Baston Wonen
nieuws > Sandra van Zaal, nieuwe Directeur bestuurder Baston Wonen "Mooie uitdagingen in een prachtig gebied" > Met uw hulp op weg naar een mooie toekomst!
Kan ik mijn huurwoning kopen? Ook in 2015 zijn er wellicht mogelijkheden om uw huidige huurwoning of een andere woning van Baston Wonen met korting te kopen! Mocht u nadenken over de koop van uw eigen of een andere bestaande huurwoning van Baston Wonen dan is ons advies de mogelijkheden vroegtijdig te bespreken met onze woonconsulent makelaardij.
Baston Wonen neemt weer deel aan NL Doet vrijwilligersactie Ieder jaar nemen de medewerkers van Baston Wonen deel aan de grootste vrijwilligersactie van Nederland: NL Doet. Op 20 en 21 maart aanstaande steken wij alweer voor de zesde keer de handen uit de mouwen. Tijdens de voorgaande edities van het evenement werkten wij in het kringloopcentrum, knapten we een school op, maakten we een stadswandeling met onze huurders van de Hooge Bongert en organiseerden we een High Tea voor onze huurders aan het Masiusplein en in de Pelgromhof.
In het verleden zijn door Baston Wonen woningen verkocht om een deel van dit geld in te zetten voor de nieuwbouw. Nu er een geringere nieuwbouwopgave ligt is het verkoopbeleid daar op aangepast. Niet elke huurwoning is nog te koop. Baston Wonen heeft de woningen welke voor verkoop in aanmerking komen gelabeld. In principe worden er alleen nog woningen verkocht welke onderdeel uitmaken van een blok woningen waar al één of meerdere woningen van zijn verkocht. Of uw woning daar ook bij hoort kan onze medewerker u vertellen. Ons koopwoningaanbod vindt u op www.baston.nl. Baston Wonen nieuws is een uitgave van Woningstichting Baston Wonen uit Zevenaar. Editie voorjaar 2015.
Onze handen jeuken om de volgende klus aan te pakken en u mag zeggen wat het wordt! Moet er nodig iets opgeknapt worden, is er behoefte aan een verwendag voor ouderen of is het hoog tijd voor een leuke activiteit voor u en uw buren? Dit is uw kans! Uit de inzendingen die bij ons binnenkomen kiezen wij er één waarvoor wij ons volop gaan inzetten. Meld uw klus (met motivatie) voor 9 maart aan via
[email protected].
Voor meer informatie kunt u ons ook telefonisch bereiken op 0316 - 58 03 58. Vraag wanneer u belt naar Ben Kiewiet, Marlon Duisterwinkel of Angelique Martina. We kijken er naar uit! Voor meer informatie over de vrijwilligersactie van NL Doet kunt u ook terecht op www.nldoet.nl.
Baston Wonen heeft een nieuwe Directeur-bestuurder. Sandra van Zaal (44) uit Ulft is op 1 januari begonnen in haar nieuwe functie. “De eerste weken zijn me prima bevallen. Hier liggen mooie uitdagingen in een prachtig gebied.”
