Nieuwsbrief Nieuwsblad van Hemubo Almere over renovatie & strategisch onderhoud jaargang 6 nummer 10 juli 2007

Nieuwsbrief Nieuwsblad van Hemubo Almere over renovatie & strategisch onderhoud jaargang 6 • nummer 10 • juli 2007

In dit nummer o.a.: Energie Prestatie Advies Origineel kleurverloop voor beeldbepalende flats

Snel en licht opplussen

Leren en renoveren tegelijk Zonder stofwolken voegen hakken

Nieuwsbrief Voorwoord

Hemubo Squash Trophy 2007

Ook weer in dit exemplaar van onze nieuwsbrief hebben wij een aantal aansprekende onderwerpen voor u in kaart gebracht.

Colofon De Hemubo Nieuwsbrief verschijnt 2x per jaar Oplage 2.500 exemplaren Coverfoto Appartementencomplex ‘Meridiaan’ Amstelveen Tekstbijdrage Saskia van Leeuwen Rita van Ginkel Fotografie Hemubo Almere Jan de Wild Realisatie & Vormgeving U&dW, Almere Druk De Vries+Co Eindredactie Hemubo Almere

Bijvoorbeeld zijn wij er recent in geslaagd om onze VCA Certificering uit te breiden met een zogenoemd BTR, Branchegerichte Toelichting Railinfrastructuur. Een en ander houdt in dat wij nu ook langs de spoorlijnen mogen en kunnen werken. Tevens mogen wij het predikaat erkend PKVW-bedrijf voeren (Politiekeurmerk Veilig Wonen). Vanaf september kunt u ook nog bij ons terecht voor een energieprestatie advies. Zoveel certificaten en toch is het al diverse mensen opgevallen dat medewerkers van Hemubo zonder persoonlijke beschermingsmiddelen op de steiger aan de gevel staan te hakken. Zijn al die certificaten dan niets waard? Jawel, wij zijn een van de weinige bedrijven die in staat zijn om stofvrij te hakken. Metingen van TNO hebben uitgewezen dat bijna 100% van het fijnstof en meer dan 75% van de grove delen wordt weggezogen. Niets aan de hand dus! Naast bovengenoemde vindt u artikelen over het Lamikon systeem, genoemde certificaten, brand meldinstallaties en een artikel over een mooi werk van de Hemubo Bouwgroep. Ik wens u veel leesplezier.

Adreswijzigingen Adreswijzigingen, verandering van contactpersoon of anderszins kunt u doorgeven via e-mail: [email protected]

Mark Houtman.

Hemubo / Squash Almere heeft een wel heel prettig seizoen achter de rug. Zowel de heren- als de damesploeg uit de Almeerse eredivisie bleken zeer succesvol.

Energie Prestatie Advies

EPA

Voor een energieprestatieadvies (EPA) kunnen opdrachtgevers vanaf september ook bij Hemubo terecht. Alleen een gecertificeerde adviseur mag zo´n advies opstellen over efficiënter energiegebruik in een woning of gebouw. Daarvoor is inspectie nodig van onder meer de isolatie, verwarming en ventilatie. De adviseur geeft aan welke maatregelen nodig zijn om energie te besparen, zoals dubbel glas, spouwisolatie of hoogrendementsketels. Bij het advies hoort ook een inschatting van de kosten en op welke termijn die terugverdiend kunnen worden. Alle eigenaren moeten een energieprestatieadvies laten opstellen, voordat een pand wordt gebouwd, verkocht, of verhuurd. Naar verwachting wordt vanaf het jaar 2008 gecontroleerd of deze verplichtingen worden nagekomen. In het volgende nummer komen we hier uitgebreid op terug.

Margriet Huisman is er op indrukwekkende wijze in geslaagd de Hemubo Squash Trophy 2007 op haar naam te schrijven.

Betrouwbare installatie brand­ meldinstallaties Hemubo Installatietechniek heeft dit voorjaar het certificaat voor de aanleg van Brandmeldinstallaties gekregen van het Stichting NCP (Nationaal Centrum voor Preventie). Een brandmeldinstallatie is bedoeld om een brand vroeg te signaleren maar moet ook andere beveiligingssystemen aansturen zoals ontruimingsalarmsystemen en automatische blusinstallaties. Gemeenten kunnen installatie ervan eisen bij aanvraag van een bouw- of gebruiksvergunning, maar ook verzekeraars kunnen vragen om preventiemaatregelen zoals brandmeldinstallaties. Deze systemen moeten betrouwbaar en bedrijfszeker zijn, zodat gebruikers erop kunnen vertrouwen dat ze goed functioneren. De medewerkers van Hemubo Installatietechniek zorgen voor een vakkundige aanleg van brandmeldinstallaties. Ze zijn op de hoogte van gemeentelijke wet- en regelgeving, eisen van de brandweer en verzekeraars en werken volgens afspraken die van tevoren zijn vastgelegd in een programma van eisen.

Nieuwsbrief Origineel kleurverloop voor beeldbepalende flats

Veel overleg voor

complex project

Voor het onderhoud en de opwaardering van drie flats in Amstelveen hebben drie werkmaatschappijen van de Hemubo Almere samengewerkt. Dat leverde veel overleg op tussen De Leeuw Schilderwerken, Renoplan en Hemubo Betontechniek onderling, maar vooral ook met de opdrachtgever en bewoners.

De complexen bieden ruimte aan 308 appartementen verdeeld over drie locaties. De flat met de naam ‘Stratus’ telt zestien verdiepingen en honderdtwaalf woningen. De gevels waren bruin, maar zijn nu blauw net als die van andere complexen bij winkelcentrum Groenhof. Er is één verschil: bij dit pand wordt de kleur van onderaf gezien per verdieping lichter. Een paar kilometer verderop staat de ‘Meridiaan’ aan het Westelijk Halfrond en de ‘Multatuli’ op de Max Havelaarlaan. Vanaf de drukke Beneluxbaan rijzen ze als beeldbepalende gebouwen op tussen de loofbomen. Hier begint het palet met donkergroen dat via legergroen verloopt naar een heel fris licht tintje, alsof de gevel oplicht in de zon.

