MMB2016000000503
1335"
fs
ZM7/...
Rada města Brna
Z7/18. zasedání Zastupitelstva města Bma konané dne 17. 5. 2016 Název: Předkupní právo dle ust. § 101 stavebního zákona k pozemku p.č. 1305 v k.ú. Komárov Obsah: • • • • • •
návrh kupní smlouvy nabídka ÚZSVM na využití předkupního práva ze dne 24.2.2016 kopie LV snímek katastrální, cenové mapy a orientační snímek informace o ocenění nemovitosti důvodová zpráva Návrh usnesení:
Pro velký rozsah uveden na samostatné stránce.
Stanoviska dotčených orgánů: Rada města Brna projednala na schůzi č. R7/062 konané dne 26. 4. 2016 a doporučila ke schválení.
Zpracoval: Odbor investiční MMB
Předkládá: Rada města Brna
/
m
Zastupitelstvo města Brna schvaluje • využití předkupního práva statutárního města Brna dle ust. § 101 stavebního zákona k pozemku p.č. 1305 k.ú. Komárov určenému Opatřením obecné povahy č. 1/2009 ze dne 27.6.2009 pro veřejně prospěšnou stavbu číslo 45/06-1/1 rozšíření stávající komunikace Dornych, v rozsahu dotčeném veřejně prospěšnou stavbou číslo 45/06-1/1 využití předkupního práva statutárního města Brna dle ust. § 101 stavebního zákona k pozemku p.č. 1305 k.ú. Komárov, určenému Opatřením obecné povahy č. 1/2009 ze dne 27.6.2009 pro veřejně prospěšnou stavbu číslo 45/06-1/2 vybudování izolační zeleně podél Ponávky, v rozsahu dotčeném veřejně prospěšnou stavbou číslo 45/06-1/2 nabytí pozemku - p.č. 1305 k.ú. Komárov, zastavěná plocha, nádvoří, o výměře 50 m 2 za kupní cenu ve výši 75.000,-Kč od subjektu a za podmínek dle kupní smlouvy, která tvoří přílohu č těchto usnesení.
Hsi'-
c. ev.č. (ORG.
KUPNÍ SMLOUVA uzavřená podle § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „zákon č. 89/2012 Sb.") a podle zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon č. 219/2000 Sb.") níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi smluvními stranami: Česká republika - Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových se sídlem Rašínovo nábřeží 390/42, 128 00 Praha 2 za kterou právně jedná Ing. Renata Číhalová, ředitelka odboru Hospodaření s majetkem státu, na základě Příkazu generálního ředitele č. 6/2014, v platném znění Územní pracoviště Brno, Příkop 11, 602 00 Brno IČ: 69797111 bankovní spojení: Česká národní banka číslo účtu: 19-45423621/0710 na straně jedné jako prodávající (dále jen „prodávající")
Statutární město Brno se sídlem Dominikánské nám. 196/1, 602 00 Brno zastoupené Ing. Petrem Vokřálem, primátorem města Brna IČ: 449 92 785, DIČ: CZ44992785 bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s. č. ú.: 111246222/0800 na straně druhé jako kupující (dále jen „kupující") I. 1. Česká republika je vlastníkem níže uvedené nemovité věci: Pozemek: parcelní číslo: 1305, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, způsob využití: zbořeniště, výměra: 50 m 2 zapsaný na listu vlastnictví č. 60000 pro katastrální území Komárov, obec Brno, vedeném u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město. 2. Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových je na základě Ohlášení příslušnosti hospodařit s majetkem státu (z.č. 201/2002 Sb.), protokol o převzetí nemovitostí ze dne 17.9.2002 příslušný hospodařit s převáděným majetkem, a to ve smyslu ustanovení § 9 zákona č. 219/2000 Sb. 3. Na pozemku uvedeném v článku I. odst. 1 této smlouvy váznou předkupní práva ve prospěch kupujícího podle ust. § 101 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), věznění pozdějších předpisů, pro veřejně prospěšnou 1 -*l-4:
