Wonen in Salland Jaargang 24 - Nummer 3 - april 2014 Oplage 25.000
Anne en Gert Hulleman verhuizen van Molenenk naar Molenstraat
Een nieuwe woning in een vertrouwde omgeving Een verhuiswagen is bijzonder praktisch om allerlei zware spullen te kunnen vervoeren, maar Anne en Gert Hulleman kunnen bijna zonder. Ze gaan namelijk verhuizen van de Molenenk naar de Molenstraat in Wijhe. Een afstand die je kunt omschrijven als ‘op een steenworp’. Als er geen gekke winter komt, genieten ze begin januari 2015 vanuit hun nieuwbouwwoning (opnieuw) van een geweldig uitzicht op de molen in het centrum van Wijhe. ‘Ja, je kunt wel stellen dat we echte Wijhenaren zijn’, lachen de twee als ze antwoord geven op de vraag of ze
niet zonder de molen kunnen. Sinds het jaar 2002 wonen ze samen aan de Molenenk. Een mooie tussenwoning
www.hannink.nl •
[email protected]
Raalte Herenstraat 1 Postbus 244, 8100 AE 0572 - 35 12 91
Olst - Wijhe Stationsweg 23 8131 DG 0570 - 52 43 44
Verspreidingsgebied: Raalte - Heino - Olst - Wijhe
met een ruime tuin waar je in de zomer heerlijk kunt bivakkeren. De verkoopprijs bedraagt 199.000 euro en dat maakt het aantrekkelijk voor jonge kopers die eventueel gebruik willen maken van een starterslening. Het vizier was in eerste instantie gericht op een locatie aan de rand van of even buiten Wijhe, maar met twee jonge kinderen is dat niet echt een handige optie. Van een nieuwbouwwoning moesten ze eigenlijk niets weten. Totdat zich bijna in hun achtertuin de plannen ontvouwden voor een nieuwbouwproject. ‘Natuurlijk hadden we de hekken en het spandoek bij de nieuwbouwlocatie al eerder gezien, maar we hebben er nooit verder bij stilgestaan. Totdat we een keer uit de auto stapten en gingen nadenken over de ligging van de huizen. We kwamen tot de conclusie dat de lichtinval goed was en toen viel het kwartje. Een brochure gehaald en vanaf dat moment is het heel snel gegaan.’ Anne en Gert komen in 2015 dus in een nieuwe woning in een vertrouwde omgeving. ‘Het spreekt ons aan dat we in het oude gedeelte van Wijhe kunnen blijven wonen. Daar hebben we veel meer gevoel bij. En je zit geen jaren in de rommel. Deze woonwijk is meteen af.’ Zie verder pagina HVBL: ‘Vanaf het begin was er een goede klik en die is gebleven’
De familie Hulleman op de locatie van hun nieuwe woning, met een geweldig uitzicht op de molen.
Rudi Buitenkamp
NIEUW
NIEUW
HEETEN, Herfkensstraat 3
RAALTE, Zwaluw 17
Nabij centrum gelegen helft van dubbel woonhuis met vrijstaande garage, bj. 1974, inhoud 390 m³, perceel 219 m², doorzonkamer, dichte keuken, 3 slaapkamers, badkamer en zolderberging.
Goed onderhouden bijzonder royale split-level hoekwoning, bj. 1984, met een inhoud van 450 m³. Een fraaie grote tuin op het zuidwesten en aan het water gelegen op een perceel van 256 m².
€ 179.000,-- k.k.
C V E R KO
€ 229.000,-- k.k.
HT
Molenenk 1, Wijhe
OLST, de Pas 48
Vanuit uw woonkamer zicht op het mooie oude centrum en de molen van Wijhe! Semi-bungalow met garage, bj. 1976, inhoud 375 m, perceel 390 m², 3 slaapkamers
Uitgebouwde gemoderniseerde tussenwoning met vrijstaande berging, bj. 1978, inhoud 340 m³, perceel 184 m², Z-vormige woonkamer met serre, luxe open keuken, 4 slaapkamers, complete badkamer.
€ 229.000,-- k.k.
€ 197.500,-- k.k.