Contractpartner Landelijk vastgoedbeheerder Vesteda besloot de woningen te verkopen aan zittende huurders of via de vrije markt na vertrek van de huidige bewoners. De angst van een aantal huurders dat onderhoud achterwege zou blijven vanwege de verkoop, bleek ongegrond. De eigenaar ging juist over tot een grondige aanpak om de appartementen goed en voorvarend te kunnen verkopen. Vesteda combineerde het geplande onderhoud met een opwaardering van alledrie de flats uit begin jaren zeventig. Contractpartner De Leeuw Schilderwerken werd ingeschakeld. De opdracht voor dit project werd gegund vanwege de scherpe offerte en de expertise die de Hemubo Almere kon bieden voor de bijkomende werkzaamheden. De Leeuw Schilderwerken gaf de gevels, al het houtwerk en de binnenhallen de lift een nieuw

aanzien. Hemubo Betontechniek voerde betonreparaties uit en Renoplan heeft de privacyschermen vervangen.

de hoogte te houden en begrip te kweken. “Als ik hier zou wonen, zou ik er ook alles over willen weten”, stelt Dirk-Jan Hunnekink. “Hier wonen mensen met allerlei achtergronden, zoals piloten, artiesten en zelfs een bouwkundig ingenieur, die gezond kritisch zijn en alles op de voet volgen. Huismeester Wijbrand Bultema was goud waard voor ons als tussenpersoon. Hij kent alle bewoners en leerde gaandeweg ook alle werklui kennen. Vanuit zijn praktijkervaring kon hij heel goede adviezen geven. In zijn kantoor kwamen alle betrokkenen bij elkaar voor de bouwvergaderingen en werd er besproken wat goed ging en wat niet goed ging. Ik heb nog nooit een project meegemaakt, waarbij we zoveel hebben overlegd.”

Intensief overleg

Kleurkeuze

Dirk-Jan Hunnekink, accountmanager van Vesteda en mevrouw Sylvia Prins, projectleider techniek van Vesteda hebben veel overleg gepleegd met Davy Wagenmakers van De Leeuw Schilderwerken. Veel aandacht en tijd is gaan zitten in de briefing aan de bewoners. Vesteda en Hemubo hechten eraan dat bewoners tijdens werkzaamheden zo min mogelijk overlast hebben. Intensief overleg en planning tot in detail was nodig om alle werkzaamheden van de schilders en andere werklui op elkaar af te stemmen. Wisselende weersomstandigheden zorgden voor de nodige aanpassingen in de planning. In ieder complex was er een voorman met wie bewoners rechtstreeks contact konden opnemen. Tijdens de werkzaamheden hingen we bijna wekelijks nieuwe planningen op in de centrale hal om bewoners goed op

Voor het schilderwerk heeft De Leeuw Schilderwerken een architect in de arm genomen die verschillende voorstellen heeft gemaakt voor het schilderwerk. De bewonerscommissie heeft zelf een keuze kunnen maken. Ook bij de oplevering die nu verdieping voor verdieping wordt uitgevoerd zijn de bewoners betrokken. Eventuele kleine reparaties worden direct uitgevoerd en er loopt zelfs een schilder mee met een potje verf om beschadigingen direct bij te werken. Dirk-Jan Hunnekink: “Als ik nu zie hoe de complexen er bij staan, ben ik er trots op wat we allemaal voor elkaar hebben gekregen. De bewoners zijn ook trots op hun flats.” Na bijna een jaar werkzaamheden volgen de laatste opleveringen nog voor de bouwvak.

Dirk-Jan Hunnekink, accountmanager van Vesteda

Nieuwsbrief

Veilig werken aan het spoor

Leren en renoveren tegelijk Roosterwijzigingen om lokalen leeg te maken voor werkzaamheden en een examendiner na oplevering. Dat waren een paar van de ingrediënten die de gevelrenovatie van de christelijke VMBO het “Spectrum”in Harderwijk smaak gaven.

“We hebben natuurlijk ook rekening gehouden met examens door dan alleen werkzaam­ heden uit te voeren zonder geluids­ overlast.”

Nu ziet de school er weer fris en vrolijk uit met gele gevels voor de trappenhuizen en rood geverfde raamkozijnen. De meer dan zeshonderd leerlingen hadden ongeveer een jaar lang les terwijl er aan het gebouw gewerkt werd. Tussendoor is het werk nog een paar weken stilgelegd omdat er asbest was gevonden in de stopverf rond de beglazing. “Dat was geen veilige situatie, maar wij hebben steeds gegarandeerd gekregen dat de leerlingen en collega´s geen gevaar liepen. Alleen mochten we niet op sommige delen van het terrein komen”, vertelt Jan Nevels, adjunct-directeur beheer en organisatie van de school. Onder de regie van Hemubo heeft een gespecialiseerd bedrijf het asbest weggehaald. Ook de stenen muur bij de trappenhuizen zorgde voor een verrassing en vertraging. Het beton erachter was losgekomen door corroderende wapening en drukte op allerlei plekken de gevel naar buiten. Dat leverde risico´s op voor een schoolterrein waar honderden leerlingen rondlopen. De hele muur moest gesloopt worden, het beton is gerepareerd en er zijn vrolijk geelgekleurde gevelplaten