stavbu č. VPS45/06-I/2 „rozšíření stávající komunikace Dornych", a to na základě Opatření obecné povahy č. 1/2009 ze dne 19.5.2009 a veřejně prospěšnou stavbu č. B45/06-I, VPS45/06-I/1 „vybudování izolační zeleně podél Ponávky", a to na základě Opatření obecné povahy č. 1/2009 ze dne 19.5.2009. II. 1. Prodávající prodává touto kupní smlouvou kupujícímu v či. I. odst. 1 této smlouvy uvedený pozemek p.č. 1305, vk.ú. Komárov, obec Brno, včetně všech součástí a příslušenství, a kupující tento pozemek kupuje a přijímá do svého vlastnictví, a to za dohodnutou kupní cenu ve výši 75.000 Kč (slovy: sedmdesátpěttisíckorun českých). 2. Převáděný pozemek, včetně všech součástí a příslušenství, byl popsán a oceněn znaleckým posudkem č. 2248/2016 ze dne 8.4.2016, který vyhotovil Ing. Miroslav Reichstater, Lelekovice 427,664 31. 3. Předmětný pozemek se vykupuje za účelem realizace veřejně prospěšných staveb uvedených v či. I. odst. 3 této smlouvy. III. 1. Kupující je povinen zaplatit kupní cenu dle či. II odst. 1 na bankovní účet prodávajícího uvedený v záhlaví této smlouvy, a to do třiceti dnů ode dne doručení výzvy k zaplacení kupní ceny. 2. Pro účely této kupní smlouvy se kupní cena považuje za zaplacenou okamžikem připsání celé hrazené částky na účet prodávajícího. IV. 1. Kupujícímu je známo, že na části převáděného pozemku je umístěn prodejní stánek, přičemž tato část pozemku je vlastníkem prodejního stánku užívána bez právního důvodu. 2. Prodávající výslovně prohlašuje, že jeho vlastnické právo k předmětnému pozemku není soudně či jinak právně napadeno či zpochybněno, že není omezen v disponování s tímto pozemkem a že na tomto pozemku nevážnou žádné faktické ani právní vady, zejména zástavní právo, nájemní právo, věcné břemeno, předkupní právo s účinky věcného práva, dluhy, daňové nedoplatky a další práva třetích osob, s výjimkou předkupních práv uvedených v či. I odst. 3 této smlouvy a s výjimkou uvedenou v či. IV. odst. 1. této smlouvy. 3. Prodávající se zavazuje, že ke dni podání návrhu na vklad vlastnického práva k předmětnému pozemku do katastru nemovitostí bude tento pozemek prost všech práv třetích osob, s výjimkou předkupních práv uvedených v či. I odst. 3 této smlouvy a s výjimkou uvedenou v či. IV. odst. 1. této smlouvy. 4. Jestliže se ukáže, že výše uvedená tvrzení nejsou pravdivá, má kupující právo od této smlouvy odstoupit. 5. Kupující prohlašuje, že je mu současný stav převáděného majetku dobře znám. Kupující rovněž prohlašuje, že nemá žádné dluhy vůči státu a je schopen dodržet své závazky vyplývající z této smlouvy, zejména zaplatit včas a řádně kupní cenu.
v.
