lllIlllIWIIIIllllll
MMB2016000001211
Rada města Brna
Z7/22. zasedání Zastupitelstva města Brna konané dne 15. 11.2016
ZM7/
M
1
Název: Nabídka předkupního práva ke garáži na pozemku p. č. 6630 v k. ú. Židenice
• • • • •
Důvodová zpráva Stanoviska dotčených orgánů Návrh kupní smlouvy Nabídka předkupního práva Mapové podklady
Obsah:
Návrh usnesení: Zastupitelstvo města Brna 1. b e r e na
vědomí
nabídku pana ' doručenou dne 8. 9. 2016 na využití předkupního práva statutárního města Brna dle § 3056 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, k budově bez čp/če - garáž stojící na pozemku p. č. 6630 v k. ú. Židenice ve vlastnictví statutárního města Brna za kupní cenu ve výši 100.000,- Kč 2.
schvaluje
nabytí budovv bez čo/če - garáž stojící na pozemku p. č. 6630 v k. ú. Židenice z vlastnictví pana ' i do vlastnictví statutárního města Brna za kupní cenu 100.000,- Kč splatnou před podpisem kupní smlouvy v zákonné lhůtě tří měsíců ode dne učinění nabídky a za podmínek kupní smlouvy, která tvoří přílohu č. ... těchto usnesení.
Stanoviska dotčených orgánů: R7/084. Rada města Brna konaná dne 1. 11. 2016 doporučila nabytí budovy tak, jak je navrženo.
Zpracoval: Majetkový odbor MMB
,J -
Předkládá: Rada města Brna //
//
DŮVODOVÁ ZPRAVA: Úvod: Orgánům města Brna je předkládán návrh nabytí budovy bez čp/če - garáž stojící na pozemku p. č. 6630 v k. ú. Židenice na základě nabídky předkupního práva učiněné K panem " dle § 3056 občanského zákoníku za kupní cenu 100.000,- Kč, a to z důvodu dotčení pozemku pod garáží výstavbou VMO Rokytová. Vlastnické vztahy, zákonné předkupní právo: Statutární město Brno je vlastníkem pozemku p. č. 6630 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 19 m 2 v k. ú. Židenice. Pan je vlastníkem budovy bez čp/če - garáže stojící na výše uvedeném pozemku. Dle § 3056 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, účinného ke dni 1. 1. 2014 (dále jen „NOZ") vlastník pozemku, na němž je zřízena stavba, která není podle dosavadních právních předpisů součástí pozemku a nestala se součástí pozemku ke dni nabytí účinnosti tohoto zákona, má ke stavbě předkupní právo a vlastník stavby má předkupní právo k pozemku. Na základě uvedeného ustanovení NOZ vzniklo ke dni 1. 1. 2014 statutárnímu městu Brnu jako vlastníkovi výše uvedeného pozemku v k. ú. Brněnské Ivanovice předkupní právo ke garáži na něm stojící a panu jako vlastníkovi garáže (resp. jeho rodičům jako jeho právním předchůdcům) vzniklo vůči statutárnímu městu Brnu předkupní právo k pozemku zastavěnému touto garáží. Nabídka předkupního práva: Statutární město Brno obdrželo dne 8. 9. 2016 nabídku od notářky JUDr. Marie Matouškové, f,: zmocněné panem "* ' " "' na využití předkupního práva dle § 3056 NOZ kvýše uvedené garáži za Jcupiu cenu 100.000,- Kč. Současně byla doložena kupní smlouva s koupěchtivými, manžely Ing. a 7 s rozvazovací podmínkou uplatnění předkupního práva statutárním městem Brnem, a to za kupní cenu 100.000,- Kč, kterou koupěchtiví uhradili do notářské úschovy. Zákonná lhůta pro přijetí nabídky předkupního práva dle § 3056 je tříměsíční, s tím, že v případě využití nabídky je nutno v dané lhůtě uhradit prodávajícímu kupní cenu (viz. § 2148 NOZ). Tato lhůta počíná běžet od data doručení nabídky předkupního práva. Odbor dopravy MMB doporučuje využít nabídku předkupního práva z důvodu dotčení předmětného pozemku výstavbou VMO Rokytová, jejíž realizace se předpokládá cca v letech 2019-2021. Kupní cena: Nabídkové ceny srovnatelných garáží v k. ú. Židenice se pohybují v rozmezí 160 až 190 tis. Kč. Cenovou nabídku pana Šilhána lze tudíž akceptovat Závěr: S ohledem na výše uvedené je navrhováno schválit nabytí předmětné garáže z vlastnictví pana do vlastnictví statutárního města Brna za kupní cenu 100.000,- Kč splatnou před podpisem kupní smlouvy v zákonné lhůtě tří měsíců ode dne učinění nabídky předkupního práva.
