Obecní úřad Chbany. Ing. Jan Rusňák, Husova 3288, Chomutov. Pořizovatel dokumentace. Výkonný pořizovatel:

Pořizovatel dokumentace

Obecní úřad Chbany Výkonný pořizovatel:

Ing. Jan Rusňák, Husova 3288, 430 03 Chomutov

Zpracovatel:

Ing. arch. Ivan Kaplan, AGORA STUDIO Vinohradská 156 130 00 Praha 3

Autorský tým: Doc. Ing. arch. Ivan Kaplan Ing. arch. Klára Váchalová Ing. arch. Jakub Vorel Technická infrastruktura

Ing. František Medek

Přírodní prostředí

Ing. Jan Šteflíček

Doprava

Doc. Ing. arch. Ivan Kaplan

prosinec 2009

1

2

1 VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ VČETNĚ SOULADU S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM .............................................. 5 2 ÚDAJE O SPLNĚNÍ ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU ................................................................................. 7 2.1 POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z POLITIKY ÚZEMNÍHO ROZVOJE, ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE VYDANÉ KRAJEM, POPŘÍPADĚ Z DALŠÍCH ŠIRŠÍCH ÚZEMNÍCH VZTAHŮ ................. 7 2.2 POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z ÚZEMNĚ ANALYTICKÝCH PODKLADŮ............................................ 7 2.3 KONCEPT ÚZEMNÍHO PLÁNU NAVRHUJE VARIANTNÍ UMÍSTĚNÍ PLOCH TĚŽBY ŠTĚRKOPÍSKU TAK, ABY BYLA NALEZENA ROVNOVÁHA MEZI HOSPODÁŘSKÝM VYUŽITÍM PŘÍRODNÍHO BOHATSTVÍ A OCHRANOU ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ.POŽADAVKY NA ROZVOJ ÚZEMÍ OBCE 10 2.3.1 POSOUZENÍ PŘEDLOŽENÝCH PODNĚTŮ A ZÁMĚRŮ FYZICKÝCH A PRÁVNICKÝCH OSOB 13 2.4 POŽADAVKY NA PLOŠNÉ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ ÚZEMÍ (URBANISTICKOU KONCEPCI A KONCEPCI USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY) ............................................................................................................... 15 2.5 POŽADAVKY NA ŘEŠENÍ VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY ................................................................... 17 2.6 POŽADAVKY NA OCHRANU A ROZVOJ HODNOT ÚZEMÍ ................................................................. 18 2.7 POŽADAVKY NA VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ A ASANACE 19 2.8 DALŠÍ POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ ZE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ ................................ 20 2.9 POŽADAVKY A POKYNY PRO ŘEŠENÍ HLAVNÍCH STŘETŮ ZÁJMŮ A PROBLÉMŮ V ÚZEMÍ .... 20 2.10 POŽADAVKY NA VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH A PLOCH PŘESTAVBY................... 22 2.11 POŽADAVKY NA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ULOŽENO PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ ............................................................................................................ 22 2.12 POŽADAVKY NA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, PRO KTERÉ BUDOU PODMÍNKY PRO ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH JEJICH VYUŽITÍ STANOVENY REGULAČNÍM PLÁNEM........................... 22 2.13 POŽADAVKY NA VYHODNOCENÍ VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ 22 2.14 POŽADAVKY NA USPOŘÁDÁNÍ OBSAHU NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU A NA USPOŘÁDÁNÍ OBSAHU JEHO ODŮVODNĚNÍ.............................................................................................................................. 22 3 KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ A VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ ŘEŠENÍ VE VZTAHU K ROZBORU UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ ............................ 24 3.1 ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ ......................................................................................................... 24 3.1.1 ŘEŠENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ, ZASTAVITELNÝCH PLOCH A PLOCH PŘESTAVBY ............. 24 3.1.2 VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A POTŘEBA VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH ............................................................................................................................... 30 3.2 ŘEŠENÍ KRAJINY A PŘÍRODNÍ HODNOTY (ŠTEFLÍČEK).................................................................... 30 3.2.1 ZVLÁŠTĚ CHRÁNĚNÁ ÚZEMÍ PŘÍRODY VELKOPLOŠNÁ ........................................................... 30 3.2.2 ZVLÁŠTĚ CHRÁNĚNÁ ÚZEMÍ PŘÍRODY MALOPLOŠNÁ............................................................. 30 3.2.3 VÝZNAMNÉ KRAJINNÉ PRVKY ........................................................................................................ 30 3.2.4 PAMÁTNÉ STROMY ............................................................................................................................. 30 3.2.5 KRAJINNÝ RÁZ .................................................................................................................................... 30 3.2.6 NATURA 2000 ........................................................................................................................................ 31 3.2.7 ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY (ÚSES) .................................................................... 31 3.2.8 PROTIEROZNÍ OCHRANA................................................................................................................... 37 3.2.9 PROTIPOVODŇOVÁ OCHRANA ........................................................................................................ 37 3.2.10 OCHRANA NEROSTNÝCH SUROVIN ............................................................................................. 38 3.2.11 DOBÝVACÍ PROSTORY ..................................................................................................................... 38 3.2.12 PODDOLOVANÁ A JINAK NARUŠENÁ ÚZEMÍ ............................................................................. 38 3.3 ŘEŠENÍ DOPRAVY ...................................................................................................................................... 38 3.3.1 ŽELEZNIČNÍ DOPRAVA ....................................................................................................................... 38 3.3.2 SILNIČNÍ DOPRAVA ............................................................................................................................. 38 3.3.3 OBSLUHA HROMADNOU DOPRAVOU ............................................................................................ 39 3.3.4 PĚŠÍ A CYKLISTICKÁ DOPRAVA ...................................................................................................... 39 3.3.5 VODNÍ DOPRAVA ................................................................................................................................. 40 3.3.6 LETECKÁ DOPRAVA ............................................................................................................................ 40 3.4 ŘEŠENÍ TECHNICKÉ INTRASTRUKTURY ............................................................................................. 40 3.4.1 ZÁKLADNÍ INFORMACE O TECHNICKÉM VYBAVENÍ ÚZEMÍ ................................................... 40 3.4.2 HMOTOVÉ SYSTÉMY .......................................................................................................................... 41

3

3.4.3 ODVODNĚNÍ .......................................................................................................................................... 43 3.4.4 ODPADOVÉ HOSPODÁŘSTVÍ ............................................................................................................. 45 3.4.5 VODNÍ TOKY A NÁDRŽE..................................................................................................................... 46 3.5 ENERGETICKÉ SYSTÉMY ......................................................................................................................... 46 3.5.1 ZÁSOBOVÁNÍ ELEKTRICKOU ENERGIÍ .......................................................................................... 46 3.5.2 ZÁSOBOVÁNÍ ZEMNÍM A ENERGETICKÝM PLYNEM .................................................................. 47 3.6 PŘENOS INFORMACÍ ................................................................................................................................. 49 3.6.1 TELEKOMUNIKAČNÍ SÍŤ - MÍSTNÍ TELEFONNÍ OBVOD ............................................................. 49 3.6.2 DÁLKOVÉ KABELY, RADIORELEOVÉ VYSÍLÁNÍ .......................................................................... 50 3.6.3 PAPRSKY SMĚROVÉHO VYSÍLÁNÍ ................................................................................................... 50 3.7 ZDŮVODNĚNÍ STANOVENÍ PLOCH S JINÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ, NEŽ STANOVUJE VYHLÁŠKA ............................................................................................................................................................... 50 3.8 VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ ŘEŠENÍ VE VZTAHU K ROZBORU UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ ...................................................................................................................... 51 3.8.1 VYHODNOCENÍ VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ .................................... 51 3.8.2 VYHODNOCENÍ VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU NA ÚZEMÍ NATURA 2000 ..................................... 51 3.8.3 VYHODNOCENÍ VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU NA STAV A VÝVOJ ÚZEMÍ PODLE VYBRANÝCH SLEDOVANÝCH JEVŮ OBSAŽENÝCH V ÚZEMNĚ ANALYTICKÝCH PODKLADECH ........................... 51 3.8.4 DŮSLEDKY ŘEŠENÍ VE VZTAHU K TÉMATICKY ČLENĚNÝM SWOT ANALÝZÁM UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ............................................................................................................................... 57 3.8.5 VYHODNOCENÍ PŘÍNOSU ÚZEMNÍHO PLÁNU K NAPLNĚNÍ PRIORIT ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ ......................................................................................................................................................... 60 3.9 VYHODNOCENÍ DŮSLEDKŮ ŘEŠENÍ NA VYVÁŽENOST VZTAHU PODMÍNEK PRO PŘÍZNIVÉ ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ, PRO HOSPODÁŘSKÝ ROZVOJ A PRO SOUDRŽNOST SPOLEČENSTVÍ OBYVATEL 60 3.9.1 PŘÍZNIVÉ ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ ........................................................................................................ 61 3.9.2 HOSPODÁŘSKÝ ROZVOJ .................................................................................................................... 61 3.9.3 SOUDRŽNOST SPOLEČENSTVÍ OBYVATEL .................................................................................... 62 4 INFORMACE O VÝSLEDCÍCH VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ ....... 63 5 POŽADAVKY CIVILNÍ OCHRANY K ÚZEMNÍMU PLÁNU KADAŇ ................................................. 63 5.1 OCHRANA ÚZEMÍ PŘED PRŮCHODEM PRŮLOMOVÉ VLNY VZNIKLÉ ZVLÁŠTNÍ POVODNÍ ... 63 5.2 ZÓNY HAVARIJNÍHO PLÁNOVÁNÍ .......................................................................................................... 64 5.3 UKRYTÍ OBYVATELSTVA V DŮSLEDKU MIMOŘÁDNÉ UDÁLOSTI ................................................. 64 5.3.1 STÁLÉ ÚKRYTY .................................................................................................................................... 64 5.3.2 IMPROVIZOVANÉ ÚKRYTY ................................................................................................................ 65 5.4 EVAKUACE OBYVATELSTVA A JEHO UBYTOVÁNÍ ............................................................................. 65 5.4.1 PŘEDPOKLÁDANÉ PROSTORY EVAKUACE.................................................................................... 65 5.5 SKLADOVÁNÍ MATERIÁLU CIVILNÍ OCHRANY A HUMANITÁRNÍ POMOCI ................................ 65 5.6 VYVEZENÍ A USKLADNĚNÍ NEBEZPEČNÝCH LÁTEK MIMO SOUČASNĚ ZASTAVĚNÁ ÚZEMÍ A ZASTAVITELNÁ ÚZEMÍ OBCE .............................................................................................................................. 66 5.6.1 SKLÁDKY NEBEZPEČNÝCH LÁTEK V ŘEŠENÉM ÚZEMÍ ............................................................ 66 5.6.2 SPALOVNA NEBEZPEČNÝCH ODPADŮ............................................................................................ 66 5.6.3 SKLÁDKY NEBEZPEČNÝCH LÁTEK MIMO ŘEŠENÉ ÚZEMÍ ....................................................... 66 5.7 ZÁCHRANNÉ, LIKVIDAČNÍ A OBNOVOVACÍ PRÁCE PRO ODSTRANĚNÍ NEBO SNÍŽENÍ ŠKODLIVÝCH ÚČINKŮ KONTAMINACE, VZNIKLÝCH PRI MIMOŘÁDNÉ UDÁLOSTI ............................. 66 5.7.1 ZAŘÍZENÍ PRO DEKONTAMINACI .................................................................................................... 66 5.7.2 SPALOVNA NEBEZPEČNÉHO ODPADU ............................................................................................ 67 5.8 OCHRANA PŘED VLIVY NEBEZPEČNÝCH LÁTEK SKLADOVANÝCH V ÚZEMÍ ........................... 67 5.9 NOUZOVÉ ZÁSOBOVÁNÍ OBYVATELSTVA VODOU A ELEKTRICKOU ENERGIÍ........................... 68 5.9.1 NOUZOVÉ ZÁSOBOVÁNÍ VODOU .................................................................................................... 68 5.9.2 NOUZOVÉ ZÁSOBOVÁNÍ ELEKTRICKOU ENERGIÍ ...................................................................... 68 6 VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A NA POZEMKY URČENÉ PLNĚNÍ FUNKCÍ LESA PODLE ZVLÁŠTNÍCH PŘEDPISŮ .......................................................................................................... 69 6.1 VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND .................................................................. 69 6.2 VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA POZEMKY URČENÉ PLNĚNÍ FUNKCÍ LESA ........................................ 85 7 VÝSLEDEK PŘEZKOUMÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU PODLE § 53, ODST. 4, ZÁKONA 183/2006 SB. 85 8 PŘÍLOHY ..................................................................................................................................................... 85 8.1 SCHEMATICKÝ VÝKRES ÚSES CHBANY .............................................................................................. 85

4

1 VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ VČETNĚ SOULADU S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM Splnění požadavků vyplývající z Politiky územního rozvoje České republiky (PÚR ČR) Z Politiky územního rozvoje České republiky 2008 schválené usnesením vlády ČR č. 929 dne 20.7.2009 (dále jen PÚR) a z vymezení rozvojové osy OS7 Ústí nad Labem – Chomutov – Karlovy Vary – Cheb – hranice ČR/Německo (-Nurnberg), jíž je ORP Kadaň součástí vyplývá úkol řešení přestavby vybraných úseků silnice I/13 mezi Ústím na Labem a Chomutovem. Silnice I/13 územím samotné obce Chbany neprochází a dopravní vazby na tuto komunikaci se uplatňují pouze prostřednictvím silnice II/225 a komunikace III.třídy Březno-Poláky. Územní plán obce Chbany definuje kritéria a podmínky pro rozhodování v území za účelem ochrany koridorů a ploch technické infrastruktury podle požadavků PÚR: koncept územního plánu nevymezuje zastavitelné plochy do ochranného pásma produktovodu. Koncept územního plánu sleduje následující, pro řešené území relevantní republikové priority územního plánování (uvedené v PUR v bodě 2.2 „Návrh“ kapitoly 2 „Republikové priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území“: •

bod 17: koncept územního plánu navrhuje zastavitelné plochy smíšené výrobní VS a plochy rekreace se službami pro pobytovou rekreaci RX1, RX2 s předpokladem zvýšení počtu pracovních příležitostí v území;

•

bod 19: návrhem ploch přestaveb koncept územního plánu vytváří podmínky pro konverzi nevyužitých zemědělských areálů na areály smíšené výroby nebo služeb pro pobytovou rekreaci a pro efektivnější využití zastavěného a ochrany nezastavěného území;

•

bod 20: koncept územního plánu nezasahuje do ochrany zvláště chráněných území, lokalit NATURA 2000, mokřadů a pásem vodních zdrojů, upřesňuje nadregionální a regionální a navrhuje lokální ÚSES, zvyšuje ekologickou stabilitu krajiny návrhem ploch k zalesnění a chrání přírodní charakter břehových partií VDN; koncept územního plánu presentuje variantní návrh ploch těžby nerostných surovin a umístění zařízení větrných turbín pro posouzení s ohledem na ochranu krajinného rázu a zastavěných území sídelních útvarů;

•

bod 22: koncept územního plánu navrhuje koridor Pooherské cyklostezky.

•

bod 25 a 26: územní plán nezvyšuje riziko negativních dopadů přírodních katastrof v území: zastavitelné plochy a koridory nejsou umístěny v lokalitách abrazních ploch a záplavových území;

•

bod 30: koncept územního plánu navrhuje rozšíření a centralizaci zpracování odpadních vod (ČOV Soběsuky).

•

bod 31: koncept územního plánu navrhuje alternativní plochy pro umístění zařízení výroby elektrické energie (větrná energie, solární energie a energie vzniklá spalováním biomasy) tak, aby bylo nalezeno řešení s minimálním negativním dopadem na životní prostředí.

Splnění požadavků vyplývajících ze schváleného Zadání zásad územní rozvoje ZUR Ústeckého kraje ze dne 7.11.2007 Požadavky na vytvoření územních podmínek pro příznivé životní prostředí: •

koncept územního plánu vymezuje nové plochy těžby ve variantách s cílem minimalizovat dopad těžby na obytné a rekreační zóny zejména: návrhem pásů izolační zeleně pro každou z variant, vymezením ploch v odstupu od obytných ploch a návrhem vhodného 5

využití rekultivovaných ploch. •

nové plochy ÚSES jsou vymezeny na základě Generelu ÚSES Ústeckého kraje.

•

územní plán respektuje stanovená záplavová území.

Požadavky na vytvoření územních podmínek pro hospodářský rozvoj: Koncept územního plánu vymezuje plochy vhodné k umístění farem větrných elektráren a fotovoltaické elektrárny v odstupu od zástavby splňujícím hygienické požadavky a s ohledem na ochranu krajinného rázu. Splnění požadavků vyplývajících z Územního plánu velkého územního celku Severočeské hnědouhelné pánve (ÚP VÚC SHP) Územní plán Chbany splňuje požadavky z ÚP VÚC SHP, 2.změn a doplňků, schválených Zastupitelstvem Ústeckého kraje 12. 12. 2001 a dále upravených dne 1.1.2007 dle ust. § 187 odst. 7 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu: •

respektuje ochranu nadregionálních biocenter a biokoridorů: NBRK K42 „Úhošť-Stroupeč“.

•

respektuje ochranu regionálních biocenter: RBC 1684 „Čejkovice“, RBC 1685 „Chbany“, RBC 1686 „Soběsuky“.

•

územní plán respektuje ochranná pásma vedení nadmístní dopravní a technické infrastruktury, jmenovitě železniční tratě č. 164 a všech silnic II.třídy a vedení VVN;

•

u ploch BV13, BV 14 v k.ú. Soběsuky VX1 v k.ú. Soběsuky a Roztyly a RZ1 v k.ú. Poláky bude umísťování staveb, zařízení a využití území v části plochy zasaženém ochranným pásmem poddolovaných území podmíněno souhlasem dotčeného orgánu. Ostatní navržené zastavitelné plochy nezasahují do ochranného pásma poddolovaného území;

Požadavky vyplývající z dalších rozvojových programů Koncept územního plánu vychází z dříve zpracovaných územně plánovacích podkladů: Komplexní urbanistická studie rekreačního využití okolí vodní nádrže Nechranice z roku 1998 (Agora Studio Praha) a Urbanistická studie obce Chbany z roku 1999 a navazující Návrh místního programu obnovy obce Chbany (Agora Studio Praha).

6

2

ÚDAJE O SPLNĚNÍ ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU

Návrh zadání územního plánu Kadaň byl schválen na 22. zassedání Zastupitelstva obce Chbany dne 1. prosince 2008. Zastupitelstvo obce Chbany schválilo záměr pořídit Územní plán obce dne 30.5.2007 usnesením č. 7/2007 Průzkumy a rozbory v rozsahu odpovídajícím územně analytickým podkladům byly zpracovány v březnu 2008.

2.1 POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z POLITIKY ÚZEMNÍHO ROZVOJE, ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE VYDANÉ KRAJEM, POPŘÍPADĚ Z DALŠÍCH ŠIRŠÍCH ÚZEMNÍCH VZTAHŮ Splnění požadavků vyplývajících z Politiky územního rozvoje České republiky (PÚR ČR) Požadavky vyplývající z PÚR ČR a jejich zapracování do územního plánu jsou uvedeny v kapitole 1 odůvodnění. Splnění požadavků vyplývajících ze Zadání zásad územního rozvoje Ústeckého kraje (ZÚR ÚK) Požadavky vyplývající z návrhu zadání zásad územního rozvoje Ústeckého kraje (ZÚR ÚK) jsou uvedeny v kapitole 1 odůvodnění. Splnění požadavků vyplývajících z Územního plánu velkého územního celku Severočeské hnědouhelné pánve (ÚP VÚC SHP) Požadavky vyplývající z ÚP VÚC SHP a jejich zapracování do územního plánu jsou uvedeny v kapitole 1 odůvodnění.

2.2 POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z ÚZEMNĚ ANALYTICKÝCH PODKLADŮ Územně analytické podklady ORP Kadaň zpracované Ing. arch. Ladislavem Komrskou v září 2008 uvádí následující problémy pro oblast Radonicko k řešení v územně plánovacích dokumentacích jednotlivých obcí: •

celkový profil území orientovat na stabilizaci bez dalšího nárůstu zastavitelných ploch;

•

správa území zahrnuje zemědělskou činnost, v případě živočišných farem je zapotřebí nahradit současné stavby novými provozy. Z hlediska vlastnických vztahů může být problém se získáním stávajících ploch, určených pro zemědělskou výrobu. Tomto případě by měl územním plán nabídnout nové zastavitelné plochy pro tento účel;

•

z hlediska zachování regionální železniční trati prověřit možnost rehabilitace prostorů jednotlivých vlakových zastávek ve prospěch veřejných prostorů a vybavenosti.

Koncept územního plánu k rozvoji území primárně využívá plošné rezervy v rámci zastavěného území: plochy ve vazbě na jádrové části sídel a plochy nevyužívaných areálů zemědělské výroby. Prostor železniční zastávky Poláky se nenachází v bezprostřední vazbě na zastavěné území sídelního útvaru Poláky a nevytváří proto předpoklady pro umístění občanské vybavenosti. Pro obec Chbany ÚAP definuje následující problémy k řešení: •

extenzivní výstavbu objektů rekreace a to mezi stávající místní komunikací a hranou nechranické přehrady mezi obcemi Vikletice – Vadkovice – Malé Krhovice a Poláky. Další zástavbu řešit novotvarem residenčního sídla za podmínky jeho prostorové kompozice ( 7

vymezení ploch pro veřejnou zeleň, centrální plochy , pohledové osy, prostupnost území ). •

Urbanistickou strukturu původních sídel zachovat a rozšířovat pouze o jednotlivé stavby.

Koncept územního plánu navrhuje plochy rekreace s podmínkami pro umístění hromadného ubytování v penzionech, hotelech, autokempech a tábořištích ve vazbě na přístupové komunikace ke břehu VDN a v odstupu od přírodně hodnotných partií břehů VDN. Urbanistická struktura původních sídel je doplněna s cílem posílit kompaktní charakter sídel. V době zpracování zadání nebyly územně analytické podklady pro řešené území doposud vypracovány. Návrh zadání vychází z průzkumů a rozborů vypracovaných v rozsahu odpovídajícím územně analytickým podkladům Ing. arch. Ivanem Kaplanem - AGORA STUDIO v březnu 2008. Zjištění a vyhodnocení limitů využití území P+R identifikovaly limity využití území v rozsahu přílohy č. 1 vyhlášky č. 500/2006 Sb. Návrh územního plánu tyto limity respektuje. Horninové prostředí a geologie Koncept územního plánu nenavrhuje plochy těžby hnědého uhlí, navrhuje pouze variantní plochy těžby štěrkopísků a minimalizuje negativní dopady na zastavěné území a zastavitelné plochy vytvořením podmínek pro realizaci pásů zeleně ochranné a izolační ZO. Územní plán nenavrhuje zastavitelné plochy v území s rizikem sesuvů. Vodní režim Územní plán pouze doplňuje v minimálním rozsahu nové plochy staveb pro rodinnou rekreaci Na všech plochách staveb pro rodinnou rekreaci se zakazuje užívat objekty k trvalému bydlení. Územní plán nenavrhuje odkanalizování těchto ploch. Územní plán nevymezuje zastavitelné plochy v záplavovém území a omezuje podmínky pro umístění staveb a zařízení v břehových partiích VDN z důvodu kolísající vodní hladiny. V nezastavěném území územní plán vymezuje plochy rekreace – na plochách přírodního charakteru RN. Dopad na vodní režim je minimalizován zákazem umísťování staveb určených pro trvalé bydlení a staveb pro individuální nebo hromadný pobyt návštěvníků. Hygiena životního prostředí Koncept územního plánu navrhuje variantní umístění ploch těžby štěrkopísku tak, aby byla nalezena rovnováha mezi hospodářským využitím přírodního bohatství a ochranou životního prostředí. Územní plán vymezuje plochy zeleně ochranné-izolační ZO na obvodu funkčních ploch, které znečišťují nebo vizuálně obtěžují okolí. Koncept územního plánu nenavrhuje plochy pro umístění lehkého ani těžkého průmyslu v území a nepředpokládá proto umístění významného zdroje znečištění ovzduší. Je navržen obchvat Chban s doprovodnou izolační zelení. Územní plán vylučuje nákladovou dopravu nad 3,5 tuny z komunikace : jižní III/22512 zhlaví hráze VDN – křižovatka s II/225. Koncept územního plánu navrhuje omezení nákladní dopravy nad 3.5 tuny mezi Vikleticemi a Malými Krhovicemi. Zároveň koncept navrhuje silniční obchvat Chban pro vymístění nákladní dopravy ze zastavěného území sídelního útvaru Chbany. Ochrana přírody a krajiny Územní plán navrhuje a upřesňuje ÚSES v prostorových parametrech dle platných metodických pokynů. Ohrožení ÚSES ze strany využití území pro využívání obnovitelných zdrojů a potenciálů pro rekreaci minimalizuje přiměřenými odstupy od stávající a navrhované zástavby. 8

V území nebyly navrženy komplexní pozemkové úpravy. Územní plán není nástrojem pro návrh komplexních pozemkových úprav. Koncept územního plánu navrhuje doplnit chybějící aleje podél hlavních komunikací, viz výkres č. 2a, 2b. Územní plán vytváří plošné podmínky pro umístění vybavení pro rekreaci a turistický ruch. Zábory zemědělského půdního fondu Územní plán navrhuje rozsah záboru ZPF v závislosti na jednotlivých variantách rozvoje území. Rozsah záborů ZPF je popsán dále v části: „Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa“. Pozemky určené pro plnění funkcí lesa (PUPFL) V území je navrženo zalesnění v rozsahu 52,4 ha, z toho 49,5 ha na ZPF. Veřejná dopravní a technická infrastruktura Koncept územního plánu navrhuje posílit ty složky technické infrastruktury, které se mohou v budoucnosti ukázat jako prahové pro další rozvoj území: •

v souladu s návrhem ÚS Nechranice – rekreační využití pobřežní části ÚN vybudovat středotlakou přenosovou síť zemního plynu v obci a místních částech;

•

všechny lokální odvodňovací soustavy napojit na transportní kmenový gravitační sběrač, trasovaný podél jižního břehu vodní nádrže na pravém břehu řeky Ohře až pod přehradní výpust údolní Nechranické nádrže, pod místní část Soběsuky. Všechny stávající lokální i centrální čistící zařízení budou zrušeny a objekty ve všech místních částech budou napojeny na soustavnou oddílnou tlakovou splaškovou kanalizační síť.