1. Kupující je povinen bezodkladně písemně oznámit prodávajícímu veškeré skutečnosti, které mají nebo by mohly mít vliv na převod vlastnického práva k převáděnému majetku podle této smlouvy, zejména pak skutečnosti, které se dotýkají povinnosti zaplacení kupní ceny. Tato povinnost kupujícího trvá až do okamžiku zaplacení kupní ceny. VI. 1. Kupující je oprávněn odstoupit od této kupní smlouvy pouze v souladu s ustanovením § 2001 a násl. zákona č. 89/2012 Sb. 2. Pokud kupující neuhradí kupní cenu řádně a včas, má prodávající právo v souladu s ustanovením § 1977 zákona č. 89/2012 Sb. od smlouvy odstoupit, pokud to kupujícímu (prodlévajícímu) oznámí bez zbytečného odkladu poté, co se o prodlení dozvěděl. 3. Odstoupení od smlouvy musí být v písemné formě a nabývá účinnosti dnem doručení druhé straně. Odstoupením se závazky z této smlouvy ruší od počátku a smluvní strany si vrátí vše, co si splnily. Pokud dojde k odstoupení od smlouvy a kupní cena již byla zaplacena, má prodávající povinnost do 30 dnů od účinků odstoupení vrátit kupní cenu kupujícímu. VII. 1. Vlastnické právo k pozemku uvedenému v článku I. odst. 1 této smlouvy se převádí ke dni doručení návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí příslušnému katastrálnímu úřadu, pokud bude pravomocně rozhodnuto o povolení vkladu. 2. Návrh na zápis vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí podají prodávající a kupující společně prostřednictvím prodávajícího, a to do 30 dnů po úplném zaplacení kupní ceny. Doklad o zaplacení, resp. prohlášení prodávajícího o tom, že uvedená částka byla uhrazena, bude obsažen v návrhu na zápis vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí. V případě, že prodávající nepodá do 30 dnů po úplném zaplacení kupní ceny návrh na zápis vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí spolu se všemi náležitostmi a přílohami, které jsou potřebné pro zápis vkladu vlastnického práva do katastru nemovitosti včetně prohlášení prodávajícího o tom, že uvedená částka byla uhrazena, má kupující právo od této smlouvy odstoupit. 3. Daň z nabytí nemovitých věcí uhradí v souladu se zákonem prodávající. 4. Pro případ, že dojde k přerušení vkladového řízení katastrálním úřadem, se smluvní strany zavazují, že si navzájem poskytnou veškerou součinnost nezbytnou k realizaci vkladu vlastnického práva z této smlouvy do katastru nemovitostí.
V, M.
VIII. 1. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu poslední smluvní stranou. 2. Smluvní strany prohlašují, že tato kupní smlouva byla sepsána na základě jejich pravé a svobodné vůle, vážně a srozumitelně a na důkaz shody vůle s jejím obsahem připojují své podpisy. Na jednom vyhotovení této smlouvy je podpis prodávajícího úředně ověřen. 3. Smlouvaje vyhotovena ve 4 (čtyřech) stejnopisech s platností originálů, z nichž prodávající obdrží jedno vyhotovení, kupující dvě vyhotovení a jedno vyhotovení je určeno pro účely vkladového řízení katastru nemovitostí. 4. Právní vztahy ve smlouvě výslovně neupravené se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb. a zákonem č. 219/2000 Sb. Statutární město Brno je při nakládám s veřejnými prostředky povinno dodržovat ustanovení zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů (zejména § 9 odstavce 2 tohoto zákona). Doložka Tato smlouva byla schválena Zastupitelstvem města Brna na zasedání č. Z7/.... dne VBrnědne:
V
Kupující:
Prodávající:
za statutární město Brno Ing. Petr Vokřál primátor města Brna
dne:
Mgr. Ivo Popelka ředitel Územního pracoviště Brno
e
A-
Statutární město Brno Magistrát města Brna /,-t ÚŘAD PRO ZASTUPOVÁNÍ STÁTU VE VĚCECH MAJETKOVÝCH RASÍNOVO NÁBŘEŽÍ 390/42, 128 00 PRAHA 2 ÚZEMNÍ PRACOVIŠTĚ BRNO, PŘÍKOP 11,60447 BRNO ODBOR HOSPODAŘENÍ S MAJETKEM STÁTU
MMB/0078299/2016 druh.
•inbiM5rsf3b4C Dowčeno: 24.02.2016
/ ÓJ&/žU^ 12641/B/2016-HMU1 Magistrát města Brna Majetkový odbor Malinovského náměstí 3 601 67 Brno
c*.\
VÁS DOPIS ZN.: PŘIJATO DME: NAŠE C.J.:
UZSVM/B/10420/2016-HMIJ1
VYŘIZUJE:
Kom-nekTomáS
ÚTVAR:
odděleni Hospodaření t májelkcm vútelnlclvi 1.