Betaalbaar wonen in Wijhe Hartje dorpskern aan de Molenstraat
OPEN HUIS zaterdag 10 mei a.s. van 11.00 - 14.00 uur
8 ruime eengezinswoningen XL Nog maar 3 woningen te koop! v.a. € 179.950,-- v.o.n.
Uitgebreide informatie op www.hannink.nl III
BROEKLAND, Wijheseweg 31
NIEUW HEETEN, Het Wever 28
Woonboerderij met nette bijgebouwen, bj. 1927, inhoud 750 m³, perceel ca. 12.000 m² . De woonboerderij dient aangepast te worden aan de eisen van deze tijd. Op korte afstand centrum Raalte.
Goed onderhouden vrijstaand woonhuis met garage en tuinhuis, bj. 1987, inhoud 440 m³, perceel 467 m², speels ingedeelde woonkamer, moderne woonkeuken, 3 slaapkamers, fraai aangelegde tuin.
€ 325.000,-- k.k.
€ 269.000,-- k.k.
RAALTE, Mettingenlaan 190
RAALTE, Nieuwe Markt 6 en 6b
Op begane grond gelegen appartement met privéterras voor en zonnige achtertuin en fietsenberging, bj. 1997, woonoppervlak 90 m², woonkamer, open keuken, berging, 2 slaapkamers, badkamer.
In winkelhart van Raalte zeer aantrekkelijk geprijsde en voor vele doeleinden geschikte winkels, resp. 149 m² en 99 m². Inclusief zeer royaal (privé)parkeerterrein voor huurder en klanten!
€ 249.500,-- k.k.
Zeer aantrekkelijke huurprijzen!
HEETEN, Koopmansstraat 1a
HEINO, Eikenlaan 12
In het centrum gelegen vrijstaand woonhuis met schuur, bj. 1979, inhoud 434 m³, perceel 450 m², royale L-kamer, woonkeuken, 4 slaapkamers, badkamer met douche, beschutte tuin op het zuid-westen.
Karakteristieke royale woonboerderij op een unieke locatie. Bouwjaar 2008, met tuin, grasland, bijgebouwen en kapschuur op een riant perceel van 11.265 m², inhoud 745 m3, woonkeuken, zonnige living, 4 slaapkamers (meerdere mogelijk).
€ 225.000,-- k.k.
€ 598.000,-- k.k.
IV
NIEUW
HEETEN, Vredeveldstraat 9
HEETEN, Stellingmolen 11
Vrijstaand woonhuis met garage, bj. 1971, inhoud 535 m³, perceel 566 m², kantoor, L-kamer met tuindeuren, open keuken, royale bijkeuken, 4 slaapkamers, badkamer o.a. met ligbad en douche.
Vrijstaand woonhuis met berging/hobbyruimte en carport, bj. 1995, inhoud 635 m³, perceel 452 m², doorzonkamer, open keuken, slaap- en badkamer begane grond, 2 slaapkamers op verdieping en badkamer.
€ 290.000,-- k.k.
C V E R KO
€ 349.000,-- k.k.
HT
HEINO, De Knobbe 15
OLST, Ds. K. Terpstrastraat 17
*STARTERSLENING MOGELIJK* Royale hoekwoning met fietsenberging, bj. 1970, inhoud 445 m³, perceel 256 m², woonkamer, open keuken, bijkeuken, 5 slaapkamers, badkamer, fraaie tuin op het zuiden.
Vrijstaand woonhuis met garage, bj. 1957, inhoud 570 m³, perceel 444 m², woonkamer (40 m²) met serre en open haard, woonkeuken, eetkamer, kelder, 3 slaapkamers, badkamer, ruime zolder.
€ 179.500,-- k.k.
€ 239.000,-- k.k.
RAALTE, Wechelerweg 26
LUTTENBERG, Butzelaarstraat 46
Vrijstaande rietgedekte woonboerderij met grote schuur (170 m²), bj. 1930-1978, inhoud 790 m³, perceel ca. 2.500 m², 2 badkamers, 7 slaapkamers, inwoning en uitbreiding bedrijfsruimte mogelijk.
Vrijstaand uitgebouwd woonhuis met garage (afm. 5.50 x 8.50 m), bj. 1937-1995, inhoud 512 m³, perceel 1.877 m², L-kamer, tuinkamer, 3 slaapkamers, diepe landschapstuin fraai aan bos grenzend.
