NOVÝ OBČANSKÝ ZÁKONÍK strana 3

11/2013

VÝBĚR TOHO NEJZAJÍMAVĚJŠÍHO Z AKTUÁLNÍHO ČÍSLA Váţení klienti, obchodní přátelé, představuji Vám první číslo realitního Newsletteru naší kanceláře CENTURY 21 Doma, ve kterém Vás budu pravidelně informovat o novinkách z realitní sítě CENTURY 21 a naší kanceláře. Budete si v něm moci přečíst o zajímavostech z realitního trhu, představím Vám atraktivní nemovitosti, ale také Vám přinesu spoustu uţitečných rad a tipů. Prostřednictvím příběhů našich makléřů Vám přiblíţím, co tato práce obnáší, ale

NOVÝ OBČANSKÝ ZÁKONÍK strana 3

HLEDÁTE NOVÉ BYDLENÍ?

strana 5

také tu najdete odpovědi na Vaše otázky týkající se například právní problematiky převodu nemovitostí či jak správně připravit nemovitost k prodeji apod. V tomto úvodním čísle Vám na straně 2 představím naši kancelář CENTURY 21 Doma. Na 3. straně Vám pak prozradím, jak prodat Vaši nemovitost rychleji pomocí tzv. Home Stagingu. Věřím, ţe se Vám náš realitní Newsletter bude líbit. Vaše podněty a případné dotazy rádi uvítáme na emailu [email protected] Na závěr nám dovolte, abych Vám popřál krásné počasí a úspěšný start do nového měsíce. Dominik Ţenatý ředitel kanceláře Century21 Doma

CENTURY 21 Doma Vídeňská 119b, 619 00 Brno +420 734 799 399 [email protected]

ČÍSLO MĚSÍCE

CENTURY 21 ve světě

Aktuálně má naše kancelář CENTURY 21 Doma v nabídce

Stručně o historii CENTURY 21 CENTURY 21 se řadí mezi nejstarší franšízingové společnosti v realitách. Zaloţení společnosti se datuje k roku 1971, kdy realitní makléři Art Bartlett a Marsh Fisher otevřeli svou první kancelář v Orange County v Kalifornii. Koncem 70. let se CENTURY 21 stává americkou realitní jedničkou jak v počtu a objemu realitních transakcí, tak v kvalitě poskytovaných sluţeb. Z pohledu světového růstu byl průlomový rok 1998, kdy se společnost etabluje v Číně a získává tak jeden z

1

největších světových trhů. Dnes se v Číně otevírají desítky poboček měsíčně a CENTURY 21 bude brzy disponovat sítí s dvěma tisíci kancelářemi. V současné době představuje CENTURY 21 světovou jedničku a lídra na nejvýznamnějších realitních trzích se sítí téměř 8 000 realitních kanceláří v 73 zemích světa. Více neţ 112 000 makléřů nabízí denně po celém světě několik miliónů nemovitostí.

Magazín je určen pro Vás, klienty CENTURY 21, a bude vycházet třikrát za rok.

91 NEMOVITOSTÍ

11/2013 Informační noviny pro klienty CENTURY 21

PŘEDSTAVUJEME VÁM NAŠI KANCELÁŘ CENTURY 21 Doma „Našim klientům nabízíme Zlatý standard“ Realitní kancelář CENTURY 21 Doma zahájila svou činnost 12. března 2013 a je momentálně nejmladší kanceláří která se přidala k síti CENTURY 21. Ta působí na českém realitním trhu od roku 2008 a v mezinárodním měřítku je spojena s kvalitou sluţbeb a orientací na potřeby klienta. Realitní kancelář CENTURY 21 Doma vlastní spolumajitelé přední brněnské stavební a developerské společnosti PS Brno. Ředitelem kanceláře je Dominik Ţenatý, který vystudoval Ekonomicko-správní fakultu a Právnickou fakultu Masarykovy univerzity. Obchodu a marketingu se věnuje jiţ 10 let a to v oboru realitního trhu i mimo něj. Kromě řízení naší kanceláře se zabývá vyhledáváním příleţitostí pro naše VIP klienty z oblasti developerských projektů komerčního i residenčního charakteru. „Osobně Vám ručím za plnou spokojenost se sluţbami naší kanceláře a za zlatý standart našich makléřů“ dodává. Cílem společnosti CENTURY 21 Doma je, aby klienti vyuţívali naše sluţeby opakovaně a doporučovali je lidem ve svém okolí. Sklízíme uspěchy i mimo realitní trh. Naše kancelář pořádala začátkem září bowlingový turnaj brněnských kanceláří CENTURY 21. Akce se konala v OC Královo pole a i přes absenci dvou kanceláří byla účast hojná (z důvodu nemoci museli účast