opgezet. Die kleur paste goed bij de ideeën van architect Martin Slager van architectenbureau Slager uit Ermelo. “Vroeger was het gebouw een betonnen kolos en nu wilden we graag een nieuwe en frisse uitstraling. De samenwerking met Hemubo heb ik als erg prettig ervaren, omdat tijdens de verschillende werkzaamheden we steeds met één partij te maken hadden die alle disciplines in huis hebben.” Tijdens het werk hield het Hemubo-personeel zich volgens adjunct-directeur Jan Nevels goed aan de afspraken. Ze hadden gepaste kleding aan, mochten niet roken of muziek draaien op de bouwplaats. Alle buren hebben een brief gekregen met informatie over de renovatie, maar niemand heeft geklaagd. De leerlingen kregen af en toe les in een ander lokaal vanwege het werk. “We hebben natuurlijk ook rekening gehouden met bijvoorbeeld examens door dan alleen werkzaamheden uit te voeren zonder geluidsoverlast. De sfeer is altijd goed geweest en we vonden het gewoon jammer dat het project was afgelopen”, vertelt directeur Lolke Brouwer van Hemubo Bouwgroep. Alle mensen van Hemubo die aan de school gewerkt hebben, mochten na afloop van het project nog eens terugkomen. Ze konden in het schoolrestaurant aanschuiven voor een vijfgangen diner, dat werd klaargemaakt en geserveerd door examenleerlingen.

Om veilig te kunnen werken aan het spoor, of in de omgeving daarvan, werkt Hemubo sinds kort officieel volgens de BTR (Branchegerichte Toelichting Railinfrastructuur). ProRail, NS Stations en een aantal brancheorganisaties van opdrachtnemers hebben in aanvulling op de VCA (Veiligheid Checklist Aannemers) extra veiligheidseisen opgesteld die rekening houden met de specifieke situatie op en langs het spoor. Na een bureautechnisch onderzoek (audit) met positief resultaat, is Hemubo begin juni gestart met werkzaamheden aan de Noordertunnel bij het Centraal Station van Utrecht. Alleen gecertificeerd personeel van Hemubo mag dat doen. Als uit de inspectie van de werkzaamheden blijkt, dat aan alle veiligheidseisen wordt voldaan, volgt volledige certificering. Met deze certificering kunnen de diverse disciplines van de Hemubo groep alle uiteenlopende herstelwerkzaamheden uitvoeren op en rond het spoor.

Politiekeurmerk Veilig Wonen Sinds mei mag Hemubo het predikaat erkend PKVW-bedrijf voeren (Politiekeurmerk Veilig Wonen). Klanten kunnen terecht voor het complete ABC-pakket: Advies, Beveiligen en Certificeren. Met het politiekeurmerk is er 90% minder kans op inbraak. Veel verzekeraars geven daarom korting op de premie van de inboedelverzekering als een woning voldoet aan alle eisen van dit keurmerk Preventie-adviseur Willem van Tongeren stelt het advies op. Het monteren van inbraakwerend hangen sluitwerk wordt gedaan door Hemubo medewerkers die in het bezit zijn van onder meer een Verklaring Omtrent Gedrag (beter bekend als een verklaring van ´goed gedrag´). Na montage en controle, kan Hemubo certificaten afgeven voor afzonderlijke woningen en voor complexen. Een complex komt in aanmerking voor het certificaat Veilig Complex als tenminste 60% van de woningen in het complex voldoet aan alle eisen. Het keurmerk stelt ook eisen aan bepaalde onderdelen van het complex, zoals de centrale ingang, liften, bergingen en de directe woonomgeving. Zo moet bijvoorbeeld het achterpad overzichtelijk en goed verlicht zijn.

Nieuwsbrief Cobouw

Dinsdag 12 juni 2007

Producten / materieel

Nummer 109

Hakken en breken zonder een spoor van kwartsstof

9

Digitaal

Bouwbedrijf Hemubo bindt strijd aan met kankerverwekkende materie Armand Landman DEN HAAG - De Arbeidsinspectie gaat de komende maanden intensief controleren of bouwvakkers voldoende worden beschermd tegen de risico’s van het levensgevaarlijke – want kankerverwekkende – kwartsstof. Hemubo Bouwgroep uit Almere is niet bang voor die controles. Het bedrijf claimt dat ze hun medewerkers praktisch stofvrij kunnen laten werken. Dankzij een vinding van Marc Veenstra, zelf al twintig jaar werkzaam in de ‘hak- en breekbusiness’ en het naar eigen zeggen zat om nog langer stof te happen. “Ik ben al 35 procent van mijn longinhoud kwijt. Veel bouwvakkers die werkzaam zijn in de gevelrenovatie treden rond hun 55ste uit. En ik kan je verzekeren dat de meesten van hen tien jaar later tussen zes planken liggen of

Voegen hakken zonder stofmasker. Medewerkers van Hemubo kunnen zelfs hun goede pak aanhouden. op zijn minst met zo’n gasfles op hun rug lopen.” Marc Veenstra merkte dat bestaande apparaten die stof afzuigen dat

bij hakwerk vrijkomt nauwelijks resultaat hadden. Geen enkel apparaat bracht het uiterst schadelijke kwartsstof terug onder de

afgesproken norm van 0,075 milligram per kubieke meter. “De overheid heeft miljoenen gepompt in allerlei campagnes als Werkgoed, maar het ging altijd om theorie. In de praktijk werkte het nooit,” stelt Veenstra. “En dat betekende ook dat al die vindingen nooit werden gebruikt door de mensen op de werkvloer.” Uiteindelijk ontwikkelde Veenstra zelf een systeem dat het schadelijke stof al direct achter de hakhamer opzuigt. “Een hakhamer blaast perslucht met 33 meter per seconde. En dat betekent dat – wil je het stof goed afzuigen – je er een stofzuiger aan moet hangen die drie keer zo hard zuigt. En dat is onmogelijk”, legt Veenstra uit. “Het systeem dat wij hebben ontwikkeld scheidt het blazen van het hakken. Daardoor kun je met dezelfde snelheid lucht zuigen als dat de hamer blaast. Door middel van een cycloonwerking hebben we de

Wacker samen met Neuson Kramer Van onze redactie techniek DEN HAAG - Het Duitse Wacker en het Oostenrijkse Neuson Kramer hebben een overeenkomst getekend die moet leiden tot een fusie. Op hetzelfde moment stelde de Nederlandse importeur van Neuson, Collé uit Sittard, een nieuwe mobiele graver voor: de Neuson 9503, die met een topsnelheid van 40 kilometer per uur ook de snelste ter wereld is.

zuigkracht verbeterd.” Metingen door TNO tonen aan dat de vinding de hoeveelheid stof in de lucht terugdringt tot 0,018 milligram per kubieke meter. “Ruim onder de norm dus, een fantastische score”, stelt Veenstra die zijn uitvinding hoopte te kunnen vermarkten in een eigen bedrijf, Stofvrij Hakken (SVH) genaamd.

