Iedereen kan huren of kopen bij Wonen Zuid

De Huiskrant Informatiekrant van WONEN ZUID n Verschijnt 4x per jaar n Jaargang 28

Nr.1 Mei 2013

Wie staan er bij Wonen Zuid voor u klaar?

Tegenwoordig hoeft u voor veel zaken niet meer naar ons kantoor te komen. U regelt het eenvoudig vanuit thuis via een telefoontje of internet, op een moment dat het u uitkomt. Om u zo goed mogelijk van dienst te zijn, richten we ook onze organisatie een beetje anders in. Een van de veranderingen die voor u merkbaar is, is de vernieuwde afdeling ‘Wonen’.

B

INNEN ‘Wonen’ werken wij met een Serviceteam, een Incassoteam en een Accountteam. Die namen hoeft u natuurlijk niet te onthouden, maar we vertellen u wel graag wat deze teams voor u doen. Ze zijn er namelijk voor u!

Serviceteam De medewerkers van het Serviceteam zijn uw eerste aanspreekpunt binnen Wonen Zuid. Als u ons belt, krijgt u hen aan de lijn. En als u bij ons op kantoor komt, staan zij u te woord. Zij kunnen veel van uw vragen direct beantwoorden. Daarnaast kunt u bij het Serviceteam terecht voor het melden van uw reparatieverzoeken.

De Huiskrant: beetje anders, maar toch vertrouwd Voor u ligt een aangepaste versie van de Huiskrant. De afzonderlijke pagina’s voor onze huurders uit de verschillende regio’s worden vanaf deze uitgave gecombineerd tot één gezamenlijke krant. Dus woont u in Zuid-Limburg, dan krijgt u nu ook nieuws over Midden-Limburgse onderwerpen, en andersom natuurlijk. Behalve de omvang en indeling verandert er aan de krant voorlopig weinig: het blijft de vertrouwde Huiskrant die u van ons gewend bent en waarmee we u op de hoogte willen houden van allerhande woonzaken en ontwikkelingen bij Wonen Zuid. Wilt u altijd op de hoogte zijn van de meest actuele ontwikkelingen bij Wonen Zuid? Kijk dan regelmatig op www.wonen-zuid.nl.

Incassoteam Hebt u vragen over het betalen van uw huur? Dan brengen wij u in contact met de medewerkers van het incassoteam. En zijn er redenen waardoor het u een keer niet lukt om op tijd de huur te betalen? Ook dan zijn de medewerkers van het Incassoteam er voor u. Zij vertellen u wat u het beste kunt doen. Meer hierover leest u op pagina 2 in deze Huiskrant.

Samen met bewoners, ondernemers en professionele partners werken zij aan goed wonen voor onze klanten. Al onze klanten hebben hierover in maart een brief gekregen. Wilt u nog een keer nakijken wie er in uw wijkteam zitten, of wilt u een overzicht van alle wijkteams? Kijk dan op www.wonen-zuid.nl onder ’in de wijk’ en vervolgens ‘aanspreekpunten in uw wijk’. Hier stellen we onze wijkteams graag aan uw voor.

Accountteam

Vragen?

Dit team bestaat uit zeven wijkteams die nauw betrokken zijn bij een bepaald werkgebied. Elk wijkteam bestaat uit verhuurmedewerkers, wijkbeheerders, technisch beheerders en een wijkcoördinator.

Hebt u vragen over de veranderingen binnen onze organisatie? Neem dan gerust contact op met de medewerkers van ons Serviceteam. Zij helpen u graag! n

Iedereen kan huren of kopen bij Wonen Zuid Misschien heeft u gemerkt dat er wat veranderingen zijn bij de toewijzing van huurwoningen aan mensen met een hoger inkomen. In dit artikel leggen wij u uit waarom dit gewijzigd is en wat het betekent.

W

ONINGCORPORATIES moeten ieder jaar minimaal 90% van hun vrijgekomen sociale huurwoningen toewijzen aan huishoudens met een inkomen tot een bepaalde grens. Voor 2013 is deze vastgesteld op € 34.229,-. De overige 10% sociale huurwoningen mogen woningcorporaties verhuren aan mensen met hogere inkomens. Omdat wij het belangrijk vinden dat ook mensen met een iets hoger inkomen in een sociale huurwoning kunnen wonen, proberen we deze 10% optimaal te benutten. Hoe doen wij dat?

Eerlijke verdeling 10% van onze sociale huurwoningen (met een huur tot € 681,02 per maand) mogen we verhuren aan huishoudens met een inkomen vanaf € 34.229,-. Om dit zo eerlijk mogelijk te doen heben we de volgende keuzes gemaakt: • binnen deze groep gaan huishoudens met een CIZ- of WMO-indicatie voor; • voor gezinnen is de inkomensgrens versoepeld: gezinnen met een inkomen tot € 39.000,- komen in aanmerking voor een sociale huurwoning. Dit >>

Beste lezer, Natuurlijk kunt u op ons rekenen als het om het zorgen voor goede woningen gaat. Maar waarom niet ook eens extra aandacht besteden aan buren en buurtgenoten? Want prettig wonen begint bij een fijn huis en aardige buren die op elkaar letten en elkaar een handje helpen als dat nodig is. Daarom organiseerden wij eind vorig jaar onze SuperSter-actie. Hierbij hebben we onze huurders gevraagd behulpzame en bijzondere buurtgenoten die altijd voor anderen klaar staan voor te dragen als SuperSter. De reacties die we hierop kregen waren overweldigend. Zowel in aantal als in de inhoud. Zo veel mensen die zich belangeloos inzetten voor hun medemens in straat, buurt of complex. En zo veel mooie, ontroerende en bijzondere verhalen. Wonen Zuid is hier heel blij mee. Wonen Zuid zorgt voor de woningen; het cement. Onze huurders voegen hier iets heel belangrijks aan toe. Samen zorgen zij ervoor dat het fijn wonen is. Op pagina 3 in deze Huiskrant zetten we er een aantal extra in het zonnetje. Dat betekent niet dat de anderen minder belangrijk zijn. Het zijn allemaal kanjers. Hartelijk bedankt hiervoor.

Arnold van Malde

bestuursvoorzitter

2

Nr. 1 Mei 2013 De Huiskrant

<< kan een alleenstaande ouder of een koppel zijn met minimaal 1 inwonend kind; • huishoudens met een inkomen hoger dan € 34.229,- kunnen ook in aanmerking komen voor sociale huurwoningen waarvoor geen kandidaten zijn met een inkomen lager dan de inkomensgrens.

Let op: Toewijzing van sociale huurwoningen gebeurt op basis van uw inkomensgegevens. Zorg dat u de juiste inkomensinformatie op uw inschrijving heeft staan. Zo voorkomt u dat u een woning misloopt. Wonen Zuid moet voldoen aan de toewijzingsnorm Het is belangrijk dat we bij de toewijzing minimaal de norm van 90% halen. Daarom meten we regelmatig wat de stand van zaken is. Als uit deze metingen blijkt dat we de norm niet gaan halen, dan

moeten we de toewijzing van woningen aan mensen met een hoger inkomen (tijdelijk) stopzetten.

Een woning voor iedereen Heeft u volgens de regels geen recht op een sociale huurwoning? Dan zijn er bij Wonen Zuid natuurlijk ook andere manieren om een passende woning te vinden. Zo kunt u zich bij ons altijd inschrijven voor een huurwoning boven de € 681,02. En heeft u al eens gedacht aan het kopen van een woning van Wonen Zuid? Wij bouwen nieuwe betaalbare koopwoningen en verkopen ieder jaar een deel van onze huurwoningen. Dat doen wij om een eigen huis voor iedereen bereikbaar te maken. n

Problemen met betalen?

