OBSAH TECHNICKÉ ZPRÁVY :

Bytový dům v ulici Hornických učňů 256 Příbram

OBSAH TECHNICKÉ ZPRÁVY : a) účel objektu b) zásady architektonického, funkčního, dispozičního a výtvarného řešení a řešení vegetačních úprav okolí objektu, včetně řešení přístupu a užívání objektu osobami s omezenou schopností pohybu a orientace c) kapacity, užitkové plochy, obestavěné prostory, zastavěné plochy, orientace, osvětlení a oslunění d) technické a konstrukční řešení objektu, jeho zdůvodnění ve vazbě na užití objektu a jeho požadovanou životnost 1.

Terénní úpravy, výkopy, bourání

2.

Základy, hydroizolace

3.

Svislé nosné konstrukce

4.

Vodorovné nosné konstrukce

5.

Konstrukce střechy

6.

Schodiště

7.

Nenosné zdivo a příčky

8.

Fasády

9.

Podhledy

10.

Podlahy a dlažby

11.

Výplně otvorů a jejich zasklení

12.

Konstrukce truhlářské

13.

Konstrukce zámečnické

14.

Konstrukce klempířské

15.

Izolace tepelné, zvukové a protiradonové

16.

Úprava vnitřních povrchů, obklady stěn

17.

Nátěry a malby

18.

Doplňkové konstrukce

19.

Venkovní úpravy a povrchy

e) tepelně technické vlastnosti stavebních konstrukcí a výplní otvorů f) způsob založení objektu s ohledem na výsledky inženýrskogeologického a hydrogeologického průzkumu g) vliv objektu a jeho užívání na životní prostředí a řešení případných negativních účinků h) dopravní řešení i) ochrana objektu před škodlivými vlivy vnějšího prostředí, protiradonová opatření j) dodržení obecných požadavků na výstavbu

TECHNICKÁ ZPRÁVA AVE architekt, a.s.

03/2015 1/11


a) účel objektu Projekt řeší rekonstrukci bývalé ubytovny na bytový dům. Konstrukčně se jedná o podélný nosný systém o osové vzdálenosti nosných stěn 4,46 m. Střední vnitřní chodba je vymezena nosnými stěnami o osové vzdálenosti 1,72 m. Obytný dům zahrnuje celkem 9 bytových jednotek.

b) zásady architektonického, funkčního, dispozičního a výtvarného řešení a řešení vegetačních úprav okolí objektu, včetně řešení přístupu a užívání objektu osobami s omezenou schopností pohybu a orientace Stávající objekt je částečně podsklepen se třemi užitnými nadzemními podlažími. Konstrukční systém tvoří zděný podélný stěnový systém řešený jako trojtrakt, kdy je ve středním traktu každého podlaží chodba a v obou krajních traktech pak pokoje a hygienické zázemí. Jednotlivá podlaží jsou komunikačně propojena betonovým schodištěm, které navazuje na hlavní vstup do objektu v ulici Hornických učňů. Objekt je proveden v tradiční zděné technologii. Obvodové a střední nosné stěny jsou zděné z příčně děrovaných cihel v přízemí tl. 460mm, v patrech pak obvodové zdi tl. 350mm a střední zdi 260mm. Vnitřní příčky jsou zděné rovněž z děrovaných cihel. Zděné konstrukce jsou opatřeny oboustrannými vápenocementovými štukovými omítkami, hygienické prostory jsou opatřeny keramickými obklady. Stropní konstrukce železobetonové trámečkové , které jsou uloženy na železobetonové věnce podélných obvodových a vnitřních nosných stěn. Stropy jsou opatřeny ze spodní strany vápenocementovou omítkou, podlahy tvoří betonové mazaniny s povrchovou podlahovou úpravou PVC nebo dlažba. Zastřešení objektu je řešeno sedlovou střechou se sklonem 6,5° s úrovní hřebene ve výšce 9,49 m od úrovně čisté podlahy 1.NP. Konstrukce zastřešení je v provedení z železobetonových střešních vazníků s vrchním železobetonovým střešním panelem a střešní krytinou z asfaltových pásů. Okna a dveře objektu jsou dřevěné, podlahy tvoří podle účelu jednotlivých místností keramická dlažba, betonová mazanina a podlahovina PVC. V roce 2008 byla na celém objektu provedena výměna stávajících oken za nová dřevěná typu euro s izolačními dvojskly. Stávající dům svou původní podobou nezastírá funkci levné ubytovny, ty by se mělo s novým využitím změnit. Fasáda a střecha objektu bude opatřena zateplením, výraznou změnu přinese i druhý vstup. Poměrně malá okna budou opticky rozšířena meziokenními fasádními prvky a podokenními římsami. 1.NP bude obloženo cihlovým keramickým páskem, sokl a hlavní římsa mezi 1. a 2. NP keramickým páskem v šedé barvě. 2. a 3. NP bude opatřeno bílou omítkou, podhled a štít zateplené střechy bude oplechován TiZn plechem, který bude použit i na okapové svody a ostatní klempířské prvky. Balkóny budou provedeny jako samonosná ocelová konstrukce se zábradlím se mléčně bílou skleněnou výplní. V návrhu je objekt rozdělen na dva samostatné domy (vchody). Nový prostor schodiště (vchod "A") je vložen zhruba symetricky do stávající dispozice domu. V každém podlaží jsou z něho přístupné vždy dva byty a dvě komory. Vchod "B" využívá prostor stávajícího schodiště, které ovšem bude demontováno a nahrazeno novým tak, aby bylo možné podejít mezipodestu v místě vchodových dveří. Zde je na každém patře pouze jeden byt. Stávající suterénu je určen pro společné užívání obyvatel obou vchodů jako kolárna s umístěním TZB. Byty jsou řešeny jako 3-4+kk s prostornou vstupní halou a úložnými prostory (vestavné skříně, šatna, spížní komora). Byty ve vchodu "A" mají navíc samostatnou skladovou komoru přístupnou z prostoru schodiště. Prostorné koupelny jsou osvětleny oknem, v místnosti WC je vtipně integrován prostor pro pračku a sušičku. Velká obytná místnost je orientována do parčíku a přiléhá k ní balkón přístupný dvoukřídlým francouzským oknem. Dispoziční řešení je samozřejmě možné upravovat dle požadavků budoucího majitele.