Praktijk Maar de praktijk bleek weerbarstiger. “Als kleine zelfstandige kun je het maar moeilijk behappen. Je gaat aan je eigen succes kapot omdat je het werk niet aankunt of omdat anderen weigeren meer te betalen voor stofvrij werken.” Want de methode van Veenstra is duurder dan regulier hakwerk, dat spreekt voor zich. En niet alle opdrachtgevers blijken bereid die meerkosten op te hoesten. Vandaar dat Veenstra aansluiting zocht bij Hemubo Almere, een gro-

gever proactief als je bouwvakkers zo gezond mogelijk laat werken. Onze mensen hoeven nu geen stofmaskers meer op, dat werkt veel prettiger. En voor omwonenden is het ook veel beter.”

te speler die veel klussen opknapt voor woningcorporaties door het hele land. Tom Bergmans van Hemubo verwoordt het als volgt: “Nu de overheid zo streng gaat controleren op kwartsstof kunnen wij als specialistisch gevelonderhoudsbedrijf aan opdrachtgevers garanderen dat we praktisch stofvrij werken.” Veenstra vult aan: “Ik durf het zelfs aan om in mijn nette pak te gaan hakken. Geen spoortje stof, dat garandeer ik.” Hemubo Bouwgroep heeft op dit moment twee installaties aan het werk. Veenstra: “Eén daarvan voldoet ook nog eens aan de laatste eisen die worden gesteld aan geluidsoverlast.” Volgens Bergmans en Veenstra is het terecht dat de Arbeidsinspectie strenger gaat controleren op kwartsstof. Bergmans: “In het kader van maatschappelijk verantwoord werken ben je als opdracht-

Subsidie Wat de twee echter steekt is dat de overheid aan de ene kant zo streng gaat controleren maar aan de andere kant stofvrij werken niet beloond. Bergmans: “Ze verplichten je tot van alles maar we krijgen geen enkele vorm van subsidie. Dat betekent dat we dus duurder zijn dan concurrenten. Dat is eigenlijk van de zotte.” Veenstra: “Laat schoon werk bijvoorbeeld in een andere btwschaal vallen. Dan is het voor een opdrachtgever tweeledig aantrekkelijk. Aan de andere kant: kwaliteit mag wat kosten. Als je een Mercedes wilt ga je ook niet naar een Skoda-dealer.”

Minimale ruimte

in de markt dat machinisten op een 14 tons machine iets kleiners willen en machinisten op een 6 tons apparaat iets groters. En dan komt de 9 tons Neuson van pas. De nieuwe 9503 heeft een graafdiepte van 3,6 tot 4,2 meter, een reikwijdte van 6,5 tot 7,9 meter op de bodem en de machine is 2450 millimeter breed en bijna drie meter hoog. Door de motor aan de rechterzijde te plaatsen is de machine net geen binnendraaier maar de kont steekt niet veel uit. De kantelbare cabine maakt onderhoud aan slangen en ventielen gemakkelijk.

NederlandBovenWater Www.NederlandBovenWater.nl is een nieuwe site van Habiforum en Nirov waarop de resultaten zijn te zien van twee jaar praktijkervaringen met NederlandBovenWater - programma gebiedsontwikkeling 2007-2009. Het zijn verhalen over koplopers in gebiedsontwikkeling, in landelijk of stedelijk gebied, groot of klein, in verschillende fasen en verspreid over het land. Gebiedsontwikkeling is in deze context een nieuwe manier van werken, om het gebruik van de ruimte te laten aansluiten bij actuele ontwikkelingen. De focus ligt steeds op vernieuwing: echte doorbraken in denken en doen. Ook zijn er portretten van mensen die ertoe doen. Iedere maand wordt een column van een deskundige geplaatst.

Uitzonderlijk in Nederland:

Zonder stofwolken voegen hakken Het fusiebedrijf, dat straks Wac-

ker Neuson gaan hetenHaagweg moet Op de hoek van de zaloude en de ongeveer 880 miljoen euro gaan Georg Sick, nu de baas Snel Lisztstraat in omzetten. Den Haag klinken allerlei geluiden. lebij Wacker in München, wordt De Deutz turbo-diesel motor de baas vert 101 paardenkrachten en haalt De tram komt hoogstwaarschijnlijk langs, deook kerkklok maar de 40 kilometer per uur bij de fusiepartners. Wacker, dat (optioneel) slaat, vooral gereedschap fabriceert op de weg. Daarmee levert Neugraver teroveral voor verdichting, en sloop son de snelste mobiele compressor van een beton hogedrukspuit komt heeft thans een omzet van 619 wereld. Het kan handig zijn als er euro op jaarbasis. Het grotere afstanden afgelegd moebovenuit. Vanmiljoen de Neuson harde waterstraal ten worden. Zodrablijven de bedrijfsrem allerlei kleinere dat minigravers, compacte wielladers, kleine dum- wordt ingeschakeld vergrendelt pers en verreikers maakt liet geïmpregneerde vorig de pendelas automatisch mee, wat stenen druppeltjes achter op de jaar 260 miljoen euro in de boeken irritant geschommel tijdens het bijschrijven. Beide bedrijven zijn graven voorkomt. De 9503 is levervan het appartementencomplex. in private handen maar analisten baar met 4-wielbesturing waarbij verwachten dat een beursgang wel eens in het verschiet zou kunnen liggen, zeker gezien eerdere uitspraken van Sick over een beursgang van Wacker alleen.

bij hoge snelheden overgeschakeld kan worden naar 2-wielbesturing. Hondegang-besturing behoort ook tot de mogelijkheden. Het resulteert in een behoorlijk kleine draaicirkel (4 meter) voor een machine van deze omvang. De Neuson is leverbaar met monoof verstelgiek. Bovendien is een verlengde lepelsteel leverbaar. Het testmodel dat wij aan het werk zagen bleek een krachtpatser. 5 ton hijscapaciteit met de triplegiek over de voorzijde bij een vlucht van 3 meter op maaiveldniveau.