Voorkom erger en vraag op tijd om hulp!

Huurt u nu een huurwoning van Wonen Zuid? Dan verandert er niets voor u. Pas als u op zoek gaat naar een andere huurwoning, wordt uw inkomen opnieuw getoetst.

Welke onderhoudswerken voert Wonen Zuid uit in 2013? Net als een auto heeft ook een gebouw regelmatig onderhoud nodig. Op een gegeven moment zijn bepaalde onderdelen ervan aan vervanging toe. Om ons woningbezit in goede staat te houden, voeren we (onder andere) planmatig onderhoud uit. Het gaat hierbij om grotere onderhoudswerken die we vooraf inplannen. Voordat die werkzaamheden beginnen, zal Wonen Zuid of het bedrijf dat het werk uitvoert de bewoners hierover persoonlijk informeren. Wilt u nu al weten of uw woning of woongebouw dit jaar aan de beurt komt? Kijk dan op onze website www.wonen-zuid.nl voor een overzicht van het planmatig onderhoud in 2013. Zo bent u meteen op de hoogte.

Gevolgen woonakkoord voor huurverhoging

Het kan iedereen zomaar overkomen en om allerlei redenen: plotseling geen geld meer hebben om de huur te betalen. Maar je kop in het zand steken is nooit de oplossing, zegt Loes Seilatu, medewerker incasso van Wonen Zuid. “Kom praten, want als wij niet weten dat er iets aan de hand is, kunnen we ook niet meedenken over een oplossing.” Komt het vaak voor dat mensen problemen hebben met betalen? Loes: “Ja, er zijn veel mensen die het nu moeilijk hebben. En dat is echt geen schande. Ik zeg altijd: ben niet bang om hulp te vragen want die is er! We oordelen niet over de oorzaken van uw financiële problemen. Maar het is wel belangrijk om op tijd aan de bel te trekken en niet te wachten tot het leed al geschied is. Ook als er nog geen huurachterstanden zijn, kunnen wij heel goed helpen.”

Is het ook mogelijk om een betalingsregeling te treffen? “Dat hangt helemaal af van de situatie. Er wordt te vaak gedacht dat een betalingsregeling dé oplossing is, terwijl het probleem hierdoor meestal alleen verschuift. Wij zoeken met onze huurders juist naar een structurele oplossing, voor nu én later. Zodat mensen rust in hun hoofd krijgen en niet na drie maanden weer in de problemen zitten.”

Aan wat voor soort oplossingen moet je dan denken? “Er is van alles mogelijk en het is altijd maatwerk. We kunnen doorverwijzen naar verschillende instanties die helpen om de inkomsten en uitgaven weer in balans te krijgen. Denk bijvoorbeeld aan het loket

Halverwege februari heeft minister Blok van Wonen en Rijksdienst een zogeheten woonakkoord bereikt over de woningmarkt en de bouwsector. Een van de onderdelen van dit akkoord is de inkomensafhankelijke huurverhoging. In dit artikel leggen we u uit wat dit betekent en welke gevolgen dit heeft voor uw huurprijs. Inkomsten nodig om te kunnen investeren Wonen Zuid is geen voorstander van een inkomensafhankelijke huurverhoging. Wij zijn van mening dat de kwaliteit van de woning bepalend moet zijn voor de huurprijs en niet het inkomen van de bewoner. Echter gezien de forse bijdrage die wij moeten betalen aan de verhuurdersheffing van het ministerie en de solidariteitsheffing van het CFV hebben wij de extra huurkomsten die we via de inkomensafhanke-

lijke huurverhoging kunnen krijgen hard nodig om te kunnen blijven investeren in onze woningen.

Huurverhoging in detail Dit jaar houden wij bij het bepalen van de huurverhoging voor het eerst ook rekening met het inkomen van de huurder. Concreet houdt dit in dat als het verzamelinkomen van uw huishouden hoger is, uw huurverhoging ook hoger wordt.

huurverhoging varieert van 4% tot 6,5% Hierin zien we drie verschillende groepen: groep 1: inkomen tot € 33.614,-: huurverhoging maximaal 4% (1,5% + de inflatie van 2,5%); groep 2: inkomen tussen € 33.614,- en € 43.000,-: huurverhoging maximaal 4,5% (2% + de inflatie van 2,5%); groep 3: inkomen boven € 43.000,-: huurverhoging maximaal 6,5% (4% + de inflatie van 2,5%).

voor schuldhulp via de gemeente. Sommige huurders koppelen dit meteen aan schuldsanering. Die kan ik gelukkig meteen geruststellen. Er is namelijk nog veel meer mogelijk, zoals budgetbegeleiding, budgetbeheer of toewijzing van een bewindvoerder. Zelfs een combinatie van een aantal maatregelen is mogelijk.”

...nu en later in rustiger financieel vaarwater... Wat wil je nog zeggen tegen mensen die veel moeite hebben met rondkomen? “Zit u binnenkort zonder werk of zijn er onverwachte, hoge uitgaven? Is er iets misgegaan met de uitkering? Of zit het financieel tegen? Het maakt niet uit wat de reden is voor uw geldzorgen. Kom gewoon even langs bij Wonen Zuid! Want als u hulp wil dan is die er, en zit u over een paar maanden in veel rustiger financieel vaarwater.” n Voor een gesprek hoeft u geen afspraak te maken: loop gewoon binnen en vraag naar een van onze medewerkers incasso. Of bel ons via telefoonnummers 045 573 74 75 of 0475 355 355.

Bruto inkomen is bepalend Bij het bepalen van uw huurverhoging gaan we uit van het bruto inkomen van uw huishouden in 2011, gerekend over het aantal personen dat per 1 juli 2013 bij u staat ingeschreven bij de gemeentelijke basisadministratie. De Belastingdienst geeft ons door welke huishoudens in groep 1, 2 of 3 vallen. Op basis van deze gegevens bepalen wij voor elk huishouden welke huurverhoging voor hun van toepassing is. Bij huishoudens die in groep 2 of 3 vallen sturen we ook de verklaring van de Belastingdienst mee. Alle huurders van Wonen Zuid zijn voor 1 mei 2013 persoonlijk geïnformeerd over de huurverhoging die vanaf 1 juli 2013 voor hun zal gelden. n

3

De Huiskrant Mei 2013 Nr. 1 Uitslag SuperSter-actie

Minstens 400 personen hebben een speciaal plekje in iemands hart Weet u het nog? Eind vorig jaar vroegen we u allen, huurders van Wonen Zuid, om ons via de SuperSter-kaart te laten weten waarom juist uw buur of buurtgenoot een speciaal plekje heeft in uw hart. Maar liefst 400 inzendingen kregen we binnen. Lieve inzenders, ontzettend bedankt dat jullie de moeite hebben genomen om iemand aan te melden! Wij waarderen het enorm en hebben genoten van alle hartverwarmende woorden. Wat was het fijn te lezen dat er zoveel mensen zijn die zich belangeloos inzetten om het wonen in hun buurt prettiger, veiliger of gezelliger te maken. Uit alle aangemelde personen heeft onze jury tien winnaars gekozen die in de prijzen zijn gevallen. Wonen Zuid zocht ze op en verraste hun met een cadeaubon en een mooie bos bloemen. Wie die kanjers zijn? Dat ziet u op deze pagina!

Jouk Feenstra, Kerkrade

Ster

Margo Brouwers, Prins Willem Alexanderlaan, Valkenburg Het briefje boven de brievenbussen bij de ingang van het complex is veelzeggend: ‘Pakjes afgeven op nummer 171’, het huisnummer van Margo Brouwers. Anderen helpen, zit nu eenmaal in haar natuur. En altijd met een ‘big smile’.

