Nieuw-Lekkerland Hoge Boezem 2

R!

UU H E T ENS V E T

Nieuw-Lekkerland • Hoge Boezem 2 Prachtige halfvrijstaande woning met garage

Woonkamer

Achterzijde

Ligging achterzijde

Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: T. 078-6918111 • E. [email protected] • W. www.kooymaneigenhuis.nl

Alle rechten voorbehouden - Kooyman Eigen Huis

Nieuw-Lekkerland • Hoge Boezem 2

Vraagprijs e 398.000,-- k.k. Huur e 1.350,-- p/mnd*

Fraai gebouwde, half vrijstaande woning met garage en oprit. Fantastisch gelegen tegenover park en met de achtertuin grenzend aan een wetering! De achterpui van de woning is aangepast met nieuwe kozijnen die doorlopen tot aan de vloer. Recent is de tuinaanleg compleet vernieuwd en heeft een onderhoudsvriendelijk karakter. *De huurprijs is inclusief stoffering.

Begane grond Entree, hal: representatieve entree met een op maat gemaakte garderobekast (incl. verlichting) en toegang tot het toilet en tot de meterkast, uitgerust met 9 groepen en een aardlekschakelaar; de hal is afgewerkt middels een Metroflor vloer Toilet: 1.20 x 1.00, geheel betegeld en ingericht met een duoblok toilet en een fonteintje Woonkamer: 7.40 x 5.40 + 4.00 x 3.15, zeer royale woonkamer met sfeervolle gashaard (ter overname), een op maat gemaakte inbouwkast en grote raampartijen (tot aan de vloer en met roedeverdeling), de openslaande tuindeuren geven toegang tot de recent nieuw aangelegde tuin en het terras; de afwerking is middels een Multiflor vloer, spachtelputz wanden en een stuukplafond; de radiatoren zijn vervangen door verticale designradiatoren Keuken: 3.30 x 2.80, ingericht met een hoogglans witte, U-vormige keukeninrichting in landelijke uitvoering (1989), compleet met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser (Miele), stoomoven (Miele), koelkast (Miele), vriezer (Miele), close-in boiler en een afzuigkap; de Multiflor vloer loopt door vanuit de woonkamer, de wanden zijn geheel betegeld en het is een stuukplafond Eerste verdieping Overloop: 2.53 x 3.20 met toegang tot het toilet (1.20 x 1.00), geheel betegeld en ingericht met een duoblok toilet Slaapkamer voorzijde: 5.40 x 3.53, voorzien van vloerbedekking, behang en een spuitwerk plafond Slaapkamer achterzijde 1: 3.45 x 2.53, voorzien van een laminaatvloer, behang en een spuitwerk plafond Slaapkamer achterzijde 2: 2.80 x 4.53, voorzien van een laminaatvloer, behang en een spuitwerk plafond



Nieuw-Lekkerland • Hoge Boezem 2 Badkamer: 2.40 x 2.80, geheel betegeld en het sanitair omvat een whirlpoolligbad met handdouche en thermostaatkraan, een separate douchecabine met thermostaatkraan en een badmeubel met dubbele wastafel; de radiator is een verticale designradiator Tweede verdieping Voorzolder: 2.30 x 2.90, voorzien van linoleum, behang en een latex plafond Slaapkamer voorzijde: 3.00 x 7.50, uitgerust met een groot dakraam en extra bergruimte; de afwerking is middels vloerbedekking, behang en een latex plafond C.V.-ruimte: 2.30 x 2.20, met opstelplaats van de C.V.-installatie en aansluitpunten voor de wasmachine en droger Derde verdieping Bergzolder Tuin/Garage/Berging • de voortuin is gericht op het oosten en biedt een verzorgde indruk • de achtertuin is recentelijk opnieuw aangelegd en heeft een onderhoudsvriendelijk karakter; de tuin grenst aan de achterzijde aan een wetering • de stenen, verwarmde garage meet 3.15 x 7.10 en is bereikbaar via een loopdeur vanuit de zijtuin en via de elektrisch bedienbare sectionaldeur; de garage is tevens uitgerust met elektra en een uitstortgootsteen Isolatievoorzieningen • dak-, vloeren spouwmuurisolatie • dubbele beglazing Algemeen • verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels Nefit HR combiketel (2006) • betonnen vloeren • kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout • woningscheidende wand met de buren is een ankerloze spouwmuur • mechanische ventilatie Huidige lasten • onroerendezaakbelasting (per jaar) • reinigingsrecht (per jaar) • rioolrecht (per jaar)

