivit a komerčních aktivit dále rozvíjejí úroveň hospodářství řešeného území. Realizací konkrétních záměrů v rozvojových plochách vzniknou nová pracovní místa. Změna č. 7 ÚPN SÚ posiluje územní podmínky pro hospodářský rozvoj města. Územní podmínky pro soudržnost společenství obyvatel v území Sociodemografický pilíř je pro Mikulov hodnocen pozitivně, problematická je věková skladba obyvatel a vývoj počtu neobydlených bytů.

PROJEKT, s.r.o.




Hodnocení vybraných indikátorů pro soudržnost společenství obyvatel území (SOC pilíř): Indikátor Index vývoje Index Index vývoje Prům. podílu Index vývoje Prům. Katastrální Celkové přírůstku/ podílu věkové hodnota vysokoškolsky počtu trvale intenzita území hodnocení úbytku skupiny 0-14 indexu stáří vzdělaných obydlených bytové obyvatelstva let (2001(2001ob. (1991bytů výstavby (2001-2006) 2006) 2006) 2001) Mikulov na M. 0 -1 1 0 1 1 1 Vysvětlivky: bodové hodnocení -1 – negativní 0 – neutrální 1 – pozitivní (Zdroj: ÚAP ORP Mikulov 2008)

Změna územního plánu nebude mít významný vliv na sociodemografické charakteristiky území.

II.7.3. Shrnutí přínosů změny ÚPN SÚ k vytváření podmínek pro trvale udržitelný rozvoj Předkládaná změna ÚPN SÚ podporuje hospodářský a ekonomický rozvoj území, přírodní hodnoty řešeného území plně respektuje. Změna územního plánu sídelního útvaru v předložené podobě výrazně nemění stávající míru vyváženosti pilířů trvale udržitelného rozvoje. Další vývoj v území je vhodné směřovat k posílení environmentálních hodnot.

II.8. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA II.8.1. Důsledky na ZPF Úvod Zemědělská příloha byla zpracována jako součást územního plánu se zřetelem k zákonu ČNR č. 334/92 Sb. o ochraně zemědělského půdního fondu. Zemědělská příloha obsahuje textovou, tabulkovou a grafickou část v měřítku 1:5000 s vyznačením jednotlivých lokalit odnětí ZPF. Výchozí podklady - Zákon č. 334/92 Sb. o ochraně zemědělského půdního fondu - Mapa evidence nemovitostí obce se zakreslením hranice intravilánu - Bonitace zemědělských půd a směr jejich využití, III. díl (MZVŽ, 1989) - Podnebí Československé socialistické republiky, tabulky (HMÚ Praha, 1961) - Metodický pokyn odboru ochrany lesa a půdy Ministerstva životního prostředí České republiky ze dne 1.10.1996 k odnímání půdy ze ZPF podle zákona ČNR č 334/1992 Sb., s účinností od 1.1.1997 Charakteristika katastrálního území Beze změn, viz platný územní plán. Uspořádání ZPF v území, hydrologické a odtokové poměry V řešeném území se nachází zemědělská půda těchto hlavních půdních jednotek: HPJ 01 - Černozemě modální, černozemě karbonátové, na spraších nebo karpatském flyši, půdy středně těžké, bez skeletu, velmi hluboké, převážně s příznivým vodním režimem. HPJ 04 - Černozemě arenické na píscích nebo na mělkých spraších (maximální překryv do 30 cm) uložených na píscích a štěrkopíscích, zrnitostně lehké, bezskeletovité, silně propustné půdy

PROJEKT, s.r.o.