Hakron

Veenstra heeft zelf ook meer dan twintig jaar voegen staan uithakken. “Ondanks dat alle voorzorgsmaatregelen werden genomen, zoals maskers compleet met zuurstofreinigers op de rug, kreeg je toch stof binnen. Er hing één groot stofgordijn, maar dat is niet meer van deze tijd.” Dat vindt de Arbeidsinspectie ook. Die heeft aangekondigd deze zomer grondiger te controleren of bouwvakkers goed genoeg worden beschermd tegen de risico’s bij het inademen van veel fijn stof zoals ademhalingsproblemen, longziektes en zelfs kanker.

Hakron Nunspeet, toeleverancier van producten voor betonconstructies en bekistingen heeft de website www.hakron.nl vernieuwd. De veranderingen betreffen onder andere vormgeving, navigatie en de nieuwe on-line-catalogus. Verder is er een downloadsectie voor documentatie in pdf. Ook zijn er aansprekende projecten te zien waarin producten van Hakron zijn verwerkt, een agenda en uitgebreide contactgegevens.

Het stofvrij uithakken van voegen is uitzonderlijk in Nederland. Hemubo Gevel­ techniek is één van de weinigen die met dit procedé werkt.

Aan de achterkant van het gebouw worden de voegen Tapemarkt Trots uitgehakt. Dat is wel te horen, maar amper te zien. Werkwijze vroeger: Neuson Kramer, dat in Nederland Wiltec heeft de site www.tapeen omgeving vooral bekend is vanmarkt.nl in het leven geroepen om Er hangen geen in de lucht. Er is wegegrote de 3802 en stofwolken de 6503 mobiele het klanten gemakkelijk te maken graafmachines, is behoorlijk trots de juiste tapes en folies voor een de jongste en tevens grootste bepaalde toepassing te kiezen en zelfs geen kleinoplootbeetje ronddwarrelend stof te In de schaduw van St. Paul’s Cathedral in Londen werkt machinist Damian Horan wordt gebouwd. “Grootste probleem op de bouwplaats van net 2000 vierkante te bestellen. De keus is er voor alle op banden aan de stam van het van bouwmaterialen”, zegt Horan. “Alles moet door een nau- soorten projecten, van eenvoudige van aannemer J. Reddington metMark een New Holland E215LC rupsgraver. Aan de meter is de aanvoervan bedrijf: de 9503. Volgens de woordbespeuren. Voor Veenstra is de gezondheid de bouwgiek is een derde deel gekoppeld waardoor tot op een diepte van 15 meter gegra- we, doodlopende steeg.” De langere giek maakt niet alleen het ontgraven van de klussen tot hoogwaardige gebruik, voerders van het bedrijf is de trend ven kan worden. En dat is nodig op de krappe binnenstedelijke bouwplaats waar fundering gemakkelijker, ook hoeven gereedstaande vrachtwagens niet door die in kleine of grote toepassingen. De mensen van Hemubo Geveltechniek kunnen vakkershetook een belangrijke nauwe steeg.voor stofvrij midden tussen de kantoorgebouwen vijfsterren The Grange St. Paul’s Hotel reden Het assortiment bestaat uit internationaal bekende merken, aldus DDC4100-centrale stuurt gebouwbeheer aan Wiltec. stofvrij hakken met- een systeem dat al het stof direct hakken. “De meeste jongens werken al meer dan Kieback & Peter heeft waarmee de datapunten analoog Ventilatoren van Stork Deurenproducent Besam levert geruisloos luchtgordijn een nieuwe centrale voor het re- of digitaal zijn te configureren. ook met gelijkstroom afzuigt. Dit systeem is bedacht door Veenstra. twintig jaar bij ons en alle jaren worden ze getest door gelen en besturen van technische De DDC4100 Mark kan communiceren Uw tips - J.E. Stork Air heeft de be- Van onze redactie techniek kaar afgestemd. De bediening van van luchtgordijn en deur treedt elkaar gescheiden en blijft onnoinstallaties in gebouwen. via het eigen communicatiesy- Besam Nederland, produ- deur pijp- en dakventilatoren en het luchtgordijn verloopt De bediening deze DDC4100 radartot impulsgever in dig energieverlies tot een minivoor gebouwbeheer Op het hakpistool datvanwerkt op steem luchtdruk zitBACeenstaande de arbo-dienst. Bijna allemaal zijn ze dezelfde dertig veertig nu ook in gelijkstroomuitvoering. cent van automatische deuren, via een centrale bedieningsscha- werking. Hierdoor wordt het lucht- mum beperkt. Bovendien ontstaat De Producten / Materieelpagina vindt plaats met een draaiknop. net, internet of ADSL. iedere dinsdag en doneen duidelijk leesbaar display De bediening kan dus met behulp Deze typen, KPMe. RPMe en VPME, levert sinds kort ook nagenoeg kelaar. Een intelligente unit regelt gordijn al ingeschakeld wanneer er geen tocht. verbindingsstukVia de vorm een ‘y’. zorgt voor procent vanwerkende hunluchtgorlonginhoud kwijt, als ik.de nog Ikgesloten bendeurblijHet luchtgordijnen schakelt auto- verschijnt derdag in Cobouw. Tips voor onzijn bedoeld voor woningen en ge- geruisloos de bewegingen van de deur ennet het een kanin de gebruiker