03/2015 2/11


c) kapacity, užitkové plochy, obestavěné prostory, zastavěné plochy, orientace, osvětlení a oslunění Základní údaje o kapacitě stavby : Celková plocha pozemku Zastavěná plocha Užitná plocha Obestavěný prostor Plocha zpevněná kolem stavby Plocha ozeleněná oprava Počet bytových jednotek Počet nebytových jednotek

435m2 435 m2 1111m2 4592m2 166,4m2 cca 352m2 9 0

Hlavní fasády s obytnými pokoji jsou orientovány na východní a západní stranu.

d) technické a konstrukční řešení objektu, jeho zdůvodnění ve vazbě na užití objektu a jeho požadovanou životnost Projektové řešení vychází a veškeré stavební práce budou provedeny, pokud není uvedeno jinak, dle současných platných ČSN a příslušných technických popisů jednotlivých výrobků. 1. Terénní úpravy, bourání, výkopy Bourání Objekt je stávající, budou probíhat bourací práce svislých nenosných konstrukcí – příček. Do stávajících nosných konstrukcí se bude zasahovat vybouráním několika otvorů pro dveře (střední nosné stěny) a dveře a okna ( obvodové zdi) s doplněním překladů. Stávající schodiště bude od podlahy vstupu výše kompletně vybouráno až po provedení nového, druhého schodiště. Dále budou odstraněny kompletně veškeré podlahy až na nosnou konstrukci ŽB stropů, včetně podlahy na terénu. Do stropních konstrukcí se nově bude provádět otvor pro nové schodiště a otvory pro instalační jádra na WC a v kuchyňských koutech. Podkladní beton podlahy přízemí se bude bourat v místě nových základů mezibytových stěn v místě nových instalačních kanálků. V rámci rekonstrukce objektu dojde rovněž k odbourání původní střešní nástavby sloužící k umístění dnes již nefunkčních expanzních nádrží ústředního vytápění objektu. Vzhledem k omezené dochované dokumentaci objektu a k omezenému stavebnětechnickému průzkumu budou vždy před započetím bourání nosných konstrukcí ověřeny stávající vodorovné nosné konstrukce (skladby stropních konstrukcí a střech; průběhy, počty a rozměry nosných prvků) porovnáním s výkresy dle této dokumentace a to autorizovanou osobou pro provádění staveb, jakékoliv nejasnosti budou bez prodlení konzultovány s generálním projektantem. Nosné konstrukce budou před bouráním podpírány a zajišťovány proti zřícení; nejprve budou v místech bourání provedeny nové nosné a ztužující konstrukce. Vybourání stropních konstrukcí pro nová instalační jádra bude prováděno v místě skutečně zjištěných rozhraní mezi stropními nosníky, zobrazené pozice ve výkresech jsou pouze přibližné. Rozsah bouracích prací je zobrazen výkresy stávajícího stavu části D.1.1. a.přílohami části D.1.2. této dokumentace (Stavebně konstrukční řešení).