Koncept územního plánu navrhuje nové cyklotrasy s vazbou na páteřní cyklistickou stezku Pooherskou( viz výkres záměrů obce). Koncept územního plánu vytváří územní podmínky pro řešení křižovatek formou odbočovacích pruhů, zvláště pak u odbočování přes žel. trať. Koncept územního plánu doplňuje nové parkovací místa pro rekreanty, rybáře, vodáky, návštěvníky chatových osad,turisty s odstupem od přírodně hodnotných partií břehů VDN. Sociodemografické podmínky Územní plán vytváří územní podmínky pro nárůst trvale bydlících obyvatel a zatraktivnění území pro pobytovou rekreaci. Stabilizuje plochy veřejné občanské infrastruktury, rozšiřuje plochy pro tělovýchovu a sport a plochy komerční vybavenosti. Ve vymezování zastavitelných ploch převažují plochy trvalého bydlení s cílem posílit složku trvalého bydlení. Bydlení Územní plán vytváří územní podmínky pro nárůst trvale bydlících obyvatel, vymezuje a stanoví podmínky pro využití ploch veřejných prostranství. Nově navržené plochy jsou převážně vymezené pro trvalé bydlení. Rekreace Územní plán mírně navyšuje plochy pro individuální rodinou rekreaci. Nově vymezené zastavitelné plochy jsou určeny zejména pro služby podporující turistický ruch. umístění kapacit pobytové rekreace a komerční vybavenosti v plochách rekreace se specifickým využitím (kemp, autokemp, penziony, hotely) v v odstupu od přírodně hodnotných partií břehů VDN. Další kapacity pro rekreaci se nalézají v plochách smíšených obytných – venkovských a plochách smíšených obytných – rekreačních. 9

Hospodářské podmínky Koncept územního plánu vymezuje území přestaveb a asanací pro konverzi respektive asanování ploch nevyužitých areálů zemědělské výroby. Pro většinu těchto ploch jsou vytvořeny podmínky pro umístění pracovních míst v nových oborech sekundéru a terciéru. Koncept územního plánu vytváří územní podmínky pro revitalizaci urbanisticky a architektonicky hodnotných objektů (kostel Soběsuky) a areálů (areál zámku v Polákách).

2.3 KONCEPT ÚZEMNÍHO PLÁNU NAVRHUJE VARIANTNÍ UMÍSTĚNÍ PLOCH TĚŽBY ŠTĚRKOPÍSKU TAK, ABY BYLA NALEZENA ROVNOVÁHA MEZI HOSPODÁŘSKÝM VYUŽITÍM PŘÍRODNÍHO BOHATSTVÍ A OCHRANOU ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ.POŽADAVKY NA ROZVOJ ÚZEMÍ OBCE Požadavky na jednotlivé části obcí Koncept územního plánu v místní části Chbany navrhuje: •

silniční obchvat obce Chbany

•

parkoviště v centru obce

•

parkovací plochy mezi bytovými domy

•

v koncepci dopravy stabilizaci zemědělských cest pro možné využití občasného pojezdu a pro pěší a cyklisty

•

plochy izolační zeleně ZO pro odclonění ploch těžební činnosti a ploch zemědělské výroby

•

plochy v okolí bytových domů ve Chbanech zařadit do ploch veřejné zeleně

•

navrhnout nové plochy pro bydlení v rodinných domech – venkovské zástavby

•

na východním okraji zastavěného území novou plochu - smíšené výrobní VS

•

územní rezervu sportoviště na severním okraji zastavěného území Chban

•

stabilizuje plochu a vytváří územní podmínky pro rekonstrukci a dostavbu ČOV

•

plochu pro vybudování dětského hřiště západně od bytové výstavby

Koncept územního plánu v místní části Přeskaky navrhuje: •

v koncepci dopravy stabilizaci zemědělských cest pro možné využití občasného pojezdu a pro pěší a cyklisty;

•

nové plochy pro bydlení

•

plochy asanací na území nevyužívaných zemědělských objektů ve východní části s umístěním nových ploch veřejné zeleně – parkové plochy;

•

stavby původních zemědělských usedlostí navrhuje jako plochy smíšené obytné – venkovské SV umožňující umístění doprovodných staveb pro malé domácí hospodářství; komerční vybavení, služby a komerční administrativu;

•

vytváří prostorové podmínky pro rozvoj cestovního ruchu – agroturistika, zemědělská malovýroba.

10

Koncept územního plánu v místní části Roztyly navrhuje: •

v koncepci dopravy stabilizaci zemědělských cest pro možné využití občasného pojezdu a pro pěší a cyklisty

•

plochy izolační zeleně ZO pro odclonění ploch těžební činnosti

•

plochy zemědělské – specifické – vinice, sady NX na východní straně Roztyl pro rozvoj sadařské činnosti

•

plochy rekreace – na plochách přírodního charakteru na rekultivované ploše bývalé těžby se záměrem umístění moto-cyklo areálu

•

plochy rekreace – na plochách přírodního charakteru RN severo-východně od zastavěného území Roztyl s revitalizovanými plochami vodních ploch se záměrem vzniku přírodního koupaliště.

Koncept územního plánu v místní části Soběsuky navrhuje: •

plochy a koridory pro umístění nové kanalizace a nové ČOV;

•

plochy izolační zeleně ZO pro odclonění ploch těžební činnosti;

•

plochy rekreace zahrádkové osady RZ;

•

plochy výroby a skladování – plochy smíšené výrobní VS na místě nevyužívaných ploch bývalé zemědělské výroby;

•

nové plochy bydlení v rodinných domech – venkovské BV

•

prostorové podmínky pro revitalizaci kostela a zámeckého parku

•

obnovuje pěší cestu do Vikletic a k Ohři

Koncept územního plánu v místní části Vikletice navrhuje: •

novou cyklostezku územím

•

koncepci technické infrastruktury se zapracováním nové kanalizace

•

plochy izolační zeleně ZO pro odclonění ploch těžební činnosti

•

nové plochy bydlení v rodinných domech – venkovské BV

•

nové plochy rekreace se specifickým využitím (hotel, penzion, autokemp)

•

plochu veřejného tábořiště na Vikletickém výběžku bez přímého příjezdu

•

plochy pro umístění služeb pro podporu rekreačních aktivit ve smíšené zóně centra sídelního útvaru

•

souvislou pobřežní cestu

•

přístaviště vodní turistické sezónní dopravy, půjčoven sportovního nářadí, letní kotviště a zimoviště loděk

Koncept územního plánu v místní části Vadkovice navrhuje: •


•

v koncepci dopravy stabilizaci zemědělských cest pro možné využití občasného pojezdu

•

koncepci technické infrastruktury se zapracováním nové kanalizace 11

•

nové plochy pro bydlení v rodinných domech – venkovské BV v návaznosti na zastavěné území obce

•

podmínky pro využití nových ploch rekreace se specifickým využitím (hotel, penzion, autocamp)

•

podmínky pro využití ploch rozsáhlé individuální rekreace jižně od pásu izolační zeleně VDN (ÚSES)

•

minimalizuje počet nástupů k břehům VDN

•

rozvoj menší lokality rybářského svazu na ploše RX2 v odstupu od pásu izolační zeleně VDN

•

revitalizaci těžiště obce, včetně vytvoření podmínek pro umístění služeb pro podporu rekreačních aktivit

•

revitalizaci vodní plochy v obci a veřejné zeleně

•

plochy pro veřejné stanové tábořiště na břehu VDN na plochách přírodního charakteru

Koncept územního plánu v místní části Malé Krhovice navrhuje: •


•

plochy pro novou čerpací stanici PHM v návaznosti na komunikaci III. třídy Březno – Poláky

•

konverzi zemědělského areálu v jižní části sídelního útvaru z plochy zemědělské výroby na plochu smíšenou výrobní VS

•

revitalizaci ústředního prostoru sídelního útvaru

•

konverzi zemědělského areálu na severním okraji sídelního útvaru na plochy rekreace se specifickým využitím RX s cílem posílit služby pro pobytovou turistiku.

Koncept územního plánu v místní části Poláky navrhuje: •


•


•

V přilehlé poloze ke komunikaci II/225 je rozšířena plocha občanského vybavení – tělovýchovy a sportu OS s předpokladem doplnění staveb a zařízení doprovodného vybavení.

•

podmínky využití ploch pro nové plochy bydlení v rodinných domech – venkovské BV

•

pouze doplňuje plochy staveb pro rodinnou rekreaci a stanoví podmínky pro využití těchto ploch

•

revitalizaci a zatraktivnění ústředního návesního prostoru

•

plochu zámeckého areálu na severním okraji sídelního útvaru k rekreaci se specifickým využitím RX2 s cílem posílit služby pro pobytovou turistiku

•

chránit břehové partie VDN před umísťováním rekreačních staveb

•

vymezit plochu dopravní infrastruktury – silniční DS, tak aby umožňovala realizaci úpravy křižovatky při vjezdu do obce

•

přejezd k VDN pro obsluhu přístaviště

•

stanoviště turist. sezónní vyhlídkové dopravy pro VDN, kotviště a zimoviště loděk 12

•

vymezit nevyužívanou plochu zemědělské výroby jižně od sídelního útvaru Poláky jako plochu rekreace se specifickým využitím RX s cílem posílit služby pro pobytovou turistiku a agroturistiku.

•

plochu přestavby po bývalých provizorních stavbách armády a sboru nápravné výchovy využít pro bydlení v rodinných domech

•

respektovat plochy pro obnovu viničních tratí

Koncept územního plánu v místní části Hořenice navrhuje: •


•

podmínky pro využití ploch rozsáhlé individuální rekreace a zahrádkových osad

•

usměrnit rozvoj trvalého bydlení prioritně do zastavěného území

•


•

novou plochu pro umístění penzionu při příjezdu do obce

•

obnovu veřejné zeleně návsi

2.3.1 POSOUZENÍ PŘEDLOŽENÝCH PODNĚTŮ A ZÁMĚRŮ FYZICKÝCH A PRÁVNICKÝCH OSOB Severočeské pískovny a štěrkovny, spol. s. r. o., se sídlem Roztyly 3, 438 01 Žatec Těžba štěrkopísků - varianta 1 Těžební prostor je vymezen od soběsucké křižovatky směrem k hrázi Nechranické přehrady – pole po pravé straně (v délce k zatáčce, která vynáší). Kolem předpokládaného prostoru těžby budou směrem na Soběsuky i Vikletice. Záměr výsadby ozeleňovacích pásů na částech pozemků 157/1, 157/11, 157/12, 157/13, 157/15, 157/10, 157/7, 158/6, 157/17, 157/11 a 157/1 v k. ú. Soběsuky jsou v souladu s podmínkami využití území navrženými územním plánem. Těžba štěrkopísků - varianta 2 Těžební prostor je vymezen od soběsucké křižovatky směrem k hrázi Nechranické přehrady (v délce k zatáčce, která vynáší) – pole po levé straně, ve směru na obec Chbany k vjezdu do pískovny. Kolem předpokládaného prostoru těžby budou směrem na Chbany i Vikletice ozeleňovací pásy Záměr výsadby ozeleňovacích pásů na částech p. č. 150/1, 150/3, 150/4, 150/7, 150/8, 150/13 v k. ú. Vikletice jsou v souladu souladu s podmínkami využití území navrženými územním plánem. Těžba štěrkopísků - varianta 3 Těžební prostor je vymezen variantami 1 a 2. Vyhodnocení záměrů na pozemcích dle varianty 1 a 2. Těžba štěrkopísků - varianta 4 Varianta neobsahuje záměry k vyhodnocení. Rekultivace zemníku „Soběsuky III a Roztyly – západ“ Záměr skládka inertního odpadu na pozemcích p.č. 122/1 severní část pozemků122/5 a celý pozemek 122/4 a 53/14 v k.ú. Soběsuky n.O., p.č je v souladu s podmínkami využití území navrženými územním plánem. P.č. 53/13 nebyl nenalezen, 13

P.č. 29/4 leží v ploše účelové komunikace k areálu zemědělské výroby. P.č. 53/17 v k.ú. Roztyly na je umístěn v ploše rekreace na přírodních plochách RN s přírodními koupališti. P.p.č. 97/8,97/9,76/3,76/5 a část 97/32 v k. ú. Přeskaky se nalézají v plochách ÚSES a jejich využití je limitováno tímto limitem ochrany přírody. Záměry TILIO, spol. s. r. o. v k. ú. Poláky: •

Záměr stavebního pozemku pro trvalé bydlení v rodinných domech v západní části parcely po nádražní budovu v návaznosti na intravilán obce část p. p. č. 63/72 v k. ú. Poláky není v souladu se současným využitím NO, plocha je vymezena jako plocha územní rezervy BVr1

•

Záměr 20 metrového pásu pro rekreační zástavbu ve východní a severní části parcely na p. p. č. 160/13 není v souladu s navrženou plochou zeleně ochranné ZO.

•

Záměr rekreační zástavby na části p. p. č. 147/21 není v souladu s plochou zeleně vysoké mimolesní NV.

•

Záměr pásu navazujícího na komunikaci je možný pouze na části parcely 91/1.

•

Záměr výstavby rodinných domů na části p.p.č. 95/1 je umožněn vymezenou plochou BV 2

•

Záměry zahrádkářské kolonie na části p.p. č.94/2 a p.p.č. 200 nejsou v souladu s navrženými plochami NV a NZ3 a z důvodu vymezených ploch ÚSES.

Záměry TILIO, spol. s. r. o. v k.ú. Vadkovice: •

Záměr rekreační a rodinné zástavby na p.p.č. 27/6 je v souladu s návrhem plochy BV 3.

•

Záměr objektů hromadné rekreace, včetně vybavenosti na p.p. č. 79/26 , 79/25 je v souladu s návrhem plochy RX2.

Záměry TILIO, spol. s. r. o. v k.ú. Soběsuky: •

Záměr využití plochy po objektu zámku k využití pro rekreační zástavbu na části p.p.č. 33 je v souladu s návrhem plochy SV2

Posouzení dalších záměrů uvedených v zadání z hlediska souladu s územním plánem: k.ú. Vikletice Záměr rekreace se specifickým využitím (hotel, penzion) event. objekty pro individuální rekreaci na p. p. č. 209/2, 209/3 a staveb. č. 68 – plocha je v souladu s vymezenou plochou RX2. Záměr venkovských rodinných domů,event. staveb pro rodinnou rekreaci na p.p.č. 237/1, 282/75 staveb. parc. 62 je v souladu s vymezenou plochou BV 9 a BV 10. Záměr venkovských rodinných domů,event. staveb pro rodinnou rekreaci p.p.č. 282/3, 282/36, 282/72 je v souladu s vymezenou plochou BV9, p. č. 282/73 lze využít k výše uvedenému záměru pouze na části parcely ležící v BV9, zbylá část parcely je určena pro plochy zemědělské – trvalý travní porost NZ, p. č. 282/72 je možné využít pouze v souladu s podmínkami plochy zemědělské – trvalý travní porost NZ. P.p.č. 209/7 je možné využít pouze v souladu s podmínkami plochy zemědělské – trvalý travní porost NZ, pouze malý díl parcely zasahuje do plochy RX2 P. č. 209/61 nebyla nalezena, Záměr venkovského rodinného domu k trvalému bydlení, eventuelně k rekreaci stav na p.č. 59/2, 14

59/1 je možný pouze pro trvalé bydlení správce nebo majitele účelových staveb v souladu s podmínkami vymezenými plochou rekreace – se specifickým využitím – hromadné ubytování RX2 . Záměr venkovských rodinných domů,event. staveb pro rodinnou rekreaci na p.p.č. 224/2, 224/5 je v souladu s vymezenou plochou BV 11. Výstavba rekreačních chat p.p.č 282/2, 282/74 a 282/98 je v souladu s vymezenou plochou BV9 Záměr venkovských rodinných domů na p.p.č. 250/4 je v souladu s vymezenou plochou BV 8 k.ú. Poláky Záměr venkovských rodinných domů p.p.č. 92/6 není v souladu s podmínkami vymezenými plochou plochy zemědělské – orná půda NO. Záměr venkovských rodinných domů na p. p.č 92/1, 92/5 není v souladu s podmínkami vymezenými plochou zemědělské – trvalý travní porost NZ. Záměr venkovských rodinných domů p.p.č. 92/3 není v souladu s podmínkami vymezenými plochou zemědělská – orná půda NO. Záměr venkovských rodinných domů p.p.č. 30/6, 33/1, 237/11 je v souladu s podmínkami vymezenými plochou BV. Záměr výstavby čerpací stanice na p.p.č. 227/1 je v souladu s podmínkami vymezenými plochou dopravní infrastruktura – silniční DS 1. k.ú. Vadkovice Záměr venkovských rodinných domů na p.p.č. 58/16 je v souladu s podmínkami vymezenými plochou BV 3 Záměr využití p.p.č 79/103 na rodinnou rekreaci je v souladu s vymezenou plochou rekreace – plochy staveb pro rodinnou rekreaci RI Záměr venkovských rodinných domů na p.p.č.79/22 je částečně v souladu s podmínkami vymezenými plochou BV5, severní část parcely je vymezena plochou zemědělské – trvalý travní porost NZ Záměr venkovských rodinných domů na p.p.č. 79/104, 79/105 a p.p.č. 79/168 je v souladu s podmínkami vymezenými plochou BV 6. k.ú. Chbany Záměr nových ploch smíšených výrobních na části p.p.č.130/21 u komunikace 225/II je v souladu s navrženou plochou výroba a skladování – plochy smíšené výrobní VS. k.ú. Soběsuky Výstavba garáží a hospodářských budov p.p.č. 158/1, 158/3 není v souladu s podmínkami vymezenými plochou BV13.

2.4 POŽADAVKY NA PLOŠNÉ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ ÚZEMÍ (URBANISTICKOU KONCEPCI A KONCEPCI USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY) Územní podmínky pro příznivé životní prostředí : •

koncept územního plánu upřednostňuje rozvoj sídel na rezervách uvnitř zastavěného území, za tímto účelem vymezuje plochy přestaveb;

•

nově navržené zastavitelné plochy jsou navrženy ve vazbě na plochy zastavěné nebo ve vazbě na přístupové cesty k rekreačním plochám; 15

•

plochy pro bytové domy a plochy pro veřejnou vybavenost jsou navrženy pouze v sídelním útvaru Chbany a Poláky;

•

plochy pro rodinné domy jsou navrženy ve všech sídelních útvarech se záměrem posílit funkci trvalého bydlení.

Včlenitelnost podnikatelských aktivit do území : •

jsou vytvořeny územní podmínky pro konverzi nevyužitých areálů bývalé zemědělské výroby na plochy služeb pro podporu cestovního ruchu a na plochy výroby a skladování – plochy smíšené výrobní VS.

Záměry na využití nezastavěného území a vlivy na koncepci uspořádání krajiny : •

jsou navrženy variantní plochy pro umístění farem větrné energetiky jižně od nadzemních koridorů VVN;

•

jsou navrženy variantní plochy těžby štěrkopísků pro posouzení optimálního rozsahu a umístění ve vztahu k obytné zástavbě a rekreačním plochám;

•

jsou navrženy podmínky využití ploch s cílem chránit hodnotné přírodní partie břehů VDN;

•

je navržen obchvat Chban ;

•

jsou navrženy plochy rekultivací na vytěžených plochách;

•

rozvoj rekreace pro volný cestovní ruch je upřednostňován ve Vikleticích a pro rozvoj individuální rekreace jsou vytvořeny podmínky mezi Poláky a Vadkovicemi; jsou vymezeny podmínky využití ploch regulující rozsah a formu zástavby;

•

jsou vymezeny plochy pro parkování návštěvníků před vstupem do hodnotných břehových partií VDN;

•

jsou navrženy plochy pásů vysoké mimoletní zeleně podél jižního břehu VDN;

•

jsou navrženy nezastavitelné plochy zeleně na veřejných prostranstvích ZV uvnitř sídelních útvarů.

Vymezení veřejných prostranství: •

V každém sídelním útvaru je navržena plocha veřejného prostranství VP nebo plocha zeleně na veřejných prostranstvích ZV.

Územní podmínky pro zlepšování dopravní propustnosti krajiny: •

koncept územního plánu zachovává skelet nadřazených komunikací;

•

vylučuje nákladovou dopravu nad 3,5 tuny z komunikace : jižní III/22512 zhlaví hráze VDN – křižovatka s II/225;

•

nové rozvojové plochy jsou napojeny na skelet místních komunikací;

•

je zajištěn přístup a odstavování vozidel pro návštěvníky VDN ;

•

je zajištěn přístup k plochám technické infrastruktury a prostupnost krajiny je zajištěna návrhem koncepce cyklistických a turistických pěších stezek.

Podmínky pro vymezení rozvojových zastavitelných ploch pro výrobu a skladování: •

koncept územního plánu navrhuje plochy dnes nefunkčních areálů a souborů jako plochy 16

přestaveb s novým využitím. Podmínky pro sport a rekreaci, pobyt v zeleni: •

jsou navrženy nové plochy občanského vybavení – tělovýchovných a sportovních zařízení v jednotlivých sídelních útvarech, především Poláky a Chbany;

•

stávající zeleň je chráněna vymezením nezastavitelných ploch zeleně na veřejných prostranstvích ZV a nové plochy přispívají k revitalizaci veřejných prostranství;

•

koncepce navrhuje obnovit doprovodnou zeleň pozemních komunikací.

Podmínky pro kulturní vyžití, občerstvení, stravování: •

jsou doplněny plochy pro umístění služeb podporujících turistický ruch a poskytujících základní obslužnost trvale bydlících obyvatel.

Obecná kultivace veřejných prostranství •

vymezením ploch veřejných prostranství PV a ploch zeleně na veřejných prostranstvích jsou vytvořeny podmínky pro jejich kultivaci.

Při řešení ÚP jsou respektovány následující obecné zájmy životního prostředí a zájmy ochrany přírody a krajiny: •

podle zásad ochrany ZPF jsou prioritně využity především nezastavěné a nedostatečně využité pozemky v zastavěném území obce;

•

lokality pro výstavbu jsou situovány v návaznosti na zastavěné plochy tak, aby obec tvořila kompaktní zástavbu, bez zbytkových enkláv zemědělské půdy v prolukách mezi stavbami;

•

je stabilizována síť polních cest, podél cest je navržena obnova zeleně a stromořadí;

•

územní plán navrhuje plochy lokálního systému ekologické stability (ÚSES)

•

koncept územního plánu chrání břehové partie VDN, kterými prochází nadregionální biokoridor K42 a regionální biocentra : 1684, 1685 a 1686 před umísťováním obytných, rekreačních a zemědělských staveb, zároveň tak respektuje biologicky cenné lokality s výskytem zvláště chráněných druhů rostlin a živočichů;

•

koncept územního plánu nevymezuje plochy průmyslové výroby s předpokladem umístění významných zdrojů znečištění ovzduší a nepůsobí tak ke zhoršování již zhoršené imisní situace;

•

jsou navrženy revitalizace stávajících vodotečí, vodních toků, rybníků a vodních nádrží;

•

stávající zeleň je chráněna vymezením nezastavitelných ploch zeleně na veřejných prostranstvích ZV a nové plochy přispívají k revitalizaci veřejných prostranství;

•

koncepce navrhuje obnovit doprovodnou zeleň pozemních komunikací.

2.5 POŽADAVKY NA ŘEŠENÍ VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY Doprava: •

koncept územního plánu stabilizuje současný rozsah dopravních infrastruktury a umožňuje v rámci navržených ploch dopravní infrastruktury – silniční DS korekce dopravních závad, vytváří prostorové podmínky pro obslužnost území hromadnou dopravou;

•

navrhuje nové pooherské cyklostezky, ostatní cyklotrasy lze vést v rámci stávajících profilů 17

silničních komunikací; •

vymezením lokalit přístavišť a zimovišť vytváří podmínky pro rozvoj rekreační vodní dopravy na VDN;

•

navrhuje silniční obchvat Chban;

•

navrhuje doplnění neúplných alejí podél hlavních komunikací;

•

vymezuje přístupové komunikace pro návštěvníky VDN včetně veřejných koncových parkovišť, břehové partie VDN jsou nepřístupné motoristům;

•

vylučuje nákladovou dopravu nad 3,5 tuny z komunikace : jižní III/22512 zhlaví hráze VDN – křižovatka s II/225;

•

respektuje ochranné pásmo železniční dráhy.

Technická infrastruktura: •

koncept územního plánu navrhuje ve variantách oddělení ploch těžby a ploch zemědělské výroby do ploch bydlení a rekreace pomocí vymezených ploch zeleně ochranné a izolační ZO;

•

koncepce technické infrastruktury navrhuje rozvoj vodohospodářské infrastruktury na jižním břehu VDN, včetně ČOV Soběsuky.

Veřejná prostranství: •

vymezením ploch veřejných prostranství PV a ploch zeleně na veřejných prostranstvích jsou vytvořeny podmínky pro jejich kultivaci.

2.6 POŽADAVKY NA OCHRANU A ROZVOJ HODNOT ÚZEMÍ Koncept územního plánu respektuje veškeré limity památkové ochrany, které byly identifikovány v Průzkumech a rozborech obce Chbany:

Nemovité kulturní památky Číslo rejstříku

uz

Název okresu

Sídelní útvar

Část obce

24608 / 5-505

S

Chomutov

Chbany

Chbany

výklenková kaplička P. Marie

46618 / 5-506

S

Chomutov

Chbany

Chbany

sloup se sochou P. Marie

28879 / 5-837

S

Chomutov

Soběsuky

Soběsuky

kostel sv. Martina

45281 / 5-841

S

Chomutov

Soběsuky

Soběsuky

socha sv. Jana Nepomuckého

31319 / 5-840

S

Chomutov

Soběsuky

Soběsuky


45841 / 5-838

S

Chomutov

Soběsuky

Soběsuky

zámek

19443 / 5-834

S

Chomutov

Vikletice

Vikletice

kaple sv. Anny

36305 / 5-835

S

Chomutov

Vikletice

Vikletice


17274 / 5-836

S

Chomutov

Vikletice

30379 / 5-695

S

Chomutov

Malé Krhovice

Vikletice Malé Krhovice

18189 / 5-687

S

Chomutov

Poláky

Poláky

22257 / 5-686

S

Chomutov

Poláky

Poláky

čp.