4-fy
Navržený text kupní smlouvy byl panem Šilhánkem odsouhlasen. V případě schválení v orgánech města Brna bude kupní cena uhrazena z rozpočtu kapitálových výdajů pro rok 2016 ORJ 6300 § 3639 ORG 3437 MO - výkupy pozemků a objektů. 42. Komise majetková RMB konaná dne 24. 10. 2016 doporučila nabytí budovy tak, jak je navrženo.
B
a
NN
pro
pro
N«
pro
u
oi E
pro
.s
>££
pro
pro
i-i
Úl E
c.
Q.
pro
omluven
Zuziak
Kern
Cu
Šafa řík
•?
JUD
O oi e
E
oi
PhDr. Hofma nnov
ápal
:ek
pták J
•o
spíši
•w
>
alec
• «
>
eder
Hlasování: 10 - pro, 0 - proti, 0 - se zdržel /l 1 členů Usnesení bylo přijato.
pro
2
spro
oi E
pro
R7/084. Rada města Brna konaná dne 1.11. 2016 doporučila nabytí budovy tak, jak je navrženo. Schváleno jednomyslně 10 členy.
pro
pro
pro
pro
pro
--
pro
pro
Suchý
Mgr.
Staněk
Ing.
> o
Rusňák
JUDr.
Koláčn
• ^
Bc.
Kačer
Ing.
Ander
Mgr.
Hollan
Bc.
R.Mráz
Hladík
pro
M. Janí
>o
tt
Mgr.
Vokřál
Ing.
pro
•CS
JÁ <ú
JÁ
pro
STANOVISKA DOTČENÝCH ORGANU: OÚPR MMB: Dle platného Územního plánu města Brna jsou pozemky p. č. 6628 - p. č. 6649 v k. ú. Židenice součástí stavební návrhové smíšené plochy s podrobnějším účelem využití stanoveným funkčním typem SO - smíšená plocha obchodu a služeb s hodnotou IPP 1,0. Z Regulativů ÚPmB pro uspořádání území (tvořících Přílohu č. 1 obecně závazné vyhláky statutárního města Brna č. 2/2004, o závazných částech ÚPmB), z výkresů ÚPmB vyplývají následující podmínky využití předmětného území: Plocha návrhová - dílčí část území, ve které se předpokládá změna účelu nebo intenzity využití. Smíšené plochy - jsou určeny převážně k umístění obchodních a výrobních provozoven, zařízení správy, hospodářství a kultury, které svým provozem podstatně neruší bydlení na těchto plochách. Vzhledem ktomu, že cílové využití zájmového území není dotčeno záměry veřejné infrastruktury, tzn., že se nejedná o budoucí využití území ve veřejném zájmu, není využití předkupního práva z územně plánovacího hlediska v tomto konkrétním případě rozhodující. Věcně příslušným odborem z hlediska koncepce dopravy je OD MMB, proto ponecháváme rozhodnutí o využití předkupního práva k pozemkům p. č. 6628 - p. č. 6649 v k. ú. Židenice na OD MMB.
'/f
MC Brno - Židenice: Stanovisko bylo vyžádáno dne 23. 9. 2016. OD MMB: Plochy pod garážemi jsou dotčeny výstavbou VMO Rokytová. Ta má vypracovány DÚR a ÚR, realizace se předpokládá zhruba v letech 2019 - 2021. V současnosti není podepsaná mandátní smlouva mezi Brnem a ŘSD ČR, tudíž není určeno, kdo bude řešit výkupy dotčených pozemků a nemovitostí. Vzhledem k blížícímu se termínu výstavby využití předkupního práva doporučujeme.
Y«ff
Příloha č. ... usnesení Z7/22. Zasedání Zastupitelstva města Brna, bod č. Statutární město Brno se sídlem v Brně, Dominikánské nám. 1, PSČ 602 00 zastoupené primátorem Ing. Petrem Vokřálem IČ:44992785
smi. č. ..
