Nieuwstraat 31, 4921CT Made. Koopprijs : ,- k.k. Eigenschappen. Uitgebouwd vrijstaand karakteristiek woonhuis

Nieuwstraat 31, 4921CT Made

Koopprijs : € 289.000,- k.k. Uitgebouwd vrijstaand karakteristiek woonhuis.

Eigenschappen Soort vrijstaand Bouwjaar 1934 Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Woon-/gebruiksoppervlakte 110 m2 Perceeloppervlakte 415 m2 Woonlagen 2 Inhoud 320 m3 Garage Ja Tuin Ja Balkon Nee

Van Dongen Makelaardij BV - Den Deel 1 - 4921 JH - Made – tel. 0162-683450 - [email protected]

Beschrijving VRIJSTAAND KARAKTERISTIEK WOONHUIS - v.z.v. c.v.gas - met eigen achterom, grote tuin, houten tuinberging en grote garage/berging. Bouwjaar : 1934. Recent is er beneden een grote slp.kamer aangebouwd. Kavelgrootte : 415 m2. Inhoud : ca. 320 m3 (excl. garage/berging). Woonoppervlakte : ca. 110 m2. Isolatie : Grotendeels muurisolatie, vloeren en dakbeschot zijn geisoleerd, alsmede beneden v.z.v. dubbele beglazing. Algemeen: Een zeer degelijk en traditioneel gebouwde sfeervolle 30er jaren woning, gesitueerd in het centrum van het dorp. De hoofdbouw heeft een zgn. Mansarde kap, de uitbouw (keuken, portaaltje, toilet en gedeelte badkamer) heeft een zadeldak. De uitgebouwde ouderslp.kamer heeft een plat dak. Bovenlichten beneden v.z.v. fraai gekleurd glas in lood en boven nog gedeeltelijk de authentieke paneeldeuren. De achtertuin is zongunstig gelegen op het zuiden en is - gerekend vanaf achterkant woonkamer tot aan de garage/berging - circa 30m diep. Er is een erfdienstbaarheid gevestigd t.b.v. dit register goed en t.l.v. het naastgelegen perceel om met een auto te komen van en te gaan naar de openbare straat (Nieuwstraat). Gemelde erfdienstbaarheid is een zakelijk recht (notarieel geregeld). De betreffende in- en uitrit is gelegen tussen de panden Nieuwstraat 21 en 25. De woning wordt keurig netjes bewoond en is prima onderhouden. VOOR EEN JUISTE INDRUK VAN DEZE SFEERVOLLE WONING IS BESLIST OOK EEN BEZICHTIGING VAN BINNEN VEREIST ! Indeling etc.: Entree/halletje met lichte tegelvloer met links hierin de meterkast en een dichte draaitrap naar de verdieping. Einde halletje een glasdeur welke toegang geeft tot een ruime L-vormige living (houten balklaag met parketvloer), fraaie open haard (Ringlever) en een granol wandafwerking. Links in de woonkamer een glasdeur welke toegang geeft tot een droge kelder met tegelvloer. In de kelder is de gas- en watermeter geplaatst. Achter in de woonkamer een glasdeur welke toegang geeft tot een betegelde dichte keuken met Lvormige keukeninrichting met teakhouten aanrechtblad met 2 rvs spoelbakken, afzuigkap, koelkast, elektr.oven, 4-pits elektr.kookplaat en vaatwasmachine. Achter de keuken een betegeld portaaltje (v.z.v. vloeren wandtegels) met links een deur naar terras/tuin. Vanuit het portaaltje is een gang bereikbaar met links hierin een tot aan het plafond betegeld toilet met fonteintje en rechts een ruime- en tot aan het plafond betegelde badkamer met ligbad, aparte douche(bak), vaste wastafel en design radiator (blauw sanitair en blauw/grijze vloeren wandtegels). In het plat dak gedeelte van de badkamer bevindt zich een lichtkoepel. Achter voormeld toilet nog de aansl.wasm. Vanuit de gang is d.m.v. een losse trap nog een beplankte vlieringruimte bereikbaar. Einde van de gang een deur welke toegang geeft tot een grote ouderslp.kamer met laminaat vloer en openslaande tuindeuren. Hier tevens een aparte c.v.ruimte met hierin geplaatst de Nefit Topline HR kombinatieketel (2011).


Boven: overloop (houten balklaag) met a/d voorkant een 1-pers.slp.kamer en een 2pers.slp.kamer. Voorts hier nog een apart 2e toilet met fonteintje en a/d achterkant een 2pers.slp.kamer met vaste kastenwand en deur naar het klein plat dak. Vanaf voormelde overloop is middels een losse trap nog een beplankte 2e vlieringruimte bereikbaar. In de achtertuin een houten tuinberging, v.z.v. elektr., alsmede een kippenhok. Voorts nog in de achtertuin een grote garage/berging, v.z.v. een betonvloer, plat dak, elektra, houten loopdeur en houten openslaande deuren. Enkele afmetingen (circa): Woonkamer: 33 m2; kelder: 2,62m breed x 2,43m diep (hoog 1,51m); keuken: 3,85 x 2,72m breed; badkamer: 3,13m resp. 2,58m diep x 1,71m breed; slp.kamer parterre: 4,80 x 3,35m breed; slp.kamers voor: 3 x 2,34m resp. 1,50m breed en 3 x 2,34m breed; slp.kamer achter: 4,82 x 2,83m diep en garage/berging: 6,78 x 5,33m diep. Aanvaarding : in overleg.

Koopprijs : € 289.000,- kk.

Bij verdere interesse zijn wij gaarne bereid U nader te informeren en kunt U in principe te allen tijde - enkel met iemand van ons kantoor - een afspraak maken voor een bezichtiging.


Foto’s












Tekeningen

Voor meer informatie en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt U ons bellen op tel.nr. 0162/68.34.50.


Nieuwstraat 31, 4921CT Made. Koopprijs : ,- k.k. Eigenschappen. Uitgebouwd vrijstaand karakteristiek woonhuis

Recommend Documents