€ 450.000,-- k.k.
€ 380.000,-- k.k.
V
Schoolstraat 34
[email protected]
0572-36 38 36 www.hvbl.nl
Echtpaar Hulleman is blij met hypotheekadvies Hannink Van Bladeren & List
‘Vanaf het begin was er een goede klik en die is gebleven’ Waar ben je naar op zoek als je een (nieuwe) hypotheek wilt? Natuurlijk zijn dat het goede advies en de gunstige voorwaarden, maar wat is het toch prettig als je dat kunt combineren met persoonlijke betrokkenheid. Dat is exact het gevoel dat Ron List van Hannink Van Bladeren & List wist op te roepen bij Anne en Gert Hulleman uit Wijhe. ‘Vanaf het begin was er een goede klik en die is gebleven’, geven ze een prima samenvatting van het proces. Ze kwamen op het spoor van Hannink Van Bladeren & List door een tip van Hannink Makelaars. Namens dit makelaarskantoor had Inneke Reimert zowel de verkoop van de huidige woning aan de Molenenk als de aankoop van de nieuwbouwwoning
aan de Molenstraat (beide in Wijhe) onder haar hoede. ‘Het is fijn om alles onder te brengen bij twee partijen die elkaar zo goed kennen.’ Wat vooral ook heel prettig is, is dat in het adviesgesprek bij Hannink Van Bladeren & List heel duidelijk naar voren kwam
dat er financiële ruimte is als de huidige woning niet snel wordt verkocht. ‘We zijn niet geschrokken van het plaatje dat ons is voorgespiegeld’, aldus het ondernemerspaar dat in Dalfsen eigenaar is van bloemenzaak Annemoon. Afgaande op de belangstelling voor dit soort starterswoningen is de verwachting ook gerechtvaardigd dat de verkoop rond komt voordat de nieuwbouwwoning wordt betrokken. Hoewel het dus nog even op zich laat wachten (begin januari 2015) kijkt het echtpaar er naar uit om de nieuwbouwwoning te betrekken. ‘Voordat we onze interesse definitief kenbaar maakten, kregen we de kans om in Apeldoorn een soortgelijke woning te bekijken. Dat was voor ons de bevestiging dat we een goede keuze hebben gemaakt. Op zich hadden we geen drang om weg te gaan aan de Molenenk, maar aan de Molenstraat beschikken we over zowel een grotere woning als een grotere tuin. Dat is prettig met twee opgroeiende kinderen. En de speeltuin blijft gewoon binnen handbereik.’ Rudi Buitenkamp
De familie Hulleman en Ron List.
VII
RAALTE, Beukensingel 44
OLST, Fortmonderweg 45
Helft van dubbel woonhuis met uitgebouwde garage met fitnessruimte, carport en houten schuur, bj. 1972, inhoud 490 m³, perceel 261 m², doorzonkamer, moderne keuken, 4 slaapkamers en luxe badkamer.
Vrijstaand woonhuis met bijgebouwen, bj. 1976, inhoud 500 m³, perceel 6.300 m², paardenstal (afm. 10 x 3.5 m). Gelegen middenin natuurgebied ‘De Duursche Waarden’ en grenzend aan de IJssel.
€ 239.000,-- k.k.
€ 398.000,-- k.k.
MARIENHEEM, Wechelerweg 38
WESEPE, Scholtensweg 2
Karakteristieke royale rietgedekte woonboerderij, gebouwd begin 20e eeuw, vergroot in 1990, inhoud 990 m³, perceel 14.180 m², met diverse opstallen, boomgaard, weiland, bossingel en bos met ven.
Geheel verbouwde rietgedekte woonboerderij met fraaie schuur, paardenstallen en kookhuis, bj. 1925-2005, inhoud 760 m³, perceel 5.790 m², 2 woonkamers, 3 slaapkamers en 2 badkamers.
€ 625.000,-- k.k.
V E R KO
€ 479.000,-- k.k.
CHT
OLST, Spoorstraat 5
RAALTE, Vos de Waelhof 15
Vrijstaand woonhuis met een grote dubbele garage (60 m²), bj. 1928, inhoud 460 m³, perceel 570 m², woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, 2 slaapkamers (3 mogelijk), badkamer en grote zolder.
