O.a. de status van het overleg, de samenstelling

jaargang 19 | nr. 1 | februari 2015

Colofon KoepelRond is het infoblad van de vereniging Kerkraadse Huurdersfederatie ‘De Koepel’

Vanaf 1997 bestond er tussen de gemeente, de in Kerkrade werkzame corporaties en Huurdersfederatie de Koepel een convenant, het convenant LOVK (Lokaal Overleg Volkshuisvesting Kerkrade), waarin het overleg over de lokale volkshuisvesting was geregeld.

KoepelRond verschijnt 6 keer per jaar en wordt verspreid onder de kaderleden van het Kerkraadse huurderswerk. adres redactie

Postbus 355, 6460 AJ Kerkrade telefoon (045) 535 46 27 (tijdens spreekuren) email [email protected] site www.huurderswerkkerkrade.nl De redactie beslist over plaatsing van ingezonden stukken. redactieleden

Regina Leue • Wim Pekel • Leo Crousen • Marianne Plag • Frans Tiggelman • Jan van Weert • Ank van den Berg vormgeving oplage

Karin Veldkamp

280 stuks

In dit nummer o.a. Wat er in 2015 verandert op energiegebied Nieuwe website voor tijdelijke huisvesting Steeds minder huurders wonen betaalbaar Verlaging maximumbeloning corporaties uitgesteld Federatieberichten Meer inzicht in energieverbruik met slimme meter

Lokaal overleg anders

2 3 4 5 6 8

O.a. de status van het overleg, de samenstelling en de werkwijze waren in dit convenant vastgelegd. Het convenant werd iedere keer voor 4 jaar verlengd. De looptijd van het laatste convenant liep eind 2014 af. Het was dus nodig om te bekijken of het convenant opnieuw verlengd zou worden of dat er andere afspraken gemaakt moesten worden over de toekomst van het lokale overleg. Hoewel de Koepel voor verlenging van het convenant was, waren gemeente en corporaties van mening dat gezocht moest worden naar een andere aanpak van het lokaal overleg. Zij vonden dit om een aantal redenen: • de invoering van de Herziening van de Woningwet; • de veranderingen binnen de Regio Parkstad Limburg; • het steeds meer opstellen van beleid op regionaal en bovenregionaal niveau; • het voornemen van de Regio Parkstad Limburg om regionale prestatieafspraken te maken. Voor de laatste bijeenkomst LOVK in 2014, die in oktober zou plaatsvinden, stond een notitie geagendeerd, waarin een nieuwe aanpak werd voorgesteld. Deze geplande bijeenkomst ging echter niet door. Wel vond er op 15 december een bestuurlijk overleg plaats tussen de wethouder van volkshuisvesting en de bestuurders/directeuren van de corporaties, waarop een besluit genomen zou worden over voortzetting van het LOVK. De Koepel kreeg daardoor niet de gelegenheid om met de andere partijen de notitie te

bespreken. Om toch haar standpunten naar voren te brengen, heeft de Huurdersfederatie in december de wethouder, de bestuurders/ directeuren en de leden van de werkgroep ‘prestatieafspraken LOVK’ vóór hun overleg een schrijven doen toekomen. Daarin werd beargumenteerd aangegeven, waarom de Koepel voor voortzetting van het LOVK is, namelijk • om te toetsen of prestatieafspraken gedragen worden door de lokale huurdersorganisaties; • omdat de gemeente de taak krijgt om strakker de regie te nemen over de prestaties van corporaties; • omdat huurders meer zeggenschap krijgen bij het opstellen van de visie en het beleid van de gemeente en bij de prestatieafspraken die daarover worden gemaakt. Huurdersfederatie de Koepel is met haar bijna 20-jarige ervaring als overlegpartner op lokaal niveau de aangewezen organisatie om te borgen dat huurders in het overleg een volwaardige plaats innemen. Lees verder op pagina 2