03/2015 3/11


Výkopy Budou provedeny výkopy pro nové mezibytové stěny, pilíř schodišťové stěny v suterénu a základy nosných sloupků balkónů. Hloubka základů bude respektovat nosné podloží objektu a hloubky stávajících základových konstrukcí - jakékoliv nejasnosti budou bez prodlení konzultovány s generálním projektantem. Po provedení výkopů bude ověřena kvalita zeminy v základové spáře geologem a bude porovnáno s předpoklady ze statického výpočtu – v případě zjištění špatné únosnosti zeminy, bude nutné provést nový návrh základových pasů. Pod podlahou přízemí budou v původním násypu vykopány drážky pro instalační kanálky. 2. Základy, hydroizolace Základy stávajícího domu budou zachovány a doplněny o základy mezibytových stěn, pilíře schodišťové zdi a základy nosných sloupků balkónů. Základy budou provedeny z betonu C16/20 X0. Současně bude prováděn kanálek ZTI a UT pod podlahou 1.NP lokálně snížený zejména v místě prostupů kanálku pod příčnými zdmi suterénu a podestou schodišť. Kanálek bude opatřen hydroizolační stěrkou COMBIDIC 2K napojenou na stěrku podlah na stávající izolaci svislých stěn. Hydroizolace spodní stavby ( pod nosnými zdmi a svislá izolace suterénních stěn bude ponechána stávající. V případě místního porušení bude stávající hydroizolace vyspravena, doplněna novým asfaltovým pásem celoplošně spojeným se stávající hydroizolací. Nově bude provedena vodorovná hydroizolace podlah v přízemí, která bude současně plnit i funkci protiradonové izolace nátěrem COMBIDIC 2K. Vodorovná izolace podlah bude napojena na stávající izolaci svislých stěn. Veškeré detaily, pokládání, spojování a ochrana izolací se budou řídit pokyny ČSN 730601 "ochrana staveb proti radonu z podloží" a pokyny výrobce izolací - důsledně budou provedeny veškeré spoje a prostupy instalací; rovněž aplikace všech hmot bude technologických postupů jednotlivých výrobců. 3. Svislé nosné konstrukce, překlady, věnce Stávající svislá nosná konstrukce je ze škvárobetonových dutinových bloků. Nově navrhované svislé konstrukce budou provedeny ve středních zdech uvnitř objektu z plných cihel P20 na MC 5 a v obvodových zdech z porobetonu Ytong P6/650. . V akusticky exponovaných místech jsou navrženy cihly Porotherm 25 a 30 AKU (mezi byty a společnými prostory) – budou minimálně v provedení P15 s maltou M2,5. Do nosných stěn nesmí být prováděny vodorovné drážky instalací. Do mezibytových stěn nesmí být prováděny žádné drážky instalací, vyjma nezbytných přívodů elektroinstalací např. k zásuvkám. Překlady nových vybouraných otvorů ve stávajících středních a obvodových stěnách budou provedeny z ocelových nosníků, které jsou vykázané v půdorysech jednotlivých podlaží v části D.1.1. ARCHITEKTONICKO-STAVEBNÍ ŘEŠENÍ (ASŘ). V některých případech i v místě stávajících otvorů bude nutné ověřit dimenzi stávajících překladů a případně je dle požadavku vyměnit. Konstrukční nosná ocel stropů a schodišť je vykázána na výkresech v části D.1.2. STAVEBNĚ KONSTRUKČNÍ ŘEŠENÍ (KON).

Zazdívání otvorů (oken a dveří), respektive jejich částí, provedeno ve stávajících tloušťkách stěn; v případě dveří založeno na nosný základ/stropní konstrukci, v případě oken na očištěné zdivo parapetu; ve vrchní části budou dozdívky vůči obnažené konstrukci nadpraží (překladu) - pokud není uvedeno jinak - doplněny rozpínavým betonem, či rozpínavou maltou Nové svislé konstrukce a zazdívání otvorů bude prováděno od spodních podlaží směrem nahoru.


03/2015 4/11

Bytový dům v ulici Hornických učňů 256 Příbram Průvlaky rozměrných otvorů budou prováděny při maximálním odlehčení stavby; vždy bude prováděno osazení nosníku nejprve z jedné strany (vysekáním podélné drážky), poté bude nosník uveden do akce (doplněním rozpínavým betonem, či rozpínavou maltou), druhý nosník bude proveden až následně. Konstrukce balkónů je popsána v kapitole 18. Doplňkové konstrukce. 4. Vodorovné nosné konstrukce Stávající stropní konstrukce všech stávajících podlaží kromě 3.NP jsou provedeny jako skládané z ŽB nosníků, přebetonované a podporované nosnými podélnými stěnami. Stávající stropy nebudou stavbou přitěžovány. Nově budou ve všech stropech provedeny otvory pro instalační jádra. Budou vybourány pouze stropní nosníky v šířce bytového jádra a vzniklý otvor kolem jádra bude lemován ocelovými nosníky uloženými na nosné stěny a dobetonován deskou se sítí. Řešení je uvedeno v části D.1.2. STAVEBNĚ KONSTRUKČNÍ ŘEŠENÍ (KON). Pokud skutečný stav nebude odpovídat dostupné stávající dokumentaci, bude alternativní řešení odsouhlaseno statikem. Prostupy instalačními jádry bytů budou po provedení instalací a požárních opatřeních (např. osazení napěňujících manžet) dobetonovány. Konstrukce balkónů je popsána v kapitole 18. Doplňkové konstrukce. 5. Konstrukce střechy Střecha nad stávajícím bytovým domem, kterou tvoří příčně uložené ŽB vazníky s ŽB panely ve sklonu 6,5° bude zachována. Původní střešní nástavba půdorysného rozměru cca 3,8 x 2 m s nefunkčními akumulačními nádržemi bude kompletně odstraněna až do úrovně podhledu 3.NP. Přerušené stávající ŽB vazníky střechy v tomto místě budou doplněny konstrukční ocelí dle výkresu v části D.1.2. STAVEBNĚ KONSTRUKČNÍ ŘEŠENÍ (KON).

V rovině střechy bude doplněna konstrukce ze ŽB PZD desek dl. 1200mm s přebetonováním, uložená na nové ocelové nosníky a stávající střešní vazníky. Bude provedena nová krytina z modifikovaných pásů červené barvy schodná se stávající krytinou v místě nové střechy a nových větracích hlavic stoupaček nad střechou, která bude mechanicky kotvená do stropní konstrukce (popř. lepená na podkladní vrstvu). Bude provedeno zateplení střechy v úrovni nad podhledem na spodním líci vazníků a mezi vazníky dle kapitoly 15. této zprávy. Balkony včetně zastřešení jsou navrženy se samonosnou konstrukcí založenou na terénu. Podlahy balkonů z keramické dlažby budou vyspádované od objektu. Nad vrchním balkónem bude provedena střecha se spádem od objektu s volnou okapovou hranou, krytina – opět jako v případě doplnění hlavní střechy - z modifikovaných pásů červené barvy schodná se stávající krytinou. Výlez na střechu bude zprostředkován z nového schodišťového prostoru ve 3.NP (po žebříku). 6. Schodiště Původní schodiště v části B zůstane zachováno s drobnými úpravami z 1.PP do 1.NP. Nově bude vybudováno schodiště v tomto místě z 1.NP do 3.NP a zcela nové schodiště z 1.PP do 2.NP v druhé části A objektu. Nové schodiště bude ŽB desek betonovaných mezi ocelové nosníky, s vytvarovanými stupni a obložené keramickým obkladem. Zábradlí nových schodišť bude jednoduché ocelové s natíraným povrchem a dřevěnými madly. Řešení, vč. tvarů ocelových schodnic, je uvedeno v části D.1.2. STAVEBNĚ KONSTRUKČNÍ ŘEŠENÍ (KON).