s výsušným režimem. HPJ 06 - Černozemě pelické a černozemě černické pelické na velmi těžkých substrátech (jílech, slínech, karpatském flyši a tercierních sedimentech), těžké až velmi těžké s vylehčeným orničním horizontem, ojediněle štěrkovité, s tendencí povrchového převlhčení v profilu. HPJ 20 - Pelozemě modální, vyluhované a melanické, regozemě pelické, kambizemě pelické i pararendziny pelické, vždy na velmi těžkých substrátech, jílech, slínech, flyši, tercierních sedimentech a podobně, půdy s malou vodopropustností, převážně bez skeletu, ale i středně skeletovité, často i slabě oglejené. HPJ 41 - Půdy jako u HPJ 40 avšak zrnitostně středně těžké až velmi těžké s poněkud příznivějšími vláhovými poměry. HPJ 55 - Fluvizemě psefitické, arenické stratifikované, černice arenické i pararendziny arenické na lehkých nivních uloženinách, často s podložím teras, zpravidla písčité, výsušné. Hydrologické a odtokové poměry Obec Mikulov se nachází v blízkosti vodního díla Nové Mlýny, které bylo vybudováni za účelem protipovodňové ochrany území. V řešeném území se nachází vodoteče a meliorační opatření (odvodnění pozemků, závlahy). Změny č.7 ÚPN SÚ Mikulov neleží v inundačním území. Investice do půdy V katastrálním území Mikulov nejsou vybudována protierozní opatření. Nachází se zde zavlažované a odvodňované plochy. Vyhodnocení využití stávajících rozvojových ploch výrobních aktivit Podle § 55 odst. (3) zák.č. 183/2006 Sb. mohou být další zastavitelné plochy vymezeny ve změně územního plánu pouze na základ prokázání nemožnosti využít již vymezené zastavitelné plochy a potřeby vymezení nových zastavitelných ploch. V platném územním plánu byly vymezeny plochy výrobních aktivit. Tyto zastavitelné plochy byly umístěny v návaznosti na současně zastavěné území obce. Jednalo se o tyto plochy: Plochy výrobních aktivit jsou situovány v návaznosti na stávající plochy obdobného funkčního využití na západním okraji města. Plochy Vp - průmyslové podniky, kapacitní sklady jsou situovány jižně od železnice. Plochy Vs - výrobní služby, řemesla, sklady se nacházejí v severní části území. Výměra ploch cca: Vs - 14 ha Vp - 16 ha Stávající využití: Rozsáhlá plocha Vs navazující na stávající areál výroby je již zastavěna. Plochy Vp jsou využity přibližně z 1/4. Ostatní plochy jsou dále využívány jako zemědělské pozemky.

Vyhodnocení využití stávajících rozvojových ploch komerčních aktivit Ve změně č. 7 ÚPN SÚ Mikulov byla dále vymezena plocha komerčních aktivit. Platný ÚPN SÚ Mikulov a jeho změny vymezil rozvojové plochy pro komerční aktivity, služby s drobnou výrobou v západní, severozápadní a jihozápadní části města.

PROJEKT, s.r.o.




Plochy komerčních aktivit v západní a severozápadní části města. Výměra ploch cca: 7,5 ha Stávající využití: Plochy jsou již z části využity odpovídajícím způsobem.

Plochy komerčních aktivit v jihozápadní části města. Výměra ploch cca: 3 ha Stávající využití: Plochy jsou využity přibližně z 1/5, ostatní plochy nadále slouží jako zemědělské pozemky.

Zdůvodnění navrhovaného odnětí zemědělské půdy, včetně zdůvodnění, proč je navrhované řešení nejvýhodnější Změna č. 7 ÚPN SÚ vymezuje plochy pro umístění okružních křižovatek, veřejnou zeleň, plochy výrobních aktivit a plochy komerčních aktivit. Limitem územního rozvoje města jsou především limity přírodní - CHKO Pálava. lokality Natura 2000. Tyto limity brání rozvoji města severovýchodním směrem na méně kvalitní zemědělské půdy. Naopak západně a jižně od města jsou úrodné rovinaté zemědělské půdy, s vysokou třídou ochrany, které jsou ale současně vhodné i pro výstavbu (dobré možnosti dopravní obsluhy a napojení na technickou infrastrukturu. Územní plán vymezil zastavitelné plochy pro výrobní aktivity i komerční aktivity, služby s drobnou výrobou. Některé zastavitelné plochy dosud nejsou využity. Odnětí zemědělské půdy a ostatních pozemků, zdůvodnění a popis záborů OZN. 7.1 7.2 7.3

7.6

ZDŮVODNĚNÍ ZÁBORŮ Návrh plochy silniční dopravy pro umístění okružní křižovatky Změna funkčního využití, nepředstavuje zábor ZPF. Návrh plochy silniční dopravy pro umístění okružní křižovatky Změna funkčního využití, nepředstavuje zábor ZPF. Zv - veřejná zeleň Plocha Zv je vymezena na části návrhové plochy 3.26 BO, zábor plochy byl již vyhodnocen v platné ÚPD. V - výrobní aktivity

PROJEKT, s.r.o.