Sandra van Zaal, nieuwe Directeur-bestuurder Baston Wonen
"Mooie uitdagingen in een prachtig gebied" Zevenaar was voor haar tot voor kort een onbeschreven blad. Al bezocht ze vroeger wel discotheek Display in Babberich, de plek waar Baston Wonen anno 2015 woningen verhuurt. “Ik ben opgegroeid in een klein dorpje in het westen van het land, Roelofarendsveen. Mijn partner Maurits komt uit ’s-Heerenberg en dat is de reden dat ik deze kant ben opgekomen. We wonen nu alweer zes jaar in Ulft. Het bevalt ons – en daar hoort ook dochter Lena (12) bij – heel goed aan deze kant van het land. De gemoedelijke Achterhoekse mentaliteit vind ik hier terug.” Sandra van Zaal voelt zich thuis in de volkshuisvesting. Toch begon haar carrière daar niet. “Mensen hebben me altijd geïnteresseerd. Mijn eerste baan was die van ‘creatief therapeut beeldend vormen’. Via onder andere de jeugdpsychiatrie en Raad voor de Kinderbescherming kwam ik terecht in de corporatiewereld. Steeds vaker hield ik me bezig met beleid. Toen we verhuisden naar de Achterhoek begon ik bij Sité Woondiensten in
oetinchem als projectmanager D innovatie en strategie. Ik merkte dat de volkshuisvesting me paste. Na twee jaar Sité werd ik benaderd om als manager Strategie aan de slag te gaan bij woningcorporatie Welbions in Hengelo Overijssel. Daar heb ik ook twee jaar gewerkt als plaats vervangend directeur. Toen daar een fusietraject werd ingezet, ben ik vertrokken. Bij Baston Wonen werd op dat moment een directeur gezocht. Ik solliciteerde en werd aangenomen.” Sandra van Zaal mag aan de slag in een wereld die de laatste jaren snel is veranderd. Veel nieuwe woning projecten staan de komende jaren niet meer op de rol. Een corporatie zoals Baston Wonen zal zich vooral met verhuur, onderhoud, renovatie en duurzaamheid bezighouden. Daarbij is het van belang dat we wonen betaalbaar houden voor iedereen en dat ook (oudere) mensen met een zorgvraag zelfstandig kunnen blijven wonen. Sandra van Zaal: “Ik wil in deze regio zorgen voor betaalbare woningen, waarin mensen naar tevredenheid
kunnen wonen. We proberen slim te kijken hoe we dat voor elkaar kunnen krijgen. Soms moeten er keuzes gemaakt worden. Misschien moeten huizen soberder worden om ze betaalbaar te houden. Soms zullen we ons ook zakelijker moeten gaan opstellen. En we vragen ook inzet van bewoners en netwerkpartners. Dat zal iedereen begrijpen.” De eerste weken heeft Sandra geïnvesteerd in het ontdekken van de organisatie en omgeving. “De Liemers is een prachtig gebied. En ook het woningbezit van Baston Wonen is groot en divers. Ik ga graag het gesprek met de huurders aan en praat ook mee in de Participatieraad. Ik ben op de ‘bus’ meegeweest om de mensen en omgeving beter te leren kennen. Ik wil weten wat er leeft en speelt. We moeten het samen doen! En dat geldt ook voor alle partners in de regio Zevenaar. Ook daar wil ik waar m ogelijk mee samenwerken. Er liggen hier genoeg uitdagingen om er samen iets moois van te maken.” ■
Nieuwe naam appartementen complex is bekend! Op 2 februari j.l. werd, gelijktijdig met de opening van woonzorggebouw Subenhara, de naam van het nieuwe appartementencomplex op de hoek Platanenlaan/ Hunneveldweg bekend gemaakt. Het complex gaat ’t Zaenders heten. Zowel Subenhara als 't Zaenders verwijzen naar Zevenaar. Hoewel beide namen dus mooi op elkaar aansluiten, bevat het daarnaast een opvallende tegenstelling: Subenhara is de deftige, historische benaming van Zevenaar, terwijl ’t Zaenders juist staat voor ons lokale, alledaagse dialect. Behalve het feit dat de naam goed past bij Zevenaar, klinkt het ook gewoon lekker: “Ik woon op 't Zaenders".
Mevrouw Anke Binnerts bedacht de naam voor het complex in het kader van een prijsvraag en ontving daarom uit handen van Sandra van Zaal, Directeurbestuurder van Baston Wonen, een cheque voor een arrangement in het Musiater te Zevenaar. Naast 76 creatieve inzenders willen wij de jury leden bedanken, evenals de werkgroep dialect van de Cultuurhistorische Vereniging Zevenaar voor het onderzoek naar de juiste dialectspelling. Zevenaar is twee bijzondere wooncomplexen rijker! ■
Nieuwbouw Subenhara Op 2 februari jl. was het eindelijk zover. Bijna een jaar nadat de eerste paal van het nieuwbouwproject werd geslagen is het complex, bestaande uit woonzorgcentrum Subenhara en 17 huurappartementen, feestelijk geopend. De opening vond plaats in het bijzijn van de genodigden, waaronder wet houders Van Norel en Bijl.