03/2015 5/11


7. Nenosné zdivo a příčky Mezibytové stěny jsou navrženy z tvárnic Porotherm AKU. Všechny navrhované příčky budou vyzdívány porobetonovými tvárnicemi v tl. 80, 100 a 150 mm. Překlady příček budou systémové Ytong. Příčky budou provedeny dle pokynu výrobce – založení na kluzné podložce (folie mezi vrstvy malty), zamezení přenosu zatížení stropu vyplněním mezery o velikosti předpokládaného průhybu stropu pružným materiálem – montážní pěnou (u dělení mezi požárními úseky měkkou maltovou směsí). Napojení na nosné zdi bude dodatečné za pomoci kotevních nerezových pásků s mezerou cca 15 mm vyplněnou měkkou maltovou směsí. Instalační příčky, které budou prováděny dodatečně po provedení instalací a budou přikotvené pomocí nerezových pásků k přilehlým stěnám a příčkám. Stěny van budou provedeny podezděním s vynecháním revizního otvoru s osazenými dvířky. Do mezibytových stěn nesmí být prováděny žádné drážky instalací, vyjma nezbytných přívodů elektroinstalací např. k zásuvkám. 8. Fasády, barevné řešení Před prováděním zateplení fasád bude provedeno zaměření rovinnosti fasád a stávajících okenních otvorů. Před prováděním zateplovacího systému bude provedena zkouška přilnavosti na fasádě (p. Sládek, tel. 602 331 125 fa Baumit). Před prováděním zateplovacího systému budou provedeny výtažné zkoušky hmoždinek na fasádě (p. Tichý, tel. 602 305 527 fa Ejot). Fasády bytového domu budou nově opatřeny kontaktním zateplovacím systémem Baumit v následujícím provedení. Od úrovně vodorovné izolace dolů bude provedeno zateplení soklu objektu prostřednictvím kontaktního zateplovacího systému Baumit KERA v základním řešení se soklovým polystyrenem Perimetr min. tl. 80 mm se šedými obkladovými pásky Brickland tl. 20 mm ( šroubovací hmoždinky STR U 2G přes síťovinu, kotevní hloubka min 65mm). Pod úrovní terénu a do cca 200 mm nad ní bude proveden zateplení z extrudovaného polystyrenu min. tl. 80 mm. (Variantně lze použít kontaktní zateplovací systém Baumit DUO v základním řešením se soklovým polystyrenem min. tl. 80 mm a povrchovou úpravou Baumit CreativTop Trend+Fine v barvě šedé). V úrovni přízemí, v pásech kolem oken na schodištích a po stranách všech oken ve 2. a 3. NP bude proveden kontaktní zateplovací systém Baumit KERA v základním řešení s polystyrénem EPS 100 - F tl .120 mm se cihlovými obkladovými pásky Brickland tl. 20 mm (šroubovací hmoždinky STR U 2G přes síťovinu, kotevní hloubka min 65 mm). Na západní uliční fasádě bude aplikována nanoimpregnace Supreme Antisgrafiti. (Variantně lze použít kontaktní zateplovací systém Baumit DUO v základním řešením s polystyrénem EPS 100 - F tl .120 mm a povrchovou úpravou Baumit CreativTop Trend+Fine v barvě cihlové). V pásu hlavní římsy mezi 1. a 2. NP bude proveden kontaktní zateplovací systém Baumit KERA v základním řešení s polystyrénem EPS 100 - F tl .120 mm se šedými obkladovými pásky Brickland větší tlouštky (35mm včetně lepidla). (Variantně lze použít kontaktní zateplovací systém Baumit DUO v základním řešením s polystyrénem EPS 100 - F tl .140 mm a povrchovou úpravou Baumit CreativTop Trend+Fine v barvě šedé). V úrovni 2. a 3. NP bude proveden kontaktní zateplovací systém Baumit DUO v základním řešením s polystyrénem EPS 100 - F tl .120 mm a s bílou omítkou SilikatTop, zrnitost 1,5mm ( šroubovací hmoždinky STR U 2G se zátkou STR EPS, kotevní hloubka min 65mm, zápustná montáž). Omítky nutno provádět v teplotním rozmezí 8-25°C Podhled a štít střechy bude opatřen konstrukcí oplechovnou TiZn plechem, který bude použit i na okapové svody a ostatní klempířské prvky. Stejným materiálem budou oplechovány i prvky závětří u obou vstupů a pásy kaslíků pro květinové truhlíky pod okny.