(dále jako kupující)
bytem v PSČ i bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s. č.ú.: 0231431043/0800 VS: (dále jako prodávající) uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto
KUPNÍ SMLOUVU CLI. Prodávající prohlašuje, že je výlučným vlastníkem budovy bez čp/če - garáž stojící na pozemku p. č. 6630, zapsané v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Brno-město, na listu vlastnictví č. 5052 pro katastrální území Židenice, obec Brno. ČI. II. Prodávající touto smlouvou úplatně převádí budovu specifikovanou v či. I. této smlouvy včetně všech jejích součástí a příslušenství ze svého vlastnictví do vlastnictví kupujícího a kupující touto smlouvou výše specifikovanou budovu včetně všech jejích součástí a příslušenství z vlastnictví prodávajícího do svého vlastnictví za sjednanou kupní cenu přijímá, jinými slovy se prodávající touto smlouvou ve smyslu ust. § 2079 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jen „NOZ"), zavazuje, že kupujícímu odevzdá budovu specifikovanou v či. I. této smlouvy včetně všech jejích součástí a příslušenství a umožní mu nabýt vlastnické právo kní a kupující se touto smlouvou zavazuje, že výše specifikovanou budovu včetně všech jejích součástí a příslušenství převezme a zaplatí za ni prodávajícímu sjednanou kupní cenu. ČI. III. 3.1 Kupní cena za budovu specifikovanou v či. I. této smlouvy včetně všech jejích součástí a příslušenství (dále jen „předmět koupě") byla sjednána mezi prodávajícím a kupujícím v částce 100.000,- Kč (slovy: jednostotisíc korun českých). 1
r
V' ^
3.2 Kupující zaplatil sjednanou kupní cenu v plné výši na účet prodávajícího uvedený v záhlaví této smlouvy, a to před uzavřením této smlouvy. Smluvní strany svými podpisy na této smlouvě tuto skutečnost výslovně stvrzují. ČI. IV. Prodávající prohlašuje, že na předmětu koupě nevážnou žádné dluhy, daňové nedoplatky, věcná břemena, zástavní práva, předmět koupě nebyl vyčleněn do svěřenského fondu, nebylo k němu zřízeno předkupní právo, výměnek, ani správa svěřenského fondu, výhrada vlastnického práva, výhrada práva zpětné koupě, výhrada práva zpětného prodeje, zákaz zcizení nebo zatížení, výhrada práva lepšího kupce, ujednání o koupi na zkoušku, ani vzdání se práva na náhradu škody. Prodávající současně prohlašuje, že žádným právním jednáním, které není v katastru nemovitostí zapsáno, nepřevedl předmět koupě na třetí osobu a zavazuje se, že do doby rozhodnutí o vkladu vlastnických práv podle této smlouvy takové právní jednání neučiní a nezatíží předmět koupě ani jinými právy třetích osob a to ani takovými, která nejsou zapsána v katastru nemovitostí. Prodávající dále prohlašuje, že není veden žádný výkon rozhodnutí či exekuce ohledně předmětu koupě, není proti němu dle jeho vědomostí podán návrh na zahájení insolvenčního řízem, na výkon rozhodnutí či exekuci a že toto ani nehrozí, je oprávněn předmět koupě převádět na kupujícího způsobem uvedeným v této smlouvě bez jakéhokoliv omezení a není mu znám žádný důvod, proč by jakákoli třetí osoba mohla uplatňovat neúčinnost této smlouvy, ani jiná překážka bránící splnění smluvních povinností, či způsobující dodatečné zmaření této smlouvy, žádná třetí osoba nezpochybňuje jeho vlastnické právo k předmětu koupě, není ohledně předmětu koupě vedena dle jeho vědomostí žádná žaloba či rozhodčí řízení. ČI. V. 5.1 Kupující nabude vlastnictví k předmětu koupě zápisem vlastnického práva z této smlouvy do katastru nemovitostí vedeného u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno - město. 5.2 Smluvní strany shodně požadují, aby Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno - město provedl změny v katastru nemovitostí dle obsahu této smlouvy, přičemž prodávající tímto zmocňuje kupujícího, aby podal u příslušného katastrálního úřadu návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí dle této smlouvy. Správní poplatek spojený s návrhem na zahájení řízení o zápisu vlastnického práva kupujícího z této smlouvy do katastru nemovitostí se zavazuje uhradit kupující. ČI. VI. 6.1 Smluvní strany výslovně sjednávají, že prodávající je povinen předmět koupě předat kupujícímu do 30ti dnů ode dne, kdy byl proveden vklad vlastnického práva kupujícího dle této smlouvy do katastru nemovitostí a kupující je povinen v této lhůtě předmět koupě od prodávajícího převzít. O předání předmětu koupě bude mezi smluvními stranami sepsán předávací protokol. 6.2 Smluvní strany dále výslovně sjednávají, že ani jedna ze smluvních stran není oprávněna převést svá práva a povinnosti z této smlouvy nebo z její části třetí osobě. ČI. VII. 7.1 Tato smlouvaje uzavřena okamžikem jejího podpisu oběma smluvními stranami.