2 | Koepel rond Vervolg Lokaal

overleg anders

Toch is er gekozen voor een andere structuur. Het convenant LOVK wordt niet verlengd. Wel zal er 2 keer per jaar bestuurlijk overleg worden gehouden tussen de wethouder en de bestuurders/directeuren van de corporaties. De voorbereiding van de te houden Bestuurlijke Overleggen Wonen zal geschieden door de Werkgroep Wonen. In deze werkgroep neemt ook de Koepel zitting. De Werkgroep Wonen zal niet alleen de prestatieafspraken voorbereiden, maar ook actuele onderwerpen behandelen. De planning is om meer dan 2 keer per jaar bijeen te komen. Daarbij geldt 2015 als een oefenjaar en zal na afloop geëvalueerd worden of gekozen is voor een goede vorm van lokaal overleg. De Koepel zal zich via haar afvaardiging in de Werkgroep Wonen in ieder geval inzetten voor de belangen van de lokale huurders.

HUURLECTUUR De Nederlandse Woonbond heeft onlangs de brochure ‘Woonruimteverdeling volgens de Huisvestingswet 2014’ gepubliceerd. In deze brochure worden de nieuwe regels voor het verdelen van woonruimte toegelicht en worden aanbevelingen gedaan voor huurdersorganisaties. De brochure kost voor leden € 12,40, voor niet-leden € 24,80. Bestellen kan via HF de Koepel. Een telefoontje of mail met opgave van het aantal te bestellen exemplaren is voldoende.

Wat er in 2015 verandert op energiegebied? Er verandert nogal wat op energiegebied. Zo krijgt elk huis een verplicht energielabel en zullen de energiemeters vervangen worden. Ook zijn er wijzigingen op het gebied van de energiebelasting. Wij hebben de belangrijkste maatregelen en gevolgen op een rijtje gezet, zodat je energiebewust het nieuwe jaar in kunt!

Energielabel In 2015 ontvangen alle huiseigenaren, die nog geen energielabel hebben, een voorlopig label per brief. Je kunt dit label voor een paar tientjes laten omzetten naar een definitief label. Het vereenvoudigde energielabel maakt inzichtelijk hoe energiezuinig een woning is. Bij nieuwe verhuur en verkoop wordt dit label verplicht.

Slimme meter In 2015 krijgen alle huishoudens de slimme meter aangeboden. Met een slimme meter kun je inzicht krijgen in je energieverbruik en kan je netbeheerder de meterstanden op afstand aflezen. De analoge gas- en elektriciteitsmeters worden straat

voor straat vervangen. Je mag de slimme meter weigeren. Je netbeheerder installeert dan een digitale meter zonder communicatiemodule. Of je behoudt je oude meter tot dat deze moet worden vervangen. Je moet dan wel zelf je verbruiksgegevens doorgeven.

Heffing duurzame energie omhoog De heffing ‘Opslag Duurzame Energie’ (ODE) is per 1 januari 2015 verhoogd. Deze heffing betaal je via je energierekening. Voor stroom stijgt de ODE van € 0,0023 naar € 0,0036 exclusief btw per kWh. Voor gas stijgt deze heffing van € 0,0046 naar € 0,0074 exclusief btw per m3. Je betaalt per aansluiting voor de geleverde hoeveelheid energie per jaar. Een gemiddeld huishouden gaat door de stijging zo’n € 12 per jaar meer betalen, inclusief btw. De heffing is bestemd voor de subsidiepot van de Stimulering Duurzame Energieproductie (SDE+), waarmee duurzame energieprojecten worden gestimuleerd.

Energiebelasting op gas en elektriciteit omhoog De energiebelasting op stroom gaat van

€ 0,1434 naar € 0,1447 per kWh. De energiebelasting op gas gaat van € 0,2292 naar € 0,2312 per m3, inclusief btw. Hierdoor ga je bij een gemiddeld verbruik in 2015 ruim € 8 meer betalen.

Heffingskorting energiebelasting verlaagd De heffingskorting op energiebelasting is het bedrag dat in mindering wordt gebracht op de energiebelasting over je energieverbruik. Deze korting wordt in 2015 verlaagd van € 385,53 naar € 377,33. Ieder huishouden krijgt dus € 8,20 minder korting. De heffingskorting van € 144,74 voor energie voor gebouwen zonder verblijfsfunctie, zoals garageboxen en algemene ruimten van een appartementencomplex, wordt helemaal afgeschaft. Op je energierekening wordt de heffingskorting voor energie verrekend. Omdat je energiecontract vaak niet precies van 1 januari tot 31 december loopt, zie je op je jaarrekening een gemiddelde prijs voor de energiebelasting en een heffingskorting naar rato.