čp.1

Památka

venkovská usedlost kaple sv. Jana Nepomuckého sloup se sousoším Nejsvětější Trojice

čp.26

zámek

Architektonicky hodnotné stavby kostel ve Vikleticích a kostel v Soběsukách jsou kromě obecné památkové ochrany chráněny umístěním do ploch občanské vybavení - se specifickým využitím – kostel, kaple OX , respektive občanské vybavení – hřbitovy OH s vymezením specifických 18

podmínek využití ploch. Další architektonicky hodnotné objekty kapliček v Roztylech a Přeskakách jsou umístěny do ploch OX respektive zeleně na veřejných prostranstvích ZV. Územní plán vytváří územní podmínky pro ochranu hodnotných veřejných prostranství v sídelních útvarech Poláky, Malé Krhovice, Vadkovice, Vikletice, Roztyly, Chbany, Přeskaky vymezením ploch veřejných prostranství PV a ploch zeleně – na veřejných prostranstvích ZV a dále vymezuje podmínky pro jejich využití. Navržené zastavitelné plochy urbanisticky dotváří stávající urbanizované území, dokomponovávají prostory návsí a dotváří kompaktní charakter sídel. V území se nenacházejí zvláště chráněná území přírody. Vymezením ploch přírodních NP, které doplňují zejména plochy lesní NL územní plán vytváří dostatečné územní podmínky pro ochranu přírodních hodnot, zejména hodnotných břehových partií VDN a ploch regionálního biokoridoru. Plochy s významnějším výskytem druhů živočichů a rostlin jsou zakresleny do situace průzkumů a rozborů a tyto plochy jsou respektovány v urbanistickém návrhu. Koncept územního plánu minimalizuje zábory zemědělské půdy hodnotných půdních bonit. Koncept územního plánu respektuje stanovenou ochranu památných stromů:

Soupis památných stromů: č. 1 2

kat.území Vikletice Soběsuky

p.p.č. 7/1 25

název Vikletická lípa Skupina stromů v soběsukském parku

druh Tilia cordata - lípa srdčitá Quercus robur - dub letní Fraxinus excelsior - jasan ztepilý Salix alba - vrba bílá

3

Soběsuky

37/2

- celkem 19 stromů Robinia pseudoacacia - trnovník akát

Soběsukský akát

37/3

Vymezením ploch zemědělské – specifické – vinice, sady jsou vytvoření dostatečné územní podmínky pro obnovu viničních tratí.

2.7 POŽADAVKY NA VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ A ASANACE Územní plán navrhuje veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a plochy asanací. Koncept územního plánu navrhuje jako VPS úseky koridoru Pooherské cykostezky, odkanalizování Roztyl, Chban a Přeskaků do ČOV Soběsuky, severní silniční obchvat Chban a dále vymezuje VPS pro plynovod, bioplynovou stanici a sběrný dvůr. Dále koncept územního plánu navrhuje jako VPS dopravní stavby: odstavná parkoviště pro návštěvníky VDN, parkoviště k podnikatelské zóně ve Chbanech. Jako veřejně prospěšná opatření stanovuje navržené plochy biocenter lokálního ÚSES vymezené k založení. Koncept územního plánu vymezuje plochy pro asanaci: stará ekologická zátěž – Poláky jih a plochy zemědělského brownfield a v Přeskakách. Konkrétní požadavky na vymezení VPS, VPO a asanací uvedené v zadání ÚP byly splněny následujícím způsobem: 19

Místní komunikace – p.p.č. 63/69 a 51/7 k.ú. Poláky je již realizována. Místní komunikace – p.p.č. 63/64 k.ú. Poláky je vymezena jako VPS WD 10. Místní komunikace p.p.č. 262/3 a 263 k.ú. Poláky, p.p.č. 262/3 a 263 je vymezena jako VPS WD 9 , Přístup k požární zbrojnici přes p.p.č. 90/4 v k.ú. Poláky je již realizován. Tech. infrastruktura p.č. 91/2, 253/3, 130/36 k.ú. Chbany je již realizovaná stejně jako zeleň na p.č. 91/4, 91/5, 91/1, 78/2, 130/30, 130/4 k.ú. Chbany. Tech. infrastruktura p.č. 262/1 k.ú. Přeskaky je již realizovaná, p.č. 327/3 k.ú. Přeskaky nebyl využit pro umístění VPS, protože vedení TI je umístěno na jiných pozemcích. Zeleň – park na p.č. 203/30 203/35. 203/29, 225 k.ú. Přeskaky byla již realizována. Tech. infrastruktura p.č.159/3 k.ú. Roztyly je již realizovaná, zeleň na p.č.: 120/2, 130/5, 99, 100, 101 je součástí biocentra. Tech. infrastruktura na p.č. 89/5, 341/1 k.ú. Soběsuky je již realizovaná, zeleň na p.č.: 89/2 k.ú. Soběsuky je součástí zemědělského areálu, na p.č. 137/3, 348/2 a (část) 341/1 k.ú. Soběsuky je již zeleň realizovaná. Tech. infrastruktura na p.č. 63/14, 63/34, 52/1, 63/33, 51/1 k.ú. Poláky je již realizovaná, na p.č. 38/1, 96/2 k.ú. Poláky není VPS vymezena z důvodu vymezení ploch zeleně, na p.č. 38/6, 38/1, 80/5, 80/6 není vymezena zeleň z důvodu návrhu plochy SV1 a BV1. Hřiště na p.č. 40 bylo již realizované. Tech. infrastruktura na p.č. 93 k.ú. Poláky byla již realizovaná. Tech. infrastruktura na p.č. 148/1 k.ú. Poláky a zeleň na p.č. 139/4 k.ú. Poláky byla již realizovaná.

2.8 DALŠÍ POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ ZE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ Územní plán je v souladu s požadavky civilní ochrany stanovené Krizovým plánem ORP Kadaň a Havarijním plánem Kadaně, který je součástí Krizového plánu. Požadavky byly zapracovány dle požadavků vyhlášky Ministerstva vnitra č.380/2002 Sb. Územní plán v rámci návrhu zastavitelných ploch sídel nezasahuje do CHLÚ s výjimkou plochy SV1. U plochy SV 1 v k.ú. Poláky bude umísťování staveb, zařízení a využití území v části plochy zasaženém chráněným ložiskem nerostných surovin podmíněno souhlasem dotčených orgánů Koncept minimalizuje střetovost zastavitelných ploch s územím sesuvů a poddolovanými územími, u ploch BV13, BV 14 v k.ú. Soběsuky VX1 v k.ú. Soběsuky a Roztyly a RZ1 v k.ú. Poláky bude umísťování staveb, zařízení a využití území v části plochy zasaženém ochranným pásmem poddolovaných území podmíněno souhlasem dotčeného orgánu. Územní plán nevymezuje zastavitelné plochy v záplavovém území. Koncept územního plánu vytváří územní podmínky, které nevedou ke zhoršení kvality ovzduší a k nadlimitní hlukové zátěži.

2.9 POŽADAVKY A POKYNY PRO ŘEŠENÍ HLAVNÍCH STŘETŮ ZÁJMŮ A PROBLÉMŮ V ÚZEMÍ Urbanistické, dopravní , infrastrukturní a hygienické závady: •

Koncept územního plánu vytváří územní podmínky pro využití stavebních rezerv uvnitř obcí a dostatečně flexibilní podmínky pro nové využití opuštěných objektů. Areály s objekty ve velmi špatném stavebním stavu vymezuje jako plochy asanací;

•

Koncept územního plánu nezhoršuje fragmentaci krajiny vrchním vedením VVN ani jinou technickou nebo dopravní infrastrukturou, vytváří pás zeleně ochranné okolo variantně navržených ploch těžby štěrkopísku a v okolí ploch zemědělské výroby; 20

•

Nerozšiřuje stavby pro rodinnou rekreaci a pro stávající plochy určuje nepodkročitelné podmínky pro umísťování staveb a využití ploch.

•

Koncept územního plánu navrhuje zastavitelné plochy pro kompoziční uzavření jádrových veřejných prostranství sídelních útvarů.

•

Jižní hranu zástavby sídla Chbany vůči krajině uzavírá návrhem zastavitelných ploch bydlení – v rodinných domech – venkovské BV.

•

Negativní vzhled stávající řadové zástavby v Polákách nelze účinně řešit v rámci územního plánu, v Soběsukách odděluje od obytné zástavby pásem zeleně ochranné a izolační, plochy bydlení – v bytových domech ve Chbanech doplňuje o plochy zeleně na veřejných prostranstvích ZV.

•

Korekce dopravních vad lze řešit v rámci vymezených ploch dopravní infrastruktury DS

•

Koncept územního plánu navrhuje nové vedení cyklostezek.

•

Je navržena koncepce odkanalizování ( ČOV Poláky, Chbany)

•

Jsou navrženy rekultivace na plochách ukončené těžby nerostů, v okolí ploch pokračující těžby jsou navržené pásy zeleně ochranné a izolační pro snížení negativních dopadů na obytnou zástavbu a rekreační využití krajiny. Jsou vytvořeny územní podmínky pro odklonění nákladové dopravy ze zastavěného území sídelního útvaru Chbany.

•

Jsou navrženy přístupové komunikace ke břehům VDN

•

jsou respektovány území aktivních abrazí břehů VDN

•

Koncept územního plánu nenavrhuje zastavitelné plochy na území aktivních sesuvů.

•

Jsou navrženy úseky komunikací k doplnění doprovodné zeleně, zejména doplnění chybějících alejí.

•

Břehové partie VDN jsou přírodními plochami s možností rekreačního využití ve vymezených zónách, tyto plochy nejsou určeny k umístění trvalých staveb.

•

V aktivní zóně záplavového území pod VDN ( záplavové území Q100) územní plán nevymezuje zastavitelné plochy.

•

Stará zátěž území a kontaminovaná plocha jižně od Poláků je navržena k asanaci.

•

Koncept územního plánu nevymezuje plochy průmyslové výroby s předpokladem umístění významných zdrojů znečištění ovzduší a nepůsobí tak ke zhoršování již zhoršené imisní situace;

•

V krajině jsou navrženy plochy lesní NL s částečným převedením do ploch PUPFL

Řešení vzájemných střetů záměrů na provedení změn v území Střet těžby štěrkopísků s rozvoje rekreace a bydlení je řešen umístěním variantních ploch těžby vždy v dostatečném odstupu od ploch bydlení spolu s doprovodnými ochrannými opatřeními realizovanými formou ploch zeleně ochranné a izolační ZO. Koncept územního plánu vymezuje alternativní plochy pro umístění větrných elektráren v minimálním odstupu 700m respektive 1000m od obytné zástavby. Tyto plochy jsou vymezeny v jižní části obce v maximálním odstupu od rekreačních ploch a břehového pásma VDN. Střety záměrů s limity využití území Koncept územního plánu minimalizuje střetovost rekreační výstavby s NRBK – 42 a II.bonitou půdy v Polácích i Vadkovicích pouze doplněním hrany stávajících ploch staveb pro rodinnou rekreaci v Polákách. 21

Do záplavového území pod VDN v Soběsukách nejsou navrženy žádné rozvojové plochy. Do CHLÚ hnědého uhlí v Polákách nejsou navrženy žádné rozvojové plochy. U plochy SV 1 v k.ú. Poláky bude umísťování staveb, zařízení a využití území v části plochy zasaženém ochranným pásmem drah podmíněno souhlasem dotčeného orgánu. Nově navržená plocha BV 7 v k.ú. Vadkovice svým odstupem od silnice respektuje ochranné pásmo silnice. Alternativní vymezení ploch těžby nerostných surovin respektuje vymezené plochy ÚSES. Koncept územního plánu nevymezuje zastavitelné plochy do OP produktovodu. Plochy pro umístnění větrných elektráren respektují odstup od vedení VVN a OP lesa a NRBK – 42. Opatření pro snížení ohrožení v území Koncept územního plánu minimalizuje riziko ohrožení v území tím, že nenavrhuje zastavitelné plochy do území zvláštní povodně pod vodním dílem a do úseků aktivní abraze břehů VDN. Koncept územního plánu vymezuje plochy starých zátěží jako plochy asanací. Koncept územního plánu nevymezuje plochy průmyslové výroby s předpokladem umístění významných zdrojů znečištění ovzduší a nezhoršuje imisní situaci v území;

2.10 POŽADAVKY NA VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH A PLOCH PŘESTAVBY Zastavitelné plochy bydlení jsou vymezeny ve vazbě na zastavěné území. Nové nebo odloučené zastavitelné plochy jsou vymezeny pouze pro doplnění služeb souvisejících s rekreací ve vazbě na komunikace k rekreačním plochám.

2.11 POŽADAVKY NA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ULOŽENO PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ Koncept územního plánu nestanovuje žádné plochy, u nichž by změna využití území byla podmíněna zpracováním územní studie.

2.12 POŽADAVKY NA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, PRO KTERÉ BUDOU PODMÍNKY PRO ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH JEJICH VYUŽITÍ STANOVENY REGULAČNÍM PLÁNEM Územní plán nevymezuje žádné plochy nebo koridory pro zpracování regulačního plánu.

2.13 POŽADAVKY NA VYHODNOCENÍ VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ Návrh zadání obsahuje požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území. Koncept územního plánu navrhuje variantní řešení umístění ploch pro těžbu šterkopísku a ploch pro větrné elektrárny k posouzení a výběru výsledné varianty pro zpracování v návrhu územního plánu.

2.14 POŽADAVKY NA USPOŘÁDÁNÍ OBSAHU NÁVRHU 22

ÚZEMNÍHO PLÁNU A NA USPOŘÁDÁNÍ OBSAHU JEHO ODŮVODNĚNÍ Koncept územního plánu je zpracován v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb. a podle §13 odstavce 1. vyhlášky 500/2006 Sb. a v rozsahu její přílohy č. 7.

23

3

KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ A VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ ŘEŠENÍ VE VZTAHU K ROZBORU UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ

V zadání územního plánu byl vznesen požadavek na řešení variant a na vyhodnocení vlivu na udržitelný rozvoj. Z tohoto důvodu je zpracován koncept územního plánu.

3.1 ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ 3.1.1 ŘEŠENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ, ZASTAVITELNÝCH PLOCH A PLOCH PŘESTAVBY Východiska pro návrh rozvojových ploch pro bydlení (ploch přestaveb a zastavitelných ploch) Počet obyvatel od počátku minulého století až do devadesátých let trvale klesal. Nejvyšší počet obyvatel byl zaznamenán v roce 1930. - celkem 1547 obyvatel, z toho 615 v Polákách, 327 ve Vikleticích a 190 v Soběsukách. Po roce 1945 dochází k výraznému poklesu počtu obyvatel až na 572 v roce 1961 a dle současné evidence obecního úřadu zde k 1.1. žije 1999 596 obyvatel. Nárůst počtu obyvatel zaznamenal pouze sídelní útvar Chbany, kde za likvidované obce v rámci výstavby VD Nechranice a v souvislosti s výstavbou velkokapacitních zemědělských objektů pro chov prasat byla provedena výstavba bytových domů a související občanské vybavenosti (škola, mateřská škola, obecní úřad, prodejna) a související technické infrastruktury, takže zde dnes žije trvale 283 obyvatel. Ostatní sídla zaznamenaly pokles nebo jako v případě Soběsuk, bylo vzhledem k výstavbě velkokapacitního chovu prasat zrušeno trvalé bydlení. Dramatický úbytek obyvatelstva má negativní vliv na udržitelnost chodu základní občanské infrastruktury v sídlech a tím i na atraktivitu sídel pro trvalé bydlení. V posledních letech se počet obyvatel obce začíná mírně navyšovat . Ke stabilizaci a rozvoji trvalého bydlení může přispět dobrá dostupnost Kadaně (Žatce), přitažlivost rekreačního zázemí a předpokládané pracovní příležitosti v rekreačních a doprovodných aktivitách - ubytování, kempování, prodej, parkování, sportovní plochy a zařízení a další. Cílem územního plánu je využít vyvážit poptávku po rekreačních aktivitách rovněž vytvářením předpokladů pro stabilizaci trvalého bydlení. Nebývalý rozvoj rekreačních aktivit v posledních 5 letech může postupně nabízet podnikatelské i zaměstnanecké možnosti pro trvale bydlící obyvatele a zároveň posilovat celkovou obslužnost území. Navrhovaný rozsah plošného rozvoje obytných ploch Územní plán vymezuje plochy přestaveb. Z celkových 17,8 ha ploch přestaveb 6,5 ha je alokováno na bydlení (BV, SV). Zastavitelné plochy (BV a SV) pro bydlení mají celkový rozsah 13,6 ha z 38,4 ha všech zastavitelných ploch.

Následující tabulka ukazuje kapacity přestavbových a zastavitelných ploch. 24

plochy přestaveb zastavitelné plochy celkem

počet rodinných domů 64 102 166

Kapacita přestavbových ploch pro bydlení vymezených v jednotlivých katastrálních území: Poláky 49 RD a Chbany 15 RD. Kapacity navržených zastavitelných ploch pro bydlení v rámci jednotlivých katastrálních území: Vadkovice 42 RD, Poláky 2 RD, Vikletice 14 RD, Soběsuky 12 RD, Roztyly 3 RD, Chbany 28 RD + 20 bytů, Přeskaky 2 RD. Návrhem ploch územní plán vytváří územní podmínky pro nárůst stávajícího počtu obyvatel 608 až o 548 obyvatel na celkových 1156 trvale bydlících obyvatel v obci Chbany. Východiska pro návrh přestavbových a rozvojových ploch pro občanskou vybavenost a výrobu Cílem územního plánu je vyvážit obytnou, rekreační a produkční funkci venkovských sídel. Navrženými plochami přestaveb a zastavitelnými plochami vytváří předpoklady pro stabilizaci pracovních míst v obci a vytvoření nových pracovních míst v oblastech služeb zaměřených na pasantní a pobytovou rekreaci. Územní plán vymezuje plochy přestaveb OM, RX2 a SV, které mohou sloužit pro ubytování návštěvníků a další služby rekreantům v rozsahu 4,8 ha. Pro stejnou funkci j evymezeno 4,2 ha zastavitelných ploch. Územní plán stabilizuje plochy výroby, kdy vymezuje plochy výroby smíšené v rámci ploch přestaveb o celkovém rozsahu 4,1 ha zejména konverzí původních ploch zemědělské výroby a vymezuje zastavitelnou plochu výroby smíšené VS ve Chbanech v rozsahu 3 ha. Významnou zastavitelnou plochou výroby je plocha pro umístění fotovoltaické elektrárny o rozsahu 6,7 ha v k.ú. Soběsuky. Územní plán předpokládá, že současné plochy veřejného občanského vybavení OV zcela pokryjí nároky populace. Územní plán navrhuje doplnění ploch tělovýchovy a sportu do jednotlivých sídelních útvarů. Podmínky využití polyfunkčních ploch, tak jak je územní plán navrhuje, počítají s umísťováním drobných, neareálových zařízení veřejného občanského vybavení.

25

místní část

přestavbová úz

výměra m2

BV 1

Poláky

NO,ZX,nefunk ční

49,286

BV 18

Chbany

RZ, NZ

15,934

x

DS 7 DS 8

Vikletice Chbany

nefunkční VZ

2,306 1,623

x x

OM 1

Vikletice

nefunkční

867

x

OM 2 RX2 1

Vikletice Poláky

nefunkční nefunkční

1,670 8,678

x x

RX2 4

Vikletice

nefunkční

7,649

x

RX2 6

Poláky

VZ

6,326

x

SV 1

Poláky

NO, nefunkční

10,103

x

SV 4

Přeskaky

nefunkční

7,209

x

SV 5

Přeskaky

nefunkční

5,649

x

VS 1

Soběsuky

NZ, nefunkční

5,624

VS 2

Soběsuky

nefunkční

4,556

x

VS 3

Chbany

VZ

31,508

x

ZV 2 ZV 19 ZV 20

Přeskaky Přeskaky Přeskaky

nefunkční NZ NZ

17,978 670 420

x x x

kapacita

x

49 RD

13

x

15 RD

75

50 aut 20 aut prodejna, restaurace, disko občerstvení, pujčovna penzion penzion 80 lůžek + 10 zam. agroturistika prodejna 300m2, restaurace, penzion 40 lůžek, fitnes agroturistika (20 lůžek, 6 koní, bydlení majitele) agroturistika (20 lůžek se stravováním, holubí farma, bydlení majitele) drobná řemeslná výroba, sklad sídlo firmy s drobnou řemeslnou výrobou, truhlárna 10000 m2 užitných ploch pro drobnou výrobu, skladování a komerční činnost

x

x

pozemky (počet parcel + výčet)

26

plocha přestavby

fční ploch a

zastavitelné území

zastavěné území

Plochy přestaveb

3 1

24, 30/4, 30/5, 30/6, 33/1, 33/2, 33/3, 33/5, 33/6, 96/2, 96/4, 96/13, 96/20 36 - 47, 48/1, 48/2, 49 - 58, 77/2 - 19, 77/23, 77/24, 79 - 88, 78/3 12, 101/2 - 10, 230/3, 231/4 209/2, 209/4, 209/6 176/4

P4 P6

2

65, 369/8

P3

2 7

67, 209/5 1/1, 1/2, 2, 3, 4, 5/1, 5/2

P4 P1

8

59/1, 59/2, 68, 209/2--4, 209/6-7

P3

48

107/2 - 107/24, 107/30-107/35, 107/51- 107/61, 107/64 - 107/72

P 12

8

38/3, 38/7, 58/1, 58/4-6, 96/2, 96/13

P2

2

8/1, 8/2

P8

2

6.7

P9

4

56, 158/1, 158/4, 158/8

P4

5

57, 60, 61, 137/2, 137/15

P 11

11

65-73, 176/1, 192/2

P6

6 2 4

28, 29, 31, 232/1, 232/2, 261 10/1, 242/2 190/20, 190/21, 10/3, 10/2

P8 P 10 P 10

P2 P7

výměra m2

ZV 21

Přeskaky

NZ

275

kapacita


x

5

27

190/20, 10/3, 34/2, 237/9, 242/3

plocha přestavby

přestavbová úz

zastavitelné území

místní část

zastavěné území

fční ploch a

P 10

přestavb ová úz

výměra m2

BV 2 BV 3 BV 4 BV 5 BV 6 BV 7 BV 8 BV 9 BV 10 BV 11 BV 12 BV 13 BV 14 BV 15 BV 16 BV 17 BV 19 BV 20 DS 1 DS 4 DS 5 DS 6 DS 9 DS 10 OS 1 OS 2 OS 3 OS 4 RI 1 RI 2

Poláky Vadkovice Vadkovice Vadkovice Vadkovice Poláky Vikletice Vikletice Vikletice Vikletice Soběsuky Soběsuky Soběsuky Roztyly Roztyly Chbany Chbany Přeskaky Poláky Poláky Vadkovice Vadkovice Chbany Vikletice Poláky Vadkovice Chbany Chbany Poláky Vadkovice

NO NO, NZ NZ NZ NO NO NZ NZ NZ NZ, ZX NZ NZ NZ NZ NZ NZ NO NV, ZX NZ NO NZ NO NZ NO NO NZ NO NZ NO NZ

3,316 12,879 1,065 2,512 27,096 2,408 11,167 10,281 5,509 3,387 5,994 2,492 5,086 986 1,681 5,788 27,544 749 2,932 1,100 407 582 1,521 1,707 1,374 1,997 39,880 3,313 9,398 5,204

RX2 2

Vadkovice

NO

23,962

x

x x x

x x x x x x x x x x x x x

x x x

x

x x x x x x x x x x x x x x x

kapacita


3 RD 12 RD 1 RD 2 RD 27 RD 2 RD 5 RD 5 RD 2 RD 2 RD 5 RD 2 RD 5 RD 1 RD 2 RD 3 RD 25 RD 1 RD čerpací stanice 20 aut 20 aut 20 aut 20 aut odpočívadlo venkovní hřiště s dopr. venkovní hřiště s dopr. venkovní hřiště s dopr. venkovní hřiště s dopr. 20 CHAT 10 CHAT rekreační areál 120 lůžek

28

zastaviteln á plocha

místní část

zastaviteln é území

fční ploch a

zastavěné území

Zastavitelné plochy

1 3 1 1 6 1 5 5 2 5 6 2 3 1 2 3 3 3 3 1 1 1 1 2 1 1 6 3 2 1

95/1 27/6, 58/15, 58/16 58/12 79/22 79/1,79/15, 79/27, 79/104, 79/105, 79/167 237/11 242/4, 242/5, 250/4, 250/10, 250/38 282/2, 282/3, 282/36, 282/74, 282/75, 282/98 428, 237/1 60, 224/2, 224/5, 224/13, 224/14 28/1, 36, 37/1, 37/2, 37/3, 401 158/1, 158/3 158/4, 158/7, 158/8 5 4/6, 4/7 16/1, 221/10, 249 77/1, 130/1, 130/25 203/4, 203/5, 203/39 227/1, 227/2, 227/10 91/1 27/8, 79/24 130/25 224/12, 224/23 91/1 79/23 182/3, 182/5, 182/, 200/1, 200/5, 200/12 77/25, 91/1, 130/7 91/1, 91/2 27/8.

Z4 Z7 Z7 Z7 Z8 Z9 Z 12 Z 12 Z 13 Z 14 Z 16 Z 16 Z 16 Z 19 Z 19 Z 21 Z 24 Z 26 Z5 Z3 Z6 Z 10 Z 24 Z 15 Z3 Z7 Z 20 Z 24 Z3 Z6

2

79/24, 79/26

Z 10

místní část

přestavb ová úz

výměra m2

RX2 3 RX2 5 RZ 1

Vikletice Poláky Soběsuky

NZ NO NO

4,451 3,316 29,784

SV 2

Soběsuky

NZ

4,501

SV 3

Chbany

NZ

3,243

SV 6

Přeskaky

NO

2,257

x

TV 1 TV 2

Chbany Chbany

NO NZ

2,685 695

x x

VS 4

Chbany

NO

30,350

x

NO

66,976

x

NO NZ NV NZ

8,280 780 1,120 2,630

VX 1 ZV 1 ZV 16 ZV 17 ZV 18

Soběsuky, Roztyly Chbany Soběsuky Soběsuky Soběsuky

x x x x x

kapacita


penzion 40 lůžek penzion zahrádková osada prodejna 100m2, restaurace, penzion 40 lůžek 20 bytů, restaurace, fitnes 1 RD, půjčovna a opravna kol, občerstvení bioplynová stanice sběrný dvůr 10000 m2 užitných ploch pro drobnou výrobu, skladování a komerční činnost fotovoltaická elektrárna

x x x x

29

zastaviteln á plocha

zastaviteln é území

zastavěné území

fční ploch a

3 10 5

282/37, 282/44, 282/51 160/2, 160/3, 160/4, 160/8-11, 160/14, 161/1-2 56/1, 63/1, 63/8, 79/1, 115/5,

Z 11 Z1 Z 17

2

25, 33

Z 16

5

78/2, 91/1, 221/2, 230/2, 231/2

Z 22

2

12, 242/2

Z 26

1 1

130/25 130/25

Z 24 Z 24

2

130/21, 130/24

Z 24

2

137/13, 141/2

Z 27

1 1 1 5

130/25 340/1 340/1 28/1, 401, 12/1, 23/1, 23/2

Z 24 Z 16 Z 16 Z 16

3.1.2 VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A POTŘEBA VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH Územní plán vymezuje zastavitelné plochy a plochy přestaveb v následujícím rozsahu: Zastavitelné plochy celkem

38,4 ha

Plochy přestavby celkem

17,8 ha

Nabídka rozvojových ploch (ploch přestaveb a zastavitelných ploch) sleduje východiska uvedená v předešlé části.