7.2 Tato smlouva obsahuje úplné ujednání o předmětu smlouvy a všech náležitostech, které strany měly a chtěly ve smlouvě ujednat, a které považují za důležité pro závaznost této smlouvy. Žádný projev stran učiněný při jednání o této smlouvě ani projev učiněný po uzavření této smlouvy nesmí být vykládán v rozporu s výslovnými ustanoveními této smlouvy a nezakládá žádný závazek žádné ze stran. Strany si nepřejí, aby nad rámec výslovných ustanovení této smlouvy byla jakákoliv práva a povinnosti dovozovány z dosavadní či budoucí praxe zavedené mezi stranami či zvyklostí zachovávaných obecně či v odvětví týkajícím se předmětu plnění této smlouvy, ledaže je ve smlouvě výslovně sjednáno jinak. Tato smlouva může být měněna pouze písemně. Za písemnou formu nebude pro tento účel považována výměna e-mailových či jiných elektronických zpráv. Strany výslovně potvrzují, že základní podmínky této smlouvy jsou výsledkem jednání stran a každá ze stran měla příležitost ovlivnit obsah podmínek této smlouvy. 7.3 Tato smlouva je sepsána ve čtyřech vyhotoveních, z nichž po dvou vyhotoveních obdrží kupující, jedno vyhotovení obdrží prodávající a jedno vyhotovení bude připojeno v příloze návrhu na vklad vlastnického práva kupujícího z této smlouvy do katastru nemovitostí. 7.4 Prodávající bere na vědomí, že statutární město Brno je při nakládání s veřejnými prostředky povinno dodržovat ustanovení zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, v platném znění (zejména § 9 odst. 2 tohoto zákona) a dnem 1. července 2016, s výjimkou § 6 a 7, které nabývají účinnosti dnem 1. července 2017, nabyl účinnost zákon č. 340/2015 Sb. o registru smluv, který se vztahuje na kupujícího jako územní samosprávný celek. 7.5 Smluvní strany prohlašují, že se řádně seznámily s obsahem této smlouvy, že mu porozuměly a nemají vůči němu žádných výhrad a tuto smlouvu uzavírají podle své skutečné, vážné a svobodné vůle.
DOLOŽKA ve smyslu § 41 zák. č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění Tato smlouva byla schválena Zastupitelstvem města Brna na zasedání č. Z7/... dne
V Brně dne
za statutární město Brno primátor Ing. Petr Vokřál
Oldřich Šilhánek
*/ '//
JUDr. Marie
Matoušková, no|ářka Kopečná 19, 602 00 Brno
vBrně
wuamsi^istwsx
Statutární město Brno Magistrát města Brna majetkový odbor Malinovského nám. 3 601 67 Brno
STATUTÁRNÍ MĚSTO BRNO MAGISTRÁT MĚSTA BRNA podatelna o O
- 8 -09- 2016
Č.j. MMB: Pni:
r Statutární město Brno Magistrát města Brna
\
MMB/0351726/2016
listy. 1 druh:
přílohy: 1
mmbles5f 6349b9 Doručeno: 08.09.2016
Věc: žádost o vyjádření k možnosti odkoupeni pozemku parcelní číslo 6630 zapsaného v katastru nemovitostí na listu vlastnictví číslo 10001 pro katastrální území Židenice My, níže podepsaní, , narozený dne , trvalý pobyt a bydliště Brno, , PSČ a" narozená •, trvalý pobyt a bydliště , PSČ sdělujeme, že x jsme dnešního dne uzavřeli kupní smlouvu s panem Oldřichem Šilhánkem, narozeným dne 26.3.1957, trvalý pobyt Brno, U Velké ceny 409/10, jejímž předmětem je stavba bez čísla popisného a čísla evidenčního (garáž) zapsaná v katastru nemovitostí v listu vlastnictví číslo 5052 pro katastrální území Židenice, obec Brno, okres Brno-město, která je postavena na pozemku parcelní číslo 6630. Dále sdělujeme, že v případě, že se staneme vlastníky shora uvedené nemovité věci (garáže), máme zájem o koupi pozemku parcelní číslo 6630 zapsaného v katastru nemovitostí na listu vlastnictví číslo 10001 pro katastrální území Židenice, obec Brno, okres Brno-město, který je ve vlastnictví Statutárního města Brna. Statutárnímu městu Brnu svědčí dle ust. § 3056 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku předkupní právo ke shora uvedené stavbě bez čísla popisného a čísla evidenčního (garáž) a_spučasně s touto žádostí Vám byla odeslána ze strany prodávajícího nabídka k uspokojení předkupního práva vlastníka pozemku dle ust. § 3056 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku. V případě, že Statutární město Brno neuplatní své předkupní právo a staneme se vlastníky výše zmíněné stavby, budeme mít zájem o koupi pozemku parcelní číslo 6630 zapsaného v katastru nemovitostí na listu vlastnictví číslo 10001 pro katastrální území Židenice, obec Brno, okres Brno-město, proto Vás tímto žádáme o vyjádření, zda a za jakých podmínek je možná koupě pozemku parcelní číslo 6630 zapsaného v katastru nemovitostí na listu vlastnictví číslo 10001 pro katastrální území Židenice, obec Bmo, okres Brno-město. Vaše vyjádření zašlete, prosíme, co nejdříve písemně na naši adresu. V Brně dne 7.9.2016
l ÍJĚM—
Přílohy: kopie kupní smlouvy sepsané ve formě notářského zápisu JUDr. Marií Matouškovou, notářkou dne 7.9.2016 tel: 543 24 17 74 kancelar(g),nkmatouskova. cz fax: 543 33 18 04
IC: 44994362 DIČ: CZ495819128
e-mail:
h
NZ 558/2016 N 592/2016 strana prvá
Stejnopis Notářský
zápis
sepsaný dne sedmého září roku dva tisíce-šestnáct (7.9.2016) mnou, JUDr. Marií Matouškovou, notářkou v Brně, se sídlem v Brně, Kopečná 19, v kanceláři v Brně, Kopečná 19, kde přede mne předstoupili účastníci, jejichž totožnost byla prokázána platnými úředními průkazy, z nichž jsem šiji ověřila: 1. ., narozený dne trvalý pobyt a bydliště Brno " PSČ ( jako prodávající, 2. i, narozený dne alý pobyt a bydliště Brno. PSČ 3. jeho i, narozená dne trvalý pobyt a bydliště Brno, ~SC i oba jako kupující. Účastníci prohlašují, že jsou způsobilí samostatně právně jednat v rozsahu právního jednání, o kterém pojednává tento notářský zápis, a uzavřeli tuto kupní smlouvu I. prohlašuje, že vlastní podle usnesení Městského scudu v Brně o vypořádám společného jmění manželů a o dědictví č.j. 59 D 563/2016-43 ze dne 1.9.2016, právní moc ke dni 1.9.2016, nemovitou věc zapsanou nyní v katastru nemovitostí v listě vlastnictví číslo 5052 pro katastrální území Židenice, obec Brno, okres Brno-město, pod označením stavba bez čísla popisného a čísla evidenčního (garáž), která je postavena na pozemku jiného vlastníka parcelní číslo 6630 zapsaném v katastru nemovitostí v listě vlastnictví číslo 10001 pro katastrální území Židenice, obec Brno, okres Brno-město. 0 1 ' prohlašuje, že výše uvedená nemovitá věc v katastrálním území Židenice, včetně všech součástí a příslušenství, náleží podle shora uvedeného rozhodnutí o pozůstalosti do jeho výlučného vlastnictví. Prohlašuje dále, že v současné době je tato nemovitá věc zapsána v katastru nemovitostí v listu vlastnictví číslo 5052 pro katastrální území Židenice, obec Brno, okres Brno-město, jako společné jmění staršího, narozeného dne posledně bytem Brno, zemřelého dne 23.3.2016 a ^ „^y ^ ^wé. Probíhá však řízem vedené pod V-l/581/2016, na základě kterého bude W 1 u „ „ zapsán jako výlučný vlastník výše uvedené nemovité věci v katastrálním území Židenice. -Shora uvedená nemovitá věc zapsaná nyní v katastru nemovitostí v listě vlastnictví číslo 5052 pro katastrální území Židenice, obec Brno, okres Brno-město, pod označením stavba bez čísla J