7.7

7.8

plocha přímo navazuje na zastavěné plochy výrobních služeb, řemesel a skladů a má společnou hranici. Je ve vlastnictví žadatele o změnu územního plánu. Nebylo proto možné v tomto případě navrhovat variantně nejvhodnější řešení umístění záměru, z důvodu respektování požadavku vlastníků na konkrétní návrh na změnu využití území. Výhody: • plocha navazuje na současně zastavěné území • dobrá dopravní dostupnost, leží při stávající komunikaci ¨ • realizací výstavby v plochách 7.6, 7.7 a 7.8 dojde ke zjednodušení hranice zastavěného území a tím k usnadnění obhospodařování pozemků zemědělského půdního fondu Nevýhody: • zábor ZPF II. třídy ochrany • sítě technické infrastruktury nutno dobudovat • na severní okraj plochy zasahuje sesuvné území ostatní většího rozsahu • poloha v CHKO Pálava (III. zóna) a v EVL Ptačí oblasti Pálava • na plochu zasahuje el. vedení VN a jeho ochranné pásmo • plocha se nachází v ochranném pásmu památkové rezervace K - komerční aktivity, služby s drobnou výrobou Výhody: • plocha navazuje na současně zastavěné území a zastavitelnou plochu 7.7 • dobrá dopravní dostupnost, leží při stávající silnici II.třídy • realizací výstavby v plochách 7.6, 7.7 a 7.8 dojde ke zjednodušení hranice zastavěného území a tím k usnadnění obhospodařování pozemků zemědělského půdního fondu Nevýhody: • zábor ZPF II. třídy ochrany • sítě technické infrastruktury nutno dobudovat • poloha v CHKO Pálava (III. zóna) a v EVL Ptačí oblasti Pálava • na plochu okrajově zasahuje ochranné pásmo el. vedení VN • plocha se nachází v ochranném pásmu památkové rezervace

PROJEKT, s.r.o.




Vyhodnocení předpokládaných záborů ZPF

převažující druh pozemků

označení změny

BPEJ

třída přednosti ochrany

pravděpodobný rozsah záboru zemědělských pozemků [v m2]

Poznámky

Zábory ZPF v k.ú. Mikulov na Moravě, změna č.7 ÚPN SÚ Mikulov 7.1 doprava 7.2 doprava 7.3 veřejná zeleň 7.6 výrobní aktivity

Změna funkčního využití území, není zábor ZPF

v ZÚ

Změna funkčního využití území, není zábor ZPF

v ZÚ

Zábor byl vyhodnocen v rámci platné ÚPD, není zábor ZPF.

v ZÚ

orná půda orná půda celkem orná půda celkem orná půda

7.7 výrobní aktivity 7.8 komerční aktivity. služby s drobnou výrobou

0.06.00 0.20.51

II IV

0.06.00

II

0.06.00

II

celkem

8730 450 9180 25270 25270 4860 4860

mimo ZÚ mimo ZÚ

mimo ZÚ

3,93 ha

CELKEM (ha)

II.8.2. Důsledky na pozemky určené k plnění funkce lesa podle zvláštních předpisů Zábor pozemků určených k plnění funkce lesa se neuvažuje.