“Veel mensen in het complex zijn er overdag niet. Ik ben meestal thuis, dus dan kan ik net zo goed hun pakjes aannemen”, vindt Margo Brouwers (53). Soms krijgt ze er wel vijf per dag. Margo kan niet meer werken, door een ongeluk kan ze haar rechterhand nauwelijks nog gebruiken. “Maar alle negatieve dingen hebben ook een positieve kant”, vindt ze. Nee, Margo laat zich niet snel uit het veld slaan. “Ze helpt iedereen, en altijd met een ‘big smile’”, zegt complexgenoot Peter Jansen, die Margo opgaf als SuperSter. “Het is echt gemeend. Ze heeft er altijd zin in en tijd voor.” En het blijft zeker niet bij pakjes aannemen, legt hij uit. “Ze helpt senioren bijvoorbeeld met de boodschappen. In de herfst harkt ze bladeren rond de flat bijeen en stopt ze in de groenbak. Is er ergens in de flat iets stuk of niet in orde? Dan belt Margo met Wonen Zuid.” Een wekelijks terugkerend karwei is de vuilnis. Een hele klus, legt Margo uit: “Ik zet de afvalcontainers buiten voor mensen uit de flat die dat zelf moeilijk kunnen. Zelfs binnenshuis kunnen complexgenoten op Margo rekenen.”Ik heb van verschillende bewoners de sleutel. Word ik bijvoorbeeld midden in de nacht gebeld voor een kortsluiting. Ik help iedereen, het maakt mij niet uit wie het is. Het zit nu eenmaal in mijn natuur. Mijn vader heeft ook wel eens een bloemetje gekregen van Wonen Zuid. Ik heb het duidelijk van hem.”

“Wie zullen we opgeven als SuperSter”, vroeg mevrouw Klein aan haar zoons Robin (15) en Milan (13). Die hoefden er niet lang over na te denken. Jouk Feenstra van Speeltuin Stadspark in Kerkrade moest het zijn, want die is goud waard voor de buurt en hij heeft een groot hart voor kinderen.

SuperSter: de heer Hanssen uit

SuperSter: Ad en Tilly Baardwijk

Aangemeld door: de heer Minartz Waarom: De heer Hanssen staat

Aangemeld door: D. Smits-Genyen Waarom: Ad is de steun en

Kerkade

altijd voor iedereen klaar en niets is hem te veel, zoals klussen of boodschappen halen voor anderen. Hij is altijd positief, elk moment van de dag.

“Jouk Feenstra is een kanjer omdat hij altijd in de weer is om de buurt netjes te houden”, vertelt de moeder van Robin en Milan. In de herfst en winter is hij dagelijks bezig om de straat blad- of sneeuwvrij te houden. Je zou ‘m moeten zien: dan komt hij met zo’n bladblazer en zorgt hij van hier tot helemaal bovenaan de weg dat de toegang vrij is. Daarnaast beheert hij dus de speeltuin in onze wijk. Als bezoeker sta je er eigenlijk nooit bij stil hoeveel werk hij daar verzet. Hij is er altijd. Chapeau!” Bij het beheren van een speeltuin komt heel wat kijken, zo blijkt uit het verhaal van Jouk Feenstra. Onderhoud, inkoop, kassa, vrijwilligers regelen, toezicht houden en ga zo maar door. En denk nu niet dat hij buiten het seizoen thuis op een houtje zit te bijten. Ook dan is er genoeg te doen: verven, reparaties uitvoeren, zand vernieuwen. Want alles moet er weer piekfijn bij staan als de speeltuin op Paasmaandag feestelijk geopend wordt. Zeker, het is hard werken, beaamt Jouk. Maar hij doet het graag en het houdt hem fit. “Het is hier altijd gezellig. Elke dag rond half 10 komen bijvoorbeeld de oudjes voor koffie en een babbeltje. Het lijkt soms net een inloopcentrum.” Tussen alle bedrijven door ziet hij ook nog kans om het welzijn van oudere buurtgenoten in de gaten te houden én waakt hij erover dat het een beetje gezellig en netjes blijft in de buurt. “Zonder Jouk zou de hele gemeenschap plat komen te liggen”, vermoedt de moeder van Robin en Milan. “Hij is de spil van de buurt.”

Super

uit Roggel

toeverlaat van de bewoners van seniorencomplex ‘Kloosterhof’. Hij staat altijd klaar om te helpen en organiseert veel activiteiten voor de bewoners. Door hem en zijn vrouw zijn er onderling veel sociale contacten.

SuperSter: mevrouw Nijssen-Classen uit Asenray Aangemeld door: mevrouw Marek-Salvino Waarom: Ze staat altijd klaar voor haar familie, buren, de Zon-

nebloem, de voetblaclub en iedereen die waar dan ook hulp bij nodig heeft. Ze is een kei, die na de dood van haar geliefde man toch maar weer door een diep dal er bovenop is gekrabbeld.

SuperSter: mevrouw

Tenk-Scherrenberg uit Heerlen

Aangemeld door: mevrouw Merzaya

en door H. Blokker Waarom: Ze past op kinderen uit de buurt, kweekt bloemen voor de buren, veegt de stoepen schoon in de winter, kookt en doet boodschappen voor anderen en helpt anderen waar ze maar kan. Ze is al 85 jaar.

Mariet Mans, Ingesande, Roermond Of ze misschien bij Wonen Zuid in dienst is, vragen buurtbewoners wel eens gekscherend aan Mariet Mans. Regelmatig zien ze haar in en rond het complex in de weer met een bezem of poetslap. Gewoon omdat ze haar woonomgeving graag netjes houdt. “Ik zie het complex als mijn huis.”

SuperSter: Annie en Mathieu Zinken uit Kerkrade Aangemeld door: Lei Nacken Waarom: Annie en Mathieu verzorgen het plein achter de flat,

het gazon ervoor en ook de portiek en trappengalerij houden ze tip-top in orde. Ook als je persoonlijk hulp nodig hebt, staan ze meteen klaar om te helpen.

SuperSter: Jan Hermans uit Kerkrade

Aangemeld door: de heer en

mevrouw Van der Sluijs Waarom: Omdat Jan Hermans het hele jaar door de omgeving van het appartementencomplex aan de Lindenlaan schoonhoudt, onkruid wiedt in de hete zomer, bladeren wegveegt, papier en rommel opruimt en nog veel meer. Hij is een super-superster!

SuperSter: de heer Hebben uit Neer

Aangemeld door: Lieske Theelen Waarom: Hij zet voor vijf gezinnen het afval buiten, maakt de stoep rond het hele complex sneeuwvrij, hij kijkt mijn fiets na, houdt mijn tuin bij en sluit buitenkranen af. Dit is een super-superman!

En dan sta je opeens met een bos bloemen in je hand SuperSter te zijn. En eerlijk is eerlijk: dat heeft ze best verdiend, vindt Mariet zelf ook. Al is ze echt niet de enige in de flat die zich inzet voor de woonomgeving. En ze hoeft ook heus geen beloning. “Het is niet echt een keuze”, legt Mariet uit. “Zo ben ik nu eenmaal.” En toch is het natuurlijk leuk als er aan je gedacht wordt. Dat vond Sjra Kiggen ook, die Mariet voordroeg als SuperSter. Hij woont nog niet zo lang in Ingesande, maar zijn eerste ontmoeting met Mariet was al veelzeggend. “Ik had gereageerd op een woning in de flat en ik kwam eens kijken hoe het er hier uitziet. Mariet zag me staan en vroeg of ze me kon helpen. Ze liet me gelijk haar eigen woning van binnen zien. Dat zou niet iedereen doen.” Typisch Mariet, zo zou hij later merken. Haast elke dag is ze wel bezig in en rond de flat. Sjra somt op: “Hondenpoep opruimen, de vuilnisbak in de entreehal leegmaken, bladeren of sneeuw ruimen, zwerfafval opruimen. En is er ergens een lamp kapot, zijn de hondenzakjes op, of staat er iemand dubbel geparkeerd? Dan geeft Mariet het door. En dan zit ze ook nog eens in de bewonerscommissie. Ze staat echt klaar voor haar medemens, daar mochten er best wat meer van zijn.”