eenvoudig van aan van persoon bestaande pc ofDat laptop overal luchtgordijn. Via deze unit kan ook nadert. de hand van tekstregels navige- vandaan plaatsvinden. Daarnaast bouwen. De uitvoering zorgt ten op- dijnen. matisch weer uit wanneer de deur derwerpen kunt u doorgeven via zichte van de bestaande typen temperatuurswaarde het Op ren. deze manier worden de bin- even gesloten is. Er kan zelf wor- het redactieadres of telefonisch: bestaat de mogelijkheid één een mo- die een scheiding van de twee luchtstromen: datvoorik daar nu iets aande kan doen.voorEen van hen, Raf Een ander kenmerk is de inge- dem aan te sturen voor faxen, energiebesparing en een gunstige De luchtgordijnen en de automati- luchtgordijn worden ingegeven. nen- en buitentemperatuur bij het den bepaald of de blazer ineens (070) 3780235 of (070) 3780278, e-mail: [email protected]. sche deuren zijn nauwkeurig op el- Voor de gecoördineerde werking openen van de deur effectief van stopt of minder hard blaast. invloed op de epc. bouwde gepatenteerde chip, sms-berichten en e-mails. blaast om te hakken en één die zuigt om het stof af te Hup, vertelt enthousiast waarom hij zo graag met het voeren. Dat verdwijnt via lange slangen naar de grote nieuwe systeem werkt. “Vroeger zat stof overal tot in Waterhoogten Enige regen Onbestendig Konstanz 337 Ruhrort 409 -2 en krachtige ‘stofzuiger’ op-1-4de grond, waar het grove mijn neus en dan ga je toch zwaar ademen. Ik was Werkwijze nu: Rheinfelden 286 Lobith 924 -7 Koud wordt het voorlopig niet, wel len. Een paar daarvan kunnen het zui- snelst met regen te maken krijgen. Maxau 545 -14 Pannerden kanaal 893 -6 œ$ œ$ blijft het onbestendig juniweer. Met den en oosten van Nederland binnen Bij een matige wind vanuit het wesen fijne (kwarts)stof worden opgevangen. Het ook altijd gauw moe, maar dit werkt tien keer beter. Plochingen apart 179 +5 Nijmegen haven 719 -8   Mannheim 347 -22 Tiel Waal 446 -11 vrij veel bewolking. Ook vandaag zien trekken. Elders blijft het droog, met ten, wordt het landinwaarts veelal Steinbach getest 131 -1 Zaltbommel 194 -7 systeem is grondig door onderzoekers van Zoals wij het doen, zo zouden ze overal moeten we tamelijk uitgestrekte wolkenvel- maxima tussen 18 en 21 graden vlak 22 graden. Mainz 337 +8 IJsselkop 835 +1 œ$ œ$ den vanaf de Noordzee binnendrij- aan de kust en 22 tot lokaal 24 gra Bingen 232 +10 Eefde 414 +5 TNO. De Maximale Aanvaarde Concentraties (MAChakken.” Kaub 259 +16 Deventer 295 +2   ven. Daar vooruit kan het tijdens de den elders. Ook de dag van morgen Trier 267 -4 Katerveer 48 -1 sterk nevelig zijn of zelfs mis- lijkt grotendeels bewolkt te verlopen. 245 is +5 0,075 Marcinelle ben. 9732 -10 waarden) voor Cochem kwartsstof microgram per Voor alle bewoners van het complex isochtend ditzichten ook tig. De wordenveel beter, maar Zowel vanuit het noorden als vanuit Koblenz 242 +19 Dinant beneden 8931 +1 Keulen 324 +8 Ampsin-Neuville 6462 -8 het aandeel zon zal bescheiden blij- het westen komt een storing naderkubieke meter. Dat is te vergelijken met een laagje fijner. Er zijn geen klachten. In de gevel waar wordt #SPO
.FUFP
$POTVMU ven. De meeste zonuren zijn voor bij. Waarschijnlijk arriveert de stoDuitsland, alwaar zich enkele pittige ring vanuit het noorden het eerst en C OLOFON stof van een halve centimeter in een plastic bekertje, gewerkt, zijn sommige bovenlichtjes gewoon geopend PQ

VVS regen- en onweersbuien ontwikke- zullen de noordelijke provincies het POEFS

VVS œ$ œ$ dat in de lucht mag zweven in een ruimte zo groot als en omœ$deœ$hoek staat zelfs een groot slaapkamerraam   8FFSTWFSXBDIUJOH
WPPS
EF
LPNFOEF

EBHFO een voetbalveld en dan vier meter de lucht in. wagenwijd   open.  Volgens TNO zorgt Veenstra’s systeem ervoor dat Stofvrij hakken is dus van groot belang voor uitvoer 99% van het kwartsstof en 75% van andere grove œ$ œ$ ders, omwonenden en de omgeving zeker in het licht stoffen wordt afgezogen. Het resultaat: de hoeveel-  van de aanscherpende milieueisen omdat de emissies heid fijnstof in de lucht is 0,02 microgram per kubieke  bij het werken metœ$ditœ$systeem ver onder de wettelijke   meter en blijft daarmee ver onder de norm. norm blijven. Foto: New Holland

NUNSPEET

ZWOLLE

EDE

/003%

/003%8&45

0045

.*%%&/

Redactie: telefoon (070) 3789911, fax: (070) 799 98 66, e-mail [email protected] Correspondentie-adres: Postbus 49, 2501 CA Den Haag Internet www.cobouw.nl

Hoofdredacteur: Irwin Kraal Chef nieuwsdienst: Jan Sint Nicolaas Chef eindredactie/opmaak: Bert Bosker Internet: ing. Willem Plug Fotoredactie: Johan van Spanjen Redactiesecretariaat: tel.: (070) 37 80 250 Stiny Parlevliet Informatie: Archi ef: www.cobouw.nl