Luxe en royaal penthouse met berging, zonnig dakterras (70 m²), parkeerplaats en carport, bj. 2007, inhoud 450 m³, royale woonkamer (50 m²), woonkeuken (35 m²), luxe badkamer, 2 slaapkamers.
€ 249.000,-- k.k.
€ 425.000,-- k.k.
VIII
RAALTE, De Havezathe 4
LEMELERVELD, Schoolstraat 43
Vrijstaande semibungalow met grote garage en houten tuinhuis, bj. 1974, inhoud 475 m³, perceel 718 m², L-kamer, woonkeuken, 2 extra kamers, 3 slaapkamers en moderne badkamer op verdieping.
Helft van dubbel woonhuis met garage, bj. 1988, inhoud 354 m³, perceel 437 m², L-kamer, open keuken, 2 royale slaapkamers (3 mogelijk), badkamer met o.a. ligbad en douchecabine, open zolder.
€ 349.000,-- k.k.
€ 210.000,-- k.k.
C Ho T ud V EeRr vKoO b r o eh
ond
WIJHE, De Grienden 8
WIJHE, Stationsweg 15
Vrijstaande semi-bungalow met garage, bj. 1990, inhoud 540 m³, perceel 952 m², woonkamer, open keuken, bijkeuken, slaap-/badkamer begane grond, 2 slaapkamers en badkamer verdieping, zolder.
Karakteristiek helft van dubbel woonhuis met garage, bj.1928, inhoud 240 m³, perceel 335 m², slaap- en badkamer begane grond. Fraaie locatie bij het centrum. Diepe achtertuin circa 40 meter!
€ 365.000,-- k.k.
€ 169.000,-- k.k.
VERHU
URD
WESEPE, Scholtensweg 50
MARIENHEEM, Het Fiester 5
Vrijstaand landhuis (1974) met ruim 9.100 m² grond (minder grond bespreekbaar), dubb. garage (ca. 55 m²), extra berging (ca. 14 m²), inhoud landhuis 750 m³, inh. garage + berging 250 m3, woonopp. ca. 230 m².
Te huur: vrijstaand woonhuis met carport en berging, bj. 2003, inhoud 740 m³, perceel 1.194 m², woonkeuken, woonkamer met tuindeuren, 3 slaapkamers en volledig ingerichte badkamer. Minimale huurperiode 6 maanden.
€ 495.000,-- k.k.
Huurprijs € 900,-- per mnd. excl. gas, water en elektra
IX
BIEDEN VANAF
V E R KO
CHT
RAALTE, Westdorplaan 15
RAALTE, Wijheseweg 18
Royaal, luxe appartement op de 2e verd. in 'De Zeven Linden' met eigen garage/berging in parkeergarage, bj. 1991, inhoud 380 m³, woonoppervlak 130 m², zonnige woonkamer, 2 slaap- en badkamers.
Woonboerderij met enkele schuren, weiland en boomgaard, bj. 1954 (geheel verbouwd in 1995), inhoud 475 m³, perceel 20.490 m², L-vormige woonkamer, 3 slaapkamers, achterstallig onderhoud aanwezig.
Bieden vanaf € 285.000,-- k.k.
€ 295.000,-- k.k. VERKOOP GESTART
OLST, Kortricklaan 47
Park Wijhezicht, bouwkavels
Uitgebouwde tussenwoning met vrijstaande berging, bj. 1974, inhoud 350 m³, perceel 150 m², Z-vormige woonkamer met terrasdeuren, open keuken, 3 slaapkamers, badkamer en royale zolder.
Midden in het dorp Wijhe, omringt door historische elementen: Landhuis Wijhezicht, het Koetshuis en het bijbehorende park, worden 7 bouwkavels gerealiseerd ten behoeve van vrijstaande woonhuizen!
€ 159.900,-- k.k.
Prijzen op www.hannink.nl
OOP K E T NOG 2
C V E R KO
HT
Wijhe, Park Wijhezicht, type Parkwoning
Wijhe, Park Wijhezicht, type IJsselwoning
Wilt u wonen op een historisch groene plek in het centrum van Wijhe? Informeer dan naar deze 7 royale parkwoningen. Inhoud ca. 500 m3, woonoppervlakte ca. 140 m2. Starterslening mogelijk.