Koepel r ond | 3

Nieuwe website voor tijdelijke huisvesting Vanaf 9 februari kunnen mensen, die om welke reden dan ook snel tijdelijke woonruimte nodig hebben reageren op het woningaanbod op de speciale website voor tijdelijke huisvesting:

www.thuistijdelijk.nl Thuis Tijdelijk is een samenwerkingsverband van diverse initiatiefnemers. Woningcorporatie Wonen Limburg is kartrekker van het initiatief en neemt de personele kosten voor haar rekening. Daarnaast zijn woningcorporatie HEEMwonen, de gemeenten Peel en Maas, Horst aan de Maas en Venray, uitzendorganisaties Covebo, AB Werkt, SEP Peeters, Sherpa en Sun Power en Kampeerboerderij De Walnoot aangesloten. De provincie Limburg heeft voor het project een subsidie van € 50.000 verstrekt.

Vraag en aanbod van tijdelijke woonruimte komen samen op deze nieuwe website met het doel om de markt voor tijdelijke huisvesting transparanter en toegankelijker te maken. Mensen die kunnen reageren op het woningaanbod zijn bijvoorbeeld jongeren, expats, arbeidsmigranten of mensen in scheiding. Het aanbod kan gaan om woningen, kamers of alleen logies. De zogenaamde short-stay woonruimte is voor maximaal 6 maanden beschikbaar, mid-stay voorzieningen mogen voor maximaal 2 jaar gehuurd worden. Thuis Tijdelijk ziet er op toe dat de kwaliteit van het woningaanbod wordt bewaakt en gegarandeerd. Zij controleert of de aangeboden woonruimte voldoet aan de gemeentelijke en landelijke vergunningsvereisten. Verder checkt zij of bedrijven en uitzendbureaus die huisvesting voor hun medewerkers zoeken, over de vereiste certificeringen beschikken. Woningzoekenden die zich bij Thuis Tij-

delijk registreren worden automatisch geregistreerd bij de woningaanbodwebsite Thuis in Limburg, zodat zij direct inschrijftijd opbouwen om in aanmerking te komen voor reguliere huisvesting als ze dat wensen. Het leek de initiatiefnemers waardevol om het aanbod van meerdere aanbieders van tijdelijke woonruimte bij elkaar te brengen en via één website aan te bieden. Door het waarborgen van de kwaliteit van het aanbod denken zij een kwaliteitsimpuls te geven aan deze vorm van huisvesting.

woonruimteverdeling in kerkrade Corporatiewoningen in Kerkrade worden aangeboden via de website www.thuisinlimburg.nl Wanneer u op zoek bent naar een

• Wonen Zuid Lindenhof 1, Kerkrade/Chevremont Alleen ’s morgens tussen 8.30 en 12.00 uur telefoon (045) 573 74 75 Hoofdvestiging Geerstraat 103a, 6411 NP Heerlen www.wonen-zuid.nl • Heemwonen (v/h Hestiagroep en WS

huurwoning kunt u zich gratis en vrij- Land van Rode Markt 52, 6461 ED Kerkrade blijvend inschrijven. Via de site kunt u op maximaal 5 woningen tegelijk reageren. Wanneer u niet beschikt over een computer met internet kunt u contact opnemen met of een bezoek brengen aan de desbetreffende kantoren. De adressen:

Postbus 135, 6460 AC Kerkrade telefoon (045) 645 44 44 www.heemwonen.nl • Wonen Limburg Grasbroekerweg 16, Heerlen telefoon (045) 550 66 66 www.wonenlimburg.nl

Geïnteresseerden voor een aanleunwoning kunnen contact opnemen met: > Meander Wonen St. Pieterstraat 143, Kerkrade telefoon (045) 567 98 38 In de particuliere huursector verhuren enkele beleggers in Kerkrade woningen. De kantooradressen: • VB&T Boschstraat 21d, 6211 AS Maastricht telefoon (043) 350 34 34 Postbus 412, 5600 AK Eindhoven [email protected] • Vesteda Plein 1992 1, Maastricht Postbus 1211. 6201 BE Maastricht telefoon (043) 329 66 66 www.vesteda.com