Advertenties: Klantenservice Adverteerders: tel. (070) 3780334, fax (070) 7999879, e-mail: [email protected] Postbus 49, 2501 CA Den Haag

Cobouw is een uitgave van: Sdu Uitgevers, Prinses Beatrixlaan 116, 3595 AL Den Haag

Abonnementen: wijzigingen, klachten bezorging en opgave nieuwe abonnees: Afdeling klantenservice: (070) 378 98 80. Opzegging uitsluitend schriftelijk: kwartaalabonnementen 1 maand voor het verstrijken van de abonnementsperiode, jaarabonnementen twee maanden voor het verstrijken van de abonnementsperiode. Als niet tijdig is opgezegd, worden abonnementen automatisch met een kwartaal resp. jaar verlengd.

80&/4%"(

%0/%&3%"(

73*+%"(

;"5&3%"(

;0/%"(

;6*%8&45

NJO
UFNQ

;6*%0045

7FSXBDIUF
XFFSTJUVBUJF
WPPS
XPFOTEBH



NJO
UFNQ

NJO
UFNQ

NJO
UFNQ

NJO
UFNQ











NBY
UFNQ

NBY
UFNQ

NBY
UFNQ

NBY
UFNQ

NBY
UFNQ











XJOE

XJOE

XJOE

XJOE

XJOE

8


;8


;8


;8


;8


OFFSTMBHLBOT

OFFSTMBHLBOT

OFFSTMBHLBOT

OFFSTMBHLBOT

OFFSTMBHLBOT











[POVSFO

[POVSFO

[POVSFO

[POVSFO

[POVSFO











Nieuwsbrief

Geen houtrot meer

in Nieuwegeinse Gravenbuurt Bijna honderd huizen van woningcorporatie Mitros in de Gravenbuurt van Nieuwegein zijn onder handen genomen door De Smale Schilderwerken. De schilderbeurt was inclusief een grondige controle van kozijnen, ramen en deuren op houtrot, dat zoveel mogelijk is hersteld

“Wij hebben het risico wat betreft het houtrot moeten afkopen, zodat de opdracht­ gever daar geen extra kosten meer van hoeft te verwachten.”

De meeste huurwoningen in de buurt zijn opnieuw geschilderd in de bestaande kleur. De eengezinswoningen die helemaal in hout zijn opgetrokken, zien er nu totaal anders uit. De okerbruine gevels zijn grijsgroen geworden met kozijnen in zandgeel. Opdrachtgever Mitros heeft in overleg met de bewonerscommissie voor deze kleuren en combinatie gekozen. Voor De Smale Schilderwerken was het de eerste opdracht die zij uitvoerden voor Mitros. Deze woningcorporatie is ontstaan door verschillende fusies van corporaties met onder meer het Woningbedrijf Utrecht, waar De Smale Schilderwerken in het verleden regelmatig voor heeft gewerkt. Zo kwamen zij bij Mitros op de ‘longlist’ terecht.

De prijs was volgens directeur Jan Mulder niet de belangrijkste reden voor het verkrijgen van de opdracht. “Wij hebben het risico wat betreft het houtrot moeten afkopen, zodat de opdrachtgever daar geen extra kosten meer hoeft te verwachten.” Ter plekke is een gevelinspectie uitgevoerd op houtrot om een goede inschatting te kunnen maken. De resultaten van dat onderzoek vormden de basis voor een uitgebreide presentatie. De gegevens uit dit onderzoek bleken betrouwbaar, want de kosten bleven binnen het budget, terwijl alle verrotte delen zijn aangepakt. Ruim voor de werkzaamheden begonnen kregen de bewoners, van de voorman, informatie over het werk en de planning van de

schilders. “Als bewoners bellen om te overleggen, doen wij veel om hen tegemoet te komen. Zij zijn de klanten van onze klant en wij hechten er veel waarde aan om hen tevreden te stellen”, verklaart Jan Mulder. Inmiddels kunnen de huurders in de Gravenbuurt weer aankijken tegen mooi geschilderd houtwerk.

Nieuwsbrief Snel en licht opplussen In de praktijk blijkt het HemuboOpplussysteem een waardevolle aanvulling op de andere mogelijkheden om galerijen en balkons op te plussen. Het is zeer snel aan te brengen en biedt nog vele andere voordelen die passen in het streven naar duurzaam onderhoud. Het zelf ontwikkelde en door TNO volledig gekeurde systeem wordt vooral toegepast bij het verbeteren van woningen en woongebouwen, zodat ouderen en mensen met een lichamelijke beperking langer kunnen (blijven) wonen in een toegankelijk, bruikbaar en veilige woonomgeving. Het Hemubo-Opplussysteem is een prefab product en bestaat uit platen, die in de werkplaats worden gemaakt, aangepast aan de eisen en voorkeuren per project. Zo zijn allerlei kleurkeuzes of kleurcombinaties mogelijk, maar er is ook variatie in isolerende eigenschappen en andere details in de uitvoering, zoals de mate van

afschot e.d.. Het is zeer lichtgewicht materiaal van ongeveer 15 tot 23 kilo per vierkante meter, zodat er een minimale belasting van de constructie is. Het systeem is snel aan te brengen, waardoor bewoners weinig overlast hebben van de werkzaamheden. Zij kunnen hooguit één tot twee uur niet over de galerij lopen. Op de bouwplaats worden de platen voorzien van de laatste afwerklaag. Dit is een speciale, zeer elastische anti-slipcoating, die gemakkelijk schoon te houden is. Alle overgangen bij de woningen, goten en putten worden op maat gemaakt. Via de vloer en de naadloze aansluitingen kan geen water indringen. Het is daarom niet nodig om onder de platen schoon te maken of andere maatregelen te nemen om de galerijvloer eronder te beschermen tegen vocht. De totale onderhoudskosten in de loop der jaren zijn minimaal en dus op de lange termijn kostenbesparend.