II.9. ŘEŠENÍ POŽADAVKŮ VYPLÝVAJÍCÍCH ZE ZVLÁŠTNÍCH ZÁJMŮ Ochrana zvláštních zájmů Do řešeného území zasahuje zájmové území objektu důležitého pro obranu státu na stanovišti Mikulov. Požaduje se respektovat následující podmínky: • do 2 km od stanoviště předem projednat stavby s kovovou konstrukcí (výrobní haly, sklady, vedení vysokého napětí apod.). • do 5 km od stanoviště předem projednat výkonové zdroje elektromagnetického záření v rozsahu 10 kHz - 100 GHz. • do 10 km od stanoviště vždy projednat předem výstavbu výškových staveb (větrných elektráren, základnových stanic mobilních operátorů aj.), jejichž výstavba může být omezena nebo vyloučena. • do zájmové území ACR zasahuje koridoru RR směrů, proto veškerá nadzemní výstavba v tomto území musí být předem konzultována s VUSS Brno. Do řešeného území dále zasahuje zájmové území AČR - koridoru RR směrů, proto veškerá nadzemní výstavba v tomto území musí být předem konzultována s VUSS Brno. Z důvodu ochrany zájmů vojenského letectva se požaduje projednat vždy předem výstavbu všech výškových staveb nad 30 m nad terénem na celém řešeném území lokality.

PROJEKT, s.r.o.




Civilní ochrana Požadavky ochrany obyvatelstva v územním plánování, vyplývající z havarijních plánů a krizových plánů, uplatňují dotčené orgány civilní ochrany při návrhu zadání územně plánovací dokumentace (§ 18 až 21 vyhl.č. 380/2002 Sb.), a to v rozsahu, který odpovídá charakteru území a druhu územně plánovací dokumentace. a) ochrana území před průchodem průlomové vlny vzniklé zvláštní povodní. Zájmové území není potenciálně ohroženo průlomovou vlnou vzniklou zvláštní povodní. Není v něm ani vyhlášeno záplavové území dle § 66 odst.1 vodního zákona. Obec je chráněna stávajícím systémem regulace hydrologických poměrů a ochrany před vybřežením vod, procházejících územím obce. V územním plánu proto nebylo třeba vymezovat žádná opatření. b) zóny havarijního plánování. Zóny havarijního plánování stanovuje pro objekty a zařízení, v nichž je umístěna vybraná nebezpečná chemická látka nebo chemický přípravek, a které jsou zařazeny do skupiny B, podle odst. 1 § 20 zákona č. 59/2006, o prevenci závažných havárií Sb., krajský úřad, odbor životního prostředí, s cílem snížit pravděpodobnost vzniku a omezit případné následky závažných havárií na zdraví a životy lidí, hospodářská zvířata, životní prostředí a majetek v objektech a zařízeních a v jejich okolí. Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje (dále jen „HZS JmK") zpracovává pro stanovené ZHP vnější havarijní plány a zabezpečuje realizaci plánovaných opatření v jeho působnosti. HZS JmK dále zpracovává za část území zóny havarijního plánování Jaderné elektrárny Dukovany podklady pro VHP (zákony č. 18/1997 Sb., atomový zákon, 239/2000 Sb., a vyhlášky MV č. 328/2001 Sb., o některých podrobnostech zabezpečení IZS) zabezpečuje realizaci plánovaných opatření v jeho působnosti. HZS JmK vede přehledy o dalších objektech a zařízeních na území JmK, které manipulují s nebezpečnými látkami, a pro které se nezpracovávají vnější havarijní plány podle uvedených právních předpisů, ale které představují zdroj možného ohrožení obyvatelstva, a pro vybrané z nich zpracovává „Plány opatření". Zájmové území je ohroženo objektem a zařízením: VaK a.s. Břeclav, ČOV Mikulov ( zařazeny v přehledu možných zdrojů mimořádných událostí v Havarijním plánu JmK ). Žádná opatření v územním plánu. c) ukrytí obyvatelstva v důsledku mimořádné události. Způsob a rozsah kolektivní ochrany obyvatelstva ukrytím stanoví § 16 vyhlášky MV č. 380/2002 Sb., k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva. Těžiště ukrytí obyvatelstva je v improvizovaném ukrytí. K ochraně před kontaminací osob radioaktivním prachem, účinky pronikavé radiace a toxickými účinky nebezpečných chemických látek uniklých při haváriích se využívají přirozené ochranné vlastnosti obytných a jiných budov. K ochraně obyvatelstva v případě nouzového stavu nebo stavu ohrožení státu a v době válečného stavu slouží stálé úkryty a improvizované úkryty. Stálé úkryty jsou trvalé ochranné prostory v podzemní části staveb nebo samostatně stojící a složí především k ochraně obyvatelstva proti účinkům zbraní hromadného ničení. V katastru obce Mikulov je stálý úkryt: Město Mikulov - domovní správa Mikulov, Brněnská 33. Improvizované úkryty (dále jen „IÚ") se budují k ochraně obyvatelstva před účinky světelného a tepelného záření, pronikavé radiace, kontaminace radioaktivním prachem a proti tlakovým účinkům zbraní hromadného ničení, kde nelze k ochraně obyvatelstva využít stálé úkryty. IÚ je vybraný vyhovující prostor ve vhodných částech bytů, obytných domů, provozních a výrobních objektů, který bude pro potřeby zabezpečení ukrytí upraven. Prostory budou upravovány svépomocí fyzickými a právnickými osobami pro jejich ochranu a pro ochranu jejich zaměstnanců s využitím vlastních materiálních a finančních zdrojů. Tyto prostory jsou evidovány na obecním úřadě. Je třeba doporučit, aby nově budované objekty byly v zájmu jejich majitelů řešeny tak, aby obsahovaly prostory vyhovující podmínkám pro možné vybudování IÚ. Organizační ani technické zabezpečení budování IÚ není úkolem územního plánu. Je řešeno orgány obce v jejich dokumentaci. Organizační ani technické zabezpečení budování IÚ není úkolem územního plánu. Je řešeno orgány obce v jejich dokumentaci.