De eerste bewoners hebben medio februari hun intrek ge nomen in het zorggebouw en de nieuwe appartementen. Ook de aanleg van parkeergelegenheid en groen wordt binnenkort afgerond, waarmee het nieuwbouwcomplex af is. We zijn blij met het mooie resultaat en wensen de bewoners veel woongenot toe. ■
Met uw hulp op weg naar een mooie toekomst! Om onze huurders en belangenhouders zo goed mogelijk van dienst te kunnen zijn hebben medewerkers van Baston Wonen, onder het genot van een kop koffie, gesprekken gevoerd met een afvaardiging van deze beide groepen. We kunnen zeggen dat de samenwerking voor ons een bijzonder leerzame ervaring is geweest, waarop wij met veel plezier terugkijken. De koffie is op, en nu? De verslagen, die zijn opgesteld naar aanleiding van de gesprekken, leverden een schat aan waardevolle informatie op. Wat doen we goed, wat doen we minder goed, maar vooral: wat verwachten huurders en belangenhouders van ons? Na analyse van de gespreksverslagen zijn de geïnterviewden bij ons op kantoor uitgenodigd om de uitkomsten door te nemen. Naast een terugkoppeling van de koffiegesprekken, bood de bijeenkomst tevens de mogelijkheid om te laten zien met welke zaken Baston Wonen rekening moet houden. Er moeten keuzes worden gemaakt Aan de aanwezigen werd tijdens de bijeenkomst, met behulp van een investeringsspel, gevraagd om te helpen bij het maken van deze belangrijke keuzes. Welke investeringen moet Baston Wonen doen met de (beperkte) beschikbare
financiële middelen? Waar moet de focus in de toekomst op komen te liggen? Het spel leverde verrassende, maar zeer interessante keuzes op. Samenwerking, huurmatiging, investering in nieuwbouw en duurzaamheid kwamen als belangrijkste speerpunten uit de bus. Erik-Jan Hopstaken, Vannimwegen en Jolande Kurvers, Baston Wonen
Visiedocument en ondernemingsplan De kennis die we in de afgelopen maanden hebben vergaard is verwerkt in een ‘Visiedocument’. Dit document vormt het uitgangspunt voor de toekomst van onze organisatie. Wie is Baston Wonen, wat doet Baston Wonen en wat mag van ons worden verwacht? Het geeft daarnaast bovenal aan wat wij in de toekomst gaan doen voor de volkshuisvesting in Zevenaar. Met het document onder de arm gaat Sandra van Zaal (Directeur-bestuurder van Baston Wonen) het gesprek aan met onze samenwerkingspartners. Om de nieuwe taken en verantwoordelijkheden praktisch vorm te geven, wordt naast het Visiedocument een nieuw ondernemingsplan opgesteld. Hoe moet een organisatie eruit zien die past bij de vernieuwde taken en verwachtingen? In de zomer van 2015 wordt dit traject afgerond en krijgt de nieuwe organisatie gestalte. ■
De Bem (Groot Holthuizen) Baston Wonen heeft overeenstemming bereikt met Bemog Projektontwikkeling over de afname van twaalf eengezins woningen in Groot Holthuizen (deelgebied de Bem). Het gaat hierbij om twee blokken van zes rijwoningen. De huizen krijgen drie slaapkamers en een vaste trap naar de zolder. De vergunningaanvraag ligt momenteel ter beoordeling bij de gemeente Zevenaar. Naar verwachting start de bouw in het voorjaar en zullen de woningen eind 2015 worden opgeleverd. ■
Meer informatie over de verhuur is in de loop van dit jaar te vinden op onze website www.baston.nl.