3.2 ŘEŠENÍ KRAJINY A PŘÍRODNÍ HODNOTY (ŠTEFLÍČEK) 3.2.1 ZVLÁŠTĚ CHRÁNĚNÁ ÚZEMÍ PŘÍRODY VELKOPLOŠNÁ V území se nenacházejí zvláště chráněná území přírody velkoplošná.

3.2.2 ZVLÁŠTĚ CHRÁNĚNÁ ÚZEMÍ PŘÍRODY MALOPLOŠNÁ V území se nenacházejí zvláště chráněná území přírody maloplošná.

3.2.3 VÝZNAMNÉ KRAJINNÉ PRVKY V území nejsou registrované významné krajinné prvky. Podle § 3 zák. 114/92 jsou významnými prvky všechny lesy, rašeliniště, vodní toky, rybníky, jezera, údolní nivy.

3.2.4 PAMÁTNÉ STROMY Koncept územního plánu respektuje stanovenou ochranu památných stromů. kód

název

typ objektu

k.ú.

p.č.

druh

102048

Soběsukský akát

jednotlivý strom

Soběsuky

37/2,2 Robinia 330 pseudoacacia

20

20.10.1997

102036

Svatojosefský dub v Soběsukách

jednotlivý strom

Soběsuky

25

Quercus robur 525

27

19.04.1999

102049

Vadkovický jírovec

jednotlivý strom

Vadkovice

138/1 Aesculus 347 hippocastanum

25

20.10.1997

102045

Vikletická lípa

jednotlivý strom

Vikletice

7/1

18

18.02.1998

Tila cordata

obvod výška datum kmene m vyhlášení cm

342

Památné stromy mají ochranné pásmo průměru 10 m kolem kmene. Památné stromy jsou vyznačeny v hlavním výkrese číslo 2a.

3.2.5 KRAJINNÝ RÁZ Hodnocení krajinného rázu v území není zpracováno. Ochrana krajinného rázu bude vycházet ze stávajícího stavu krajiny a z návrhu uspořádání krajiny, tj. zachování struktury zemědělské krajiny, ochrany a doplnění prvků mimolesní rozptýlené zeleně a zalesnění v návaznosti na stávající lesní porosty.

30

Uvažované rozšíření těžby a umístění větrných elektráren je nutno posoudit z hlediska ochrany krajinného rázu.

3.2.6 NATURA 2000 EVL CZ 0420012 Želinský meandr Do SZ cípu k.ú. Poláky zasahuje Evropsky významná lokality EVL CZ 0420012 Želinský meandr. Větší část EVL je mimo řešené území. Je součástí lokálního biokoridoru 417 Voda a nadregionálního biokoridoru K52. Předmětem ochrany jsou kontinentální opadavé křoviny, smíšené jasanovo-olšové lužní lesy temperátní a boreální Evropy, bahnité břehy řek s vegetací svazů Chenopodion rubri p.p. a Bidention p.p., evropská suchá vřesoviště, formace jalovce obecného na vřesovištích nebo vápnitých trávnících, skalní trávníky, polopřirozené suché trávníky a facie křovin na vápnitých podložích, chasmofytická vegetace silikátových skalnatých svahů, pionýrská vegetace silikátových skal (citace ÚSOP). Celková plocha je 189 ha. Datum vyhlášení 22.12.2004 a 26.10.2009 dle nařízení vlády 132/2005 a 371/2009. Ptačí oblast CZ0421003 Nádrž vodního díla Nechranice Celá plocha vodní nádrže Nechranice je Ptačí oblastí Nádrž vodního díla Nechranice CZ0421003. Předmětem ochrany je populace husy polní a zimujících vodních ptáků. Datum vyhlášení 29.09.2004 dle nařízení vlády 530/2004. Celková výměra 1191 ha.

3.2.7 ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY (ÚSES) Územní systém ekologické stability je převzat z aktuálního podkladu ÚSES Ústeckého kraje, který shrnuje podklady z Generelů lokálního ÚSES, aktualizace reg. a nadreg. ÚSES zpracovanou ing. Alešem Fridrichem a územních plánů obcí.

3.2.7.1 NADREGIONÁLNÍ ÚSES Územím prochází NRBK K42 mezi nadregionálním biocentry Úhošť a Stroupeč v ose vodní, mezofilně hájové a teplomilné. Osa vodní prochází převážně vodní plochou Nechranické přehrady, osa mezofilně hájová souběžně s pravým břehem přehrady ve stávajících a navržených lesních porostech a ve stávající mimolesní zeleni. Do jižní a východní části území zasahuje osa teplomilná NRBC K42, probíhající souběžně s liniovými stavbami (silnice, železnice) podél plochého zvlněného hřbetu Poláckých vrchů, mezi nadregionálními biocentry Úhošť a Stroupeč. Osa vodní je hodnocena jako funkční, v ose mezofilně hájové jsou kratší nefunkční úseky , v ose teplomilné je biokoridor nefunkční vzhledem k průchodu přes ornou půdu.

3.2.7.2 REGIONÁLNÍ ÚSES V nadregionálním biokoridoru jsou vložena regionální biocentra: kód

1686

název

Soběsuky

funkčnost

částečně funkční

kat. území

Březno, Soběsuky, Číňov

kultura

les, orná, louka, sad, tok

fyziotyp

DH,VO,LO,SE

výměra ha

86,35

kód

5001

název

Poláky

31

funkčnost


kat. území

Poláky

kultura

les, louka, sad, zahrada

fyziotyp

DH,LO,VO,KU,KR,MT,RU

výměra ha

38,72

kód

1685

název

Chbany

funkčnost


kat. území

Chbany, Žabokliky

kultura

les

fyziotyp

AD,DH,KU

výměra ha

28,85

kód

1134

název

Čejkovice

funkčnost


kat. území

Libědice, Přeskaky

kultura

orná, sad, louka, les

fyziotyp

XT,KR,MT,RU,VO,LO,KU

výměra ha

66,45

Regionální biokoridor do území nezasahuje.

3.2.7.3 LOKÁLNÍ ÚSES Lokální ÚSES tvoří příčná propojení mezi osou NRBC mezofilně hájovou, resp. vodní a osou teplomilnou ve dvou větvích - v k.ú. Poláky a v k.ú. Vikletice a Přeskaky. V lokálních biokoridorech jsou lokální biocentra U Malých Krhovic a U Bartůňka. V nadregionálních biokoridorech jsou vložena lokální biocentra dle prostorových parametrů vymezování ÚSES. Lokální biokoridory: číslo

1456

název

U Bartrůňka

funkčnost

částečně funkční (k.ú. Vikletice - funkční, Přeskaky - nefunkční

kat. území

Přeskaky

kultura

les, orná

délka

1450 m

32

číslo

1457

název

K Přeskakům

funkčnost

nefunkční

kat. území

Přeskaky

kultura

orná

délka

1917 m

číslo

1454

název

K nádrži Nechranice

funkčnost


kat. území

Poláky

kultura

orná, mimolesní zeleň

délka

1417 m

číslo

1455

název

U dráhy

funkčnost


kat. území

Poláky

kultura


délka

500 m

Lokální biocentra: číslo

783

název

U Malých Krhovic

funkčnost


kat. území

Poláky

kultura

louka, mimolesní zeleň

plocha ha

2,6

číslo

782

název

U Bartůňka

funkčnost


kat. území

Přeskaky

kultura

orná, mimolesní zeleň (neplodné půdy), louka

plocha ha

6,8

Lokální biocentra vložená v NRBK K42 osa mezofilné hájová:

33

číslo

623

název

U nádrže Nechranice

funkčnost

funkční

kat. území

Poláky

kultura

mimolesní, břehy nádrže

plocha ha

2,6

číslo

562

název

U Vadkovic

funkčnost

funkční

kat. území

Vadkovice

kultura

mimolesní zeleň, břehy nádrže

plocha ha

5,9

číslo

563

název

Nad kempem

funkčnost

funkční

kat. území

Vadkovice

kultura

mimolesní zeleň, louka (břehy nádrže)

plocha ha

2,05

číslo

564

název

U kempu

funkčnost

funkční

kat. území

Vikletice

kultura

les

plocha ha

4,55

číslo

565

název

Vikletice I.

funkčnost

funkční

kat. území

Vikletice

kultura

les

plocha ha

2,24

číslo

566

název

Vikletice II.

funkčnost

funkční

34

kat. území

Vikletice

kultura

les

plocha ha

3,5

číslo

588

název

U polního mlatu

funkčnost


kat. území

Soběsuky

kultura

mimolesní zeleň - porost lesního charakteru

plocha ha

5,02

číslo

1049

název

U Roztyl IV.

funkčnost

funkční

kat. území

Nové Sedlo

kultura

mimolesní zeleň, louka (svah nad strarým remenem Ohře)

plocha ha

5,63

Lokální biocentra vložená v NRBK K42 osa teplomilná: číslo

587

název

U Roztyl I.

funkčnost

převážně nefunkční

kat. území

Roztyly

kultura

orná, težební plocha, vodní plocha (částečně zatopený těžební prostor), mimolesní zeleň

plocha ha

5,14

číslo

585

název

U Roztyl II.

funkčnost

nefunkční

kat. území

Roztyly

kultura

těžební plocha, vodní plocha (částečně zatopený těžební prostor), mimolesní zeleň

plocha ha

2,23

číslo

586

název

U Roztyl III.

funkčnost

funkční

kat. území

Nové Sedlo

35

kultura

mimolesní zeleň, louka (svah nad strarým remenem Ohře)

plocha ha

5,63

číslo

571

název

Přeskacké vrchy I.

funkčnost


kat. území

Chbany

kultura

orná, les

plocha ha

2,74

číslo

569

název

Přeskacké vrchy II.

funkčnost

funkční

kat. území

Chbany, Přeskaky

kultura

les, mimolesní zeleň (porost lesního charakteru)

plocha ha

7,39

číslo

570

název

Nad Čejkovicemi

funkčnost

nefunkční

kat. území

Přeskaky

kultura

orná

plocha ha

2,99

číslo

567

název

U Dlouhého pole

funkčnost

nefunkční

kat. území

Pětipsy

kultura

orná

plocha ha

4,95

číslo

560

název

Vamperk

funkčnost

nefunkční

kat. území

Poláky

kultura

orná

plocha ha

3,75

36

číslo

561

název

Nad tratí

funkčnost

nefunkční

kat. území

Poláky

kultura

orná

plocha ha

3,39

číslo

559

název

Na vrchu

funkčnost


kat. území

Poláky

kultura


plocha ha

4,98

číslo

417

název

Voda

funkčnost

funkční

kat. území

Rokle, Poláky

kultura

mimolesní zeleň - porosty lesního charakteru. EVL Želinský meandr.

plocha ha

28

Interakční prvky: Na okraji zastavěného území Roztyl se nachází interakční prvek, navazující na lokální biocentrum 587 U Roztyl I. Jedná se o porost mimolesní zeleně, původně park u zdejšího statku.

3.2.8 PROTIEROZNÍ OCHRANA Funkci protierozní ochrany tvoří zejména prvky ÚSES. Další specifická protierozní opatření nejsou v územním plánu navržena. Územní plán umožňuje budovat protierozní ochranu dle potřeby a v souladu se stanovenými podmínkami využití ploch v nezastavěném území.

3.2.9 PROTIPOVODŇOVÁ OCHRANA Pouze břehy nádrže Nechranice jsou okrajově zasaženy maximálním vzdutím při Q100. Do území zasahují dílčí povodí: •

1.13.02.119 Ohře

•

1.13.02.121 Ohře - nádrž Nechranice

•

1.13.02.122 Břežanský potok 37

•

1.13.03.009 Liboc

•

1.13.03.027 Liboc

Celé území je v povodí Ohře.

3.2.10

OCHRANA NEROSTNÝCH SUROVIN

Územní plán zasahuje do CHLU hnědého uhlí v k.ú. Poláky. zastavitelnou plochou SV 1 v k.ú. Poláky. Umísťování staveb, zařízení a využití území v části plochy zasaženém ochranným pásmem ložiska nerostných surovin bude podmíněno souhlasem dotčených orgánů.

3.2.11

DOBÝVACÍ PROSTORY

V území obce Chbany, zvláště na SV mezi obcemi Soběsuky, Roztyly, Chudeřín a Chbany probíhá povrchová těžba písků a štěrkopísků. Územní plán navrhuje varianty nových ploch pro těžbu štěrkopísku do prostoru Soběsuk a Roztyl. (viz část „Návrh urbanistické koncepce“). Územní plán sleduje minimalizaci negativních vlivů těžby na sídla a krajinu a koordinuje rekultivační proces s potřebami krajinného působení a se specifikací ÚSES. Ve všech variantách rozvoje těžby územní plán navrhuje vytvoření pásů izolační zeleně fyzicky a opticky oddělujících plochy těžby nerostů od zastavěných území sídel. Navržené plochy těžby budou napojeny na stávající komunikační systém.

3.2.12

PODDOLOVANÁ A JINAK NARUŠENÁ ÚZEMÍ

Koncept minimalizuje střetovost zastavitelných ploch s územím sesuvů a poddolovanými územími, u ploch BV13, BV 14 v k.ú. Soběsuky VX1 v k.ú. Soběsuky a Roztyly a RZ1 v k.ú. Poláky bude umísťování staveb, zařízení a využití území v části plochy zasaženém ochranným pásmem poddolovaných území podmíněno souhlasem dotčeného orgánu

3.3 ŘEŠENÍ DOPRAVY 3.3.1 ŽELEZNIČNÍ DOPRAVA V řešeném území nelze předpokládat žádnou změnu v trasování a četnosti zastávek ČD. Přímým železničním spojením se může pochlubit pouze obec Poláky. Rušení traťových úseků v obci se nepředpokládá.

3.3.2 SILNIČNÍ DOPRAVA 3.3.2.1 ZÁKLADNÍ KOMUNIKAČNÍ SYSTÉM (SILNICE II. A III.TŘÍDY) Silniční skelet komunikací II. a III. třídy je v Konceptu ÚP Chban v zásadě stabilizován. Stávající severní tangentu území tvoří silnice II/568 Kadaň-Březno, jižní pak silnice II/224 Kadaň-Podbořany resp. silnice II/225 Poláky-Žatec. Obě výrazné komunikace nejsou z hlediska přepravních kapacit silně zatížené a ani budoucí nároky nebudou vyžadovat zásadní změnu šířkových parametrů. Spolu s komunikací III.třídy Březno-Poláky vytvářejí silniční obvodový skelet VDN, který zůstane i v budoucnu hlavním distributorem silniční dopravy v řešeném území. Navýšení zátěží zmíněných komunikací vlivem dopravy za rekreací lze očekávat pouze o víkendech a v letní sezóně. Jedná se především o potřebné úpravy křižovatek těchto hlavních 38

silnic a dále křižovatek pro obsluhu obcí v řešeném území (např. Poláky, Vadkovice, Malé Krhovice, Vikletice). Nárůst rekreační dopravy a bezpečnost provozu zřejmě vyústí v řešení křižovatek formou odbočovacích pruhů, zvláště pak u odbočování přes žel. trať. Ostatní komunikace v zásadě splňují požadavky pro obsluhu území. Nepříznivě lze hodnotit dopravní zátěž příjezdové komunikace k pískovně Soběsuky, celoživičné povrchy návsí v Polákách, Vikleticích a nevhodnou obsluhu pronajatých pozemků při hrázi u Vikletic. Koncept ÚP Chban navrhuje severní obchvat Chban – přeložku silnice II/224, která je prevencí proti narůstajícímu tranzitnímu provozu středem obce Chbany (příprava trasy budoucího převedení tranzitní hlavně nákladové dopravy např.písků z nových těžebních ploch).Doprava není předmětem variantního řešení v konceptu.

3.3.2.2 MÍSTNÍ A ÚČELOVÉ KOMUNIKACE Skelet místních komunikací zůstává ve všech částech zachován dle současného stavu. Koncept ÚP Chban navrhuje nově pouze: •

příjezdovou místní komunikaci v prostoru Vadkovice – východ k rozvojové ploše RX 2 a DS 6. Tato bude v parametrech šířky vozovky do 6m.

•

vyloučení nákladové dopravy nad 3,5 tuny z komunikace : jižní zhlaví hráze VDN – křižovatka s II/224 ( hlavní distribuce rekreantů).

3.3.2.3 DOPRAVA V KLIDU V Konceptu ÚP Chban se předpokládá umisťování odstavů vozidel na pozemcích nemovitostí. Veřejné parkování v obcích se dosud omezuje na profily místních komunikací, výjimečně na drobné parkovací plochy na návsích (Poláky, Vikletice, Chbany), ojediněle jsou stávající veřejná parkoviště situována u rekreačních lokalit (autocamp Vikletice). Dosavadní ostatní (neřízené) formy parkování veřejnosti v rekreačních částech obce jsou v Konceptu ÚP Chban doplněny o návrh nových parkovacích míst pro rekreanty ( rybáře, vodáky, návštěvníky chatových osad,turisty) a to formou parkovišť s odstupem od vodních ploch. Celkově lze uvést, že v celém řešeném prostoru je dnes přibližně 80 míst pro parkování veřejnosti, navíc se navrhují tato parkoviště pro veřejnost: •

DS 4 – Poláky SV – 20 míst rybáři, vodáci, chataři

•

DS 5 – Vadkovice – 20 míst rybáři, vodáci, chataři

•

DS 7 - Vikletice – 50 míst pro koupaliště

•

DS 8 – Chbany –střed – 20 míst , též pro plochy VS

•

DS 9 – Chbany –střed – 20 míst

V Konceptu je tedy navrženo celkem cca 130 nových míst pro parkování veřejnosti.

3.3.3 OBSLUHA HROMADNOU DOPRAVOU Hromadná autobusová doprava je zajištěna u větších obcí, zastávky jsou zpravidla umístěny při vypojení místních komunikací z komunikací II. a III.třídy. Četnost přepravních spojů se potýká s obvyklými problémy jako u jiných menších sídel. Koncept ÚP Chban nemění dosavadní systém ani rozmístění zastávek bus.

3.3.4 PĚŠÍ A CYKLISTICKÁ DOPRAVA Vzhledem k velké devastaci území v předchozích desetiletích (ETU, výstavba hráze) není 39

dosud VDN ani obec Chbany cílem žádných značených turistických cest. Cyklistická doprava (značené stezky) zvláště ve směrech od hlavních okolních měst je budoucím nezbytným doplňkem turistických tras a obsluhy rekreačního území. Základní koncept turistických a cyklistických tras je převzat z US Nechranice a připravené dokumentace k ÚR na cyklistickou stezku - Pooherskou( viz výkres záměrů obce). Cyklotrasy ostatní vycházejí ze skeletu místních a účelových komunikací, jen výjimečně jsou nově trasovány. Zcela nově navržené úseky cyklostezek jsou tyto: •

Poláky ( řad.domky – k lokalitě RX 5)

•

Hořenice ( směr Rokle resp. Nová Víka) – provázanost cyklostezky Pooherské)

•

Nové trasování při využití stávajících účelových cest:

•

Vikletice – Přeskaky – Chbany

•

Vikletice – Soběsuky nad Ohří - Roztyly

Turistické trasy zpravidla kopírují cyklistické stezky, pouze v prostoru jižního břehu VDN mají vlastní trasování pro lepší kontakt s vodní plochou. Vše vyjádřeno na výkrese dopravy – č. 5 Konceptu ÚP Chban. Ani cyklistické ani turistické stezky nejsou v Konceptu ÚP Chban předmětem variantního řešení.

3.3.5 VODNÍ DOPRAVA Vodní doprava po Ohři ani VDN dosud neexistuje, výjimku tvoří rekreační vodácká po Ohři s ukončením právě na VDN. Koncept ÚP Chbany navrhuje osobní turistickou sezonní dopravu po VDN se zastávkami Vikletice a Poláky na řešeném území. Navržená přístaviště osobní dopravy nepotřebují územní připravenost, jsou řešeny formou mobilních pontonových sestav ve vazbě na veřejné přístupové části břehů VDN. V hlavním výkresu a výkresu dopravy jsou vyznačeny grafickou značkou. Podobně jsou navrženy lokality pro kotviště, resp. zimoviště ostatních loděk. Kotvení hausbótů se nepřipouští.

3.3.6 LETECKÁ DOPRAVA Letecká doprava ovlivňovala řešené území v minulosti výrazněji, i když v nárazových situacích – vše v souvislosti s provozem letiště Žatec. V současnosti je bývalé vojenské letiště přestavováno na průmyslovou zónu Triangl, nicméně území obce je stále ještě setrvačně zatíženo ochranným pásmem vojenského letiště – viz limity využití území. Velmi pravděpodobně dojde k brzké likvidaci tohoto OP.

3.4 ŘEŠENÍ TECHNICKÉ INTRASTRUKTURY 3.4.1 ZÁKLADNÍ INFORMACE O TECHNICKÉM VYBAVENÍ ÚZEMÍ Technické vybavení obce a místních částí zahrnuje centralizovaný systém dodávky pitné vody, elektrické energie a telekomunikační systém. Ostatní systémy technické infrastruktury buď nejsou přítomny (distribuční síť zemního plynu ...) nebo jsou vyvinuty jen částečně (soustavné odvodnění) v některých místních částech. V současné době je vydáno stavební povolení na vybudování tlakové oddílné kanalizace, včetně centrální ČOV pro Chbany a místní části. Územím procházejí trasy dálkových kabelů a podél severovýchodního okraje zájmového území 40

je umístěn (trasován) paprsek směrového vysílání Chomutov – Jedlák. Jižní okraj území je zatížen nadzemními vedeními vvn, vn elektrické sítě. Koncept využívá všechny stávající systémy TI, rozšiřuje soustavné odvodnění (oddílnou tlakovou sítí splaškových O.V.) všech místních částí s centrální ČOV. Navržena je nová zásobní středotlaká síť pro distribuci zemního plynu a část energetických potřeb v území navrhuje krýt funkcí alternativních energetických zdrojů. V nových (návrhových) lokalitách prakticky vylučuje konversi tuhých fosilních paliv na teplo.

3.4.2 HMOTOVÉ SYSTÉMY Hmotové systémy zahrnují obslužné systémy TI, zdroje a distribuci pitné a užitkové vody, systémy pro odvodnění (včetně přirozených drenáží) území a integrovaný systém hospodaření s TDO (tuhé domovní odpady).

3.4.2.1 ZÁSOBOVÁNÍ ÚZEMÍ PITNOU A UŽITKOVOU VODOU Sídlo (Chbany) a jeho místní části jsou vybaveny vlastní vodárenskou soustavou s vlastními zdroji, akumulací a zásobními sítěmi. Tato soustava je propojena s vodárenskou skupinou „Přísečnice“ (Podkrušnohorská soustava s vodárenskou nádrží Přísečnice a úpravnou vody Hradiště) přivaděčem DN 400 se spodním tlakovým pásmem města Kadaně. Vodovod sídla je vybaven vodojemy 2 x 650 m3 v Krásném Dvorečku (včetně vlastních zdrojů vody) s max. hladinou vody 405,00 m n.m. Zásobní síť napojená na tento VDJ zahrnuje místní části Vadkovice, Hořenice, Malé Krhovice a Poláky o nadmořských výškách území 320,00 až 340,00 m n.m., to je o hydrostatických přetlacích 0,65 MPa až 0,85 MPa. V místech o vyšším hydrostatickém přetlaku než 0,7 MPa jsou vloženy do hlavní větve zásobní sítě regulační ventily. Ostatní místní části, včetně Chban jsou svými zásobními sítěmi napojeny na zemní VDJ (s vlastními zdroji) 2 x 250 m3 s úrovní hladin vody 319,20/316,20 v obci Přeskaky. Jsou to Soběsuky, Roztyly, Přeskaky a Chbany s nadmořskými výškami území v rozsahu 285,00 – 305,00 m n.m. Pouze místní část Vikletice je zásobována vodou z vodojemu Nechranice (max. hladiny 405,00 m n.m.) mezi Vikleticemi a Vadkovicemi (VDJ Krásný Dvoreček) je propojení obou sítí vedením DN 100. Vlastní zásobní sítě jsou vybudovány z litinových a ocelových trub (starší vedení), novější úseky z PVC a Pe trub DN 80 – 200, okrajové větve DN 50 mm. Koncept návrhu využívá stávající vodárenskou soustavu ve všech místních částech k připojení objektů a zařízení v nových navržených lokalitách. Připojení je navrženo potrubím z PVC trub DN 80 – 100 mm. Nová vedení budou vybavena požárními hydranty DN 100 mm v úsecích po 100 m v intravilánu sídla. Odběrové charakteristiky pitné vody (stav + návrh)

1. VDJ Krásný Dvoreček: 2 x 650 m3 Poláky: Qp = 111,73 m3 . d-1 = 1,29 l . s-1 Qm = 167,59 m3 . d-1 = 1,94 l . s-1 .... požadavek na akumulaci ... 100 m3 Qh = 3,49 l . s-1 Vadkovice: Qp = 73,78 m3 . d-1 = 0,85 l . s-1 41

Qm = 108,67 m3 . d-1 = 1,28 l . s-1 .... požadavek na akumulaci ... 66 m3 Qh = 2,40 l . s-1 Hořenice: Qp = 3,84 m3 . d-1 = 0,048 l . s-1 Qm = 5,76 m3 . d-1 = 0,,67 l . s-1 Qh = 0,14 l . s-1

.... požadavek na akumulaci ... 4,0 m3

Malé Krhovice: Qp = 7,548 m3 . d-1 = 0,087 l . s-1 Qm = 11,31 m3 . d-1 = 0,13 l . s-1 .... požadavek na akumulaci ... 7,0 m3 Qh = 0,27 l . s-1 -------------------------------------------------------Požadavek akum. ... 177,0 m3 3 3 stav 2 x 650 m = 1300 m ... vyhovuje Požadavek na zdroje: 3,42 l . s-1 Vlastní zdroje skup.: 23,0 l . s-1 + propojení se soustavou „Přísečnice“

2. Vodojem Přeskaky: 2 x 250 m3 Soběsuky: Qp = 42,52 m3 . d-1 = 0,49 l . s-1 Qm = 63,78 m3 . d-1 = 0,74 l . s-1 .... požadavek na akumulaci ... 38,0 m3 Qh = 3,49 l . s-1

Roztyly: Qp = 6,42 m3 . d-1 = 0,07 l . s-1 Qm = 9,63 m3 . d-1 = 0,11 l . s-1 .... požadavek na akumulaci ... 10,0 m3 Qh = 0,23 l . s-1 Chbany: Qp = 133,54 m3 . d-1 = 1,55 l . s-1 Qm = 200,31 m3 . d-1 = 2,32 l . s-1 Qh = 4,18 l . s-1


Přeskaky: 42

Qp = 11,16 m3 . d-1 = 0,13 l . s-1 Qm = 16,74 m3 . d-1 = 0,19 l . s-1 Qh = 0,40 l . s-1


-------------------------------------------------------Požadavek akum. ... 183,0 m3 3 3 stav 2 x 250 m = 500 m ... vyhovuje Požadavek na zdroje: 3,36 l . s-1 Vlastní zdroje skup.: 6,0 l . s-1 + propojení se soustavou „Přísečnice“ přes skupinu Krásný Dvoreček Vikletice: VDJ Nechranice (1 x 400 m3) Qp = 78,75 m3 . d-1 = 0,91 l . s-1 Qm = 108,06 m3 . d-1 = 1,27 l . s-1 Qh = 2,25 l . s-1

.... požadavek na akumulaci ... 65,0 m3 Požadavek na zdroje pro skupinu Nechranice: 1,25 l . s-1 (zdroj vody: skup. „Přísečnice“)

Poznámka: Zásobování pitnou a užitkovou vodou pro případ výjimečných přírodních katastrof a jiných událostí. 15 l . d-1 na osobu ... vod spol. Kadaň 1,5 – 2,0 l . d-1 na osobu ... balené v lahvích ... MÚ Chbany

3.4.3 ODVODNĚNÍ 3.4.3.1 SPLAŠKOVÉ ODPADNÍ VODY (O.V.) Splaškové O.V. v sídle a místních částech jsou buď akumulovány v žumpách a vyváženy nebo předčištěny v biologických septicích a vypouštěny do drenážních podmoků, případně vypouštěny volně do terénu. Pouze část obce Chbany a Poláky mají vybudovánu oddílnou kanalizaci ukončenou čistícím zařízením. Chbany mají odvodněny bytové domy a splaškovou kanalizaci ukončenou štěrbinovou nádrží s následným drenážním podmokem. Poláky mají část intravilánu obce odvodněno splaškovou kanalizací ukončenou aeračním žlabem. Předčištěné O.V. jsou vypouštěny volně do terénu. Čerstvé kaly z obou lokálních ČOV a biol. septiků jsou vyváženy do kalového hospodářství centrální ČOV v Kadani. V současnosti je vydáno stavební povolení na výstavbu oddílné tlakové splaškové kanalizace a B-M ČOV pro sídelní útvar a místní části. Všechny lokální odvodňovací soustavy budou napojeny na transportní kmenový gravitační sběrač, trasovaný podél jižního břehu vodní nádrže na pravém břehu řeky Ohře až pod přehradní výpust údolní Nechranické nádrže, pod místní částí Soběsuky. Všechny stávající lokální i centrální čistící zařízení budou zrušena a objekty ve všech místních částech budou napojeny na soustavnou oddílnou tlakovou splaškovou kanalizační síť. Místní sítě z nových lokalit budou převážně větevné z PE trub DN 100 – 150 mm. Centrální monoblokovou ČOV pro cca 3000 EO, doporučujeme doplnit o dočištění na kořenové ČOV o min. ploše 6000 m2. Vyčištěné O.V. budou vypouštěny do řeky Ohře.