e 367,00 e 240,00 e 296,00

Oplevering • aanvaarding geschiedt in overleg



Kenmerken & bijzonderheden Type woning

Halfvrijstaande woning met garage

Bouwjaar 1989 Ligging

In een rustige woonwijk

Aantal slaapkamers 4 Perceelgrootte

355 m2

Woonoppervlakte

165 m2

Oppervlakte woonkamer

52,6 m2

Inhoud

550 m3

Verwarming

Nefit HR-combiketel (2006)

Warmwatervoorziening idem Tuin

Recentelijk nieuw aangelegd en grenzend aan een wetering

Garage/ berging

De garage meet 3.15 x 7.10

Tip: schrijf je via onze website www.kooymaneigenhuis.nl in bij de gratis zoekservice en blijf per e-mail op de hoogte van het nieuwste aanbod en de laatste prijswijzigingen!




Lijst met roerende goederen

Kolom I : deze (on)roerende zaken blijven in de woning achter Kolom II : aangekruiste zaken in deze kolom gaan met de verkoper mee Kolom III : deze (on)roerende zaken kunnen door de koper worden overgenomen (ON)ROERENDE ZAKEN

I

II

III

• tuinaanleg / bestrating / beplanting • buitenverlichting • tijd- of schemerschakelaar / bewegingsmelder • tuinhuis / buitenberging • kasten / werkbank in tuinhuis/ berging • (broei)kas • voet droogmolen • overige tuin, te weten • elektrisch bedienbare garagedeur • • vlaggenmast /-houder • schotel / antenne • brievenbus • (voordeur) bel • alarminstallatie • veiligheidssloten en overige inbraakpreventie • rookmelders • elektrisch bedienbare zonwering (2010) buiten • zonwering binnen • raamdecoratie, te weten: • gordijnrails • gordijnen / vitrages • rolgordijnen • losse horren / rolhorren • • vloerdecoratie, te weten: • vloerbedekking • parketvloer / laminaat • plavuizen • • warmwatervoorziening, te weten: • close-in boiler in keuken • boiler • C.V. met toebehoren • thermostaat • mechanische ventilatie/ luchtbehandeling • airconditioning




Lijst met roerende goederen

• (voorzet) open haard met toebehoren • allesbrander • kachels • Isolatievoorzieningen (voorzetramen / radiatorfolie etc.), te weten: • • radiatorafwerking • schilderijophangsysteem • keukenblok met (eventuele) bovenkasten • keuken (inbouw)apparatuur, te weten: • Miele inbouwapparatuur, klasse A • • • • • • keukenaccessoires, te weten: • • verlichting, te weten: • • • (losse) kasten, legplanken, te weten: • in garage • kast ouderslaapkamer • vast bureau • spiegelwanden • wastafel met accessoires • toiletaccessoires • • badkameraccessoires • • • sauna met toebehoren • veiligheidsschakelaar wasautomaat • waterslot wasautomaat • zaken die geen eigendom van verkoper zijn maar waarvan evt. leasecontracten, huurcontracten zijn over te nemen: • • overige zaken, te weten: • gaskachel Aan vermelde gegevens kunnen géén rechten worden ontleend. Indien er niets is ingevuld, is de betreffende zaak niet van toepassing.



Tekeningen

niet op schaal

Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.



Tekeningen

niet op schaal




Tekeningen

niet op schaal




Uittreksel kadastrale kaart

niet op schaal

Uittreksel Kadastrale Kaart

1149

ge

La

em

ez

Bo

2

445 4

446

1 6

443

447 ge

Ho

2 44

5

Bo ez

441

em

623 8

7

624

448

10

ge

La

625

e Bo m

ze

449 626 0m

Deze kaart is noordgericht 12345 Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 2 april 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

NIEUW-LEKKERLAND D 445

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.




Nieuw-Lekkerland Hoge Boezem 2

Recommend Documents