Kwaliteitsgarantie en budgetzekerheid met het Lamikon-systeem Hemubo heeft nu meer dan een jaar ervaring opgedaan met duurzaam onderhoud aan houten gevelelementen conform de BRL5026 norm, een keurmerk dat hoge kwaliteitseisen stelt aan de uitvoering van onderhouds- en herstelwerkzaamheden van houten gevelelementen. Boven­dien worden de onderhoudskosten voor de op­­dracht­ gevers beheersbaar doordat Hemubo een garantie geeft van 15 jaar op het voorkomen van houtrot. Vooral bij relatief jonge panden kunnen in houten gevelelementen problemen ontstaan als het materiaal of de uitvoering niet zo duurzaam blijkt te zijn als verwacht. Al na een korte levensduur zou houtrot de gevels al zo ernstig kunnen hebben aangetast dat zelfs totale vervanging nodig is inclusief glas, hangen sluitwerk. Hemubo biedt nu een oplossing door te werken met het zgn. Lamikon-systeem. Dit systeem zorgt voor een gereguleerde vochthuishouding in het hout en rekent af met houtrot en verfgebreken. Door het afgeven van een garantie van 15 jaar zijn opdrachtgevers in staat om onderhoudskosten voor een langere periode beheersbaar te

houden. Hemubo kan die zekerheid bieden door te werken volgens strenge richtlijnen. Ook voor de nazorg zijn hoge eisen opgesteld. Als de werkzaamheden zijn afgerond en de kwaliteit eenmaal op het gewenste niveau is (nulpunt), volgt inspectie na vastgestelde periodes, bedoeld om te controleren of de normen zijn gehaald en om in te schatten welk onderhoud nodig is voor de rest van de garantie­ periode. De eigenaren kunnen er op vertrouwen dat problemen zijn opgelost en de kosten niet afwijken van de van te voren afgesproken bedragen. Als de praktijk het tegendeel bewijst, lost Hemubo de situatie op. “Hun probleem is dan ons probleem. Het risico nemen wij graag over”, stelt Arno Kleijn, directeur Mulder Schilders. “Onze dienstverlening houdt niet op bij de oplevering. Wij vinden de nazorg erg belangrijk.”

Kwaliteitscontroles worden uitgevoerd door Kiwa. Deze onafhankelijke organisatie verleent de certificaten, controleert bij bedrijven met een certificaat de procesbeschrijvingen én bezoekt projecten om steekproeven te nemen.

Nieuwsbrief De bedrijven binnen Hemubo Almere BV:

T 036 - 549 27 00 F 036 - 549 27 09

T 036 - 549 27 20 F 036 - 549 27 29

T 036 - 549 27 30 F 036 - 549 27 39

T 036 - 549 27 40 F 036 - 549 27 49

T 036 - 549 27 30 F 036 - 549 27 39

T 036 - 549 27 40 F 036 - 549 27 49

T 036 - 549 27 10 F 036 - 549 27 19

T 036 - 549 27 50 F 036 - 549 27 59

De bedrijven worden centraal geleid vanuit Almere - De Vaart. Het centrale adres is:

Remmingweg 45 1332 BD Almere T 036 - 549 27 00 F 036 - 549 27 09 De gezamenlijke website kunt u vinden op: www.hemubo.nl

Grondige renovatie

Albert Loethoeliflat De Albert Loethoeliflat in Diemen ondergaat een grondige renovatie. De Hemubo Bouwgroep pakt onder meer de gevels, balkons en hekwerken aan en vervangt een paar honderd kozijnen, ramen en deuren. De grootste verandering vindt plaats bij de ingang. Bewoners hadden zo hun eigen route en gebruikten hoofdzakelijk de oorspronkelijk achteringang van de flat omdat die leidt naar het parkeerterrein. Bij de renovatieplannen is hierop ingespeeld. Zo vormt de natuurlijke looproute de basis voor een praktisch, veilig en futuristisch ontwerp van architect Cees Vellekoop uit Amsterdam. De nieuwe hoofdentree met draaideur is een combinatie van glas en staal. Granieten stroken in gevlamd wit onderbreken het strakke hardstenen tegelpatroon op de vloer. Als markante blikvanger komt voor de deur een constructie te staan met drie dragende palen en een transparant rond afdak op een stalen cirkel. Het staal voor dit architectonische grapje is gepoedercoat om het tegen weersinvloeden te beschermen, zodat de komende tien jaar vrijwel geen onderhoud nodig is.

De gevels worden voorzien van onderhoudsarme trespa-platen. Panelen uit de pui zijn op een veilige manier weggehaald omdat er asbest in was verwerkt. Bovendien liet de gevel teveel kou door, zodat isolatie en dubbelglas nodig zijn. Trespa platen voor de balkons moeten meer privacy bieden. Ze worden afwisselend uitgevoerd in wit of in een warme oranje tint. Opdrachtgever Rochdale heeft de Hemubo Bouwgroep al in het bouwteam betrokken bij de plannen voor deze renovatie. Daardoor konden die vooraf nog worden bijgesteld zonder het ontwerp te veranderen. Onderzoek naar de staat van de flat wees bijvoorbeeld uit dat bepaalde bouwkundige aanpassingen - zoals extra isolatie - nodig waren. Verder konden Hemubo medewerkers meedenken over onder meer materiaalgebruik en details in de uitvoering. De oplevering is gepland voor de Kerst.

De Hemubo groep is aan­ gesloten bij diverse vaken branche-organisaties en beschikt over alle relevante certificaten. De certificeringen zijn verleend op basis van het binnen de gehele groep van toepassing zijnde KAM-systeem. Daarin zijn de criteria vastgesteld waaraan kwaliteits­ zorg, arbeids­omstandigheden en milieuzorg moeten voldoen.

EN-165/5