4

Nr. 1 Mei 2013 De Huiskrant

Pleinwoningen Treebeek klaar

E

EN grote mijlpaal voor Treebeek: de eerste fase van het Masterplan Treebeek is zo goed als afgerond. In februari zijn de laatste van de 37 nieuwbouw-pleinwoningen aan het Treebeekplein en omgeving opgeleverd. Tijdens de bewonersinformatiebijeenkomst op 3 april werden veel praktische zaken nog eens voor de bewoners op een rijtje gezet. Ook werden er vragen beantwoord. Veel kersverse bewoners steken inmiddels de handen flink uit de mouwen in hun nieuwe tuin, vast van plan om deze zomer lekker te genieten van het betere buitenleven. Dat kan natuurlijk in de eigen tuin, maar ook op het Treebeekplein want dit wordt een heerlijk groene en ruime ontmoetingsplek voor de buurt. De gemeente, die goed op dreef is met de aanleg van de infrastructuur, werkt inmiddels aan de bereikbaarheid van de achterpaden en -terreinen achter de woningen. In opdracht van Wonen Zuid worden ook perceelafscheidingen aangelegd. De hovenier is volop bezig met de aanleg van hagen. Wij wensen alle nieuwe bewoners veel leef- en woongenot in hartje Treebeek! n

Roermond:

Verbeterde ventilatie 70 woningen Componistenbuurt In 70 woningen aan de Chopinstraat en de Diepenbrockstraat in de Roermondse Componistenbuurt zijn maatregelen getroffen om de vochtproblemen te bestrijden en het binnenklimaat te verbeteren. Inmiddels zijn de werkzaamheden afgerond.

I

N opdracht van Wonen Zuid heeft een gespecialiseerd bureau eerst onderzoek gedaan naar de herkomst van de problemen. De bevindingen zijn vorig jaar tijdens een informatiebijeenkomst gepresenteerd aan de bewoners. Inmiddels zijn de verschillende maatregelen, gericht op een gezonder en minder vochtig binnenklimaat, uitgevoerd. Dit is gebeurd in overleg met Op het Zuiden Vereniging voor Huurders. Zo is de ventilatie in de kruipruimtes onder de woningen verbeterd en is het luik van de kruipruimte vervangen door een nieuw geïsoleerd luik dat beter afsluit. Daarnaast zijn er roosters in de gevels aangebracht voor extra beluchting. Voor een betere luchtafvoer zijn keukens en bergingen voorzien van mechanische ventilatie. In elke keuken is

hiervoor een afzuigkap met afvoer geïnstalleerd.

Oorzaak én oplossing

Een deel van vochtproblemen in huis ontstaat door ons veranderende klimaat. De zomers worden natter, temperatuurverschillen extremer. Met voldoende luchtverversing in huis hoeft dat geen probleem te zijn. Vroeger ging die luchtverversing vanzelf, via naden en kieren. Maar tegenwoordig worden naden en kieren zoveel mogelijk dichtgemaakt om tocht en warmteverlies tegen te gaan. Dit is opgelost door de nieuwe mechanische ventilatie en de ventilatieroosters die ervoor zorgen dat de lucht in huis weer vrij kan doorstromen. Daarnaast is het natuurlijk ook belangrijk dat bewoners zelf voor voldoende ventilatie blijven zorgen.

Molenberg, Heerlen

“Gevoel dat we kunnen meepraten” Steigers, werklui over de vloer, geluiden van machines, stof. Ook bij de woningverbetering fase 10 in de Heerlense wijk Molenberg valt er niet aan te ontkomen. Toch laten de meeste bewoners zich niet kisten, stelt technisch beheerder Patrick Rybakowski vast. Hij bezocht alle huurders persoonlijk en bracht hun wensen in kaart. “Er wordt vooral uitgekeken naar het eindresultaat.”

I

N een bij vlagen winters decor is er sinds de start in januari stug doorgewerkt aan het verbeteren van de in totaal 31 huurwoningen van fase 10. De huizen zijn gelegen aan de Hendrik van Veldekstraat, De Genestetstraat en Jacob van Maerlantstraat. Een hecht buurtje met bewoners die er vaak al vele jaren wonen. Voor sommigen is het niet de eerste renovatieronde, maar wel de eerste waarbij er zoveel te kiezen valt. Een standaard keuken of toch liever een luxere uitvoering, frontjes naar smaak, een design-radiator, tegelwerk naar eigen keuze, het kan allemaal.

Afgezien van een aantal standaard verbetermaatregelen om de woning in goede staat te houden, was de keuze dus geheel aan de bewoners. Patrick Rybakowski heeft tijdens de huisbezoeken gemerkt dat de huidige aanpak van Wonen Zuid zeer gewaardeerd wordt. “Bewoners vertelden me: ‘Vroeger werd ons alles opgelegd, maar nu hebben we tenminste het gevoel dat we kunnen meepraten’.”

hoeveel energiebesparing elke maatregel precies oplevert”, vertelt de technisch beheerder. Hij is opgetogen over het resultaat: maar liefst 98% van de huurders heeft gekozen voor één of meerdere energiebesparende maatregelen. “Een slimme zet, want de energieprijzen zullen alleen maar blijven stijgen, en met betere isolatie kun je de kosten flink drukken.”

Veel mogelijkheden waren er ook op het gebied van energiebesparende maatregelen, zoals het isoleren van daken en muren. “We hebben vooraf uitgebreid de tijd genomen om uit te leggen hoe het werkt en

Naast een lagere eindafrekening heeft de verbeterde isolatie nog een groot pluspunt: woningen worden er merkbaar gerieflijker van. Dat bewijzen ook de ervaringen van huurders uit de vorige fase

van de woningverbetering. “Ze voelden direct dat er iets was gebeurd in hun woning. De temperatuur was aangenamer en de tocht was verdwenen.” De bij fase 10 betrokken bewoners uit de Hendrik van Veldekstraat, De Genestetstraat en Jacob van Maerlantstraat kunnen het volgende stookseizoen dus met vertrouwen tegemoet zien. Eind februari werden de eerste twee woningen opgeleverd, rond het uitkomen van deze Huiskrant is de uitvoering halverwege. Wonen Zuid verwacht fase 10 van de woningverbetering voor 1 juli af te kunnen ronden. n

5

De Huiskrant Mei 2013 Nr. 1 Frans en Angèle kochten na 30 jaar hun droomhuis

“Ik hoef niet meer te zoeken; dit is het” Als je zeker weet dat je er nooit meer weg wil, dan kun je je huis maar beter kopen als je de kans krijgt, redeneerden Frans Damopoli en Angèle van Kempen uit Roermond. Als huurders hadden ze hun woning al bijna helemaal aangepast aan hun wensen. Als eigenaren maken ze de klus af.