03/2015 6/11

Bytový dům v ulici Hornických učňů 256 Příbram Jednotlivé systémy budou doplněny veškerými náležitostmi – zakládacími, okapovými, parapetními, nárožními, připojovacími profily, kotvami apod. 9. Podhledy Ve 3.NP bude proveden celoplošně sádrokartonový podhled. Podhledy v nižších podlažích - stávající stropní konstrukce bude přeštukována. V případě výskytu nesoudržných omítek budou tyto upraveny otlučením a provedením nové omítky. Nově prováděné stropy budou omítnuty jádrovou omítkou a následně přeštukovány do roviny se stávajícími částmi stropu. V 1.PP bude strop zateplen kontaktním zateplovacím systémem s EPS v tl. 80 mm. 10. Podlahy a dlažby Stávající podlahy v podlažích 2.-3.NP budou zbaveny všech vrstev až na betonovou vrstvu stropu. Stávající podlahy v 1.NP budou vybourány min. až na hydroizolaci a vzhledem k jejich předpokládané nedostatečné tloušťce možná i včetně vrstvy podkladního betonu (bude ověřeno při bouracích pracích na stavbě). Budou provedeny podlahy těžké plovoucí. Na stropní konstrukci 1. a 2. NPbude položena kročejová izolace z expandovaného podlahového polystyrenu EPS T3500 tloušťky 60 mm. Přes izolace z EPS bude položena spojovaná PE folie a proveden litý anhydrytový samonivelační litý potěr Baumit Alpha 2000 tl. 35 mm, který bude po obvodě místností dilatován od stěn a příček. Takto bude podlaha připravena a předána uživatelům, kteří si následně zvolí provedení finální nášlapné vrstvy v tl. cca 10-15mm. Předpokládá se, že v pokojích bude použita nově podlaha ze dřeva či z laminátu na separační vrstvě a v koupelnách a chodbách bytů se pak bude lepit nová keramická dlažba. V koupelnách bude před prováděním pod dlažbu provést nátěrovou hydroizolaci pro bytovou výstavbu např. Baumit Baumacol Prof nebo např. SANIFLEX Schomburg a následně použito vhodné kvalitní lepidlo odolné proti vodě např. SOLOFLEX a vhodná spárovací hmota otevřená difúzi, která odpuzuje vodu a nečistoty např. ASO-FUGENBUNT (vše Schomburg). Tento hydroizolační nátěr bude vytažen do stěn, ve výklencích van bude proveden v celé výšce obkladu – 2 m, přechod v rozích bude za pomoci výztužných bandážních pásků. Na společných chodbách se provede nové položení keramické dlažby do lepidla. Podlahy prostor v 1.PP zůstanou stávající, pouze nášlapná vrstva bude doplněna o slabou vrstvu cementového potěru s kletováním. Lokálně, zejména v místě prostupů instalačního kanálku pod vstupní podestou schodiště, bude nutné provést nově betonové vrstvy a hydroizolace, viz odstavec o zakládání. Povrchová úpravu lodžií (dlažba) uvedena v kapitole č. 18 této zprávy. 11. Výplně otvorů a jejich zasklení Okna ve stávajícím objektu jsou nově provedena z dřevěných europrofilů v hnědé barvě. Okna budou vyjmuta ze zalomeného ostění, uskladněna a vybraná okna (pravděpodobně převážně z východní fasády) budou opravena a nově osazena do zarovnaného ostění do líce zdiva. Okna budou opatřena pásky parozábrany (z interierové strany) a vodovzdornou paropropustnou fólií (ext.). Následně bude fasáda zateplena s částečným překrytím okenních rámů. Prosklené plochy schodišťového prostoru budou nově osazeny úzkými okny stejného designu a materiálového řešení se stávajícími okny. Shodně – nově budou provedeny i nové prosklené balkonové dveře; ve spodní části budou vybaveny nastavovacími profily z Purenitu dle výpisu PSV. Vstupní dveře do domu budou jedny zachované dřevěné stávající a jedny nové dřevěné s různou šířkou křídel, které budou odpovídat vyhlášce č.398/2009 Sb. o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbarierové užívání staveb.