43

ČOV včetně dočištění bude oplocena, vybavena obslužnou komunikací, přípojkou elektro, vody a telekom. kabelem. Čerstvé kaly z ČOV jsou vyváženy na kalové hospodářství centrální ČOV v Kadani, nebo na kompostovou deponii v ETU I, případně mohou být využity jako zdroj biomasy do navržené bioplynové stanice ve Chbanech. Odtokové charakteristiky z celého území: Průměrné denní množství O.V. splaškových Qdc = 446,0 m3 . d-1 EO ... 2972 ekvivalentních osob ... návrh: výkon ČOV na 3.000 EO Biologické znečistění: (bio-cleaner 3000) BSK5 ... 178,0 kg. O2 . d-1 CHSKcr) ... 303,0 kg O2 . d-1 NL ... 164,0 kg NL . d-1

Maximální denní množství O.V. splaškových Qdmax = 691,0 m3 . d-1 EO ... 4607 ekvivalentních osob Biologické znečistění: BSK5 ... 276,0 kg. O2 . d-1 CHSKcr) ... 470,0 kg O2 . d-1 NL ... 254,0 kg NL . d-1

3.4.3.2 DEŠŤOVÉ ODPADNÍ VODY Dešťové odpadní vody jsou převážně vsakovány na nezpevněných částech povrchů, nebo po povrchu území odváděny mimo intravilán místních částí a obce. Pouze Chbany mají v části obce, v lokalitě mikrosídliště bytových domů, vybudováno trubní odvodnění atmosférických srážek s vyústěním mimo intravilán obce do vsakovacích drénů, případně do stávající vodní nádrže (požární nádrž). Obdobně Poláky mají v části obce vybudovány jednotlivé trubní odvodňovací větve, jsou vyústěny mimo zastavěnou část volně do terénu. Návrh předpokládá, v nových lokalitách, především vsakování atmosférických srážek na vlastních pozemcích, případně jejich akumulaci a využití k ošetření zeleně, na veřejných zpevněných plochách a komunikacích zatrubněný odvod se zaústěním do stávajících větví dešťové kanalizace (Chbany, Poláky), případně vyústění těchto větví mimo intravilán obcí volně do terénu nebo stávajících vodních nádrží. Odtokové charakteristiky:

Qd = A . ψs . qs qs = 128 l . s-1 . ha-1

Soběsuky ...

359,94 l . s-1

Roztyly ...

210,56 l . s-1

Chbany ...

1.879,04 l . s-1

Přeskaky ...

698,90 l . s-1

Vikletice ...

1.351,00 l . s-1

44

Vadkovice ...

1.156,60 l . s-1

Malé Krhovice ...

240,00 l . s-1

Poláky ...

2.803,70 + 450,43 l . s-1

Hořenice ...

90,24 l . s-1

A ... celková plocha intravilánu místní části (ha) ψs ... průměrný součinitel odtoku (-) qs ... směrodatná specifická intenzita deště pro t = 15 min, n =1

3.4.4 ODPADOVÉ HOSPODÁŘSTVÍ Obec s místními částmi postupně realizuje integrovaný systém hospodaření s tuhými, převážně domovními odpady. Převládá dosud netříděný sběr TDO do sběrných nádob 110 l a kontejnerů 1100 l. Část domovních odpadů je již primárně tříděno a ukládáno separovaně do nádob, umístěných na již zřízených stanovištích pro tříděné komponenty. V jednotlivých místních částech (papír, sklo, plasty). Samostatně jsou sbírány nebezpečné látky a velkoobjemové složky. Komplexně tyto služby pro obec zabezpečují Technické služby Kadaň a TS Žatec. Využívané řízené skládky jsou v areálu Tušimické elektrárny I, včetně kompostové deponie, skládky České Hamry a Jirkov. V Kadani a Chomutově jsou postupně vybudovány sběrné a recyklační dvory. Na území obce a místních částí byly divoké skládky postupně rekultivovány nebo rozebrány. V konceptu návrhu je využíván stávající systém hospodaření s TDO a je doplňován o zřizování dalších stanovišť pro vytříděné komponenty, především v navržených nových lokalitách. V lokalitách kempů, individuální i hromadné rekreace mohou být stanoviště s kontejnery nahrazeny označenými plastovými nebo papírovými vaky pro ukládání vytříděných složek a ve vyhlášených termínech prováděn jejich odvoz do recyklačních dvorů. Návrh předpokládá zřízení vlastního sběrného stanoviště (dvora) pro ukládání feromagnetických a barevných kovů a zřízení štěpkovací linky pro využití bioodpadu při kultivaci keřů, dřevin v sadech, parcích a lesních porostů (Chbany). Přehled produkce tuhých a domovních odpadů (pouze z aktivit v nových lokalitách, navržených v Ú.P.) Místní část

celkem -1 t.r

Poláky Vadkovice Vikletice Sob ěsuky Roztyly Chbany Hořenice

91,27 69,52 48,10 29,56 7,82 38,58 0

druhotné suroviny -1 t.r 31,95 24,34 16,83 10,35 2,74 13,50 -

biosložky nebezpeč.lá -1 t.r tky -1 t.r 10,04 0,912 8,34 0,695 5,77 0,481 3,55 0,296 0,94 0,028 4,23 0,386 -

Malé Krhovice

0

-

-

-

Přeskaky

5,36 290,21

1,88 101,59

0,64 33,51

0,019 2,817

45

zbytek -1 t.r 48,37 36,15 25,01 15,37 4,12 20,46 -

Stanoviště odpadů.

2x 2x 2x 1x 1x 2x - není uvažován další rozvoj - není uvažován další rozvoj 2,82 1x 152,30 11 ks nových stav.

3.4.5 VODNÍ TOKY A NÁDRŽE Území sídla a místních částí jsou součástí hydrologického povodí řeky Ohře, č.h.p. (13-02-121). Vlastní obec ani území místních částí nejsou přímo drénovány přirozenou vodotečí. Nejvýznamnější vodní nádrží v území je údolní vodní nádrž Nechranice. Ta se částí jižního okraje přimyká k místním částem Poláky, Vadkovice a Vikletice. Je vytvořena na řece Ohři na toku pod městem Kadaň, má významnou hydrologickou a vodohospodářskou funkci v celém širším území. Kromě hydrologických a vodohospodářských funkcí se stává i centrem rekreace a vodních sportů. Předpokládané využívání akumulované vody pro zemědělské závlahy je v současnosti minimální. Další, drobné vodní nádrže, jsou v obci Chbany, Přeskaky, Vadkovice a Roztyly. Nádrže jsou plněny jsou pouze atmosférickými srážkami. V konceptu návrhu se především počítá s dalším využíváním jižního pobřeží údolní vodní nádrže pro rekreační aktivity, a to v souladu se všemi ekologickými požadavky a plněním všech technických nároků správce tohoto vodního zařízení (povodí Ohře). Ostatní vodní nádrže budou pravidelně čištěny, upravovány a využívány jako vhodný urbanogenní prvek obcí, podle možností interaktivními prvky vhodně zapojeny do lokálního systému ekologické stability.

3.5 ENERGETICKÉ SYSTÉMY Koncepce navrhuje v zastavěných plochách ponechat stávající systém energetického zabezpečení využívající el. energii, tuhá paliva, minimálně propan-butan. Energetické požadavky v územním plánem navržených zastavitelných plochách budou kryty vícecestným způsoben: elektrickou energií, zemním plynem a alternativními zdroji a nebudou využívána tuhá fosilní energetická paliva.

3.5.1 ZÁSOBOVÁNÍ ELEKTRICKOU ENERGIÍ Zájmové území Chban a místních částí je zatíženo nadzemními vrchními přenosovými linkami vvn 400 kV (jihovýchodní okraj území) a dále linkami vn 22 kV, které mají přímý kontakt s trafostanicemi 22/0,4 kV v obcích. Ty tvoří převody pro napojení nn sítí, zásobních soustav 0,4 kV pro přímé zásobování odběrných jednotek. Napájecí vedení 22 kV navazuje na hlavní zdroj v území, rozvodnu Hradec, vytváří radiální síť a vzdušnými paprsky navazuje na převážně sloupové trafostanice s agregáty od 100 do 630 KVA. Veškeré rozvody 0,4 kV v místních částech jsou nadzemní, část vrchních vedení 0,4 kV je v jádrových částech obcí nahrazeno kabely. Instalované výkony osazených trafostanic, ani jejich vytížení není známo (údaje nebyly poskytnuty). Technický stav zařízení je dobrý, kapacita přenosů i převodů je pro stávající odběry dostačující. V obci a místních částech je instalováno osmnáct TS. V konceptu návrhu je počítáno s plným využitím stávajících přenosových sítí vn 22 kV i nn 0,4 kV, včetně trafostanic. V nových lokalitách budou odběry buď využívat reservy v nevyužitých kapacitách stávajících trafostanic, případně budou nahrazeny trafy o vyšších výkonech nebo budou zřízeny nové trafostanice, a to převážně kabelové (kiosky), napojené na stávající napájecí vn. vedení kabelem 22 kV. Vedení nn 0,4 kV sítě bude v nových lokalitách kabelové. Veřejné el. osvětlení venkovní bude v nových lokalitách napojeno samostatným nn 0,4 kV kabelem, osvětlovací tělesa budou umístěna na samostatných ocelových nosičích (sloupech) jednostranně podél obslužných komunikací (6 m sloupy s osvětlovacími tělesy 70 W) v parkových úpravách, rekreačních územích a kempech budou instalovány sloupy 4m s tělesy 50 W. Ovládání el. osvětlení bude přes čidla, reagující na intenzitu přirozeného světla (o vlnové 46

délce 380 až 670 mm), případně na časové programy pro letní a zimní období. Odběrové charakteristiky el. výkonů: Poláky:

571,0 kW . 0,9 = 514,0 kVA současné odběry: 514 . 0,7 = 360 kVA navrženo: Nové kabelové TS 1 x 630 kVA (kiosek)

Vadkovice:

565,0 kW . 0,9 = 512,0 kVA současné odběry: 512 . 0,7 = 359,0 kVA návrh: Nové TS 1 x 630 kVA, kabelové (kiosek)

Vikletice:

209,0 kW . 0,9 = 188,0 kVA současný výkon: 188 . 0,7 = 132,0 kVA návrh: Využít reservy stávající TS

Soběsuky:

271,0 kW . 0,9 = 244,0 kVA současný výkon: 244 . 0,7 = 171,0 kVA návrh: Využít reservy výkonu stávající TS

Roztyly:

66,0 kW . 0,9 = 59,0 kVA současný výkon: 59 . 0,7 = 42,0,0 kVA návrh: Využít výkonové reservy stávající TS

Chbany:

666,0 kW . 0,9 = 600,0 kVA současné odběry: 600 . 0,7 = 420,0 kVA návrh: Nové kabelové TS 1 x 630 kVA

Přeskaky:

109,0 kW . 0,9 = 98,0 kVA současný výkon: 98 . 0,7 = 69,0 kVA návrh: Zajistí reserva stávající TS

3.5.2 ZÁSOBOVÁNÍ ZEMNÍM A ENERGETICKÝM PLYNEM Distribuční síť energetického plynu není v zájmovém území Chban vybudována. V souladu s návrhem ÚS Nechranice – rekreační využití pobřežní části ÚN je v konceptu návrhu územního plánu navrženo vybudování středotlaké přenosové sítě zemního plynu v obci a místních částech. Koncept územního plánu předpokládá realizaci regulační stanice VTL – STL o výkonu cca 1500 m3 . h-1 na severním okraji obce Nechranice, která bude napojena na stávající přivaděč DN 250, PN 25 do elektrárny Tušimice (je trasován podél severního okraje vodní nádrže Nechranice) přípojkou VTL DN 100 mm. Páteřní vedení z RS VTL – STL o výkonu cca 1500 m3 . h-1 na severním okraji obce Nechranice pro území obce Chbany je navrženo z LPE trub DN 150 mm. Vlastní STL síť bude distribuovat zemní plyn pod přetlakem 0,3 Mpa. 47

V obci a místních částech bude převážně větevná síť z trub z LPE (lineární polyethylen) o dimenzích DN 50 – 150 mm. Odběry v odběrných jednotkách budou napojeny přes RS STL – NTL. Přivaděč STL vedení DN 150 pro Chbany a místní části, bude trasován od RS podél podélné komunikace v obci Nechranice až k obci Soběsuky a dále větevnou sítí do všech místních částí obce. Poznámka: Pokud nebude distribuční síť Z.P. realizována musí být en. nároky kryty EE, P-B s distribučními mikrousoustavami, dřevní hmotou a alt. energetickými zdroji. Odběrové charakteristiky: a) nové lokality: celkové odběry Chban a ... místních částí:

5.221,0 kW, to je 684,0 m3 . h-1 Z.P

současné odběry: 684 . 0,8 = 547,0 m3 . h-1 Z.P

Stávající energetické nároky v obci, které využívají pro konversi tuhá paliva (hnědé uhlí) na teplo, budou posupně připojeny na odběr zemního plynu (případně na zdroje dle předchozí poznámky). b) stav: místní části... celkem ... centralizovaný zdroj Chbany ...

2.800,0 kW 900,0 kW -----------------3.700,0 kW = 485,0 m3 . h-1 celkem (stav a nové lokality): 684 + 485 = 1.169,0 m3 . h-1 současné odběry: 1.169 . 0,8 = 935,0 m3 . h-1 Z.P

3.5.2.1 ALTERNATIVNÍ ENERGETICKÉ ZDROJE V konceptu návrhu územního plánu se předpokládá, že část energetických nároků sídla a místních částí bude zabezpečováno z alternativních energetických zdrojů. Navrhováno je především využití solární radiace pro převod na teplo a el. energii systémy fotothermálními (vytápění, větrání, teplá voda) a systémy fotovoltaickými (el. osvětlení a další funkce závislé na odběru el. energie). Doporučeno je i využívání dřevní hmoty pro konversi na teplo, případně zapojení tepelného čerpadla do funkčního schématu energetického zabezpečení provozní jednotky. Využívány mohou být i jednotky, které využívají solární radiace pro fotoanalýzu vody, produkují vodík a posléze ve spalovací jednotce (palivový článek) vodík spalují a produkují teplo a EE. Dalším energetickým (předpokládanými) zdrojem budou úspory, především budováním nízkoenergetických objektů a dodatečným zateplením objektů stávajících, aplikací efektivních vytápěcích soustav, el. osvětlení a spotřebičů, případně zpětné využívání odpadního tepla. Plánované (do bilance) zahrnuté odběry: 324,0 kW v sídle a místních částech. Poznámka: Na katastru sídla Chban jsou vytipovány plochy pro možnou aplikací dalších alternativních energetických zdrojů, stavbu větrných generátorů. Tyto zdroje nejsou započítány do alternativních zdrojů využitelných sídlem, budou sloužit pouze ke komerčním účelům budoucích 48

provozovatelů. Nejsou tudíž pojímány jako obslužný systém TI. sídla. Je nutné upozornit, že tato zařízení musí respektovat hygienické a bezpečností předpisy ve vztahu k intravilánu sídla a nesmí ohrožovat liniové nadzemní přenosové cesty (magistrály) vvn 400 kV, které jsou v blízkosti vytipovaných pozemků trasovány. Z hledisky charakteru krajiny přinesou shluky železobetonových tubusů (stožárů), případně i solitéry generátorů další nadměrné zatížení (vedle již zmíněných nadzemních vedení el. magistrál podél jihozápadního okraje katastru sídla) této zemědělsky využívané krajiny podhůří Krušných hor a Poohří. Navíc tyto zdroje jsou závislé na klimatických podmínkách, a ty jsou nespolehlivé a ovlivňují funkci (výkon) a spolehlivost generátorů (trvalé dodávky el. proudu). V situaci pokrytí špičkových odběrů jinými zdroji a nekontrolovatelnou dodávkou generovaného proudu větrnými generátory (stát garantuje jeho přednostní výkup) může dojít k přetížení přenosových cest a posléze k jejich výpadku (blackout). V úvahu je třeba brát i energetickou náročnost vlastního zařízení, generátoru a jejich instalací, ta mnohdy není nahrazena produkcí generátoru za celou jeho životnost. Všechny tyto důvody jsou proti realizací vět. generátorů v tomto území. Obdobně lze charakterizovat i návrh na vybudování fotovoltaické elektrárny. Ta není také zahrnuta mezi energetické zdroje sídla. Lokality pro fotovoltaické elektrárny: V situaci 1 : 2000 v hlavním výkresu jsou vyznačeny lokality pro možné vybudování fotovoltaických elektráren. Současně upozorňujeme, že plochy jímacích panelů mají značný reflexní účinek a mohou ohrozit bezpečnost provozu na pozemních komunikacích. Je třeba prokázat (výpočtem a graficky), že zvolená orientace a odklon panelů fotovoltaických elektráren v jednotlivých lokalitách nevytvoří tyto nebezpečné efekty v segmentech pozemních komunikací. Výkony těchto zdrojů nejsou započítány mezi alternativní zdroje pro vlastní sídlo a jeho místní části. Bioplynová stanice: Na základě požadavku zadavatele byla navržena plocha (vyznačena je v hlavním výkresu 1 : 2000) pro umístění plánované bioplynové stanice. Tato plocha, v souladu s požadavkem, je na pozemku obce v blízkosti stávající kotelny na tuhá fosilní paliva pro skupinu bytových domů ve vlastním sídle Chbany. výkon tohoto zdroje má nahradit kogenerační jednotka na bioplyn o výkonu cca 530 kW el. proudu a odpadního tepla, které nahradí výkon stávající kotelny.

3.6 PŘENOS INFORMACÍ Obec Chbany a její sídelní části jsou vybaveny systémy drátové sdělovací techniky, telekomunikační pozemní sítí, jsou v dosahu soustavy bezdrátového přenosu všesměrového signálu (Buková hora, Krašov, Klínovec – radio, TV vysílače) a mimo území, za jeho severovýchodním okrajem je umístěna trasa směrového vysílání (RRT) Chomutov – Jedlák. V území jsou přítomni též mobilní operátoři O2 a T-Mobil. Všechny systémy jsou plně funkční a budou poskytovat plnou obsluhu i budoucím uživatelům.

3.6.1 TELEKOMUNIKAČNÍ SÍŤ - MÍSTNÍ TELEFONNÍ OBVOD Přenosová telekomunikační síť je vybudována na úrovni MTO v obci i všech místních částech. Spadá pod atrakční obvod RSÚ Pětipsy. Síť je v plném rozsahu v obci i místních částech kabelizována. RSÚ Pětipsy je optickým kabelem DOK (Kadaň – Březno) propojena s ÚTÚ Kadaň. V konceptu návrhu je telekomunikační kabelová síť využívána pro připojení nových uživatelů. V návrhových lokalitách budou postupně vybudovány síťové a uživatelské rozvaděče, připojené 49

na stávající pozemní síť, tak, aby přes UR mohly být napojeny všechny nárokované uživatelské stanice párovými přípojkami (Pp). Předpokládaný počet nových uživatelských stanic:

Poláky ... Vadkovice ... Vikletice ... Soběsuky ... Roztyly ... Chbany ... Přeskaky ... celkem

Pp 75 45 30 30 5 40 10 -------------------------------235,0 Pp

3.6.2 DÁLKOVÉ KABELY, RADIORELEOVÉ VYSÍLÁNÍ Zájmovým územím (území zahrnuté do Ú.P.) je veden dálkový optický kabel DOK Kadaň – Březno, dálkový metalický kabel DK 35 Kadaň – Žatec a dálkový metalický kabel DK 49 Kadaň – Radvanice. Trasy kabelů jsou vyznačeny v koordinační situaci T.I.

3.6.3 PAPRSKY SMĚROVÉHO VYSÍLÁNÍ Nad vlastním zájmovým územím není trasován žádný paprsek směrového vysílání. Pouze v blízkosti severovýchodního okraje katastru obce je umístěn paprsek RRT Chomutov – Jedlák. Výška spodního okraje Fresnerovy zóny je mimo dosah výškového převýšení stávajících i navrhovaných pozemních objektů.

3.7 ZDŮVODNĚNÍ STANOVENÍ PLOCH S JINÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ, NEŽ STANOVUJE VYHLÁŠKA Územní plán stanovuje nad rámec vyhlášky č. 500/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území a v souladu s požadavky zadání územního plánu plochy “zeleň na veřejných prostranstvích” ZV a plochy “zeleň ochranná a izolační” ZO. Doplnění ploch ZV a ZO bylo nezbytné pro vymezení systému sídelní zeleně podle přílohy č. 7, část I., odst.1, písm. c. vyhlášky č. 500/2006 Sb. Vymezení má za cíl ochránit významné plochy zeleně před jejich zastavěním a definovat specifické podmínky funkčního využití pro tyto plochy.

50

3.8 VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ ŘEŠENÍ VE VZTAHU K ROZBORU UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ 3.8.1 VYHODNOCENÍ VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ Tuto část „vyhodnocení“ zpracovává odborník, který je držitelem autorizace podle § 19 zákona č. 100/2001 Sb. a vyhlášky č. 457/2001 Sb. na základě přílohy stavebního zákona a v souladu s podmínkami dle § 10i zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí.

3.8.2 VYHODNOCENÍ VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU NA ÚZEMÍ NATURA 2000 Tuto část „vyhodnocení“ zpracovává odborník, který je držitelem zvláštní autorizace podle § 45i odst. 3 zákona č.114/1992 Sb. a vyhlášky 468/2004 Sb. na základě stavebního zákona a v souladu s podmínkami dle § 45i zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny.

3.8.3 VYHODNOCENÍ VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU NA STAV A VÝVOJ ÚZEMÍ PODLE VYBRANÝCH SLEDOVANÝCH JEVŮ OBSAŽENÝCH V ÚZEMNĚ ANALYTICKÝCH PODKLADECH 3.8.3.1 A001 ZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ Územní plán vytváří územní podmínky pro intenzivnější využití zastavěného území vymezením nových zastavitelných ploch a vymezením ploch přestaveb. Dopad všech navržených variant rozvoje na jev je neutrální. Varianta 2 ploch pro větrné elektrárny podkračuje minimální odstup 1000m od kraje zastavěného území trvale obydlených sídel a okraje zastavěného území bez trvalé obytné funkce, který je definován v zadání a její vliv na zastavěné území lze hodnotit jako více negativní ve srovnání s ostatními variantami vymezení plochy pro větrné elektrárny.

3.8.3.2 A002 PLOCHY VÝROBY Návrh ploch pro výrobu odpovídá probíhající ekonomické transformaci území, kdy poptávka po plochách zemědělské výroby klesá a naopak stoupá poptávka po plochách smíšené výroby svými pozemky a infrastrukturou uzpůsobenými pro malé a středně velké producenty v terciérním a kvartérním sektoru. Dopad všech navržených variant rozvoje na jev je neutrální.

3.8.3.3 A003 PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ Územní plán stabilizuje stávající plochy občanského vybavení a doplňuje plochy pro tělovýchovu, sport a plochy služeb pro podporu rekreace a turismu. Dopad všech navržených variant rozvoje na jev je neutrální.