4 | Koepel rond

Steeds minder huurders wonen betaalbaar Het aantal betaalbare huurwoningen is de afgelopen jaren enorm afgenomen. Sociale huurwoningen worden steeds vaker aangeboden met een huur net onder de liberalisatiegrens (€ 710,68 in 2015). Vooral huurders met recht op huurtoeslag komen hierdoor in de problemen, omdat de huurtoeslag meestal alleen de huur tot de aftoppingsgrens dekt. Minister Blok en de Tweede Kamer willen corporaties opnieuw verplichten om huurders met huurtoeslag goedkopere woningen aan te bieden. Tot 2008 was dat verplicht, maar deze wetgeving is afgeschaft. Corporaties kregen wel de opdracht om huurders met de laagste inkomens ‘passende’ woningen aan te bieden. Vijf jaar later kunnen we de conclusie trekken dat corporaties zich hier niets van hebben aangetrokken en dat het aantal ‘dure scheefwoners’ in enkele jaren tijd is verdubbeld. Dure scheefwoners zijn huurders met recht op huurtoeslag en een huur boven de aftoppingsgrens (€ 576,87 voor 1- en 2-persoonhuishoudens en € 618,24 voor grotere huishoudens). Boven die grens krijgen huurders slechts in uitzonderingsgevallen nog huurtoeslag. In 2002 was het aantal dure scheefwoners 183.000, 6,1% van het totaal aantal huurders. In 2012 was dit aantal gestegen tot 378.000, 12,6% van het totaal. Hierbij heeft een steeds groter aantal huurders een huur boven de liberalisatiegrens. Deze groep groeide in dezelfde periode van 53.000 tot 89.000. Zij hebben helemaal geen recht op huurtoeslag, hoewel zij gezien hun inkomen daarvoor wel in aanmerking zouden komen.

Verdienen aan laagste inkomens Corporaties zijn opgericht om voor betaalbare huurwoningen te zorgen. Uit deze cijfers blijkt echter dat zij de afgelopen jaren vooral verdiend hebben aan huurders met de laagste inkomens. Mensen met huurtoeslag moesten fors meer betalen als zij een nieuwe woning betrokken, een stijging die vaak niet door de huurtoeslag werd gedekt. Nadat de verplichting om

huurtoeslagontvangers passende woningen toe te wijzen verviel, hebben corporaties vooral aan hun eigen portemonnee gedacht. Vrijwel geen enkele corporatie stuurde de afgelopen jaren op inkomen bij toewijzing, als het ging om huurtoeslagontvangers. Omdat er bijna geen woningen onder de aftoppingsgrens werden aangeboden, kwamen deze huurders in grote aantallen in te dure woningen terecht.

Nieuwe wetgeving hard nodig Volgens de Woonbond is nieuwe wetgeving hard nodig. Woonbonddirecteur Ronald Paping: ‘De minister moet afdwingen dat huurtoeslagontvangers een passende, betaalbare woning toegewezen krijgen, want corporaties hebben bewezen die verantwoordelijkheid niet te kunnen dragen. Ze wijzen de woningen veel te duur toe, zodat veel huurders onder de armoedegrens zakken.’ Het is natuurlijk wel belangrijk dat er bij nieuwe wetgeving voldoende woningen beschikbaar blijven voor huurtoeslagontvangers. Corporaties zullen daarvoor de huren voor de laagste inkomens moeten aftoppen tot een betaalbaar niveau.