TELEFON
+420 642 163364
E-MAJL
[email protected]
DAT.SCHRÁNKA. rq6fs9a DATUM: 24.2.2016 Žádost o vyjádřeni k vyuiltf předkupního práva dle § 101 zákona č. 183/2006 Sb. Váženi, česká republika je vlastníkem pozemku pare. fi. 1305 v k. ú. Komárov, se kterým je příslušný hospodařit Úřad pro zastupováni státu ve věcech majetkových. K tomuto pozemku bylo pro statutární mésto Brno zřízeno Opatřením obecné povahy č. 1/2009 ze dne 19. 5 . 2009 předkupní právo ve smyslu § 101 zákona 6.183/2006 Sb. pro stavby VPS 45/06-I/2 a B 45/06-I, VPS 45/06-1/1. Úřad v současnosti provádí majetkoprávní šetřeni pozemků za účelem budoucího projednáni jejich možné realizace. Žádáme Vás o vyjádřeni, zda statutami město Brno hodlá využit předkupního práva k uvedenému pozemku ve smyslu § 101 odst. 5 citovaného zákona. Vaše vyjádření očekáváme ve lhůtě do 3 měsíců od obdrženi tohoto příplsu. S pozdravem
Ing. Renata čihalová ředitelka odboru Hospodařeni s majetkem státu
V13
VYPIŠ Z KATASTRU NEMOVITOSTI p r o k a z u j í c í s t a v evidovaný k datu 24.03.2016 O k r e s : CZ0642 Brno-město
08:39:06
Obec: 582786 Brno
K a t . ú z e m í : 611026 Komárov
List vlastnictví:
60000
V k a t . území j s o u pozemky vedeny v jedné č í s e l n é A Vlastník, jiný oprávněný Vlastnické právo Česká republika
Identifikátor
ČÁSTEČNÝ Nemovitosti Pozemky Parcela
Bl
Jiná
práva
Omezení
:
Způsob
využití
Způsob
ochrany
zbořeniště
_ Bez zápisu
vlastnického
práva
Typ vztahu Oprávnění pro
Povinnost
k
o Předkupní právo podle § 101 zákona č. 183/2006 Sb. veřejně prospěšná stavba VPS45/06-I/2, Statutární město Brno, Dominikánské Parcela: 1305 náměstí 196/1, Brno-město, 60200 Brno, RČ/IČO: 44992785 Listina
69797111
VÝPIS
Výměra[m2] Druh pozemku 50 zastavěná plocha a nádvoří
1305
Podíl
00000001-001
Příslušnost hospodařit s majetkem státu Úřad pro zastupováni státu ve věcech majetkových, Rašínovo nábřeží 390/42, Nové Město, 12800 Praha 2
B
řadě
Z-21359/2013-702
Opatřeni obecné povahy kterým se vydává úz. plán nebo regulač. plán(§101 stav.zák.) 1/2009 ze dne 19.5.2009, účinnost 27.6.2009. Z-21359/2013-702 k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva
Pořadí
o Předkupní právo podle § 101 zákona č. Ij^S/ÍQ.OťL^Sb. veřejně prospěšná stavba B45/06-I,(^VPS45/06-l/Í ) Statutární město Brno, Dominikánské Parcela: 1305 V-21098/2014-702 náměstí 196/1, Brno-město, 60200 Brno, RČ/IČO: 44992785 Listina Opatření obecné povahy kterým se vydává úz. plán nebo regulač. plán(§101 stav.zák.) 1/2009 účinnost 27.6.2009 ze dne 19.05.2009. Právní účinky zápisu ke dni 03.10.2014. Zápis proveden dne 31.10.2014. V-21098/2014-702 Pořadí k 03.10.2014 11:12 Jiné Plomby
zápisy
a upozornění
Nabývací
E
- Bez zápisu - Bez zápisu
tituly
a jiné
podklady
zápisu
Listina o O h l á š e n í p ř í s l u š n o s t i h o s p o d a ř i t s majetkem s t á t u n e m o v i t o s t í z e dne 1 7 . 9 . 2 0 0 2 .