de hand voor onze oude dag of voor de kinderen. Bovendien hebben we zoveel tijd en geld in deze woning gestoken, dat ben je anders toch voor een deel kwijt.” Het huis lijkt intussen steeds meer op een droomhuis. “Dat begon al toen we er kwamen wonen in 1985”, vertelt Frans. “Ik had al meteen de visie van: zo moet het worden.” Maar daarvoor moest er wel nog heel wat gebeuren. Frans somt op: nieuwe elektrische bedrading, een vaste trap naar de zolder, een zolderkamer met een groot dakraam, een nieuwe keuken, een aanbouw en een garage. “Ik kan wel zeggen dat we het huis in de loop der jaren van binnen helemaal opnieuw hebben opgebouwd.” Frans, van huis uit timmerman, draait voor de meeste klussen zijn hand niet om. “We doen alles samen”, zegt hij. “Dat is het geheim van een goede relatie. Angèle en ik kennen elkaar al sinds ik 13 was en zij 11. Ze was mijn eerste meisje. Ik dacht meteen: ik hoef niet meer verder te zoeken; dit is het!” Frans en Angèle weten prima wat ze willen; dat is

duidelijk. En zo was het ook met het huis aan de Kastanjelaan. Hun eerste woning, maar ze wisten meteen dat ze er nooit meer wegwilden. “Ik ben een Maasnielse jongen”, zegt Frans, “Mijn hele familie woont vlakbij en het ouderlijk huis van Angèle staat ook op een steenworp afstand.” Maar het belangrijkste pluspunt van de woning was toch de ruimte. “Hier hadden we plek voor een aanbouw en een garage. Die hebben we nodig voor onze motoren. Een Harley Davidson en een Honda Shadow. Ja die voorliefde zat er al vroeg in”, lacht Frans. “Ik heb zeker 50 brommers gehad.” Nu de woning eigen bezit is, staan er nog een paar flinke projecten op de agenda. Angèle doet een greep uit de plannen: “De badkamer is aan vervanging toe, de gevel laten we reinigen en er komt een overkapping in de tuin. Daar kunnen we na het motorrijden lekker met vrienden zitten.” En wat als alles klaar is? “Dan kunnen we gaan genieten. Maar ik denk dat onze twee kinderen tegen die tijd genoeg voor ons te doen hebben!” n

Te koop

E

IND vorig jaar kochten Angèle (47) en Frans (50) hun huurhuis aan de Kastanjelaan in Maasniel (Roermond). Een ander gevoel bij de woning kregen ze er niet van, vindt Angèle.

“We waren er toch al heel zuinig op. Of we nu huur betalen of hypotheek, dat maakt niet zo veel uit. Het verschil is dat we het geld nu in feite sparen. Als het huis straks is afbetaald, hebben we het nog achter

Wonen Zuid bouwt verder

Kijk voor een overzicht van al onze koopwoningen op

www.wonen-zuid.nl

Roermond, Celebesstraat 46 € 105.000,- k.k.

Valkenburg, Burg. Wijnandsstraat 19 € 139.500,- k.k.

• Hoekwoning (bouwjaar 1954) • 4 slaapkamers en ruime badkamer • Slaapkamer op begane grond • Voorzien van dubbele beglazing • Gelegen op fraai hoekperceel

• 2-onder-1-kapwoning (bouwjaar 1966) • 3 slaapkamers • Grotendeels vloeren van laminaat • Gesloten keuken met keukenopstelling incl. apparatuur

‘Kasteeldal’ in Heel: patio- en starterswoningen op een bijzondere locatie

Kasteeldal’ is de naam van het bouwproject nabij het voormalige klooster St. Anna in Heel. Zowel jonge gezinnen als senioren vinden hier een woning die helemaal bij hun past. Wonen Zuid bouwt in ‘Kasteeldal’ 26 huurwoningen in 2 typen. De 10 levensloopbestendige patiowoningen zijn ideaal voor mensen die graag in een gelijkvloerse woning willen wonen. Slaapkamer, badkamer, keuken en woonkamer bevinden zich op de begane grond. Op de eerste verdieping is nog een extra kamer, bijvoorbeeld te gebruiken als hobbyruimte of extra slaapkamer. Ideaal voor als de kinderen of kleinkinderen komen logeren. Verder komen er 16 starterswoningen met een woonkamer met open

Nieuwbouwplan Asenray: mooi landelijk wonen, met voordelen van de stad

Service-appartementen De Kreppel in Heythuysen: nieuwe woonvorm voor ouderen met lichte zorgvraag

Ouderen met een lichte zorgvraag kunnen door het kabinetsbeleid niet meer in een zorgcentrum terecht. Wonen en zorg worden steeds meer gescheiden. Daarom denkt Wonen Zuid samen met partners na over nieuwe woonvormen speciaal voor deze ouderen. Het gaat dan om woningen voor mensen die zelfstandig kunnen en willen wonen, maar die wel behoefte hebben aan een beschermde omgeving en de zekerheid van zorg naast de deur. Een goed voorbeeld hiervan zijn de 35 zelfstandige appartementen die Wonen Zuid nu realiseert in Heythuysen in samenwerking met Proteion Thuis. Door de ligging naast Zorgcentrum Proteion De Kreppel zijn de bewoners elk moment van de

dag verzekerd van de gewenste zorg en dienstverlening voor als dat nodig is. Het bouwplan, op het terrein van De Kreppel, bestaat uit twee woongebouwen. In het eerste gebouw komen 12 appartementen (woonoppervlak circa 75 m2) met balkon. Ook krijgt het individuele bergruimtes en een stallingsruimte voor scootmobielen op de begane grond. In het tweede gebouw komen 23 appartementen (woonoppervlak ook circa 75 m2) met balkon en een aparte berging naast de voordeur. Dit gebouw krijgt op de begane grond een centrale berging voor bijvoorbeeld elektrische fietsen. De bouw is in maart begonnen, de oplevering vindt naar verwachting plaats in het tweede kwartaal van 2014. Dan zijn ook de exacte huurprijzen bekend. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met het Zorgloket van Proteion Thuis, tel. 0475 850 360 en/of met Wonen Zuid, Nadia Ferreira, tel. 0475 355 355. n

In het Roermondse kerkdorp Asenray is Wonen Zuid dit voorjaar gestart met bouwplan ‘De Ridder van Asenrode’, bestaande uit twaalf huurwoningen. Met een woonoppervlak van meer dan 125 m2, zijn ze ideaal voor iedereen die graag de ruimte heeft: een jong gezin, maar ook een echtpaar met uitgevlogen kinderen. En dan is de zolder van ruim 13 m2 nog niet eens meegerekend. De woningen maken deel uit van de nieuwe woonbuurt die is gepland aan de Ridder van Asenrodeweg. In deze landelijke omgeving wordt historische en dorpse charme gecombineerd met eigentijdse woningen. De bereikbaarheid is natuurlijk top, dankzij de gunstige ligging nabij de A73. Door het gelijkvloerse woonprogramma kun je in deze woningen heel lang zelfstandig blijven wonen. De woningen hebben op de begane grond een woonkamer, badkamer, keuken en slaapkamer. Maar het is ook mogelijk om de badkamer en slaapkamer naar de eerste verdieping te verplaatsen en de vrijgekomen ruimte op de begane

keuken en op de verdieping drie slaapkamers en een badkamer met een 2e toilet. De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Voor extra wooncomfort én lage stookkosten worden alle 26 woningen energiezuinig uitgevoerd. Ze krijgen vloerverwarming op de begane grond, uitstekend geïsoleerde daken, vloeren en wanden in combinatie met een zeer zuinige CV-ketel. Niet alleen goed voor het milieu, maar het bespaart onze toekomstige huurders ook geld in een tijd dat energie steeds duurder wordt. ‘Kasteeldal’ wordt gerealiseerd in een rustige, groene omgeving, dicht bij de dorpskern. Ideaal gelegen met winkels, maar ook groen- en recreatiegebieden op loopafstand. De woningen krijgen een huurprijs onder de huurtoeslaggrens. In maart is de bouw gestart. Wonen Zuid verwacht de woningen begin 2014 op te kunnen leveren. n

grond in te vullen met een eetkamer en berging. Heeft u interesse in één van deze woningen, dan raden wij u aan spoedig contact op te nemen met Wonen Zuid. In deze fase van het bouwproces kunt u namelijk nog meebeslissen over de indeling van de woning (bijv. badkamer boven of beneden). Het bouwplan ‘De Ridder van Asenrode’ werd zeer enthousiast ontvangen door de bezoekers van de informatieavond over het Uitbreidingsplan Asenray op 27 februari. De plattegrond en de uitstraling van de woningen sprak veel mensen aan. Dankzij de uitvoering in traditionele baksteenarchitectuur passen de huizen qua sfeer en indeling heel mooi bij de bestaande bebouwing van Asenray. Tegelijkertijd voldoen ze helemaal aan de eisen van vandaag: ruim, praktisch en energiezuinig. Zoals tegenwoordig gebruikelijk is, zijn ze uitstekend geïsoleerd en beschikken ze over hoogwaardige installaties. Voor deze woningen is huurtoeslag mogelijk. De bouw van ‘De Ridder van Asenrode’ is dit voorjaar gestart. Inmiddels zijn ook de voorbereidingen getroffen voor de aanleg van de infrastructuur (uitgraven grond voor aanleg wegen, rioolleidingen leggen). Het streven is om de woningen in het eerste kwartaal van 2014 op te leveren. n