Ook Tweede Kamer deelt zorgen over betaalbaarheid De Tweede Kamer heeft gedebatteerd over de huurstijgingen. Er waren veel zorgen over de betaalbaarheid van huren, maar dit leidt nog niet tot aanpassing van het huurbeleid. Eerst wil de Kamer de door het kamerlid Jacques Monasch (PvdA) gevraagde bere-

keningen hebben over de financiële mogelijkheden voor corporaties. Een groot deel van de Tweede Kamer maakt zich zorgen over de betaalbaarheid en beschikbaarheid van huurwoningen. Zo willen de SP en de PVV geen huurstijging meer boven de inflatie. De PvdA is voorzichtiger, want wil eerst een doorrekening van de ‘verdiencapaciteit’ van corporaties de komende jaren. Op basis daarvan zou een heroverweging moeten kunnen plaatsvinden van de huurstijging de komende jaren. De VVD en D66 maken zich vooral zorgen over de beschikbaarheid van betaalbare huurwoningen en zien met name een investeringsprobleem in een aantal grote steden. De minister beloofde binnenkort met een doorrekening te komen van de ‘verdiencapaciteit’, maar is nog niet van plan om de wettelijke ruimte voor huurverhogingen te beperken. Wel wil minister Blok maatregelen nemen om te voorkomen dat de laagste inkomens alleen maar dure huurwoningen boven de aftoppingsgrens toegewezen krijgen. Ook wil hij de harmonisatie beperken, door volgend jaar over te stappen op een huursombenadering, inclusief de huurverhogingen bij mutatie. Daardoor zou meer greep komen op de huurstijgingen bij nieuwe verhuringen.

Extreme huurverhogingen De Woonbond vindt dat de feiten nu al alarmerend genoeg zijn. Als gevolg van extreme huurverhogingen is de ‘verdiencapaciteit’ van verhuurders prima, maar is de ‘betaalcapaciteit’ van huurders onvoldoende. Daarom voert de Woonbond actie onder het motto ‘Blokkeer de huurverhoging’. Er worden handtekeningen verzameld om nog voor de Statenverkiezingen een petitie aan te bieden aan de politiek. Kijk hiervoor op www.stophuurverhoging. nl om deze actie te ondersteunen.

Koepel r ond | 5

Minister Blok stelt verlaging maximumbeloning corporaties uit Minister Blok is niet van plan het

kop ging de bestuurder van HEEMwonen (10.026 woningen) met € 385.914 (inclusief een pensioenbijdrage van € 176.203), gevolgd door de directeur-bestuurder a.i. van Woongoed Zeeuws-Vlaanderen (6.100 woningen) met € 335.750. Verder in de top 10 staan twee directieleden van Eigen Haard (61.000 woningen) met € 326.914 en € 306.738, twee directeuren van Ymere (82.500 woningen) met € 314.221 en € 294.768, de (inmiddels ex-) directeur-bestuurder van Van Alckmaer voor Wonen met € 295.329, de directeur-bestuurder van de Alliantie met € 288.929, van IJsseldal Wonen met € 277.222 en van Staedion met € 274.442.

besluit van het Parlement uit te voeren om de maximale beloning van corporatiebestuurders al dit jaar verder te verlagen. Hij vindt de invoeringstermijn te kort. Hij meldde dit op 23 december in een brief aan de Tweede Kamer. Een dag daarvoor had de Eerste Kamer in een extra zitting ingestemd met een verdere verlaging van de topsalarissen per 1 januari 2015 naar maximaal 100 procent van een ministersalaris. Door de weigering van Blok blijft de maximale beloning van bestuurders van woningcorporaties dit jaar € 230.434 (inclusief pensioenbijdragen en onkostenvergoeding). Het Parlement wil een verlaging naar € 178.000. Daarvoor is de Wet Normering Topinkomens (WNT) aangepast. Voor zittende corporatiebestuurders, die al onder de oude norm (WNT1) vielen, geldt naast de bestaande overgangstermijn van vier jaar een extra overgangstermijn van drie jaar om te voldoen aan de nieuwe norm (WNT2). Dit betekent concreet dat zittende bestuurders pas uiterlijk 1 januari 2023 aan de nieuwe norm (100% van een ministersalaris) hoeven te voldoen. Woonbonddirecteur Ronald Paping vindt het ongepast dat Blok het besluit van de Eerste en Tweede Kamer niet direct uitvoert en dat zittende bestuurders nog tot 2023 de tijd krijgen om hun salaris te matigen. ‘Ik vraag me met PvdA-senator Adri Duivesteijn af waar de schaamte is gebleven. Wat mij betreft gaan corporatiedirecteuren trouwens gewoon onder de CAO voor woningcorporaties vallen. De Tweede Kamer heeft daarover in december, naar aanleiding van een voorstel van FNV Bouw, een motie aangenomen bij de behandeling van de vernieuwde Woningwet.’