03/2015 7/11

Bytový dům v ulici Hornických učňů 256 Příbram Vnitřní dveře v bytech jsou navrhovány pouze rozměrově. Jejich materiálové provedení a dodávku si zajistí jednotliví uživatelé bytů. Dveře do bytů a nebytových prostor budou dřevěné plně dýhované s požární odolností dle PBŘ a s ocelovou zárubní; dveře bytů budou zvukově izolační (min. vážená neprůzvučnost Rw=37dB). Vstupní dveře do bytů budou mít štítky a kukátka a dle požadavků uživatelů případně i bezpečnostní kování. Zámky dveří budou vložkové, pouze do úklidové místnosti v 1. PP bude dozický. Ocelové zárubně budou opatřeny syntetickým nátěrovým systémem. 12. Konstrukce truhlářské Vestavěné skříně a kuchyňské linky nebudou součástí dodávky stavby. Parapety oken budou provedeny z vodovzdorné překližky s nátěrem, dezén bude určen architektem před provedením parapetů. Parapety budou provedeny výrobcem dřevěných oken. Truhlářskými konstrukcemi budou dále madla zábradlí schodiště a dvířka do bytových jader. 13. Konstrukce zámečnické Zámečnické výrobky - schodišťové zábradlí, zábradlí balkónů. Zábradlí vnitřního schodiště bude z ocelových profilů se svislým dělením, madlo dřevěné. Vnější zábradlí na balkonech je navrženo z ocelových nosných prvků a skleněných bezpečnostních výplní. Veškeré ocelové konstrukce v exteriéru (konstrukce balkónu vč. zábradlí) budou jako žárově zinkované s vhodným vrchním krycím nátěrovým systémem (odstín RAL 9006); spoje svařované, zabroušené, s opravným nátěrem obsahujícím práškový zinek nebo žárovým nástřikem zinku a finálním nátěrovým systémem. V interiéru bude vnitřní zábradlí opatřeny nátěrovým systémem dle dokumentace. Svařované spoje a hrany konstrukcí budou zabroušené. 14. Konstrukce klempířské Oplechování parapetů oken a balkonových dveří bude z budou z TiZn plechu tl. 0,8 mm. Oplechování na parapety oken navazujících truhlíků na květiny bude z budou z TiZn plechu tl. 1,0 mm. Okapový systém bude také z TiZn plechů tl. 0,8 mm. Ze stejného materiálu bude provedeno oplechování střešní římsy, prodloužení atiky a oplechování pásu ve štítu pod střechou (podkladní konstrukce z dřevěného roštu dle výpisu PSV). Montáž se bude řídit technologickými postupy výrobců (dodržet zejména antikorozní úpravu kotvení a spojů, dilatace) a ČSN Klempířské konstrukce. 15. Izolace tepelné a zvukové, protiradonové Obvodové zdivo objektu je navrženo jako vícevrstvé s polystyrénovou tepelnou izolací EPS 100 F tl 120 mm. Celý obvod budovy pod úrovní podlahy 1.NP bude zateplen z exteriéru soklovým polystyrenem tl. 80 mm a pod úrovní terénu extrudovaným polystyrenem tl. 80mm. Strop suterénu bude zateplen polystyrénem v tl 100 mm Strop 3.NP resp. střecha objektu bude nad SDK podhledem zateplen polyuretanem (PIR) Xtratherm na spodním líci ŽB vazníků v tl. 40 mm ( www.podkrokevně.cz, izolace obsahuje hliníkovou parozábranu). Mezistřešní prostor nad touto izolací bude zateplen foukanou izolací z kamenných vláken Knauf v tl. 150 mm nebo alternativně vrstvou minerální vaty např. ISOVER UNIROL PLUS v tl. 140mm. Parozábrany PIR desek budou řádně přelepené vč. připojení na stěny. Ve stávajících podlažích je zvuková izolace mezi jednotlivými byty a chodbou řešena novými mezibytovými stěnami z Porotherm AKU tl. 300 a 250 mm. Stropy stávající jsou skládané z nosníků – přebetonované a vrstvou škvárového násypu a betonové podlahy. Nově se namísto odstraněných vrstev škváry a betonu provede izolace


03/2015 8/11

Bytový dům v ulici Hornických učňů 256 Příbram proti kročejovému hluku z expandovaného podlahového polystyrenu EPS T4000 tloušťky 60 mm. Přímo na terénu jsou umístěny obytné místnosti. Pod podlahou bude provedena protiradonová a protivlhkostní izolace nátěrem COMBIDIC-2K a na ní tepelná izolace EPS 100Z tl. 100mm. Přes veškeré podlahové izolace z EPS bude položena spojovaná PE folie a proveden litý samonivelační anhydritový potěr tl. 35 mm, který bude po obvodě místností dilatován od stěn a příček. 16. Úprava vnitřních povrchů, obklady stěn Nesoudržné původní omítky stěn a stropů a omítky v místech nestejných úrovní povrchů u odstraněných příček budou odstraněny. Nové cihelné stěny a místa po vybouraných příčkách a odstraněných omítkách budou omítnuty vápenocementovou jádrovou omítkou. Veškeré stávající a nové jádrové omítky stěn a nové zdivo z porobetonu budou opatřeny omítkou na bázi sádry Baumit RatioSlim v tl. 5mm. Nové stropy budou omítnuty vápenocementovou jádrovou omítkou. Veškeré jádrové omítky stropů budou opatřeny omítkou na bázi sádry Baumit RatioSlim v tl. 5mm. Veškeré omítané ŽB konstrukce budou opatřeny penetrací a propojovacími můstky. V prostorech, kde je počítáno se zvýšenou vlhkostí (koupelny a WC) je navržen keramický obklad stěn (v koupelnách do výšky 2000 mm, na WC uvažováno do výšky 1500 mm). Ve výklencích sprch bude pod obklad provedena nátěrová izolace použitá pod dlažbou podlahy např. SANIFLEX a obklad lepen vhodným lepidlem např. SOLOFLEX, spárovací hmota např. ASO-FUGENBUNT (vše Schomburg). Obklady budou zvoleny uživatelem bytu a nejsou základní dodávkou stavby. 17. Nátěry a malby Ocel použitá v exteriéru bude jako žárově zinkovaná s vhodným vrchním krycím nátěrovým systémem (odstín dle dokumentace); spoje svařované, zabroušené, s opravným nátěrem obsahujícím práškový zinek nebo žárovým nástřikem zinku a finálním nátěrovým systémem. Konstrukce v interiéru budou opatřeny nátěrovým systémem dle dokumentace. Veškeré plochy stěn a stropů v interieru objektů budou opatřeny otěruvzdornou malbou v bílém odstínu. 18. Doplňkové konstrukce Nově bude provedena ocelová samonosná konstrukce balkónů včetně zastřešení. Bude provedena nosná ocelová konstrukce v rozích balkónů z hranatých trubek na celou výšku fasády. V jednotlivých podlažích bude provedena vodorovná nosná konstrukce z profilů HEA zabetonovaná na výšku profilu ŽB deskou s ocelovou sítí (řešení viz část D.1.2. této dokumentace). Na ŽB desku bude provedena certifikovaná skladba balkónové konstrukce od fy. Baumit včetně spádové vrstvy, hydroizolace, okrajových a přechodových profilů a vrchní keramické dlažby (viz příloha této zprávy). Doplňkovými konstrukcemi jsou dále listovní schránky, zvonkové panely, rohožky, revizní dvířka, větrací prostupy ve štítech střechy, konstrukce závětří u vstupních dveří, konstrukce žlabů pro truhlíky na květiny, výlez na střechu ve stropě 3.NP, revizní dvířka van. Listovní schránky budou osazeny na stěně v 1.NP za vstupními dveřmi v každém vchodu. Vstupy do vchodů budou lemovány konstrukcí závětří tvořenou nosnou ocelovou konstrukcí oplechovanou TiZn plechem a kotvenou do obvodového zdiva objektu. Do instalační jader bytů budou do dělících příček osazeny revizní dvířka. Revizní dvířka budou osazena do podezdívek van. Nad vstupními dveřmi bude umístěno označení vchodu a vedle dveří tablo se zvonky.