6

Nr. 1 Mei 2013 De Huiskrant

Zo woon ik Samen en toch apart wonen in een ‘kangoeroewoning’ Dochter Mariejosé (links) op bezoek bij haar moeder.

Zo’n woning zou voor ons echt ideaal zijn, dacht Mariejosé Geysen toen ze jaren geleden iets op tv zag over een ‘kangoeroewoning’. Hierin wonen ouders en kinderen apart en toch samen. Ze was blij verrast toen bleek dat Wonen Zuid deze bijzondere woonvorm nu ook in haar eigen Treebeek heeft geïntroduceerd. Een buitenkans voor Mariejosé en haar moeder Eursenie Geysen.

V

OOR Mariejosé, die in Treebeek opgroeide maar alweer een tijdje in het centrum van Brunssum woonde, kwam de nieuwbouw aan het Treebeekplein als geroepen. Ze wilde dichter bij haar moeder in Treebeek wonen en was daarom op zoek naar een geschikte woning. Samen bekeken ze een aantal woningtypes uit het nieuwbouwplan Treebeek. Bij de kennismaking met de kangoeroewoning vielen alle puzzelstukjes in een keer op hun plek. “Ik dacht meteen; dit is echt iets voor mijn moeder en mij”, zegt Mariejosé.

één dak wonen, en voor elkaar zorgen, maar wel ieder met z’n eigen huishouden en privacy. Kinderen helpen hun ouders bijvoorbeeld om zo lang mogelijk thuis te kunnen blijven en opa’s en oma’s springen in bij de zorg voor de kleinkinderen. Juist in Treebeek is deze woonvorm uitstekend op z’n plek vanwege de sterke familiebanden. Ouders en kinderen wonen er dicht bij elkaar en helpen elkaar. Ook bij de familie Geysen is dat altijd zo geweest, vertelt Mariejosé. “In onze familie proberen we elkaar allemaal te helpen als het even kan.”

“In onze familie proberen we elkaar allemaal te helpen als het even kan.”

Boodschappen

Sterke familiebanden Het bijzondere van de kangoeroewoning is dat het twee zelfstandige woningen zijn boven elkaar, elk met een eigen voordeur. Een familie kan zo onder

Goed nieuws voor de bewoners van Op den Dries in Eygelshoven. Voor dit seniorencomplex met 39 woningen heeft Wonen Zuid op 23 januari het certificaat Politie Keurmerk Veilig Wonen in ontvangst mogen nemen. Dit is een keurmerk voor woningen die voldoen aan strenge eisen rondom veiligheid, inbraak- en brandpreventie.

V

Alles gelijkvloers Ook Eursenie is superblij met haar nieuwe stek, midden in haar eigen vertrouwde buurt waar ze alles en iedereen kent. “Ik heb 36 jaar in de Schildstraat gewoond, maar ik vond dat huis nu echt te groot worden voor mij alleen. Mijn nieuwe woning is qua

formaat precies wat ik nodig heb en er zit toch een extra slaapkamer en een tuin bij. Ik heb dus eigenlijk niks op hoeven te geven, dat is het mooie ervan. En alles is gelijkvloers dus ik kan hier nog jaren vooruit.” Nee, zegt Eursenie, ze had nooit gedacht nog eens zo mooi aan het Treebeekplein te wonen. In een nieuwbouwhuis nog wel! “Dit was echt een buitenkans voor ons allebei. Het is ook een hele leuke plek met dat groen voor de deur. Dus als het aan mij ligt ga ik echt nooit meer verhuizen.” n

Sinds dit voorjaar genieten moeder en dochter van het samenleven in ‘hun’ kangoeroewoning aan het Treebeekplein. Eursenie (54) woont in de volwaardige benedenwoning met tuin, Mariejosé (37) in de ruime bovenwoning met dakterras. “Heel fijn dat ik niet meer steeds hoef om te rijden als ik iets voor mijn moeder wil doen”, beschrijft Mariejosé het grote voordeel. “Nu rijden we bijvoorbeeld even samen naar de winkel, of ik neem boodschappen voor haar mee. En mijn moeder kookt vaak voor ons en ze let op de kinderen. Als ik dan thuis kom van mijn

Aandacht voor veilig wonen opnieuw beloond

EILIGHEID in de wijk is belangrijk. Want als mensen zich niet veilig voelen in hun buurt, zullen ze er ook niet graag willen wonen. Daarom werkt Wonen Zuid, samen met

werk, hoef ik maar aan te schuiven. Zo zijn we er voor elkaar, maar we hebben wel elk ons eigen leven. Ik kan thuis gewoon mijn eigen gang gaan, maar als er eens iets is, ben ik heel snel bij haar.”

andere partijen, doorlopend aan projecten om het veiligheidsgevoel te verbeteren. Een van de initiatieven is het project Samenwerken aan Veilig Wonen centrum Eygelshoven. Dit is een vervolg op eerdere

wijkveiligheidsplannen in de Kerkraadse wijken Erensteinerveld, Roclduckerveld en de Hopel. Samenwerken aan Veilig Wonen centrum Eygelshoven is begin 2012 gestart, mede naar aanleiding van een onderzoek (2011) uitgevoerd door studenten van de Hogeschool Zuyd. Via een enquête vroegen zij 170 bewoners in het centrum van Eygelshoven naar hun mening en behoeften op het gebied van veiligheid. Daarnaast hebben gemeente Kerkrade, woningcorporaties, politie en brandweer samen de integrale veiligheid onder de loep genomen. Dit is de veiligheidsbeleving in de woning, in het complex én in de omgeving. Dat heeft geleid tot verschillende maatregelen, gericht op het (beter) beveiligen van woningen en wooncomplexen om inbraak, woningovervallen en brand te voorkomen. Ook de directe omgeving van de woningen is veiliger gemaakt. Op den Dries is een van de complexen in Eygelshoven die dankzij de maatregelen nu ook aan het

Keurmerk Veilig Wonen voldoen. Marc Schroten, directeur Wonen van Wonen Zuid, is blij met het certificaat. “Veiligheid is één van de speerpunten in ons ondernemingsplan. Daarnaast geeft het bijbehorende certificaat onze huurders bij veel verzekeringsmaatschappijen recht op korting op hun inboedelverzekering”. n

7

De Huiskrant Mei 2013 Nr. 1 Wijkbijeenkomsten Nuth en Valkenburg:

Instanties geven zichzelf een gezicht Politie, maatschappelijk werk, de wijk-BOA, de jongeren- en de ouderenwerker. Wie zijn toch de gezichten achter al die instanties waarmee Wonen Zuid samenwerkt in de wijk? Deelnemers aan de wijkbijeenkomsten in Nuth en Valkenburg vroegen zich dat regelmatig af. Daarom organiseerde Wonen Zuid een kennismaking.