3.8.3.4 A008 NEMOVITÁ KULTURNÍ PAMÁTKA, POPŘÍPADĚ SOUBOR, VČETNĚ OCHRANNÉHO PÁSMA Územní plán vytváří územní podmínky pro ochranu nemovitých kulturních památek.

51

Dopad všech navržených variant rozvoje na jev je neutrální.

3.8.3.5 A011 URBANISTICKÉ HODNOTY Veřejná prostranství jádrových sídel jsou v průzkumech a rozborech vymezeny jako urbanistická hodnota. Územní plán vytváří územní podmínky pro ochranu hodnotných veřejných prostranství v sídelních útvarech Poláky, Malé Krhovice, Vadkovice, Vikletice, Roztyly, Chbany, Přeskaky vymezením ploch veřejných prostranství PV a ploch zeleně – na veřejných prostranstvích ZV a dále vymezuje podmínky pro jejich využití. Dopad navržených variant umístění větrných elektráren 1NX a 2NX na jev je neutrální.

3.8.3.6 A014 ARCHITEKTONICKY CENNÁ STAVBA, SOUBOR A A015 STAVEBNÍ DOMINANTA - DLE VÝZNAMU Architektonicky hodnotné stavby kostel ve Vikleticích a kostel v Soběsukách jsou kromě obecné památkové ochrany chráněny umístěním do ploch občanské vybavení - se specifickým využitím – kostel, kaple OX , respektive občanské vybavení – hřbitovy OH s vymezením specifických podmínek využití ploch. Další architektonicky hodnotné objekty kapliček v Roztylech a Přeskakách jsou umístěny do ploch OX respektive zeleně na veřejných prostranstvích ZV. Dopad navržených variant umístění větrných elektráren 1NX a 2NX na jev je neutrální.

3.8.3.7 A016 ÚZEMÍ S ARCHEOLOGICKÝMI NÁLEZY Územní plán nevymezuje zastavitelné plochy do území s archeologickými nálezy. Dopad všech navržených variant rozvoje na jev je neutrální.

3.8.3.8 A021 ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY Územní plán zakládá a chrání jednotlivé prvky ÚSES. Dopad navržených variant rozvoje NT1 na jev je mírně negativní vzhledem k umístění plochy těžby v sousedství přírodních ploch nadregionálního biokoridoru. Varianta těžby na ploše NT2 je z tohoto pohledu méně střetová. Dopad plochy skládky (deponie kulturních vrstev ZPF) je neutrální.

3.8.3.9 A032 PAMÁTNÝ STROM VČETNĚ OCHRANNÉHO PÁSMA Koncept územního plánu respektuje stanovenou ochranu památných stromů. Dopad všech navržených variant rozvoje na jev je neutrální.

3.8.3.10

A034 NATURA 2000 -EVROPSKY VÝZNAMNÁ LOKALITA

Koncepce územního plánu nezasahuje do EVL CZ 0420012 Želinský meandr Dopad všech navržených variant rozvoje na jev je neutrální.

3.8.3.11

A035 NATURA 2000 – PTAČÍ OBLAST

Koncepce územního plánu nezasahuje do ptačí oblasti CZ0421003 Nádrž vodního díla Nechranice. Dopad všech navržených variant rozvoje na jev je neutrální.

3.8.3.12

A040 VZDÁLENOST 50 M OD OKRAJE LESA

Nově vymezené plochy RX2 2 k.ú. Vadkovice, RX2 3, BV 8, BV 9, BV 10, BV 11 v k.ú. Vikletice 52

a navržené plochy skládky v k.ú. Soběsuky zasahují do vymezené vzdálenosti 50m od okraje lesa. Umístění staveb a využití území ve vzdálenosti do 50m od okraje lesa je podmíněno souhlasem dotčeného orgánu. Dopad všech navržených variant rozvoje na jev je neutrální.

3.8.3.13

A041 BONITOVANÁ PŮDNĚ EKOLOGICKÁ JEDNOTKA

Zábory ZPF, které se týkají variant těžby 1-3 se invariantně dotýkají 1,59 ha půd s 1. třídou ochrany ZPF. Variují pouze v rozsahu záborů ve 4. a 5. třídě. Ostatní zábory rovnoměrně využívají 2.-4. třídy ochrany ZPF. Dopad všech navržených variant ploch těžby štěrkopísků je mírně negativní. Dopad variant rozvoje větrných elektráren na jev je neutrální.

3.8.3.14 A043 INVESTICE DO PŮDY ZA ÚČELEM ZLEPŠENÍ PŮDNÍ ÚRODNOSTI Na půdách ZPF se kromě severní části území k.ú. Poláky a celého území k.ú. Roztyly nachází systém zavlažování. Dopad všech navržených variant ploch těžby štěrkopísků je mírně negativní. Plochy NT1 a NT2 shodně zasahují do řadu závlahy. Dopad variant rozvoje větrných elektráren na jev je neutrální.

3.8.3.15 A047 VODNÍ ÚTVAR POVRCHOVÝCH VOD, VODNÍ ÚTVAR PODZEMNÍCH VOD Koncept územního plánu respektuje stanovenou ochranu vodních útvarů povrchových a podzemních vod. Dopad všech navržených variant rozvoje na jev je neutrální.

3.8.3.16

A048 VODNÍ NÁDRŽ

Územní plán využívá rekreační potenciál VDN a zároveň chrání nově vznikající ekosystém v břehových partiích VDN. Ostatní vodní nádrže budou pravidelně čištěny, upravovány a využívány jako vhodný urbanogenní prvek obcí, podle možností interaktivními prvky vhodně zapojeny do lokálního systému ekologické stability. Dopad všech navržených variant rozvoje na jev je neutrální.

3.8.3.17

A050 ZÁPLAVOVÉ ÚZEMÍ

Územní plán nenavrhuje zastavitelné plochy do záplavového území. Dopad všech navržených variant rozvoje na jev je neutrální.

3.8.3.18

A051 AKTIVNÍ ZÓNA ZÁPLAVOVÉHO ÚZEMÍ

Územní plán nenavrhuje zastavitelné plochy do aktivní zóny záplavového území. Dopad všech navržených variant rozvoje na jev je neutrální.

3.8.3.19

A053 ÚZEMÍ ZVLÁŠTNÍ POVODNĚ POD VODNÍM DÍLEM

Územní plán nenavrhuje zastavitelné plochy do území zvláštní povodně pod vodním dílem. Dopad všech navržených variant rozvoje na jev je neutrální.

53

3.8.3.20

A060 LOŽISKO NEROSTNÝCH SUROVIN

Územní plán zasahuje do CHLU hnědého uhlí v k.ú. Poláky. zastavitelnou plochou SV 1 v k.ú. Poláky. Umísťování staveb, zařízení a využití území v části plochy zasaženém ochranným pásmem ložiska nerostných surovin bude podmíněno souhlasem dotčených orgánů. Dopad všech navržených variant rozvoje na jev je neutrální.

3.8.3.21

A061 PODDOLOVANÉ ÚZEMÍ

Koncept minimalizuje střetovost zastavitelných ploch s územím sesuvů a poddolovanými územími, u ploch BV13, BV 14 v k.ú. Soběsuky VX1 v k.ú. Soběsuky a Roztyly a RZ1 v k.ú. Poláky bude umísťování staveb, zařízení a využití území v části plochy zasaženém ochranným pásmem poddolovaných území podmíněno souhlasem dotčeného orgánu. Dopad všech navržených variant rozvoje na jev je neutrální.

3.8.3.22

A062 SESUVNÉ ÚZEMÍ A ÚZEMÍ JINÝCH GEOLOGICKÝCH RIZIK

Územní plán nenavrhuje zastavitelné plochy do sesuvných území a území jiných geologických rizik. Dopad všech navržených variant rozvoje na jev je neutrální.

3.8.3.23

A063 STARÉ DŮLNÍ DÍLO

Do území s výskytem starých důlních děl není umístěna žádná rozvojová plocha. Negativní dopad ploch pro větrné elektrárny ve variantě 2NX v západní části k.ú. Poláky, kdy plochy zasahují do území starého důlního díla.

3.8.3.24

A064 STARÉ ZÁTĚŽE ÚZEMÍ A KONTAMINOVANÉ PLOCHY

Stará zátěž území a kontaminovaná plocha jižně od Poláků je navržena k asanaci.

3.8.3.25

A065 OBLAST SE ZHORŠENOU KVALITOU OVZDUŠÍ

Územní plán nevymezuje plochy průmyslové výroby s předpokladem umístění významných zdrojů znečištění ovzduší a nepůsobí tak ke zhoršování již zhoršené imisní situace. Dopad všech navržených variant rozvoje na jev je neutrální.

3.8.3.26 A067 TECHNOLOGICKÝ OBJEKT ZÁSOBOVÁNÍ VODOU VČ. OCHRANNÉHO PÁSMA Územní plán chrání vodojem a zdroj pitné vody v k.ú. Přeskaky. Dopad všech navržených variant rozvoje na jev je neutrální.

3.8.3.27

A068 VODOVODNÍ SÍŤ VČETNĚ OCHRANNÉHO PÁSMA

Územní plán chrání vodárenskou soustavu na území obce a využívá stávající vodárenskou soustavu ve všech místních částech k připojení objektů a zařízení v nových navržených lokalitách. Dopad všech navržených variant rozvoje na jev je neutrální.

54

3.8.3.28 A069 TECHNOLOGICKÝ OBJEKT ODVÁDĚNÍ A ČIŠTĚNÍ ODPADNÍCH VOD VČ. OCHRANNÉHO PÁSMA Územní plán navrhuje napojit lokální odvodňovací soustavy na transportní kmenový gravitační sběrač, trasovaný podél jižního břehu vodní nádrže na pravém břehu řeky Ohře až pod přehradní výpust údolní Nechranické nádrže, pod místní částí Soběsuky a vymezuje plochu pro centrální ČOV v k.ú. Soběsuky. Dopad všech navržených variant rozvoje na jev je neutrální.

3.8.3.29

A070 STOKOVÁ SÍŤ VČ. OCHRANNÉHO PÁSMA

Územní plán vymezuje koridor pro centrální stokovou síť a vytváří podmínky pro napojení lokálních odvodňovacích soustav v jednotlivých sídlech. Dopad všech navržených variant rozvoje na jev je neutrální.

3.8.3.30

A072 ELEKTRICKÁ STANICE VČ. OCHRANNÉHO PÁSMA

Územní plán počítá s plným využitím stávajících trafostanic s jejich přímým napojením na rozvodnu Hradec. Dopad všech navržených variant rozvoje na jev je neutrální.

3.8.3.31 A073 NADZEMNÍ A PODZEMNÍ VEDENÍ ELEKTRIZAČNÍ SOUSTAVY VČ. OCHRANNÉHO PÁSMA Veškeré rozvody 0,4 kV v místních částech jsou nadzemní, část vrchních vedení 0,4 kV je v jádrových částech obcí nahrazeno kabely. Vedení nn 0,4 kV sítě bude v nových lokalitách kabelové. Územní plán nezasahuje do OP nadzemních vrchních přenosových linek vvn 400 kV na jihovýchodním okraji území. Dopad všech navržených variant rozvoje na jev je neutrální. Stožáry větrných elektráren budou umístěny v minimální vzdálenosti 150m od vedení VVN.

3.8.3.32

A078 PRODUKTOVOD VČ. OCHRANNÉHO PÁSMA

Územní plán nenavrhuje zastavitelné plochy do OP produktovodu zasahujícím do východního cípu území obce. Dopad všech navržených variant rozvoje na jev je neutrální.

3.8.3.33 A079 TECHNOLOGICKÝ OBJEKT ZÁSOBOVÁNÍ TEPLEM VČ. OCHRANNÉHO PÁSMA Objekt zásobování teplem je umístěn v ploše technické infrastruktury TV. Dopad všech navržených variant rozvoje na jev je neutrální.

3.8.3.34

A082 KOMUNIKAČNÍ VEDENÍ VČ. OCHRANNÉHO PÁSMA

Územní plán respektuje OP komunikačního vedení. Dopad všech navržených variant rozvoje na jev je neutrální.

3.8.3.35

A091 SILNICE II. TŘÍDY VČETNĚ OCHRANNÉHO PÁSMA

Územní plán respektuje OP silnice II. třídy. Dopad všech navržených variant rozvoje na jev je neutrální. 55

3.8.3.36

A092 SILNICE III. TŘÍDY VČETNĚ OCHRANNÉHO PÁSMA

Územní plán respektuje OP silnice III. třídy, nově navržená plocha BV 7 v k.ú. Vadkovice svým odstupem od silnice respektuje ochranné pásmo silnice. Dopad všech navržených variant rozvoje na jev je neutrální.

3.8.3.37

A093 MÍSTNÍ A ÚČELOVÉ KOMUNIKACE

Dopad všech navržených variant rozvoje na jev je neutrální.

3.8.3.38 A095 ŽELEZNIČNÍ DRÁHA REGIONÁLNÍ VČETNĚ OCHRANNÉHO PÁSMA U plochy SV 1 v k.ú. Poláky bude umísťování staveb, zařízení a využití území v části plochy zasaženém ochranným pásmem drah podmíněno souhlasem dotčeného orgánu. Dopad všech navržených variant rozvoje na jev je neutrální.

3.8.3.39

A102 LETIŠTĚ VČETNĚ OCHRANNÝCH PÁSEM

Letecká doprava ovlivňovala řešené území v minulosti výrazněji, i když v nárazových situacích – vše v souvislosti s provozem letiště Žatec. V současnosti je bývalé vojenské letiště přestavováno na průmyslovou zónu Triangl, nicméně území obce je stále ještě setrvačně zatíženo ochranným pásmem vojenského letiště – viz limity využití území. Velmi pravděpodobně dojde k brzké likvidaci tohoto OP. Dopad všech navržených variant rozvoje na jev je neutrální.

3.8.3.40 A106 CYKLOSTEZKA, CYKLOTRASA , HIPOSTEZKA A TURISTICKÁ STEZKA Územní plán navrhuje vedení Pooherské cyklostezky, ostatní cyklotrasy a vedení turistické trasy v prostoru jižního břehu VDN. Dopad všech navržených variant rozvoje na jev je neutrální.

3.8.3.41

A111 OBJEKT POŽÁRNÍ OCHRANY

Objekt požární stanice je vymezen jako plocha občanského vybavení – veřejné infrastruktury. Dopad všech navržených variant rozvoje na jev je neutrální.

3.8.3.42

A113 OCHRANNÉ PÁSMO HŘBITOVA, KREMATORIA

Koncept územního plánu pojímá plochu hřbitova jako součást jádra sídelního útvaru Soběsuky a navrhuje plochy v okolí hřbitova s kostelem k dokomponování rodinnými domy a plochami veřejných prostranství. Dopad všech navržených variant rozvoje na jev je neutrální.

3.8.3.43

ZÁVĚR

Dopad navržené varianty umístění větrné elektrárny 2NX je mírně negativní ve vztahu k jevu: •

A063 staré důlní dílo

•

A001 zastavěné území

Dopad navržených variantních ploch těžby štěrkopísku NT1 je mírně negativní ve vztahu k jevu: 56

•

A021 územní systém ekologické stability

Dopad obou navržených variantních ploch těžby štěrkopísku NT1 a NT2 je mírně negativní ve vztahu k jevu: •

A043 investice do půdy za účelem zlepšení půdní úrodnosti

•

A042 bonitovaná půdně ekologická jednotka

Vzhledem k ostatním jevům mají navržené varianty dopad neutrální.

3.8.4 DŮSLEDKY ŘEŠENÍ VE VZTAHU K TÉMATICKY ČLENĚNÝM SWOT ANALÝZÁM UDRŽITELNÉHO ROZVOJE Navržený rozvoj obce Chbany byl posouzen ve vztahu k Územně analytickým podkladům obce s rozšířenou působností Kadaň, vyhodnocení udržitelného rozvoje území s uvedením jeho silných a slabých stránek, příležitostí a hrozeb v tematickém členění dle § 4 vyhlášky č. 500/2006 Sb. zpracovaným Ing. arch. Ladislavem Komrskou v září 2008.

3.8.4.1 BYDLENÍ Územní plán vytváří územní podmínky pro částečné obnovení historického významu venkovských sídel v sídelní struktuře, vymezuje nové plochy pro bydlení v rodinných domech. Dopad všech navržených variant ploch větrných elektráren na téma je neutrální nebo mírně negativní: Varianta 2 ploch pro větrné elektrárny podkračuje minimální minimální odstup 1000m od kraje zastavěného území trvale obydlených sídel a okraje zastavěného území bez trvalé obytné funkce tak, jak je definován v zadání a její vliv na zastavěné území lze hodnotit jako více negativní ve srovnání s ostatními variantami. Dopad navržených variant 1, 2 a 3 ploch těžby na kvalitu bydlení je přes veškerá opatření (pásy izolační zeleně a obchvat Chban) mírně negativní minimálně z hlediska zhoršeného image.

3.8.4.2 HYGIENA ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ Územní plán vymezuje plochy zeleně ochranné-izolační ZO na obvodu funkčních ploch, které znečišťují nebo vizuálně obtěžují okolí. Návrhem nových ploch k zalesnění vytváří podmínky pro snižování emisí a prachových částic v ovzduší. Územní plán vymezuje plochy veřejných prostranství a vytváří územní podmínky pro jejich revitalizaci. Registrovanou starou ekologickou zátěží je skladka Poláky jih. Územní plán tuto skládku vymezuje jako plochu pro asanaci. Územní plán nevymezuje plochy průmyslové výroby a nevytváří předpoklady pro instalaci významných zdrojů znečištění ovzduší. V místních částech obce není zemní plyn distribuován, návrh předpokládá plynofikaci všech sídelních útvarů na území obce. Územní plán zvyšuje ekologickou stabilitu území navržením ploch ÚSES. Dopad navržených variant 1, 2 a 3 ploch těžby na kvalitu bydlení je přes veškerá opatření (pásy izolační zeleně a obchvat Chban) mírně negativní, zejména z důvodů zvýšené nákladní dopravy. Dopad všech navržených variant ploch větrných elektráren na téma je neutrální nebo mírně negativní: Varianta 2 ploch pro větrné elektrárny podkračuje minimální minimální odstup 1000m od kraje zastavěného území trvale obydlených sídel a okraje zastavěného území bez trvalé obytné funkce tak, jak je definován v zadání a její vliv na zastavěné území lze hodnotit jako více negativní ve srovnání s ostatními variantami. 57

3.8.4.3 OCHRANA PŘÍRODY A KRAJINY Územní plán navrhuje a upřesňuje ÚSES v prostorových parametrech dle platných metodických pokynů a minimalizuje zásahy do NATURA 2000 - ptačí oblasti a EVL. Územní plán návrhem nových ploch k zalesnění a vymezením ploch zeleně ochranné-izolační ZO na obvodu funkčních ploch, které znečišťují nebo vizuálně obtěžují okolí, vytváří podmínky pro snižování emisí a prachových částic v ovzduší. Územní plán nevymezuje plochy výroby a skladování jiné, než plochy zemědělské výroby a nevytváří předpoklady pro instalaci významných zdrojů znečištění ovzduší. Na území Chbany je evidována stará ekologická zátěž Poláky jih a je vymezena jako plocha pro asanaci. Dopad navržených variant rozvoje NT1 na jev je mírně negativní vzhledem k umístění plochy těžby v sousedství přírodních ploch nadregionálního biokoridoru. Varianta těžby na ploše NT2 je z tohoto pohledu méně střetová. Dopad navržených variant umístění větrných elektráren je neutrální.

3.8.4.4 VEŘEJNÁ DOPRAVNÍ A TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA Územní plán stabilizuje plochy regionální železniční dopravy na území obce. Územní plán vytváří územní podmínky pro realizaci Pooherské cyklistické stezky. Dopad všech navržených variant rozvoje je ve vztahu k tématu neutrální.

3.8.4.5 HOSPODÁŘSKÉ PODMÍNKY Územní plán Chbany stabilizuje využívané plochy zemědělské výroby a nabízí nové plochy pro umístění drobných výrobních, zpracovatelských a řemeslných provozů, výrobních služeb a souvisejících skladovacích a obchodních ploch. Územní plán stabilizuje stávající koridory pro vedení tranzitních tras VVN. V jádrech venkovských sídel jsou vybrané pozemky zemědělských statků zařazeny do ploch smíšených obytných – venkovských SV, které vytvářejí dostatečně flexibilní podmínky pro jejich hospodářské využití: možnost umístění staveb komerční administrativy a drobných provozoven řemesel a chovu hospodářských a kožešinových zvířat. Územní plán vymezuje plochy pro pobytovou hromadnou rekreaci. Koncepcí turistických tras a cyklotras vytváří podmínky pro rekreační využití krajiny, navrhuje přístupové komunikace k plochám rekreace na přírodních plochách na břehu VDN spolu se zařízením pro zimní kotviště lodí a přístavišti. Dopad všech navržených variant rozvoje je ve vztahu k tématu nejednoznačný, na jedné straně přispívá k růstu ekonomické aktivity v primérním a sekundárním sektoru, na druhou stranu může negativně ovlivnit atraktivitu území pro pobytovou rekreaci a tím snížit ekonomický potenciál v sektoru služeb.

3.8.4.6 HORNINOVÉ PROSTŘEDÍ A GEOLOGIE Územní plán variantně navrhuje rozšíření ploch těžby do prostoru Soběsuk a Roztyl. Územní plán vymezuje plochy zeleně ochranné-izolační ZO na okrajích obytných zastavěných i zastavitelných ploch a v plochách návazných na plochy těžby s cílem snížit negativní dopady na obytné prostředí. Dopad navržených variant 1, 2 a 3 ploch těžby na toto téma je pozitivní. 58

Dopad navržených variant větrných elektráren je neutrální.

3.8.4.7 VODNÍ ŘEŽIM Územní plán vytváří územní podmínky pro vybudování soustavné kanalizační sítě ve všech místních částech ukončených ČOV Soběsuky. Dopad ploch individuální rodinné rekreace na vodní režim je minimalizován zákazem umísťování staveb určených pro trvalé bydlení v těchto plochách. Územní plán nenavrhuje zastavitelné plochy do záplavového území.

3.8.4.8 ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA Územní plán navrhuje rozsah záboru ZPF v závislosti na jednotlivých variantách rozvoje území. Celkový invariantní rozsah záborů ZPF bude 139,30 ha. Z toho do zastavěného území zasahují zábory v celkovém rozsahu 18,9 ha. Navíc každá z variant rozvoje území zvyšuje výše uvedený rozsah záborů o následující plochy. Varianty těžby štěrkopísku: • plochy pro těžbu šterkopísku - varianta 1: 4,10 ha • plochy pro těžbu šterkopísku - varianta 2: 28,52 ha • plochy pro těžbu šterkopísku - varianta 3: 28,63 ha • plochy pro těžbu šterkopísku - varianta 4: 0 ha (bez těžby) Varianty umístění větrných elektráren: 0,35 ha • plochy pro větrné elektrárny – varianta 1: • plochy pro větrné elektrárny – varianta 2: 1,89 ha 74,96 ha (bez větrných elektráren, pouze • plochy pro větrné elektrárny – varianta 3: fotovoltaické elektrárny) Zábory ZPF, které se týkají variant těžby 1-3 zabírají 1,59 ha půd s 1. třídou ochrany ZPF. Variují pouze v rozsahu záborů ve 4. a 5. třídě. Ostatní zábory rovnoměrně využívají 2.-4. třídu ochrany ZPF. V území je navrženo zalesnění v rozsahu 52,4 ha, z toho 49,5 ha na ZPF. Zalesnění využívá méně bonitní pozemky ZPF a pozemky ostatní - neplodné ap. Navržené zalesnění navazuje na skladebné části ÚSES, dále má funkci krajinotvornou s cílem rozčlenit nadměrně zcelenou zemědělskou půdu a doplnit pohledové horizonty. Případné zalesnění v prvcích ÚSES není zahrnuto do záborů ZPF (§ 59 odst.3 zák. 114/92). Zalesněné pozemky jsou zařazeny do ploch lesních NL a budou začleněny do PÚPFL. Nepatrné odlesnění je navrženo v rámci varianty 1 plochy pro těžbu šterkopísku (NT 1) v rozsahu 1491 m2, p.č. 157/5 , 157/7 a 157/10, k.ú. Soběsuky (drobné polní remízky).

3.8.4.9 SOCIODEMOGRAFICKÉ PODMÍNKY Územní plán vytváří územní podmínky pro nárůst trvale bydlících obyvatel a zatraktivnění území pro pobytovou rekreaci. Koncept územního plánu stabilizuje současné plochy veřejného občanského vybavení OV. Rozšiřovány jsou pouze plochy tělovýchovných a sportovních zařízení OS v sídelních útvarech Poláky, Vadkovice, Chbany. Další zařízení veřejné a komerční vybavenosti lze umístit podle vymezených podmínek do ploch smíšených obytných – venkovských. 59

Dopad všech navržených variant rozvoje je ve vztahu k tématu neutrální.

3.8.4.10

REKREACE

Územní plán mírně navyšuje plochy pro individuální rodinou rekreaci, vytváří podmínky pro umístění kapacit pobytové rekreace a komerční vybavenosti ve stávající plochách sídel v plochách smíšených obytných – venkovských a plochách smíšených obytných – rekreačních. Ve vazbě na břehové partie VDN stabilizuje současné využití vymezením plochy rekreace - se specifickým využitím – kempy a navrhuje zastavitelné plochy rekreace - se specifickým využitím – hromadné ubytování. Územní plán vytváří územní podmínky pro aktivní pohyb rekreantů v krajině: koncepce dopravy stabilizuje stávající turistické trasy, umožňuje realizaci vybraných úseků Pooherské cyklistické stezky a vytváří podmínky pro parkování návštěvníků v přístupových bodech k VDN. Územní plán stabilizuje plochy individuální rekreace. Případný negativní dopad ploch individuální rodinné rekreace na vodní režim je minimalizován zákazem umísťování staveb určených pro trvalé bydlení v těchto plochách. Dopad všech navržených variant rozvoje je ve vztahu k tématu mírně negativní tím, že ovlivňuje atraktivitu území pro pobytovou rekreaci.