Ontslagvergoedingen

Harde eis Voor FNV Bouw is het onderbrengen van de topsalarissen in de CAO voor woningcorporaties een hard punt. Onderhandelaar Jeroen Vos: ‘De onderhandelingen met Aedes over de CAO liggen nu stil, maar als die worden hervat, wordt dit wat ons betreft een harde eis. Ik zie het als een politieke opdracht die we hebben meegekregen van de Tweede Kamer. Het huidige systeem met de WNT slaagt er namelijk niet in de topsalarissen te beteugelen. Uit een onderzoek dat FNV Woondiensten in oktober heeft gepubliceerd blijkt dat zestig procent van de corporatiedirecteuren zichzelf vorig jaar een loonsverhoging heeft gegeven, in plaats van zich te matigen.’

Top 10 salarissen in 2013 Medio december publiceerde het ministerie van BZK weer het jaarlijkse overzicht van functionarissen in de (semi)publieke sector die de WNT-norm overschrijden. In de corporatiesector verdienden in 2013 26 corporatiebestuurders meer dan € 228.599 het maximum volgens de WNT1 norm. We destilleerden er een top 10 uit. Aan

Opvallend in het BZK-overzicht zijn ook de forse ontslagvergoedingen die een aantal corporaties heeft uitbetaald, vaak als gevolg van reorganisaties. In het BZK-overzicht staan alleen de ontslagvergoedingen vermeld hoger dan € 228.599. Woonbron keerde ruim 2,3 miljoen uit (aan 7 ontslagen werknemers), Vestia ruim 1,9 miljoen (aan 6 werknemers) en Woonzorg en Rochdale beide bijna 1,5 miljoen (aan respectievelijk 12 en 5 werknemers).

De redactie vraagt de huurdersbelangenverenigingen om materiaal te sturen, dat eventueel gebruikt kan worden voor KoepelRond. Tevens vragen wij u adreswijzigingen door te geven aan de redactie van KoepelRond. Bij voorbaat dank

6 | Koepel rond

f

b e r i c h ten e

d

e

In deze rubriek van KoepelRond houden wij u op de hoogte van belangrijke aanpassingen en wijzigingen binnen de Federatie. Wij informeren u verder over op handen zijnde vergaderingen, symposia, etcetera.

!

Deadline volgende editie KoepelRond:

9 april 2015 Kopij dient uiterlijk op die datum in bezit te zijn van de redactie.

r

a

t

i

e

DOORSTART HBV HOLZ De HBV Holz (woningen van HEEMwonen) heeft een doorstart gemaakt en heeft nieuwe bestuursleden! Sinds het overlijden van toenmalig voorzitter Jo Smeets was het vaak behelpen met de behartiging van de belangen van de huurders. Het CHOH heeft zo goed en zo kwaad het ging de interesses van de huurders waargenomen, maar nu gaat het een stuk makkelijker. De nieuwe bestuursleden zijn: de heer J. Hendriks, de heer J. Stolman en mevrouw R. Leue. Herman Rauer is en blijft penningmeester en Regina Leue is de nieuwe secretaris. Voorlopig is Wim Linders gespreksleider tot er een voorzitter gevonden is. De oud-bestuursleden de heren Drescher en Wunnink blijven graag geziene adviseurs. Alleen de familie Kranzel is verhuisd naar de Theaterpassage en zal daar actief blijven in het belang van de huurders. Wanneer men namelijk zijn hart aan het huurderswerk verpand heeft, komt men er niet meer van los. Gezien de ontwikkelingen in het huurderswerk (nieuwe wetgeving, de jaarlijkse huurverhoging, energielabels enz.) is het nog belangrijker de hoofden bij elkaar te steken en het voor alle huurders goed te doen. Wij als overkoepelend orgaan zijn daarom blij, dat er voor de huurders van de Holz weer een aanspreekpunt is en wensen de nieuwe bestuursleden van de HBV Holz veel succes toe.