H

ET idee achter de wijkbijeenkomsten is om direct van bewoners zelf te horen wat goed gaat en wat eventueel anders of beter kan in de wijk. Ook ideeën en suggesties gericht op wijkverbetering zijn er meer dan welkom. En het blijft niet bij praten alleen; de bedoeling is dat er, als dat nodig is, ook concrete maatregelen worden genomen. Door bewoners zelf, met ondersteuning van of in samenwerking met Wonen Zuid. In januari (Nuth) en februari (Valkenburg) verliep het programma van de wijkbijeenkomsten een beetje anders dan normaal. Verschillende samenwerkingspartners van Wonen Zuid waren uitgenodigd om aan te schuiven en zichzelf een gezicht te geven. De wijkagent, iemand van maatschappelijk werk, een

senioren- en een jongerenwerker, de wijk-BOA van de gemeente: allemaal maakten ze graag gebruik van de gelegenheid om iets te vertellen over hun werkzaamheden. Ook Op het Zuiden Vereniging voor Huurders verzorgde een korte presentatie.

“...werken aan leefbare en veilige buurten moeten we samen doen met de mensen die er wonen...” Het doel was natuurlijk om de afstand tussen bewoners en instanties te verkleinen, legt Domini-

que Spierings van Wonen Zuid uit. “Want bewoners hebben soms hulp nodig, of willen zelf problemen melden, maar weten dan de weg niet. Of ze denken dat het geen zin heeft. Deze kennismaking heeft het wederzijds begrip zeker vergroot. Dat begrip is belangrijk, want werken aan leefbare en veilige buurten kunnen de instanties niet alleen. Dat moeten we samen doen met de mensen die er wonen. Die weten namelijk zelf het beste wat er zoal speelt in hun eigen wijk.”

Dominique Spierings is blij met de energie die mensen in hun eigen wijk willen steken, vertelt ze. “Samen met bewoners zoeken we naar een optimale vorm waarbij je echt iets voor elkaar kunt betekenen. Het mooiste zou zijn als bewoners helemaal geen drempel meer voelen om Wonen Zuid op eigen initiatief te benaderen met ideeën en suggesties voor wijkverbetering. Wij zorgen er dan voor dat de juiste partners erbij betrokken worden. Die kunnen dan bijvoorbeeld de voorwaarden scheppen zodat de bewoners er zelf mee aan de slag kunnen. n

Eerste zonnepanelen op Wonen Zuid-daken geplaatst

Hoog bezoek Zat u ook aan de buis gekluisterd tijdens de troonswisseling? Bij Wonen Zuid riep de ceremonie herinneringen op aan vroegere tijden. Ruim 30 jaar reisde koningin Beatrix door ons land en natuurlijk bezocht zij ook Limburg. Oudere huurders van Wonen Zuid herinneren het zich misschien nog wel: in 1982 vereerde onze vorstin de pas gerenoveerde wijk Het Roermondse Veld met een bezoek. Enkele jaren later, in 1986 was koningin Beatrix te gast in Heerlen waar zij een kijkje nam bij de voormalige Vossekuilflats. Ook bracht zij een bezoekje aan het kantoor van de Bouwvereniging Heerlen. Twee hoogtepunten met een vorstelijk tintje!

H

ET project Zonnig-Limburg, waarbij huurders tegen gunstige voorwaarden zonnepanelen kunnen laten plaatsen op hun huurwoning, is een groot succes. Inmiddels hebben al ruim 2000 huurders interesse getoond. Op 8 april zijn de eerste gesubsidieerde zonnepanelen geplaatst op daken van huurwoningen van Wonen Zuid. Zonnepanelen via het project Zonnig-Limburg zijn een aantrekkelijke investering. Huurders die eraan meedoen zijn niet alleen verzekerd van een goede kwaliteit zonnepanelen tegen een goede prijs, zij profiteren bovendien van dubbele subsidie. De subsidie wordt beschikbaar gesteld door de deelnemende woningcorporaties en provincie Limburg. Bewoner Bert Simons uit Hulsberg is blij met de vijf zonnepanelen die hij op zijn dak heeft laten installeren. Hij heeft er niet lang over hoeven nadenken. “Ik heb vroeger al vaker gedacht: als zich zoiets ooit voordoet dan ben ik wel geïnteresseerd. Dus toen die brief kwam over Zonnig-

Limburg was het besluit snel genomen. De prijs is natuurlijk heel interessant, want de provincie en de woningcorporatie betalen er aan mee. En ons dak ligt aan de zuidkant, dat is helemaal ideaal. Ik ben benieuwd, als het dadelijk goed bevalt dan nemen we er misschien nog een paar.” Op het dak van Piet Kelderman uit Valkenburg liggen sinds kort 6 zonnepanelen. Hij vindt het een prettig idee dat de kwaliteit van de panelen zorgvuldig is getoetst door Zonnig-Limburg. “Ik weet wel ongeveer hoe het werkt hoor, maar ik ben zelf geen techneut”, zo licht hij toe. Hij heeft gekozen voor zonne-energie omdat hij voor duurzame energie is. Dat de woningcorporaties en de provincie ook hun steentje bijdragen aan de aanschaf is natuurlijk mooi meegenomen. “Bovendien heb ik zo meer plezier van mijn spaargeld want investeren in zonnepanelen brengt op het moment meer op dan je geld op de bank zetten. En je hebt toch het idee dat je iets doet voor het milieu.” n

www.zonnig-limburg.nl

8

Nr. 1 Mei 2013 De Huiskrant

Doe ook mee aan ‘Toon uw Tuin 2013’

TIP VAN

TRUUS

Belangrijk om te weten

H In de tuin Het voorjaar is een heerlijke tijd om in de tuin te werken. Sommige mensen houden van een nette, geordende tuin, anderen laten de natuur het liefst zo veel mogelijk zijn gang gaan. Wat uw voorkeur ook is: houd er rekening mee dat een té wilde begroeiing niet altijd gewaardeerd wordt door buren en omwonenden. Een paar tuintips van Truus: • Om overlast en hinder te voorkomen is het belangrijk dat u regelmatig snoeit, maait en onkruid wiedt. Veel heggen en bomen kunnen in dit seizoen gesnoeid worden. • Coniferen groeien vaak zo’n 30 cm per jaar en moeten minimaal 1 x per jaar, maar bij voorkeur 2x per jaar gesnoeid worden. Let op: snoei ze nooit tot aan het bruine binnenste gedeelte, want dit wordt namelijk nooit meer groen. • Bent u toch bezig met onderhoud, dan is het handig om ook meteen scheef gezakte schuttingen recht te zetten en ze te verven of te beitsen. • De beplanting langs brandgangen mag niet te hoog en te breed worden. Door ze bij te houden, kunnen bewoners er samen voor zorgen dat de brand gangen goed toegankelijk en over zichtelijk blijven.

EEFT u een hele fraaie tuin en woont u in de gemeente Roermond? Wij dagen u uit om mee te doen aan ‘Toon uw Tuin 2013’. Dit is een initiatief van de gemeente Roermond. Alle soorten tuinen mogen meedoen: voortuinen, zijtuinen, bedrijfstuinen, balkontuinen en zelfs geveltuinen. Door deel te nemen aan ‘Toon uw Tuin’ laten de inwoners van de gemeente Roermond zien dat ze trots zijn op hun tuin. De jury bekijkt de deelnemende tuinen en selecteert vervolgens een aantal tuinen die als voorbeeld dienen voor de straat of wijk. De geselecteerde tuinen worden in het najaar bekend gemaakt. De tuin, groene gevel of het balkon moet zichtbaar zijn vanaf de openbare weg. De inschrijvingstermijn sluit op 15 juni 2013.