3.8.5 VYHODNOCENÍ PŘÍNOSU ÚZEMNÍHO PLÁNU K NAPLNĚNÍ PRIORIT ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ Územní plán Chbany je zpracován v souladu s cíli a úkoly územního plánování dle §18 a §19 zákona č. 183/2006 Sb. Územní plán Chbany vytváří územní podmínky pro udržitelný rozvoj území. Při řešení územního plánu byly zohledněny ty soukromé zájmy, které nebrání rozvoji společenského a hospodářského potenciálu území. Byla respektována a konkretizována ochrana veřejných zájmů vyplývající ze zvláštních právních předpisů. Územní plán Chbany chrání a rozvíjí přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území včetně urbanistického, architektonického dědictví a tyto hodnoty hodnot je promítá do podmínek pro využití ploch. Územní plán Chbany vytváří podmínky pro hospodárné využívání zastavěného území a zajišťuje ochranu nezastavěného území a nezastavitelných pozemků. Rozsah nově vymezených zastavitelných ploch pro bydlení odpovídá atraktivitě obce pro bydlení v zázemí města Kadaň. Územní plán Chbany stanovuje koncepci rozvoje území, včetně urbanistické koncepce s ohledem na hodnoty a podmínky území. Stanovuje urbanistické, architektonické a estetické požadavky na využívání a prostorové uspořádání území a na jeho změny. Navrženými podmínkami uspořádání a využívání území snižuje konflikt mezi hospodářským využitím území, kvalitou obytného prostředí a přírodními hodnotami. Územní plán Chbany navrhuje asanační zásahy do území s cílem odstranit staré ekologické zátěže. Územní plán je v souladu s požadavky na civilní ochranu obyvatelstva.

3.9 VYHODNOCENÍ DŮSLEDKŮ ŘEŠENÍ NA VYVÁŽENOST 60

VZTAHU PODMÍNEK PRO PŘÍZNIVÉ ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ, PRO HOSPODÁŘSKÝ ROZVOJ A PRO SOUDRŽNOST SPOLEČENSTVÍ OBYVATEL Návrh územního plánu vytváří předpoklady pro vyváženost vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území - všech tří pilířů udržitelného rozvoje.

3.9.1 PŘÍZNIVÉ ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ Územní plán vhodnou koncepcí veřejné infrastruktury vytváří podmínky pro hospodářský rozvoj a zkvalitnění života trvalých obyvatel bez nadměrného zatížení přírodního prostředí. Koncepce dopravy přispívá ke zvýšení bezpečnosti a kvality obytného prostředí v zastavěných územích obce vymezením severního obchvatu Chbany. Územní plán vymezuje plochy a koridory pro vedení kanalizačních stok a umístění centrální ČOV pro celou obec. Na území obce se nacházejí zdroje nerostných surovin, jejichž hospodářský význam překračuje hranice obce. Územní plán proto vytváří územní podmínky pro budoucí těžbu, zároveň však chrání kvalitní obytné prostředí v zastavěných územích vymezováním pásů izolační zeleně fyzicky a vizuálně oddělující plochy těžby nerostných surovin od obytných území. Nezastavěná krajina obce je hodnotná z hlediska krajinářsko-estetického, ekologického i hospodářského. Územní plán navrhuje systém ekologické stability a chrání hodnotné přírodní plochy břehových partií VDN. Stanovuje udržitelnou míru využití krajiny pro rekreaci obyvatel tím, že zachovává plochy individuální rekreace, ale zároveň limituje i do budoucnosti využití těchto ploch pouze pro účely individuální rekreace. Z hlediska nadmístní infrastruktury, která prochází územím obce územní plán nezvyšuje fragmentaci krajiny novým nadzemním vedením. Dopad navržených variant rozvoje NT1 na jev je mírně negativní vzhledem k umístění plochy těžby v sousedství přírodních ploch nadregionálního biokoridoru. Varianta těžby na ploše NT2 je z tohoto pohledu méně střetová. Dopad navržených variant umístění větrných elektráren je neutrální.

3.9.2 HOSPODÁŘSKÝ ROZVOJ Územní plán Chbany opírá budoucí rozvoj území o tři lokální zdroje: a) kvalitní zemědělskou půdu a existující zázemí pro obhospodařování krajiny, b) těžbu nerostných zdrojů, c) atraktivitu území pro rekreaci obyvatel Kadaně. Územní plán v rámci stávajících a přestavbových ploch venkovských sídel vytváří dostatečné prostorové a územně technické podmínky pro umístění aktivit hospodářského využití okolní krajiny a vytváří podmínky pro ekonomický způsob využití bývalých zemědělských statků v jádrech sídel vymezením ploch smíšených obytných venkovského charakteru. Územní plán vytváří podmínky pro posílení lokální ekonomiky umožněním lokalizace služeb vázaných především na rekreační aktivity návštěvníků. V zastavěném území a v zastavitelných plochách vymezuje plochy smíšené obytné venkovské a plochy smíšené obytné rekreační pro umístění služeb pro pobytovou rekreaci . Je stabilizována prostupnost krajiny a vybudovány nástupní místa pro využití atraktivních břehových partií VDN. Územní plán vymezuje podmínky pro rozvoj technické a dopravní infrastruktury a tím i zatraktivnění obce pro lokalizaci pracovních příležitostí. 61

Územní plán vytváří podmínky pro zachování těžby nerostů na území obce a zároveň vytváří územní předpoklady pro rozvoj využití obnovitelných zdrojů. Dopad všech navržených variant rozvoje je ve vztahu k pilíři nejednoznačný, na jedné straně přispívá k růstu ekonomické aktivity v primárním a sekundárním sektoru, na druhou stranu může negativně ovlivnit atraktivitu území pro pobytovou rekreaci a tím snížit ekonomický potenciál v sektoru služeb.

3.9.3 SOUDRŽNOST SPOLEČENSTVÍ OBYVATEL Cílem územního plánu je především zkvalitnění života trvalých obyvatel venkovských sídel. Územní plán vychází z předpokladu, že obec Chbany je atraktivním místem pro bydlení a v budoucnosti počítá s nárůstem počtu trvalých obyvatel. Územní plán stabilizuje plochy veřejné občanské vybavenosti zejména v sídelním útvaru Chbany a umožňuje umísťování veřejné i komerční vybavenosti i do většiny ostatních obytných a smíšených ploch. Územní plán vymezuje jádrová prostranství sídel a definuje podmínky pro jejich funkční a prostorové využití. Zdůrazňuje tak význam veřejných prostranství pro kvalitu komunitního života a representace sídla navenek. Dopad všech navržených variant rozvoje na jev je neutrální.

62

4 INFORMACE O VÝSLEDCÍCH VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ Z projednání zadání územního plánu vyplynul požadavek na vyhodnocení vlivu územního plánu na udržitelný rozvoj. Tato část navazuje na stanovisko dotčeného orgánu ochrany životního prostředí a bude doplněna pořizovatelem po projednání konceptu územního plánu.

5 POŽADAVKY CIVILNÍ OCHRANY K ÚZEMNÍMU PLÁNU KADAŇ Tato část byla vypracována na základě Krizového plánu ORP Kadaň a Havarijního plánu Kadaň (březen, 2004), který je součástí Krizového plánu. Obsah části je upraven dle požadavků vyhlášky Ministerstva vnitra č.380/2002 Sb.

5.1 OCHRANA ÚZEMÍ PŘED PRŮCHODEM PRŮLOMOVÉ VLNY VZNIKLÉ ZVLÁŠTNÍ POVODNÍ Ochrana před povodněmi je zabezpečována podle povodňových plánů a při vyhlášení krizové situace krizovými plány a havarijními plány. Zvláštní povodní se rozumí stav na vodních dílech, kdy dojde k narušení hráze, poruše hradící konstrukce bezpečnostních a výpustních zařízení /při neřízeném odtoku vody z nádrže/, mimořádnému vypouštění vody z nádrže, havárii vodních uzávěrů, protržení hráze, eventuálně přelivu hráze po sesuvu půdního masívu do údolní nádrže. Z Havarijního plánu Kadaně vyplývá, že jediné vybrané vodní dílo, které v případě ohrožení podstatně ohrožují obyvatelstvo a životní podmínky rozsáhlých oblastí je vodní dílo Nechranice (správa Povodí Ohře, s. p. Chomutov) : Objem vodního díla

272,427 mil. m3

Zatopená plocha

1338 ha

Délka koruny hráze

3280

m

Šířka koruny hráze

9

m

800

m

Šířka hráze v základech Maximální výška hráze nad terénem Nadmořská kóta hladiny

47,5 m 273,05 m n. m.

Krizový plán identifikuje riziko týkající narušení železniční dopravy pouze v případě narušení železničních mostů přes Ohři v Klášterci nad Ohří a Kadani a riziko narušení silniční dopravy vlivem možného poškození či přelivu přes mosty přes Ohři –Kadaň. V řešeném území je vymezeno záplavové území řeky Ohře. Průběh záplavových čar je součástí grafické části dokumentace. Pro další významné vodní toky v řešeném území záplavová území nejsou stanovena. Území obce Chbany nepostihují povodně ani záplavy v důsledku rozlivu vodních toků. V řešeném území jsou zaznamenány záplavy na řece Ohři. Významnější pozemní komunikace 63

nejsou nebezpečím záplav významně ohrožovány. Evakuace obyvatelstva bude zapotřebí zejména v rekreační zóně v povodí Ohře, v ostatních případech se může jednat pouze o jednotlivé objekty. Ze zpracovaného Povodňového plánu okresu nevyplývají územní požadavky na evakuaci obyvatel. Územní plán nevymezuje zastavitelné plochy v záplavovém území a omezuje podmínky pro umístění staveb a zařízení v břehových partiích VDN z důvodu kolísající vodní hladiny.

5.2 ZÓNY HAVARIJNÍHO PLÁNOVÁNÍ Vnější havarijní plány nejsou na území Chbany zpracovány. Na území obce platí havarijní plán pověřené obce Kadaň, který byl zpracován na základě Vyhlášky Ministerstva vnitra č. 328/2001 Sb., „o některých podrobnostech zabezpečení integrovaného záchranného systému“ (vydanou na základě Zákona 239/2000 Sb., „o integrovaném záchranném systému a o změně některých zákonů“, § 35, odst. 2), kterou se stanoví některé podrobnosti zabezpečení integrovaného záchranného systému, § 25 („Havarijní plán“).

5.3 UKRYTÍ OBYVATELSTVA V DŮSLEDKU MIMOŘÁDNÉ UDÁLOSTI Ukrytí obyvatelstva je jedním ze způsobů jeho kolektivní ochrany. Je zabezpečováno: a) ve stálých úkrytech, vybudovaných pro tyto účely v době míru a b) improvizovaných úkrytech (dříve označovaných jako protiradiační úkryty), které se zhotovují podle předem navržených stavebních úprav svépomocí obyvatelstva v období krizových situací (krizové stavy, branná pohotovost státu). Opatření k ukrytí se organizačně zajišťují a plánují v míru. Po vyhlášení krizového stavu se stálé i improvizované úkryty zhotovují.

5.3.1 STÁLÉ ÚKRYTY Stálé úkryty jsou vybaveny kapacitně odpovídajícím filtroventilačním zařízením s filtry a dalším technologickým vybavením, které vytváří podmínky pro dlouhodobý pobyt ukrývaných osob pod dobu až 3 dnů. SÚ se budují v blízkosti ukrývaných osob s nejdelší doběhovou vzdáleností do 300-400 m. Stálé úkryty se realizují v podzemních nebo nadzemních stavbách budovaných již době míru. Jsou členěny na: • STOÚ: stálé tlakově odolné úkryty • STNÚ: stálé tlakově neodolné úkryty Mezi STNÚ zahrnujeme: • SPRÚ: stálé protiradiační úkryty • SPRÚ-Z: stálé protiradiační zesílené Evidenci SÚ vedou obce, na jejímž území jsou úkryty dislokovány, ÚO HZS Ústeckého kraje pro území okresu a KŘ HZS Ústeckého kraje pro Ústecký kraj. Na území Chbany se nenalézají žádné stálé úkryty ani se jejich budování nenavrhuje. Ukrytí obyvatel se předpokládá v suterénech obytných domů, upravených nouzově pro tento účel, nebo v jiných vhodných prostorách. Pokyny pro výběr a úpravu těchto prostor budou vydávány podle povahy ohrožení orgány integrovaného záchranného systému s využitím prostředků pro varování obyvatelstva.

64

5.3.2 IMPROVIZOVANÉ ÚKRYTY Improvizované úkryty jsou podzemní nebo i nadzemní prostory ve stavbách určené k ukrytí obyvatelstva. Poskytují ochranu proti účinkům střepin, světelného záření, pronikavé radiaci a částečně proti účinkům tlakové vlny. Vhodnými prostory pro zřízení improvizovaných úkrytů jsou podzemní prostory v budovách nebo prostory částečně zapuštěné pod úrovni terénu, nejlépe se vstupem do úkrytu z budovy. Je vhodné, aby obvodové zdivo IÚ mělo co nejmenší počet oken a dveří s minimálním množstvím prací nutných pro úpravu (všeobecně platí: čím silnější je zdivo, tím kvalitnější je ochrana). Podlahová plocha pro ukrývanou osobu se volí 1,5 m2. Doporučuje se, aby jeden IÚ měl maximální kapacitu 50 ukrývaných osob. Evidenci IÚ vedou obce, které jim přidělují evidenční čísla. Evidence je součástí dokumentace Plánu ukrytí obce.

5.4 EVAKUACE OBYVATELSTVA A JEHO UBYTOVÁNÍ Evakuace obyvatelstva je souhrn opatření zabezpečujících přemístění osob, hospodářských zvířat a věcných prostředků z ohroženého prostoru na jiné území.

5.4.1 PŘEDPOKLÁDANÉ PROSTORY EVAKUACE Na území obce se nenachází ohrožený objekt s vysokou koncentrací obyvatelstva (nad. 100 osob). Na základě vyhodnoceného možného rozsahu a délky škodlivých účinků možných havárií bude evakuace lokální, krátkodobá, z počátku samovolná a podle rozsahu vzniklé mimořádné situace následně řízená. Evakuaci z vymezeného území nařizuje a organizuje starosta (zákon č. 240/2000 Sb., § 23). Z ohrožených prostorů objektů vyhlašuje a organizuje evakuaci představitel právnické osoby nebo podnikající fyzická osoba. Evakuace bude vyhlášena zařízením systému varování a vyrozumění ve formě tísňové informace k informování obyvatelstva a zaměstnanců ohrožených objektů. Evakuace bude vyhlašována i vlastními informačními prostředky měst a obcí. Evakuaci odvolává po ukončení důvodu evakuačních opatření ten orgán státní správy, samosprávy nebo právnická osoba, který evakuaci vyhlásil. Pro nouzové ubytování bude využíváno budov a zařízení, které jsou v majetku obcí a měst, jako jsou ubytovny, internáty, školy aj., kde je možné též připravovat nebo upravovat stravu a zabezpečit její podávání ve stálých jídelnách. Na území obce Chbany se nenachází ubytovací kapacity pro potřeby evakuace.

5.5 SKLADOVÁNÍ MATERIÁLU CIVILNÍ OCHRANY A HUMANITÁRNÍ POMOCI Prostředky individuální ochrany se skladují ve vybraných vhodných skladovacích prostorech – skladech. Prostředky individuální ochrany jsou skladovány v centrálním skladě Vlastislav. Z centrálního skladu jsou prostředky individuální ochrany rozváženy do výdejních středisek na území ORP Kadaň. Na území obce Chbany se nenacházejí výdejní střediska, následující tabulka uvádí výdejní střediska na území ORP Kadaň:

65

Název objektu ulice a číslo popisné Gymnázium 5. května, č.p. 620 Základní škola Pionýrů, č.p. 1102 Základní škola Chomutovská, č.p. 1683 Základní škola Komenského, č.p. 562 Základní škola 5. května, č.p. 680 Operativní výdej materiálu pro humanitární pomoc je zabezpečen ze skladů kraje a Územních odborů HZS pro postižené obyvatelstvo. Sklady slouží zároveň jako výdejní střediska. Pro potřeby kraje slouží sklad GŘ HZS ČR ve Vlastislavi (Olomouc). Na území obce Chbany se nenachází výdejní středisko humanitární pomoci. V ÚO Chomutov je výdejní středisko v Chomutově (typ jednotky C2-B-S, kapacita osob 50) a Klášterec n. Ohří (typ jednotky P2-B-Z, kapacita osob 20).

5.6 VYVEZENÍ A USKLADNĚNÍ NEBEZPEČNÝCH LÁTEK MIMO SOUČASNĚ ZASTAVĚNÁ ÚZEMÍ A ZASTAVITELNÁ ÚZEMÍ OBCE 5.6.1 SKLÁDKY NEBEZPEČNÝCH LÁTEK V ŘEŠENÉM ÚZEMÍ Na území obce Chbany se nenachází skládka nebezpečných odpadů. Nejbližší zařízení tohoto druhu se nachází na území obce Kadaň v Tušimicích v areálu Severočeských dolů Chomutov a.s. Skládka je vybavena recyklačním zařízením s dekontaminační plochou na úpravu odpadu typu N (nebezpečný odpad) a drtičem stavebního odpadu (typ O).

5.6.2 SPALOVNA NEBEZPEČNÝCH ODPADŮ Na území obce Chbany se nenachází spalovna nebezpečných odpadů. Nejbližší zařízení tohoto druhu se nachází na území obce Kadaň: Spalovna ECHO Consult s.r.o. Typ čištění spalin Spalované odpady Kapacita spalovny Zvláštní podmínky Zbytky po spalování

mokrosuché,alkalické komunální do 15000 Kč/t, nebezpečný bez PCB 700015000Kč/t kapalný do 15000Kč/t 0,21 t/hod tuhý odpad v PET pytlích do 10 kg skládkování CELIO a.s.Most

5.6.3 SKLÁDKY NEBEZPEČNÝCH LÁTEK MIMO ŘEŠENÉ ÚZEMÍ Dalšími možnostmi ukládání nebezpečných odpadů pro okres Chomutov jsou: • • •

řízená skládka Chotíkov (firma Depona Plzeň) zabezpečená skládka Hluboká (Technologické a ekologické služby s.r.o Plzeň) skládka toxických odpadů Růžodol u Litvínova (Celio a.s.)

5.7 ZÁCHRANNÉ, LIKVIDAČNÍ A OBNOVOVACÍ PRÁCE PRO ODSTRANĚNÍ NEBO SNÍŽENÍ ŠKODLIVÝCH ÚČINKŮ KONTAMINACE, VZNIKLÝCH PRI MIMOŘÁDNÉ UDÁLOSTI 5.7.1 ZAŘÍZENÍ PRO DEKONTAMINACI Na území obce Chbany se nenachází zařízení pro dekontaminaci. Nejbližší místa hygienické očisty: 66

• • •

mobilní technické prostředky 73. ZVZ Rakovník malá koupací souprava – sklady ZL Olomouc stany – sklady ZL Olomouc

Přehled nejbližších objektů s větším počtem sprchových růžic: objekt kapacita poznámka ČEZ a.s. elektrárny Prunéřov až 1500 osob/den ČEZ a.s. elektrárna Tušimice až 1500 osob/den Svč.doly Chomutov – s.z. Březno až 3000 osob/den Svč.doly Chomutov – z.Tušimice až 2000 osob/den Svč.doly Chomutov – z.Málkov až 3000 osob/den Karlovarský porcelán Klášterec nad Ohří až 2500 osob/den ČD s.p.Chomutov až 1000 osob/den Ferona a.s. Chomutov až 2000 osob/den Preciosa Jirkov a.s. až 1500 osob/den Elektropřístroj Kovářská a.s. až 500 osob/den Železárny Chomutov a.s. až 1500 osob/den V areálu bývalých VT až 2500 osob/den 4 koupelny v OBT Místo speciální očisty oděvů na území ORP Kadaň - čistírny a prádelny • Čistírna a prádelna, Jungmannova 747, Kadaň • Nemocnice s poliklinikou, Golovinova 1559, Kadaň Nejbližší místo speciální očisty techniky: • 73. ZVZ Rakovník Pro očistu techniky počítá Havarijní plán s možností nouzově využít i mycí linky v Dopravním podniku měst Chomutov a Jirkov a.s., popřípadě mycích linek, které jsou u čerpacích stanic pohonných hmot.

5.7.2 SPALOVNA NEBEZPEČNÉHO ODPADU Spalovna Nemocnice s poliklinikou Kadaň, provozovatel ECHO Consult s.r.o., spaluje odpad komunální, odpad nebezpečný kromě PCB, odpad kapalný.

5.8 OCHRANA PŘED VLIVY NEBEZPEČNÝCH LÁTEK SKLADOVANÝCH V ÚZEMÍ Na území obce Chbany se nenachází provozy skladující nebezpečné látky. Na území ORP Kadaň je rozmístěno poměrně velké množství citlivých provozů skladujících nebezpečné látky, jejichž únik by mohl způsobit vznik krizové situace. Na velmi malém území v blízkosti občanské zástavby jsou dislokovány značně zranitelné objekty s chemickými látkami s možností vzniku průmyslových havárií s výronem nebezpečných škodlivin (viz krizový plán příloha A3). Podle zákona 353/1999 Sb. o prevenci závažných havárií způsobených chemickými látkami a chemickými přípravky se zde nenacházejí subjekty, které by mohly být zařazeny do skupiny A a B, V následující tabulce jsou uvedeny subjekty zařazené do prevence závažných havárií, nepodléhající zákonu 353/1999 Sb. (viz krizový plán příloha A3). vlastník

objekt látka

ČEZ a.s. elektrárny

EPR 1 vodík acetylén

sklad. pravděpodobný poč. množství (t) dosah dle vyhl. ohrožený poznámka č. 383/2000 Sb. ch os. 0,326 50 m 300 0,630 67

vlastník

objekt látka

Prunéřov

kyslík kysel. chlorovodíková síran železitý EPR 2 benzin technický vodík acetylén kyslík benzin technický kysel. chlorovodíková síran železitý Levoxin ETU kysel. chlorovodíková

ČEZ a.s. elektrárna Tušimice

síran železitý kyselina šťavelová

sklad. pravděpodobný poč. množství (t) dosah dle vyhl. ohrožený poznámka č. 383/2000 Sb. ch os. 0,865 50 podle uniklého podle výpary ohrožují množství uniklého zdraví a životy množství 50 0,600 0,377 0,630 0,865 0,200

50 m

500

240

podle uniklého množství

podle výpary ohrožují uniklého zdraví a životy množství zaměstnanců a okolních organizací podle výpary ohrožují uniklého zdraví a životy množství zaměstnanců a okolních organizací

180 20 150

podle uniklého množství

60 3

V okruhu pravděpodobného dosahu ohrožení v případě úniku nebezpečných chemikálií, pokud je tento okruh v Havarijním plánu vymezen, se nenacházejí ani nenavrhují objekty trvalého bydlení, přechodného ubytování ani zařízení občanského vybavení. Na území obce Chbany se nenacházejí právnické a podnikající fyzické osoby ohrožujících svou činností životy, zdraví a majetek podle zákona 239/2000 Sb.

5.9 NOUZOVÉ ZÁSOBOVÁNÍ OBYVATELSTVA VODOU A ELEKTRICKOU ENERGIÍ 5.9.1 NOUZOVÉ ZÁSOBOVÁNÍ VODOU Nouzové zdroje pitné vody zahrnují jímací objekty nebo jejich skupiny v pohotovostním stavu včetně příslušných zařízení a objekty hydrogeologického průzkumu (hydrogeologické vrty neuvedené do provozu a jímací zařízení). Tyto objekty jsou majetkem Severočeských vodovodů a kanalizací a.s. (viz Havarijní plán Kadaň) Při nouzovém zásobování pitnou vodou je třeba zabezpečit nezbytné množství vody požadované jakosti v rozsahu: • 5 litrů na osobu pro první a druhý den • 10-15 litrů na osobu pro třetí a další dny Pro Ústecký kraj nouzové zásobování vodou zabezpečují Severočeské vodovody a kanalizace a.s.

5.9.2 NOUZOVÉ ZÁSOBOVÁNÍ ELEKTRICKOU ENERGIÍ Elektrická energie pro obyvatelstvo bude dodávána podle příslušného stupně regulačního, vypínacího a frekvenčního plánu na základě konkrétní situace. Řešeno v havarijním plánu organizace Severočeské energetiky a.s. 68

6

VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A NA POZEMKY URČENÉ PLNĚNÍ FUNKCÍ LESA PODLE ZVLÁŠTNÍCH PŘEDPISŮ

6.1 VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND Celkový rozsah požadovaných ploch, údaje o druhu pozemků, BPEJ a třídě ochrany ZPF rozvojové plochy dle k.ú.: k.ú

zábor orná celkem m2

ttp

zahrady

I.

II.

III.

IV.

V.

zast. území

Chbany

257502

243949

1041

12512

56279

0

88512

112712

0

11752

Roztyly

213839

213839

0

0

60962

0

8752

144125

0

0

Soběsuky

180645

169016

7634

3995

0

0

45470

135175

0

826

Přeskaky

45128

43829

489

55

0

0

43441

1238

0

489

Vikletice

110395

110395

0

0

0

0

110395

0

0

2461

Vadkovice

236632

220353

16279

0

0

236632

0

9737

0

1216

Poláky

348903

298963

49012

928

0

145913

107120

0

105268

2120

součet

1393044

1300344

74455

17490

117241

382545

403690

402987

105268

18864

varianta těžby 1: k.ú

zábor orná celkem m2 169912

169912

Roztyly

38299

38299

součet

208211

208211

Soběsuky

ttp

zahrady 0

I.

0

II. 0

III. 0

IV. 0

15946 0

0

V. 2772

zast. území

167140

0

167140

0

22353

15946

0

0

25125


zábor celkem m2

orná

ttp

zahrady

I.

II.

III.

IV.

V.

zast. území

70931

70931

0

0

0

0

11744

59187

0

0

176033

176033

0

0

0

0

83241

92792

0

0

Roztyly

38299

38299

0

0

15946

0

0

22353

0

0

součet

285263

285263

0

0

15946

0

94985 174332

0

0

Chbany Soběsuky


zábor celkem m2

orná

ttp

zahrady

I.

II.

III.

IV.

V.

zast. území

70931

70931

0

0

0

0

11744

59187

0

0

343173

343173

0

0

0

0

83241

92792 167140

0

Roztyly

38299

38299

0

0

15946

0

0

22353

0

0

součet

452403

452403

0

0

15946

0

94985 174332 167140

0

Chbany Soběsuky

69

varianta fotovoltaika: k.ú

zábor celkem m2

orná

ttp

zahrady

I.

II.

III.

IV.

V.

zast. území

Chbany

179398

179398

0

0

9643

0

0 169755

0

0

Roztyly

275935

275935

0

0

0

0

45639 230296

0

0

Soběsuky

6002

6002

0

0

0

0

6002

0

0

Přeskaky

288325

288325

0

0

0 104604

24584 159137

0

0

součet

749660

749660

0

0

9643 104604

70223 565190

0

0

0

větrné elektrárny varianta 1: k.ú

zábor celkem m2

orná

ttp

zahrady

I.