odříct kanceláře Bonus Brno a All Inclusive). Naše kancelář obsadila hned několik příček na stupních vítězů. V soutěţi dvojic se na prvním místě umístili Lubomír Pecl (Subenio) Tomáš Tuček (Doma), a V soutěţi jednotlivců v kategiri ţeny se za naší kancelář umístila na prvním místě naše asistentka Tamara Parmová a na třetím místě v kategorii muţi makléř Marek Vykypěl. Za naši kancelář děkujeme všem

zúčastněným a těšíme se na další ročník. Na co se specializujeme a čím se zabýváme: - Zprostředkováním prodeje a pronájmu bytů, rodinných domů a pozemků v Brně a okolí - Vypracování Srovnávací trţní analýzy - Poradenství v oblasti nemovitostí - Zprostředkování financování nemovitosti

MEDAILONEK MAKLÉŘE – JAN ŠVEC „Co jinde povaţují za nadstandardní, je u mě naprostý standard“ Narodil jsem se ve Vyškově a bydlím ve vesnici Mouřínov nedaleko Bučovic. V roce 2011 jsem vystudoval Bezpečnostně právní akademii v Brně. Pracovat s lidmi a pomáhat jim s řešením jejich problémů byla vţdy náplň mojí vysněné práce. Přesně to mi teď nabízí práce realitního makléře. Ve společnosti CENTURY 21 Doma chci plně rozvinout svůj potenciál a dovést mnohdy těţké ţivotní situace mých klientů spojené s prodejem nemovitosti ke zdárnému konci.

2

K profesionálnímu chování patří hlavně rychlost a plné nasazení při řešení poţadavků klientů. Zastávám názor, ţe spolupráce s klientem podepsáním smlouvy rozhodně nekončí. Co je jinde povaţováno za nadstandardní, je u mě naprostý standard, jako například vytvoření trţní analýzy, jednání s katastrálním úřadem, vypracování a podání daňových přiznání, převody médií (el., plyn) bez přímé účasti klienta a mnoho dalšího.

tom, abych patřil mezi nejlepší makléře. Mým cílem je dostat se do poloviny roku 2014 mezi top 10 makléřů v síti CENTURY 21 a do 5ti let získat ocenění CENTURION, které se v rámci celosvětové sítě CENTURY 21 uděluje jen několika málo makléřům ročně. Mým dlouhodobým cílem je nejen budování obchodních vztahů ale i nadmíru spokojený klient.

Protoţe mám rád výzvy, tvrdě pracuji na

PROVEDU VÁS BEZPEČNĚ CESTOU K VAŠEMU NOVÉMU DOMOVU… - Specializuji se na prodej a pronájem bytů a RD zejména v Bučovicích, na doporučení klientů však prodávám nemovitosti prakticky po celé Jiţní Moravě Prodávám momentálně, mimo jiné, krásný RD a byt v Bučovicích Mluvím německy, rusky a samozřejmě česky. Kontaktovat mne můţete telefonicky na čísle 734 799 396 nebo emailem na [email protected]

11/2013

3

11/2013

4

11/2013 Informační noviny pro klienty CENTURY 21

EX K LU ZI V N Ě

EX KL UZ IV N Ě

EX KL UZ IV N Ě

EX KL UZ IV N Ě

VYBRANÉ NEMOVITOSTI KANCELÁŘE CENTURY 21 Doma

Brno, Vídeňská

Brno, Vídeňská

Pronájem kancelářských prostor v budobě PS Brno. K dispozici jsou prostory ve čtvrtém patře o velikosti aţ 299m2. Moţné pronajmout i jednotlivě.

Jeden z nejhezčích a nejlépe situovaných Showroomu v Brně. Prostor o velikosti 445m2 nabízí takřka neomezený průchod vaši fantazií.