Wonen Zuid kantoor Roermond

Aanmelden

Steunpunten

U kunt zich aanmelden door uw naam en adresgegevens te mailen naar: [email protected] Of een kaartje (postzegel is niet nodig) te sturen naar: Gemeente Roermond, Afdeling BOR t.a.v. ‘Toon uw Tuin 2013’ Antwoordnummer 22 • 6040 VB Roermond

Onze kantoren in Heerlen, Roermond en Valkenburg zijn van maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 17.00 uur open. Ons steunpunt in Nuth is op woensdag en vrijdag van 8.30 tot 12.00 uur open en in ons steunpunt in Kerkrade kunt u van maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 12.00 uur terecht.

Reparatieverzoeken

Reparatieverzoeken kunt van maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 17.00 uur rechtstreeks melden bij onze medewerkers van het Serviceteam. Hiervoor belt u telefoonnummers 045 573 74 75 of 0475 355 333. Voor dringende reparatieverzoeken buiten kantooruren belt u ook deze nummers. U wordt dan doorverbonden met een medewerker van onze boodschappendienst. Niet dringende reparatieverzoeken kunt u ook melden via onze internetsite www.wonen-zuid.nl. Kies hiervoor ‘direct regelen’ en vervolgens ‘storing en reparatie’. U krijgt dan zo snel mogelijk reactie op uw melding.

Glasschade

Bewoners die via Wonen Zuid een glasverzekering hebben afgesloten kunnen glasschade rechtstreeks melden bij Service Glasherstel (Baarlo), telefoonnummer 0800 022 66 88. Dit telefoonnummer is 7 dagen per week, 24 uur per dag gratis te bereiken. Heeft u nog geen glasverzekering? Dan raden wij u aan deze af te sluiten.

Meer weten over dit onderwerp? Kijk dan op onze website: www.wonen-zuid.nl.

Betaal automatisch en maak kans op een cadeaubon t.w.v. € 50,stopzetten en wordt deze ook meteen stopgezet als u uw huurovereenkomst beëindigt. Kiest u ook voor automatische incasso? Vul dan de bon in en doe hem op de bus. Vergeet niet uw handtekening te zetten.

Wonen Zuid verloot cadeaubonnen Wonen Zuid verloot elk kwartaal twee cadeaubonnen van € 50,onder de huurders die hun huur via automatische incasso betalen. Dit keer zijn H.G. Craemers uit Brunssum en mevrouw M.D. SeurenHaves uit Horn de gelukkige winnaars. n

JA, ik geef Wonen Zuid toestemming om elke maand aan het begin van de maand mijn huur automatisch te incasseren en maak bovendien elk kwartaal kans op een cadeaubon t.w.v. € 50,-. Bankrekening: ................................................................................................................................................................................ Naam en voorletters: ...................................................................................................................................................................... Adres: ............................................................................................................................................................................................. Postcode: ....................................................................................................................................................................................... Woonplaats: .................................................................................................................................................................................... Datum: ....................................................... Handtekening: .........................................................................................................

Deze bon volledig ingevuld opsturen naar: Wonen Zuid, Antwoordnummer 30 - 6040 VB Roermond

Colofon

De Huiskrant wordt verstrekt aan alle huurders van Wonen Zuid.

Redactie-adres: De Huiskrant p/a Afd. PR & Communicatie Postbus 176 - 6040 AD Roermond Tel: 0475 473 930

Een postzegel plakken hoeft niet.

Klachten over de bezorging kunt u rechtstreeks melden bij de vestigingen van Wonen Zuid

Kantoor Roermond Tel: 0475 355 355

Postadres: postbus 2986, 6401 DL Heerlen Bezoekadres: Geerstraat 103A, Heerlen Berkelplein 218, Valkenburg

Openingstijden kantoren

Wonen Zuid en Op het Zuiden Vereniging voor Huurders werken samen aan het opstellen van een tuinonderhoudsbeleid. Tuinen zijn voor veel huurders een bron van plezier. Maar worden ze niet goed onderhouden, dan vormen ze voor anderen soms een bron van ergernis. Iedere huurder is verplicht zijn tuin goed te onderhouden. Maar wat is goed? Wat verwachten wij van u als huurder en wat kunt u van ons verwachten? Het tuinonderhoudsbeleid moet hier antwoord op geven. We verwachten het beleid dit jaar aan onze huurders te kunnen presenteren. Via de Huiskrant en de website houden we u op de hoogte!

Automatische incasso wil zeggen dat u ons toestemming geeft om maandelijks de huur van uw rekening af te schrijven. Dit ‘automatisch betalen’ heeft veel voordelen: uw huur wordt altijd op tijd betaald en u krijgt nooit aanmaningen of extra kosten omdat u hebt vergeten te betalen. Ook heeft u geen gedoe meer met acceptgirokaarten. Overigens kunt u de automatische betaling zelf altijd weer

Wonen Zuid kantoor Heerlen/Valkenburg

Bezoekadres: Pastorijstraat 31, Nuth Lindenhof 1, Kerkrade Telefoonnummer: 045 573 74 75 Banknummer: 65 56 13 730, ING Bank

Wonen Zuid en Op het Zuiden werken aan tuinonderhoudsbeleid

Geen omkijken meer naar uw huurbetaling en kans maken op een cadeaubon van € 50,-? Machtig Wonen Zuid dan om de huur automatisch te incasseren.

Postadres: postbus 400, 6040 AK Roermond Bezoekadres: Buitenop 9, Roermond Telefoonnummer: 0475 355 355 Banknummer: 65 56 12 874, ING Bank

Reparaties aan Cv-installaties

Wonen Zuid heeft de onderhouds- en reparatiewerkzaamheden aan Cvinstallaties uitbesteed aan een aantal installatiebedrijven. Huurders dienen storingen rechtstreeks aan deze bedrijven door te geven. In Midden-Limburg wordt het onderhoud uitgevoerd door Breman, Gimret en Pleunis. Welk bedrijf dat in uw geval is, ziet u op de sticker op uw Cv-ketel. Huurders in Midden-Limburg die in een complex wonen met een centraal ketelhuis kunnen storingen melden bij de firma Breman of Gimret. In Heerlen en Kerkrade wordt het onderhoud uitgevoerd door Hajnadi Klimaattechniek. In Brunssum, Nuth en Valkenburg wordt het onderhoud uitgevoerd door Volta Limburg. Uitzondering hierop vormen de complexen in Nuth met een centraal ketelhuis. Hiervoor belt u Hajnadi Klimaattechniek. Onderstaand een overzicht van de bedrijven en hun telefoonnummers. Breman: 0900 821 21 74 Gimret: 046 437 30 89 Hajnadi: 045 545 12 00 Pleunis: 0475 53 24 51 Volta Limburg: 0900 14 05 Deze bedrijven zijn 7 dagen per week, 24 uur per dag te bereiken.

Belangrijke telefoonnummers

• Alarmnummer Ambulance/ Brandweer/ Politie (in levensbedreigende situaties) 112. • Politie (geen spoed) 0900 88 44. • Brandweer Limburg-Noord (geen spoed) 077 356 56 56. • Brandweer Zuid-Limburg (geen spoed) 088 450 74 50. • Drugsoverlast (vraag naar drugsteam politie) 0900 88 44. • Nationaal Storingsnummer Gas & Stroom (dag en nacht) 0800 9009. • Water (dag en nacht) 0800 02 33 040.

Kantoor Heerlen/Valkenburg Tel: 045 573 74 75 Aan deze uitgave kunnen, ondanks de zorgvuldigheid waarmee deze is samengesteld, geen rechten worden ontleend.