II.

III.

IV.

V.

zast. území

3530

3530

0

0

2550

900

30

50

0

0

Poláky

100

50

50

0

0

100

0

0

0

0

součet

3630

3580

50

0

2550

1000

30

50

0

0

Přeskaky

větrné elektrárny varianta 2: k.ú

zábor celkem m2

orná

ttp

zahrady

I.

II.

III.

IV.

V.

zast. území

13330

13330

0

0

4440

1790

100

4950

1950

0

Poláky

5620

2620

3000

0

0

2300

1850

800

670

0

součet

18950

15950

3000

0

4440

4090

1950

5750

2620

0

Přeskaky

ZPF je v 1. vegetačním stupni, pouze v záp. cípu k.ú. Poláky se vyskytuje 4. veg. stupeň. Nejvíce jsou zastoupeny hpj černozemě modální a degradované hnědé půdy včetně oglejených forem. Vzhledem ke konfiguraci terénu převažují půdy rovinaté a s malou sklonitosti. V záborech jsou rovnoměrně zastoupeny 2.-4. třída ochrany ZPF, méně pak 1. a 5. třída ochrany ZPF (viz předcházející tabulky). Změna kultury V menší míře dochází ke změnám kultury: orná - speciální kultury (vinice, chmelnice), orná zahrady (zahrádkářská osada) a orná -ttp. Změny kultur nejsou zahrnuty do záboru ZPF. Zalesnění K zalesnění na ZPF je navrženo celkem 49,5 ha na ZPF. Případné zalesnění v prvcích ÚSES není zahrnuto do záborů ZPF (§ 59 odst.3 zák. 114/92). Údaje o uspořádání ZPF, ÚSES a pozemkových úpravách Zastoupení kultur víceméně odpovídá přírodním podmínkám. Na bonitnějších pozemcích se vyskytuje převážně orná půda, na méně bonitních pozemcích převažuje ttp. Orná půda jednoznačně převažuje. Zahrady se v omezené míře vyskytují v zastavěném území. Pozemkové úpravy nejsou zpracovány. V území je vymezen ÚSES na nadregionální a lokální úrovni. Kromě navrženého zalesnění a mimolesní krajinné zeleně, které budou součástí skladebných částí ÚSES, do ÚSES zasahuje zábor RN2 k.ú. Roztyly - extenzivní rekreace bez staveb. Způsob řešení této plochy bude upřesněn.

70

Odtokové a hydrologické poměry Lesní porosty svou podstatou představují významný ochranný prvek omezující nepříznivé dopady mimořádných srážkově-odtokových událostí, tuto funkci v krajině tudíž splní i navržené zalesnění. Řešení odtokových poměrů bude součástí projektové dokumentace všech rozvojových záměrů, jak to ostatně vyplývá z platných zákonných norem. V rámci pozemkových úprav se bude důsledně ochrana zemědělské půdy před vodní erozí (PROTIEROZNÍ OCHRANA ZEM. PŮDY ČSN 75 45 00) souborem opatření organizačních (protierozní rozmístění plodin, pásové pěstování plodin, delimitace kultur atp.), agrotechnických a technických (protierozní příkopy záchytné, sběrné, svodné, průlehy, vsakovací pásy, ochranné nádrže, polní cesty s protierozní funkcí atp.). Údaje o areálech zemědělské výroby, síti hospodářských cest a jejich narušení Návrh ÚP neobsahuje zásahy do stávající sítě hospodářských cest. Obslužnost v zem. krajině bude zlepšena úpravami stávajících komunikací. Nefunkční areály budou transformovány na jiné využití, zejména rekreační. Nově jsou navrženy zemědělské areály vyhovující soudobým požadavkům (kód NZ). Současně zastavěné území Do zastavěného území zasahují zábory v celkovém rozsahu 18,9 ha. Navrhované využití ZPF Využití ZPF je v zásadě zasahováno v členění. Menší plochy jsou navrženy ke změně kultury (viz odstavec změny kultury. Nezemědělské využití půdy vyplývá z vyhodnocení záborů ZPF. Vyhodnocení záborů ZPF Je uvedeno v tabulce

71

lokalita

část kat. území Rokle

číslo pozemku

druh pozemku

využití druh

celkem plocha záměru

celkem zábor

z toho zábor ZPF

umíst ění ZPF (m2)

orná

BV17

BV18

BV19

DS3

Chbany

Chbany

Chbany

Chbany

16/1

zahrada

249

ost.

221/10

ost.

77/2-23

zahr.

77/24

ost.

78/3-12

zahr.

101/2-10

zahr.

TTP

bydlení

5788

1913

sady a zahra dy 1913

bydlení

15934

10515

10515

BPEJ

tř. ochr ZPF

zasta v. území

I.

1913

1.01.00

1913

9839

1.01.00

1261

poznámka

II.

III.

IV.

1.05.01

9254

27544

V.

231/4

ost.

230/3

ost.

36-58,7986

zast.

130/1

orná

130/25

orná

77/1

orná

27/1

orná

200/9

ost.

1.22.12

2051

200/12

orná

1.22.13

2688

200/11

orná

227/1

ost.

200/13

orná

bydlení

27544

27544

27544

1.05.01

doprava

11690

9695

9695

1.01.00

DS8

Chbany

176/4

ost.

doprava

1623

DS9

Chbany

130/25

orná

doprava

1521

1521

1521

1.05.01

NZ1

Chbany

77/1

orná

zemědělství

13495

13495

13495

1.05.01

OS3

Chbany

200/5

orná

sport

39880

39880

39880

1.01.00

182/3

orná

182/5

orná

182/6

orná

200/12

orná

4956

zahrnuje liniovou zeleň

není zábor

1.22.12

72

1521 13495 30091 9789

OS4

Chbany

200/1

orná

91/1

ost.

130/7

ost.

sport

3313

není zábor

TV1

Chbany

130/25

orná

tech.infrast.

2685

2685

2685

1.05.01

2685

TV2

Chbany

130/25

orná

tech.infrast.

695

695

695

1.05.01

695

VS3

Chbany

výroba

31508

výroba

30350

VS4

Chbany

176/4

ost.

192/2

ost.

65-73

zast.

130/24

orná

130/21

orná

28/2

zast.

není zábor

30350

30350

1.05.01

10328

1.22.13

8280

8280

20022

ZV1

Chbany

130/25

orná

zel.veřejná

8280

1.05.01

8280

ZV3

Chbany

221/2

ost.

zel.veřejná

620

není zábor

ZV4

Chbany

221/2

ost.

zel.veřejná

180

není zábor

ZV5

Chbany

91/2

ost.

zel.veřejná

49

není zábor

ZV6

Chbany

221/29

ost.

zel.veřejná

335

není zábor

91/8

ost.

ZV7

Chbany

91/4

ost.

zel.veřejná

436

není zábor

ZV8

Chbany

91/4

ost.

zel.veřejná

435

není zábor

ZV9

Chbany

91/4

ost.

zel.veřejná

431

není zábor

ZV10

Chbany

91/5

ost.

zel.veřejná

2835

není zábor

221/6

ost.

221/8

ost. zel.veřejná

595

není zábor

ZV11

Chbany

130/39

ost.

130/8

ost.

ZV12

Chbany

130/8

ost.

zel.veřejná

627

není zábor

ZV13

Chbany

130/8

ost.

zel.veřejná

666

není zábor

ZV14

Chbany

130/8

ost.

zel.veřejná

395

ZV15

Chbany

130/8

ost.

zel.veřejná

3655

2825

130/25

orná

130/30

ost.

smíš.obyt.

3243

1041

SV3

Chbany

109/1

zahr.

78/2

ttp

91/1

ost.

221/2

ost.

230/2

ost.

není zábor 2741

84

1041

1.05.01

1.01.00 1.05.01

73

2825

901 140

ZO12

ZO13

Chbany

Chbany

231/2

ost.

200/5

orná

200/8

orná

200/12

orná

zel.krajinná

7895

7895

7895

1.01.00

7895

zel.krajinná

13849

13849

13849

1.01.00

757

1.22.12

13092 1463

ZO14

Chbany

200/12

orná

zel.krajinná

1463

1463

1463

1.22.12

ZO15

Chbany

130/21

orná

zel.krajinná

12925

12925

12925

1.05.01

130/24

8505

1.22.13

4420

130/25 ZO16

Chbany

176/1

ost.

zel.krajinná

součet Chbany

5285 250225

není zábor 186571

173018

1041

12512

11752

56279

0

76767

53525

0

BV15

Roztyly

5

ost.

bydlení

986

není zábor

BV16

Roztyly

4/6

ost.

bydlení

1681

není zábor

4/7

ost.

ZO17

Roztyly

120/1

orná

zeleň krajin.

RN3

Roztyly

120/3,4,5

orná

rekreace

VX1

Roztyly

141/2

orná

NX v1

Roztyly

53/2

orná

53/21

orná

RN2

Roztyly

53/20

orná

53/15, 53/16, 53/17, 53/19, 53/20

orná

8752

8752

8752

1.05.01

76280

76280

76280

1.22.12

8752 76280

fotovoltaika

25635

25636

25636

1.22.12

25636

změna na spec. kultury

109034

rekreace bez staveb

103171

103171

103171

325539

213839

213839

5994

1488

není zábor

1.01.00

60962

1.22.12 součet Roztyly BV12

Soběsuky

37/2,3

zast.

36

zast.

407

ost.

28/1

ost.

401

ttp

bydlení

1488

74

42209 60962

1.22.12

8752

144125

1488

BV13

BV14

NL8

Soběsuky

Soběsuky

Soběsuky

158/3

zahr.

158/1

ost.

158/8

ttp

158/7

ost.

158/4

ost.

137/1

orná

137/25

orná

bydlení

2492

1041

1041

1.22.12 1.05.01

bydlení

5086

2954

2954

452 589

1.22.12 1.05.01

1881 1073

zalesnění

40245

40245

40245

1.22.12

40245

15943

15943

1.22.12

15943

131/26

orná

NL9

Soběsuky

137/1

orná

zalesnění

15943

NL19

Soběsuky

91/1

ost.

zalesnění

13350

není zábor

92

les ost.

smíš.obytné

4501

není zábor

smíš.výroba

5624

2480

2480

1.22.12

smíš.výroba

4556

2840

2840

1.05.01

SV2

Soběsuky

25 33

zast.

VS1

Soběsuky

158/8

ttp

56

zast.

158/1

ost.

137/2

ost.

137/15

ttp

402

ost.

57

zast.

VS2

RZ1

Soběsuky

Soběsuky

60

zast.

56/1, 63/1, 63/8, 115/5

ost.

79/1

orná

115/5

ost.

zahrádrář. osada

2480

2840

29784

není zábor, zůstáva ZPF

ZO8

Soběsuky

150/12

orná

zeleň krajin.

2195

2195

2195

1.05.01

2195

ZO9

Soběsuky

157/18

orná

zeleň krajin.

28509

28509

28509

1.05.01

7656

ZO11

Soběsuky

79/1

orná

79/8

orná

137/1

orná

137/21

orná

137/25

orná

zel.krajinná

40600

40600

40600

1.22.12

20853

1.22.12

40600

ZV16

Soběsuky

340/1

ost.

zeleň veř.

780

není zábor

ZV17

Soběsuky

340/1

ost.

zeleň veř.

1120

není zábor

75

ZV18

VX1

Soběsuky

Soběsuky

28/1

ost.

401

ttp

12/1

ost.

23/1,2

zast.

137/13

orná

zeleň veř.

fotovoltaika

2630

826

41524

41524

826

826

41524

1.22.12

826

1.22.12

10407

1.05.01 součet Soběsuky BV20

NL10

Přeskaky

Přeskaky

203/4

ost.

203/5

orná

203/39

orná

260

zahr.

203/3

orná

203/31

orná

203/35

orná ost.,zast.

244933

180645

169016

749

442

387

zalesnění

36073

36072

36073

smíš.obyt.

7209

není zábor

bydlení

7634

3995

826

31117

55

0

0

45470

1.22.12

135175

0

749

1.05.01

36072

SV4

Přeskaky

8/1,2

SV5

Přeskaky

6,7

zast.

smíš.obyt.

5649

není zábor

SV6

Přeskaky

12

ost.

smíš.obyt.

2257

není zábor

242/2

ost.

28,29,31

zast.

zel.veřejná

17978

7369

232/1,2

orná

zel.veřejná

670

367

367

367

1.22.12

367

zel.veřejná

420

870

114

114

1.22.12

114

zel.veřejná

275

8

8

8

1.22.12

8

71280

45128

43829

11167

11167

11167

ZV2

ZV19

ZV20

ZV21

Přeskaky

Přeskaky

Přeskaky

Přeskaky

261

ost.

10/1

ttp

242/2

ost.

10/2,3

ttp

190/20,21

ost.

10/3

ttp

34/2

zast.

190/20

ost.

237/9

ost.

242/3

ost.

součet Přeskaky BV8

Vikletice

242/4,5

orná

bydlení

7369

76

1.05.01

489

55

489

2461

7369

0

1.05.01

0

43441

11167

1238

0

BV9

Vikletice

BV10

Vikletice

BV11

DS10

Vikletice

Vikletice

250/4,10

orná

250/38

orná

282/2,74, 75,36,98

ost.

282/3

orná

428

ost.

237/1

ost.

60

zast.

224/2

ost.

224/5

ost.

224/13

orná

224/14

orná

224/12

ost.

224/23

ost.

bydlení

10281

4608

4608

1.05.01

4608

není zábor

bydlení

5509

bydlení

3387

doprava

1707

není zábor

není zábor

906

906

1.05.01

906

DS7

Vikletice

209/2,4,6

ost.

doprava

2306

není zábor

OM1

Vikletice

65

zast.

obč.vybav.

867

není zábor

369/8

ost. obč.vybav.

1670

není zábor

37440

není zábor

OM2

Vikletice

RN1

Vikletice

RX2 3

Vikletice

RX2 4

Vikletice

67

zast.

209/5

ost.

400/1

vodní pl.

koupaliště rekreace

4451

není zábor

rekreace

7649

není zábor

282/5

ost.

282/37

ost.

282/44

ost.

282/141

ost.

247

zast.

11,12

zast.

68

zast.

209/2-4

ost.

209/6-7 ZO8

Vikletice

224/4

orná

zel.krajinná

16347

16347

16347

1.05.01

16347

ZO9

Vikletice

211/2,10

orná

zel.krajinná

28931

28931

28931

1.05.01

28931

ZO7

Vikletice

224/1

ttp

zel.krajinná

53701

48436

48436

1.05.01

48436

224/11

ost. 185413

110395

110395

součet Vikletice

77

0

0

2461

0

0

110395

0

0

BV3

Vadkovice

27/6

orná

58/15,16

orná

bydlení

12879

12879

12879

BV4

Vadkovice

58/12

orná

bydlení

1065

1065

1065

BV5

Vadkovice

79/22

orná

bydlení

2512

2512

2512

BV6

Vadkovice

bydlení

27096

27096

27096

DS2

Vadkovice

79/1

orná

79/15

orná

79/27

orná

79/104

orná

79/105

orná

79/167

orná

79/6-9

ost.

79/18-20

ost.

79/29

ost.

doprava

680

1065

151

1.01.12

12879

1.01.12

1065

1.01.12

2512

1.01.12

27096

není zábor

79/30

ost.

DS5

Vadkovice

27/8

orná

doprava

407

DS6

Vadkovice

79/24

orná

doprava

582

582

582

1.01.12

582

NL5

Vadkovice

zalesnění

93127

93127

93127

1.06.00

93127

zalesnění

60356

46635

30356

1.01.12

46635

NL6

Vadkovice

27/5,6

orná

27/40

orná

79/1

orná

79/24-26

orná

157/1,2,3

ttp

260

vodní pl.

není zábor

16279

OS2

Vadkovice

79/23

orná

sport

1997

1997

1997

1.01.12

1997

RI1

Vadkovice

27/8

orná

rekreace

5204

5204

5204

1.06.00

1802

1.01.12

3402

RX2 2

Vadkovice

74/24,26

orná

rekreace

23962

23962

23962

1.01.12

23962

NZ4

Vadkovice

27/6

orná

zemědělství

21573

21573

21573

1.06.00

14068

1.01.12 součet Vadkovice BV1

Poláky

24, 96/13

orná

30/4,5, 33/6, 33/3,

zast.

bydlení

9737

251440

236632

220353

49286

29151

29151

78

16279

0

1216

1192

7505 0

1.06.00

236632

29151

9737

30/6, 33/1,2,5, 96/2,4,20

ost.

BV2

Poláky

95/1

orná

bydlení

3316

3316

3316

1.01.12

3316

BV7

Poláky

237/1

orná

bydlení

2408

2408

2408

1.01.12

2408

DS1

Poláky

227/1,2,10

ost.

doprava

2932

DS4

Poláky

91/1

orná

doprava

NL1

Poláky

176/7

orná

zalesnění

179/2

ttp

185

ost.

není zábor

1100

1100

1100

1.20.51

1100

52106

51030

18039

1.20.51

51030

32991

178/1

ost.

NL2

Poláky

108/4

orná

zalesnění

94440

94440

NL3

Poláky

107/41

ttp

zalesnění

16021

16021

NL4

Poláky

91/1

orná

zalesnění

116185

100742

94/1

ost.

94/2

ost.

95/1

orná

95/2

orná

95/5

orná

94440

1.07.00 1.06.00

200

ost.

201/1

orná

16021

91099 3341

1.07.00

100742

16021

1.20.51 1.01.12

4627 96115

NZ2

Poláky

91/1

orná

změna na ttp

7505

není zábor

NZ3

Poláky

95/1,2

orná

změna na ttp

6200

není zábor

200

ost.

201/1

orná

OS1

Poláky

91/1

orná

sport

1374

RI1

Poláky

91/1,2

orná

rekreace

9398

RX2 1

Poláky

RX2 5

Poláky

1/1, 1/2, 2, 3,

zast.

4, 5/1, 5/2

zahr.

160/2-4

ost.,zast.

rekreace

8678

rekreace

3316

1374

1374

1.20.51

1374

1.20.51

897

897

897

8124

1.06.00

1274

1.06.00

897

není zábor

79

RX2 6

SV1

ZO1

Poláky

Poláky

Poláky

160/8-11

ost.

160/14

ost.

161/1-2

zast.

107/2-24

ost.,zast.

107/30-35

„

107/51-61

„

107/64-72

„

38/3

zahr.

38/7

ost.

38/1

ost.

38/4-6

ost.,zast.

96/2

ost.

96/13

orná

160/1

orná

160/5

orná

160/13

orná

rekreace

6326

není zábor

smíš.obytné

10103

1468

1437

31

31

1.06.00

zel.krajinná

23723

23723

23723

1.20.51

ZO2

Poláky

63/72

orná

zel.krajinná

6887

6887

6887

1.20.51

ZO3

Poláky

63/64

orná

zel.krajinná

8699

8699

8699

1.06.00

63/72

orná

63/75

orná

Poláky

63/72

orná

zel.krajinná

3789

ZO5

Poláky

116

ost.

zel.krajinná

3324

ZO6

Poláky

96/13

orná

zel.krajinná

38/1

ost.

96/2

ost.

součet všech invariantních záborů

23723

6887 296

1.20.51

ZO4

součet Poláky

1468

8403

3789

3789

1.06.00

3789

6441

3858

3858

1.06.00

3858

443557

348903

298963

není zábor

1322113

80

49012

928

2120

0

145913

107120

0

105268

varianta těžby 1 NT1

Soběsuky

157/1

orná

157/5, 7,10

les

157/11

orná

157/12, 17

orná ost.

skládka

Soběsuky

122/1,5 122/4

orná

skládka

Roztyly

53/14

orná

těžba

168050

167140

167140

1.22.12

těžba

61051

2772

2772

1.22.12

těžba

38299

38299

38299

1.01.00

167140

2772

15946

1.22.12 varianta těžby 1 součet

267400

208211

208211

173261

173261

173261

72511

70931

70931

varianta 1,3

22353 15946

25125

167140


Soběsuky

150/1, 3, 4, 7-9

orná

NT2

Chbany

27/3

orná

1.05.01

83241

1.22.12 těžba

ost. skládka

skládka

Soběsuky

Roztyly

122/1,5

ost.

122/4

orná

53/14

orná

90020

1.05.01

11744

varianta 2,3

1.22.12

59187 2772

těžba

61051

2772

2772

1.22.12

těžba

38299

38299

38299

1.01.00

15946


varianta 2,3

345122

285263

285263

168050

167140

167140

1.22.12

173261

173261

173261

1.05.01

72511

70931

70931

22353 15946

94985

174332


Soběsuky

157/1

orná

157/5, 7,10

les

157/11

orná

157/12, 17

orná

NT2

Soběsuky

150/1, 3, 4, 7-9

orná

NT2

Chbany

27/3

orná

těžba

167140

83241

1.22.12 těžba

81

1.05.01

varianta 1,3

varianta 2,3

90020 11744

varianta 2,3

ost. skládka

skládka

Soběsuky

Roztyly

122/1,5

ost.

122/4

orná

53/14

orná

1.22.12

59187

těžba

61051

2772

2772

1.22.12

2772

těžba

38299

38299

38299

1.01.00

15946


513172

452403

452403

172611

172611

172611

22353 15946

94985

174332

varianta fotovoltaiky VX3

Přeskaky

332/4

orná

fotovoltaika

1.22.13

62200

1.20.01

85827

1.05.01 VX4

Přeskaky

324/1

orná

fotovoltaika

115714

115714

115714

24584

1.08.10

104604

1.20.01 Vxr1

Vxr1

VX r1

Chbany

Roztyly

Soběsuky

200/1

orná

200/11

orná

200/12

orná

120/1

orná

120/3,4,5

orná

149

orná

fotovoltaika

179398

179398

179398

1.22.12 1.01.00

fotovoltaiky

fotovoltaika

varianta fotovoltaik y součet

275935

275935

275935

6002

6002

6002

749660

749660

749660

11110 169755 9643

1.05.01

45639

1.22.12

230296

1.22.12

6002 9643

104604

70223

565190

varianta větrných elektráren varianta 1 1NX1

Přeskaky

324/2

orná

VE

23887

300

300

1.08.10

300

324/8

orná

VE

3104

100

100

1.08.10

100

324/14

orná

190/22

orná

VE

11897

130

130

1.05.01

190/25

orná

1.22.12

190/24

orná

1.01.00

324/9 1NX2

Přeskaky

1NX3

Přeskaky

82

30 50 50

167140

1NX4

1NX5

Přeskaky

Poláky

190/31

orná

190/22-23

orná

190/26-30

orná

190/55,60

orná

104/9

orná

104/15

ttp

VE

VE

součet varianta 1

304229

3000

3000

1.01.00

3343

100

50

50

346460

3630

3580

50

412765

4000

4000

2500

1.06.00

500

1.06.00

100

2550

1000

30

50

varianta 2 2NX1

Přeskaky

324/1,3

orná

324/5

orná

1.21.10

324/9

orná

1.08.10

50

327/1

ost.

332/4

orná

332/10,13, 14

orná

750

332/3

orná

332/11

orná

332/12

orná

332/2

orná

VE

1.20.01

2000 1950

2NX2

Přeskaky

324/1,2,9, 11

orná

VE

73686

750

750

1.08.10

2NX3

Přeskaky

332/4

orná

VE

100374

1000

1000

1.22.13

550

1.05.01

100

2NX4

2NX5

Přeskaky

Přeskaky

324/15

orná

190/59

orná

324/1

orná

190/1

orná

190/36

orná

190/47

orná

190/39

orná

190/40

orná

190/45

orná

190/46

orná

190/59

orná

1.20.01

350 1000

VE

99601

1000

1000

1.22.13

VE

141674

1400

1400

1.01.00 1.22.13

83

700 700

190/57

orná

324/13,15

orná

324/6,14

orná

190/53

orná

2NX6

Přeskaky

190/24,31, 32

orná

VE

5293

50

50

1.22.12

50

2NX7

Přeskaky

190/22,24, 25,31

orná

VE

26761

250

250

1.22.12

100

1.05.01 1.01.00 2NX8

Přeskaky

190/23-32

orná

190/55,60

orná

VE

438996

4500

4500

1.22.12 1.01.00

710

1.06.00

280

1.06.00

1150

Přeskaky

271/1

orná

VE

27762

280

280

2NX10

Poláky

104/13,15

ttp

VE

274080

2750

350

104/9,10

orná

1.20.11

104/1,16, 17

ttp

1.08.10

104/6,7

orná

Poláky

107/42,43, 44,47

ttp

VE

58171

600

2NX12

Poláky

108/1,2

orná

VE

185658

1900

108/5,6,7

orná

110/1,6,7

orná

2400

600

1900

100 3690

1.06.00 2NX9

2NX11

100 50

450 1150

1.07.00

600

1.20.11

350

1.07.00

1250

4.23.13 2NX13

Poláky

součet varianta 2

VE

37108

370

370

1881929

18850

15850

300

4.23.13 3000

370 4440

4090

1950

5750

2620

Zdůvodnění řešení Navržené zábory vycházejí z požadavků obcí a vlastníků pozemků. Značná plocha záborů věnována zakládání mimolesní zeleně s funkcí krajinotvornou a mikroklimatickou a zalesněn

84

6.2 VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA POZEMKY URČENÉ PLNĚNÍ FUNKCÍ LESA Zalesnění V území je navrženo zalesnění v rozsahu 52,4 ha, z toho 49,5 ha na ZPF. Zalesnění využívá méně bonitní pozemky ZPF a pozemky ostatní - neplodné ap. Navržené zalesnění navazuje na skladebné části ÚSES, dále má funkci krajinotvornou s cílem rozčlenit nadměrně zcelenou zemědělskou půdu a doplnit pohledové horizonty. Zalesněné pozemky budou začleněny do PÚPFL. Přehled zalesnění včetně výčtu parcel je uveden v tabulce záborů ZPF, účel vynětí NL. Odlesnění K nepatrnému odlesnění dochází v rámci záboru NT 1 (varianta těžby) v rozsahu 1491 m2, p.č. 157/5 , 157/7 a 157/10, k.ú. Soběsuky (drobné polní remízky).

7 VÝSLEDEK PŘEZKOUMÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU PODLE § 53, ODST. 4, ZÁKONA 183/2006 SB. Bude doplněno pořizovatelem.

8 PŘÍLOHY 8.1 SCHEMATICKÝ VÝKRES ÚSES CHBANY

85

Obecní úřad Chbany. Ing. Jan Rusňák, Husova 3288, Chomutov. Pořizovatel dokumentace. Výkonný pořizovatel:

Recommend Documents