Studentenonderzoek naar behoeften online interactie afgerond Baston Wonen maakt graag gebruik van de kennis van studenten. Door studenten de mogelijkheid te bieden om een onderzoek uit te voeren binnen de organisatie krijgen zij de kans om vaardigheden, geleerd tijdens de studie, in de praktijk te brengen. Voor Baston Wonen levert dit bovendien waardevolle informatie op. Renske, Nienke en Annemiek, studenten Communicatie en Beïnvloeding aan de Radboud Universiteit, onderzochten welke vorm van online interactie het beste past bij de huurders van Baston Wonen. Ook is onderzocht over welke onderwerpen het liefst wordt gesproken. Bent u geïnteresseerd in de uitkomsten van het onderzoek? Op onze website (www.baston.nl) is een verkorte versie van het adviesrapport gepubliceerd. Wij willen alle deelnemers aan het onderzoek hartelijk danken. De prijswinnaars hebben hun prijs inmiddels ontvangen. ■
Duurzaamheid In de tweede helft van 2014 heeft Baston Wonen dakisolatie aangebracht bij diverse complexen in Zevenaar. In de wijk Zonegge zijn deze werkzaamheden nog in volle gang. Naast verbetering van het comfort van de woningen heeft het aanbrengen van isolatie ook een positieve invloed op de woonlasten: er wordt geen huurverhoging gevraagd aan de huurders. Ook in 2015 wordt het beleid op het gebied van duurzaamheid voortgezet en nog meer complexen voorzien van dakisolatie. ■
In de maanden februari en maart wordt voor de bewoners van appartementencomplex ’t Schootsveld, die gebruik maken van een scootmobiel, een speciale lift aangelegd. Vanuit de bewoners klonken geluiden door dat de bereikbaarheid van de huidige stallingsruimte niet optimaal is. In samenwerking met de gemeente Zevenaar en Groenstaete B.V. is Baston Wonen daarom aan de slag gegaan met het vinden van een oplossing. De lift naar de parkeerkelder komt in de onderdoorgang van het gebouw naast de Coop aan het Masiusplein. De lift wordt enkel aangelegd voor bewoners van ’t Schootsveld die gebruik maken van een scootmobiel en is dus niet bedoeld voor algemeen gebruik. ■
Baston Wonen Mercurion 20 6903 PZ Zevenaar
Juvenaat
Tel: 0316 - 58 03 58 (algemeen nummer) Tel: 0316 - 58 03 33 (reparatielijn, bereikbaar tussen 08.00 - 12.00 uur) Fax: 0316 - 52 38 30 E-mail:
[email protected] Internet: www.baston.nl Twitter: @BastonZevenaar
Nu de eerste bewoners zich gesetteld hebben in hun nieuwe woningen aan de Julie Postelstraat, is Baston Wonen druk bezig met de verdere ontwikkeling van de wijk. Naast de twee blokken van drie en een blok van vier rijwoningen die er inmiddels staan, wordt nog eens een blok van vier rijwoningen gerealiseerd. Drie van deze vier huizen zijn inmiddels verkocht. De vergunning is door de gemeente Zevenaar verleend, waardoor de bouw aankomend voorjaar van start kan gaan. De plannen voor de te bouwen twee-onder-één-kapwoningen zijn aangepast. Voor meer informatie hierover kunt u terecht bij Quint & Mulders Makelaardij, 0316 - 58 08 60. Ook wanneer u geïnteresseerd bent in meer informatie over de rijwoning die nog te koop staat kunt u contact opnemen met Quint & Mulders. ■
Postbus 54 6900 AB Zevenaar
Openingstijden kantoor Ons kantoor is van maandag tot en met vrijdag dagelijks geopend tussen 08.00 tot 12.30 uur. ’s Middags tussen 12.30 en 16.30 uur zijn bezoekers, van maandag tot en met donderdag, welkom op afspraak. Op vrijdag is ons kantoor gesloten vanaf 12.30 uur. Voor zeer dringende storingen buiten kantoortijd belt u het algemene nummer van Baston Wonen (0316 - 58 03 58). U wordt dan auto matisch doorgeschakeld naar een medewerker van de meldkamer. Een reparatieverzoek, gegevens wijzigen of de huur betalen? U regelt het zelf, makkelijk en snel via www.baston.nl “Mijn Baston Wonen”. De redactionele inhoud is met zorg samen gesteld. Ten aanzien van eventuele onjuistheden van bepaalde gegevens kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard.
Colofon Tekst Baston Wonen en Leeuw&Taal Concept en realisatie Bureau de Clou Fotografie Baston Wonen en Shutterstock Drukwerk Stunnenberg
Scootmobiellift ’t Schootsveld