AGENDA

KOPI Ë REN BIJ

De Koepel

Iedere dinsdag- en donderdagmorgen is er een kantoorbezetting van 10.00 tot 12.30 uur. Daarnaast bestaat donderdag tussen 14.00 en 16.00 uur gelegenheid tot kopiëren. Verder volgens telefonische afspraak. Indien niemand op het kantoor aanwezig is, bellen met de heer W. Pekel, telefoon (045) 5413280. De kosten bedragen voor enkelzijdig A4 € 0,07 dubbelzijdig A4 € 0,13 enkelzijdig A3 € 0,13 dubbelzijdig A3 € 0,18 Kopiëren op dikker papier en/of in kleur is tegen meerprijs ook mogelijk. Voor kopieerwerk in aantallen groter dan 200 stuks kunnen over de kostprijs afspraken gemaakt worden. De mogelijkheid voor sorteren bestaat ook.

Vergaderingen maandag 9 maart woensdag 25 maart

Provinciale Vergadering van de Nederlandse Woonbond te Roermond Algemene Ledenvergadering van HF de Koepel

Cursussen De volgende cursussen worden door het Woonbond Kennis- en Adviescentrum in Utrecht gegeven: dinsdag 3 maart cursus ‘Wonen en zorg: nieuwe vormen van combineren’ vrijdag 6 maart cursus ‘Huurcontracten: flexibel of niet?’ donderdag 12 maart cursus ‘Introductie volkshuisvesting’ dinsdag 17 maart cursus ‘De nieuwe huisvestingswet’ donderdag 2 april cursus ‘Servicekosten’ vrijdag 17 april cursus ‘Geliberaliseerde huurprijzen’’ Verder wordt in Eindhoven op donderdag 23 april de cursus ‘Veranderde werkwijze huurcommissie’ gegeven

Koepel r ond | 7

het spreekuur van

De Koepel houdt elke donderdagmiddag van 14.00 uur tot 16.00 uur een spreekuur voor huurders. Dit spreekuur vindt plaats aan de Hoofdstraat 41a te Kerkrade-centrum. Voor leden van de aangesloten huurdersorganisaties is het advies en, indien nodig, de ondersteuning geheel gratis. Huurders, die niet lid (kunnen) zijn van een Huurdersbelangenvereniging, kunnen een individueel lidmaatschap bij de Koepel afsluiten voor € 6,00 per jaar. Ook zij krijgen dan gratis advies en ondersteuning. Noot van de redactie: We vragen de huurdersorganisaties om het huurdersspreekuur in hun eigen info te vermelden, zodat het breed bekend wordt onder de huurders. De Kerkraadse Huurdersverenigingen houden spreekuren voor hun eigen huurders. Huurders van HEEMwonen (v/h Hestia Woonmaatschappij): kunnen terecht op de open spreekuren op de dinsdagen 14 april, 28 juli en 27 oktober van 14.00 uur tot 15.30 uur. Op die dagen is er ook op afspraak een avondspreekuur van 19.00 tot 21.00 uur. Locatie Kampstraat 69, 6466 BR Kerkrade. Tel. kantoor 045 – 5113167 Huurders van HEEMwonen (v/h WS Land van Rode) kunnen iedere donderdag van 14.00 tot 16.00 uur terecht op locatie Hoofdstraat 41b, 6461 CM Kerkrade. Tel. kantoor 045 – 8888042 Huurdersvereniging St. Pietersrade (WS Wonen Zuid): Op locatie Koestraat 64, 6463 XK Kerkrade wordt geen spreekuur meer gehouden. Desgewenst kan telefonisch een afspraak worden gemaakt via telefoonnummer 0629 00 82 05 (dhr. Sulman).

Citaat ‘De mensen zelf zijn het belangrijkste. Die moeten er met elkaar willen wonen en kunnen samenleven. En elkaar daar de ruimte voor gunnen’ Bastiaan van Perlo, adviseur Belangenbehartiging en Beleid van de Huurdersvereniging Amsterdam in Aedes Magazin als antwoord op de vraag: ‘Wat maakt een wijk goed om in te wonen?’