Cena: 4 000 000 Kč

Cena: 199 000 Kč

Cena: 260 Kč/m2

Cena: 107 000 Kč/měsíc

EX K LU ZI V N Ě

EX K LU ZI V N Ě

EX K LU ZI V N Ě

Brno, Bosonohy Prodej zahrady v klidné lokalitě u lesa mezi Kohoutovicemi a Bosonohach. Vhodné k rekreaci. Plocha 927m2

EX K LU ZI V N Ě

5+1, Bučovice Krásný rodinný dům 5+1 v ţádané lokalitě města Bučovice. Dům má dvojgaráţ, udrţovanou zahradu a krásně prosluněný obývací pokoj.

3kk, Brno-Křídlovická

Počenice-Tetětice

Plně vybavený byt 3+1 nejen pro studenty v perfektní lokalitě BrnoKřídlovická. Moţno pronajmout parkovací stání v podzemních garáţích za 800kč/měsíčně.

Zavedená hospoda s moţností výstavby prostorného bytu v obci Tetětice. Hospoda se nachází v centru vesnice u hlavního tahu.

Cena: 1 200 000 Kč

Cena: 1 277 275 Kč

Cena: 28 000 Kč/měsíc

Cena: 750 000 Kč

EX K LU ZI V N Ě

EX KL U ZI V N Ě

Ţelešice u Brna

Šakvice

Borotín

Kancelářské prostory o velikosti 500m2 s krásným výhledem na Petrov. Kanceláře jsou ve fázi výstavby, dokončení dle poţadavků klienta.

Soubor pozemků o celkové výměře 12 455m2 v katastrálním území Ţelešice. V současné době jsou pozemky vedeny jako orná půda.

Unikátní projekt DOMY SENIORŮ nabízí komplex 47 jednotek, které budou dokončeny začátkem roku 2014. Proţijte stáří tam, kde to za to stojí.

Dům, který si na sebe vydělá. Nabízíme prodej rodinného domu s penzionem. Dům je částečné podsklepen. PENB na vyţádání.

Cena: 150 Kč/m2

Cena: 4 193 600 Kč

ID: 031-101-201826 Cena: 1 922 000 Kč

Cena: 2 863 350 Kč

EX K LU ZI V N Ě

EX KL U ZI V N Ě

Brno, Kopečná

EX K LU ZI V N Ě

2kk, Bučovice-Slavkovská Moderní byt 2+KK v centru Bučovic na ulici Slavkovská. Byt disponuje balkónem a moţností parkování ve vnitrobloku.

EX K LU ZI V N Ě

Pozemky Drásov Ideální stavební pozemky v obci Drásov. K dispozici je stále 14 pozemků. V rámci výstavby nabízíme slevu 10% na realizaci RD od firmy G-SERVIS.

KONTAKTY: Vídeňská 119b +420 734 799 399

Dolní Morava

Brno a okolí

Unikátní penzion na Dolní Moravě je novostavba z roku 2005. Součásti objektu je i byt pro majitele. V penzionu se nyní dokončuje wellness. Info u nás

I zde můţe být Vaše nemovitost, kterou uvidí tisíce lidí. Stačí nás kontaktovat na telefoním čísle 734 799 399

ID: 031-101-217652 Cena: 1 970 000 Kč 5

Cena: Pomůţeme Vám s odhadem reálné ceny

[email protected]

Naši kompletní nabídku nemovitostí najdete na našich webových stránkách doma.century21.cz.

11/2013 Informační noviny pro klienty CENTURY 21

SMĚJTE SE S NÁMI

INSPEKCE NEMOVITOSTI Bič na šmejdy

Baví se dva kamarádi a ten jeden povídá tomu druhému: „Koupil jsem rodinný domek na spadnutí a...“ „A co?“ „A on skutečně spadnul.“