Direct aan het Van Dedemplein in het hart van het centrum gelegen IJsselwoningen! Het zijn royale woningen met alle voorzieningen op de begane grond, inhoud vanaf 380 m3, woonoppervlakte vanaf 100 m²
Prijzen vanaf € 184.500,-- v.o.n.
Prijzen vanaf € 175.000,-- v.o.n.
X
Groen in Salland
Zintuigelijk avontuur met Natuur Anders Op een unieke manier de natuur ontdekken? Dat kan tijdens een Natuur Anders tocht onder leiding van speciaal daarvoor opgeleide gidsen. Horen, zien, ruiken, voelen, proeven staan centraal en je wordt uitgedaagd de gebaande paden te verlaten. Figuurlijk maar soms ook letterlijk.
boom, voel de kriebelende zachtheid van het mos onder je vingers, ruik hoe het seizoen haar entree maakt; je krijgt de kans om je hoofd leeg te maken van de dagelijkse beslommeringen en je voelsprieten aan te scherpen. IJssellandschap, Landschap Overijssel, Natuurmonumenten en Staatsbosbeheer bieden verschillende Natuur Anders tochten aan in heel Overijssel. Speciaal voor Natuur Anders volgden een aantal gidsen een opleiding van de stichting Natuurwijs.
De naam van de wandeling is niet voor niets: Natuur Anders. Waar je normaal gesproken bij een begeleide wandeling in de natuur vooral denkt aan kennisoverdracht van alles wat er groeit en bloeit, gaat het bij deze verrassende tocht van Natuur Anders vooral over gevoel en intuïtie. In een kleine groep ga je op avontuur langs de bijzondere en soms verborgen plekken die de natuur biedt. Hoor hoe de bladeren zachtjes ritselen aan de
FOTO ' S : RUUD PLOEG
Meer informatie of deelnemen? Op de centrale website www.natuuranders.nl staan alle wandelingen en boottochten vermeld die de komende tijd worden georganiseerd. Buiten de op de website aangegeven dagen is het voor groepen ook mogelijk om andere data te reserveren.
Deze pagina is mogelijk gemaakt door
C Ho T ud V EeRr vKoO b or eh
C Ho T ud V E R KoO b or eh
onder
ond
v
HEETEN, Speelmansweg 18
WIJHE, de Brabantse Wagen 6
Vrijstaande woonboerderij met diverse bijgebouwen, bj. 1955, inhoud 390 m³, perceel 5.000 m² (meer grond bespreekbaar), woonkamer, zitkamer, keuken, 4 slaapkamers en douche.
Schitterend met zicht over het IJssellandschap gelegen vrijstaande villa met inpandige garage en weiland, bj. 1988, inhoud 700 m³, perceel 2.480 m², slaap-/badkamer begane grond/dijkniveau.
€ 295.000,-- k.k.
€ 489.000,-- k.k.
OLST, Wijheseweg 8
WIJHE, Dijkzicht 39
Halfvrijstaande woonboerderij met schuur (91 m²) en weiland, bj.1927 (verbouwd in 1980), inhoud 660 m³, perceel 8.465 m². Schitterend aan de wetering gelegen net buiten bebouwde kom Wijhe.
Ruime tussenwoning met stenen berging, bj. 1970, inhoud 340 m³, perceel 170 m², doorzonkamer, luxe dichte keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, badkamer, ruime open zolder.
€ 349.000,-- k.k.
€ 159.000,-- k.k.
VERHU
URD
HEETEN, Koldeweesweg 26
HEINO, Berkendijk 11
Te huur voorhuis van een boerderij. Indeling o.a. woonkeuken met moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur, woonkamer, 2 slaapkamers, doucheruimte, berging. Verwarming middels gaskachels. Minimale huurperiode 12 maanden.
Vrijstaand woonhuis met garage en schuur, bj. circa 1930, inhoud 450 m³, perceel 3.765 m², voorheen dubbel bewoond. De staat van onderhoud is slecht. Aantrekkelijke locatie voor nieuwbouw.
€ 265.000,-- k.k.