.

Er schuin tegenaan kijken..

Multiple dictatorschap Bestaat dat wel? Een dictator regeert toch alleen? Dit kan toch niet en zeker niet in een democratie? In een normale situatie bestaat dit inderdaad niet. Een dictator regeert in bananenrepublieken, in schimmige, warme ex-koloniën of dominionlanden. In landstreken, al dan niet warme of koude, die nog niet helemaal bijgespijkerd zijn in de kennis en de geneugten van informatie- en computertechnologie. Maar in Nederland kan veel. Een minister die haar zin doorzet, terwijl experts haar ideeën en voorstellen verwerpen en afkraken. Een andere minister die een rekentoets erdoor duwt tegen alle adviezen van opleiders en leraren in. Dan onze minister-president die een ‘maatregel van bestuur’ dreigt uit te vaardigen om een wetsvoorstel erdoor te loodsen ofschoon de Eerste Kamer gehakt heeft gemaakt van dit idee. Al met al... ons land, land van onbegrensde mogelijkheden in de politiek. Geen wonder dat er zoveel gegadigden zijn voor een stoeltje in de Tweede Kamer. Macht corrumpeert.

8 | Koepel rond

Meer inzicht in energieverbruik met slimme meter Vanaf 2015 krijgt elk huishouden een ‘slimme meter’ aangeboden door de netbeheerder. Een slimme meter is een digitale gas- en elektriciteitsmeter. Met zo’n slimme meter krijgen bewoners meer inzicht in hun energieverbruik. Dat helpt bij

den. Sinds 2012 worden deze meters al op kleine schaal geplaatst. In 2015 gaat dit op grotere schaal gebeuren omdat iedereen voor het einde van 2020 een aanbod voor een slimme meter moet hebben ontvangen. De netbeheerder is verantwoordelijk voor de aanleg en het onderhoud van het energienetwerk. U kunt uw netbeheerder

het besparen van energie. De slimme meter kan op afstand worden uitgelezen. Alleen de netbeheerder mag dit doen. Zo kan de netbeheerder zes keer per jaar het energieverbruik doorgeven aan uw energieleverancier. Bewoners kunnen dan elke twee maanden zien hoeveel energie zij verbruikt hebben. Als een bewoner niet wil dat de slimmer meter op afstand wordt gelezen, dan kan deze functie uitgezet worden. De slimme meter kan ook worden geweigerd. De netbeheerder kan u vertellen wanneer er in uw buurt slimme meters worden aangebo-

Surf eens naar www.bespaarenergiemetdewoonbond.nl Op deze compleet vernieuwde website kunnen huurders nu terecht voor een energiebesparingsrondje. De Woonbond geeft hier tips voor maatregelen die huurders zelf kunnen treffen, zoals stekkers uit het stopcontact halen of dikke gordijnen ophangen. Daarnaast wijst de Woonbond op maatregelen die huurders samen met de verhuurder kunnen treffen, zoals het plaatsen van dubbelglas of dakisolatie. Omdat daarvoor vaak langer overleg nodig is, roept de Woonbond huurders op om alvast zelf aan de slag te gaan. De website is vernieuwd omdat de Woonbond de campagne ‘Er zit geld in je huis’ onlangs is gestart. In het kader van de nieuwe campagne heeft de Woonbond ook diverse (communicatie)middelen ontwikkeld, die huurders(organisaties) kunnen gebruiken om andere huurders op een leuke manier bewust te maken van energiebesparing. Zo kunnen posters worden gedownload en zijn diverse foto’s te gebruiken voor Facebook en Twitter. Als huurdersorganisatie kunt u op uw eigen website en in nieuwsbrieven gebruik maken van de kant-en-klare advertenties (banners en sliders).

vinden op www.eancodeboek.nl Energieverbruiksmanagers, die u kunt aansluiten op de slimme meter, geven inzicht in uw verbruik en maken energie besparen makkelijker. Milieu Centraal heeft een speciale vergelijkingssite opgezet voor energieverbruiksmanagers, waarmee u inzicht krijgt in uw eigen energieverbruik.