Í Í Í Í V « J V 1 V
%
strana druhá
popisného a čísla evidenčního (garáž), je postavena na pozemku parcelní číslo 6630 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 19 m 2 , který je ve vlastnictví Statutárního města Brna, Dominikánské náměstí 196/1, 602 00 Brno, a j e zapsán vlisťě vlastnictví číslo 10001 pro totéž katastrální území. Dle ustanovení § 3056 zákona číslo 89/2012 Sb., občanského zákoníku má vlastník pozemku ke stavbě předkupní právo. Kupující prohlašují, že byli o předkupním právu Statutárního města Brna prodávající informováni. Toto předkupní právo a s ním spojená povinnost prodávajícího dle ustanovení § 2143 zákona číslo 89/2012 Sb., občanského zákoníku dospěje uzavřením kupní smlouvy. Prodávající má tedy povinnost nabídnout shora v odstavci prvním tohoto článku uvedenou nemovitou věc ke koupi Statutárnímu městu Brnu. Prodávající prohlašuje, že zmocnil notářku JUDr. Marii Matouškovou, aby za něj výše uvedenou nabídku doručila Statutárnímu městu Brnu. II. prodává a í shora v či. 0 . _. I. tohoto notářského zápisu uvedenou nemovitou věc zapsanou nyní v katastru nemovitostí v listě vlastnictví číslo 5052 pro katastrální území Židenice, obec Brno, okres Brno-město, pod označením stavba bez čísla popisného a čísla evidenčního (garáž) postavenou na pozemku parcelní číslo 6630, včetně všech součástí a veškerého příslušenství, a manželé k a . toto vše kupují do společného jmění manželů za celkovou dohodnutou kupní cenu 100 000,-- Kč, slovy sto tisíc korun českých. Tato smlouva se uzavírá s rozvazovací podmínkou úplatném předkupního práva Statutárního města Brna. V případě, že Statutární město Brno, jakožto vlastník pozemku, uplatní své předkupní právo ke shora uvedené nemovité věci, to je ke stavbě bez čísla popisného a čísla evidenčního (garáž), má se zato, že účastníci od této kupní smlouvy odstoupili, čímž se tato smlouva od počátku ruší. Tato smlouva se dále uzavírá pod podmínkou, že celá shora uvedená dohodnutá kupní cena ve výši 100 000.— Kč. slovy sto tisíc korun českých, bude kupujícími manžel) i a J i prodávajícímu uhrazena složením této částky na níže uvedený depozitní účet notářky, a to do 10 dnů ode dne, kdy jim bude notářkou telefonicky oznámeno a e-mailem doručeno takové vyjádření Statutárního města Brna k nabídce předkupního práva, že Statutární město Brno své předkupní právo ke shora uvedené nemovité věci, to je ke stavbě bez čísla popisného a čísla evidenčního (garáž), neuplatňuje. Kupující manželé \' se zavazují složit na depozitní účet notářky JUDr. Marie Matouškové vedený u UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., pobočka Brno, Úzká, číslo 35468172/2700 celou kupní cenu za shora uvedenou nemovitou věc ve výši 100 000,— Kč, slovy sto tisíc korun českých, ve shora uvedené lhůtě. Kupní cena bude kupujícími uhrazena okamžikem dojití na depozitní účet notářky. Nakládání se složenou částkou řeší svěřenská smlouva ze dne 7.9.2016, kterou lze měnit pouze písemnými dodatky podepsanými všemi smluvními stranami. III. Prodávající prohlašuje, že na převáděné nemovité věci nevážnou žádné dluhy ani věcná břemena