Huurprijs € 500,-- per mnd. excl. gas, water en elektra
XIII
NIEUW
NIEUW
HEETEN, Zonnenbergerdijk 2 huisje 22
WIJHE, Molenenk 9
Op Parc Salland gelegen vrijstaande rietgedekte recreatiewoning, bj. 2001, inhoud 250 m³, perceel 826 m² eigen grond, royale woonkamer met open keuken, 2 royale slaapkamers en luxe badkamer.
Gemoderniseerde tussenwoning, bj. 1975 en uitgebouwd in 2011, inhoud 360 m³, perceel 174 m², Z-woonkamer, open keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers. In het centrum op verkeersluwe locatie gelegen.
€ 169.000,-- k.k.
€ 199.000,-- k.k.
NIEUW, DE HANNINK APP
NIEUW
MARIENHEEM, Boetelersteeg 2-4
Nieuw, de Hannink App
Op unieke plek, enerzijds aan de rand van het dorp Raalte met al haar faciliteiten, doch anderzijds volledig buitenaf gelegen fraai en royaal landhuis, bj. 2008, en 7.720 m² grond.
Als eerste Raalter makelaar hebben wij onze eigen woningapp: deze toont u op elk gewenst moment ons volledige woningaanbod in Salland.
€ 569.000,-- k.k.
Download nu in de App Store of via Google Play!
Herenstraat 1 (achterzijde) W:
T: 06 2185 3858 www.deblauwekeuken.nl
Marquérite Koekkoek
Taarten Decoreren
High & Chocolate Tea
Kookworkshops XIV
Gezelligheid
In en om het huis Charl Koolhof van Koolhof BV Schilderwerken en Totaalafbouw:
‘Neem het onderhoud aan je woning op in een meerjarenschema’ Het is nog maar april en we hebben toch al een aantal zonnige dagen met temperaturen van rond de twintig graden Celsius mogen noteren. Het vroege voorjaar zorgt er voor dat mensen massaal in de tuin aan het werk gaan. Een vast ritueel dat ieder jaar terugkeert. Logisch en begrijpelijk, maar hoe staat het eigenlijk met de onderhoudssituatie van de woning? Wordt het niet eens tijd om de buitenkant te voorzien van een nieuwe verflaag? Net als de tuin heeft ook de buitenkant van de woning onderhoud nodig. Dat kun je doen door het iedere zes à zeven jaar helemaal opnieuw te schilderen, maar nog beter is het om het op te nemen in een meerjarenschema. ‘Dan weet je dat het onderhoud jarenlang goed is geregeld. Bovendien zijn de onderhoudskosten dan ook beter beheersbaar’, zegt Charl Koolhof van Koolhof BV Schilderwerken en Totaalafbouw. Het grote voordeel van het meerjarenschema is dat zich ieder jaar een
vakman van Koolhof BV meldt die alles nog eens naloopt en eventueel ingrijpt. ‘Ongemerkt kan er namelijk houtrot ontstaan. Vooral op plekken waar het hout vaak in aanraking komt met vocht. Een beschadiging aan de kitnaad en het water loopt door naar het hout waar het gaat rotten. Onze deskundige medewerkers gaan houtrot snel en vakkundig te lijf. Eerst het hout herstellen, daarna waterdicht maken en tot slot goed kit- en schilderwerk’, aldus Koolhof die aangeeft dat daarbij steeds meer gebruik
wordt gemaakt van ventilerende neuslatten. ‘Deze worden bevestigd op de onderdorpel van je kozijn en zorgen voor een goede vochtafweer en ventilatie. Ze verlengen de levensduur van het hout en je verf enorm.’ Beslissingen over onderhoud worden per woning genomen, maar dat het ook anders kan, bewijst Koolhof BV met het Buurt Onderhoud Plan (BOP). ‘Samen met de buren of zelfs de gehele straat regel je het buitenschilderwerk en onderhoud van gevels en kozijnen. Dat zorgt voor een mooi straatbeeld en het is goed voor de portemonnee, want de korting kan wel oplopen tot zo’n 25 procent.’
Klipperweg 6, 8102 HR Raalte 0572 354 871 E:
[email protected] W: www.koolhofbv.nl T:
XV