PROJEKT, s.r.o.




d) evakuace obyvatelstva a jeho ubytování. Způsob provádění evakuace a jejího všestranného zabezpečení stanoví § 12 a 13 vyhlášky MV č. 380/2002 Sb., k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva. Evakuace se provádí z míst ohrožených mimořádnou událostí do míst, která zajišťují pro evakuované obyvatelstvo náhradní ubytování a stravování, pro zvířata ustájení a pro věci uskladnění. V zájmovém území je plánovaná evakuace ze zóny havarijního plánování Jaderné elektrárny Dukovany. Pro případ neočekávané (neplánované) mimořádné události navrhujeme pro nouzové, případně i náhradní ubytování obyvatelstva následující objekty a plochy: prostory ZŠ včetně tělocvičny, MŠ, kulturně-společenského zařízení, penzionu, sportovní haly, domova důchodců, plocha stadionu místní TJ... - vhodné nebytové prostory v obytných domech a vhodné prostory v dalších objektech, nezasažených mimořádnou událostí. Databáze je vedena v programu IS Argis ( zpravuje HZS JmK ÚO Břeclav ve spolupráci s příslušným ORP ). Organizační ani technické zabezpečení evakuace není úkolem územního plánu. e) skladování materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci. V zájmovém území není dislokován žádný z centrálních skladů materiálu CO MV-GŘ HZS ČR. Obecní úřad a PaPFO vytvoří podmínky pro dočasné skladování materiálu CO - prostředků individuální ochrany pro vybrané kategorie osob za účelem provedení jejich výdeje při stavu ohrožení státu a válečném stavu v souladu s § 17 vyhlášky MV č. 380/2002 Sb., k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva. Organizační ani technické zabezpečení skladování (výdeje) materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci není úkolem územního plánu. Je řešeno orgány obce v jejich dokumentaci f) vyvezení a uskladnění nebezpečných látek mimo současně zastavěná území a zastavitelná území obce. S odkazem na bod b) jsou v zájmovém území situovány objekty manipulující s nebezpečnými chemickými látkami VaK a.s. Břeclav, ČOV Mikulov. Zabezpečují provoz v souladu s platnými právními předpisy. Z hlediska funkčního využití ploch, které řeší územní plán, není s dislokací skladů nebezpečných chemických látek uvažováno. g) plochy pro usnadnění záchranných, likvidačních a obnovovacích prací, pro odstranění nebo snížení škodlivých účinků kontaminace, vzniklých událostí. K usnadnění záchranných, likvidačních a obnovovacích prací je v urbanistickém řešení prostoru obce zásadní: výrobní zóna je prostorově a provozně oddělena od zóny obytné, není přípustná výstavba uzavřených bloků, doprava na místních a obslužných komunikacích je řešena tak, aby umožnila příjezd zasahujících jednotek (včetně těžké techniky) a nouzovou obsluhu obce v případě zneprůjezdnění části komunikací v obci, místo zúženého profilu v historické zástavbě bude možno objet po nově navrženém koridoru..., při řešení důležitých místních komunikací bude zabezpečena jejich nezavalitelnost v důsledku rozrušení okolní zástavby, tedy jejich šířka bude minimálně (v-i + v2)/2 + 6m, kde Ví + v2 je výška budov po hlavní římsu v metrech na protilehlých stranách ulice, sítě technické infrastruktury (vodovod, plynovod, rozvod elektrické energie) jsou dle možností zaokruhovány a umožňují operativní úpravu dodávek z jiných nezávislých zdrojů. Organizační ani technické zabezpečení záchranných, likvidačních a obnovovacích prací není úkolem územního plánu. Je řešeno orgány obce v jejich dokumentaci. h) ochrana před vlivy nebezpečných látek skladovaných v území. S odkazem na bod b) jsou v zájmovém území situovány objekty manipulující s nebezpečnými chemickými látkami VaK a.s. Břeclav, ČOV Mikulov. Ochrana před jejich případnými negativními účinky je řešena „Havarijním plánem daného podniku" i) plochy pro nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií. Podle povahy narušení systému zásobování obyvatelstva pitnou vodou se v prvé řadě posuzuje a využívá schopnost vodovodu dodávat vodu, byť ve zhoršené kvalitě, nastavením systému uzávěrů