( z . č . 2 0 1 / 2 0 0 2 Sb.) p r o t o k o l o p ř e v z e t í
Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí CR Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město, kód: 702. strana 1
A.' JJi.r£/,-,
f/s/zc^
*A-n
VYPIŠ Z KATASTRU NEMOVITOSTI p r o k a z u j í c í s t a v evidovaný k datu 24.03.2016 O k r e s : CZ0642 Brno-město Kat.území:
08:39:06
Obec: 582786 Brno
611026 Komárov
List v l a s t n i c t v í :
60000
V k a t . území j s o u pozemky vedeny v jedné č í s e l n é řadě Listina Pro:
F
Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, Rašínovo nábřeží 390/42, Nové Město, 12800 Praha 2
Vztah
bonitovaných
půdně
obvodu,
jednotek
ve kterém
(BPEJ) k parcelám
Nemovitosti
jsou
Katastrální
úřad pro
Jihomoravský
kraj,
Katastrální
pracoviště
Vyhotovil: Katastrální Burianová
úřad pro Dagmar
Jihomoravský
kraj,
Katastrální
Vyhotoveno: pracoviště
Podpis,
v územním
ekologických
razítko:
vykonává
státní
Řízení
správu
Z-28181/2002-702 RČ/IČO: 69797111
- Bez zápisu katastru
Brno-město,
nemovitostí kód:
24.03.2016 Brno-město
PÚ: . . .
ČR:
702.
08:39:08
....Z*.//&.
Osvobozeno od správních poplatků •i
2?
-.
i
_v>*y
Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí CR Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město, kód: 702. strana 2
s,
Snímek cenové a orientační mapy
Cenová mapa 2380,- Kč/m2
Orientační snímek 32 o
3
3 «
i £
13 ^ O S ^ Dpřnych
^r
»
Allrísk,a.s • EMCO
•
Konopná Q
^
• •
6
%
**"
Hotel Bílá Růže ax
rM
, * * -.
'
B % Tf V
&
!5 o
**
Konopná
l
Dl
Hodonínská 1
lášterského |
Tt:
\
< Y
ř
Česká pošta Cř City Apart Hotel Brno
OJ IQ
Za mostem - Plotní
Konopná Q DOŇAR spol. sr.o
o.
& jX
/lo,
M3
Informace o ocenění pozemku p.č. 1305, k.ú. Komárov Znalecký posudek o ceně obvyklé č. 2248/2016, vyhotovený dne 8.4.2016 Ing. Miroslavem Reichstáterem ze dne 8.4.2016 na stanovení ceny obvyklé: jednotková cena v místě a čase obvyklá cena obvyklá pozemku p.č. 1305, k.ú. Komárov
2
1.500 Kč/m 75.000,00 Kč
11 / 13
Důvodová zpráva Předmětem předkládaného materiálu je řešení nabídky předkupního práva k pozemku p.č. 1305 k.ú. Komárov, který je ve vlastnictví České republiky s příslušností hospodařit s majetkem státu pro Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových. Pozemek je dotčen dvěma předkupními právy ve prospěch statutárního města Brna dle ust. § 101 stavebního zákona aje Opatřením obecné povahy č. 1/2009 ze dne 27.6.2009 určen pro veřejně prospěšné stavby 45/06-1/1 a 45/06-1/2. Majetkový odbor MMB obdržel dne 24.2.2016 dopis od subjektu obsahující nabídku předkupního práva ve smyslu ustanovení § 101 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) k pozemku p.č. 1305 k.ú. Komárov. Pozemek p.č. 1305 k.ú. Komárov, zastavěná plocha, nádvoří, o výměře 50 m 2 , se dle platného ÚPmB nachází v plochách pro dopravu a plochách městské zeleně a je Opatřením obecné povahy č. 1/2009 ze dne 27.6.2009 určen pro veřejně prospěšné stavby: 1. 