/ /
strana třetí
či nájemní práva, prohlašuje dále, že ji nezcizil ani nezatížil jinak, než jak bylo stranami dohodnuto, je tedy oprávněn s touto nemovitou věcí bez omezení nakládat a nejsou mu známy žádné faktické ani právní vady týkající se převáděné nemovité věci. Prohlašuje, že na převáděné nemovité věci nevážné a ke dni podání návrhu na vklad ani váznout nebude žádné právo omezující právo vlastnické ani žádné zástavní právo. Prodávající prohlašuje, že nemá žádné dluhy na daních nebo jiné dluhy vůči finančním úřadům ani žádné dluhy vůči jiným státním orgánům nebo zdravotním pojišťovnám, nebyl vůči němu podán žádný návrh na výkon rozhodnutí či exekuční řízení, nevede se proti němu žádné řízení dle insolvenčního zákona, prohlašuje, že neexistuje žádný závazek, který by prodávajícímu bránil v uzavření této smlouvy ani uzavřením této smlouvy nedojde k jinému porušení smluvního závazku. Dále prodávající prohlašuje, že nepodal soudu návrh na zahájení insolvenčního řízení na svůj majetek, nepožádala o povolení ochranné lhůty ani nenavrhla vyrovnání, soud neprohlásil na její majetek konkurs, nerozhodl o povolení ochranné lhůty, ani o povolení vyrovnání, ani nezamítl návrh na zahájení insolvenčního řízení na jeho majetek pro nedostatek majetku a není proti němu veden výkon soudního nebo správního rozhodnutí nebo exekuční řízení. : Prodávající odpovídá za veškerou škodu, která by vzešla kupujícím z nepravdivosti těchto prohlášení. Pokud by někdo uplatňoval vůči kupujícím jakoukoliv pohledávku či jiné právo vzniklé před převodem vlastnického práva podle této smlouvy, spojené s vlastnictvím prodávané nemovité věci, zavazuje se prodávající, že pohledávku zaplatí či jiné právo uspokojí ze svého, a dále, že k rukám kupujících nahradí případně vzniklou škodu. V případě, že se některé z těchto prohlášení ukáže jako nepravdivé nebo kupující nabudou převáděnou nemovitou věc s jakýmkoliv omezením jejich vlastnického práva, vzniklým před podáním návrhu na vklad vlastnického práva dle této kupní smlouvy, jsou kupující oprávněni od této kupní smlouvy odstoupit. Kupující prohlašují, že je jim stav nemovité věci znám, nevymínili si žádné speciální vlastnosti, které by tato nemovitá věc měla mít. IV. Prodávající se zavazuje převáděné nemovité věci vyklidit a předat kupujícímu nejpozději do deseti dnů ode dne, kdy bylo rozhodnuto o provedení vkladu vlastnického práva. O předání a převzetí předmětných nemovitých věcí se strany zavazují sepsat a podepsat zápis. Prodávající se zavazuje zaplatit všechny platby, k nimž byl jako vlastník nemovité věci povinen v době, kdy byl vlastníkem až do jejího předám. Kupující jsou povinni platit veškeré platby spojené s užíváním shora uvedené nemovité věcí ode dne jejího převzetí. Pro případ, že by prodávající převáděné nemovité věci nepředal do sjednaného data, a pro případ, že by kupující převáděné nemovité věci nepřevzali do týdne ode dne, kdy jim bude doručen dopis do vlastních rukou se sdělením, že nemovité věci jsou nachystány k předání a převzetí, si účastníci sjednávají smluvní pokutu ve výši 1 000,— Kč, slovy sto korun českých, za každý i započatý den prodlení se splněním tohoto závazku. Tuto smluvní pokutu bude platit ta smluvní strana, která svůj závazek poruší.