03/2015 9/11


19. Venkovní úpravy a povrchy Jedná se o stávající objekt rekonstruovaný na bytový dům v zastavené části města Příbram, kde komunikační zpevněné plochy a ostatní plochy jsou hotové. Před objektem se nachází chodník z kamenných kostek, které místy chybí. Podél objektu je mezi anglickými dvorky pás betonu šířky 550 mm. Pokud bude realizována dohoda s městem Příbram ohledně opravy chodníku, navrhuje se jeho provedení ze zámkové dlažby ve spádu od objektu a vytvoření odtokového žlábku u opěrné zídky s mírným spádem na obě strany směrem od objektu. Na zbývajících stranách kolem objektu se navrhuje provedení okapového chodníku s použitím a doplněním původních betonových dlaždic. Do nezpevněných ploch „za domem“ se budou nově osazovat základy balkónů, které se překryjí zeminou se zatravněním. Veškeré nezpevněné plochy kolem objektu budou zatravněny. Budou provedeny nové dešťové svody, které se napojí do stávající kanalizace kolem objektu.

e) tepelně technické vlastnosti stavebních konstrukcí a výplní otvorů Popis zateplení je uveden v kapitole d) „Izolace tepelné a zvukové, protiradonové“ této zprávy, okna a prosklené stěny budou z dřevěných euro profilů, výplň – izolační dvojsklo. Následuje výpis tepelně technických vlastností rozhodujících konstrukcí: Stávající obvodové konstrukce: omítka vápenocementová zdivo ze škvárobetonu tl. 360 mm polystyrén EPS 100 F tl. 120 mm...........................

U=0,27 W/m2K

Střecha: živičná krytina stropní ŽB konstrukce tl. 150 mm foukaná izolace tl. 150 mm PIR tl. 40mm sádrokarton ...............................................................

U=0,17 W/m2K

Podlaha přízemních bytů: nášlapná vrstva tl. 10 mm anhydritový potěr tl. 35 mm polystyrén EPS 100Z tl. 100 mm podkladní beton tl. 100 mm.......................................

U=0,36 W/m2K

f) způsob založení objektu s ohledem na výsledky inženýrskogeologického a hydrogeologického průzkumu Založení objektu je stávající plošné na pasech pod nosnými zdmi. Hloubka nových základů bude respektovat nosné podloží objektu a hloubky stávajících základových konstrukcí jakékoliv nejasnosti budou bez prodlení konzultovány s generálním projektantem. Po provedení výkopů bude ověřena kvalita zeminy v základové spáře geologem a bude porovnáno s předpoklady ze statického výpočtu – v případě zjištění špatné únosnosti zeminy, bude nutné provést nový návrh základových pasů.


03/2015 10/11

Bytový dům v ulici Hornických učňů 256 Příbram Rekonstrukcí nedojde k přitížení základové spáry objektu, dojde pouze k doplnění základů mezibytových stěn a pilíře nové schodišťové stěny.

g) vliv objektu a jeho užívání na životní prostředí a řešení případných negativních účinků Vlivem stavby dojde ke krátkodobému zhoršení životního prostředí v místě zejména zvýšenou hlučností a prašností ze stavebních mechanismů. Realizovaná stavba nebude mít v konečném důsledku negativní vliv na životní prostředí v místě. Výstavbou nevznikne střední zdroj znečišťování ovzduší, vytápění objektu a příprava teplé vody je zajištěna městským centrálním zásobováním teplem z Příbramské teplárenské přes výměníkovou stanici umístěnou v suterénu. V objektu nebudou skladovány žádné ropné látky. Všechny prostory v objektech budou odvětrané. Většina místností bude odvětrána přirozeně okny (obývací pokoje a některé místnosti jsou vybaveny nuceným nasáváním s pomalým odtahem vzduchu přes bytová jádra), místnosti WC, koupelny a digestoře kuchyní mají navrženo odvětraní nucené potrubím vedeným nad střechu domu. Hygienické limity hluku z provozu technických zařízení (VZT ventilátory apod.) budou dodrženy. Hladina ekvivalentního hluku zařízení nebude přesahovat limitní hodnoty stanovené vyhláškou č. 148/2006 Sb. Odpady, které budou vznikat při výstavbě i při následném provozu objektu budou likvidovány dle zákona č. 185/2001 Sb. o odpadech a navazujících vyhlášek.