45/06-1/1 rozšíření stávající komunikace Dornych 2. 45/06-1/2 vybudování izolační zeleně podél Ponávky . Na pozemku se nachází stavba dočasného charakteru ve vlastnictví jiného subjektu, která není předmětem projednání v rámci tohoto materiálu. Odpověď na obdrženou nabídku je statutární město Brno povinno zaslat ve lhůtě do tří měsíců ode dne doručení nabídky na využití předkupního práva. Oprávněný, v jehož prospěch je zřízeno předkupní právo, je v případě využití nabídky povinen v uvedené lhůtě zaslat vlastníkovi pozemku návrh kupní smlouvy, spolu se znaleckým posudkem, na základě kterého je stanovena kupní cena. Dle znaleckého posudku č. 2248/2016 na cenu jednotkovou obvyklou vypracovaného soudním znalcem Ing. Miroslavem Reichstáterem ze dne 8.4.2016 byla cena pozemku p.č. 1305 k.ú. Komárov stanovena v celkové výši 75.000,- Kč, tj. 1.500 Kč/m2. Kupní cena bude hrazena z rozpočtu kapitálových výdajů statutárního města Brna, oddíl 2212 Silnice, ORG 4276 „Tramvaj Plotní - soubor staveb" s celkovými rozpočtovými náklady ve výši 2.171.000 tis. Kč a náklady vyhrazenými pro rok 2016 ve výši 50.000 tis. Kč. Stanoviska dotčených orgánů: Výňatek ze stanoviska Odboru dopravy MMB: „ OD MMB ze dne 11.3.2016 č.j. MMB/0101374/2016 - Na pozemku je založeno předkupní právo ve prospěch SMB z důvodu dvou veřejně prospěšných staveb, VPS45/06-I/1 „rozšíření stávající komunikace Dornych" a VPS45/06-I/2 „vybudování izolační zeleně podél Ponávky". V současné době probíhá realizace VPS45/06-I/1 „rozšíření stávající komunikace Dornych". Vzhledem kvýše uvedenému z hlediska koncepce dopravy využití předkupního práva doporučujeme." Výňatek ze stanoviska Odboru životního prostředí MMB: „OŽP MMB ze dne 24.3.2016 č.j. MMB/0121708/2016 - K předmětnému uplatnění předkupního práva na p.č. 1305 k.ú. Komárov nemáme připomínky. Současně upozorňujeme, zeje rovněž nutné vyjádření OVLHZ MMB."
H3
Výňatek ze stanoviska Odboru vodního a lesního hospodářství a zemědělství MMB: „OVLHZ MMB ze dne 13.4.2016 č.j. MMB/0148663/2016 - K navrhovanému využití předkupního práva k pozemku p.č. 1305 v k.ú. Komárov nemáme připomínky.
pro
pro
nepřítomna
pro
£
il
pro
N
X
60 C
B0 C
a.
a.
nepřítomen
**-
M/i
XE
3
.2
pro
pro
pro
omluven
o
Male
a
c
č?
r t
ařík
tr
0.
ra
ladí
cm _c
Ker ndl
^ E
—i
ao c
osp sil
o
o.
PhD Hof ann ová
ptá ková
Jan íček
ráp alová
R7/31. Komise majetková RMB na svém jednání dne 25. 4. 2016 návrh projednala a doporučila využití předkupního práva. Hlasování: 8 - pro var. I., 0 - proti, 0-se zdržel /l 1 členů Usnesení bylo přijato.
60
e
pro
Hlasování RMB: Schváleno využití předkupního práva na R7/062. schůzi Rady města Brna, konané dne 26. 4. 2016.
Mráz
,5 3
05
pro
zdržela se
pro
•cs > rto
>o
B
lir
• 2
B
ttffi
%<
pro
pro
ň
CQ
zdržel se
. Janí
gptáko
^CJ
Ing. Vokřál
>
c. allan
•CS
s
pro
ll
M
"^ v)
R Pí pro
•>» ^(A >
p *
. B M CS
É..&
§£
£ (A
SP
pro
pro
pro
^•3, ' *