ry
strana čtvrtá
V. Vlastnické právo kupujících k nabývané nemovité věci vzniká okamžikem vkladu do katastru nemovitostí. Právní účinky vkladu nastávají na základě pravomocného rozhodnutí o jeho povolení k okamžiku, kdy byl návrh na vklad doručen příslušnému katastrálnímu úřadu. Účastníci berou na vědomí, že v současné době je poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí ve smyslu ustanovení § 1 odst. 1) zákonného opatření senátu č. 340/2013 Sb. prodávající. Prodávající se zavazuje tuto daň uhradit. K 1.1.2016 má vstoupil v platnost zákon číslo 254/2016 Sb., kterým se mění zákonné opatření senátu číslo 340/2013 Sb. o dani z nabytí nemovitých věcí tak, že nadále poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je nabyvatel vlastnického práva k nemovité věci, což kupující berou na vědomí. VI. Podle této smlouvy budou v katastru nemovitostí pro katastrální území Židenice, obec Brno, okres Brno-město, provedeny v listu vlastnictví č. 5052 zápisy takto: v části A - SJM .. ,r.č. ,Brno/ , PSČ r.č. BrnoX ~ "7/15, PSČ a r 61 s ^
v. částech B, C a D beze změny. VII. V případě, že by byl zamítnut návrh na vklad podaný dle této kupní smlouvy nebo bylo řízení zastaveno, zavazují se účastníci poskytnout si vzájemnou součinnost k odstranění důvodů, pro které byl návrh na vklad zamítnut či řízení zastaveno. Účastníci se zavazují dostavit se na výzvu notářky JUDr. Marie Matouškové do její kanceláře a učinit takové úkony, které budou potřebné k tomu, aby se dosáhlo takového zápisu do katastru nemovitostí, jak to předpokládá bod VI. této kupní smlouvy. Pro případ, že by se některý z nich na výzvu nedostavil, si sjednávají účastníci smluvní pokutu ve výši 100,— Kč, slovy jedno sto korun českých, za každý den následující po termínu uvedeném ve výzvě notářky. Tuto pokutu je nedostavivší se účastník povinen platit tomu, který byl notářkou vyzván spolu s ním. Pokud Statutární město Brno uplatní předkupní právo ke shora uvedené nemovité věci v katastrálním území Židenice, to je stavbě bez čísla popisného a evidenčního (garáž), postavené na pozemku parcelní číslo 6630, ruší se tato smlouva od počátku. Pokud nebude do deseti dnů od výzvy notářky ke složení peněz v notářské úschově dle bodu II. tohoto notářského zápisu složena celá částka 100 000,— Kč, slovy sto tisíc korun českých, ruší se tato smlouva od počátku, kromě ustanovení týkajících se smluvních pokut, která zůstávají v platnosti. Pokud do tří měsíců od složení peněz nebudou na příslušném listě vlastnictví uvedeni jako vlastníci shora uvedené nemovité věci la~ ' . - ' ', budou prostředky složené v notářské úschově vráceny na účet, ze kterého na depozitní učet notářky došly. V tomto případě se tato smlouva od počátku ruší, kromě ustanovení týkajících se smluvních pokut, která zůstávají v platnosti.
4,'///
/
strana pátá
Účastníci prohlašují: V souladu se zákonem č. 101/2000 Sb. v aktuálním znění výslovně souhlasíme s užitím svého rodného čísla v tomto notářském zápise i dalších listinách vyhotovovaných notářkou v souvislosti s ním a v jí vedených rejstřících. Ve smyslu § 70a notářského řádu prohlašuji, a) že právní jednání je v souladu s právními předpisy a s dalšími dokumenty, se kterými soulad právního jednání vyžaduje zvláštní právní předpis, b) že právní jednání splňuje náležitosti a podmínky stanovené zvláštním právním předpisem pro zápis do veřejného seznamu, c) že byly splněny formality, které stanoví pro právní jednám nebo pro zápis do veřejného seznamu zvláštní právní předpis a že bylo splnění formalit notáři doloženo. O tom byl tento notářský^ápis sepsán, přečten, schválen a podepsán účastníky spolu s notářkou.
notářka
'j/rt"
Ověřuji, že tento dnes vyhotovený stejnopis určený pro ' se doslovně shoduje notářským zápisem uloženým pod NZ 558/2016, N 592/2016 ve sbírce listin v notářské kanceláři JUDr. Marie Matouškové, jehož obsahem je kupní smlouva uzavřená s podmínkou, podmínkou, která dosud nebyla splněna. V Brně dne sedmého září roku dva tisíce šestnáct (7.9.2016)
/
notářka
7#
Stránka č. 1 z 2
P0dv.
Přehledová mapa
Cenová mapa
510
//l/
1 to í
rrr
i O
i
rj
O
-Jr
«
"".J
6623/11
-* i r^
Q_
,o ftr
1
> co
y
^
> ^
-<•> o
*
-=•
lf.
\
6625/16
^gtŽIDENICE
& ^
%•
i
^wg;oí5ř
+
9. %
o q
e^ ^ V
•*~*CtfiS\ft
^ 5 > - ^ r^>!22i 6
^m ^ f \ VX k \ \
%
\ 7557/67\ <°
\
http://gismb.brno.cz/arcgis/rest/directories/arcgisoutput/PUBLIC/tisk_l 50dpi_GPServe... 5.10.2016