h) dopravní řešení Dopravní napojení objektu je stávající. Jedná se o stávající objekt bydlení v zastavené části města Příbram IV, kde komunikační zpevněné plochy jsou hotové. Podél bytového domu v ulici Hornických učňů je plocha s podélnými parkovacími stáními. Rekonstrukcí objektu se nezvýší potřeba parkovacích stání. Podél objektu bude zachován stávající chodník.

i) ochrana objektu před škodlivými vlivy vnějšího prostředí, protiradonová opatření Jedná se o stávající objekt, kde v podlaží, které je v kontaktu se zeminou se nachází bytové prostory. Radonovým průzkumem bylo zjištěno střední riziko pronikání radonu z podloží. Izolace podlahy 1.NP bude provedena z protiradonové hydroizolace - nátěrem COMBIDIC-2K.

j) dodržení obecných požadavků na výstavbu Tato dokumentace ve svém návrhu dodržuje obecné požadavky na výstavbu a to respektováním prováděcích právních předpisů - zejména vyhl. Ministerstva pro místní rozvoj č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území, vyhl. č. 268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby, vyhl. č. 398/2009 o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb a nařízení vlády č. 361/2007 o hygienických požadavcích, kterými se stanoví podmínky ochrany zdraví při práci.


03/2015 11/11

=r eou

Ba|konovákonstrukce- cértifikovanásk|adba

baunrit.con"l

zák|adnínátěr: podk|adech betonse ap|ikujezák|adní nátěr Baum|tsupé|Grund neboBaum|tGrund.základnínátěrmusíwzrát na nasákavÝch min. Na podk|adní a|espoř12 hodin. 60 minut(Baumitsupercrund)nebomin' 15 minut(BaumitGrund),na nenasákav'Ých soádová vrstva: mďeÍáluBaumitBaumaco|Prec|soVt|oušťce 2.30 mmvjednompracovnÍm krokuneboněkter,'z potělovych beton|] BaumltF|oxB.ton Protu |zeVyužít pďěr E 30o speed(minimá|ní podrobnosti 10mm),BauÍit vyztuženÝ (minimá|ní t|oušťka t|ouštka 25 mm).veškeré minimálních t|ouštěk, ÚakoVyuŽití apod.)projednot|ivé materiá|y na|eznete V technickych Iistechna www.baumit.cz. Maximá|nÍ zb}tkováV|hkostspádovévrstw pied ap|ikací zpíacování materiá|je 2'5%. da|ších zák|adnínátěÍ: podk|adech Na spádovouvlstvuse aplikujezák|adní nátěr Baum|tsupo|GrundneboBaumitGrund.zák|adnínátěrmusíryzrátna nasákavÝch min. (Baumit (Baumit 60 minut supeíGrund) nebomin' 15 minut Grund),na nenasákav'Ých a|espoř12 hodin.

DiIataceprovádějte v rastrumax.3x3m, V max.poměrustran1:2

Hydroizo|ační stě.kal první NaWzíá|:Ý základnínátě ap|ikujeme vrstvuhydroizo|ační první stědryBaumitBaunaco|Protectv min't|.1mm a spotrebě1,5 kg,/m2. Dozavad|é pi.Élušenství. pá3ku,na vo|nÝokíajokapn|c|, vrst\,y izo|aceumÍstíme systémové Do roh a kout hydro|zo|aěnÍ kterouk podk|adu Íixujeme samo|epicí prvníVrstlyhydroizo|ační buty|ovou hydroizo|ační ba|konovouÉlkou. Po !ryzrání stěrky(zpravid|a 3-4 hod.)a umístění VšechpotrebnÝch dop|řk rea|izujeme pii vrstvudruhou,opětV min.t|. 1mm a spotiebě1,5 kglm2'ce|kováspotieba dvouvlstváchbytak mě|abÝtcca 3 kgi/m2' Lepeníd|ďob: je možné pÍestávce jsou určeny Po cca 24hodinové techno|ogické |epitd|aŽby' Proexteriérové rea|izace |epicíma|tyBaum|tBaumeco|F|oxTop(vrámci pžípadně cenifkovaného rešeni)neboBaumacolF|eXUni, bílá|epicíma|taBaumaco|F|exMeimo].D|ažbyje nutné|epitmetodou"Butteíjng.F|oating,', tedynanésením pfuek' |epicího tme|ejakna podk|ad, tak na obk|adovy

Zábnd|íkotvětez če|anebo soodního|ícekonstrukce.

spá'ováníd|ďeb: Po \,}zrání |epicíma|ty(min'24 hod.)iemožné započít se spálováním. Pro p|ošné spárováníjev systémuuÉenacementováspárovací hmotaBaum|t Baumaco| pro pružnÝch (di|atačních)spár použíVáme Prom|umFugo, tme|ení BaumitBaumaco|Po|yuÍethane' DopruŽn:Ých spárjénutnépredtme|ením VoŽitPE těsnícíprovazec,kterÝzajistíspráVnoua d|ouhodobou funkcitme|u.

páskou Pre|epteba|konovou VŠechny otvoryV okapnici!

l. Nápady s buc|oucností.

ž-..-

;ž,,,.

\\-..-

OBSAH TECHNICKÉ ZPRÁVY :

Recommend Documents