Přijít o ţivotní úspory nemusíte jen na předváděcích akcích „šmejdů"! Pořádně prodraţit se můţe i nákup nemovitosti, která na první pohled vypadá jako vysněný dům, ve skutečnosti je to ale past na nové majitele. Vyhnout se podobné hrůze přitom vůbec není těţké. Aţ donedávna chyběl v naší republice někdo, kdo by dokázal kvalitně a hlavně profesionálně prověřit nemovitost a předejít tak hrůze která Vám můţe zničit celý ţivot. Nyní tuto sluţbu nabízí společnost Buyer´s choice HOME EXPERTS. Inspektoři jsou vystudovaní stavaři a prověřují na více neţ 200 poloţek a to od elektřiny a plynu aţ po křivost stěn. „V případě starších bytů se velmi často setkáváme s tím, ţe majitelé nemovitostí dělají revize aţ na vyţádání kupujícího. Vţdy přitom apelujeme na to, aby byly revize doloţeny. Zabrání se pak tomu zda za chybu můţe bývalý či současný majitel,“ říká Jan Švec makléř CENTURY 21 Doma. Bliţší informace naleznete kaţdé pondělí v deníku Blesk v rubrice práce, nebo můţete kontaktovat naši kancelář a v neposlední řadě i přímo experty z Buyer´s choice HOME EXPERTS. ing. Zbyněk Kamenický ABCHI Home Experts Brno venkov V zámku 2, 664 07 Pozořice Tel: +420 725 129 000 ing. Zbyněk Kamenický

Přijde pán do realitní kanceláře a koktá: "Jjjá bbych si chtěl kokoupit dům, co máte?" "Pane, jak na vás koukám, tak pro vás asi nic." "A co ttenhle." "Ten je za šest miliónů, na ten určitě nemáte." "A ten-hle?" "Ten je za 10 miliónů." "JJá si vezmu tenhle." "Ale pane, ten stojí 20 miliónů?! Máte na něj?" "JJá mmám 60 miliónů!" "A kde jste je vzal?" "Vyvyvyhrál jsem je!" "Já vyhrát 60 miliónů, tak mě klepne pepka." "Mnnně tooo jenom lííízlo.“

CENTURY 21 Doma

725 129 000

Co je HOME STAGING? Je to unikátní a vysoce specializovaná sluţba, která podporuje prodej či pronájem nemovitostí. Profesionální konzultant (Stager) v krátkém čase a při co nejniţší investici připraví interiér i exteriér nabízené nemovitosti. Home Staging prezentace klade důraz na vyjmutí domova a odstranění všech osobních prvků majitele z nabízeného prostoru. Nábytek uspořádaný tak, aby zdůraznil potenciál prostoru, a dokonalý pořádek je samozřejmostí. Po aplikace Home Stagingu budou jednotlivé místnosti působit vzdušně, odosobněně a příjemně.

6

Podobně jak vnímáme například upravený hotelový pokoj - bez fotografií, členů rodiny, dětských kreseb nebo třeba suvenýrů z dovolené. Výsledkem Home Stagingu je upravený byt či dům, který vyniká mezi ostatními a je připraven pro prohlídky budoucích zájemců o koupi. Nezbytnou součástí jsou profesionální fotografie, které v porovnání s ostatními v online nabídce okamţitě upoutají pozornost. Home Staging je ideální jako podpora prodeje nemovitostí. Více informací u našich makléřů.

CENTURY 21, SVĚTOVÁ JEDNIČKA V REALITÁCH, VÁM OCHOTNĚ POMŮŢE PŘI PRODEJI VAŠÍ NEMOVITOSTI A ULEHČÍ VÁM OD STRESU, KTERÝ JE S TÍMTO NÁROČNÝM PROCESEM OBVYKLE SPOJEN. KONTAKTUJTE NÁS NA [email protected] ČI NA +420 734 799 396

CENTURY 21, SVĚTOVÁ JEDNIČKA V REALITÁCH, HLEDÁ NOVÉ MAKLÉŘE. POKUD SE CHCETE DOZVĚDĚT VÍCE O PRÁCI REALITNÍHO MAKLÉŘE, NAPIŠTE NÁM NA [email protected]

11/2013 Informační noviny pro klienty CENTURY 21

CENTURY 21 ve světě znamená - Největší světová realitní síť - Prestiţní obchodní značka

PODNADPIS PODNADPIS

- Odborníky uznávaná Tréninková akademie - Spolupráce makléřů v regionech a ve světě - Prvotřídní servis a sluţby - Transparentní vztahy se zákazníky a partnery - Nejnovější technologie - Synonymum úspěchu

Pracujeme profesionálně, orientujeme se na zákazníka a VŢDY uděláme něco na víc

VOLEJTE NA 734 799 399 NEBO PIŠTE NA [email protected]

9