PROJEKT, s.r.o.




z jiného nezávislého zdroje. Organizační ani technické zabezpečení nouzového zásobování pitnou vodou není úkolem územního plánu. Je řešeno orgány obce s využitím „Služby nouzového zásobování vodou", kterou stanovuje Směrnice Ministerstva zemědělství ČR, čj. 41658/2001-6000 ze dne 20. prosince 2001, uveřejněná ve Věstníku vlády částka 10/2001.

II.10. LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ VČETNĚ STANOVENÝCH ZÁPLAVOVÝCH ÚZEMÍ II.10.1. Ochranná pásma vyplývající ze zákona ÚPN SÚ Mikulov, změna č. 7, respektuje limity využití území vyplývající z právních předpisů a pravomocných správních rozhodnutí. Tyto limity jsou zakresleny v grafické části změny č.7 ÚPN SÚ Mikulov. II.10.2. Záplavová území V katastrálním území Mikulov na Moravě se vyskytuje vyhlášené záplavové území včetně aktivní zóny významného vodního toku Polní potok. Toto záplavové území nezasahuje na území řešené změnou č. 7 ÚPN SÚ Mikulov. II.10.3. Ložiska surovin V k.ú. Mikulov na Moravě je stanoven DP 6/0149/8 Mikulov, surovina vápenec k výrobě vápna, pro společnost Carmeuse Czech Republic, s.r.o., Mokrá-Horákov. V k.ú. Mikulov na Moravě nejsou žádná ochranná pásma přírodních léčivých zdrojů a přírodních minerálních vod. II.10.4. Poddolovaná území, sesuvná území Poddolovaná území v řešeném území nejsou. V k.ú. Mikulov na Moravě se nachází několik sesuvných území ostatních většího rozsahu. II.10.5. Ochranná pásma ostatní Beze změn.

PROJEKT, s.r.o.




ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZPRACOVANÁ POŘIZOVATELEM VE SMYSLU UST. § 53 ODST. 4 A 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA

ÚPN SÚ Horní Věstonice, změna č. 7

ODŮVODNĚNÍ POŘIZOVATELE


ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 7 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU MIKULOV. okr. Břeclav II.A TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ

Recommend Documents